小区环境综合整治工程土建监理细则

PAGEPAGE31节能小区环境综合整治工程土建监理实施细则编制：审批：大庆仟环工程管理服务有限公司项目监理十二部2011年5月15日目录HYPERLINK\l"_Toc293565515"一、工程概况2HYPERLINK\l"_Toc293565516"二、监理原则与编制依据3HYPERLINK\l"_Toc293565517"三、土建专业监理内容4HYPERLINK\l"_Toc293565518"四、土建专业监理措施5HYPERLINK\l"_Toc293565519"五、监理工作流程8HYPERLINK\l"_Toc293565520"六、监理工作的控制重点及目标值14HYPERLINK\l"_Toc293565521"1、砼垫层及砂石垫层14HYPERLINK\l"_Toc293565522"2、钢筋工程14HYPERLINK\l"_Toc293565523"3、荷兰砖路铺装、砼道路工程基层处理14HYPERLINK\l"_Toc293565524"4、荷兰砖路铺装工程铺装面层14HYPERLINK\l"_Toc293565525"5、混凝土工程15HYPERLINK\l"_Toc293565526"6、散水工程验收标准15HYPERLINK\l"_Toc293565527"7、金属门窗安装工程15HYPERLINK\l"_Toc293565528"8、涂料饰面工程18HYPERLINK\l"_Toc293565529"七、质量通病的防治监理重点分析及监理措施20HYPERLINK\l"_Toc293565530"1、管沟土方开挖施工质量通病的预防措施20HYPERLINK\l"_Toc293565531"2、管沟土方回填施工质量通病的预防措施20HYPERLINK\l"_Toc293565532"3、混凝土浇筑20HYPERLINK\l"_Toc293565533"4、防止地面砖空鼓的措施21HYPERLINK\l"_Toc293565534"5、砌块建筑裂缝及防治措施。22HYPERLINK\l"_Toc293565535"6、一般抹灰质量通病及原因23HYPERLINK\l"_Toc293565536"八、雨季、高温季节施工监理工作24HYPERLINK\l"_Toc293565537"1、雨季施工。24HYPERLINK\l"_Toc293565538"2、夏季高温季节施工24一、工程概况工程简介：1项目名称节能小区环境综合整治工程2建设单位：大庆油田矿区事业服务部3合同编号：DQGLJ-JSGC-1121地区企业合同编号：2011ZWX000664设计单位：大庆开发区规划设计研究院5项目建设地点采油四厂6土建工程量情况：6.1节能小区住宅楼改造工程量统计表。散水面积6413平方米。更换塑钢窗40180平方米。一层窗护栏面积7764平方米。门台阶面积598.30平方米。阀组间数量（750*1800）96个。楼梯扶手长度3312米。楼梯间墙面返砂面积1320平方米。垃圾道口封堵面积66平方米。楼道墙面面积38768.4平方米。窗口外墙内侧面积9127平方米。内侧窗口瓷砖面积1719平方米。墙面粉刷涂料面积46650平方米。屋面上人孔31个。踢脚线1716平方米雨篷抹灰356.4平方米。雨篷防水356.4平方米6.2楼房单体维修工程量屋面防水：拆除原有防水层，修补破损找平层，新建SBSІІІ防水。更换塑钢窗：拆除原钢窗，更换为塑钢窗。内墙及天棚刷白：铲除原涂料腻子层，整体满刮腻子2遍，刷内墙涂料2遍。清水墙刷蓝白色外墙涂料：拆除原瓷砖，高压水清理原有墙面后刷外墙涂料两边。窗台板更换为大理石窗台板。踢脚线：拆除原有涂料。换防盗门：拆除原外门，更换为保温防盗门。换内门：拆除原门，更换为普通木门。散水、坡道重做：只做面层。拆除原地面更换为防滑瓷砖。卫生间内墙面砖重铺。楼梯铺大理石瓷砖，楼梯扶手更换为白钢扶手。二、监理原则与编制依据1、监理原则：监理工程师本着“严格监理、热情服务、公正科学、廉洁高效”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项法规、方针政策，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好现场监理工作。2、编制依据2.1、委托监理合同。2.2、本工程监理规划。2.3、工程承包合同、施工设计图纸、图集等有关文件资料。2.4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准―统一标准DB23/711－20032.5、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑地基基础工DB23/721-20032.6、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－砌体工程DB23/717-20032.7、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－混凝土结构工程DB23/716-20032.8、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－钢结构工程DB23/714-20032.9、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－屋面工程DB23/722-20032.10、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－地下防水工程DB23/724-20032.11、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑地面工程DB23/718-20032.12、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑装饰装修工程DB23/712-20032.13、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准－建筑节能工程DB23/1206-20082.14《黑龙江省建筑工程资料管理标准》DB23－1019－2006三、土建专业监理内容1、本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见；2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会；3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求；4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要；5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案；6、负责测量放线过程跟踪，复核承建商的施工基准线和细部放线尺寸；7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。