安装工程关注点概述

XH-OP-XZ02-02XH-OP-XZ02-02i.室外工程：室外部分主要指室外地面以下的管网：雨污水管网系统、热力管网、自来水管网、消防加压管网、强电管网、弱电管网、燃气管网.1.1综合管网的排布：..i.i.i当项目上接到施工图时，针对室外部分，首先要对各专业管网进行审核，第二要对各管网进行综合优化，看管网间的排布是否有优化的可能，并要进行深入的审核，以解决管网的标高冲突点，然后再根据管道避让原则及结合实际，确定管网避让措施，避免二次返工的出现。由于现场情况复杂，管网施工不可能完全按照我们规定的进场顺序等来施工。首先确保标高无冲突，其次关注交叉点。尤其在交叉点，无论是正常施工还是交叉施工，自己提前清楚应如何避让，如何交叉处理（是预留管道接头？是系统提升/降低标高？是翻弯）.1.2在综合管网排布完成后，必须与景观图纸叠加目的在于避免检查井、管线等与景观小品位置冲突或标高有影响：..1.2.1核实景观下沉池是否与管道冲突..1.2.2确定雨污水与化粪池的连接路径是否与景观小品冲突..1.2.3注意化粪池不能放在消防通道上..1.2.4到雨污水管网图时，一定要对项目周围市政管网标高进行复核，避免与市政管网有冲突或不具备条件，以延长使用寿命和系统功能性安全.1.3室外电气：..1.3.1室外配电箱箱体不得采用普通镀锌铁皮制作，风吹日晒时间久了将会过早腐蚀。箱体材料须使用不锈钢，且箱体防水等级达到设计要求。室外也需要采用下进线方式。.1.4关注室内/室外对接点：..1.4.1外立面雨水与室外管网对接不能漏项..1.4.2室内污水与室外管网对接不能漏项..1.4.3室内雨污水出墙1.5米，须采用固定支架固定，且回填时该区域一定不能存在垃圾，避免后期管道拉裂总之专业交叉点、不同单位结合处都要认真审查是否存在遗漏、冲突.1.5小院围墙内..1.5.1小院围墙内核实是否存在用水点..1.5.2小院内要设置雨水收水井并要与大系统相连..1.5.3其他一些公用设施（检查井等）不能置于私人庭院内.1.6外网排水系统..1.6.1目前采用的材质过脆，很容易被压扁，建议采用HDPE管材..1.6.2室外管网施工过程中，除正常的成品保护外，还要注意雨污水管网要尽快完成系统连通，目的在于雨季时节排除场内积水，提供方便.1.7各个项目部门卫室水、电需提前考虑，同时适当考虑是否可以增加采暖2.室内工程：.2.1给水：区分PPR管材与PE盘管做法的不同，建议使用PE盘管，减少热熔接头，降低漏水隐患.2.2排水：..2.2.1注意管中心到墙距离，在保证操作空间的前提下尽可能距墙近，一般管道外表距墙面《50mm。..2.2.2板下排水管内安装存水弯时要采用“S”弯，而不是“P”弯，尽管都符合规范要求，但是“S”弯不进可以提高管道高度，而且还可以增加排水管坡度，有益于提高安装品质.2.3地暖：..2.3.1最低要求是管线必须按图施工，最大允许有2cm差距..2.3.2集分水器放气阀位置连接方式建议选用铜接头，不适用熔接..2.3.3分集水器处留足管子、壁龛管头不能外漏且进行封堵..2.3.4在打压完成后，保护层浇筑时：斗车通道上一定敷设平滑木板，倾倒混凝土时必须用铁锹，不得直接掀翻车斗，避免对盘管造成损坏.2.4强弱电（含可视对讲等）：重点在观感方面，同时注意面板的高度、距门距离、设备大小.2.5阳台地漏：采用直通式地漏，不能适用水封地漏；楼板应该增加一个存水弯，存水高度不小于50mm.