中部大观国际商贸中心 监理规划

PAGE郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划第116页共107页PAGE北京建工京精大房工程建设监理公司郑州中部大观国际商贸中心（一期）监理规划编制：张文敬朱朝辉程相超审批：建设单位：河南合智置业有限公司监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司目录前言……………………1第一部分工程概况………………………4一、总体简介………………4二、工程地质水文条件……………5三、建筑设计…………6四、结构设计…………………6五、电气工程………………8六、给排水工程……………………13七、消防工程……………………15第二部分监理工作……………………18一、监理阶段……………18二、监理工作指导思想…………18三、监理工作依据………………18四、监理目标……………18五、监理工作范围……………………19六、项目监理部组织框图……………………21七、项目监理部人员名单………24八、建设各方情况一览表……………………25九、监理人员进场计划安排………………25十、监理三控三管一协调工作要点…………26第三部分本工程关键工序控制重点及措施一、土方开挖，边坡支护工程的质量控制要点及措施………二、地下防水工程的质量控制措施……………三、砼冬期施工的质量控制措施………………四、框架结构中常见配筋错误及应注意的问题………………五、防止楼面裂缝的控制要点及措施…………六、电气工程概况及控制要点、建议…………七、给、排水工程质量控制要点………………八、消防喷淋工程的质量控制要点……………九、通风工程控制要点…………十、空调工程控制要点…………十一、设备安装控制要点………第四部分监理作业指导书………55一、监理单位与有关各方的关系…………55二、施工监理的前期准备工作……………56三、施工准备阶段的监理工作…………59四、工程进度控制…………………62五、工程质量控制……………………64六、工程造价控制……………………71七、安全监理方案…………75八、合同管理…………………89九、信息管理……………………89十、资料管理……………………90十一、竣工初验工作…………………90十二、协调工作………………………90十三、施工阶段建设监理程序框图………………92十四、监理人员岗位责任制……………………101后续…………………106

第一部工程概况总体简介：工程名称中部大观国际商贸中心一期工程工程地址乔家门路1号建设单位河南合智置业有限公司勘察单位河南省建筑设计研究院有限公司设计单位郑州大学综合设计研究院监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司施工单位中国建筑第七工程局有限公司质量安全、监督部门郑州市人民政府大型项目建设管理办公室工期548日历天工程造价10亿元人民币（暂定）合同施工范围施工图范围内的土建、安装工程主要功能或用途本工程功能布局为展贸综合体，其中地下三层为车库，地上为时尚产品销售、品牌展示、贸易办公、电子商务、娱乐餐饮休闲、酒店会展、设备用房等。二、工程地质水文条件2.4.1.地质构造本工程地貌单元为黄河冲积平原的西南边缘地带，次级地貌属填土分布区。黄河一级阶地在该场地被埋藏于17m以下，成为掩埋阶地。2.4.2.环境、交通条件本工程位于郑州火车站商圈最核心地段，正对银基商贸城，白天人、车流量大。交通情况：西临钱塘路，东侧南下街为城市次干道，北临菜市街为城市次干道，南临东三马路，交通比较拥堵。2.4.3.地层结构、分布及岩性特征第1层：杂填土(Q4ml)，杂色，稍湿，以粉土为主，夹有粉砂，含水泥块、砖块等建筑垃圾，其下分布有旧房基础及旧水泥地坪，深1.0～5.3m不等，埋深0.4～5.3m。第2层：粉土(Q4al+pl)，褐黄色，稍湿，稍密～中密，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量云母，偶见贝壳碎片，砂粒含量高，埋深3.7～8.9m。第3层：粉土(Q4al+pl)，褐黄色，稍湿，中密～密实，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量云母，偶见贝壳碎片、姜石及白色钙质条纹，埋深7.2～11.8m。第4层：粉土(Q4al+pl)，褐黄色，稍湿，密实，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量云母，偶见贝壳碎片，局部姜石较多，9.8～17.2m。第5层：粉质粘土(Q4al+pl)，黄褐～红褐色，坚硬，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含较多钙质条纹，偶见姜石，该层在场地内局部分布，埋深12.7～17m。第6-1层：粉土(Q4al+pl)，黄褐色，稍湿，密实，干强度低，摇振反应中等，局部稍有砂感，该层在场地内局部分布，埋深16.1～19m。第6层：粉砂(Q4al+pl)，黄褐色，稍湿，密实，颗粒级配一般，主要成分为云母、石英、长石，含少量贝壳碎片，该层呈不连续分布，局部夹粉土层，埋深16～21.6m。第7-1层：粉质粘土(Q3al)，黄褐色，硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，偶见姜石，该层在场地内局部分布，埋深17.9～22m。第7层：粉土(Q3al)，黄褐色，稍湿，密实，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含较多贝壳碎片及黄色条纹，偶见钙质结核。稍有粘性，局部夹粉质粘土层，20.2～21.6m。第8层：粉质粘土(Q3al)，褐黄色，硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含大量姜石，25.5～26.8m。第9层：粉质粘土(Q3al)，黄褐色，可塑～硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含较多铁、锰质氧化物、黄色条纹及姜石，34.2～35.6m。第10层：粉质粘土(Q3al)，红褐色，可塑～硬塑，干强度中等，无摇振反应，稍有光泽，韧性中等，含较多铁、锰质氧化物及少量姜石，局部夹密实状粉土，42.5～43.6m。三、建筑设计工程建筑设计概况一览表项目内容建筑面积总建筑面积约30万㎡地上建筑面积约23万㎡地下建筑面积约7万㎡建筑层数地下3层地上A座：17层；B座：16层。建筑层高一层6.0m；二层至四层均为5.50m地下一层4.00m；地下二层为6.00m建筑高程±0.00m相对应的绝对标高103.50m建筑檐口高度79.9m建筑防火建筑耐火等级一级人防等级抗力等级核6级，防化等级丙级墙体砌筑非承重外围护墙：采用200厚A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑内隔墙：采用100、200厚A3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。