对用于工程中使用的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核对，如发现不合格或不符处，监理有权责成施工单位停止使用，防止不合格的材料或构件用于工程中。8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件；参与检查和调查工程质量安全事故；9、督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工；10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；11、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理；12、组织隐蔽工程和分项工程验收，参加分部工程验收、初步验收和竣工验收，并提出验收意见。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工报验，未经报验不得进行下道工序，施工控制工作质量，对违反规范、标准及安全规定者，监理有权向施工单位签发停工通知单，并及时向节能小区环境综合整治工程项目经理部汇报处理的情况。13、负责收集、整理土建专业归档技术经济资料；四、土建专业监理措施1、质量控制措施1.1合同措施：本工程质量目标为合格工程，在施工过程中，要以优质标准要求，分部分项工程必须达到质量目标中的相应标准，并明确工程质量达到规范及设计文件的要求。1.2组织措施：1.2.1建立建全质量保证体系，监理方和施工方都应有完善的质量保证体系；1.2.3质量体系的完善和健全，需主要负责人员负起质量责任，层层要有领导负责，层层要有专职检查人员负责：A、研究和指定质量方针，采取必要的措施，保证质量方针被执行者掌握和执行。B、实施质量目标。C、组织建立质量体系，保证质量体系的有效运行，以实现方针目标。D、重视专职质量人员的设置，质量职能的分配与落实，决定质量奖惩办法，配备必要的资源，以有利于质量保证体系的运行。1.3经济措施：1.3.1对由于监理失职，影响工程质量扣发当月奖金，重大失误退出现场。1.3.2对施工单位造成的质量事故或影响质量的责任都予以处罚。1.4技术措施：1.4.1质量的事前控制：A、协助节能小区环境综合整治工程项目经理部做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场。B、检查施工单位的机构设置、人员配备情况，查验有关管理人员及专业操作人员的持证情况并存档备案。C、审查施工单位的营业执照、企业资质等级及市场准入等相关手续。考查分包单位的经营信誉情况，未经审查认可不得进入施工现场。D、材料、构配件的质量确认施工单位按规定对主要建筑材料、构配件进行复试，并将复试报告出厂合格证及特殊行业要求的生产许可证等资料，报监理工程师审查，并填写《建筑材料、半成品、构配件报验单》。监理工程师对现场材料的规格、型号、外观形态进行检查，必要时抽样复试、对厂家进行考察。审查混凝土、砌筑砂浆的配合比通知单。E、确认工程设备报验：参与加工、供货厂家的考察与加工合同的签约。供货单位应提供设备厂家的资质证明、生产许可证、产品合格证，由订货单位填写《工程设备报验单》。F、审查施工组织设计：由项目监理工程师审定，总监签认同意批准，需要施工单位修改时，应由项目总监签发书面意见退回施工单位进行修改，修改后再报，重新审定。G、审查施工组织设计（施工方案）：由项目监理工程师审定，总监签认同意，批准实施；需要施工单位修改时，应由项目总监签发书面意见退回施工单位维修，修改后再报，重新审定。H、对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制：监理工程师检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。施工单位将测量方案的校核结果，水准点的引测结果填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验。监理工程师检查施工单位对水准点、工程控制桩所采取的保护措施是否有效。1.4.2质量的事中控制A、监理工程师在工程建设施工中进行巡视检查和旁站：发现问题先口头通通知施工单位位改正，然后后由监理工程程师签发《监监理通知》监监理工程师复复查合格后，签签认《监理工工程师通知回回复单》B、隐蔽工程质量确确认：施工单位按有关规规定对隐蔽工工程自检合格格后，填写《隐隐蔽工程检查查记录》报送送项目监理部部监理工程师对《隐隐蔽工程检查查记录》中报报验内容进行行复检。检查查不合格的工工程，不得继继续施工，由由监理工程师师签发《监理理通知》，指指令施工单位位整改。施工工单位整后，经经复查合格，由由监理工程师师签认《隐蔽蔽工程检查记记录》并准许许下一道工序序施工。C、分项工程质量确确认：施工在一个分项工工程完成并自自检合格后，填填写《工程质质量报验单》报报项目监理部部核验。监理工程对报验的的资料进行核核查，并到现现场进行复检检，对符合要要求的分项工工程，由监理理工程师签认认，并确认其其质量等级，对对不符合要求求的分项工程程，由监理工工程师签发《监监理通知》，指指令施工单位位整改，整改改处理后，其其质量等级应应按现行质量量评定标准再再进行确认。