2.6户箱（强弱电）：..2.6.1关注其开启门方式，从材料根源避免质量问题..2.6.2甲供材样品提供不能仅仅拿到预埋壳，要拿整个箱体，避免出现规格不同情况..2.6.3弱电箱要注意提供电源点（不仅仅室内也包含过路箱）.2.7室内空调洞：..2.7.1坡度不能颠倒，一般要求室内比室外高20~25mm..2.7.2开洞要结合排水管、冷凝管的地方，不能覆盖.2.8公共区域..2.8.1走廊预埋管建议在模板处用红漆标识，避免后期精装修吊顶打破管道..2.8.2消火栓、喷淋充水试验前一定将电梯升至顶层，避免跑水引起的泡梯现象..2.8.3消防手报预留线盒需预留在消防箱体内，工程师需一方面在图审时进行关注，另一方面在现场预留时进行关注电梯安装需要注意的：a电源箱：存在准备调试时少电源箱的现象。这主要是总包安装合同及电梯安装合同对电源箱的描述或理解有偏差，结果在设备采购时漏掉一些电源箱。b、电梯轿厢门：地坎高度与室内地坪高差太大，这是因为电梯安装时没能认真校核1米线或1米线误差较大造成的，因此电梯安装前先校核1米线。公共区域的消防手报、声光报、烟感、箱体、灯具、安全指示等小部件安装的位置一定要提前规定好，避免施工单位随意安装。特别是在室内向车库区域，容易忽略。暗装消火栓箱洞口尺寸建议洞口留为700x880mm较合适，2.9管道井..2.9.1一定查看水井内排水是否经电梯基坑再至排水沟；电梯基坑内不允许有水源..2.9.2管道阀门安装高度应便于操作，且维修或更换部件空间足够..2.9.3成排管道安装应在同一个支架上，并保证支架牢固，支吊架成排成线，排列美观整齐，并保证间距满足保温空间..2.9.4水井表排布、高度符合自来水验收要求..2.9.5热力表排布、高度符合热力公司验收要求..2.9.6强弱电桥架、应急照明箱、电表箱布局要合理，电箱安装高度应便于操作，尤其关注地下室以及顶层区域等非标准层，一般是易疏忽点3.地下室工程.3.1综合管网排布..3.1.1施工前把所有专业进行结合，避免标高无冲突，尽量将翻弯移位至不显眼区域，在尽可能的前提下进行标高提升，但不是无限提升，要确保在满足标高前提下，减少翻弯..3.1.2车库内风管是否严格按照贴大梁底要求，应不同车库不同对待，毕竟贴顶将会使其他管道翻弯量大大增加..3.1.3管道并排排列时应注意管道之间的距离。一方面要保证同一高度上尽可能排列更多的管道，以节省层高；另一方面要保证管道之间留有检修的空间..3.1.4各类管线与风管、热力管道交叉时均从风管、热力管道上方翻弯。其余管线交叉时应遵循有压让无压、小管让大管、工程量小的管线让工程量大的管线等避让原则..3.1.5风管位置要和照明系统进行结合，调整灯具方向或位置以满足照明亮度需求..3.1.6照明系统应和喷淋头位置进行对比，不能位置重叠.3.2车库口、停车位等重点位置要做到管道避让，在门口、车道的管道全部绕走..3.2.1消防箱管道及阀门、强排立管阀门、较大电气控制柜等容易影响车位，需重点关注..3.2.2风管、热力管道等口径较大管道避免横穿车库入口，不宜放于车道正上方..3.2.3若区域内存在单排管道，需移位至柱边；.3.3避免公共设备放于私人空间（比如阀门不能放于储藏间等）.3.4消防喷漆工作一定提前安排，避免后期物业保洁后再喷漆，否则将会造成二次污染.3.5人防区安装做法要求：..3.5.1预留预埋的全部安装到位、平战结合的全部安装到位、纯粹战时使用的仅做预埋..3.5.2人防区域管道