再审书面辩论意见

再审书面辩论意见再审申请人（一审被告）李科，针对案号（2019）川01民再140号，2019年6月11日13时30分至15时10分的民事再审案件开庭笔录，作的再审书面辩论意见。庭审笔录第8页：一：对合议庭归纳的四点焦点分别辩论：1.李科是否按照合同约定履行了相关义务？博闻公司为李科承担贷款的保证责任后是否可依据合同约定解除双方商品房买卖合同？对本焦点的前个问是很明显的，那就是我与博闻公司签订的购房合同主要的购房款问题，首先我用借刘丹洋的207736元交给博闻公司，结清了首付款。我交的下列资料可证明：D3借款协议及公证书；D4成都银行电子银行交易凭证，刘丹洋身份证复印件；D1-四川博闻投资管理有限公司专用收据，D1-李科交首付款的工商银行卡，D1--4付款方式及期限的约定。其次是我从建行铁道支行的按揭贷款转给了博闻公司，交了余款610000万元，从下列资料可看到：D1-（中国建设银行）个人贷款支付凭证。从上两点可知，我不欠博闻公司任何购房款了，我只欠刘丹洋的债务款和建行的债务款。本焦点的后一个问，我通过购房合同即《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同》补充协议全部查找，没有找到“博闻公司为购房者承担贷款的保证责任后可以解除双方商品房买卖合同。”故博闻公司不能因为为我承担贷款的保证责任后解除我的商品房买卖合同。在《商品房买卖合同》补充协议第12页上面第3点,“出卖人与买受人双方均应当按照约定严格履行合同，任何一方在无法律规定和合同约定的情况下均不得单方解除合同。”在当时的实际情况下及我与银行的公证合同（即：《个人住房（商业用房）借款合同》约定，还本应根本轮不到博闻公司来为我承担贷款保证责任，详见下列几个问题：.2017年9月25日，博闻公司去建行结清了我的房贷余款，他们无权先于我去银行结款，因为按揭合同上约定是我先结款。再说当时我在58同城上找到王老师，她只要拿到博闻公司给我交房的钥匙就马上可以结清银行的贷款和刘丹洋的债务款，也就是当时我方有交银行余款的钱，银行应当先通知我去结余款，因为是用我李科的房子抵押的，所以首先该我去结余款。可是银行没有通知我去结款，而是直接让与我有经济纠纷的博闻公司结了余款。在我不欠博闻公司任何房款情况下，我去找博闻公司按购房合同的约定给我交房，博闻公司拒不给我交房，也导致我找的王老师答应我只要拿到我房钥匙，就可以马上交完银行和刘丹洋的所有债务款而无法实施，只因博闻为了黑吃我的房产及那两期首付款还款，拒不给我交房。.银行与博闻公司的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，他们双方都未让我购房者知息及在我与他们双方的合同中提及这个合同，我也不知里面是否有涉及对我不利的内容。但抵押用的是我的房子，所以我们三方之间的这些合同中的权重问题也应有个先后顺序。即我与银行的贷款合同的权重应大于博闻与银行之间的担保合同的权重，所以银行也应先通知我方结余款。.物权大于债权，是用我的房子抵押的，我房子的物权大于建行的债权，而且建行也应该先通知物的主人先处理物，当抵押物的主人处理不了的情况下才是其它途径。.公证书及（建行）《个人住房（商业用房）借款合同》，第17页上面，也就是第十九条写到“贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款人贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。