建筑电气工程预算概述课件

建筑电气工程预算建筑电气工程预算先修课程1、建筑供配电系统2、建筑电气照明3、电气消防技术4、工程制图与识图教学目标：“会识图、懂工艺、能算量、编预算”先修课程1、建筑供配电系统教学目标：“会识图、懂工艺、能算量

参考书(1)安成云编，建筑电气工程概预算，中国电力出版社，2003年10月(2)郑发泰编，建筑电气工程预算，中国建筑工业出版社，2005年1月(3)韩永学编，建筑电气工程预算技能训练，电子工业出版社，2010年4月(4)吴秋瑞，电气工程概预算，中国电力出版社，2011年6月参考书(1)安成云编，建筑电气工程概预算，中国电力出版社考核方式1、书面考试 60%2、实验成绩20%3、平时成绩20%

考核方式1、书面考试 60%建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程预算认知电气工程工程量清单的编制电气工程清单报价目录建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程预算认知电气工程工程量清建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程分部工程划分智能建筑工程分部分项划分智能建筑工程分部分项划分建筑电气工程预算一、课程性质和目的（一）课程性质这是建筑电气工程技术专业的一门核心课；是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程；是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。这是一门既不简单也不复杂的课程。建筑电气工程预算一、课程性质和目的（二）主要目的和任务

通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。

核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。（二）主要目的和任务二、课程教学要求1、了解建筑电气工程投资构成，了解建筑电气工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑电气工程定额及单价确定的原理和有关计算方法。3、掌握建筑电气工程造价文件的编制，熟练掌握建筑电气工程量的计算及概预算等的实际计算。二、课程教学要求建筑电气工程预算认知任务1-1工程预算的发展、内容及计价特点任务1-2基本建设工程项目的划分任务1-3基本建设的“三算”与电气安装工程“三算”任务1-4建筑电气工程预算造价的组成建筑电气工程预算认知任务1-1工程预算的发展、内容及计价任务1-1工程造价的发展及计价特点（1）由事后算账发展到事先算账（2）由被动反映工程设计与施工发展到能动影响工程设计与施工（3）由依附于施工或建筑师发展到形成一个独立的专业和学科体系（4）由概算定额管理发展到对建设工程全过程、全方位的工程造价管理国外工程造价的产生和发展

任务1-1工程造价的发展及计价特点（1）由事后算账发展到国内工程造价的产生与发展两个重要概念※

定额和预算

概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

(不同定额有不同具体描述)

定额——标准国内工程造价的产生与发展两个重要概念※定额和预算

概念二：（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。

研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。

预算——过程 概念二：（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额国内工程造价的产生与发展（略）1、量价合一（预算定额中既规定了定额工料实物消耗量标准，又规定了定额直接费单价）的定额计价2、量价分离（量价分离中的量是指预算定额中的实物消耗量标准，这个标准是相对稳定的。量价分离中的价是指人工、材料和机械的预算价格，以及根据预算价格和实物消耗量标准计算得出的定额直接费单价）的定额计价3、量价分离的工程量清单计价国内工程造价的产生与发展（略）1、量价合一（预算定额中既规定国内工程造价的产生与发展（略）1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会1990年成立了中国建设工程造价管理协会1996年国家人事部和建设部建立注册造价工程师制度国内工程造价的产生与发展（略）1985年成立了中国工程建设概工程预算的计价特点（1）单件性：单件性特征主要是由工程项目的个体差别性决定的。（2）多次性：而多次性计价特征则是由于工程项目建设周期长、受干扰因素多，项目从策划到竣工验收经历不同的阶段，而且是逐步深化的过程。（3）分部分项组合计价工程预算的计价特点（1）单件性：单件性特征主要是由工程项目任务1-2基本建设工程项目的划分一、基本建设

1、基本建设的概念※（概预算研究的对象）

基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。任务1-2基本建设工程项目的划分一、基本建设2、基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、材料的购置；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。2、基本建设的内容二、基本建设项目的划分※建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。建筑安装工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。二、基本建设项目的划分※建设项目单项工程单位工程分部工程分举例说明：思考：安装工程属于哪种分类？（单位工程）电梯工程属于哪种分类？（分部工程）电梯的地基固定属于哪种分类？（分项工程）举例说明：思考：安装工程属于哪种分类？（单位工程）电梯工程属1.1基本建设概述1．建设项目指在一个总体设计范围内，按照一个设计意图进行施工的各个项目的总和，是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。在民用建筑中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。以建设项目为对象编制投资估算或总概算。1.1基本建设概述1．建设项目1.1基本建设概述2．单项工程(建设项目的组成部分)指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如：在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。工程综合概预算是由编制单项工程综合概预算来确定的。1.1基本建设概述2．单项工程(建设项目的组成部分)1.1基本建设概述3．单位工程(单项工程的组成部分)单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。例如住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。※建筑安装工程预算都是以单位工程为对象编制确定的。1.1基本建设概述3．单位工程(单项工程的组成部分)1.1基本建设概述4．分部工程(单位工程的组成部分)指在单位工程中，按照不同的结构、不同的工种、不同材料和机械设备而划分的工程。例如：电气设备安装单位工程又划分为变配电工程、动力、照明设备、电缆工程、配管配线、照明器具、防雷接地装置等10个分部工程；给排水单位工程中又划分为管道安装、栓类阀门安装、卫生器具的制作安装等分部工程。1.1基本建设概述4．分部工程(单位工程的组成部分)1.1基本建设概述5．分项工程(分部工程的组成部分)是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。例如：照明器具分部工程又分为普通灯具的安装、荧光灯具的安装、工厂用灯及防水防尘灯的安装等分项工程；电缆工程分部工程又分为电缆沟铺沙盖砖、盖板，电缆保护管、电缆敷设，电缆头的制作安装，电缆沟支架制作安装，电缆桥架安装等分项工程。1.1基本建设概述5．分项工程(分部工程的组成部分)三、基本建设的程序