1.4.3质量的的事后控制A、当单位工程的各各个分部工程程已全部完成成，并通过质质量确认后，工工程基本达到到竣工条件时时，项目监理理部应组织监监理工程师对对整个工程的的质量进行全全面预检，对对影响竣工验验收的问题签签发《整改通通知》，指令令施工单位进进行整改。B、施工单位在工程程项目自检合合格达到竣工工验收条件时时，填写《工工程质量报验验单》，并将将全部竣工资资料报项目监监理部。C、项目总监组织项项目监理部监监理人员对工工程技术资料料进行核查，并并督促施工单单位完善。D、项目总监组织乘乘四居住区环环境综合整治治工程项目经经理部、设计计单位和施工工单位共同对对工程初验，施施工单位应对对局部不合格格处进行整修修，直至符合合合同要求后后，由四方签签认并由项目目总监填写《竣竣工初验报告告》。1.4.4保修阶阶段质量控制制A、审核施工单位的的“工程保修证证书”，说明保修修范围、责任任。B、检查和签署工程程质量状况和和工程使用状状况，对质量量缺陷明确责责任，责成施施工单位予以以处理。C、保修结束后，进进行保修后验验收，并将各各种保修资料料及工程保修修证书移交公公共事业与物物业管理中心心。1.4.5质量控控制要点A、重要的分部工程程是：基础工工程、主体结结构工程、屋屋面工程、装装饰工程。重重要的分项工工程是：钢筋筋工程、混凝凝土工程、模模板工程、防防水工程、地地基工程、粘粘贴面砖工程程。B、质量控制部位：：1、以规范规定、验验收标准为依依据，对钢结结构、砌筑、屋屋面防水、门门窗更换，内内外墙粉刷，室室内改造，围围栏加工安装装，做为质量量控制点。2、以事前控制为主主的原则，在在每道分项工工程大面积施施工前必须做做样板段、样样板块等，通通过监理工程程师检验合格格后方能展开开大面积施工工。3、不合格的原材料料、半成品、构构配件及设备备不准在工程程上使用。检检验出厂合格格证，需要二二次检验的材材料，现场由由监理工程师师见证取样，并并实行材料进进场报验制度度。4、上道工序未经验验收或检验不不合格不得进进入下一道工工序施工标段施工单位责任任人不能执行行上述控制将将以监理通知知的形式责令令其停工整改改，同时建议议业主给予与与经济处罚，直直至建议取消消其继续施工工资格。2、进度控制措施：2.1组织措施：：落实进度控制责任任，建立进度度控制协调制制度。2.2技术措施：：A、建立各级网络计计划和施工作作业计划体系系，抓住关键键工作，协调调配合，对总总工期战略控控制。B、增加作业面，合合理安排施工工工序。C、采取新工艺、新新技术，缩短短工艺和工序序间歇时间。D、采用高效能的施施工机械设备备。五、监理工作流程1、钢筋混凝土工程程质量控制程程序验收结果不合格不合格承包商承包商整改承包商整改监理工程师钢筋混凝土工程验收混凝土浇筑、养护、拆模、自检监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师、承包商检查浇筑前的准备工作验收结果监理工程师模板工程验收承包商模板工程自检合格监理工程师钢筋工程隐蔽验收承包商钢筋工程自检合格监理工程师熟悉图纸，审查施工方案验收轴线、标高监理工程师2、钢筋工程验收结果不合格不合格承包商承包商整改承包商整改监理工程师钢筋混凝土工程验收混凝土浇筑、养护、拆模、自检监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师、承包商检查浇筑前的准备工作验收结果监理工程师模板工程验收承包商模板工程自检合格监理工程师钢筋工程隐蔽验收承包商钢筋工程自检合格监理工程师熟悉图纸，审查施工方案验收轴线、标高监理工程师熟悉施工结构图熟悉施工结构图承包商、监理工程师钢筋翻样承包商试焊检查焊工上岗证监理工程师承包商、监理工程师钢筋下料、加工承包商承包商承包商、监理工程师监理工程师检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包商承包商钢筋绑扎承包商、监理工程师钢筋现场取样化验试验结果钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包商、监理工程师验收结果签署隐蔽验收单返工或整改承包商承包商焊工返工钢材进场检验检验结果钢材退场换料承包商进场、挂牌堆放合格不合格合格不合格不合格合格3、模板工程基层处理、材料设备轴线、标高验收承包商基层处理、材料设备轴线、标高验收承包商测设轴线、标高、放样承包商监理工程师验收结果支撑、模板的安装、校正及自检承包商验收模板系统监理工程师签署验收意见验收结果监理工程师浇筑混凝土承包商提出拆模申请承包商审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包商整改承包商整改承包商不合格不合格熟悉图纸、审查混凝土施工方案熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包商、监理工程师承包商、监理工程师原材料准备、检验承包商、监理工程师混凝土配合比试配、审定监理实验室复核性试验签署混凝土浇筑令监理工程师浇筑、养护承包商承包商拆模申请制作模块承包商返工签署拆模通知监理工程师承包商、监理工程师混凝土质量检查有无缺陷签署检验证明监理工程师监理工程师进入下道工序施工提出缺陷修补方案承包商审查修补方案监理工程师混凝土缺陷修补承包商不合格有无5、地面与楼面工程质质量监理程序序提交楼地面工程施工方案（承包人）监理审查基层清理并报送隐蔽验收记录（承包人）检查验收基层（监理）验收结果报送楼地面材料样板报审资料（承包人）提交楼地面工程施工方案（承包人）监理审查基层清理并报送隐蔽验收记录（承包人）检查验收基层（监理）验收结果报送楼地面材料样板报审资料（承包人）监理审查验收进场材料、核对样板、抽检（监理）监理审查监理跟踪监控并按规定检查（监理）自检自评楼地面工程质量（承包人）报送中间验收报验单和验收资料（承包人）监理现场检测质量审查报验资料（监理）审查结果审查签认中间验收报告（监理）修改、补充、完善（承包人）整改（承包人）整改、完善（承包人）见证运出场外(承包人、监理)返工、整改（承包人）内容包括：·材料合格证·试验报告·现场实测数据·隐蔽验收材料附：·各项材料合格证和试验报告报送装饰装修工程施工方案（承包人）报送装饰装修工程施工方案（承包人）签认样板墙（间）签认单（业主）审查分包资质、方案和材质证明(监理)监理审查验收进场装饰材料（承包人、监理）验收结果组织装饰施工（承包人）组织清理饰面（承包人）自检自评（承包人）报送隐蔽验收记录（承包人）报送装饰工程报验单和有关资料（承包人）组织现场检测观感评定资料审查（监理）检查结果签认分项工程质量验收单（监理）附：·各项材料材质证明和试验报告·分包商资质证书修改、补充、完善(承包人)见证运出场(承包人、监理)返工、整改（承包人）·监理跟踪监督每道工序，发现异常情况及时发出监理通知，禁止进行下道工序。