若借款人未能履行归还义务，贷款人保留提起诉讼的权利我没有委托售房人直接来还款，我也根本不会委托售房人来还款，因为我与售房人有经济纠纷，售房人欠我69244元钱不认账，而且当时我方有钱可结完建行的余款，但建行本应当先通知我方的但没有通知我方。贷款人（建行）在本案中本应该向我方提起诉讼的，通过诉讼，一方面通知了我方，另一方面我方就直接还建行的余款，然后通过法院判决我找的王老师接手我房给银行结清款，就能更名了，这样根本轮不到博闻公司来结银行款了，所以建行的行为是没有遵守公证书及合同约定的。.建行打印了一张《提前收回贷款本息通知书》，本是要向我发出的，但是没有给我打电话，也没有给我发短信，没有通过邮局或者快递公司发送给我。这份通知是我在2017年9月28日下午是出庭但却没有开庭，而是直接让我拿一审判决书时，夹于判决书中拿给我的，当时还让我签了送达回证的，我当时签了三份送达回证，这个通知是其一，判决书是其二，2017年9月28日14时30分于18号庭开庭的传票是其三，当天开庭的传票应该是当天在庭上给吗？这也是一审法院的程序严重违规的之处，但他们没有把当天这个送达回证存在卷综里，就没有这个证据，但这个传票的法院快递没有我的签字也没有快递公司未送达的原因记录，法院也没有快递回执单，表示这个传票送达程序有问题。但后来我收集证据时，没有在一审的卷综里找到《提前收回贷款本息通知书》的复印件及其当时我签过字的送达回证。这个《提前收回贷款本息通知书》落的时间是2017年7月5日，给我的时间是9月28日，且是在法庭上。这个涉及几十万房产的《提前收回贷款本息通知书》，而且还盖了建行铁道支行红章的通知书可见是相当重要的，建行也应该找邮局这些正规单位来投送并且还要作签收回执单的那种重要件处理的，居然出现在两个月后在法庭上拿给我。虽然没有走合法的正规途径给我送这个《提前收回贷款本息通知书》，但还是说明了建行还是知道应该先让我去结房贷余款才是正确的，才是符合公证书合同的，但不给我送达，也表示银行不要我方的钱结房的余款，而要博闻的钱来结余款。6,即使博闻公司去给我方结了余款，那也是他没有在我的允许下去结的，那博闻去结的这个款只能是算是购房合同外的债权，也没有购房合同中的约定能够解除商品房买卖合同的。因房价涨得多了，他们背着我没有通知我就私下处理结了银行款，如果房价降多了，他们还会这样做吗？我想博闻决不会去帮我结的，因为他们不会做亏本生意，银行会起诉我拍卖我的房子，不够贷款的还是我对银行的债务仍然要我还银行的，还有刘丹洋还是要我还她借给我的首付款的。但房子却涨价了，而且涨得有点多，就成了今天这个官司样了。.7月10日，建行给我打电话，叫我到建行去了解情况，以前一直是每月的20日左右我主动去建行，但只有这次是建行给我打电话。我再一次说必须要由刘惠用未给我打收据的两期首付款还款来给我交银行按揭，我还给经理说了王老师可以马上交完所有钱，但刘惠或者说博闻对这事不配合，只让我必须原价退房给他们才行，这时房已经涨价五千多元一平方米了。我给银行经理说，既然我这边可以马上结完钱，但他们又不让我结，而且只能原价退给他们，我说这是谁也不能接受的事情。我说既然他们不要我结钱，那么他们就必须用我的那未打收据又不承认但实际我交了的两期还款来给我一直交按揭，那两期还款可以交16个月。经理说，博闻与银行签有担保协议，银行要扣博闻的担保款来结余款，我马上给经理说，我们三方没有签这个担保协议，对我不利的条款不能强加于我，不能由他们来结款，他们欠我近7万元的经济纠纷，而且还有不让我找买房的人来接手房子，到时这两期未打收据的钱交完16个月的按揭款后我与王老师来结清银行的钱。经理说，你再去跟博闻好好沟通沟通吧，我说沟通不了，从过年后一直在沟通，每个月去两三次，有时四五次都谈不好，他们只能让我原价退给他们，而且扣我很多钱，还不承认因有意不打收据的两期首付还款，说白了就是想黑吃我的房子，还要黑吃我还刘丹洋的钱。