装饰装修外墙干挂石材外墙面；玻璃幕墙；铝合金编织幕墙；楼地面水泥砂浆地面、特殊骨料耐磨地面、细石混凝土地面、陶瓷地砖防水地面；水泥砂浆楼面、陶瓷地砖防水楼面、陶瓷地砖楼面、花岗石楼面、特殊骨料耐磨楼面。内墙水泥砂浆墙面、水泥砂浆墙面白色乳胶漆、混合砂浆墙面白色乳胶漆、面砖墙面、穿孔板吸声墙面、混合砂浆墙面。踢脚水泥砂浆踢脚顶棚水泥（混合）砂浆顶棚白色乳胶漆、穿孔难燃胶合板吸声吊顶、轻钢龙骨铝合金穿孔板吊顶、轻钢龙骨石膏装饰板吊顶。屋面种植屋面铺块材上人屋面粒料保护层不上人屋面防水地下室结构自防水+卷材复合防水墙身防水：钢筋混凝土结构自防水+4.0mm厚高分子自粘聚合物改性沥青防水卷材。底板防水：同墙身防水。顶板防水：同墙身防水。屋面防水水泥砂浆面层+4.0mm厚高分子自粘聚合物改性沥青防水卷材。卫生间1.5mm厚聚氨酯防水涂料。四、结构设计工程建筑设计概况一览表地基基础地下室1、独立基础：单级承台、两级承台、三级承台。承台底标高-11.50m、-13.30m、-12.60m等；2、构造底板厚250，外墙厚350；3、一层梁板采用C40砼，室外部分梁板砼抗渗等级为P8；4、垫层：100厚C15素混凝土垫层墙柱砼等级5.950米以下5.950米以上C45C40梁板砼等级5.950米及以下5.950米以上C40C35部位或构件垫层过梁构造柱圈梁承台地下室外墙地下室底板备注强度C15C20C40C40P8CALC30P8CAL地下室底板、外墙、室内地面以外地下室顶板抗渗等级为P8主体结构主要结构尺寸柱：1200×1200、900×900（1100）、800×800、600×600圆柱Φ1000、Φ900、Φ800、Φ750墙：200、300、350、500；梁：300×600（700、750、800、850、1000、1050）、350×750、400×400（700、750、800、1000、1050）、500×700（750、800、1000）、现浇板：120、130、150、250。钢筋标准值：Ⅰ级钢fy=270N/mm2，Ⅱ级钢fy=300N/mm2，Ⅲ级钢fy=360N/mm2类别：32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、Φ8、Φ6钢筋连接柱墙筋≥16mm采用直螺纹套筒机械连接，柱墙钢筋直径为12mm~14mm采用电渣焊接；梁板筋≥14mm采用直螺纹套筒机械连接，梁板钢筋小于或等于12mm采用绑扎连接五、电气工程强电工程概况序号工程名称工程概况110kV及0.4kV变配电系统本工程地上预留两座开闭所，分别在A、B区一层，A、B区地下二层设置3处变电所，A区一处，B区两处，均有各自相应负荷中心。A区变电所从市政电网引来四路10KV电源，其中两路满足双重电源要求，该两路电源同时工作、互为备用，满足一级负荷用电要求。B区变电所从市政电网引来四路10KV电源，其中两路满足双重电源要求，该两路电源同时工作、互为备用，满足一级负荷用电要求。2电力、空调配电系统动力负荷采用放射式供电，对消防、客梯、水泵等采用双电源末端互投，自投方式为双电源自投不自复，其余电力负荷为单回路供电。消防用电设备采用专用的供电回路。3照明系统1、室内照明系统有装饰设计定，本设计仅预留配电箱，装修时科研设计照明值应为300±10%LX，照明密度值为≥11KW，装修时应根据实际家居布置情况，在疏散通道地面上保持视觉连续的蓄光疏散指示标志。2、水泵房及其他潮湿场所采用防潮性荧光灯具。3、变配电站、消防泵房、消防控制室设100%备用照明，持续供电时间大于180min、避难层设100%备用照明并自带蓄电池作后备供电，持续供电时间大于60min，一般公共区域及走道设15%备用照明，持续供电时间应大于45min。出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯均采用交直流两用型并自带蓄电池作后备供电，持续供电时间应大于45min。4、无障碍厕位底距地0.5m设求助按钮，门外1.0m处底距地2.5m设求助警铃。5、应急照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。4商业灯光疏散导流系统商业区域在其疏散走道和主要疏散线路的地面上设置能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。5人防工程由人防院专业设计6室外照明及景观照明系统由专业厂家设计，仅预留电源弱电工程概况工程类别序号工程名称工程概况A类1建筑电气建筑电气包括：1、动力系统2、照明系统3、防雷、接地系统2建筑给排水工程建筑给排水工程包括：1、生活给水系统2、中水给水系统3、雨水系统4、生活污、废水排水系统。3通风空调工程空调定风量系统,送、排风系统,空调水系统B类1电梯及扶梯供货及安装工程含自动扶梯，消防电梯2电力监控系统采购安装工程本系统独立自成系统，同时通过网络将有关数据提供给楼宇自动监控系统，本系统仅对所监控的对象进行监视，而不控制。3UPS采购及安装工程根据本工程内所用负荷的重要程度，对重要的负荷增设UPS。4空调冷热源机房工程制冷机房（包含冰蓄冷系统）,风冷热泵系统,冷却水系统5空调系统的变风量工程全空气变风量系统7消防工程消防工程包括室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统和特殊部位气体灭火系统。防排烟系统。火灾自动报警系统8智能化系统工程智能化系统工程包括1、综合布线系统2、有线电视系统3、建筑设备管理系统4、安防系统第二部分监理工作一、监理阶段按照监理合同的规定，监理单位承担施工阶段建设监理任务。二、监理工作指导思想以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，力争实现项目目标的最佳状态，使项目的投资不超过计划目标，项目的实际建设周期不超过计划周期，工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。三、监理工作依据国家、河南省关于工程建设的法律、法规和规章，技术标准、规范和规程。经有关部门批准的工程项目文件。本工程的委托监理合同，建设工程施工合同及协议。建设单位招投标文件及建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。正式的工程项目施工图纸及有关设计文件。本工程的工程地质、水文地质勘察报告。本工程的设计概(预)算及施工概(预)算资料。四、监理目标造价目标：工程总造价按合同固定总价控制，最大限度减少设计变更、签证、索赔引起的增加费用。质量目标：工程质量标准：“结构中州杯”奖，整体工程质量争创“中州杯”及“鲁班奖”。进度目标：满足工程施工合同规定的工期，最长548日历天。