大型房地产水电预埋施工技术分享培训2016

水电预埋埋施工技技术2016.01汕尾碧桂桂园项目目部目录工程概况况1基础接地地2建筑电气气预埋3给排水预预埋4经验总结结5项目概况况：1.项目鸟瞰瞰图：项目概况况效果图（（1）项目概况况效果图（（2）基础接地地基础接地地控制要要点防雷接地地的施工工质量要要求防雷接地地的焊接接采用搭搭接焊，，搭接长长度应符符合以下下规定：：圆钢与圆圆钢搭接接长度不应应小于其其圆钢直直径的6倍，双面施焊焊（当直径径不同时时，搭接接长度以以直径大大的为准准）；圆圆钢与扁扁钢搭接接时不应应小于其其圆钢直直径的6倍，双面施焊焊；扁钢与扁扁钢搭接接为扁钢不应小于于其宽度度的2倍，不少于三三面施焊焊（当扁钢钢宽度不不同时，，搭接长长度以宽宽的为准准）；扁扁钢与钢钢管或角角钢焊接接时，应应紧贴3/4钢管表面面或紧贴贴角钢外外侧两面面，上下下两面使使焊。焊焊接点的的焊缝应饱饱满，不不得有夹夹渣、咬咬肉、虚虚焊和气气孔等缺陷，，焊好后后应清除药皮皮，焊接点点除埋设设在混凝凝土内的的不作处处理外，，其余的的焊点均均需采取防腐腐措施基础接地工艺流程：

接地体1

避雷针5

支架3接地干线

2暗装引下线3避雷带或均压环5

避雷网5明装引下线4基础接地接地装置利用建筑物基基础圈梁内（（外围）对角角的二根主钢钢筋焊接成环环网（主筋小小于ø12的须采用4根主筋），引下线与环环网焊成一体体。接地体（线））的连接应采采用焊接，焊焊接处焊缝应应饱满并有足足够的机械强强度，不得有有夹渣、咬肉肉、裂纹、虚虚焊、气孔等须增加人工接地极，直到符合要求为止。基础接地卫生间排气扇扇预制件成型效果好虚焊、咬肉、、夹渣、焊点不不均匀基础接地

利用结构柱内主筋作引下线时，每条引下线不得少于两根主筋，每根主筋直径不能小于Ф16㎜,防雷引下线位置最好对称.引下线间距：一级防雷建筑：≤18m；二级防雷建筑：≤20m；三级防雷建筑：≤25m。按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地面0.5m处焊接断接卡子，随钢筋逐层串联焊接至顶层，并焊接出屋面一定长度的引下线Ф12㎜的镀锌圆钢，以备与避雷带连接。柱内引下线与梁内均压环可靠焊接，采用双面焊接，焊缝双面焊接长度大于6D，下端与建筑物桩基钢筋及基础底梁钢筋的两根主筋焊接。每层各引下点焊接后，隐蔽之前，均应请现场施工员及监理进行隐检，同时应填写隐检记录。防雷测试点基础接地接地扁钢的预预埋1、给排水、电电缆、电线、、煤气进户处处（如果入户户管安装高度度比较高，其其接地端子可可考虑预留在在顶棚处）2、电缆、信息息线、电话线线进入管（见见《等电位联结安安装》（02D501-2）P12）3、高低压配电电室（至少2个点）4、泵房配电柜柜处（建议围围泵房一圈，，将手臂范围围内的导电体体连接，见图图集规定）5、临时配电箱箱基础接地6.地下室落地配配电箱处，室室外配电箱处处7、地下室机房房（通风机房房、人防风机机房）8、室外配电箱箱（如室外广广告配电箱、、屋面室外广广告配电箱））9、室外引入的的第一个配电电箱（如人防防配电箱）10、电梯井11、临时施工电电梯基础接地卫生间等电位位等电位做法采采用卫生间四四周圈梁内两两主筋焊接，，卫生间底板板面筋按600*600跨接焊接成网网格并与纵横横圈梁钢筋、、由圈梁焊接接一根-25*4镀锌扁钢连接接卫生间局部部等电位盒（距地300mm）防雷施工均压环均压环是高层层建筑物为防防侧击雷而设设计的环绕建建筑物周边的的水平避雷带带。在建筑设设计中当高度度超过滚球半半径时（一类类30米，二类45米，三类60米），每隔6米设一均压压环。在设计计上均压环可可利用圈梁内内两条主筋焊焊接成闭合圈圈，此闭合圈圈必须与所有有的引下线连连接。碧桂园要求10层设一道均压压环，然后每每两层设一均均压环，其目目的是便于将将6米高度内上下下两层的金金属门、窗与与均压环连接接。防雷施工避雷针避雷针的设置置规律一般是是最高点与突出出点如屋脊、檐角角、平屋面女女儿墙角电气配管