银行可以起诉我，或在法院拍卖房子，我让王老师来拍，然后法院出判决书就可以去房管局更名了，然后我这边就把银行的钱结了，然后我再去找刘丹洋把未打收据的两期还款理清楚后再把她的钱还完。这样我只有通过银行和法院才能尽量挽回我的损失。这是7月10日，《提前收回贷款本息通知书》的落款时间是7月5日，他们通知书上的最迟时间是7月12日前，我可以当面提出书面异议，但我已去银行了，银行他们都没有把这个通知拿给我，也没说让我写个书面异议，他们没提，我也不知道，也就说明银行他们也是有意不接收我方的钱而去让博闻来结款。.根据以上这些真实的情况，在再审笔录里第14页李武超辩论的那些对于本案来说还没有发生可实行的基础条件。.博闻与我的购房合同中也没有：“博闻公司为购房者承担贷款的保证责任后可以解除双方商品房买卖合同。”类式的约定或条款。从以上9点可得出：博闻公司为我承担贷款的保证责任后是不能解除双方商品房买卖合同的。.关于伪造证据的问题：«中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》上写的“我行经过多次催款，贵公司担保的借款人李科迄今为止没有履行与我行签订的《借款合同》（合同编号：510880010-2012-20161032452）的约定，按时归还我行贷款本息。我行已向李科发送了《提前收回贷款本息通知书》，要求李科全额偿还贷款本息。。。。。。。。一*旦连续拖欠。。。。。。。达到6个月。。。。。。直接扣收贵公司保证金用以结清贷款本息。经我行核查，预计截止2017年7月5日借款人拖欠贷明细情况如下：。。。。。。。。”落款时间是2017年7月5日。我要说明的是，建行并没有向我催款，倒是我每个月至少在每月的20日交按揭款时间要去建行给他们强调的我情况及我的主张：即必须要让刘惠来给我用我的还刘丹洋的两期首付款还款而刘惠没有给我打收条不承认而实际我又是出了这笔款的钱来交我的银行按揭款。这个涉及几十万房产的《提前收回贷款本息通知书》，而且还盖了建行铁道支行红章的通知书可见是相当重要的，建行也应该找邮局这些正规单位来投送并且还要作签收回执单的那种重要件处理的，居然出现在两个月后在法庭上拿给我。如果《提前收回贷款本息通知书》已有银行方面的证据发送到我手中，那么他们会到银行去复印有我签收的回执单作为证据，但一审的卷综里没有《提前收回贷款本息通知书》的签收回执单，也没有这个通知书，那就说明银行向发送了《提前收回贷款本息通知书》就是伪证，就是没有在正确的时间正确的地点给我发送了，而且还没有向银行方的邮件回执单，其实就是根本没有给我发送过此通知书。本来没有给我发送过此通知书而又要作为证据来用，那就是在作伪证。.申请人主张的程序问题：（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；.第一次给我送传票的时间是6月16日，因我手机欠费停机，属受送达人下落不明情况，还有公告送达程序，但没有。.开庭前三天内应电话通知我出庭，但第一次开庭没有在开庭前三天内给我打电话通知，连一个短信都没有，没有通知我出庭。.庭审笔录要求在五日内阅读，有更正机会，但法院没有通知我阅读庭审笔录。.第二次应给我发传票是9月20日，但没有送达，我再审找证据时，我去一审法官那里要看第二次传票的签收回执单，法官说没有了，只说是我亲自领了的，但卷综里的邮件（复印件）回执单上没有我的签收记录，也没有任何签收人签字。.第二次开庭，我没有收到任何通知电话，只在9月28日前三四天（具体时间记不清了），收到一个通知我9月28日下午两点半在第18号庭出庭的短信。我两点钟就来到指定号的第18号庭坐等开庭，等了一个小时都没任何法官来开庭。