房屋建筑施工合同书

欢迎下载内容仅供参考房屋建筑施工协议书发包方：（以下简称甲方)承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方的责任感，,立本协议以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：2:3:第二条:乙方责任1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为：，建筑层楼为四层，开工日期2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部1由乙方自己承担。4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理，与甲方无任何经济法律责任。5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制度，务必做到安全第一、安全施工.7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷损失的材料，经济费用由甲方负责。第三条：甲方责任甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理.2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。第四条：施工质量的保证1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以2次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任.第五条：工程价款的支付与结算付款方式按国家合同法预付材料款为 ，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付： 三层板面浇筑完毕付： ，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程.第六条：协议争议的解决方式本协议在履行过程中发生争议,由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条：工程竣工交付验收工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格.第八条：附属条款1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如:灯具、3电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。（屋顶图纸内容不做,甲方以后建盖简易房,包括防水隔热层)本协议共两份,其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。发包人：地 址:电 话日期：年月承包: 地 址： 电 : 日 4篇:房屋建筑工程保修合同房屋建筑工程保修合同书甲方（建设单)： 乙(施工单位甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，对签定工程质量合同书。一、工程质量保修范围和内容

(工程全称）乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫,.,双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目,如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5;32年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;62.质量保修期自如下规定日期起计算：1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据）；2修期自全部质量问题整改合格的次日起算（)；若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。三、质量保修责任1人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6,有权就所发生的费用向责任方,;因建筑材料、构配件和设备质量,相关责任由甲方承担。7、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）,如因乙质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9,,,乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修乙方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5％的工程质量保修金，质量保修金且质量保修金预留期间不计息。2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方；本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方.3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵乙方须在接到甲方书面通知后10期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。5、自本条规定的保修金返还之日起14金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理(联系电话：)为保修负责人。2,如保修负责人或联系电话发,,甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责小时内到甲方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起24小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修(在本保修书第六条规定的保修时限内完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故,乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担,且甲方可按所发生费用总额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。43款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙方履行了经甲.53款规定执行。6工单位按市场行情价进行结算，按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天；2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5;33天；4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2;5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天;6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天;7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的13天内完成；8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。以上时限均以住（用）户配合为前提。如住（),均视为住户已配合。七、其他篇三:房屋建设工程施工协议书房屋建设工程施工协议书甲方：地址：乙方：地址：身份证号码：甲方将座落在号的住宅一幢的建设工程（含房屋主体建设及整体装修）交由乙方承包建设，经双方友好协商达成协议如下：一、内容1、建设及装修标的：一幢高 层的房屋主体工程建设及内外全体装总建筑面积大约为 平方米，结算以实际工程量为准。2、房屋建设工程采取框架结构，乙方按甲方提供的施工图纸进行安全施工。二、工程造价及承包方式1、工程造价：按建筑面积元/平方米，约共元.全部工程建设完工后按房屋的滴水线计，并以实际测量面积计算工程的总建筑金额。马赛克、砖块、石灰、排污排水管、铁线等)建筑和装修房屋的材料。3、基础天面请泵车由甲方支付款项，地下余坭甲方请车拉走。三、工期由甲方挖开土打开柱头给乙方。四、双方责任和施工要求1、甲方提供施工图纸,开通水电设施手续并负担水电费用；保证进入施工场地道路畅通，为施工顺利进行做好有关协调工作。2.按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。3、房屋主体建设乙方要按国家有关标准要求安全施工，并负责扎钢筋、基础回填、整栋房屋砌砖等与建房有关的工作,装修的具体要求大至如下:（1)、工程主体外墙全部用甲方提供的材料图样装贴，外墙线条、窗线、阳台线等要垂直对称.、内墙全部批好沙浆，批墙光灰；内墙明阴墙角平行垂直。片,卫生间及厨房的瓷片要贴到顶。(4）cm10公分高的地脚线。（5)、天花全部批好沙浆不要灰面,批天花前须把天花的木板等杂物全部清干净。(6)、天台顶层及卫生间的地面贴瓷片前做好防漏措施，严格按图施工。,走道及梯间墙的瓷片要贴不少于1. 5.“顶部、楼底、窗台等均应按要求贴好瓷片。46寸的排污打水管，安装排污排水管时，墙身入口管沙浆要填满.（10)、负责在地下做 个(长cm宽cm深cm）化粪池，化粪池面用钢混凝土搞好（按图纸施工），留出三个检查口，并将水泥排污管安装至村的排污口。（11）、负责用甲方提供规格的瓷片贴好水池的内外.（12)、一楼外墙以外的地方要做好平整美化工作（含贴地砖）。五、乙方人员要求和管理1、乙方要加强对施工人员教育和管理，在施工期间要注意安全并做足安全措施，为工人购买意外伤害保险，另外方不要拖欠工人工资，若发生劳资纠纷，一切责任由乙方负责。2乙方为甲方计算、设计好完成主体及装修工作所需的材料，做到不随意浪,.3、甲方购买的材料到施工现场后,乙方的工人要协助帮忙卸货。4、完成整个工程所需的材料（如瓷片、钢筋、水泥沙石等）乙方保管的责任。六、工程验收