工程重大节点完成时间约定如下：开工日期：2013年9月30日（清槽，以监理签署的开工令为准）±0.000：2014年3月1日主体三层：2014年4月14日主体五层：2014年5月10日主体九层：2014年6月18日主体封顶：2014年8月10日砌体完成：2014年11月10日外保温：2014年12月5日安装完成：2015年1月2日（含本次招标未包含的空调通风、消防等）联动试车：2015年1月15日消防验收：2015年2月21日外装饰：2015年2月1日内装饰：2015年2月10日竣工验收合格交付及完成备案：2015年3月31日五、监理工作范围(一) 熟悉施工图纸,并将发现的问题汇总,书面提交建设单位转设计单位;参加设计交底。(二) 审查承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。(三) 审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。(四) 监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。(五) 监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。(六) 审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。(七) 核定及会签工程变更文件。(八) 组织对工程质量问题的处理。(九) 调解建设单位与承包单位之间的争议。(十) 定期主持召开监理工作会议，每周一次，每周三的下午14：30召开，检查工程进展和工程质量情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。(十一) 每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。(十二) 认定工程质量与进度，签署工程款付款(工程预付款、工程进度款、竣工结算款等)凭证。(十三) 审查工程造价及竣工结算。(十四) 监督施工现场安全防护、消防、现场文明施工及卫生情况，并提出改进意见。(十五) 组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。(十六) 参加工程竣工验收。(十七) 进行项目监理工作总结向建设单位提交“项目监理工作总结”。(十八) 督促竣工档案的编制与移交。(十九) 保修阶段的监理工作。(按监理合同约定)六、项目监理部组织框图总监理工程师总监理工程师张文敬总监代表总监代表朱朝辉刘晨光质量控制朱朝辉程相超李惠生刘晨光质量控制朱朝辉程相超李惠生刘晨光唐伯雄等安全管理曹林峰等资料管理李文荟王丽峰进度控制朱朝辉程相超李惠生刘晨光唐伯雄等合同管理欧长丽造价监理工程师欧长丽设备监理工程师刘晨光造价监理工程师欧长丽设备监理工程师刘晨光等2人电气监理工程师唐伯雄等2人土建监理工程师朱朝辉程相超李惠生等七、项目监理部人员名单专业职务姓名职称/执业资格负责楼号联系电话总监理工程师张文敬高工/注册监理工程监代表朱朝辉工程师/注册监理工程师土监代表刘晨光工程师/注册监理工程师安建主任工程师程相超工程师/监理工程师A建工程师苏留存工程师/监理上岗证A建工程师史万圈工程师/监理上岗证A管工程师李惠生工程师/监理工程师B建工程师李晓瑞工程师/监理上岗证B建工程师朱红超工程师/监理上岗证B业电气工程师唐伯雄工程师/监理工程备工程师刘晨光工程师/注册监理工程价工程师欧常丽工程师/监理工程料李文荟助理工程师/资料员料王丽峰助理工程师/资料员明：共计14人 1、随各专业施工展开，A、B座配置电气、设备、工程师各两名。2、进入高峰期阶段A、B座增加土建旁站各四名。3、高峰期人员配置共计二十四人。八、建设各方情况一览表九、监理人员进场计划安排安排依据：1.现场施工专业2.各专业现场施工强度3.工程施工难度程度安排原则：保证现场监理工作需要据此，初步计划如下：施工阶段专业分布合计土建安全电气设备投资资料基础工程施工阶段7人1人1人1人1人2人13人主体工程施工阶段8人1人1人1人1人2人14人装修安装施工阶段16人1人2人2人1人2人24人监理设施与设备投入：1全站仪1台6水平尺3把2数码相机1台7卷尺13盒3回弹仪1台8千分尺一把4检测包3套9游标卡尺一把5IBM电脑4配套打印机10漏电检测仪一台十、监理三控三管一协调工作要点(一)工程质量控制重要的分部分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点。1.重要分部工程是地基基础工程、主体结构工程，装饰装修、建筑屋面工程、建筑给水、排水、通风空调工程、智能建筑电气安装工程、电梯安装。2.重要的分项工程是、钢筋、模板、预应力、砼工程、防水工程、幕墙工程，变配电、空调、防雷接地、消防报警联动系统重要设备安装调试及线路的敷设等。关键部位是墙、柱的节点、钢筋接头、以及电气、设备安装工程检验与调试等。3.本工程施工的重点部位为基础底板、地下室外墙(抗渗砼)、剪力墙、楼板及予应力板、梁和柱工程。关键工序为测量放线，钢筋隐检、模板预检，砼浇筑，防水工程(含地下室工程、厕浴间及屋面防水)等。对关键部位，关键工序必须严格监督，严格检查，要求承包单位严格按照施工图纸和施工规范、工艺标准施工。(二)质量控制措施1.对施工组织管理工作的控制要求施工组织设计对工程组织施工具有指导性和科学性；工程施工方案要结合工程实际，具有针对性和实用性；质量保证措施、技术交底要有可行性和可操作性并贯彻以预防为主的方针，制定预控措施。确保各级质量责任制贯彻落实，确保工程施工过程各工艺、工序的操作质量始终处于受控状态，且符合规范、标准要求，并对施工现场上述文件和措施的贯彻落实情况和执行的严肃性进行检查，检查操作质量和工程实物质量。施工组织设计，是工程投标、签定承包合同、施工准备和工程全过程组织施工的综合性技术、经济文件，是具有规划、设计、组织、协调和控制作用的管理文件。应涵盖工程从施工准备到工程竣工验收的全过程内容。针对工程规模、结构特点、技术繁简、施工投入等实际情况，按照编制程序对工程概况、施工管理、部署、准备、方案、计划、资源和施工技术组织措施、施工平面设计图等项内容，编制具有指导性的施工组织设计文件。对于本工程，因在不同的施工阶段遇到冬期和雨期施工，因此要求施工单位编制合理的冬、雨期施工方案。2.土方工程的质量控制(1) 监理工程师对土方开挖方案的实施严格监理，对土质情况变化详细记录。(2) 土方开挖完成后，承包单位应测放结构基础轮廓线和标高，经自检合格后，填写“工程报验单”。在邀请有关单位进行验槽时，如发现问题应由设计单位提出处理方案，经处理后方可进行下道工序施工。(3) 基底持力层的土质必须符合设计要求，严禁扰动。(4) 土方回填：回填土施工前，应对基底和已完隐蔽工程进行检查和验收，并清除积水及有机杂物。回填土料必须符合设计要求和施工规范的规定。预选土质。不能填入含有机物(草树根)、淤泥、腐植土、冻土、杂土、块土及不符规定的其它杂物。选定土料后应取样测试标准干容重。回填土的虚铺厚度及夯实密度必须符合设计要求及规范规定。3.