万科装修工程标准做法

佛山市万科置业有限公司FOSHANVANKEPROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.装修工程标准做法编号：VKFS-GC-ZXBZ-1版号：A/1页码：第1页共176页装修工程标准做法编制刘君日期2014-02-13初审孙军日期2014-06-18审核彭珂日期2014-07-28批准李升阳日期2014-07-29修订记录日期修订状态修改内容编写/修改人审核人批准人2013-02-03A/0-刘君孙军、毕玉东李升阳2014-02-13A/1全面修订刘君孙军、彭珂李升阳一、一、C标观感质量标准要求目的：以图文方式明确C标系列装修工程中观感质量标准，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于装修工程质量的满意度。适用范围：适用于佛山公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。标准使用说明：本标准作为佛山公司装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂饰工程、裱糊工程、软包工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金门窗、木地板、收纳系统、楼梯、栏杆、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。对于图集中有多个方案的，可以根据施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。本标准（A/1版）自发布之日生效，并将纳入常态化检查范围。各项目在执行过程中如发现问题或有疑问，请与工程管理部联系。 目录标准图释标准描述面砖墙地面必须进行排版设计，户内及楼层公共部位严禁采用“工”字缝铺贴；非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非整砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3；墙面由阳角开始排砖，阳角宜设整砖，宜整砖压非整砖，侧立面压主立面；墙面与地面的缝隙应与大面一致均匀，有条件的应墙地砖对缝；门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边开始排砖；同户型同一楼栋内仅限一种排版图纸，同户型所有楼栋的排版图不超过2种，同户型上下楼层或镜像的排版尺寸偏差不得超过2cm。A01墙地瓷砖/石材排版标准图释标准描述排版合理，无明显大小头，无明显高低差；接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等；套割吻合，边缘整齐；墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、表面顺直，出墙厚度一致；卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；严禁出现宽度小于100mm、无加筋或加厚等措施的窄边天然石材现场拼贴，防止断裂。A02瓷砖/石材面层整体观感标准图释标准描述石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、缺棱掉角等缺陷；石材切割不得出现崩茬等现象；石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用石粉同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；不同材质的地面面层在分界处宜嵌入不锈钢条或铜条等，使界线分明清晰。A03石材地面拼贴标准图释标准描述除仿古砖外，墙砖离缝预留缝隙2.0㎜，地砖离缝预留缝隙2.0㎜；当墙地砖涉及排版对缝时，墙地砖离缝预留缝隙2mm；墙地砖嵌缝要求填缝饱满，缝深不超过0.5mm，保持光滑；地砖用银灰色勾缝剂填缝。A04墙地瓷砖留缝标准图释标准描述墙面石材阳角采用海棠角（3mm），不得崩角，保证拼缝严密，上下石材的阳角缝顺直，海棠角严禁填缝、打胶；石材踢脚线可采用成品阳角踢脚线，可视面抛光。A05石材阳角拼缝标准图释标准描述户内瓷砖阳角采用小海棠角（1.2~1.5mm，露出原边），防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；公共部位瓷砖阳角采用海棠角（3mm）；瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.2~1.5mm），禁止采用原边收口。A06瓷砖阳角拼缝标准图释标准描述厨房地面低于厅房地面10mm；卫生间地面低于厅房地面10~20mm，预防门槛石底部露缝；电梯间地面低于入户玄关地面10~20mm；门槛石宜高于厅房地面5mm；阳台、入户花园地面低于厅房地面不少于20mm。A07室内地面标高标准图释标准描述门槛石安装横平竖直、收口美观，无破损、无断裂；入户门门槛石与门框交接处打细胶收口，胶体颜色取深色者；户内门门槛石与门框交接处密拼收口。A08门槛石收口标准图释标准描述窗台石突出墙面1~2倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度（落地窗窗台石可与窗洞同宽），窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；窗台石（或下贴线条）与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光，下贴线条底面需光滑平整；厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石；窗台石应紧贴窗框，间隙不大于1mm，采用与窗框同色细胶填缝处理；窗台石不应选用有机物含量高、膨胀系数大的人造石材；飘窗台不得以油漆面交付，C-及以下交付标准项目宜采用玻化砖饰面。A09窗台石收口标准图释标准描述卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得露出铺贴砂浆层；采用整砖套割时，严禁跨缝设置；采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏宜居中，返水方向明显，排水顺畅。A10地漏标准图释标准描述瓷砖踢脚线高于墙面装饰完成面10~14mm；出墙厚度一致，与墙面交接线平直清晰；踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观。A11瓷砖/石材踢脚线与墙离缝标准图释标准描述墙面预留管周边面砖开圆形孔洞，套割瓷砖周边应顺直无毛刺；突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。A12墙砖面开洞标准图释标准描述入户门框外侧、厨卫间窗框内侧、防火门框与瓷砖交接处打与框体同色5mm宽细胶收口；厨卫间台面及其柜体与瓷砖墙面缝隙采用白色中性防霉硅胶，外露宽度不超过5mm。A13瓷砖面打胶标准图释标准描述马赛克缝隙均匀一致，转角处缝隙宽度不得明显偏大，转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；马赛克与周边瓷砖不得出现高低差，马赛克颗粒不得歪斜；主卫腰线处不锈钢条应高出马赛克及瓷砖面层0.5毫米。A14马赛克观感标准图释标准描述表面平整，色泽均匀，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、透底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；阴阳角方正顺直，线条顺直，无泛锈、毛刺、磕碰、缺棱掉角；材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，留自然缝，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等无污染。B01涂料整体观感标准图释标准描述墙面四周涂料颜色一致，严禁采用不同颜色的涂料，避免咬色；墙面与天棚颜色不同时，需设置石膏角线、灯槽、挂镜线、窗帘盒等过渡，墙面涂料收于石膏角线及灯槽下口、挂镜线上口（后贴PVC和密度板线条除外）、窗帘盒内阴角，避免涂料在结构90°阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷；客厅及走道吊顶下方，油漆下反5mm。