去下面大厅问，工作人员告诉了我法官的座机打过去，就叫我签收判决书。每次开庭审理都有录像，可以调当天（2017年9月28日）当时（下午14:30后）当庭（第18号庭）的录像，看看是否开过庭。.在拿判决书时，还有第二次开庭的传票及《提前收回贷款本息通知书》，还签过这三个文件的送达回证，因当时不懂这些法律程序，没有在当时用手机拍下照作证据，拿判决书是在第17号庭拿的，但卷综里没有除判决书签的送达回证外的另两个送达回证。.9月28日的庭审笔录有对方林律师及刘霞的签名，但我一直坐在第18号庭等开庭，没有任何法官来开庭，也没有让我在庭审笔录上签字。我拿判决书签收了送达回证证明当时我在法院在第18号庭等开庭。.我在向中院上诉的期间，还在上诉费缓缴期，中院都还没有判决时，也即一审判决书还没产生法律效力时，一审法院成华区法院就说一审判决书产生了法律效力，然后就判决并执行撤销了我的房产的备案号及注销了登记号。以上都是一审法院对此案很明显的程序问题或程序违法。焦点4.李科提出的再审请求是否超出原审审理范围？一审判决书第6页“据此，。。。。。。判决如下：一、解除原告四JI博闻投资管理有限公司和被告李科签订的四川省商品房买卖合同。。。。。。二、被告李科于本判决生效之日起十日内协助原告博闻投资管理有限公司办理成都市成华区桃华街45号1幢2单元22层2201号房屋的商品房预售合同登记备案撤销手续（备案号：2291614）;三、被告李科。。。。。。。。商品房预告登记注销手续（登记号：成房预中心城区字第0668247号）很明显的，这些在一审的判决范围内，后面成华区法院还在一审判决书未产生法律效力时，就说一审已产生了法律效力，然后判决执行撤销和注销了这两个号。一审都还没有产生法律效力就可以通过法院判决执行没了房产，我认为与我没有房产证有关，那么再审要求博闻给我在恢复这两个号后办房产证，也是我保护我财产的一种方式，否则后面这个房产证博闻会拖着不给我办的。所以，我提出的再审请求没有超出原审审理范围。林律师说我“滥用诉讼权利。。。。。未缴纳上诉费。。。。。。。其又以申请再审的方式。。。。。。”，在此，我要好好说一下这个问题：我当时去借上诉费时，把我在成华区法院第18号庭等了一个多小时没有法官来开庭，然后叫我直接拿判决书这个事实给亲朋他们讲了，他们说成华一审法院都在违规违法乱来，如果后面又遇到这种情况不就是浪费钱吗？所以他们说为了我好，不要再去损失钱了，就没有借钱给我，这也是因为国家神圣的法律机器因极个别法官违法而导致了广大民众对整体的不信任。二：再审笔录第10页：第三人刘丹洋的代理律师刘说刘丹洋是博闻公司的项目销售人员。我要反驳的是：你说她是博闻的销售人员她就是博闻的销售人员吗？至于她说的零首付，没有零首付这个说法，国家没有零首付这个政策，零首付是违法的。当时博闻公司的合作销售公司陈伟杰的卖房业务员给我介绍时，我就给他说我没有钱交首付款，他说他们销售公司可以帮我找愿意借钱给我交首付款的人，我问他是不是零首付，因为我平时在网上看到零首付是违法的，违法的事是不能做的。他说是私人借钱给我，又不是开发商借钱给我，借钱的私人会和我签借款协议的，只要不是房地产开发公司与你签合同垫首付款就不是零首付。我向他的经理陈伟杰证实。他说房地产公司也不会作零首付卖房的，因为查到一例零首付交易，国家会罚开发商五十万元以上，查到五人以上的零首付操作，直接吊销开发商的开发房产的执照。还说借款人是他帮我找。当时销售公司就是这么宣传的，我也是当时确定了是私人借钱给我交首付款我才买房的。现在刘说出借给我的钱是博闻公司出的，我请问刘拿出我借博闻公司钱的借条或者借款协议来。不能由她任意说是怎么样就是怎么样。刘说我没有支付首付款。