·注重检查隐蔽部位防火隔离和结构连接固定·外观实测·观感评定六、监理工作的控制制重点及目标标值1、砼垫层及砂石垫垫层（1）砂石级配由试验验室做出级配配方案，最大大干容量值由由现场执行。（2）基层处理合格，测测出标高，检检查合格后方方可施工下道道工序。（3）砂垫层可以水沉沉和洒水夯实实，水沉要有有排水措施，防防止积水，洒洒水夯实要用用最佳含水率率进行振捣，夯夯实宜采用平平板振捣器和和插入振捣棒棒配合施工，施施工达到最大大密度。（4）严格控制砂浆配配合比和计量量设备使用，监监理工程师要要经常检查搅搅拌站。2、钢筋工程（1）钢筋品种级别、规规格、数量必必须符合设计计要求，做二二次检验。（2）钢筋化验按批量量化验，决不不允许以一代代十。（3）钢筋批量加工放放样，同意下下料集中加工工，严禁混放放、钢筋进场场分别堆放、并并垫放。（4）钢筋在运输中变变形应及时修修正后绑扎，现现场成品要有有集中保存，防防止人踏车压压，不许粘土土。（5）钢筋绑扎成型后后，经监理、业业主代表、施施工单位（或或设计单位代代表）联合检检查主钢筋位位置、规格、箍箍筋数量，间间距绑扎情况况。（6）钢筋代换要遵守守规范，并经经设计部门同同意。3、荷兰砖路铺装、砼砼道路工程基基层处理（1）首先做到事前控控制，重点审审查铺装基槽槽的深度，是是否符合设计计要求，控制制好槽底土质质，如发现槽槽底土质非常常软弱，应及及时与设计联联系，看是否否需要加深或或采取措施处处理。（2）回填所需的水泥泥粉煤灰粘土土，一定要按按照设计所提提供的配比进进行配制，所所需的水泥粉粉煤灰，必须须到有资质的的检测单位，做做完二检后方方可使用，配配制所需的土土质，不得含含有机杂质，使使用前应予过过筛，其粒径径不得大于15㎜。灰土拌拌合料应随铺铺随夯，每层层虚铺厚度宜宜为150-2250㎜，夯实干干密度最低值值应符合设计计要求。需上上车的铺装，如如荷兰砖道路路，小型停车车场，必须用用轧路机碾压压，碾压的干干密度应符合合设计要求。（3）铺装如荷兰砖道道路、小型停停车场，基层层所需的水泥泥粉煤灰，严严格按设计所所提供的配比比进行配制，灰灰石拌合料应应摊铺均匀，其其厚度和碾压压的干密度应应符合设计要要求。（4）水泥粉煤灰摊铺铺碾压完毕后后，根据建筑筑物已有的标标高和设计要要求的路面标标高，用水准准仪抄平后，拉拉线平整。4、荷兰砖路铺装工工程铺装面层层（1）首先控制好荷兰兰砖的强度、品品种、色差、质质量必须符合合设计要求，荷荷兰砖一定要要有出厂合格格证，强度试试压记录，彩彩色高频振捣捣板砖要有出出厂合格证。（2）荷兰砖在铺砌前前，基层必须须泼水养生，铺铺砌时，所用用的砂浆配比比必须符合设设计要求。（3）荷兰砖在铺砌时时，要严格检检查平整度、横横缝、竖缝的的垂直度。平整度要控制在33-4㎜内（规范范要求），检检验方法：用用2m的靠尺和楔楔形塞尺检查查。横缝、竖缝的垂直直度要控制在在3-5㎜内（规范范要求），检检验方法，每每5米为一个检检测点，拉一一根垂直线，用用直尺检查。5、混凝土工程（1）首先做到事前控控制，审批砼砼工程施工技技术措施，重重点审查抗渗渗、抗冻砼部部分技术措施施，认真检查查砼组成外加加剂掺量情况况。（2）水泥、外加剂必必须有合格证证及二次化验验，并注意核核实品种数量量、日期、使使用部位。（3）搅拌用水为洁净净水，不得用用工业污水。（4）砼配合比用甲方方指定的有检检测资质的实实验部门进行行实验，出正正式配合比通通知单，专业业监理工程师师签发使用。（5）现场搅拌站以机机械为准，并并按要求搅拌拌时间操作，主主要控制水灰灰比。（6）砼强度以同条件件和标准养护护试块为准，有有抗渗冻要求求的，按500㎡砼制作一一组试块（每每组6块）每项工工程不少于2组试块，每每班指定专人人制作，监理理要监督试块块的养生和审审核试块报告告。（7）砼强度验收要按按规范要求执执行，砼浇筑筑前对轴线位位置、标高、流流动埋件以及及模板进行联联合检查验收收方可浇筑，对对施工电源、振振捣器、道路路计量工具等等检查合格后后方可开罐搅搅拌。（8）各工程部位的砼砼浇筑时，必必须监理现场场检查合格后后方可施工并并记好记录，有有追踪性。（9）单位工程有抗渗渗，抗冻要求求，因此必须须按标准及设设计的有关要要求施工。（10）对于现场砼量较较大的必须配配备标养箱。6、散水工程验收标标准（1）首先控制好散水水基槽的深度度、宽度必须须符合设计要要求。（2）回填时所用的砂砂子，必须经经过二次化验验后方可使用用，砂防冻胀胀层回填完毕毕后，须用水水沉，以达到到砂防冻胀层层的密实度。（3）浇筑砼前，支模模板时，要严严格测量散水水外边缘即支支模板处的标标高、宅前铺铺装的标高、宅宅前道路的标标高三者的坡坡度关系，严严格控制出现现积水现象。（4）砼浇筑完毕后，用2m靠尺和楔形塞尺检查平整度，用坡度尺检查坡度。7、金属门窗安装工程程适用钢门窗、铝合合金门窗、涂涂色镀锌钢板板门窗等金属属门窗安装工工程的质量验验收。7.1、主控项目目：1）金属门窗的品种种、类型、规规格、尺寸、性性能、开启方方向、安装位位置、连接方方式及铝合金金门窗的型材材壁厚应符合合设计要求。金金属门窗的防防腐自理及填填嵌、密封自自理应符合设设计要求。检验方法：观察；；尺量检查；；检查产品合合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告；检查查隐蔽工程验验收记录。2）金属门窗框和副副框的安装必必须牢固。预预埋件的数量量、位置、埋埋设方式、与与框的连接方方式必须符合合设计要求。检验方法：手扳检检查；检查隐隐蔽工程验收收记录。3）金属门窗扇必须须安装牢固，并并应开关灵活活、关闭严密密，无倒翘。推推拉门窗扇必必须有防脱落落措施。检验方法：观察；；开启和关闭闭检查；手扳扳检查。4）金属门窗配件的的型号、规格格、数量应符符合设计要求求，安装应牢牢固，位置应应正确，功能能应满足使用用要求。检验方法：观察；；开启和关闭闭检查；手扳扳检查。7.2、一般项目目：