B02涂料分色标准图释标准描述入户门、铝合金门窗边油漆压框2mm进行收口。B03涂料收边收口标准图释标准描述壁纸密缝拼接，拼接应横平竖直，阴阳转角棱角分明，拼接花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，边缘平直整齐，1.5m正视无明显拼缝；粘贴牢固，表面平整干净，色泽一致，无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏，斜视时应无胶痕；复合压花壁纸的无压痕，发泡壁纸的发泡层无损坏；与各种装饰线、设备线盒应交接严密；边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。C01壁纸整体观感标准图释标准描述室内不同种类壁纸拼缝应收于阴角，并保证深色壁纸先行铺贴；室内相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于150mm。C02壁纸阴角收头标准图释标准描述壁纸墙面与铝合金/塑钢门窗框、窗台石交接外露面可以打细胶，其余部位严禁打胶；采用中性硅酮密封胶，细胶外露宽度不超过5mm。C03壁纸墙面打胶标准图释标准描述龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，花纹美观；板条或木基层之间需要留缝3~5mm，防止软包墙面翘曲变形；单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密；软包工程表面平整、洁净，无凹凸不平及皱折，图案清晰，无色差、胶痕，整体协调美观；分缝均匀，拼缝整齐，边口压条顺直、平整，接缝吻合，不露基层；软包边框高宽误差不大于2mm，对角线长度差不大于3mm，裁口、线条接缝高低差不大于1mm；软包墙面上下、左右需要预留误差调节空间。D01软包墙面整体观感标准图释标准描述龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，色泽均匀，花纹美观无明显钉眼；大面平整，阳角顺直，对纹自然，色泽协调；边口压条顺直、平整，接缝吻合；分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀。D02木饰墙面整体观感标准图释标准描述表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密；吊顶平整度不大于3mm，其中金属扣板吊顶接缝顺直，接缝高低差不大于1mm。E01吊顶整体观感标准图释标准描述窗顶标高宜低于吊顶完成面标高。E02吊顶完成面标高标准图释标准描述条形铝扣板天花，宜顺光方向安装；收边条的阴角采用45°拼接；灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装，设备标识方向一致。E03金属扣板吊顶标准图释标准描述吊顶上风口篦子位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，与饰面板的交接吻合、严密；石膏板吊顶采用成品检修口。E04吊顶空调出风口及检修口标准图释标准描述石膏线条平整、顺直，不得有弯曲变形，裂痕、污痕等现象；阴角拼接：采用90°成品阴角石膏线，严禁45度拼接打磨；平面拼接：采用石膏腻子填满补平，１米内无明显接缝。E05石膏线条标准图释标准描述安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差；铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染；合页槽深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；门框与门扇间应有防撞措施；门框密封条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；割角、拼缝严密平整，裁口顺直，刨面平整，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶；结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。F01入户门及户内门整体观感标准图释标准描述居中门垛安装：门框居中门垛安装时，保证墙面装饰收于阴角；平齐门垛安装：门框靠单侧安装时，门框与墙面平齐面周边设置门贴脸或压条，保证墙面装饰收于阴角；凸出门垛安装：门框凸出门垛安装时，凸出墙面装饰完成面5~10mm（普通钢质入户门门框高翻边一般不足，需要提前要求厂家加厚翻边），保证墙面装饰收于阴角；门框需左右居于门槛石正中安装，并与门槛石保持平行，严禁出现大小头。F02门框安装位置标准图释标准描述门框外侧打与门框同色细胶收口；门框内侧油漆压框边2mm收口；门框内侧凸出墙面时，油漆顺直收于门框阴角。F03入户门框收边收口标准图释标准描述除有特殊设计要求外，相邻户内门高度要求统一；注意门槛石与门框高度共同决定户内门框高低。F04户内门高度标准图释标准描述门贴脸处100mm范围内，墙面平整/垂直度不大于1mm；门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线；当采用有钉安装门贴脸时，门贴脸必须设置凹槽固定，弱化钉眼；门贴脸造型简单时，可选用90°碰接，要求横向门贴脸厚度不得大于竖向门贴脸相接处，竖向门贴脸需高出横向门贴脸3mm，拼缝宽度不超过1mm；门贴脸造型复杂时，可选用45°碰接，要求横向门贴脸和竖向门贴脸款式、厚度相同，拼缝严密，角直边齐；门垛长度不小于50mm，尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸，严禁切割封口线；门贴脸与墙结合严密，缝隙均匀，离缝小于1mm；注意核实门垛与门框可调误差极值关系，可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度；门贴脸在第二遍面漆后安装。F05门贴脸安装标准图释标准描述门贴脸与踢脚线应密拼，缝隙不超过1mm；门贴脸应高出踢脚线，便于收口。F06门贴脸与踢脚线关系标准图释标准描述户内门：木地板地面采用地面固定地吸；入户门：瓷砖/石材地面采用墙面固定门吸；无论墙地面何种装饰材料，均可采用门顶和限位器；门吸、地吸、门顶固定螺丝不少于两颗，长度不小于25mm，严禁门把手碰撞墙体。F07门吸、地吸、门顶选择标准图释标准描述入户门门框及门贴脸与门槛石交界部位宜打细胶，胶体颜色宜取深色者；入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；厨房门门框放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在石材套靴之上，外侧门贴脸离地面装饰完成面（瓷砖地面）3mm；卫生间门门框及内、外侧门贴脸均放置在石材套靴之上；房门门框全部放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上，外侧门贴脸离地面装饰完成面（瓷砖地面）3mm；当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时，门贴脸可不放置门槛石之上；7、木质门门槛及贴脸底部必须进行防潮处理。F08木质门框、门贴脸与门槛石关系标准图释标准描述门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头；配件齐全，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开窗扇需配备限位装置；门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔；门窗框密封胶条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；有排水孔的金属门窗，位置、数量应符合设计要求；连续窗整齐划一；平开门窗开启角度不小于90°。G01铝合金门窗整体观感标准图释标准描述无垛门窗框安装后，需在窗框内侧设置线条收口，防止塞缝砂浆外露以及处理不当影响观感；墙垛设置厚度不小于20mm；窗边靠墙无垛不宜使用（窗垛不小于120mm）。