207736元的首付款是从我李科的卡上转入博闻公司是铁的事实，而且有博闻公司盖了财务专用章的收据。“刘：首付款分期归还。…二当时刘丹洋借出钱给我交首付款后签的借款协议约定就是首付款分期还她的。下面“刘：借款由公司打到我方。。。。。以此种方式完成首付款的走账手续我要说明的事是：不管借款由博闻公司帐上打到刘丹洋帐上是否真实，这都与我李科无关，因为我李科对此一无所知。他们之间也未签订一个委托书来委托用刘丹洋的卡来走账。而我与刘丹洋也没有签订什么协议或字据来说明这笔她出借给我的首付款是博闻公司的，她和我以及博闻公司三方也没有签一个这种字据或协议来说明这个首付款是走账形式的。如果房价降得很多，你们还会说刘丹洋借给我的钱是博闻公司的钱在走账吗？假如一个人的钱是偷来的还是抢来的或还是诈来的借给我，我也不知他这些钱的来路，那我是不是也要连带受法律的惩罚吗？无论刘丹洋借给我的钱是否真是她的，为了达到黑吃我房产及黑吃我的两期首付还款的目的，博闻公司还是会说是与刘丹洋在串通一气给我走账在此案中，刘丹洋也是一个独立的主体，我与刘丹洋的债务即借款协议是经过了公证处公证过的，我与她的借款协议公证书是有法律效力的。即使就是博闻老板来借钱给我并公证，也是私人之间的债务了，而不是公司主体与私人主体之间的关系了。中国法律允许第三人独立主体可以因为某一主体的利益而可以变成其从属主体或附属主体从而失去其独立主体性吗？现在博闻方把我与刘丹洋的私人债务说成了我与博闻方的购房合同应交款了，刘丹洋把债务转给你们了吗？有转让协议吗？有公证书吗？有委托书吗？法律依据是哪一条，合同是哪一条。这种转让债务的事也应该让我知道并认可吧，我们三方共同之间也要签订一个转让协议才行吧，并公正一下吧？但都没有！！！三方都未确定债权转让的情况下，开发商博闻公司无权代第三人主张。即使转让债务过去了也还是债务吧，单独还的债务吧，不能变成购房合同里的款项吧！现在他们自己说出他们是在作零首付卖房，而零首付又是违法的。刘丹洋与开发商共同同谋违法来骗取我的房产及还刘丹洋首付款的两期分期还款，应当一起被移送经侦严重处理。从这次博闻方的辩论我认为他们在我要买房最开始起就设了一个诱骗圈套，应判处博闻公司相关人的诈骗罪。三：再审笔录的第11页：“刘：约定将款项还给我方，但后续的还款手续均是博闻公司在与李科衔接。”当时签协议后，陈伟杰把交首付款的收据给我时，我问过他将来把钱还到哪个帐号上，他说到时候他叫借款人告诉我帐号，还笑说现在儿子才生出来就在考虑给他娶媳妇的钱了。当时还对我强调说，这个首付款收据千万收好，到时到银行办按揭款时银行要看的。但后面陈伟杰帮我办下银行贷款时，直接扣下了还两期首付款的还款钱共69244元，说帮我代还。我说不行，只能扣一期，因为这是约定好了的，其二，要由我亲自来还，否则我怎么知道借出款的人是否收到。我叫陈伟杰把这两期钱给我，他不给，还说怕我不还钱。要不到钱，我就叫他给我打两期的首付款还款收据，说等他帮我代还后我再去找刘丹洋确认并让她打收据。他又叫我去找博闻的经理刘惠给我打收据，他要把这两期首付还款转账给刘惠。我问他说你当时说是你帮我找的借款人，现在怎么又怎么变成刘惠帮我找的了，他不说话。他们公司一起的另两个合伙人对我说，你先去刘惠那边问问吧，她收到两期你就叫她打，她没收到你再过来找我们打吧。我先给开发商售楼部打了个电话，问刘惠在办公室没有，那边说没有，叫我下周星期一再打过去问，因为那是星期五的下午了。到下周的星期一我到售楼部问刘惠是否收到两期首付还款并给借钱人刘丹洋打过去了，她说收到了两期并给她打过去了。我就说，那你先给我打个收到两期的收据，我再找刘丹洋在收据上签字。刘惠说正规发票收据用完了，我就叫她给我写个字据收据，签个名字并按个红手印都行。