房地产项目包销协议模版

欢迎下载内容仅供参考房地产工程包销协议本协议由以下当事方于【】年【 】月【】日在中国 签订。甲方：XX住所：法定代表人：联系方式：乙方：XX住所：法定代表人：联系方式：鉴于：是甲方合法开发建立的专业市场工程，已依法取得开发该工程所需的相应方友好协商，达成如下协议：第一条：协议框架销甲方开发的商业房；第二条：包销X围2.1.乙方包销的X围为：位于，甲方开发的商业房地上建筑，共计建筑面积约50000平方米；积〔下称实际面积〕为准；第三条：包销价格售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利；第四条：包销期限双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延500日止；第五条：价款支付条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方：①第一期为入场定金，即元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付；②第二期包销款为总额30付；③第三期包销款为总额35%比例即元人民币，于主体完工后三个月内支付；④第四期包销款为总额 20%比例即元人民币，于工程具备投入使用条件后〔水、电、道路、消防、绿化、安保〕两个月内支付；⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即元人民币，于工程招商进驻到达70%后三日内支付；第六条：开发、建立手续；甲乙双方共同约定，本协议的建筑物必须符合以下根本条件：〔1〕新建建筑物必须取得合法的审批手续，工程质量必须到达国家规定的质量、平安、使用标准；〔2〕使用面积不得小于 〔3〕上述新建建筑物、附属设施的建立标准、规格不得低于以下标准、规格：房屋的净高不低于m，跨度为m，间距为m，道路不少于m；〔4〕 ；具体标准由本协议附件具体约定；6.3.工期：①甲方须于乙方存入本协议第5.1条约定的履约诚意定金后60地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基，否那么甲方须退还乙方诚意定金 元人民币并按银行同期贷款利率支付利息如乙方同延期，那么合同继续履行，所约定的时间节点依次顺延；顶；③甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在年月日前完成主体完工；标准，且到达商户入驻使用条件；税费由甲方自行承当；交付：甲方应当在年月日前将本协议所建建筑物、附属设施交付乙方，主；第七条：包销方案在包销期限内，乙方对本协议约定X甲方在此期限内不得再自行出售或委托第三方销售；在包销期限内，乙方可以以自己的模式对外销售包销X方不得干预，具体销售合同由具体买受人与甲方签订，甲方须积极配合；销期内出售的房屋所得款项，归乙方所有；收取房屋销售款项时，应当在3日内转交乙方；包销期满后一个月内向甲方付清余款结算完毕；第八条：权利义务或业主使用；延期：①遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起3日内告知乙方的；施或遇到重大技术问题而导致施工工期延长的，但最长不得超过1个月；该工程房产发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任；甲方交付使用的商住用房的装饰、设备标准应符合双方约定〔见附件〕价；甲方应当在确保该工程房产的使用权独立、合法存续30甲方应向乙方提供销售房屋所需文件和资料，包括但不限于：①甲方营业执照、组织机构代码证复印件；②政府有关部门对开发建立工程批准的五证〔国有土地使用权证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、商品房销售〔预售〕许可证?〕；③关于代售工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；数全部退给甲方；乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；进展账款的催受事宜；介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。用房的建筑主体构造、承重构造和用途；承当义务；乙方不得擅自改变与该商用房有关联的公共部位和设施的使用性质；8.10.双方应协助办理房屋销售过程中需办理的手续；销售合同，履行销售合同约定的义务；因甲方未能合理履行与与实际购置签订的销售合同，导致乙方承当责任的，乙方有权向甲方追偿；第九条：协议的变更、解除效的修改应构本钱协议不可分割的局部，与本协议具有同等法律效力；甲方有以下情形之一的，乙方有权解除协议：①甲方迟延完工、延迟交付或不交付协议工程下的建筑物、附属设施达 30 日以上的；筑物、附属设施出租、抵押、出售给第三方的；③在包销期限内，甲方自行出售或委托第三方销售的；④甲方利用乙方从事非法经营或XX犯罪活动的；⑤具体买受人与甲方签订销售合同后，甲方拒绝履行销售合同义务的；9.3.乙方逾期支付本协议项下的款项，逾期超过 30 日以上的，甲方权解除协议；第十条：违约责任供虚假、遗漏和重大误导的信息，造成另一方经济损失的，均构成违约。施的，未超过30日的，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，协议继续履行；逾期30日以上的，乙方有权解除协议，甲方应当自乙方解除协议通知到达35甲方有本协议第9.2条规定的情形，致使协议解除的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；乙方逾期支付包销房款的：假设逾期不超过30天，乙方按逾期应付款的1%向甲方支付违约金，合同继续履行；假设逾期超过305%向甲方支付违约金；合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销X围内的房屋；10.5.因一方违约给对方造成损失的，除承当上述违约责任外，还应赔偿因此10.7补救措施；第十一条：XX11.1次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中得悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料；第十二条：附那么商不成的，协议双方均有权向乙方所在地的人民法院起诉。本协议附件为本协议的组成局部，与本协议具有同等法律效力；本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并补充订立书面协议/充订立的书面协议/附件与本协议具有同等法律效力；上述书面协议/附件不得与本协议的根本原那么发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进展明确化、具体化的，以其为准；发生法律约束力；本协议局部无效或不被法律认可，不影响