G02无垛门窗框收口标准图释标准描述室内地面低于阳台门底框框料顶部2mm，防止框料积尘；阳台地面低于阳台门底框泄水孔3mm以上，保证泄水孔泄水正常；泄水孔不得堵塞。G03阳台门底框与室内外地面关系标准图释标准描述密封胶表面均匀、光滑、顺直，无裂纹，密封条安装完好，不得脱槽；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，严禁玻璃直接接触型材；边框固定点有盖帽封闭。G04门窗框密封标准图释标准描述外墙涂料/瓷砖墙面与门窗框之间需要打胶，采用中性硅酮密封胶，框体无破损，胶体宽度一致、收口顺直，胶体光滑、胶边清晰无毛刺；门窗框内侧与瓷砖收口可以打细胶，细胶外露宽度不超过5mm。G05门窗框打胶标准图释标准描述玻璃门开启装置灵活灵敏；防火门五金、机械装置对称整齐，表面无划伤；防火门框外侧打细胶收口；消防箱门与墙面装饰相结合；当管井门平墙面安装时，需在周边设置封口线；高出墙面安装时，门框应高出墙面装饰完成面4~7mm；钢质入户门底部必须配置不锈钢下坎。G06特种门窗标准图释标准描述对于室内房间，优先顺光方向排放，然后垂直于进门方向排放；地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰；扣条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无透漏；踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动；小块踢脚板及拼缝应放置门后、沙发床等不宜显眼处。H01木地板整体观感标准图释标准描述密缝拼贴；与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖3mm倒角；无门槛石时，木地板直铺穿越，无需留缝；有门槛石时，木地板直碰门槛石，留2~3mm缝隙，用与门槛石同色细胶收口，门槛石边150mm范围内木地板用环氧树脂胶粘接固定，木地板铺贴高度低于门槛石3~5mm；地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹。H02实木复合地板拼缝标准图释标准描述榫槽间必须带胶拼贴，防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象；房间四周均需设置连续贯通的伸缩缝，缝宽8~10mm；与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加L型金属收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖3mm倒角；当房间无门槛石，地板伸缩缝设置与门扇关闭状态正下方，并在伸缩缝上设置T型金属收边条，保证关闭状态伸缩缝不可见；地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹。H03强化地板拼缝标准图释标准描述采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；采用PVC面踢脚线，表面贴PU膜保护；建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉，斜向上方打；踢脚线钉眼须要用胶泥修补；新项目使用木塑踢脚线。H04踢脚线与地面缝隙标准图释标准描述踢脚线安装前，该处墙面腻子须批刮到底，墙根部平整度不大于1mm，保证踢脚线与墙离缝；踢脚线宜在墙面第二遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装；踢脚线与墙面衔接处接缝宽度一致，无油漆污染；木塑踢脚线在碰接处与墙离缝不得出现防尘条断开。H05踢脚线与墙离缝标准图释标准描述木质踢脚线与门贴脸平面碰接时，踢脚线的安装应低于门贴脸靠踢脚线侧的最小厚度2mm以上，保证踢脚线与门贴脸接缝收于阴角；木塑踢脚线与门贴脸平面碰接时，加成品收口条收口；户内门门垛长度不小于50mm，保证门贴脸距离侧墙不少于2倍踢脚线厚度，便于踢脚线转角后与封口线平接；踢脚线与铝合金门窗框、收纳系统调节板采用90°碰接；踢脚线与相邻物体接缝控制在1mm内；严禁采用单面覆膜的密度板踢脚线，以防回南天踢脚线受潮膨胀。H06踢脚线平面碰接标准图释标准描述木质踢脚线阴阳角采用45°密缝拼接，高速铝合金切割机切割，切口不得毛边；木质踢脚线平面宜采用45°斜缝拼接；木质踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm；木塑踢脚线阴阳角采用成品转角拼接；木塑踢脚线碰接亦采用成品收口条。H07踢脚线之间碰接标准图释标准描述柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；踢脚板安装牢固、平直、美观；有花纹面层板应做到花纹一致；贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘；与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐，吊柜与墙面接缝打透明细胶收口；镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；同一空间内收纳柜体之间高度统一。I01收纳系统整体观感标准图释标准描述五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕；拉手的安装应与门板垂直或平行，不选用尖锐易伤手拉手；柜体连接螺丝统一做不可见处理；合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；门扇、抽屉等开启部位宜安装阻尼装置，关闭时不得出现碰撞异响。I02收纳五金件标准图释标准描述嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的1/5；平面墙柜体周边需要设置封口线；柜体调节板切口不得毛边，对切口部位进行防潮处理；柜体调节板与墙离缝宽度不大于1mm；柜体低于紧邻凸出墙体不少于10mm，保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线；调节板宽度不小于30mm，避免调节板本身出现大小头。I03柜体调节板收口标准图释标准描述推拉门设置上导轨，严禁采用下导轨；平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板；柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤；严禁房间采用无柜体、无背板式收纳系统，防止回南天墙地面结露而导致收纳系统无法使用。I04柜体柜门收口标准图释标准描述柜体门板缝隙大小均匀；门板平整度高低差不大于2mm。I05柜门板缝隙及门板平整度标准图释标准描述门板及调节板无划伤污染；木质平开柜门高度超过1800mm必须设置拉直器或加强肋，防止柜门翘曲变形；门扇关闭时上下均需与柜体接触，防止扭曲变形。I06柜体门板变形控制标准图释标准描述表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质；台面需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；台面石正面侧边与门贴脸、侧墙边距离应＞1cm；台面后挡水高于台面不小于50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；厨卫间台面石垫条采用与台面石相同材质或PVC材质，可有效防潮防霉；洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸；洗菜盆出厂时须表面覆膜。I07人造石台面标准图释标准描述台上盆：防霉硅胶座胶固定，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现；台下盆：台面开洞小于台下盆口径10~12mm，保证台下盆与台面之间收于阴角，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，台下盆需要采取有效措施进行固定；台盆与台面之间施打细胶，细胶外露宽度不超过5mm，打完后马上用手挤缝，防止后期开裂；炉灶柜台面开孔转弯处应成圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角。