她就说：我人大面大的，一个月好几万块钱的工资，不会对你那几万块钱乱来的，我们之间要相互信任嘛，你还在我们公司买了房，我到时候还要给你办交房手续，打交道的时间还久，你还不相信我吗？就是不打收据，还说得我不好意思了。我想到反正在你们公司买了房，有什么问题也不怕你，到时候再说吧，我先相信你吧，就这种想法没有再坚持要刘惠给打收据了，也没问刘丹洋了（因为之前听陈伟杰他们说过刘丹洋是刘惠的妹妹），也正因为这个没打收据的事情，弄出了后面的所有问题。现在想来当时要求她打收据而不打是早有预谋的。上面就是我被动与博闻衔接的初起过程。下面李武超的前两点，并对照成华区法院一审的笔录中林律师提供的证据中的第8条，首付款原件在博闻公司的问题，我当时看到一审笔录的这条证据也在想怎么这些东西都在开发商那了，当时陈伟杰帮我办好首付款后也把收据拿给我保存了一些时间，直到办完银行按揭贷款后某天，陈伟杰叫我过去，谈话中说他看看收据上一个记录，我给他了，他看后说刘丹洋需要先把这次的转账银行卡和首付款收据她要先拿着，如果我以后某期起不还她的首付款钱的时候，如果打官司时她才有更多的实物证据来证明，以保证她的财产安全。我当时也理解这种行为，便给陈伟杰了。超第3点说“我方把首付款变成了首付分期，并非借款的真实意思表示"，这是他方任意的行为，我上面10页的辩论意见中说了，这是他方的私自的，任意的作法行为，我是不知道这点的，签借款协议时没有任何人给我口头说不是真实的借款，也没有协议或写任何字据说明借款不是真实的。现在博闻方说不是真实的借款，当然是因为现在房价涨多了，并且他们要黑吃我的房子及黑吃我的两期首付还款，才这样说的。为了达到黑吃我的财产这个目的，不管刘丹洋是不是真实的借钱给我，他们也会这样说这样做，为达到黑吃我房产及财产的目的，他们宁愿违法犯法。“林：李科未归还首付款”“李：我方仅找刘丹洋借款，用于支付首付款。”说明，因当时法庭上我很激动，话说得较快，记录员在没听清楚和没记录完全是有可能的。那么这句我当时真实的说出是这样的“李：我方仅找刘丹洋借款，用于支付首付款。（博闻公司合作的卖房公司经理陈伟杰说他帮我找的出借款人刘丹洋）”括号内是当时未记录全的。四.再审笔录第12页:“林：合同中未约定。。。。。。，但我方并未收到李科所主张支付的款项”，当然你方博闻公司包括你方当时售楼部的全权经理刘惠收到了，也可以不承认了，因为当时我问刘惠收到两期首付还款及转给刘丹洋没有时，刘惠说收到两期并转了的，我要求刘惠给我打收据而刘惠不打，还说我们要相互信任。上面11中我详细讲过。因为没有打收据，就说没有证据，这个就是矛盾产生的因了，这个因直接导致了后面的各种结果。这就是因为我这个人太相信人了，太信任别人了，才没有坚持要她打，我还认识几位在博闻公司买房的象我这种情况的也是叫刘惠打收据她也没有打，即使当时有两外地人坚持要她打了两期的收据，但后面刘惠也只承认了一期。因为你方已预谋好刘惠有意不打收据，林就说并未收到李科所主张支付的款项了。“林：不是，对方与陈伟杰之间的债权债务关系不应当在本案中进行审理。”我认为只要陈伟杰的帐户以及陈伟杰公司的帐户与博闻公司的帐户以及刘惠的帐户之间有往来账，就说明我一定会与博闻公司以及刘惠有债权债务的关系。因为陈伟杰这边扣我的钱是确定的，而当时我去要他打收据时，他说要把这笔款转给刘惠。我在刘惠那里问她时，她也承认过收到两期，我要求她给我打收据就是有意不打，造成对此笔款不认账而达到黑吃目的，并据此来说我们不还他们的首付分期款，以此又来黑吃我们的房产，所以他们预谋好了的一环扣一环的来黑吃我们的财产。（“首付分期款”这个词是他们后来说出的，我们签借款协议都是说的“首付款分期还”。）