建筑供配电系统的日常检查

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一、建筑供配电系统功能性检查

1.内、外电源状况；

2.变、配电系统状况；

3.变、配电设备状况；

4.配电线路状况；

5.安好接地状况。

二、建筑供配电系统运行维护检查

1.易损部位及易耗零部件检查；

2.末级配电箱、操纵箱后的线路检查；

3.末级配电箱及操纵箱内小型元件检查；

4.变配电装置和供电干线中小型的电气设备、器具和灯具是否需要更换的检查；

5.变配电装置的预防性试验；

6.防雷子系统接地装置的接地电阻检测。

三、建筑供电系统管理检查

1.大修记录和改造资料记录的完整性检查；

2.人员岗位和规章制度建立与执行处境检查；

3.系统使用功能、设备运行和保养举行的维护记录检查。

四、建筑供电专项检查

1.供电系统遭遇暴风雨伏击造成大面积停电；

2.建筑物受灾后急需恢复供电；

3.用电严重超负荷烧坏电气设备；

4.建筑物有特殊重要活动，需确保供电无故障；

5.院内道路变更、绿化布置更新或景观调整，需将原有线路改造或改为埋地敷设；

6.发生其他危急或特殊处境。

五、建筑供电察觉问题的处理

1.系统存在局部缺陷时，可由物业服务企业举行修理维护。

2.系统展现功能性问题，应请有资质机构举行检查评估。

3.系统展现大面积停电等处境时，应请有资质机构举行专项检测鉴定。

篇2：小区水泵房、配电房保养实景

小区水泵房、配电房保养实景

为了保证小区居民的正常生活，物业修理师傅每天都小区配电房、水泵房、风机房、电梯机房举行巡检、清洁、保养，以保障设备稳定稳当地耐久运行。

可能大片面小区居民可以接触或熟悉到物业服务企业除日常能看到的园区秩序维护、卫生清扫、绿化修剪等根基服务工作外，但对小区设施设备的运行、维护、保养等物业服务工作还不是很了解。

配电房、水泵房内设施设备是否正常的运行，关系到每一位在小区居住的居民，而设备房内的设施设备能否正常运行那么需要物业工作人员日常巡检、清洁、保养。借此机遇梦想使宏大居民对物业服务工作能进一步深入了解，全面了解物业服务工作内容和肩负的职责。

篇3：小区配电房常见问题及处理

小区配电房常见问题及处理

一、预防小动物误入造成设备故障

1.在配电房门口位置放置特意防挡鼠板或者高压灭鼠器，挡鼠板的高度大约为50cm-60cm左右，放置时不仅要细致斟酌维护从业人员的出入问题，同时还应确保小动物无法误入住宅区配电房中;

2.在配电房全部入口及窗户、通风口都加设里外两层的铁纱防护网，预防小动物进入配电房。

3.配电室的门、窗关闭应密合。与室外相通的洞、通风孔应设防止鼠、蛇类等小动物进入的网罩。预防蟑螂、蛇、鼠等体积较小的动物进入住宅区配电房;

4.利用标号较低的砂浆、水泥或其它防火堵料把低压线、电缆等的出入口举行封堵，预防小动物以此为通道误入配电房中;配电柜下底也应装防虫网，电缆出入口用防火堵料封堵。

二、预防三相符合不平衡造成的供电故障

1.在小区配电房正常运转过程中，有时因入住率、负荷调配不统一、负荷增加过快等，导致三相负荷不平衡的问题时有发生。

2.三相负荷不平衡指的是在电力系统中的三相电压(电流)发生了三相幅值不相等的处境，差值已大于正常规定的范围。

3.负荷不平衡会导致零点偏移从而引起配电系统发生安好隐患，危及居民的正常用电。

4.不平衡产生的危害有：变压器损耗增加，负载才能下降，造成配电变压器的工作寿命及使用年限变短，发生变压器的安好隐患;此外，三相负荷不平衡影响电动机的输出功率，并使绕阻温度升高。

5.处理三相负荷不平衡的措施有

（1）创办配电房时要做好负荷分析，尽量将各负荷平匀的分布到三相上，并在日常的管理中对三相负荷加强监控并举行负荷的调配调整;

（2）在中性线的选择上尽量作到与相线一致，作好维护工作，防止断线;

（3）依据小区需要合理增加电源，在每台变压器出口安装电压、电流监测装置，经常观测与分析三相电压与电流的均衡处境，在负荷颠峰期应加强监控与分析实时调整负荷，尽量做到三相负荷均衡。

三、预防接触点发热损坏电气设备的故障

1.在配电设施安装过程中，假设铜线鼻子与进出线端接触面低于规定面积，在负荷不太大时并无明显的影响。但负荷上升到确定程度时，接触点就会发热，甚至烧毁配电设备及线路。

2.在日常使用中，由于发热老化、螺丝松动等处境也会导致接触点发热引发故障。

3.预防和处理接触点发热故障的主要措施有

(1)使用与电缆线相匹配的接线鼻子，确保接触面。

（2）线鼻子与电缆相合作，压接后可作搪锡处理，压接螺丝时应使用防松垫片;

（3）加强维护管理。每隔确定时间，对连接位置的螺丝举行检查，察觉松动，举行紧固。预防由于电动力作用或热胀冷缩处境导致螺丝松动、脱落发生安好事故。

（4）一般来讲，新装设的配电变压器及其它设备，在工作确定时间后都理应对上下压方向的出线螺丝举行检查、紧固，从而预防由于接触压力不够而导致的线路过热问题。

四、预防操作人员业务不纯熟引发故障

1.随着新型电气设备的使用，假设电气从业人员的综合素质低、技能培训不到位，就会引发一些问题。

2.利用环网举行供电时，其运行流程较多，经常涵盖两个或多个开关的操作。并且，此类负荷转移操作，通常都是在故障抢修或系统不正常时举行，假使操