1）金属门窗窗表面应洁净净、平整、光光滑、色泽一一致，无锈蚀蚀。大面应无无划痕、碰伤伤。漆膜或保保护层应连续续。检验方法：观察。2）铝合金门窗推拉拉门窗扇开关关力应不大于于100N。检验方法：用弹簧簧秤检查。3）金属门窗扇的橡橡胶密封条或或毛毡密封条条应安装完好好，不得脱槽槽。检验方法：观察；；开启和关闭闭检查。4）有排水孔的金属属门窗，排水水孔应畅通，位位置和数量应应符合设计要要求。检验方法：观察。8、塑钢门窗安装8..1承建单位组织织加工好的塑塑料门窗框、扇扇进场，自检检合格，填报报《工程材料料/构配件/设备报审表表》，附上门门窗合格证，向向监理报验。监监理人员根据据规范的有关关要求，对进进场的塑料门门窗框、扇的的质量进行检检查，合格者者签返《工程程材料/构配件/设备报审表表》，同意施施工单位进场场安装；不合合格则退回《工工程材料/构配件/设备报审表表》，要求总总包单位进行行整改，重新新报验。必要要时签发《不不合格工程通通知》，施工工单位整改后后填报《监理理工程师通知知回复单》，重重新报验。88.2安装工工程中所使用用的塑料门窗窗部件、配件件、材料等在在运输、保管管和施工过程程中，应采取取有效措施防防止其损坏或或变形。门窗窗应放置在清清洁、平整的的地方，应避避免日晒雨淋淋（储存环境境的温度应小小于50°CC），不得与与腐蚀物质接接触，也不得得与地面直接接接触。放置置时应立放，立立放角度不应应小于70°°C，并应采采取防倾倒的的措施。存放放时间不得超超过二个月。当当在0°C的环境境中存放时，安安装前应在室室温下存放24h。8.3当安装装门窗时，其其环境温度不不宜低于5°°C。门窗及及玻璃的安装装应在湿作业业完工且硬化化后进行，当当需要在湿作作业完工前进进行，应采取取保护措施。总总包单位在门门窗安装后要要经常检查，如如发现保护材材料有脱落、缺缺损，要及时时修复，确保保对门窗进行行有效保护。8.4门窗与墙的固定：混凝土墙洞应采用射钉或塑料膨胀螺钉；砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉，并不得固定在砖缝处；加气砼墙洞应采用木螺丝将固定片固定在胶粘圆木上；设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可在预埋铁件上按紧固件的规格打基孔，然后用紧固件固定。固定片应预先用M4×20的十字槽盘头自攻螺钉紧固于型材上，并不得直接锤击钉入。8.5组合窗的拼樘料与洞口的固定：与砼梁或柱连接时，应预先预埋铁件；与砖墙连接时，应先将拼樘料的两端插入预留洞然后应使用C20细石砼浇灌固定。8.6窗的组合：两窗框与拼樘料进行卡接，然后用紧固件（间距不大于600mm）双向拧紧，紧固件的端头及拼樘料与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进行密封处理。