结构工程的质量控制(1)钢筋工程1) 检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定进行复试。同时监理人员随机抽样试验，作为见证试验部分。2) 有下列情况三种之一者，必须做化学成分分析试验：无出厂证明书或钢筋钢号不对的；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。3) 试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告监理工程师记录在案。4) 钢筋加工制作：施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样、加工料表、准备工作计划。操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，不能采用带有颗粒状或鳞片状老锈的钢筋，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，并征得设计的同意。5) 加强钢筋翻样的控制。钢筋加工成品要求：钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求，钢筋配置中，若发现梁、柱、板交叉处钢筋过密，或有斜梁时，一定要先放样，提前采取措施，便于现场加工制作。钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求。6)钢筋连接接头的质量要求：根据工程特点和施工单位的具体情况，本工程钢筋连接的形式有：直径16—25mm的钢筋采用焊接搭接连接；其搭接长度、搭接部位应符合《混凝土结构施工质量验收规范》的要求。直径≥25mm的钢筋采用直螺纹连接。以上两种属于机械连接，接头应符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ107——2003的要求。首先要做型式检验，提交型式检验报告，以确定接头性能等级。第二，钢筋连接工程开始前及施工中，对每批进场钢筋进行接头工艺检验。第三，接头的现场检验，按检验批进行。7)钢筋的绑扎与安装：钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；钢筋接头位置要符合设计要求和施工验收规范规定；钢筋绑扎与安装的质量检验，要符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的有关要求。8)钢筋工程所用钢材要在施工单位按产地厂家，不同直径、级别、批量进行复试基础上，查明钢筋标记与产品合格证是否一致；根据施工单位填写的《工程物资进场报验表》和合格证、复试报告，随机进行材质抽验。9)各种形式的钢筋接头均应按规定取样试验。10)钢筋工程的钢筋放样、加工及绑扎应进行技术交底，严格按设计图纸及《混凝土结构工程施工质量验收规范》进行施工。钢筋绑扎前应测量放线，定出结构轴线、梁、柱、墙轴线以及钢筋位置线，并将放线测量资料上报监理人员审查，复核无误后方可进行绑扎。钢筋绑扎中要检查所有钢筋规格、位置以及接头形式、位置。钢筋绑扎应牢固，不漏绑扣，保证钢筋的整体稳定性。墙、柱预插筋应测量放线、固定位置，确保不位移。与钢筋绑扎同时进行的结构预埋件、防雷接地以及专项检测设施的预埋均应按设计要求进行，不得漏埋。钢筋工程为重点分项工程。完成后施工单位应进行自检和分项评定。并备齐钢筋材质合格证、复试等资料后，填写“工程报验单”报监理部按规范及图纸要求进行验收。大批量的钢筋工程，可分检验批分部位进行验收，但必须真正发挥施工单位质量保证体系的作用，严格自检程序，确保监理人员验收一次合格率。预应力钢绞线在进场时应核对质量证明书和标志牌、检查外观质量，按规定抽取复试试件，按批量进行抽查，确认其质量符合规定后签认《工程物资进场报验表》及《预应力原材料检验批质量验收记录表》方可使用。锚具应有出场合格证及出场报告，按规定送指定单位做锚固性能试验。(2)砼工程的质量控制：砼浇筑前认真组织水暖、电气、土建联合检查，办好隐蔽验收。申报施工措施和砼浇筑申请，经监理工程师批准，方可开始浇筑。监理工程师在浇筑过程中进行巡视和旁站监理，对砼进行随机抽查，发现缺陷及时处理，发现质量问题立即停工整改。1)必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；砼浇筑前承包单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告。包括水泥的出厂合格证、强度、安定性试验报告。砂石的试验报告。混凝土碱集料反应试验报告。商品砼搅拌站应提交配合比试配单和产品合格证。2)外加剂的质量必须符合《砼外加剂应用技术规范》GBJ119规定，凡无出厂证明或鉴定书及复试报告的禁止使用。3)泵送混凝土的配合比，必须符合有关规定，并通过试验确定，必须保证输送混凝土的泵能连续工作。输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，防止混入空气阻塞。混凝土运至浇筑地点时，应符合规定的坍落度要求。4)现场管理的质量管理现场必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；现场试验员必须经培训、考核、持证上岗；砼施工前应作技术安全交底，并应具备砼养护条件，特别是季节性施工期间的防雨、防冻措施。设专人负责实施；5)商品砼运送、浇筑过程中任何人不得擅自加水。一次大批量浇注砼时，施工单位应做好组织协调工作。邀请搅拌站材料供应部门、必要时请设计单位参加对施工方案的审查，具体内容是：劳动力组织、施工设备配置、泵车位置、砼浇注顺序、后浇带位置、砼原材料供应、砼连续浇注的保障措施以及临时停电的应急措施等问题进行认真研究和落实。6)砼浇注中监理工程师加强旁站监理，严格控制，随时检查砼塌落度，不合格砼退回搅拌站。加强检查振捣情况，避免漏振、过振。检查模板牢固和钢筋及空心管的位置状况，发现跑模和钢筋及空心管位移情况及时处理。特别应注意后浇带处砼在浇注过程中的特殊处理。工作重点是设专人旁站监理钢筋密集、混凝土强度等级不同的框架柱、梁、墙交接部位的砼浇注，监督承包单位按设计要求先浇筑混凝土强度等级较高的部位，再浇筑混凝土强度等级较低的部位，不留施工缝。砼拆模后按规定养护天数，认真进行养护及成品保护，并对砼外观进行检查。7)加强砼浇注中的试验工作，按要求留置试块。施工单位制作砼试块组数，应满足规定的试块数量，以便及时掌握砼强度情况。施工单位应及时按规定的龄期将砼试块的试压，及时试验将报告报送监理工程师。(3)模板工程的质量控制：1)模板及其支架应根据工程形式、荷载大小、地基类别、施工设备和材料供应以及各级砼工程的要求进行模板设计、编制模板施工方案。特种模板需要外加工者，应对厂家进行资审，严格进行产品验收。2)模板接缝要求严密，模板与砼的接触面应洁净并采取防止粘结措施，对设计有特殊要求、拆模后不再饰面的砼，其模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。