配管施工砌体配管结构配管结构配管电气管道预埋埋电管预埋应应提前前做好暗埋管管的预制工作作。暗埋管道道应沿最短路路径敷设，尽尽量减少转弯弯次数，管子子的弯曲半径径及加转线盒盒的个数应严严格按国家规规范执行。接接（转）线盒盒、定位必须须准确，盒体体端面紧贴模模板，盒内用用废纸、泡沫沫板等物体填填实,并在模板内用用红漆作上记记号。凡向上的管口口和埋到砼体体内的接线盒盒必须封堵严严密，防止杂杂物进入管内内。管线与底筋用用铁丝绑扎牢牢固，避免线线管移位损坏坏，PVC管路固定点的的间距为不大大于1m，距端头、弯弯曲中点不大大于500mm。结构配管PVC管在混凝土浇浇筑时必须派派专人值班加加强保护，防防止振捣时位位移或损坏；；值班人员必必须看护至混混凝土浇捣完完毕，中途不不得离岗，发发现预埋管盒盒被损坏时应应及时修复从地面弯起至至板面的插座座管，在浇捣捣混泥土时，，做好支墩保保护。防止电电管根部被压压弯压断管子进盒采用用专用锁头（（杯梳），锁母下应塞垫垫块，防止锁锁母被踩脱落落或断开。本本项目灯头盒盒采用定制成成品灯头盒，，这样节省锁锁头，又有效效的防止管盒盒脱落的通病病。暗配管的弯取取半径不应小小于管外径的的10倍；弯曲处不不应有折皱、、凹陷和裂缝缝。结构配管混合配管时，，钢管或镀锌锌电线管在下下，PVC管管在上结构配管局部电线管太太密集，部分分线管间距少于15mm，线管重叠超超过三层，影影响楼板结构构。结构板配管结构配管剪力墙配管剪力墙预埋专专用底盒埋设及成型效效果剪力墙预埋专用底盒剪力墙预埋专专用底盒埋设及成型效效果结构配管屋面电气配管管必须使用镀镀锌电线管，，禁止使用PVC塑料管。结构配管入户管道与电电井线槽连接接电气竖井内入入户管与桥架架连接部位需需按专业排序序分布，防止止后期入户线线至桥架处造造成交叉。结构配管电管、电盒避免预埋在排水管道旁，距离水管及预留洞的距离大于300mm，减少楼板漏水隐患。空调插座位置与建筑图纸中空调预埋孔位置、空调板要相符（空调插座一般要比空调套管高100mm)。洗衣机插座与洗衣机地漏要相符。结构配管开关、插座、、灯位盒定位位开关、插座、、灯位盒，必必须严格按实实际图纸和规规范来定位。。开关插座的的测量定位分分为三个方面面：平面位置置、高度、与与墙面凹凸距距离。要按各各种器具设计计高度安装其其接线盒。对对剪力墙上的的线盒，以土土建柱筋上的的红记顶端为为50cm基准来测量，，同时各接线线盒之间用水水平管复测标标高是否一致致。接线盒的的平面位置必必须以轴线为为基准来测定定，用土建墙墙线来复核。。结构配管门边的开关一一般应在门开开的一侧，开开关盒与门洞洞边净距150mm（如加上门框框则为200mm.）开关、插座底底盒二边定制制耳朵，预埋埋底盒时便于于加固。结构配管剪力墙部位给给水管配管建议采用ø50PPR管从中间剖成成两半（或采用30mm厚硬性聚苯板板切25-30mm宽）留槽（需覆膜膜便拆）；硬硬性冷热水管管道间距控制制在150mm左右，避免共共槽敷设，同同时便于冷热热水混合龙头头安装及管道道交叉处理。。槽模直接绑绑扎在钢筋表剪力墙部位留留槽用ø50PPR管从中间剖成两半留槽槽施工留槽配管效果果套管及预制件件卫生间排气扇扇预制件填充墙上分体体空调冷媒套套管、卫生间间排气扇、别别墅厨房抽油油烟机排气管管采用素混凝凝土预制块件件随砌随埋，，预制件套管管长度需考虑虑抹灰层厚度度及外墙面保保温层、粘贴贴层和饰面厚厚度，且坡向向室外（内外高差10mm）。剪力墙部位空空调套管必须须使用镀锌钢钢管卫生间排气扇扇预制件成型效效果空调套管成型效果别墅厨房排气扇预制件件套管多条套管预埋埋前先按图纸要求然后安装屋面板防水套套管预埋斜屋面防水套套管预埋防水套管多条防水套管管预埋前先按图图纸要求固定，，然后安装。成型效果结构配管斜屋面渗水管管预埋结构配管剪力墙二次2、禁止切断结构钢筋。

