北京某别墅住宅和幼儿园工程质量评估报告

工程质量评估报告一、工程概况：序号项目内容１项目名称xx花园住宅小区1﹟~6#、10﹟、11﹟、26﹟~31#、D1、D2、B2、２建设地点xx３建设单位北京市xx地产开发有限公司４监理单位北京市xx建设监理有限责任公司５设计单位xx建筑工程有限公司６承包单位北京xx设开发有限公司７施工日期２００x年x月xx日至２００x年x月xx日８质量合格9建筑面积1﹟2164.92㎡2﹟2392㎡3﹟2131.46㎡4﹟2164.92㎡5﹟4045.49㎡6﹟2401.72㎡10﹟6525.35㎡11﹟6525.35㎡26﹟2215.83㎡27﹟1529.5㎡28﹟2257.66㎡29﹟1394.21㎡30﹟2215.83㎡31﹟1529.5㎡幼儿园1080㎡本工程建筑面积合计为16758.84㎡。其中1﹟~6#、10﹟、11﹟、26﹟~31#楼为地下一层，地上三层；D1、D2、B2楼为地下一层，地上二层。幼儿园为地上二层，基础结构为钢筋砼板式结构，主体结构为钢筋砼剪力墙结构，二次结构隔墙为大孔轻集料砌块填充墙，工程结构设计的抗震裂度为８度；各楼室内装修标准为初装修。(一)别墅住宅楼保温体系为：钢筋砼外墙粘80mm厚膨胀聚苯板，抹聚合物砂浆，上人屋面粘贴60mm厚挤塑聚苯板，不上人屋面粘贴90mm厚膨胀聚苯板，地上部分外门窗采用断热彩色涂层铝合金包木门窗，普通中空玻璃，地下部分采用断桥铝合金框材配双层玻璃，进户门为实木门；防水体系：基础底板、地下室外墙、屋面和卫生间均采用GFZ聚乙烯丙纶防水卷材；给排水工程：室内给水主管道采用铝塑PPR管，橡塑海棉保温；排水管道地下部分为铸铁管，柔性连接，地上部分为PVC管材，承插口连接。支管采用橡塑海棉保温；暖通工程：风管采离心玻璃棉板材，槽型连接，设备间设燃气炉；消防系统：消防水管管材主要为PP-R管材，自救盘消防箱，火灾报警系统采用RVS控制线控制。电气系统：每户电源由附近的室外配电柜以一回路380V三相四线电源线路供电，一户一表，卡式电表，进线电缆采用YJV22 型铠装电缆，电源入户处穿焊接钢管保护，埋深地坪下0.8米，户内所有线路均穿焊接钢管暗敷。低压配电系统的接地形式为TN-C-S系统。弱点部分，电话及网络采用五类四对八芯无屏蔽双绞线，电视采用SYV-75-5射频电缆，可视对讲采用RVV控制线，红外幕帘及玻璃破碎探测均采用顶板内钢管暗敷设。(二)幼儿园保温体系为：钢筋砼外墙粘80mm厚膨胀聚苯板，抹聚合物砂浆，上人屋面粘贴60mm厚挤塑聚苯板，不上人屋面粘贴90mm厚膨胀聚苯板，外门窗采用断桥铝合金框材配双层玻璃；防水体系：屋面和卫生间均采用GFZ聚乙烯丙纶防水卷材；给排水工程：室内给水主管道采用铝塑PPR管，橡塑海棉保温；排水管道地下部分为铸铁管，柔性连接，地上部分为PVC管材，承插口连接，支管采用橡塑海棉保温；暖通工程：采用分体空调；消防系统：消防水管管材主要为镀锌钢管，自救盘消防箱，火灾报警系统采用RVS控制线控制；电气系统：电源由会所变电所以380V/220V电源分光力引入，再以放射式或树干式向各配电设备供电，疏散照明和出口指示灯自带蓄电池，保证不间断供电30min，进线电缆采用铠装交联聚乙烯电缆埋地引入，至设备导线采用BV-450/750V型穿焊接钢管在墙和板内暗敷。低压配电系统的接地形式为TN-C-S系统，接地体在建筑物北边二角地下室地坪下0.8m处引ф12镀锌圆钢。弱电系统：电信采用HYV-30*0.5型电缆引入，一层设STO-30组线箱一只；电话插座暗装；有线电视信号经放大分配等设备后送至各用户终端，68±4db范围内，分支分配电箱楼内暗装，终端插座暗装；本工程动工日期为2006年8月8日，基础、主体验收日期为2007年4月13日。二、承包单位基本情况：本工程施工单位为一级施工企业，在工程管理上实行项目经理负责制，项目经理张学龙，技术负责人李莉莉负责全面技术管理工作，质量管理体系、质量保证体系、技术保证体系和安全管理体系健全。三、主要施工方法：１、基础开挖采用机械挖土与人工清槽相结合的方法；２、现浇基础剪力墙采用大模板及现场搅拌砼浇筑施工；３、楼板使用竹胶板模板快拆体系；四、质量状况：我公司第五项目监理部按照监理合同的约定和国家法律法规、强制性标准的规定，对该工程进行了施工阶段全过程监理。该工程的地基基础分部和主体结构的施工质量经过检查验收及监督站抽检，质量符合要求。该工程的施工质量在施工过程中较为稳定，各分项分部工程的施工质量均符合要求。五、综合评价：该工程施工质量符合设计图纸、变更洽商和国家相关施工验收规范及北京市的地方标准的要求，工程质量满足合同要求，同意施工单位竣工验收的申请。