3)较复杂部位的模板如柱、梁板接头等，将督促施工单位按方案进行专项交底，进行试拼试装检查变形度及尺寸。4)监理工程师对所用模板的规格尺寸、完好程度进行检查，不得使用不合格模板。5)模板安装过程中对其成形尺寸、垂直度、平整度、结构模板位置、支撑状况实施严格检查，确保模板成形准确，支设牢固。模板支立完成后，施工单位对其尺寸、结构位置、支撑牢固状况进行预检，并进行分项评定，填写《模板安装工程检验批质量验收记录表》报监理工程师验收。4.工程测量的控制：1) 严格审查承包单位的工程测量方案。2) 严格审查测量人员的上岗证书及测量设备的检定证明资料，做到工程测量定人、定仪器、定施测时间。3) 督促承包单位对永久性标高控制桩和建筑物定位控制桩进行复测、校核。4) 基坑开挖及主体施工期间，要求承包单位定期对基坑护坡桩位和结构主体的沉降进行观测，并对观测结果进行分析、比较。5.玻璃幕墙安装的质量控制。1) 加强对玻璃幕墙材料质量的检查，幕墙采用的骨架材料、板材、密封填缝材料、结构粘结材料应符合设计和国家现行产品标准的规定。采用玻璃的外观质量和性能应符合国家现行标准。2) 结构硅酮密封胶必须有生产厂家出具的粘结性、相容性试验报告，承包单位应严格检查出厂日期。3) 玻璃幕墙安装的有关规定与主体结构连接部位的施工要求：①严格执行连接施工工艺规程；②应有预埋件的位置及偏差修补记录。横梁与立柱的安装:4) 施工中检查项目包括：预埋件和锚固件(位置、施工精度、防锈)；① 铁码、连接件(部位、加工精度、防锈处理、垫片放置位置)；② 构件安装(部位、加工精度、栓、铆固定、雨水泄水、密封功能、防锈处理)；③ 五金件安装(安装固定部位、外观质量)；④ 密封胶嵌缝(有无遗漏、外观色泽、有无污染)。5) 隐蔽工程检查项目包括：① 连接点安装；② 幕墙四周缝隙处理；③ 幕墙与主体结构之间保温材料安装；④ 防水棉安装；⑤ 伸缩缝、沉降缝及墙面转角处处理；⑥ 防雷接地安装。6)玻璃幕墙验收、核验：幕墙工程完工，承包单位自检，并请上级主管部门复验后，由建设(监理)单位组织承包和设计进行三方验收，合格后向监督机构申报核验；监督机构应组织幕墙专项核验，幕墙工程不合格，单位工程不进行核定。7)幕墙的质量要求：① 幕墙框或玻璃拼缝应横平、竖直；缝宽均匀，适宜；竖向垂直度不超过总高的3H/10000,同一高度相临两根横向构件高差不大于1mm；② 玻璃品种、规格与设计相符，色泽基本均匀，无析碱、雷斑和镀膜脱落现象。安装粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实，充填平整；③ 铝合金材料色彩与设计相符，色泽基本均匀，无镀膜脱落、擦伤和划痕，拼缝平直严密无变形或局部压砸等缺陷；④ 隐蔽节点的遮封装饰整齐美观；⑤ 幕墙不得渗漏，变形时不得发出响声；⑥ 隐框玻璃表面平整，拼缝宽度基本一致，整齐美观；⑦ 抽查竖向、横向构件或拼缝的数量不少于5%，且不少于3根；⑧ 每幅幕墙分格抽查不少于10%,且不少于10个；⑨ 锚固节点抽查10%，且不小于10个。6.石材墙面的质量控制1) 严格审查承包单位的施工方案和技术交底。2) 进场石材的品种规格、颜色、花纹、质量等必须符合设计要求，并有合格证明资料。3) 锚固件、连接件的品种规格、防锈处理及施工方法必须符合设计要求，经监理人员检查认可后方可施工。4) 严格检查嵌缝密封材料的品种、施工方法必须符合设计要求和规范有关规定。5) 监督石材墙面安装工序，使其达到墙面平整、颜色一致、线角顺直、嵌缝严密、安装牢固。6) 督促承包单位加强成品保护，避免损坏和污染已完成墙面，确保装饰效果。7.大体积混凝土的浇筑质量控制本工程基础底板及部分结构构件属大体积混凝土，大体积混凝土的浇筑工艺一般包括搅拌、运送、浇筑入模、振捣及平仓等工序。混凝土的搅拌和运送应由具备相应资质和能力的两家以上商品砼搅拌站供应，以保证砼的正常连续浇筑。大体积混凝土所用水泥最好采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，以降低混凝土在浇筑过程中和浇筑后的水化热，减少或避免温度缝的产生。大体积混凝土的浇筑宜设置合理的流水段，根据混凝土量确定砼泵车及振捣设备的数量；也可采用多台泵车划区负责，同时浇筑。但两者都须采用分段分层踏步式推进的浇筑方法。混凝土的振捣宜使用插入式振捣器，做到快插慢拔、排列均匀，移动间距不大于50cm，振捣上一层时应插入下层5cm。在结构截面尺寸较小及钢筋密集处，振捣时间及方法应有针对性。混凝土的浇筑应连续进行，如必须间歇，应尽量缩短间歇时间，并应在前层混凝土凝结前，浇筑次层混凝土。间歇时间超过2小时应按施工缝处理。大体积流动性混凝土在浇筑、振捣过程中，易出现泌水现象，基坑中泌水会影响后浇混凝土的质量，因此，应采取有效的排水措施和方法来排除泌水对混凝土的影响。大体积泵送混凝土，其表面水泥浆较厚，在混凝土浇筑结束4-5小时左右，初步按标高用长刮尺刮平，在初凝前用铁滚筒碾压数遍，再用木蟹打磨压实，以闭合收水裂缝；约12-14小时后，应覆盖草垫充分浇水润湿养护。大体积混凝土的浇筑应进行温度测量，即应在基础混凝土的不同部位及深度埋设测温点，在浇筑过程中以及浇筑后进行温度变化的测定，并做好测温记录，及时调整混凝土的养护方法，保证混凝土的质量。8.防水工程的质量控制施工前认真核查防水分包单位企业资质、营业执照、专业许可证、岗位证书等。防水材料产品具有合格证、防伪标志方可进场。通过材质复试合格，填写《工程物资进场报验表》上报。监理工程师对其材质实行抽验。防水工程分包单位的操作人员均应经过培训，持证上岗。防水施工方案由总包单位报监理部审批。监理工程师对到达工地的防水材料应查验是否与审批的材料相符，有无防伪标志，对卷材的厚度监理工程师要进行量测。防水施工过程中按操作工艺标准对细部构造部位实施旁站监理。防水工程完成后，施工单位应进行自检，屋面、卫生间防水应经闭水试验合格，并备齐报验资料填写《分项/分部工程施工报验表》报监理人员验收。9.装饰和装修工程质量控制1)门窗工程质量控制：门窗所用材质、规格、型号应符合设计要求，五金配套齐全。进场产品需具有出厂合格证。进场的门窗须经有关人员检查验收合格后，方可入库保管。不合格产品不准用于工程。安装前应按图纸尺寸，准确测设门窗中心线和标高线。门窗框与墙体的锚固件的数量、位置严格按图设置，且应连接牢固。合理地组织施工程序，防止交叉污染。门窗扇与框应安装严密，缝隙均匀。做到上下垂直，左右水平。做好运输保管，施工安装和安装后成品保护，使其始终处于完好状态。2)涂料工程质量控制：涂料产品的品种、颜色应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。涂料的保存和施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。存放在阴凉干燥处。双组份或多组份涂料，使用前应严格按产品组成比例配料，用搅拌器混合均匀后方能使用。使用中严禁污染及杂质落入。使用多少混合多少，未用完的应加盖密封。