工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段三、基本建设的程序工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研

1．提出项目建议书阶段（1）含义项目建议书是建设单位（甲方）向国家（建委、计委、建设局、规划局）提出要求建设某一具体项目的建议文件。这是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。1．提出项目建议书阶段（1）含义（2）内容总论——建设项目提出的必要性、可行性。拟建规模和建设地点的初步设想。建设条件，协作条件（配套设备），资源情况

；对引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。项目初步进度安排。经济效益和社会效益的初步估计。（2）内容总论——建设项目提出的必要性、可行性。1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究编制建议书主管县、区、市、省局和总公司审查各上级主管机关部门审批其他阶段审核过程相同1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的论证。主要有：技术上——是否先进、实用、可靠；经济上——是否合理；财务上——是否盈利；（2）目的①为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。2．建设项目的可行性研究（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的（3）内容（较项目建议书更具体）大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。①总论项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）。②根据具体需求，预测拟建规模。③原材料、燃料及公用设施等资源情况。④建厂条件和厂址、位置方案包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。⑤项目初步设计方案。（3）内容（较项目建议书更具体）大体分为三项内容：市场供需研⑥环境保护包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。⑦企业组织、劳动人员定员与培训。⑧项目实施计划与进度计划。⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。⑩财务方面的经济评价结论分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。⑥环境保护包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提3．规划设计阶段设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。建设单位（甲方）向规划部门报批《设计任务书》，被批准并核发《建筑设计条件通知单》后，即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段※①一般项目采用两阶段设计：初步设计和施工图设计。②对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计：初步设计、扩大初步设计（技术设计）和施工图设计。3．规划设计阶段设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项（1）初步设计就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和设计总概算三部分组成。其作用是作为施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、进行施工图设计（或技术设计）、编制施工组织总设计的依据。初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可（不可更改）进行技术设计或施工图设计。（1）初步设计就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概（2）施工图设计施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内容有：①各专业设计说明。②建筑平立剖面图、建筑详图。③结构布置图和结构详图。④水、电、暖、机械等其他专业施工图。（2）施工图设计施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设施工图设计的作用是：①建筑与安装工程施工的依据。②施工图预算编制的依据。③是建设项目进行备工备料和各种非标准设备的制作。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，将进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题；设备的选型和数量，并编制修正概算。施工图设计的作用是：①建筑与安装工程施工的依据。4．招投标阶段（签定施工合同）（1）建设工程招投标的分类①建设项目总承包招投标

它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。②工程勘察设计招投标

③工程施工招投标4．招投标阶段（签定施工合同）（1）建设工程招投标的分类首先，要清楚招标投标的基本概念是什么？招标投标是在市场经济条件下进行大宗的货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用的一种交易方式。首先，要清楚招标投标的基本概念是什么？招标投标是在市场经济条其次，招标、投标各自是怎样一种交易行为？招标是招标人（采购方）在招投标过程中的行为。投标是投标人（供应商、承包商）在招投标过程中的行为。其次，招标、投标各自是怎样一种交易行为？招标是招标人（采购方在招投标过程中，往往还涉及到“开标”、“评标”、“中标”的概念开标是指招标人在规定的时间和地点，在有投标人出席的情况下，当众拆开标书，宣布投标人的名称、投标价格和投标价格有效修改等主要内容的过程。评标是指招标人按照招标文件的要求，由招标小组或专门的评标委员会，对各投标人所报的投标资料进行全面审查，择优选定中标人的过程。中标是指招标人以中标通知书的形式，正式通知投标人已被择优录取。对于投标人来说就是中了标；对招标人来说，就是接受了招标人的标，经过评标择优选中的投标人成为中标人。在招投标过程中，往往还涉及到“开标”、“评标”、“中标”的概建设工程的招标流程图如下建设工程的招标流程图如下公开招标这种方式中，是以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，招标人事先不知道投标人的数量，且招标人拥有绝对的选择余地，但是耗时较长，成本费用较高。邀请招标在这种方式中，是以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，招标人事先知道投标人的数量，且招标人拥有的选择余地相对较小，公开程度较低，容易产生不法行为。建设工程招标的两种方式：公开招标邀请招标建设工程招标的两种方式：