I08台面开孔标准图释标准描述橱柜背板采用3mm厚夹板（胶合板），板材覆膜采用三聚氰胺双饰面防潮；洗手（菜）盆下柜体背板取消，柜体背面墙贴瓷砖装饰，严禁出露砂浆面；当管道穿越柜体时，保证开孔大小合适，定位准确；密度板柜体开孔处必须采用铝箔纸包边，规避发霉、返潮；橱柜底板铝箔膜上返7cm，与翻边同高，有效防止生活用水往板缝渗漏而导致柜板受潮发胀，且遮掩了柜板之间的拼缝，美观大方；柜门铰链安装高度为10cm高，避免打断铝箔膜。I09柜体开孔处理标准图释标准描述柜门与抽屉安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，无异响，回位正确，左右、上下摆动不超过15mm；抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于2mm；柜板的预留孔洞应用胶粒镶嵌密实。I10柜门与抽屉标准图释标准描述厨卫间全部墙地砖满贴，柜体底部无垃圾及杂物；施工完毕，柜体内部须清理干净。I11柜体底部卫生清理标准图释标准描述楼梯踏步方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致；水泥砂浆面层楼梯踏步，线条顺直，边角完整，高度均匀；楼梯踢脚线、踏步及休息平台地面采用灰色涂料涂刷，无色差；如踏步面层有瓷砖防滑条，则涂刷时应留出防滑条不刷；如需提高装修标准，提升观感质量采用环氧地坪漆涂刷，光洁明亮。J01楼梯踏步、踢脚线标准图释标准描述玻璃栏板应固定可靠，确需要安装玻璃栏板时，必须采用有足够刚度的金属立杆；玻璃及铝合金型材裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹。扶手需后安装，扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观。K01玻璃栏杆标准图释标准描述栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差≤5mm；阳台反坎瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，设置装饰盖板收口；阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，设置装饰盖板收口；栏杆扶手与墙嵌入位设置装饰盖板收口。K02栏杆收口标准图释标准描述顺直美观，表面无碰伤、划痕、焊渣、毛刺；弯头焊接牢固，圆度均匀，表面光滑，钢材合格不锈蚀，与栏杆焊接面处理后颜色一致；端头嵌入墙内固定时，端头设置装饰盖板或者打胶遮盖。K03栏杆金属扶手标准图释标准描述开关、插座面板周边平整度不大于0.5mm；相邻开关插座底盒应采用联体底盒（砌筑尚未开始的项目强制执行），减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙；底盒低于饰面层10mm以上时，需要设置加长底盒；开关插座安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位；开关面板，采用大外包围方式可解决底框窄边污染问题；相邻开关插座推荐使用联体开关插座面板；漏电开关短路保护、过载保护动作可靠；线材色标合理，接线正确，左零右相，接地线为绿黄双色线，接线紧密；开关、插座面板须在第二遍面漆之后安装。L01联体底盒与开关插座标准图释标准描述户内配电箱设置于玄关柜之内时，配电箱需要采用加深底盒，保证配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上；开孔位置准确，开关插座及电箱周边无缝；配电箱明装时，要求周边收口平整顺直，无油漆污染；配电箱内回路编号齐全，标识正确，对应整齐；配电箱启闭无异响。L02配电箱、柜内开关插座收口标准图释标准描述1、与监控中心对讲功能正常；2、可视功能正常；3、按键开锁功能正常；4、安装方正、牢固，无划痕污染，收边收口美观。L03对讲机标准图释标准描述灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；严禁采用大型玻璃罩灯具，防止玻璃破裂向下溅落，选型时需要特别注意；投光灯的底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定；灯带光线连续无断点；吸顶灯等内无蚊虫、积灰；筒灯与天花面接缝密实、无孔洞、无修补刷痕，筒灯表面无划伤、污染痕迹。L04灯具安装整体观感标准图释标准描述空调、热水器、抽油烟机等家电设备，成品表面无划痕、无破损，能正常使用，交付前安放；电器安装时禁止在瓷砖/石材面边角部位，避免崩边崩角，需采用玻璃钻头钻孔；电器安装时必须避开给水管线的位置100mm以上，避免破坏水管。L05电器、灶具安装整体观感标准图释标准描述贴砖墙面时，给水口低于瓷砖完成面0～5mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝；涂料墙面时，给水管口宜与抹灰面层齐平；新建项目严禁角阀补芯，防止补芯件渗漏；洗衣机龙头严禁放置在洗衣机背部。L06给水安装标准图释标准描述台盆下水安装整洁规范；台盆下水与预留排水支管连接处及预留排水支管与柜底板连接处应封闭，使用硬管粘接或使用装饰盖封闭；厨房洗菜盆下水做法见图左，卫生间洗手盆下水做法见图右。L07下水安装标准图释标准描述阳台等外露排水立管、地漏支管顶、根部设置装饰盖，天棚涂料完成后切口胶粘固定；管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确；支（吊托）架结管道支（吊、托）架及管座构造正确，埋设牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密；阀门位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，起闭灵活，朝向合理，表面洁净；给水管道的埋地防腐，管材应与管道以外的各层保护材料粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封口不严等情况；管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，无流淌和污染现象；阳台等外露排水立管下端做小方墩子，墩子外围贴与地面同色瓷砖包边，顶面刷与墙体同色油漆。L08管道安装标准图释标准描述空调洞满足冷凝水排水需求；空调洞不得与石膏线冲突，要高于石膏线；空调电源插座宜与空调洞同侧，空调插座宜在空调洞上方，距离空调洞中心不超过300mm；空调洞内侧（阳台部位外侧）安装装饰盖板，利于室内外装饰收口。L09空调洞与空调插座标准图释标准描述座便器采用中性防霉硅胶座胶安装，沿马桶基座周边施打细胶，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体；座便器外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动；座便器水箱离墙面距离不超过20mm；浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，建议预留检修口，底座应做成一定坡度，以利于排水；卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，与进水管、排污口连结严密，阀门开关灵活，注满水后无渗漏，排水通畅。L10卫生洁具安装标准图释标准描述淋浴屏与墙面平齐时仅对内侧打胶；淋浴屏表面洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；淋浴屏边缘应用铝合金框包边；淋浴屏应合围封闭成淋浴房，不能只做单扇；淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直，平开门与固定玻璃上口平齐，胶条与玻璃上、下口平齐；冲水检查无渗漏。L11淋浴房安装标准图释标准描述选用自带贴脸的消火栓箱；箱体与墙面接缝打细胶，收口密实，箱门无划伤、污染；箱内枪头、水带配置齐全，给水管与箱底板或侧板缝隙使用防火胶泥封堵密实。L12消火栓标准图释标准描述阳台可视范围内质感涂料表面平整，无明显刮痕，无脱皮，无污染，无多余流坠涂料渣；当阳台天棚与墙面涂料颜色不同时，天棚阴角涂料下反30mm；不同材料交界处分界清晰、线条顺直，滴水线顺直；阳台反坎满贴墙砖装饰或油漆装饰时内侧下口贴踢脚线处理；阳台地面瓷砖平整、勾缝清晰，地漏不跨缝，排水顺畅；阳台栏杆安装牢固，栏杆无锈蚀、玻璃栏板无划伤。