31-32建筑面积的计算方法

1第3章建筑筑安装工程程量计计算原理理与方法23.1概述3.1.1工程量的概概念工程量用物理计量单单位或自然计量单单位表示分项工程的的数量结构构件的的数量指以物体的的物理属性性为单位指以施工对对象本身自自然组成情情况为单位位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工工程中的水水龙头、开开关等3.1.2工程量计算算的原则分项工程和和结构构件件的工程量量是编制施施工图预算算最重要的的基础性数数据，工程程量计算准准确与否将将直接影响响工程造价价的准确性性。为快速速准确地计计算工程量量，计算时时应遵循以以下原则：：3如瓷板墙裙裙定额项目目的工作内内容中已包包括瓷板下的找平层层，工程量量计算中不不应再计算算找平层3.1.2工程量计算算的原则1计算工程量量的项目相应的定额额项目工作内容一致2计算工程量量的项目相应的定额额项目计量单位一致3计算工程量量的项目相应的定额额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸寸取定应准准确按定额规定定如1.5砖墙墙厚按按定额规定定应为365mm，而不能是是360或370mm5工程量计算算精度应统统一建筑面积取取整|钢材木材及及贵重材料料取三位小小数|其余项目取取两位小数数6要避免漏算算|错算|重复计算遵循一定顺顺序计算3.1概述43.1.3工程量计算算的方法1、熟悉施工工图这是预算编编制的第一一步，看图图时应注意意：①熟悉房屋的开间间、进深、、跨度、层层高、总高高；②弄清建筑物物各层平面和和层高是否否有变化，室内外高差差；③图纸上有门窗表、砼砼构件表和和钢筋下料料长度表时，应选择1～2种构件校核；④了解屋面作法是刚性还是是柔性；⑤大致了解内墙面面、楼地面面、天棚和和外墙面的的装饰作法法；⑥不必核对图图中尺寸是是否正确，，无需仔细细阅读大样样详图，因为在计计算工程量量时仍然还还要看图；；⑦图中若有建建筑面积时，必须校核，不能直接接取用。3.1概述53.1.3工程程量量计计算算的的方方法法2、计计算算建建筑筑基基数数基数是基基础性数数据的简简称，在在计算分分项工程程工程量量时，有有些数据据需要经经常用到到，这些些数据就就是基数数。常用用的建筑筑基数有有：3.1概述63.1.3工程量计计算的方方法3、列出分分项工程程的名称称对于不同同的分部部工程，，应按施施工图列列出其所所包含的的分项工工程的项项目名称称，以方方便工程程量的计计算。4、列表计计算工程程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2…………二土石方工程1平整场地m2…………2人工挖地槽（坚土，h＝1.5m）m3…………3.1概述73.1.4工程量计计算的技技巧1、按顺时时针方向向计算适合于计计算：外墙墙体体、外墙墙基础、、外墙挖挖地槽楼地面、、天棚工工程3.1概述83.1.4工程量计计算的技技巧2、按先横横后竖、、先上后后下、先先左后右右的顺序序计算适合于计计算：内墙墙体体、内墙墙基础、、内墙挖挖地槽、、内墙装装饰3.1概述93.1.4工程量计计算的技技巧3、按平面面图上定定位轴线线编号顺顺序计算算适合于计计算：内外墙墙墙体、内内外墙基基础、内内外墙挖挖地槽、、内外墙墙装饰等等3.1概述103.1.4工程量计计算的技技巧4、按结构构构件编编号顺序序计算适合于计计算：砼柱砼梁砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B43.1概述113.2.1建筑面积积的概念念建筑面积积是建筑筑物外墙墙勒脚以以上各层层结构外外围水平平面积之之和所谓结构构外围是是指不包包括外墙墙装饰抹抹灰层的的厚度，，因而建建筑面积积应按图图纸尺寸寸计算，，而不能能在现场场量取。。