3、剪力墙位置线盒安装高度同固化图一致，左右尺寸偏差≤±30mm。

4、预埋安装完成后，立即完成洞口收边收口封堵工作砌体配管砌体配管，埋埋设深度与建建筑物、构筑筑物表面的距距离不应小于于15mm。电管入盒采采用专用锁头头。电管在砌砌体上安装要要求用水泥钉钉固定。补槽槽后电管处贴贴网格布以防防墙体开裂。。砌体配管进入配电箱、、屏的电线管管路，排列应应整齐，配电电箱暗配的线线管，埋设深深度与砖墙砌砌体表面的距距离不小于15～20mm；线管管排列列整齐齐、间间距均均匀（（管与与管之之间间间距≥≥10mm）、安安装牢牢固；；在距距配电电箱底底壳150～200mm范围内内设管管卡，，中间间直线线段管管卡间间的最最大距距离≤≤600mm；配管管安装装固定定完成成后，，线槽槽部分分做甩甩浆处处理然然后使使用细细石子子素混混凝土土找补补平整整，然然后挂挂钢丝丝网，，钢丝丝网于于线槽槽两边边≥100mm。管入入箱、、盒应应采用砌体配配管砌体配配管施施工前前，要注意：：同一户户选取取2个不同同功能能房[0，0.5]mm钢插片片在任任意位位置能能插入入即为为不合合格！！底盒定定位水电施施工图图套图图检查查定位位水施图图和电电施图图叠加加，检检查洗洗衣机机插座座和洗洗衣机机地漏漏是否否合理理；空空调插插座和和空调调孔洞洞及空空调板板是否否合理理。阳阳台洗洗衣机机插座座和阳阳台排排水立给排水水——套管1、管道道穿过过地下下室或或地下下构筑筑物外2、钢套管直径小于DN300以下时是不用设置加强筋的，管径大于DN300时则应该设置加强筋。3、套管安装后，两端必须进行封堵保护以防止杂物灌入堵塞管道。4、碧桂园要求空调套管使用预制件进行施工。给排水水——套管1、地下下室后后浇带带的位位置不不要预预埋套套管，，因为为后浇浇带的的位置置墙体体加厚厚的。。2、多根根套管管埋，，二端端采用用钢筋筋加固固措施施，防防套管管变形形给排水水——套管3、套管管安装装后管管口两两边应应伸出出墙、、梁、、柱面面5cm-10cm，制作作套管管前必4、电梯基坑底排水管预埋，注意管口做好封堵。给排水水——同层排排水同层排排水是是碧桂桂园集集团最最近大大力推推广的的新技技术，，同层层排水水的应应用即即降低低了工工程成成本（（包括括材料料成本本和人人工成成本）），缩缩短了了工程程施工工时间间。同同时有有效的的解决决了排排水管管道结结构渗渗水的的难题题。给排排水水———给水水管管道道砼砼板板压压槽槽在砼砼板板浇浇捣捣时时，，为为避避免免后后期期装装修修时时抬抬高高室室内内地地面面高高度度，，施施工工方方应应按按照照图图纸纸上上的的管管道道走走向向进进行行压压槽槽处处理理，，压压槽槽时时不不能能压压太太深深，，避避免免造造成成结结构构安安全全。。给排排水水———砌体体配配管管1、按按图图施施工工，，定定点点定定位位必必须须准准确确。。2、冷冷热热水水管管道道必必须须有有150mm的间间距距。。3、冷冷热热水水管管道道出出水水口口必必须须根根据据选选用用的的卫卫生生器器具具确确定定间间距距（（碧碧桂桂园园一一般般使使用用惠惠达达品品牌牌，，管管中中间间距距28mm）；；避避免免后后期期卫卫生生器器具具无无法法安安装装。。4、管管井井内内热热水水管管必必须须做做好好保保温温。。总结结一、、水水电电预预埋埋前前质质量量控控制制总总结结1、进进行行质质量量意意识识的的教教育育：：落实实及及贯贯彻彻碧碧桂桂园园集集团团有有关关水水电电施施工工要要求求及及规规范范化化、、标标准准化化施施工工。。2、加加强强对对班班组组的的培培训训：：班组组是是直直接接的的操操作作者者，，只只有有他他们们的的管管理理水水平平和和技技术术实实力力提提高高了了，，工工程程质质量量才才能能达达到到既既定定的的目目标标，，因因此此要要着着重重对对班班组组进进行行技技术术培培训训和和质质量量教教育育，，帮帮助助班班组组提提高高管管理理水水平平。。项项目目对对班班组组长长及及主主要要施施工工人人员员，，按按不不同同专专业业进进行行技技术术、、工工艺艺、、质质量量进进行行综综合合培培训训，，未未经经培培训训或或培培训训不不合合格格的的班班组组不不允允许许进进场场施施工工。。总结结3、做做好好技技术术交交底底：：在工工程程开开工工前前，，组组织织质质量量技技术术交交底底，，将将工工程程概概况况，，各各工工序序的的施施工工方方法法、、施施工工工工艺艺及及技技术术措措施施等等向向工工长长进进行行详详细细技技术术交交底底，，并并向向项项目目全全体体工工人人进进行行交交底底。。4、熟熟悉悉设设计计图图纸纸：：做好好机机电电预预留留预预埋埋施施工工的的预预控控是是首首项项基基础础工工作作，，施施工工人人员员必必须须熟熟悉悉设设计计图图纸纸、、施施工工工工艺艺等等。。安安装装图图必必须须与与固固化化后后的的建建筑筑图图（（开开发发商商交交付付业业主主图图））叠叠图图———满足足功功能能需需求求。。总结结5、严严格格控控制制设设备备材材料料的的采采购购：：首首先先，，在在碧碧桂桂园园集集团团指指定定推推荐荐品品牌牌中中选选择择合合格格的的供