M01阳台观感标准图释标准描述电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕；电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常，面板安装方正、接缝紧密，无松动；电梯门下坎高于电梯间装饰完成面不小于15mm，地面向外找坡，防止雨水进入电梯井道；施工期间轿厢内成品保护见图右。M02电梯轿厢标准图释标准描述墙面装饰收于管井门框阴角，门框高出装饰完成面5mm，门框收口美观；管井门安装牢固、门锁开启正常，无破损、锈蚀；管井内部无毛糙、收边收口整齐；管井内顶棚水泥腻子找平，墙体涂刷白色N型耐水腻子；先进行水电管穿楼板塑料套管预埋，结构楼面找平，再进行顶棚墙面腻子施工，接着进行管线安装，各类管线入槽、安装整齐;管道吊洞密实、桥架防火封堵到位；门槛可踏面贴瓷砖，地面刷灰色油漆，上反高度同门槛。M03水电管井二、二、吊顶工程标准做法目的：明确住宅装饰装修吊顶施工工艺标准控制流程，提升装修工程观感质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。适用范围：适用于佛山公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。术语与定义：建筑用轻钢龙骨：是以连续热镀锌钢板（带）或以连续热镀锌钢板（带）为基材的彩色涂层钢板（带）作原料，采用冷弯工艺生产的薄壁型钢。吊顶工程标准做法：4.1石膏板吊顶工程4.1.1原材料轻钢龙骨吊杆膨胀螺栓自攻螺钉石膏板接缝纸带4.1.2施工机具墨斗型材切割机无齿锯电动曲线锯充电式手电钻冲击钻电锤手提电动砂纸机4.1.3标准做法A1：根据吊顶的设计标高，在四周墙上弹顶棚标高水平线，标明边龙骨安装位置。A2：以房间中心点为中心，沿顶棚标高水平线上画好主、中（次）龙骨中心线，标明主、中（次）龙骨间距及吊杆安装位置。A3：后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防锈处理，龙骨双面镀锌量≥100g/m2、双面镀锌层厚度≥14µm。A4：木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防火、防腐、防蛀处理，须六面满涂刷防火涂料，防腐液浸泡。A5：应使用防潮耐水纸面石膏板，石膏板在堆放时注意防潮，底部需垫适当数量的垫条，防止变形，堆放高度不得超过1.8m。A6：在要求的吊顶高度预留石膏板厚度，沿墙四周以600mm间距用膨胀螺丝固定边龙骨，距龙骨两端头间距为50mm。A7：按主龙骨位置及吊杆间距采用Φ8螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定在顶板上，吊杆下端头标高正确。A8：吊点（主龙骨）间距应小于1.2m，可按房间短向跨度的l‰～3‰起拱。A9：吊杆应通直，距墙面、主龙骨端部距离均不得超过300mm，以防悬臂端挠度变形。A10：在主龙骨上安装吊挂件，将主龙骨与吊杆通过吊挂件连接，再根据标高控制线使主龙骨就位。A11：邻墙主龙骨与墙面间距≤300mm。A12：主龙骨安装后应及时校正其位置、标高。A13：严格按图纸安装中（次）龙骨，四边龙骨贴墙边，所有卡扣、配件位置要准确牢固。A14：邻墙中（次）龙骨与墙面间距≤300mm，中（次）龙骨之间间距≤300mm。A15：主龙骨、中（次）龙骨规格如图。A16：平顶灯槽（高度≤300mm，距墙长度≤400mm）做法。A17：平顶灯槽（高度≤300mm，距墙长度>400mm）做法。A18：平顶灯槽（高度>300mm）做法。A19：洗墙灯带（高度≤250mm）做法。A20：洗墙灯带（高度>250mm）做法。A21：灯槽、灯带木龙骨六面涂刷防火涂料，细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸泡。A22：灯槽、灯带木龙骨与顶棚固定采用锤击式膨胀钉，与墙面固定采用地板钉，钉间距不大于500mm。A23：暗藏窗帘箱（高度≤300mm）节点做法。A24：暗藏窗帘箱（高度＞300mm）节点做法。A25：平顶灯槽吊杆间距为800mm。A26：平顶灯槽中（次）龙骨间距为400mm。A27：平顶灯槽转角位须加设12mm厚夹板进行防开裂加固处理。A28：转角夹板尺寸如图。A29：石膏板正面朝下，板接缝处设置横撑龙骨，横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长中（次）龙骨上。A30：平顶灯槽使用双层石膏板时，下层板也需要固定在中（次）龙骨上，连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。A31：相邻两张石膏板切断边应错开，错缝安装、间距不小于300mm，不得形成通缝，不得在同一根龙骨上接缝。A32：吊顶转角位上层采用L型整板，避免采用两块板对拼留缝，导致后期可能开裂。A33：石膏板的接缝应进行板缝防裂处理，板缝处使用填缝剂、粘贴接缝纸带（牛皮纸）。A34：吊顶采用磷化螺钉或不锈钢螺钉等防锈自攻螺钉固定，无钉眼，严禁采用射钉固定，防止泛锈。A35：自攻螺钉应用电动螺丝枪一次打入，自攻螺钉面应陷入石膏板表面0.5mm～1mm深度，且不应切断护面纸，暴露石膏。A36：钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。A37：沿包边安装自攻螺钉，螺钉距板边距离宜为10～15mm，沿切断边安装自攻螺钉，螺钉距板边距离宜为15～20mm。A38：相邻两颗螺钉间距，板中200mm、板边150mm。A39：A/B标采用铝制阴阳角条做角、U型铝条做槽，保证阴阳角线条笔直，无缺棱掉角。A40：C/D标采用PVC阴阳角条做角，保证阴阳角线条笔直，无缺棱掉角。A41：双层石膏板吊顶与涂料、壁纸墙面处凹槽做法；凹槽宽度以设计意见为准，如设计未明确，则留出25mm宽。A42：石膏线条使用粘结石膏粘贴在细木工板基层上，接口及转角处进行局部打磨修补，石膏线条与石膏板连接处使用绷带加强。A43：石膏板吊顶与瓷砖、大理石墙面交接凹槽做法如图；凹槽宽度以设计意见为准，如设计未明确，则留出25mm宽。A44：Z字型凹槽与L型边龙骨采用自攻螺丝固定在木龙骨上，Z字型凹槽下压瓷砖5mm，与瓷砖的接缝处打半透明硅胶收头，硅胶宽度≤3mm。A45：走廊/玄关吊顶外飘线条采用木线条，线条安装底面需低于石膏板面2～3mm，保证石膏板面在刮完腻子及油漆后与线条底面平齐。A46：吊顶平整度不大于3mm。A47：厨卫如采用石膏板吊顶，则采用防潮耐水石膏板+N型耐水腻子+防水涂料，严禁采用内墙腻子、内墙涂料和木龙骨，防止发霉起泡。A48：排风扇、灯具安装在吊顶做法。A49：吊顶采用成品检修口。A50：石膏板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与石膏板交接处应严密。A51：公共部位石膏板吊顶与墙边留凹槽25mm，减少开裂影响，收口在阴角提升观感。4.2铝扣板吊顶工程4.2.1原材料轻钢龙骨吊杆膨胀螺栓自攻螺钉铝合金扣板4.2.2施工机具墨斗型材切割机无齿锯电动曲线锯充电式手电钻冲击钻电锤4.2.3标准做法B1：根据吊顶的设计标高，在四周墙上弹顶棚标高水平线，标明边龙骨安装位置。B2：以房间中心点为中心，在顶棚标高水平线上画好主、中（次）龙骨中心线，标明主、中（次）龙骨间距及吊杆安装位置。B3：后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理，龙骨双面镀锌量≥100g/m2、双面镀锌层厚度≥14µm。B4：木龙骨应进行防火、防腐、防蛀处理，须六面满涂刷防火涂料，防腐液浸泡。B5：瓷砖顶面使用木边龙骨压顶，木龙骨与墙面采用垫片调整，使龙骨侧面与瓷砖完成面平齐。B6：严格按图纸安装木边龙骨，四边龙骨贴墙边，所有卡扣、配件位置要准确牢固。B7：L型边龙骨下压瓷砖5mm，采用自攻螺钉固定在木龙骨上，间距≯300mm，与瓷砖的接缝处打半透明硅胶收边，硅胶宽度≤3mm。B8：L型边龙骨采用铝合金材质，喷涂同扣板色面漆，厚度为1.2mm。B9：为保证骨架的稳定，按主龙骨位置及吊杆间距采用相配套的螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定，吊杆下端头标高正确。