被涂基层必须湿度适中、牢固、平整、无空鼓、渗漏、麻面和油污。涂料施工只能在经验收合格的基层上进行。施工坚持样板开路的制度，经鉴定合格后方可大面积铺开。多层涂料必须在前一遍涂料表干后涂后一遍。注：装饰装修工程在精装修施工图完成后，项目监理部将另行编制《装饰装修工程监理实施细则》。10.给排水、暖卫、通风空调工程的质量控制监理工程师要认真熟悉设计图纸、施工组织设计等有关技术资料，掌握施工工艺流程。从影响质量的关键因素出发，分别从质量的预控、过程控制、质量验收三方面入手。质量的预控主要抓住严格审查施工组织设计和重要分项工程的施工技术方案，以及对材料、配件、设备的质量控制。施工过程中的质量控制的重点是重要的分项工程、关键部位和关键工序。根据设计文件和工程特点，重要的分项工程是：自动喷淋消防给水系统、制冷系统和冷水机组、空调设备的安装。关键部位和关键工序为管道安装的位置、标高、坡度、管道接头及规定的各种施工实验，设备的位置、标高，设备的试运转及调试，制冷管道保温等。监理工程师在施工过程中，应经常巡视现场，对关键工序和重点部位旁站监督检查，采取必要的测量和试验手段检查施工质量，严格按设计图纸及施工规范进行各分项工程的检查验收，及时签认质量报验单，把好质量验收关,确保施工质量。1)材料、构配件、设备的质量控制：i. 监理工程师应认真审查生产厂家的资质证明文件和产品质量证明文件，对大宗材料和设备监理的定货应与设计、建设、承包单位人员一起参与加工、定货厂家的考察评定，并及时进入现场检查验收。ii. 进口设备、材料应有商检局的鉴定证明和完整的中文资料。iii. 进场主要材料、构配件、设备等应有出厂合格证、质量检验报告等证明文件，对有特殊要求的消防用口等应具有主管部门的批准的生产许可证，压力容器及配件、防火材料、消音材料等应具有相关的管理部门的认定证明及相关的法定检测单位的证明。iiii.进场材料应附报验单，不合格的材料、构配件、设备不得用于工程。2)给排水管道安装的质量控制① 审查管材、配件、阀门等附件以及管道支承件、紧固件、密封圈等主要材料的合格证及质量证明文件，其材质、规格型号应符合设计要求和规范规定，对有疑问的产品进行抽样复检。② 管道穿墙、穿楼板设置的钢制套管或防水套管符合设计要求和规范规定，位置正确，固定牢固，缝隙填塞严密。③ 巡视检查管道安装质量：a. 对照图纸，检查管道的位置、标高、坡度，必须符合设计要求和规范规定。b. 管道支(吊、托)架及管座制作构造正确，安装牢固，排列整齐，支架与管道严密接触。c. 检查水平管道的弯曲度和立管垂直度，要求符合规范规定。d. 管道连接接头应严密，无渗漏。法兰连接对接平行紧密，与管道中心线垂直。管道焊接接口平直度、焊口符合规范规定。胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确。e. 阀门、喷头、报警阀水流指示器等附件在安装前应按规范要求进行强度和严密性试验，安装位置、进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。f. 旁站监督检查管道系统的强度、严密性试验、灌水试验、冲洗试验、通水试验、通球试验。 3)卫生器具安装的质量控制① 审查卫生器具的质量证明文件，其规格、型号符合设计要求。表面光滑，色泽一致，无裂纹。② 检查冷热水和排水管的甩口位置是否满足卫生器具及附件的安装要求，位置要准确，固定牢固，整齐美观。③ 卫生器具埋设的支、托架应平整、牢固、防腐良好，与器具贴紧。④ 卫生器具安装时做到平、稳、牢、准、不漏、使用方便。安装误差在允许偏差之内。⑤ 卫生器具的排水管径和坡度符合规范要求。⑥ 排水栓及地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面5~10mm。⑦ 旁站监督检查卫生器具的通水试验，检查给、排水是否畅通。4)通风管道制作① 审查钢板、型钢等主要材料的质量证明文件，其规格、型号符合设计和规范要求。② 巡视检查风管的规格、尺寸、板材厚度及连接方式，应符合设计和规范要求。③ 风口咬缝应紧密，宽度均匀，无孔洞、半咬口和胀裂，直管纵向咬缝错开。④ 焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷。⑤ 风管的外观质量应表面平整，圆弧均匀，两端面平行，无翘角。风管与法兰连接牢固，翻边平整，紧贴法兰。⑥ 按规定风管需加固时应牢固可靠，整齐，间距适宜。⑦ 风管制作后要做好质量检验工作，尺寸偏差符合规范规定。 5)风管及部件安装的质量控制① 查风阀、风口、密封材料等主要部件及材料的质量证明文件，其规格、型号符合设计和规范要求。② 核实风管及送回风口等部件的轴线标高,检查预留孔洞、预埋件的位置是否符合要求。③ 支、吊架的形式、规格、位置、间距及固定方式符合设计和施工验收规范规定。④ 风管安装必须牢固，柔性短管安装松紧适当，法兰连接对接应平行，法兰垫料符合要求，接头严密，螺栓露出长度适宜一致。⑤ 检查风管、风口安装的水平度、垂直度，其偏差应符合规范规定。⑥ 部件安装方向、位置应正确，操作方便，调节装置启闭灵活，防火排烟阀关闭严密，动作可靠。⑦ 风口安装应横平、竖直、严密、牢固、表面平整，排列整齐，外露部分平整美观。⑧ 旁站监督检查风道的漏光检测和漏风管测试。6)设备安装本工程所用主要设备有水泵、风机、式冷水机组和空调设备。① 查设备的质量证明文件和技术文件，设备的规格型号，性能参数应符合设计文件。应与建设单位和承包单位进行开箱验收。② 设备安装前，应根据设计图纸、设备技术文件对设备基础进行全面检查，核对其坐标位置、标高、尺寸，基础质量是否符合图纸和规范要求，及时签认中间交接验收单。③ 设备基础应按设计及施工规范要求采取减振措施。④ 设备吊装时要有安全防护措施，吊点正确。⑤ 设备的安装应严格按照施工验收规范和设备技术文件的规定进行。设备安装应平稳牢固，位置、标高符合要求。⑥ 离心式冷水机组的安装a. 冷水机组拆箱时应注意保护机组的管路、仪表等不受损坏，机组充气内压应符合设备技术文件规定的压力。b. 机组应在压缩机底面平行其他加工平面上找平找正。其纵横向水平度允许偏差符合规范要求。⑦ 组合式空调机组和组合式新风机组安装a. 在现场组装时，应按生产厂家的说明书进行，并应符合设计及规范要求。b. 各功能件连接应严密，牢固可靠，整体应平直，检查门开启应灵活，水路畅通。c. 机组下部的冷凝水排放管应有坡度，接头处应安水封。d. 检查机组的水平度和垂直度，其偏差应符合规范要求。e. 现场组装的空调机组应做漏风量测试，漏风量符合国家标准规定。⑧ 风机盘管安装a. 风机盘管就位前，应核实风机盘管的形式、型号、及按管方向。安装前应进行单机三速试运转及水压试验，试验压力为系统工作压力的1.5倍，不漏为合格。b. 风机盘管安装应平稳，位置、标高正确。c. 风机盘管与冷热媒水管之间用不着金属软管连接，接头要严密，不得渗漏，坡度符合排水要求。d. 风口与风机盘管连接处应严密牢固。⑨ 水泵安装a. 水泵安装前要再次校对地脚螺栓位置，地脚螺栓安装应垂直。b. 水泵的找正、找平应在地脚螺栓二次灌将前进行。c. 