实际情况现在变成了我欠刘丹洋私人的债务款，但因刘惠先承认收到钱不打收据后就因没打收据而又不承认收到钱，这就变成刘惠或博闻公司又欠我的钱了（不知陈伟杰这边把我的钱是转在了刘惠私人卡上还是博闻公司帐户上）。陈伟杰扣我的钱并转在你方刘惠或公司帐户上，而你方既承认了又不打收据，我们这三方是有相互关联的，所以陈伟杰也应在本案中审理。下面审判长问林博闻方是怎样宣传首付款的，我在前面辩第10页的前头部份就讲了他们卖房方的业务员及陈伟杰的宣传是他们卖房公司方帮我找借首付款的人来借钱给我交首付款。“李：我方向成都中院上诉了，。。。。还未超过上诉费缓交期，一审判决也未生效，但一审法院强制执行（了）这一点也是一审法院成华区法院程序有意违规，我在上诉中，中院还没有判决一审判决书产生法律效力，而成华区法院竟说一审判决书已发生法律效力，判决撤销及注销并执行我名下的房屋的备案号及登记号。（有补交的相关资料作为证据）五.再审笔录第13页：“林：补充事实：。。。。。。交房期限是2017年6月30日，。。。。。后由于李科未付款，所以案涉房屋一直未交付给李科，故我方才解除合我李科欠开发商博闻公司什么钱了？我从银行贷的按揭款是给了开发商的，从刘丹洋处借的首付款也是交给开发商博闻公司了的。我不欠博闻公司任何钱了，我只欠银行的按揭款及刘丹洋的债务款，但对这两笔债务款我都是一直有交待的，也一直在想办法还给他们的，但他们包括博闻公司并不配合我，反而应是博闻公司在欠我的钱。我上面11中讲了，陈伟杰扣我两期的首付款分期还款，再转给博闻方（包括刘惠方），刘惠先承认收到了两期，就是不给我打收据，后面又因为没有给我打收据的原因，而不承认我还了两期首付分期还款。注意，这是私人之间的债务还款问题，博闻就是要把这笔钱当成他们坚持主张的是首付分期款问题，以便他们好黑吃我的房产及我对刘丹洋的债务还款。还有就是当我在发现刘惠又不承认她曾经承认过的两期首付款债务时，我就直接去了按揭款贷款银行建行铁道支行，向办按揭收款的银行经理讲起我与陈伟杰、刘惠三方之间的这笔69244元的着落问题因他们双方都不打收据而悬起了，但我总认为应该是刘惠的主要责任，因为开始时刘惠是承认了收到这笔钱的，但几个月后因为她没给我打收据（我当时在她承认时要求她打收据的）而又不承认收到这笔钱了。所以给银行经理强调，必须要由刘惠来用我的因不给我打收据的又不承认的而实际又还了的那两期首付还款69244元先来给我还银行按揭款。当这笔钱抵按揭款还完后，我再自己还按揭款，同时也问经理了我是否可以找人来接手买我的房子而还银行的贷款吗？经理说可以，但必须要一次性还完银行的按揭贷款才行。我后来就在58同城网上把我卖房的信息挂起了，同时也在楼房附近的卖房中介那也挂起了我的卖房信息。因为刘惠先承认后因没打收据的情况下又不承认一期首付还款问题（最初是不承认收到一期还款），我想把这房子转卖给别人算了。我去给刘惠说我要找人来买我的房而一次性还完剩余的几期首付债务款（这时我已听别人说刘丹洋是刘惠的妹了，她在帮她妹代收这个首付还款），刘惠开始也是答应了的，但随着2017年房价一直在不停往上涨，而且这个还涨得较快，她后来就不答应了，2017年中我找到3家急于要买我房的人，但刘惠都不配合办手续，其实那时就是一个更名问题，刘惠说政策变了不能与外人更名了，那时我到房管局去问过了，房管局说是可以通过法院来判决，房管局就可以办更名手续了，以及那两期首付还款须要算进去的问题。在2017年3月找到一位拆迁户急于要买我的房，我与他房价款达成后，去找刘惠配合办手续以及算进那两期首付还款时，刘惠说她作不了主，叫我去找开发商博闻公司老板谈，我问她老板的电话号码，她叫我自己去找，问她老板的办公室，她也不告诉我，叫我自己去找，我按购房合同上博闻公司的电话号码打过去问，那边接电话的女的说她只是前台，也不告诉我老板电话号码，也不告诉我她办公室地点在哪，后来打电话多次了，就说老板叫我找刘惠经理处理这事，再去找刘惠说老板叫你配合办理，刘惠说她没接到老板电话，她也不能办理，她说她只是打工的，没有权力配合我转卖房。