那么，具体选定哪种招标方式就要根据招标项目的标准及条件是否明确以及招标内容是否适合公开而定，而且还要综合考虑招标成本和“三公”（公开、公平、公正）※原则的贯彻执行。当然，很多情况下还要考虑招投标的时间，还要考虑工程的实际情况和招标人的意见，最终选定合适的招标方式。那么，具体选定哪种招标方式就要根据招标项目的标准及条件自行招标备案：招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。招标人自行招标的，项目法人或者组建中的项目法人应当在上报项目可行性研究报告时，一并报送符合以上规定的书面材料。招标人自行招标的，应当自确定中标人之日起15日内，向发改委提交招标投标情况的书面报告。

自行招标备案：招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和代理招标合同登记招标代理合同的签订是为了规范投资工程建设项目委托，维护招标人和招标代理机构的合法权益，保护国家利益和社会公共利益。在招标代理合同中，要明确合同双方的权利、义务和责任，确定招标代理服务的范围和内容。代理机构对招标人或第三方所提出的问题不能按时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，应由代理机构承担责任。代理招标合同登记招标代理合同的签订是为了规范投资工程建设项目编制招标文件招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签合同的主要条款。招标文件中提出的各项要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。在招标文件中应明确投标价格计算依据，价格的调整方法及调整范围应当在招标文件中明确。编制招标文件招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人资格编制资格预审文件注意不要违反相关法律规定，然后根据项目的实际情况要求投标人的企业规模资质、应提供的证明文件。编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。编制资格预审文件注意不要违反相关法律规定，然后根据项目的实际发布招标公告招标公告的发布应当充分公开，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。指定媒介应与招标人或其委托的招标代理机构就招标公告的内容进行核实，经双方确认无误后在前款规定的时间内发布。一般情况下，工程类项目的招标公告必须要在当地的建设工程招投标交易管理中心的网上发布。发布招标公告招标公告的发布应当充分公开，任何单位和个人不得非

（2）建设工程招投标的方式※公开招标邀请招标（3）建设工程招投标的程序招投标——开标评标——定标——签合同签合同涉及到的各方：甲方——乙方总包——分包甲方——总包——分包（2）建设工程招投标的方式※签合同涉及到的各方：5．建设施工准备阶段施工方的内容①做好进场准备。②做好征地拆迁。③三通一平（五通一平或七通一平）※。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。五通一平是指水通、路通、电通、通讯、燃气、场地平整。七通一平是指给水、排水、路通、电通、通讯、燃气、热力、场地平整。④修建临时生产和生活设施。⑤落实地方材料、设备和制品的供应及施工力量等。⑥协调图纸和技术资料的供应（会审），出具开工报告5．建设施工准备阶段施工方的内容①做好进场准备。6．建设组织实施阶段建设实施阶段是按照规范的施工顺序、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。6．建设组织实施阶段建设实施阶段是按照规范的施工顺序、设计文7．竣工验收阶段范围：列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。（不经验收不许使用）依据、标准：相应法令、规范、规则、行业标准组织：建设、施工、设计、监理、生产使用、银行、质检、消防、人防、供电、卫生、物资、环保等单位7．竣工验收阶段范围：列入固定资产投资计划的建设项目或单项工

竣工验收程序※一般分两部进行——先由建设单位（甲方）组织设计、施工、监理等单位进行初步验收。然后向主管部门（质检站、建委）和相关部门提出正式验收报告。竣工验收程序※一般分两部进行——

验收报告内容：①竣工结算和工程竣工图（不同于施工图）。②隐蔽工程自检记录。③工程定位测量记录。④建筑物、构筑物各种构件检验、实验记录。⑤设计变更资料。⑥质量事故处理报告等技术资料。⑦财务清理工作。最后汇总成技术资料和安全资料两大部分。