门连窗的组合：门与窗应采用拼樘料拼接，拼樘料的下端应固定在窗台上，内部的增强型钢应比拼樘料长出，埋入窗台面下大于30mm，固定方法参照3.3.5.条。8.7塑料门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污染、损坏。

已安装门窗框、扇的洞口，不得再作为运料通道。

严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇上或窗撑上，并严禁蹬踩门窗框、扇上或窗撑。

应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤表面。8.8监理人员在施工单位半成品进场、门窗框安装、门窗框塞缝、门窗扇安装、玻璃安装、五金件安装、构件接缝打胶等工序过程中进行巡查，发现问题，及时要求施工单位进行整改。必要时签发《监理工程师通知单》，施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。8.9施工单位完成单位工程的塑料门窗后，自检合格，填写《塑料门窗安装分项质量检验评定表》，填报《塑料门窗安装工程报验申请表》。《塑料门窗安装分项质量检验评定表》可参照附后的表单。

监理人员根据施工单位的质量检验评定表对塑料门窗分项质量进行检查，核实施工单位的质量自评结论，合格者签返《塑料门窗安装工程报验申请表》并签署质量等级；不合格则退回《塑料门窗安装工程报验申请表》，签发《监理工程师通知单》，要求施工单位进行整改，重新报验。必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，重新报验，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。8.10检验方法和数量