就这样，我找到3位要买房的都是这种他们老板与刘惠两个把我推来推去方式来阻碍我卖房。在6月中旬遇到一位王老师，她说现在办不到更名也没关系，几年后等我拿到房产证后再办买卖手续也可以，她说先叫开发商把我房交了把钥匙给她，她就马上把银行的钱以及刘丹洋的钱给全部结清，但是他们也不理我。刘惠说博闻公司给我出的解决方案是叫我原价退房给他们，扣除银行利息只给我银行剩款一万四千元左右，再补加承认一期首付还款三万多，共五万不到，我不接受，即使我接受了，他们也不会补那个他们后来又承认过的一期，因为有一位退房的他们也是这样说的，但最终只给了他一万多银行的钱，未打收据的两期还首付款钱一分未给他。六.同谋虚伪表示无效这个问题：“林：辩论意见：1、关于首付款的问题，。。。。。。不符合《民法总则》第143条的规定，但符合第146条同谋虚伪表示无效的情形，综上，我方认为本案中签订借款协议本身是伪装行为，不是真实的借款关系，。。。。。。因为分期等手续均是由博闻公司在办理”我与刘丹洋是同谋吗，我与她同谋了什么，有哪个证据或签的哪个字据说明了我与刘丹洋是同谋是虚伪，表示了借款协议无效。我在真真实实地借刘丹洋的钱交首付款来买房，而怎么变成了我与刘丹洋签这个合同还是与她同谋虚伪无效的，还是与她同谋虚假借钱的，不是真实借钱的，我要真那样做不是我真是脑子进水了吗？别人把我卖了我还要笑着帮她数钱吗？还是博闻是与刘丹洋在同谋虚伪（虚假）吗？那他们之间同谋虚伪我又不知，关我什么事，还要说我与刘丹洋的借款协议无效。“伪装的事实是李科隐藏了无力支付首付款”。我当时确实无力支付首付款，陈伟杰的业务员当时找到我推销房子时我就给他明说了我没有首付款的钱，我没有向谁在隐藏我无力支付首付款，我只是在向刘丹洋借钱来交首付款，我与刘丹洋明明确确是签订了借款协议的并通过公证处公证过的，而且刘丹洋借给我的钱通过她的银行卡也转了二十多万元钱在我李科卡上，而且博闻公司又从我的银行卡上收到了首付款，还给我打了首付款的收据，怎么就变成了我实际上没有借钱来交过首付款，公证处也是假的吗？公证处公证的东西没有法律效力吗？那还要公证处何用？如果真象这些能干的律师所说是对的，那天下不大乱吗？另外，对是否构成虚假的意思表示，需结合法律规定进行判断。如果当事人的虚假意思表示，已经产生特殊的法律效力，则不能再以“虚假意思无效”处理。比如，对夫妻双方协商假离并办了离婚手续，因离婚手续有特殊的法律效力，其离婚的意思表示不再是虚假的意思表示。对此不能适用《民法总则》第146条的规定，而确认双方离婚行为无效。同理我与刘丹洋借款协议也是经过公证处公证过的，是有法律效力的，即使我与刘丹洋同谋虚假在有法律效力的公证书面前也不能虚假表示无效了，那在公证书的法律效力面前是有效的。我既没有与刘丹洋签个什么协议或字据表示在向她假借钱，也没与博闻公司签过协议或字据在向公司借钱，我们三方共同也没有签协议或字据证明我在假借钱交首付款。如果博闻公司以及刘丹洋最初就是预谋好了来诈骗我的，那么我请求成都中级人民法院把博闻公司及刘丹洋移交成都经济侦查处严重处理，挽回我的损失。综上，我总结一下实情经过：在我向卖房业务员确定不是零首付且有人借钱给我交首付款，以后分三年分期还给借钱人后，我才买的房。在6月份陈伟杰帮我办下一笔银行贷款后，直接扣下我两期的首付款还款的钱，我让陈伟杰给我打两期的收据，他不打，说要把钱转给博闻公司的经理刘惠，叫我去刘惠那边打收据。我在问刘惠是否收到陈伟杰转过来的两期还款且转给刘丹洋没有，刘惠说收到陈转的两期还