B10：吊点（主龙骨）间距应小于1.2m，可按房间短向跨度的l‰～3‰起拱。B11：吊杆应通直，距墙面、主龙骨端部距离均不得超过300mm。B12：在主龙骨上安装吊挂件，将主龙骨与吊杆通过吊挂件连接，再根据标高控制线使主龙骨就位。B13：邻墙主龙骨与墙面间距≤300mm。B14：主龙骨安装后应及时校正其位置、标高。B15：根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的中（次）龙骨，再通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。B16：当中（次）龙骨长度需多根延续接长时，用中（次）龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。B17：邻墙中（次）龙骨与墙面间距≤300mm，中（次）龙骨之间间距≤300mm。B18：主龙骨、中（次）龙骨规格如图。B19：铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直中（次）龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将条形板两边轻压，卡进主龙骨后再推紧。B20：铝扣板采用咬扣式，不采用平缝式。B21：条形铝扣板天花应顺光（沿窗户自然采光）方向安装，若厨卫间天花顺光方向跨度大于2.7米，则可以不顺光安装，沿厨卫间短跨方向安装。B22：扣板吊顶开孔需在地面进行，严禁扣板安装完成后再行开孔，导致扣板吊顶变形。B23：排风扇、灯具安装在吊顶做法：B24：铝扣板安装完，需用布把板面全部拭擦干净，不得有污物及手印等。B25：吊顶接缝顺直，接缝高低差不大于1mm。B26：铝扣板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。管理动作：5.1铝扣板吊顶以及室内石膏板吊顶施工前要求墙面饰面层先行施工，施工高度高于吊顶完成面标高，以吊顶饰面板压墙面，墙面饰面层上口平齐。5.2安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道设备及其支架的标高进行交接检验。5.3龙骨安装完成，应完成各龙骨标高及位置的隐蔽验收。5.4安装饰面板前，应完成吊顶内管道和设备的试压、调试及验收。5.5铝扣板厚度须要满足设计及合同要求。5.6各道工序均须严格执行工序验收报验流程，由验收单位在每次验收后24h内将验收数据、影像资料发万科项目经理部，项目经理部在每周的周报中将本周验收报验情况汇总后填入《装修工序验收总控表》内，发给工程管理部备案。5.7施工单位每周进行质量检查（含实测实量和观感质量检查），监理每周组织质量巡查（重点对集团季度、交付评估所涉及的指标进行实测以及观感质量检查），各方将检查资料及整改验收记录留存，以备查验。5.8吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：①吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；③隐蔽工程验收文字及影像记录；④施工记录。5.9石膏板吊顶和铝扣板吊顶的观感质量符合《万科集团装修房交付观感质量标准》、《广深区域装修房观感质量标准》及佛山万科《装修房C标系列观感质量标准》的要求。5.10本做法第A1～9、A11～12、A14～50、B1～4、B7～11、B13～14、B17～18、B20～23、B25～26、5.1～5.9条为强制性条文，如未执行，将予以质量拉闸。三、瓷砖三、瓷砖工程标准做法目的：明确住宅装饰装修瓷砖铺贴施工工艺标准控制流程，提升装修工程观感质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。适用范围：适用于佛山公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。术语与定义：·建筑装饰用瓷砖：是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程，而形成之一种耐酸碱的瓷质或石质等之建筑或装饰之材料，总称之为瓷砖。其原材料多由粘土、石英砂等等混合而成。·依吸水率分：瓷质砖：吸水率≤0.5%；炻瓷质：吸水率∈（0.5%，3%]；细炻质：吸水率∈（3%，6%]；炻质砖：吸水率∈（6%，10%]；陶质砖：吸水率＞10%。·釉面砖：砖的表面烧有釉层的瓷砖。·通体砖：整个砖体结构内外相同，正面和反面的材质和色泽一致，表面不上釉。·玻化砖：是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种表面如玻璃镜面一样光滑透亮的砖，属通体砖的一种。·抛光砖：将玻化砖进行镜面抛光而得。瓷砖工程标准做法：4.1原材料伟伯伟伯玻化石粘结剂40kg/包灰色/白色伟伯普通型室内瓷砖粘结剂40kg/包灰色瓷砖瓷砖胶粘剂（E≥6%：普通型室内～；E≤0.5%：玻化石～）伟伯伟伯彩色陶瓷砖嵌缝剂（有砂型）25kg/包彩色伟伯彩色陶瓷砖嵌缝剂（无砂型）2kg/包、5kg/包彩色缝宽（≤4mm）嵌缝剂（无砂型）缝宽（≥4mm）嵌缝剂（有砂型）普通硅酸盐水泥42.5河沙界面处理剂4.2施工机具瓷砖切割机小型切割机激光水平标线仪墨斗铅垂线卷尺电动搅拌器桶齿形刮刀抹浆板橡皮锤十字卡水平尺靠尺阴阳角尺铝合金枋嵌缝抹刀清洁海绵机械开孔器4.3标准做法4.3.1瓷砖集中加工A1：建立瓷砖集中加工区，以可移动集装箱式为优先。A2：加工区内按照流水线设置原材料堆放区、加工区、成品堆放区、垃圾堆放区。A3：在每一个加工区内都张贴相应的安全操作牌和工序流程指示牌，指导现场工人施工。A4：现场配电箱应独立设置，电线应穿PVC管敷设。A5：加工区至少各备一台（转速≥5000转/分钟）瓷砖切割机和瓷砖倒角机；加工区地面设水槽，利于切砖污水排放。A6：具体布置：1、室内照明；2、管理看板有利于现场管理可视化；3、箱体内排线在箱体内改造完成避免现场二次排管；4、设置配电箱避免现场二次配置。A7：加工场悬挂加工图纸及材料表。A8：每个户型各备一套完整的材料清单(注明规格\型号\等级\产地)。A9：按各方确认的二次深化设计排版图，对同规格的非整块砖进行集中加工，非整砖的宽度不小于原砖的1/3。A10：水电位砖、墙体边砖、阳角砖、地漏周边八字砖均要集中加工。A11：加工好的瓷砖分户、分部位打包，贴上标签，分类存放。A12：建立仓管发货台账制度，按施工进度要求把瓷砖配送到现场。A13：瓷砖胶粘剂按照包装说明的加水量加水搅拌（根据铺贴厚度可适当调节加水量），不得掺加水泥、黄砂等任何其他材料。A14：使用电动搅拌器搅拌瓷砖胶，保证胶泥搅拌均匀、无结块，质量稳定，稠度满足铺贴需要。A15：搅拌好的瓷砖胶送到施工现场待用，必须在4小时内用完。A16：电动搅拌器搅拌嵌缝剂浆料至润滑均匀，无结块，无色差后可使用。4.3.2墙砖施工B1：传统工艺：基层处理：抹灰层必须无油污、无疏松起砂及空鼓起壳现象，基层平均拉拔破坏强度＞0.5Mpa；当基层吸水率较高或高温气候施工，应隔夜洒水润湿基层，瓷砖粘贴前基层不得有明水；对水泥砂浆基层，抹灰施工完成14天后方可进行瓷砖粘贴。B2：检查墙体水电定位完成与否，对需要改位的开关、插座、给排水点位进行改位处理。B3：取消抹灰：基层处理：混凝土墙、墙板面打磨或用高压水枪拉毛，将脱模后表面浮浆、脱模剂清理干净。B4：瓷砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度。B5：砖充分浸水，粘贴前浸泡2h以上。B6：使用微湿的抹布擦拭瓷砖粘贴面，清除表面浮灰、脱模剂、氧化铝（镁）粉末等，保证瓷砖粘贴面清洁。B7：辊水充分湿润基层并晾置表面无明水状态，使基层保持表干内湿的状态。B8：按设计要求制作排版图，按照排砖图弹出竖线、水平线、表面平整线、标高线、挂线。B9：首先选择铺贴面积最大的一面墙放出基准线，其余墙面再按照基准线要求逐一进行放线控制。B10：放第一面墙时，应先测量瓷砖、防水层厚度等，再测量墙面最高点位置，在此点预留一定标高（预留标高=瓷砖厚度+防水层厚度+5mm），然后按照此标高放出整面墙的铺贴基准线。B11：按照墙面铺贴基准线，在每面墙的四个角处粘贴砖饼（先大面墙），作为瓷砖完成面的控制标准。B12：对砖饼进行实测，保证满足垂直、平整度的要求。B13：在墙面刮1~2mm厚瓷砖胶粘剂。B14：在墙面上使用10×10mm齿形刮刀刮3~5mm厚瓷砖胶粘剂，与基层形成60°夹角，将浆料梳理成厚度均匀一致的条状。