水泵与电机用连轴器连接时，连轴器两轴心的允许偏差符合设计及规范要求。d. 整体安装的水泵，纵向及横向安装水平偏差符合要求。e. 旁站监督检查设备的单机试运转，设备运转应平稳，不得有异常振动和声响，电机的电流和功率不超过额定值。量测设备振动值、噪音、轴承温升应符合规定。7)水管、风管及设备的防腐、保温绝热的质量控制① 审查防腐、保温绝热材料及其制品的质量证明文件，其材质、规格、性能参数应符合设计文件、验收及防火规范要求。② 防腐、保温绝热施工前应检查风管漏风测试报告，设备、水管道强度试验或气密试验报告，试验合格后施工。③ 防腐前必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。④ 防腐应漆膜均匀，不得有堆积、漏涂、皱纹、气泡，掺杂及混色等缺陷。⑤ 保温绝热层应平整密实，接缝合理、严密，不得有裂缝、空隙等缺陷。⑥ 玻璃布保护层搭接应均匀，松紧适度，防水涂层应完整均匀，有效地封闭网孔。⑦ 镀锌板保护壳应紧贴保温绝热层，不得有脱壳，褶皱，强行接口，接口搭接应顺水，外表整齐美观。⑧ 检查保温绝热层施工偏差，厚度允许偏差为+0.1δ~—0.05δ，表面平整度允许偏差不大于5mm。8)竣工验收当工程施工完毕达到交竣工条件时，监理工程师对专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题，要求承包单位进行整改。对需要进行功能试验的项目(包括无负荷试车)督促承包单位及时进行试验，监理工程师应认真审阅试验报告单，对重要项目到现场监督检查。与此同时根据规定要求审核竣工资料。11.电气系统工程的质量控制1)配电柜安装工程：① 配电柜规格型号应符合设计要求，外观应完整无磕碰划痕，开关排列整齐，端正牢固，尺寸规格符合设计要求。② 导线穿过盘面时，进出线处必须套瓷管或塑料管头或其他绝缘管保护，线头与开关接点要压紧，不得松动，箱内二次接线不得有接头。回路较多的，应加端子板，有辅助接地时，应在进户线处，引至箱内端子板零线相连接。③ 接地保护线连接紧密、牢固，接地线截面选择应符合设计要求。④ 配电柜安装应符合验收规范要求。⑤ 电气试验不合格项目必须及时处理。不合格项经调试、修理、返工合格后才能进入下道工序。同时图纸资料、安装技术记录、调试记录、自检记录、质量评定记录等要及时填写并齐全。要求采用成套定型配电柜，根据设计要求的型号规格选用有资质的生产厂家产品，并有产品合格证、说明书，试验记录、图纸等技术文件资料。2)电力变压器安装工程①仔细研究安装说明书、图纸、技术资料及安装质量标准；②电力变压器及其附件的试验调整和自身检查结果必须符合施工规范规定；③检查变压器是否符合设计及合同文件要求；④变压器与线路连接。要求连接紧密，连接螺栓的锁紧装置齐全，瓷套管不受外力。变压器各附件间连接的导线有保护管，保护管接线盒固定牢靠，盒盖齐全。各连接用的螺栓应露出螺母2～3扣；在变压器安装合格的基础上，引向变压器母线及其支架、电线保护管和接零线等均便于拆卸维修；变压器及其附件外壳金属部件接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固。接地(接零)线截面选用符合设计要求。3)电缆线路工程① 电缆严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。② 电缆终端头和电缆接头的制作必须符合下列规定：电缆头安装固定牢靠，相序正确，直埋电缆接头保护措施完整，标志准确清晰。符合电缆头制作工艺要求。③ 电缆金属线槽安装：金属线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于线槽的外侧，金属线槽检查验收合格后安装，要求位置正确，固定牢靠，盖板齐全。电缆金属线槽内不允许有接头，金属线槽应连接为一整体并可靠接地，保证其全长为良好的电气通路。④ 电缆保护管的安装：管口光滑，无毛刺，防腐良好，弯曲处弯扁不超差，其弯曲半径不小于电缆的最小允许弯曲半径。进建筑物的保护管口封闭严密。电缆及金属线槽和保护管必须与接地系统连接良好。电缆铺设前要按设计图纸对电缆规格进行核对，经检验合格核对无误后再铺设。无合格证及规定范围内的强制性条文不准使用。电缆的耐压试验结果，泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。4)低压电器安装工程电器的规格、型号及材料的材质必须符合设计要求和规定范围内的强制认证。绝缘测量和绝缘电阻值必须符合施工规范规定。低压电器设备、器具无强制认证以及无合格证不准安装。配电箱、盘上的母线应涂有相序的标志。配电箱安装应牢固，必须找平、找正，电器的导电接触面和母线连接的接触面必须接触紧密。电器的操作机构安装动作灵活，触点动作一致，各联锁、传动装置位置正确可靠。电器及其支架的接地(接零)支架，敷设连接紧密，牢固，接地(接零)导线的截面选用正确。低压电器设备绝缘电阻和耐压试验要有记录。须要调试的低压电器调试记录应完整齐全。5)配管及管内穿线工程的质量控制① 焊接钢管的质量应符合电气配管的要求，材料应有合格证及材质检验单经检验合格后方可使用在工程中。② 敷设在吊顶内及预应力钢筋附近的薄壁钢管严禁焊接连接。③ 暗配金属管采用套管连接，套管长度不应小于线管外径的2.2倍，管口应对准在套管帽，暗配管保护层厚度大于15mm，管口光滑无毛刺。④ 竖井内明配管排列整齐，横平竖直，管子弯曲无凹陷、扁折、裂纹等现象，固定可靠符合标准要求。⑤ 吊顶内暗配管钢管、接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向便于检修和接线。⑥ 盒(箱)位置正确，管子进入盒(箱)处顺直。穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置应活动自如。在隐蔽工程中的配管应在施工单位自检合格后再经监理工程师检查验收合格，方可隐蔽。⑦ 金属电缆保护管、盒(箱)、接线盒、灯头盒、开关盒均应使用配套的合格产品。⑧ 导线的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定。导线间和导线，对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。⑨ 暗配管敷设的各个部位，导线均需用线管保护，导线不得明露，箱、盒须用盖板封闭，盖板螺丝应齐全紧固，管内无积水潮气。⑩ 导线采用压线帽连接：a.要求使用LC型压线帽，并使用相应配套的压线钳施工。b.施工前进行工序技术交底，并经压接试做检验合格后，确定专人施工。c.施工过程中加强过程检验，防止压接不实造成质量隐患。6)电气照明器具安装工程① 灯具、开关及插座无强制认证无合格证工程上不准许使用。外观不合格不能使用。大型灯具安装用吊钩，预埋件必须牢固、位置正确。② 开关要切断相线，应认真做好灯具接地保护或接零保护要求，必须符合施工规范的规定。③ 导线与器具连接牢固、紧密，不伤芯线，压接连接不松动，导线进入器具的绝缘保护良好，器具盒、吊链灯的引下线整齐美观。