验收报告内容：①竣工结算和工程竣工图（不同于施工图）。

8．项目后评价由主管部门组织专家评定。8．项目后评价由主管部门组织专家评定。图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图1图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图1图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图2图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图2图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——合图图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——合图1、投资估算指在可型性研究阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。（目标限额）2、设计概算在初步设计或扩大的初步设计阶段，设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各项费用定额等资料编制的。（确定、控制、编制依据）四、建设工程不同阶段的造价1、投资估算四、建设工程不同阶段的造价3、施工图定额计价根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。（工程承接、拨款依据）4、工程量清单计价根据工程量清单、综合单价、企业定额编制的建筑安装工程造价文件。（招标依据）5、招投标标价招投标过程中，建筑工程的价格是通过标价来确定的。3、施工图定额计价6、施工预算施工企业根据施工图、单位工程施工组织设计和施工定额等资料编制的。（计划管理、内部核算）7、结算价在合同实施阶段，对于影响工程造价的设备、材料价差及设计变更等，应按合同规定的调整范围及调价方法对合同进行必要的修正，确定结算价。8、竣工决算当所建项目全部完工并经过验收后，由建设电位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部费用的经济文件。（投资：效果）6、施工预算概算与预算的区别※概算是初步设计文件，是概算定额；而预算是施工图设计文件，是预算定额。概算的概括性大，与实际偏差5%—10%；而预算则较为详细，与实际偏差3%—5%。概算则是确定和控制项目投资额的依据；而预算是招标、签订施工合同和竣工结算的依据。概算应包括工程建设的全部内容，如：总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。概算与预算的区别※概算是初步设计文件，是概算定额；而预算是施概算与预算的区别※通俗点说，对于一个工程项目，概算是粗略的，一般是项目立项时做的，以可行性研究报告等为依据，比如要盖房子，大致算下一共需要多少钱；而预算，一般以施工图为依据，比较详细些。概算与预算的区别※通俗点说，对于一个工程项目，概算是粗略的，工程竣工结算与工程竣工决算※工程结算是由施工单位进行编制；而工程决算是由建设单位（甲方）进行编制。工程结算是单位或单项工程进行编制的，反映了工程费用的局部款项的支付；工程决算是在工程结算的基础上来进行编制的，反映了整个建设项目费用款项的支付情况。工程结算是由建设单位（甲方）审核签字；工程决算则是由上级单位或主管部门审核批准。先结算再决算※如：定金和订金法律中，存在着定金法则，而订金不适用法则。总体说，法律中一般采用定金才准确，有效。工程竣工结算与工程竣工决算※工程结算是由施工单位进行编制；而复习：1、基本建设的程序？2、建设工程各阶段的工程计价？复习：1、基本建设的程序？组织施工技术设计施工图设计竣工验收项目建议书可行性研究初步设计计划任务书交付使用初步投资估算投资估算投资控制数设计总概算修正总概算施工图预算施工预算、工程结算竣工决算前期阶段设计阶段实施阶段验收阶段组织施工技术设计施工图设计竣工验收项目建议书可行性研究初步设建设阶段投资决策规划设计施工验收竣工初步设计施工图设计计价名称投资估算设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算计价依据估算指标概算指标概算指标概算定额预算定额预算定额施工定额预算定额有关文件用途1、估算投资额2、控制总投资3、编制计划任务书1、确定项目投资额2、编制建设计划3、考核设计及建设成本4、招标1、工程预算造价2、拨、贷款依据3、编制施工计划4、招、投标5、结算1、班组承包2、企业内部经济核算1、工程实际造价2、结算价款，完清财务手续3、成本分析1、建设项目总价2、形成固定资产3、考核投资效果建设阶段投资决策规划设计施工验收竣工初步设计施工图设计计价名基本建设工程的“三算”与电气安装工程“三算”补充内容：基本建设工程的“三算”与电气安装工程“三算”补充内容：一、基本建设工程“三算”※基本建设工程三算设计概算（工程概算）按图算量套概算定额取费造价施工图预算按图算量套预算定额取费造价竣工决算工程竣工后，建设单位（甲方）按实际财务支出计算出总价值，即建筑工程费用+设备购置费一、基本建设工程“三算”※基本设计概算（工程概算）按图算量套（一）设计概算1、作用：（1）控制和确定建设项目投资的依据（2）编制基本建设计划的依据（3）衡量设计方案是否合理的依据（4）签订建设项目总包合同和贷款的依据（5）编制标底的依据（6）控制、考核预算造价的依据（一）设计概算1、作用：（一）设计概算2、编制依据：(1)国家发布的有关法律、法规、规章、规程等。