B15：在瓷砖背面刮3～5mm厚胶粘剂，压满瓷砖背纹，砖边角处不得刮斜浆，要求角度大于80°。B16：在瓷砖背面同样使用10×10mm齿形刮刀与砖面形成60°夹角进行拉条施工。B17：将上好浆料的瓷砖铺贴上墙，墙面与瓷砖背面的条状浆料以交叉式接触，用力揉压并使用软橡皮锤轻轻敲击平整。B18：铺贴过程中应随机取下刚刚铺贴的瓷砖，检查浆料是否完全饱满，应在浆料不饱满的部位适当添加浆料。B19：铺贴时，随手将瓷砖边缘溢出的胶粘剂浆料清洁干净，避免胶粘剂溢出造成黑缝，污染砖面。B20：墙面交界处采取侧立面压主立面的铺贴方式，除卫生间外，墙、地面交界须墙砖压地砖。B21：应预留最下方一块墙砖至大面墙砖、地砖全部完成后再施工，做成墙压地的效果。B22：墙砖横、竖缝必须采用合适尺寸的塑料十字胶粒控制，墙砖缝隙2mm。B23：如瓷砖尺寸有偏差时，可使用塑料楔子辅助进行缝宽控制。B24：阴角校正（在不同立面的第一块瓷砖铺贴时进行）。B25：阳角校正（在不同立面的第一块瓷砖铺贴时进行）。B26：室内瓷砖阳角做成小海棠角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直。B27：小海棠角做法为倒角，切割角度为42°，拼接口宽1.5mm，露出原边。B28：公共部位瓷砖阳角做成大海棠角（拼接口宽3mm），拼缝严密、上下砖阳角缝顺直。B29：开关/插座面板开孔角部倒R角，确保所开孔都在面板覆盖范围内。B30：在砖背画切割定位线，从砖背面切割，保留角部8～10mm不切割。B31：切割完毕后轻轻敲打线盒中间部位至脱落，再敲打角部至R角。B32：开关面板或水管的出水孔不能跨砖。B33：厨卫间窗台铝框边打与窗框同色细胶收口。B34：瓷砖套割，采用带开孔器的电钻进行机械开孔。B35：开孔表面光洁、无毛刺，装饰盖板能遮蔽，收口精细，给水口低于瓷砖完成面0～5mm。B36：瓷砖铺贴过程中须随贴、随测、随改。B37：墙面抹灰、腻子先行施工时，需要预留踢脚线安装位置，石材踢脚线内嵌于抹灰层。B38：踢脚线须满粘固定，完成面高于墙面装饰完成面10～14mm，粘结层厚度不超过3mm。B39：马赛克（腰线）必须采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板上，然后上墙铺贴，转角马赛克尺寸不小于单粒的2/3。B40：马赛克腰线与瓷砖节点。4.3.3地砖施工C1：基层处理：检查地面尺寸满足要求，大小头整改完成，水电定位完成，剔除地面灰浆，清扫浮土。C2：按设计要求制作排版图，根据1米线和地面情况，确定完成面层的标高；在房间四周墙上标注标高、核对标高控制线。C3：砖（瓷质砖除外）充分浸水，粘贴前浸泡2h以上，地面也充分湿水。C4：地砖砂浆干法铺贴节点。C5：用水灰比为0.5的素水泥浆刷一遍，地面不得有积水；铺宽于砖块的干砂浆，用刮尺刮平。C6：试排砖块，核对门口、柱边、墙边位置砖的套割情况。C7：贴基准砖：沿着基准线拉线（标高及位置的控制线）后铺贴第一块基准砖。C8：拉线铺砖，用橡皮锤敲击，揭开地砖，在砖背面刮上6～8mm厚1:3水泥砂浆，将砖放回，敲击地砖至标准砖的高度。C9：砖粘贴后必须牢固无缺陷，砖缝及砖面随铺随清洁干净。C10：除仿古砖外，地砖离缝预留缝隙2mm，配合塑料十字卡施工。C11：当墙地砖涉及排版对缝时，墙地砖离缝预留缝隙2mm。C12：铺好的砖，1天内不得重压、上人和受振动。C13：地漏铺贴节点。C14：卫生间地砖与墙砖节点。C15：无底框内开进户门与门槛关系节点。C16：无底框外开进户门与门槛关系节点。C17：有底框内开进户门与门槛关系节点。C18：有底框外开进户门与门槛关系节点。4.3.4地砖瓷砖胶薄贴法D1：结构楼面水平度控制到位，在0～5mm以内。D2：地砖采用瓷砖胶粘剂(厚度不超过10mm)薄贴施工。4.3.5卫生间门槛石、门套靴、挡水石节点E1：在门口现浇细石砼反坎(厚度3cm为宜)，振捣密实（尤其是与墙体交界处），根据一米线预留门槛石及胶粘剂高度。E2：砼反坎上刷防水，两侧墙体防水上反300mm，地面向门外方向刷出去200mm。E3：完成后应进行结构闭水试验并存影像资料。E4：卫生间门槛石采用瓷砖胶湿贴法，先于地砖铺贴。E5：卫生间门槛石先贴法节点。E6：卫生间门槛石做法大样。E7：门槛石与墙体的空隙应使用防水砂浆填塞密实。E8：卫生间门套下做石材全套靴，套靴高10cm。E9：厨房门内侧贴脸下做石材套靴，套靴高10cm，宽6cm。E10：门套与石材门槛节点。E11：淋浴房浇筑20厚毛石挡水槛，槛两侧及端头用细石砼捂实，两端与结构墙面衔接密实，毛石高度高于淋浴房外侧地面瓷砖完成面20mm。E12：3天后涂刷JS防水；毛石可以使用50×30的C20素砼进行替代，操作要求同毛石。E13：淋浴房挡水槛与地面交接构造。E14：淋浴房挡水槛与墙面交接构造。4.3.6嵌缝及成品保护F1：清理瓷砖缝隙内多余的胶粘剂以及粉尘、浮灰等杂物。F2：使用软橡胶底嵌缝抹刀将嵌缝剂压入瓷砖缝隙内，保证缝隙密实无孔洞；墙砖采用与砖同色勾缝剂、地砖采用黑色勾缝剂。F3：使用微湿的海绵球清除瓷砖缝隙边缘溢出的嵌缝剂浆料。F4：墙砖阳角采用专用护角或半PVC管包角。F5：地砖采用晶体薄膜进行成品保护。管理动作：5.1面砖墙地面必须进行排版设计，同户型同一楼栋内仅限一种排版图纸，同户型所有楼栋的排版图不超过2种，同户型上下楼层或镜像的排版尺寸偏差不得超过2cm；户内及楼层公共部位严禁采用“工”字缝铺贴。5.2选材要求：瓷砖型号、规格、色号、等级须符合设计及合同要求且“三证”齐全，避免二次订货产生色差。5.3施工前，胶粘剂厂家提供专项施工方案，并进行拉拔力检测，胶粘剂必须符合JC/T547-2005《陶瓷墙地砖胶粘剂》中C1T产品性能要求。5.4墙面砖应选用吸水率≥6%的砖，吸水率≤0.5%的墙砖必须选配玻化石胶粘剂。5.5当铺贴面高度＞3500mm时，每天粘贴高度不超过1200mm，砖缝不小于2mm；当玻化砖尺寸≥800X800mm时，不得采用湿贴工艺，须采用湿挂或干挂工艺。5.6瓷砖（石材）随贴、随测、随改：施工单位贴完当即进行实测实量，重点检查平整度、垂直度、角方正性、接缝高低差、接缝宽度等指标，实测结果用黑色水性笔标注在测量原位，如不合格，即时进行整改，整改完毕监理进行验收，验收合格后进行成品保护。5.7各道工序均须严格执行工序验收报验流程，由验收单位在每次验收后24h内将验收数据、影像资料发万科项目经理部，项目经理部在每周的周报中将本周验收报验情况汇总后填入《装修工序验收总控表》内，发给工程管理部备案。5.8瓷砖铺贴工程验收时应检查下列文件和记录：①瓷砖铺贴工程的施工图、设计说明及其他设计文件；②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；③隐蔽工程验收文字及影像记录；④施工记录。5.9施工单位每周进行质量检查（含实测实量和观感质量检查），监理每周组织质量巡查（重点对集团季度、交付评估所涉及的指标进行实测以及观感质量检查），各方将检查资料及整改验收记录留存，以备查验。5.10瓷砖工程的观感应符合《万科集团装修房交付观感质量标准》、《广深区域装修房观感质量标准》及佛山万科《装修房C标系列观感质量标准》的要求。四、四、涂饰工程标准做法目的：明确住宅装饰装修涂饰施工工艺标准控制流程，提升装修工程观感质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。适用范围：适用于佛山公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。3术语与定义：建筑用室内腻子：装饰工程前，施涂于建筑物室内，以找平为主要目的的基层表面处理材料。乳胶漆：以合成树脂乳液为基料，以水为分散介质，加入颜料、填料和助剂，经一定工艺过程制成的涂料，叫做乳胶漆，也叫乳胶涂料。涂饰工程标准做法：4.1原材料N型耐水腻子石膏粉/石膏砂浆白乳胶防锈漆PVC阳角条（棱角≤1mm）接缝纸带乳胶漆（底漆）乳胶漆（面漆）4.2施工机具电动搅拌机灰桶线坠油灰刀、腻子托板铝合金刮尺（楔形截面）铝合金方通阴、阳角抹刀手工磨角器大面打磨机(带大功率吸尘器)边角打磨机砂纸手工打磨板机械喷涂机分色美纹纸滚筒小滚筒软毛刷靠尺4.3标准做法4.3.1腻子、乳胶漆集中加工A1：腻子、油漆集中加工区，同瓷砖加工区一样，以可移动集装箱式为优先，设置大致相符。A2：具体布置：1、加工区箱体设保温层；2、管理看板有利于现场管理可视化；3、腻子搅拌机箱体垫高，保证出料口高度；4、设置配电箱避免现场二次配置；5、雨棚变更（由钢雨棚变更为防雨布）。