施工，不仅人防/非人防交界处设计有防爆阀，而且人防各个分区交界处也设计有防爆阀.3.6噪音的控制：..3.6.1配电房、换热站、泵房站、空调系统的制冷剂、冷却塔等位置尽量远离居住区，如若规避不了，要做降噪处理..3.6.2电梯井道若离业主较近，要增加降噪措施（隔音棉）.3.7车库电气：..3.7.1电梯的五方对讲要单独桥架敷设，避免信号干扰，对后期使用带来隐患..3.7.2桥架敷设过程中注意人防门、配电室门、防火门的影响，不能影响门的正常启闭..3.7.3车库诱导风机的安装要结合预留盒的位置..3.7.4电梯、地下室防火卷帘也要配备双电源箱，避免漏项..3.7.5电井内（尤其负一层负二层）出入单元主线、监控可视对讲主线等要进行提前排布，避免位置冲突..3.7.6桥架与穿墙套管连接处，采用成品连接件，且连接件下部再用铁角固定，避免变形的发生..3.7.7电箱要采用下进线方式，防止漏水造成电器元件损坏，这一点因大家认为基本没有进水的可能性或其他原因而采用上进线的方式，但为了更安全，建议一律采用下进线.3.8车库到室内/室外对接点..3.8.1弱电线（可视对讲、网线、广电线等）尤其是主线的敷设方式、安装排布一定要格外注意（尤其联排别墅、多层）..3.8.2弱电线（可视对讲、网线、广电线等）尤其是主线的敷设方式、安装排布一定要格外注意（尤其联排别墅、多层）..3.8.3地下室强排与室外对接，提前强排预埋口做好标识（可能回填土会覆盖，在回填后安排室外雨污施工单位挖开），避免后期有所遗漏..3.8.4人孔的位置要关注，且线穿完后要进行防水封堵。后期穿过人孔的线路要核实，避免遗漏，造成二次破坏..3.8.5热力一次网、二次网预留孔区域位置确定好，应尽早安排此管线施工，且做好防水处理，避免后期漏水..3.8.6室内到室外的电气管线要提前计划，若为预埋，应安排套管内存有粗钢丝，且做好端口封堵，避免后期穿线多处线管不通..3.8.7联通光纤、光电总线等需与市政连接的位置易漏项（包括桥架、预留洞等）..3.8.8强电、消防、喷淋等室内外对接口同样需要注意，消防、喷淋、强排等在回填之前要提前伸出墙外，且做好加固措施，避免后期破坏...3.8.9公共区域的消防手报、声光报、烟感、箱体、灯具、安全指示等小部件安装的位置一定要提前规定好，避免施工单位随意安装。特别是在室内向车库区域，容易忽略。.3.9设备房..3.9.1设备房门窗、栏杆、预留预埋、喷白等配套工作需要提前关注，避免后期交房时存在漏项..3.9.2排水设施得当，泄水装置是否引致排水沟，排水沟是否有篦子..3.9.3各类水泵房是否存在爬梯设备，若无需增加.3.10安装图纸一定要与公司设计院设计的土建图纸、人防设计院设计的人防图纸相结合，重点关注风管、管线穿墙洞是否预留。同时工程师在绑钢筋阶段，支模板之前现场对照安装图纸确认风管、热力管、桥架等预留洞是否按图预留车库内集水坑距墙较远时（大于0.5米），排水管一定要预埋于筏板内，避免走明管影响车位，立管部分安装的关闭阀要依据情况，做到阀杆与墙面平行，而不是垂直安装。上面的压力表安装时，必须有压力表弯管，目的在于保护压力表车库内消防管道的泄水阀应通过管道把水就近引入集水坑或者集水沟内.屋面工程.4.1屋顶风机除却功能满足外要做防雷接地、防护罩。（风帽也容易被遗漏）.4.2避雷带除却功能外，观感也是重点控制之一，尤其在焊口、拐弯区域.4.3出屋面管道做好防水.4.4电梯机房本身设备安装是小事，更重要的