（2）建筑面面积的组组成是：：建筑面积积使用面积积辅助面积积结构面积积直接为生生产或生生活使用用的净面面积辅助生产产或生活活所占的的净面积积墙、柱等等构件所所占面积积民用住宅宅中的使使用面积积居住面积积楼梯间|走道3.2建筑面积积计算方方法123.2建筑面面积计计算方方法（3）建筑面面积的的作用用133.2建筑面面积计计算方方法3.2.2建筑面面积的的计算算方法法143.2建筑面面积计计算方方法勒脚1617屋顶空空间利利用19例：20211、单层层建筑筑物——带部分分楼层层部分楼楼层22232425261、单层层建筑筑物高低联跨跨的建筑筑物，如如需分别别计算建建筑面积积时，应应以结构构外边线线为界分分别计算算。高低跨交交接的墙墙或柱所所占的水水平面积积，应并并入高跨跨内计算算。柱尺寸400××400mm边跨4m、中间跨跨5m水平方向向轴线间间总长24m271、单层建建筑物——高低联跨跨建筑物物水平方向向轴线间间总长24m边跨4m、中间跨跨5m柱尺寸400××400mm如需分别别计算高高跨和低低跨建筑筑面积，，则：3、多层建建筑物坡坡屋顶内内和场馆馆看台下下，当设设计加以以利用时时净高超超过2.10m的部位应应计算全全面积；；净高在在1.2m至2.1m的部位应应计算1/2面积；当当设计不不利用或或室内净净高不足足1.2m的时不应计算面面积。28294、地下室室及其出出入口建建筑面积积地下室、、半地下下室（车车间、商商店、车车站、车车库、仓仓库等）），包括括相应的的有永久久性顶盖盖的出入入口，应应按其外外墙上口口（不包包括采光光井、外外墙防潮潮层及其其保护墙墙）外边边线所围围水平面面积计算算。层高高在2.2m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.2m者应计算算1/2面积。防潮层保保护墙不计建筑筑面积采光井不计建筑筑面积出入口地下室建筑面面积出入口面积304、地下室及其其出入口建筑筑面积5、坡地的建筑筑物吊脚架空空层、深基础础架空层，设设计加以利用用并有围护结结构的，层高高在2.2m及以上的部位位应计算全面面积；层高不不足2.2m的部位应计算算1/2面积。设计加以利用用、无围护结结构的建筑吊吊脚架空层，，应按其利用用部位水平面面积的1/2计算。设计不利用的的深基础架空空层、坡地吊吊脚架空层、、多层建筑坡坡屋顶内、场场馆看台下的的空间不应计计算面积。3132336、建筑物的门门厅、大厅按按一层计算建建筑面积。门门厅、大厅内内设有回廊时时，应按其结结构底板水平平面积计算。。层高在2.2m以上者应计算算全面积；层层高不足2.2m者应计算1/2面积。门厅是专指公公共建筑物的的大门至内部部房间或通道道的连接空间间。可兼作门门房收发室。。大厅是指人群群聚会活动或或招待宾客所所用的大房间间。如餐厅、、展览厅、舞舞厅等。34358、回廊建筑面面积计算示例例150010000回廊建筑面积积为：S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m27、建筑物间有有围护结构(门窗、墙体、、屋盖和柱)的架空走廊，，应按其围护护结构外围水水平面积计算算。层高在2.2m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.2m者应计算1/2面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1/2计算。368、立体书库库、立体仓仓库、立体体车库，无无结构层的的应按一层层计算，有有结构层的的应按其结结构层面积积分别计算算。层高在在2.2m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.2m者应计算1/2面积。结构层：立立体书库、、仓库、车车库等为增增加存书、、堆货、停停车的数量量，有时在在两层楼板板之间的一一自然楼层层中再设置置的多层楼楼板37第四章土土建工程程预算工程程量计算建筑工程造造价例求货台台的建筑面面积货台平平面图图第四章土土建工程程预算工程程量计算建筑工程造造价解：S=结构层＋货货架层结构层建面面＝（12.00+0.24）*（6.00+0.24）＝76.38（m2）货架层＝1.00*5.00*5*5*0.5＝62.50（m2）S=结构层＋货货架层＝76.38＋62.50＝138.88（m2）409、有围护结结构的舞台台灯光控制制室，按其其围护结构构外围水平平面积乘以以层数计算算建筑面积积。