(2)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。

(3)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制办法。

(4)有关部门发布的人工、设备材料价格、运杂费率和造价指数等。

(5)有关合同、协议等。

(6)类似工程的概算文件和技术经济指标与其他有关资料。（一）设计概算2、编制依据：（一）设计概算3、编制方法：（1）概算定额法

（2）概算指标法（一）设计概算3、编制方法：（二）施工图预算1、作用：（1）落实和调整年度基建计划的依据（2）实行招标、投标的依据（3）签订工程承包合同的依据（4）办理财务拨款、工程拨款、工程结算的依据（5）施工企业编制施工计划和施工组织设计的依据（6）施工企业进行计划管理、工程经济核算的依据（二）施工图预算1、作用：2、编制依据（1）会审后的施工图纸和设计说明等设计资料（2）安装工程预算定额（3）设备、材料预算价格（4）建筑安装工程费用标准（5）工程承包合同或协议书（6）施工组织设计方案（7）有关工程材料设备的出厂价格（8）其他有关资料（二）施工图预算2、编制依据（二）施工图预算3、编制方法（1）熟悉施工图纸、全面了解工程情况（2）计算工程量（3）工程量汇总（4）套定额单价、计算定额直接费用（5）计算各项费用及工程造价（6）编写施工图预算的编制说明（7）编制主要材料表（8）填写封面、装订送审（二）施工图预算3、编制方法（二）施工图预算（三）竣工决算 竣工决算工程价款＝预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金1、竣工决算的作用：①企业所承包工程的最终造价被确定，建设单位（甲方）与施工单位的经济合同关系完结。②企业所承包工程的收入被确定，企业以此为根据可考核工程成本，进行经济核算。③企业所承包的建筑安装工作量和工程实物量被核准承认，所提供的决算资料可作为建设单位编报竣工决算的基础资料依据。④可作为进行同类经济分析、编制概算定额和概算指标的基础资料。（三）竣工决算 竣工决算工程价款＝预算（或概算）或合同价款+2.竣工决算的编制依据①工程竣工报告及工程竣工验收单。这是编制竣工决算书的首要条件。未竣工的工程或虽竣工但没有进行验收及验收没有通过的工程，不能进行竣工决算。②工程承包合同或施工协议书。③经建设单位及有关部门审核批准的原工程概预算及增减概预算。④施工图、设计变更图、技术洽商及现场施工记录。⑤在工程施工过程中发生的参考概预算价格差价凭据、暂估价差价凭据，以及合同、协议书中有关条文规定需持凭据进行结算的原始凭证（如工程签证、凭证、工程价款、结算凭证等）。⑥本地区现行的概预算定额、材料预算定额、费用定额及有关文件规定、解释说明等。⑦其他有关资料。2.竣工决算的编制依据二、电气安装工程“三算”※电气安装工程三算施工图预算（施工前工程造价）施工预算（施工中控制人工、材料、机械）工程结算（交工验收后工程造价）二、电气安装工程“三算”※电气安装工程三算施工图预算（施工前小节：基本建设工程与电气工程“三算”的区别？基本建设的“三算”是指设计概算、施工图预算、竣工决算而言，设计概算和施工预算总称为基本建设预算。电气安装工程的“三算”是指反映工程造价的施工图预算、施工过程中的施工预算、工程交工验收后的工程结算。小节：基本建设工程与电气工程“三算”的区别？作业1.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的定义及相互区别是什么？建设项目：

指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。作业1.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的定作业1.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的定义及相互区别是什么？分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。作业1.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的定作业2.基本建设工程概预算怎样分类？各类中又有哪几种工程概预算？按照国家规定，基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

作业2.基本建设工程概预算怎样分类？各类中又有哪几种工程概预上节内容回顾两个重要概念：定额和预算什么是基本建设？基本建设项目的划分及各层关系，试举例说明？根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段，都有哪几个阶段？招标的“三公”原则是什么？建设施工准备阶段在做到“三通一平”，具体包含什么？建设工程招投标的方式有哪些？概算与预算的区别？基本建设工程与电气工程“三算”的区别？结算和决算的区别及顺序？上节内容回顾两个重要概念：定额和预算建筑电气工程预算概述课件建筑电气工程预算概述课件建筑电气工程预算概述课件建筑电气工程预算概述课件谢谢!谢谢!

11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。

12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。

13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。

14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。

15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!

16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。

17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。

18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。

19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。

20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。

1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。

2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。

3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。

4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。

5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。

6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。

7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。

8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。

9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。

10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。

11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。

12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。

13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。

14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过......但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。

15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。

16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。

17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。

18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。

19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。

20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，90建筑电气工程预算建筑电气工程预算先修课程1、建筑供配电系统2、建筑电气照明3、电气消防技术4、工程制图与识图教学目标：“会识图、懂工艺、能算量、编预算”先修课程1、建筑供配电系统教学目标：“会识图、懂工艺、能算量

参考书(1)安成云编，建筑电气工程概预算，中国电力出版社，2003年10月(2)郑发泰编，建筑电气工程预算，中国建筑工业出版社，2005年1月(3)韩永学编，建筑电气工程预算技能训练，电子工业出版社，2010年4月(4)吴秋瑞，电气工程概预算，中国电力出版社，2011年6月参考书(1)安成云编，建筑电气工程概预算，中国电力出版社考核方式1、书面考试 60%2、实验成绩20%3、平时成绩20%

考核方式1、书面考试 60%建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程预算认知电气工程工程量清单的编制电气工程清单报价目录建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程预算认知电气工程工程量清建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程分部工程划分智能建筑工程分部分项划分智能建筑工程分部分项划分建筑电气工程预算一、课程性质和目的（一）课程性质这是建筑电气工程技术专业的一门核心课；是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程；是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。这是一门既不简单也不复杂的课程。建筑电气工程预算一、课程性质和目的（二）主要目的和任务

通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。

核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。（二）主要目的和任务二、课程教学要求1、了解建筑电气工程投资构成，了解建筑电气工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑电气工程定额及单价确定的原理和有关计算方法。3、掌握建筑电气工程造价文件的编制，熟练掌握建筑电气工程量的计算及概预算等的实际计算。二、课程教学要求建筑电气工程预算认知任务1-1工程预算的发展、内容及计价特点任务1-2基本建设工程项目的划分任务1-3基本建设的“三算”与电气安装工程“三算”任务1-4建筑电气工程预算造价的组成建筑电气工程预算认知任务1-1工程预算的发展、内容及计价任务1-1工程造价的发展及计价特点（1）由事后算账发展到事先算账（2）由被动反映工程设计与施工发展到能动影响工程设计与施工（3）由依附于施工或建筑师发展到形成一个独立的专业和学科体系（4）由概算定额管理发展到对建设工程全过程、全方位的工程造价管理国外工程造价的产生和发展

