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文档简介

1、 PAGE PAGE 4I设计任务书“东海铭城”项目位于象ft4A 级休闲旅游度假区内（5A级旅游度假区，规划有近十万平方米高档公建配套设施，自然风光宜ft第一高品质楼盘。1、项目名称：东海铭城风情人居 I（暂定名）2、项目位置：七湾八岗，大岙沙滩南侧3、规划指标：占地面积：7.27公顷34500平方米（不含地下室部分）25%0.474、客户定位：目标客户以宁波地区和长三角小时经济圈城市人群为主要目标客户。5、规划布局：与绿城白沙湾玫瑰园同类产品形成错位竞争。项目基地分为两个区块空中别墅区和独立别墅区（详见附图）400 3.5 米。独立别墅区基本户型为独立别墅面积250350400平方米。在受

2、地形地势、用地边界等条件限制区域可少量布置联排别墅，面积200250 平方米左右。空中别墅区和独立别墅区各自的建筑总面积（详见附图）块总建筑面积（不含地下室部分）34500平方米左右。能房间面积适中，比例合理。平面布局室内功能分区明显、动静分离，分户门双开门，入口设置自然玄关门设置便于家具搬运及日常使用，每户应设有储藏空间，干湿分离。每幢别墅主卫、有条件的次卫设计浴缸和淋浴房双沐浴。户型和功能房主要设计要求：400 卧布置衣帽间。主卧安排独立书房以及会客区。别墅内部配置除湿系统，考虑到象ft返潮问题，同时增加机械除潮。250-350（60400 （200-250平方米（20。由于项目基地地形是

3、南侧为ft尽考虑东、北方向。结合自然ft落的感觉。不同建筑类型，不同建筑面积的户型，主卧、主客厅、花园的面积与其总50 20 400 80 25 平方米。主会客区、主卧、主卫面积要稍大，彰显大气。400 人需求。有景，户户有景的小区环境，便于分期开发。2（访客车位4区域内建有独立的小区会所，环境优雅，主要功能是健身、小超市、业主1000茶室、娱乐等功能，目的是要充分发挥基地周边公建设施的相关功能。户型较大、位置较佳、品质定位较高的设计室外游泳池。6、配套设施：小区主入口设计独立等候区，体现本楼盘的一流的物业及高品质。和协调。7、建筑形态：空中别墅、独立别墅、少量联排别墅8、建筑风格：高层建筑风

4、格需考虑与周边公建建筑风格相协调。独立别墅建筑风格以欧式为主，地中海西班牙南岸，意大利托斯卡纳风格。9、设计成果要求：图纸：总平面图提供两个方案（1：500）绿地系统、环境景观创意设计平面图（1：500）道路交通规划设计分析图，包括道路等级及断面、交通组织、交通设施。小区可识别性、整体形象创意设计图。总体鸟瞰图、建筑单体立面效果图。其他规划设计分析图，数量不限。如主要景观、园林小品设计效果图。3-4个（包括平层大宅和复式7-8个。综合方案说明书：总体规划布局说明单体建筑方案构思温泉、电气、给排水、暖通、煤气、宽带网、通讯、有线等管线说明。交通组织、环保、消防、卫生防疫、绿化等说明。说明。内外装饰材料说明：

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