检验方法：观察、卷尺、深度尺、弹簧称、线坠、水平靠尺、对角测尺、锲型塞尺

检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。8、涂料饰面工程8.1准备工作8.1.1材料涂料的性能、颜色色和品种按设设计要求采用用。没有特别别指明时选择择涂料要适应应工程特点的要求，包包括标志明显显，产品性能能指标合格证证齐全。8.1.2对基层的的要求要求基层表面具有有一定强度，坚坚固，无酥松松、脱皮、起起壳、粉化等等缺陷。首先将基层表面油污污、灰土、附附粘砂浆等杂杂物清理干净净；基层表面面不平有麻坑坑等缺陷要批腻子，应应根据涂料性性能来选择腻腻子的品种。8.1.3环境条件件要求环境整洁，不不允许尘土飞飞扬；操作温温度不低于涂涂料成膜的最最低施工温度度，气温高，则涂料粘粘度小，易涂涂刷；气温低低，则粘度变变大，涂料不不易涂刷。施施工以晴天为好，雨雨天、浓雾、四四级以上大风风不允许施工工。8.2施工阶段质量控制制8.2.1内墙涂刷8.2.1.1处理基基层在墙面、顶棚的表表面，有灰尘尘、油污等杂杂物，必须清清除干净。基基层上有旧涂涂层必须预先先铲除。基层可八成干，大大潮湿会造成成涂层迟干，遮遮盖力差等缺缺陷。8.2.1.2批腻子子腻子按基层材质配配制，一般用用106涂料加加大白粉调制制。基层表面的缝隙、孔孔眼、麻面和和低洼不平处处，用腻子刮刮压密实平整整。待干燥后后用砂纸磨平平、磨光，使使表面平整光光滑。8.2.1.3刷涂料料涂刷前要将涂料充充分搅拌均匀匀。涂刷时最好二人或或多人互相配配合，要求刷刷到、刷匀，接接头轻飘，不不显接搓，刷纹通顺。头遍涂料干燥后，表表面若有裂纹纹、孔眼或腻腻子收缩处，再再用腻子找补补一遍，涂刷过程，注意环环境清洁，防防止污染。8.2.2外墙涂刷8.2.2.1处理基基层8.2.2.1.11抹灰墙面：：抹灰表面平平整、洁净，并并有足够的强强度，不得有有酥松、脱皮皮、起砂、粉化等缺陷陷。若有浮灰灰、残余砂浆浆等杂物，应应清扫干净。8.2.2.1.22混凝土墙面面：表面应平平整，如有凸凸出部位应剔剔平，对蜂窝窝、孔洞、麻麻面、裂缝等缺陷，要提提前1-2dd修补平整。表表面有油污，隔隔离剂应用火火碱水溶剂清洗，然后用清清水冲干净。8.2.2.2配料为了使涂层色泽一一致，应按需需要一次进料料，涂料在施施工前最好将将多桶混合搅拌均匀后盖严，再再分批使用。配料要按产品说明明进行，使用用过程中不得得随意加水或或其它填料、颜颜料。如果涂料太稠，影响响使用，应严严格按产品说说明加入所要要求的稀释剂剂。8.2.2.3涂刷或或喷涂8.2.2.3.1刷刷涂先将基层用水冲洗洗干净及明水水挥发完毕，刷刷的顺序是从从左至右，由由上向下，少蘸料，多涂刷，使使涂层厚度均均匀。8.2.2.3.1喷喷涂喷涂前，将门窗用用塑料布或木木板遮挡严密密，防止污染染，使用空压压机，根据涂料的细度和稠度度决定喷嘴直直径大小，压压力一般保持持在0.7--0.5Mppa。8.2.2.4保护作业完成24小时时内，防止雨雨淋。门窗玻玻璃的污染处处，应在涂层层未干之前揩净。8.3.质量量验评8.3.1评定程序先根据检查数量的的规定确定实实际检查数量量，室外要决决定检查处数数和具体延长的检查范围。室室内决定检查查间数和具体体房号。8.3.2检查数量室外以4m左右高高的一检查层层，每20mm长抽查一处处（每处3延长米），但但少于3处；室内按按有代表性的的自然间抽查查10%，过道道按10延长米，礼礼堂、厂房等大间按两轴轴线为1间，但不少少于3间。8.4、涂料工程程验收标准8.4.1工程涂涂料成品、半半成品应搞清清是油性乳胶胶性，水溶性性的品性，并并要有出厂合合格证。8.4.2基层应应清扫干净，无无油污、灰迹迹，平整光滑滑。8.4.3涂料不不能看出接槎槎，一面墙应应一次施工完完。七、质量通病的防防治监理重点点分析及监理理措施1、管沟土方开挖施施工质量通病病的预防措施施1.1、破坏邻近近已有建筑物物或构筑物、道道路、管线、永永久性标志、文文物等。土方开挖时，应防防止邻近已有有建筑物或构构筑物、道路路、管线等发发生下沉或变变形。必要时时，与设计单单位或建设单单位协商采取取防护措施，并并在施工中进进行沉降和位位移观测。施施工中如发现现有文物等，应应妥善保护，并并应立即报请请当地有关部部门处理后，方方可继续施工工。如发现有有测量用的永永久性标桩或或地质、地震震部门设置的的长期观测点点等，应加以以保护。在敷敷设地上或地地下管道、电电缆的地段进进行土方施工工时，应事先先取得有关管管理部门的书书面同意，施施工中应采取取措施，以防防损坏管1.2、基底超挖挖：开挖基坑（槽）或或管沟均不得得超过基底标标高。如个别别地方超挖时时，其自理方方法应取得设设计单位的同同意，不得私私自处理。1.3、基坑（槽槽）或管沟边边坡不直不平平，基底不平平。对定位标准桩、轴轴线引桩、标标准水准点等等，挖运土时时不得碰撞。并并应经常测量量和校核其平平面位置、水水平标高和边边坡坡度是否否符合设计要要求。定位标标准标语和标标准水准点，也也应定期复测测检查是否正正确。2、管沟土方回填施施工质量通病病的预防措施施回填土不密实：2.1、填土采采用机械填方方时，回填管管沟时，应用用人工先在管管子周围填土土夯实，并应应从管道两边边同时进行，直直至管顶0.5m以上，在不不损坏管道的的情况下，方方可采用机械械填土回填夯夯实。2.2、按设计要要求预留其沉沉降量。3、混凝土浇筑3.1、蜂窝。优化混凝土配合比比，经常检查查，确保计量量准确；增加加混凝土搅拌拌时间，浇灌灌应分层下料料，分层振捣捣，防止漏振振和过振现象象；模板缝应应堵塞严密，浇浇灌中，应随随时检查模板板支撑情况防防止漏浆；混混凝土下料高高度超过过2m应设串筒，下下一层混凝土土浇筑前应铺铺设2cm水泥砂浆。

3.2、麻面。模板表面清理干净净，不得粘有有干硬水泥砂砂浆等杂物；；浇灌混凝土土前，模板应应浇水充分湿湿润，模板缝缝隙，应用油油毡纸、腻子子等堵严；模模板隔离剂应应选用长效的的、涂刷均匀匀，不得漏刷刷；混凝土应应分层均匀振振捣密实，至至排除气泡为为止。

3.3、露筋。浇灌混凝土时，应应保证钢筋位位置和保护层层厚度正确，并并加强检验查查，当钢筋密密集时应选用用适当粒径的的石子，保证证混凝土配合合比准确和良良好的和易性性，浇灌高度度超过2m，应用串筒筒，或溜槽进进行下料，以以防离析；模模板应充分湿湿润并认真堵堵好缝隙，混混凝土振捣时时严禁撞击钢钢筋，操作时时，避免踩踏踏钢筋，如有有踩弯或脱扣扣等及时调整整直正；保护护层混凝土要要振捣密实，正正确掌握拆模模时间，防止止过早拆模，碰碰坏棱角。

3.4、孔洞。事前控制：在钢筋筋密集处及复复杂部位，采采用细石混凝凝土浇灌，认认真分层振捣捣密实，预留留孔洞，应两两侧同时下料料，侧面加开开浇灌门，严严防漏振。事事后控制：将将孔洞周围的的松散混凝土土和软弱浆膜膜凿除，用压压力水冲洗，湿湿润后用高强强度等级细石石混凝土仔细细浇灌、捣实实。