任务1-1工程造价的发展及计价特点（1）由事后算账发展到国内工程造价的产生与发展两个重要概念※

定额和预算

概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

(不同定额有不同具体描述)

定额——标准国内工程造价的产生与发展两个重要概念※定额和预算

概念二：（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。

研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。

预算——过程 概念二：（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额国内工程造价的产生与发展（略）1、量价合一（预算定额中既规定了定额工料实物消耗量标准，又规定了定额直接费单价）的定额计价2、量价分离（量价分离中的量是指预算定额中的实物消耗量标准，这个标准是相对稳定的。量价分离中的价是指人工、材料和机械的预算价格，以及根据预算价格和实物消耗量标准计算得出的定额直接费单价）的定额计价3、量价分离的工程量清单计价国内工程造价的产生与发展（略）1、量价合一（预算定额中既规定国内工程造价的产生与发展（略）1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会1990年成立了中国建设工程造价管理协会1996年国家人事部和建设部建立注册造价工程师制度国内工程造价的产生与发展（略）1985年成立了中国工程建设概工程预算的计价特点（1）单件性：单件性特征主要是由工程项目的个体差别性决定的。（2）多次性：而多次性计价特征则是由于工程项目建设周期长、受干扰因素多，项目从策划到竣工验收经历不同的阶段，而且是逐步深化的过程。（3）分部分项组合计价工程预算的计价特点（1）单件性：单件性特征主要是由工程项目任务1-2基本建设工程项目的划分一、基本建设

1、基本建设的概念※（概预算研究的对象）

基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。任务1-2基本建设工程项目的划分一、基本建设2、基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、材料的购置；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。2、基本建设的内容二、基本建设项目的划分※建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。建筑安装工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。二、基本建设项目的划分※建设项目单项工程单位工程分部工程分举例说明：思考：安装工程属于哪种分类？（单位工程）电梯工程属于哪种分类？（分部工程）电梯的地基固定属于哪种分类？（分项工程）举例说明：思考：安装工程属于哪种分类？（单位工程）电梯工程属1.1基本建设概述1．建设项目指在一个总体设计范围内，按照一个设计意图进行施工的各个项目的总和，是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。在民用建筑中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。以建设项目为对象编制投资估算或总概算。1.1基本建设概述1．建设项目1.1基本建设概述2．单项工程(建设项目的组成部分)指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如：在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。工程综合概预算是由编制单项工程综合概预算来确定的。1.1基本建设概述2．单项工程(建设项目的组成部分)1.1基本建设概述3．单位工程(单项工程的组成部分)单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。例如住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。※建筑安装工程预算都是以单位工程为对象编制确定的。1.1基本建设概述3．单位工程(单项工程的组成部分)1.1基本建设概述4．分部工程(单位工程的组成部分)指在单位工程中，按照不同的结构、不同的工种、不同材料和机械设备而划分的工程。例如：电气设备安装单位工程又划分为变配电工程、动力、照明设备、电缆工程、配管配线、照明器具、防雷接地装置等10个分部工程；给排水单位工程中又划分为管道安装、栓类阀门安装、卫生器具的制作安装等分部工程。1.1基本建设概述4．分部工程(单位工程的组成部分)1.1基本建设概述5．分项工程(分部工程的组成部分)是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。例如：照明器具分部工程又分为普通灯具的安装、荧光灯具的安装、工厂用灯及防水防尘灯的安装等分项工程；电缆工程分部工程又分为电缆沟铺沙盖砖、盖板，电缆保护管、电缆敷设，电缆头的制作安装，电缆沟支架制作安装，电缆桥架安装等分项工程。1.1基本建设概述5．分项工程(分部工程的组成部分)三、基本建设的程序

工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段三、基本建设的程序工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研

1．提出项目建议书阶段（1）含义项目建议书是建设单位（甲方）向国家（建委、计委、建设局、规划局）提出要求建设某一具体项目的建议文件。这是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。1．提出项目建议书阶段（1）含义（2）内容总论——建设项目提出的必要性、可行性。拟建规模和建设地点的初步设想。建设条件，协作条件（配套设备），资源情况