A3：腻子选用（聚合物改性）水泥基粉状单组份成品耐水腻子（N型），材料“三证”齐全。A4：耐水腻子进场前必须送检合格，检验报告包含但不限于“浸水后粘结强度”指标。A5：用电动设备集中搅拌配制腻子，腻子混合后放置5分钟后方可使用。A6：底漆、面漆色号准确，集中兑水加工。A7：腻子、底漆、面漆理论配比推荐值。4.3.2腻子施工B1：基层抹灰合格率95%以上，无空鼓开裂；钢筋头及杂物处理并清理基层表面尘土等，用腻子填补缝隙或凹槽，干透后300目砂纸打光。B2：混凝土或抹灰基层酸碱度及含水率检测，涂刷溶剂型涂料时，含水率≤8％；水性涂料≤10％；含水率使用湿度计测试；PH值低于10（使用PH值广泛试纸检测）。B3：顶板砼基层：批刮水泥腻子，阴角边位弹线拉直，沿线批刮水泥腻子进行找平。B4：门窗框、踢脚线边等与腻子交接面用美纹纸保护。B5：对石膏板吊顶的螺丝钉帽进行防锈处理，然后用嵌缝石膏填平钉眼。B6：对石膏板吊顶的接缝进行板缝防裂处理，板缝处使用嵌缝膏填平、粘贴接缝纸带（牛皮纸）。B7：顶板使用楔形长刮尺批腻子，沿天花顺光找平，确保天花平整。B8：预制内墙板基层：墙面满挂纤维网，刮腻子批平，保证墙面的抗裂性。B9：剪力墙、墙板及抹灰基层：宜N型腻子冲筋。B10：阴阳角施工：施工前必须在阴阳角上双面弹线。B11：阴阳角修复需使用铝合金方通及专用阴阳角工具施工；修角的施工宽度应大于250mm。B12：压入PVC阳角条做暗护角。B13：用刮刀修补阴阳角后，用红外线控制在阴阳角位置先做2条墙面冲筋。B14：用铝方紧靠阴阳角固定于墙面两端。B15：用五线激光仪扫铝方外侧边控制垂直、平整，以墙面两端铝方外侧边为准在地面上弹线。B16：地面上弹出的双控线。B17：在铝方一侧抹上腻子。B18：抹腻子的一侧按压在墙面上。B19：用激光仪扫铝方外边控制铝方垂直度，铝方外侧以地面弹线为准，精度偏差不超过1mm。B20：按压铝方时需把两侧挤出的腻子用刮刀收平。B21：墙面每隔1.2～1.5m做一道冲筋，冲筋条厚度一般不超过3mm。B22：等墙面冲筋腻子干硬后，取下铝方。B23：沿着冲筋条用2m长楔形刮尺批刮大面腻子，收口要求干净，无留茬。B24：满刮墙面第二遍腻子。B25：满刮墙面第三遍腻子，收光。B26：腻子必须批刮到墙根部底端（为便于施工，可在地坪水泥沙找平施工时预留30×20mm宽凹槽）。B27：墙面最后一遍腻子完成后采用机械打磨，在灯光照射下进行，做到墙面无接缝、无阴影、无砂皮痕迹，打磨后使用大功率吸尘器。B28：机械打磨后局部采用人工细砂打磨，使用手工搓板加300目砂纸打磨平整。B29：门窗边、线盒边、柜体边打磨，可用红外线控制阴阳角的直线度，提高观感。B30：踢脚线、门套线安装处打磨时用2m靠尺控制平整度，确保部品安装时与墙离缝≤1mm。B31：用灯及仪器检查墙面尺寸满足要求、无透底凸凹点，否则需要点补打磨。B32：打磨后用鸡毛掸清理墙面尘灰、杂物，地面、窗边等腻子残余污染处及时清理干净。4.3.3涂料施工C01：油漆施工前对室内的其它部品及所有门窗边等与涂料相接处用美纹纸及塑料布保护好，涂料未干透之前禁止触摸、按压其表面。C02：涂料分层施工图。C03：按照要求兑好底漆，顶棚油漆及墙面底漆、第一遍面漆采用机械喷涂，喷涂时控制好喷枪与墙面距离（远距浪费大，近距漆面起浪）。。C04：底漆过后灯光照射检查墙面裂缝、凹槽等缺陷，用底漆兑好腻子点补后打磨平整光滑，底漆遮盖点补面。C05：按照油漆说明书要求集中调配涂料面漆，确认底漆干透后均匀喷涂第一遍面漆。C06：模拟验收等各项质量整改确认完成后方可上第二遍面漆，确保涂料观感质量。C07：第二遍面漆使用滚筒顺直涂刷，由阴角开始，按先顶后墙、先边后面、前难后易的顺序施工。C08：竖向往复滚涂，确保漆面均匀；同时为了避免涂痕，要迎着房间主光线照射方向涂刷；严禁横竖交叉混刷。C09：窗台边、吊顶下边、挂镜线边等空间局促部位，采取小滚筒涂刷，不得使用小刷子涂刷。C10：窗口内角、入户门框边油漆施工时必须在窗（门）框上张贴美纹纸，与墙边留出2mm缝隙，保证油漆压框边顺直。C11：墙面与天棚颜色不同时，墙面涂料收于石膏角线及灯槽下口、挂镜线上口（后贴PVC和密度板线条除外）、窗帘盒内阴角。C12：客厅及走道吊顶下方，阴角位置贴美纹纸，油漆下反5mm，避免涂料在结构90°阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷。C13：涂料与天花石膏线节点。C14：瓷砖与天花涂料留缝节点。C15：窗帘盒涂料分色面节点。C16：户内门贴脸打胶和墙面涂料节点。C17：户内门贴脸和墙面涂料节点。C18：双层石膏板接缝处理详图。C19：面板、门贴脸、木踢脚线在最后一遍面漆后安装。C20：用手电筒照射检查涂料观感质量缺陷，要求涂料表面平整、阴阳角顺直、无色差、无裂纹。管理动作：5.1墙面清理必须彻底处理完成空鼓开裂、大小头等质量问题，禁止在腻子施工阶段仍有土建修补作业。5.2腻子全面打磨清洁完成，门窗、开关面板、踢脚线等与涂料交接施工面做好成品保护。5.3腻子的冲筋条必须经过施工单位自检及监理100%验收合格，施工单位、监理分别将各自的实测数据发送项目经理部，与工程管理部备案方可进入大面腻子施工。5.4腻子打磨完须经施工单位自检及监理的实测及观感100%验收合格，观感使用强光手电筒照射来检查，施工单位、监理分别将各自的实测数据发送项目经理部方可进入底漆施工。5.5涂料涂布率由甲方、涂料方、监理、施工单位共同确定，涂料样板墙作为今后验收标准依据。5.6涂料色号准确，集中兑水加工供应，兑水量必须按照厂家说明书要求实施。5.7涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。5.8宜采用优质毛刷、滚筒，宜分两次成品保护提升效率及观感。5.9第一遍面漆施工前，须做好开关面板、木门边框等新安装部品的成品保护。5.10全面模拟验收并整改完成方可上第二遍面漆。5.11各道工序均须严格执行工序验收报验流程，由验收单位在每次验收后24h内将验收数据、影像资料发万科项目经理部，项目经理部在每周的周报中将本周验收报验情况汇总后填入《装修工序验收总控表》内，发给工程管理部备案。5.12施工单位每周进行质量检查（含实测实量和观感质量检查），监理每周组织质量巡查（重点对集团季度、交付评估所涉及的指标进行实测以及观感质量检查），各方将检查资料及整改验收记录留存，以备查验。5.13涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：①涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；③过程检测记录。5.14涂饰工程的观感质量符合《万科集团装修房交付观感质量标准》、《广深区域装修房观感质量标准》及佛山万科《装修房C标系列观感质量标准》的要求。五、五、C标公共部位观感质量标准做法1目的：明确住宅公共部位装修施工工艺及观感质量标准，提升公共部位装修工程观感质量，进而提升客户对于装修房工程质量的满意度。适用范围：适用于佛山公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。公共部位装修标准做法：3.1公区入口3.1.1单元门禁1、密码开启正常。2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）。3、安装方正、收口顺直。3.1.2信报箱1、安装牢固、收口顺直。2、锁具使用正常（一把钥匙开一把锁）、无锈迹。3.2公共区域装饰3.2.1大堂/电梯厅1、墙面瓷砖采用吸水率≤0.5%的玻化砖，必须使用玻化石粘接剂；如尺寸大于800x800mm不得采用湿贴工艺，须采用湿挂或干挂工艺。2、石材铺贴前排版，比色并试拼，消除色差。3、石材粘贴前要清洗背面的油性防护剂，粘贴时背网及胶水要铲除，避免无效粘贴。4、石材湿贴须使用天然石材粘结剂（或玻化石粘结剂），不得使用普通粘接剂或水泥砂浆。5、瓷砖（石材）套割，使用带开孔器的电钻进行机械开孔，表面光洁、无毛刺，装饰盖板能遮蔽，收口精细。6、石材地面需密缝拼贴，拼缝采用石粉同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理。7、地面石材打磨结晶处理需在石材铺贴完成后1～2周内完成粗磨、细磨，无断裂。8、大堂整体干净整洁、无破损、无污染。9、与楼梯间交界处地砖或门槛石铺贴后应和防火门框齐平，关门后不露水泥地面。10、瓷砖（石材）面无色