3.5、预留洞与与土建配合不不好，乱剔槽槽，打洞现象象；阀门、管管道接头漏水水、漏气；管管道排列和支支架安装不整整齐，管线不不平直，固定定不牢固；电电气接地不符符合规程；配配线用管不符符规程。控制措施：水电施施工与土建应应紧密配合，土建施工到到那个部位，水水电配合跟到到那个部位，严严禁乱剔槽和和打洞，必要要时用冲孔机机。3.6、钢筋筋配置：①梁板在拆模模后发现由于于钢筋保护层层设置不当或或漏设造成露露筋；②梁、柱箍筋135°弯钩不符合合抗震规范要要求；③梁、柱交叉叉节点内箍筋筋数量不够；；④砌体拉结筋筋长度或皮数数不符合等。这些通病一旦不能能及时发现并并采取补救措措施，隐蔽后后危害极大，对对结构的正常常受力及抗震震均不利，因因此我们在监监理时要认真真把关，在隐隐蔽前认真检检查，做到按按图施工，按按规范施工，同同时要求施工工单位技术人人员对操作者者认真进行技技术交底，确确保结构安全全。

3.7、现浇梁、柱柱爆模。主要要原因是模板板制作安装有有问题，刚度度不够。爆模模虽然对结构构影响不大，但但影响下道工工序的施工，如如装饰工程，门门窗安装等等等。处理爆模模既费工，又又浪费材料，影影响砼表面平平整度。因此在支模时严格格按施工规范范的要求操作作，确保其有有足够的刚度度4、防止地面砖空鼓的的措施4.1、

基层必必须认真清扫扫干净，并洒洒水充分湿润润，湿润时间间一般为24h，且无积水水现象，以保保证垫层与基基层结合良好好。4.2、

选好的面砖砖应用清水浸浸泡2h以上，泡至至釉面砖吸足足水分和不冒冒气泡为止，待待表面晾干后后方可使用，以以保证其与砂砂浆有良好的的粘贴。4.3、

在湿润的基基层上刷素水水泥浆、素水水泥浆应搅拌拌均匀，涂刷刷均匀。严禁禁用撒干水泥泥面后再洒水水扫浆的作法法，因为使用用这种方法水水泥拌合不均均匀，不能控控制水灰比，会会影响粘结效效果。4.4、

用1：2干硬性水泥泥砂浆做垫层层时，应与刷刷素水泥浆一一起随刷随铺铺，并用木抹抹子搓平，厚厚度均匀一致致，其厚度为为15mm，砂浆不宜宜一次铺得过过厚，以防面面砖放上后，砂砂浆底部不易易压实，引起起局部空鼓。

4.5、

试铺面砖过程中，如发现垫层厚薄不一或有不平处，应揭开面砖，添加或去掉多余的砂浆，再用橡皮锤敲实面砖，使面砖表面低于设计标高5mm左右。4.6、

揭开干铺的面砖，将其背面均匀抹一层用强度等级32.5普通硅酸盐水泥配制的砂浆，厚度为5mm左右。抹浆时，面砖中心部略厚于四周，边缘的水泥砂浆应抹成约10mm宽的坡面。4.7、

将抹浆后的面砖平放于垫层上，双手稍用力按压，随即用橡皮锤轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，用橡皮锤敲击时，如听声音发现在有缺浆处，应揭下面砖，添抹水泥砂浆粘贴。4.8、

面砖铺完24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证面砖与砂浆粘贴牢固。4.9、

灌缝前应将面砖清扫干净，把面砖上和缝内松散砂浆用开刀清除掉。灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务必使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝后24h，用潮湿的草袋或锯末覆盖养护。地面与楼面工程通通病及治理

5、砌块建筑裂缝及防防治措施。5.1砌块墙与柱柱交界处纵向向裂缝。原因：①、墙柱间间隙过大；②②、砌块与柱柱间灰缝不饱饱满；③、砌块收缩缩即含水率大大，未到28天龄期；④、砌筑砂浆浆的干缩，抹抹灰层干缩；；⑤、不同材料料的变形率不不同；⑥、未按规定定设置拉结钢钢筋。预防与治理的措施施：①、砌块靠紧紧柱壁减少灰灰缝厚度；②②、改善砂浆浆的和易性，砌砌筑时灰缝必必须饱满密实实，原浆随手手压缝；③、控制砌块块含水率，保保证28天龄期；④、控制抹灰灰厚度、砂浆浆配合比和施施工操作工艺艺；⑤、砌筑时按按规定锚入拉拉结筋；⑥、沿墙柱交交界处拉钢网网或纤维布防防止裂缝产生生。5.2砌块墙梁交交界处水平裂裂缝。原因：①最上皮砌砌块未顶紧梁梁；②砌块沉缩过过大；③墙梁交界处处灰缝不饱满满；④墙梁交界处处灰缝过厚。预防与治理措施：：①改善砂浆的的和易性，砌砌筑时灰缝饱饱满密实，原原浆随手沟缝缝；②控制砌块含含水率，保证证28天龄期；③控制抹灰厚厚度，砂浆配配合比，改进进施工工艺；；④采用实心辅辅助砌块斜砌砌，砌块顶满满铺砂浆顶紧紧梁底；⑤控制日砌高高度及最上一一皮填砌时间间，沿墙梁交交界处挂钢网网或纤维布防防裂。5.3砌块墙中部部，周边裂缝缝、台阶形裂裂缝、纵横裂