；对引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。项目初步进度安排。经济效益和社会效益的初步估计。（2）内容总论——建设项目提出的必要性、可行性。1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作——可行性研究编制建议书主管县、区、市、省局和总公司审查各上级主管机关部门审批其他阶段审核过程相同1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的论证。主要有：技术上——是否先进、实用、可靠；经济上——是否合理；财务上——是否盈利；（2）目的①为建设项目能否成立和为审批计划任务书提供依据。②减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。2．建设项目的可行性研究（1）含义——可行性研究是对拟建建设项目进行技术、经济方面的（3）内容（较项目建议书更具体）大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。①总论项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围（当地当时）。②根据具体需求，预测拟建规模。③原材料、燃料及公用设施等资源情况。④建厂条件和厂址、位置方案包括地理、气象、水文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。⑤项目初步设计方案。（3）内容（较项目建议书更具体）大体分为三项内容：市场供需研⑥环境保护包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。⑦企业组织、劳动人员定员与培训。⑧项目实施计划与进度计划。⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。⑩财务方面的经济评价结论分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。⑥环境保护包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提3．规划设计阶段设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。建设单位（甲方）向规划部门报批《设计任务书》，被批准并核发《建筑设计条件通知单》后，即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段※①一般项目采用两阶段设计：初步设计和施工图设计。②对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计：初步设计、扩大初步设计（技术设计）和施工图设计。3．规划设计阶段设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项（1）初步设计就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和设计总概算三部分组成。其作用是作为施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、进行施工图设计（或技术设计）、编制施工组织总设计的依据。初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可（不可更改）进行技术设计或施工图设计。（1）初步设计就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概（2）施工图设计施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内容有：①各专业设计说明。②建筑平立剖面图、建筑详图。③结构布置图和结构详图。④水、电、暖、机械等其他专业施工图。（2）施工图设计施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设施工图设计的作用是：①建筑与安装工程施工的依据。②施工图预算编制的依据。③是建设项目进行备工备料和各种非标准设备的制作。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，将进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题；设备的选型和数量，并编制修正概算。施工图设计的作用是：①建筑与安装工程施工的依据。4．招投标阶段（签定施工合同）（1）建设工程招投标的分类①建设项目总承包招投标

它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。②工程勘察设计招投标

③工程施工招投标4．招投标阶段（签定施工合同）（1）建设工程招投标的分类首先，要清楚招标投标的基本概念是什么？招标投标是在市场经济条件下进行大宗的货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用的一种交易方式。首先，要清楚招标投标的基本概念是什么？招标投标是在市场经济条其次，招标、投标各自是怎样一种交易行为？招标是招标人（采购方）在招投标过程中的行为。投标是投标人（供应商、承包商）在招投标过程中的行为。其次，招标、投标各自是怎样一种交易行为？招标是招标人（采购方在招投标过程中，往往还涉及到“开标”、“评标”、“中标”的概念开标是指招标人在规定的时间和地点，在有投标人出席的情况下，当众拆开标书，宣布投标人的名称、投标价格和投标价格有效修改等主要内容的过程。评标是指招标人按照招标文件的要求，由招标小组或专门的评标委员会，对各投标人所报的投标资料进行全面审查，择优选定中标人的过程。中标是指招标人以中标通知书的形式，正式通知投标人已被择优录取。对于投标人来说就是中了标；对招标人来说，就是接受了招标人的标，经过评标择优选中的投标人成为中标人。在招投标过程中，往往还涉及到“开标”、“评标”、“中标”的概建设工程的招标流程图如下建设工程的招标流程图如下公开招标这种方式中，是以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，招标人事先不知道投标人的数量，且招标人拥有绝对的选择余地，但是耗时较长，成本费用较高。邀请招标在这种方式中，是以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，招标人事先知道投标人的数量，且招标人拥有的选择余地相对较小，公开程度较低，容易产生不法行为。建设工程招标的两种方式：公开招标邀请招标建设工程招标的两种方式：

那么，具体选定哪种招标方式就要根据招标项目的标准及条件是否明确以及招标内容是否适合公开而定，而且还要综合考虑招标成本和“三公”（公开、公平、公正）※原则的贯彻执行。当然，很多情况下还要考虑招投标的时间，还要考虑工程的实际情况和招标人的意见，最终选定合适的招标方式。那么，具体选定哪种招标方式就要根据招标项目的标准及条件自行招标备案：招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。招标人自行招标的，项目法人或者组建中的项目法人应当在上报项目可行性研究报告时，一并报送符合以上规定的书面材料。招标人自行招标的，应当自确定中标人之日起15日内，向发改委提交招标投标情况的书面报告。

自行招标备案：招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和代理招标合同登记招标代理合同的签订是为了规范投资工程建设项目委托，维护招标人和招标代理机构的合法权益，保护国家利益和社会公共利益。在招标代理合同中，要明确合同双方的权利、义务和责任，确定招标代理服务的范围和内容。代理机构对招标人或第三方所提出的问题不能按时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，应由代理机构承担责任。代理招标合同登记招标代理合同的签订是为了规范投资工程建设项目编制招标文件招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签合同的主要条款。招标文件中提出的各项要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。在招标文件中应明确投标价格计算依据，价格的调整方法及调整范围应当在招标文件中明确。编制招标文件招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人资格编制资格预审文件注意不要违反相关法律规定，然后根据项目的实际情况要求投标人的企业规模资质、应提供的证明文件。编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。编制资格预审文件注意不要违反相关法律规定，然后根据项目的实际发布招标公告招标公告的发布应当充分公开，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。指定媒介应与招标人或其委托的招标代理机构就招标公告的内容进行核实，经双方确认无误后在前款规定的时间内发布。一般情况下，工程类项目的招标公告必须要在当地的建设工程招投标交易管理中心的网上发布。发布招标公告招标公告的发布应当充分公开，任何单位和个人不得非

