个人住房抵押借款合同标准范本(5篇)

个人住房抵押借款合同标准范本甲方（出借人、抵押权人），身份证号码乙方（借款人），身份证号码丙方（抵押人），身份证号码本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。借款条款第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方.第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。第三条借款利率：第四条借款期限：，自____年____月____日至____年____月____日。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金.第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失其他条款第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。第十五条如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：______________年____月____日____年____月____日个人住房抵押借款合同标准范本（二）借款人（以下简称甲方）：贷款银行（以下简称乙方）：保证人（售房单位，以下简称丙方）：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）___________________________________。风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买____区（县）____街道（镇）____路（村）____弄____号____室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为____年____月，即从____年____月____日至____年____月____日止。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明____年____月____日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：“二〇一二年三月十六日”。第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率___%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率___%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为___%____%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月____日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。第十一条违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之____计收罚息。甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为___年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据；没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十五条本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份，副本____份。风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。甲方（签字）：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日个人住房抵押借款合同标准范本（三）甲方(借款方)：__________身份证号码：__________工作单位及职务：现住址：联系方式：__________乙方(贷款方)____身份证号码：__________工作单位及职务：现住址：联系方式：__________鉴于乙方同意向甲方提供借款，为明确双方的权利、义务，根据《合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条借款种类1.1本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流动资金借款。第二条借款用途2.1本合同项下的借款用途为：__________2.2未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途。第三条借款金额和期限3.1本合同项下的借款金额为人民币(大写)____元(小写)____元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。3.2本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3乙方向甲方提供____条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准。借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。第四条借款利率和计息本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为____%的固定利率，若利率需要调整，乙方应于利率变更之日起____日内书面通知甲方，但通知送达与否不影响执行。第五条还款日期及还款方式5.1甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为。第六条担保及抵押6.1为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人所有的房屋作以抵押，该房屋基本信息如下：房屋位置：房屋性质房屋结构及现状建筑面积：使用面积：房屋买卖合同价格：房屋买卖合同编号：房屋所有权署状况：产权人：__________;拥有%的产权房屋目前使用情况：该房产所涉土地使用年限：6.2甲方承诺及保证：甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的所有权，权属无争议，甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况，而给贷款人乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿，并承担借款本金总额的____%的违约金。6.3鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方应在本合同签订之日起____日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登6.4抵押担保的范围与期限：6.4.1抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)____元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。6.4.2抵押担保期限从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。6.5抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。6.6鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由使用，方应妥善保管和使用抵押物。6.7抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益，按照第____条的约定处理。6.8抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大，及时向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明，且乙方有权要求甲方重新提供担保或者提前还款。6.9甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为;造成抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。6.10甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息;6.11甲方按照合同约定履行完毕各项义务后，乙方配合甲方办理注销预抵押登记手续。6.12抵押物的处分发生下列情形之一，乙方有权委托房地产评估机构对抵押物进行评估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务：A、贷款到期(包括被宣布提前到期)日内甲方未予清偿;B、发生第6.8、____条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值、重新提供担保或提供与减少的价值相当的担保;C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。6.13处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分及时退还甲方。6.14乙方处分抵押物时，甲方应予积极配合。抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在个月内主动腾空房屋。如果乙方同意向甲方提供临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。6.15乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利、义务：7.1.1按本合同约定期限和用途提取和使用借款;7.1.2甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用;7.1.3对贷款审查过程中所提供材料的真实性、准确性、完整性负责;7.1.4自觉接受乙方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督;7.1.5积极配合乙方对其财务情况的调查、了解及监督;7.1.6按本合同约定清偿本合同项下的借款本金及利息;7.1.7承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用;7.1.8对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在____日内将回执寄出;7.1.9抵押物共有权人发生变化、或者甲方变更住所、通讯地址等基本信息事项的，应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。7.1.10其他7.2乙方的权利、义务：7.2.1有权要求甲方提供与本借款相关的全部资料;7.2.2对甲方逃避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严重违约行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约金。7.2.3依本合同约定按期足额向甲方提供借款(因甲方原因造成迟延的除外);7.2.4对甲方提供的有关其债务、财务、经营等方面的资料及情况保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。7.2.5借款期限届满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有权行使抵押权。7.2.6其他第八条独立性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款的效力。第九条合同的变更、解除和终止9.1经甲乙双方协商一致，可变更本合同;本合同生效后，除本合同另有约定外，甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失;9.2.1甲方财产状况发生重大变化，直接影响乙方债权的实现;____本合同项下之担保发生了不利于乙方债权的变化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需担保的;9.2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为。9.2.4甲方如要求贷款展期，应于本合同到期日前日与乙方达成书面协议。第十条合同争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙双方协商解决;协商不成的，任何一方可向所在地人民法院起诉。第十一条附则10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。10.2本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方双各执一份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日个人住房抵押借款合同标准范本（四）借款人：(以下简称甲方)贷款人：(以下简称乙方)担保人：贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：第一条定义1、房产证2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。第二条贷款金额和用途1、本合同的贷款金额为元整(小写：元)。2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。第三条期限本合同的贷款期限为从合同签订日____年____月____日至____年____月____日。第四条利息与费用1、本合同的贷款利率为月利率__%。2、贷款从提款日起息，利息以每月____天为基础，根据实际占用的天数计算。3、贷款的结息日为贷款到期日。第五条房产证的抵押本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证：1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。3、按时支付利息和归还贷款。4、保证按第二条第____条款规定的用途使用贷款。第七条违约下列事件属于违约：1、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。3、借款人违反本合同其他条款。第八条违约的处理1、在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的____天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。2、在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：(1)对违约金额处以____‰的罚息。(2)采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。第九条其他1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。2、本合同受中华人民共和国法律管辖。3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日个人住房抵押借款合同标准范本（五）抵押权人(甲方)：住所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：抵押人(乙方)：住所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：邮政编码：传真：为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：第一条抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：1.房屋位置：2.房屋类型：3.房屋结构：4.建筑面积：5.使用面积：6.房屋买卖合同价格：7.房屋买卖合同编号：8.房屋所有权证号：9.保险单编号：第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写)____元。1.上述贷款期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)____元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。第六条抵押物的保险1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。2.乙方须在办理完毕上述保险手续____日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;7.如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;8.甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;2.作为恢复抵押物原有价值的费用。第八条抵押物价值减少，乙方应当在____天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。第九条抵押物登记甲、乙双方在本合同签订后____日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。第十条抵押的解除1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。第十一条抵押物的处分1.借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括(但不限于)以下各项：(1)委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于__%);(2)将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。2.下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：(1)依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后____日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;(2)借款人逾期____日仍未缴清应付贷款本息的;(3)乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;(4)乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。3.甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：(1)支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及报酬);(2)支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用);(3)扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项;(4)支付其他相关费用。扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。4.甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后____日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。第十二条抵押物的使用1.如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;2.未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;第十三条发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息;