单层悬挑式式舞台灯光光控制室4110、建筑物外外有维护结构构的门斗、、眺望间、、观望电梯梯间、阳台台（封闭式式）、橱窗、挑挑廊、走廊廊等，按其维护结结构外围水水平面积计计算建筑面面积。门斗眺望间挑廊走廊檐廊10、建建筑筑物物外外有有围围护护结结构构的的落落地地橱橱窗窗、、门门斗斗、、挑挑廊廊、、走走廊廊、、檐檐廊廊，，应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.2m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.2m者应应计计算算1/2面积积。。有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积的的1/2计算算。。4211、有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的场场馆馆看看台台应应按按其其顶顶盖盖水水平平投投影影面面积积的的1/2计算算。。场———看台台上上有有永永久久性性顶顶盖盖的的部部分分，，如如足足球球场场、、网网球球场场。。馆———有永永久久性性顶顶盖盖和和围围护护结结构构的的部部分分，，如如篮篮球球馆馆、、展展览览馆馆。。43444512、屋屋面面上上部部有维维护护结结构构的的楼楼梯梯间间、、水水箱箱间间、、电电梯梯机机房房等，，按围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积。13、设设有有围围护护结结构构不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物，，应应按按其其底底板板面面的的外外围围水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.2m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.2m者应应计计算算1/2面积积。。4614、建建筑筑物物内内的的室室内内楼楼梯梯间间、、电电梯梯井井、、观观光光电电梯梯井井、、提提物物井井、、管管道道井井、、通通风风排排气气竖竖井井、、垃垃圾圾道道、、附附墙墙烟烟囱囱应应按按建建筑筑物物的的自自然然层层（（楼楼层层））计计算算。。4714、在在建建筑筑物物室室内内楼楼梯梯间间面面积积计计算算中中，，遇遇跃跃层层建建筑筑，，其其共共用用的的室室内内楼楼梯梯应应按按自自然然层层计计算算面面积积；；上下下两两错错层层户户室室共共用用的的室室内内楼楼梯梯，，应应选选上上一一层层的的自自然然层层（（层层数数多多的的部部分分））计计算算面面积积。。4815、雨蓬结构的的外边线至外外墙结构外边边线的宽度超超过2.1m者，应按雨蓬蓬结构板的水水平投影面积积的1/2计算。49此规则对有柱柱雨篷与无柱柱雨篷相同。。即：B>2.1m，S=A×B÷÷2B≤2.1m，S=05016、有永久性顶盖盖的室外楼梯梯，应按建筑筑物自然层的的水平投影面面积的1/2计算室外楼梯，最最上层楼梯无无永久性顶盖盖，或不能完完全遮盖楼梯梯的雨篷，上上层楼梯不计计算面积，上上层楼梯可视视为下层楼梯梯的永久性顶顶盖，下层楼楼梯应计算面面积。5117、建筑物的阳阳台均应按其其水平投影面面积的1/2计算不论是凹阳台台、挑阳台、、封闭式阳台台、不封闭阳阳台均按水平平投影面积的的一半计算。。5218、有永久性顶顶盖无围护结结构的车棚、、货棚、站台台、加油站、收费费站等，应按其顶顶盖水平投影影面积的1/2计算。5320、以幕墙作为为围护结构(幕墙即外墙)的建筑物，应应按幕墙外边边线计算建筑筑面积。21、建筑物外墙墙外侧有保温温隔热层的，，应按保温隔隔热层外边线线计算建筑面