（2）建设工程招投标的方式※公开招标邀请招标（3）建设工程招投标的程序招投标——开标评标——定标——签合同签合同涉及到的各方：甲方——乙方总包——分包甲方——总包——分包（2）建设工程招投标的方式※签合同涉及到的各方：5．建设施工准备阶段施工方的内容①做好进场准备。②做好征地拆迁。③三通一平（五通一平或七通一平）※。三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。五通一平是指水通、路通、电通、通讯、燃气、场地平整。七通一平是指给水、排水、路通、电通、通讯、燃气、热力、场地平整。④修建临时生产和生活设施。⑤落实地方材料、设备和制品的供应及施工力量等。⑥协调图纸和技术资料的供应（会审），出具开工报告5．建设施工准备阶段施工方的内容①做好进场准备。6．建设组织实施阶段建设实施阶段是按照规范的施工顺序、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。6．建设组织实施阶段建设实施阶段是按照规范的施工顺序、设计文7．竣工验收阶段范围：列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件所规定的内容和要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。（不经验收不许使用）依据、标准：相应法令、规范、规则、行业标准组织：建设、施工、设计、监理、生产使用、银行、质检、消防、人防、供电、卫生、物资、环保等单位7．竣工验收阶段范围：列入固定资产投资计划的建设项目或单项工

竣工验收程序※一般分两部进行——先由建设单位（甲方）组织设计、施工、监理等单位进行初步验收。然后向主管部门（质检站、建委）和相关部门提出正式验收报告。竣工验收程序※一般分两部进行——

验收报告内容：①竣工结算和工程竣工图（不同于施工图）。②隐蔽工程自检记录。③工程定位测量记录。④建筑物、构筑物各种构件检验、实验记录。⑤设计变更资料。⑥质量事故处理报告等技术资料。⑦财务清理工作。最后汇总成技术资料和安全资料两大部分。

验收报告内容：①竣工结算和工程竣工图（不同于施工图）。

8．项目后评价由主管部门组织专家评定。8．项目后评价由主管部门组织专家评定。图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图1图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图1图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图2图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——图2图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——合图图1.2项目建设各阶段造价的表现形式——合图1、投资估算指在可型性研究阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。（目标限额）2、设计概算在初步设计或扩大的初步设计阶段，设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各项费用定额等资料编制的。（确定、控制、编制依据）四、建设工程不同阶段的造价1、投资估算四、建设工程不同阶段的造价3、施工图定额计价根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。（工程承接、拨款依据）4、工程量清单计价根据工程量清单、综合单价、企业定额编制的建筑安装工程造价文件。（招标依据）5、招投标标价招投标过程中，建筑工程的价格是通过标价来确定的。3、施工图定额计价6、施工预算施工企业根据施工图、单位工程施工组织设计和施工定额等资料编制的。（计划管理、内部核算）7、结算价在合同实施阶段，对于影响工程造价的设备、材料价差及设计变更等，应按合同规定的调整范围及调价方法对合同进行必要的修正，确定结算价。8、竣工决算当所建项目全部完工并经过验收后，由建设电位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部费用的经济文件。（投资：效果）6、施工预算概算与预算的区别※概算是初步设计文件，是概算定额；而预算是施工图设计文件，是预算定额。概算的概括性大，与实际偏差5%—10%；而预算则较为详细，与实际偏差3%—5%。概算则是确定和控制项目投资额的依据；而预算是招标、签订施工合同和竣工结算的依据。概算应包括工程建设的全部内容，如：总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。概算与预算的区别※概算是初步设计文件，是概算定额；而预算是施概算与预算的区别※通俗点说，对于一个工程项目，概算是粗略的，一般是项目立项时做的，以可行性研究报告等为依据，比如要盖房子，大致算下一共需要多少钱；而预算，一般以施工图为依据，比较详细些。概算与预算的区别※通俗点说，对于一个工程项目，概算是粗略的，工程竣工结算与工程竣工决算※工程结算是由施工单位进行编制；而工程决算是由建设单位（甲方）进行编制。工程结算是单位或单项工程进行编制的，反映了工程费用的局部款项的支付；工程决算是在工程结算的基础上来进行编制的，反映了整个建设项目费用款项的支付情况。工程结算是由建设单位（甲方）审核签字；工程决算则是由上级单位或主管部门审核批准。先结算再决算※如：定金和订金法律中，存在着定金法则，而订金不适用法则。总体说，法律中一般采用定金才准确，有效。工程竣工结算与工程竣工决算※工程结算是由施工单位进行编制；而复习：1、基本建设的程序？2、建设工程各阶段的工程计价？复习：1、基本建设的程序？组织施工技术设计施工图设计竣工验收项目建议书可行性研究初步设计计划任务书交付使用初步投资估算投资估算投资控制数设计总概算修正总概算施工图预算施工预算、工程结算竣工决算前期阶段设计阶段实施阶段验收阶段组织施工技术设计施工图设计竣工验收项目建议书可行性研究初步设建设阶段投资决策规划设计施工验收竣工初步设计施工图设计计价名称投资估算设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算计价依据估算指标概算指标概算指标概算定额预算定额预算定额施工定额预算定额有关文件用途1、估算投资额2、控制总投资3、编制计划任务书1