④ 灯头线保护金属软管应用专用接头分别与线管、灯头盒及灯具的箱罩、接线盒连接牢固。⑤ 嵌入顶棚内的灯具应固定在专设的框架吊杆上，不应使用吊顶龙骨承受灯具荷载。大型吊灯应设专用吊钩。格栅灯安装要与吊顶施工密切配合，保证安装质量。⑥ 凡安装距地面高度低于2.4米的灯具(走廊吊顶2.2米)，其金属外壳必须连接保护地线(不小于1.5mm2铜芯绝缘线)，并要求连接可靠。⑦ 插座的保护接地应选用相线截面、绝缘同等级的铜芯导线。开关插座的位置按图安装施工，接线正确，安装误差不超过规范要求。⑧ 开关位置应与灯位相对应，翘板式开关的开、关方向应一致。⑨ 不得在开关插座的接线端子处以套接、压接方式连接其他回路。⑩ 一个照明灯具的回路不得超过25盏灯。○11电气照明器具试运行前进行绝缘、耐压等级试验，合格后(做好记录)，才可进行通电试运行，系统内的全部灯具通电试运行时间为24小时，每隔8小时测量记录系统电源电压、负荷电流，填写试运行记录。7)防雷接地工程① 防雷及接地系统按设计要求进行施工，凡所使用的器材均应符合国家颁布的现行技术标准，并应有合格证件。② 接地体(线)的连接应采用焊接，焊接必须牢固、严密，无夹渣、咬肉等缺陷。③ 接地装置的接地电阻值必须经过测试不大于0.5Ω。④ 防雷引下线、接地体按图设置断接卡子测试点，测试点端头应涮锡处理。⑤ 等电位施工按图纸要求在卫生间等部位进行局部等电位连接，在供配电系统各种管线入建筑物等处与总等电位连接。8)电梯安装工程质量保证资料符合要求，电梯动力承重梁安装必须符合设计要求和施工规范规定。曳引绳张力的相互差值应符合规定。导轨安装牢固，相对内表面间距离的偏差和两导轨的相互偏差必须符合有关要求。轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过±2mm，轿厢组装牢固，轿壁结合处平整。电梯的供电电源必须单独敷设，电气设备和配线的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。电梯的随行电缆必须绑扎，牢固，排列整齐，无扭曲。机房内的配电、控制屏、柜盘的安装应符合规定。保护接地(接零)系统必须良好，电缆管，槽及箱连接处的跨接地线必须紧密、牢固，无遗漏。安全保护装置、各种安全保护开关必须可靠，且不得采用焊接。9)弱电系统工程质量控制：① 根据高层建筑规范及业主的要求，检查各系统是否完整。② 电话、电视出线盒、安装位置、线路敷设等均应满足设计及规范要求。③ 综合布线应注意各种不同线路的走向、布置及与各种其它线路的间距，消除相互间的信号干扰。避免在投入使用后产生不必要的误报、漏报及信号不稳等问题。④ 楼宇自控系统中，严把重要设备如专用型管理机、中继调制器、采集变送器、远传仪表及传感器的质量关。应注意其设备型号、规格符合图纸设计要求，满足其使用控制功能。⑤ 各种探测器在安装前调试合格后再进行安装，并做好防尘、防潮、防腐措施。⑥ 各种探测器的安装，应确认其不同探测器的主要观察方向。10)施工监理基本要求① 检查施工单位的资质证明，技术负责人(助工以上)、电工、焊工的各种证书原件并复印存档。② 施工人员中的电工专业技术人员不少于施工总人数的50%。③ 各种原材料进场必须经检验合格经监理工程师签发材料报验单后，方可使用在工程中。④ 工程施工技术资料随施工进度及时整理，如实检查填写、分类、分项组卷存档。⑤ 电气施工中使用的产品必须符合中国电工产品认证委员会的强制认证要求，其电气设备上应有认证标志(CCC标志)。凡未经强制认证的此类产品不准使用，进口产品应有商检证及中文的合格证。⑥ 使用的新技术、新材料、新工艺必须经试验和按国家规定组织鉴定，有相应的规程和标准。⑦ 主要设备与材质应符合规范要求(产品说明书、出厂合格证、产品型号、规格、外观检查及试验记录)。⑧ 设备试验、调试记录试运转记录应符合规范要求。工程交接验收资料和文件应齐全。⑨ 绝缘、接地电阻测试记录应符合规范。⑩ 电线管路敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理。eq\o\ac(○,11)管路穿过建筑物变形缝时，应有补偿处理。管路弯曲处不应有折皱、凹陷及裂缝等现象，弯曲半径大于规定值。管路超过规定长度限值时应加接线盒。明配管路应横平竖直，排列整齐，固定点应符合规定。敷设管路时应与土建配合施工，不能随意剔槽、打洞、断筋。eq\o\ac(○,12)钢管敷设时管内应无铁屑毛刺，管口应平齐光滑，要除锈防腐。钢管连接不允许对口焊，应使用丝扣连接或套管连接。eq\o\ac(○,13)管与设备连接时应使用金属软管接头。要做专用地线，禁止利用软管做接地导体。eq\o\ac(○,14)配管与箱盒连接要做跨接地线。eq\o\ac(○,15)吊顶内敷设管材不能用半硬塑料管或金属软管代替金属管。对不能进入吊顶的接线盒，不应深入顶棚太深，盒口应向外，以利检修方便。吊顶内不应有明露导线，接线盒应有盖。eq\o\ac(○,16)管路内穿线，其规格、型号、质量应符合设计要求或规范规定。不能先穿线后配管，或边敷设边穿线。穿线前应先扫管，管内不得有杂物。需先做护口后穿线。湿作业应提前穿线，要有防水的措施。垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理。eq\o\ac(○,17)管内导线总截面积(包括外护层)不应超过管子总截面积的40%。垂直导线超长时应加固定卡。不同回路、不同电压和交、直流的导线不应穿在同一管内。导线在管内不得有接头。2.5㎜2以上多股铜线，直接与电气器具连接时，应做接线端子。eq\o\ac(○,18)导线穿配电箱金属孔应做保护。箱、盒位置安装应符合设计要求。金属箱盒应先做防锈防腐处理。箱、盒要固定牢，配电盘安装要四角受力均匀。箱盒与墙面应平正。预埋箱盒安装要正而牢固，应与墙面平。对装有电器的可开启箱门，应做跨接地线。箱内配线不应有接头。工作零线与保护零线不应混用。盘内闸具应标明回路、名称。eq\o\ac(○,19)各专业设备及器材应按各专业规范要求进行检测、调试，合格后方能投入使用。(三)工程造价控制本工程施工合同采用固定总价合同，项目规模大，资金投入多，因此监理部应将工程造价控制列入工作的重点之一。1.工程造价控制的方法(1) 控制工程进度款：按照合同及招标文件，承包单位提交的工程进度款申报表应包括已完工程项目、数量及单价，并与《投标预算分解表》相符。监理工程师对已完成的工程量应严格审查，除按图纸审核外，还须到施工现场核实。监理工程师应将已完成工程价款的总额控制在合同造价范围内。在签认付款凭证时，必须以已完成工程量满足质量控制和进度控制的要求为前提。如不满足，应按有关规定扣减支付的工程进度款，并按合同约定在进度款中扣减工程预付款。(2) 控制工程洽商及设计变更、签证引起的工程造价的增加：所有的工程洽商和设计变更、签证必须经过建设单位及监理工程师认可，并坚持先洽商后施工的原则。(3) 严格审查承包单位自行采购的属于参考价(指导价)和暂估价的材料和设备，对于这些材料设备不能采取凭发票报销，应对市场进行调研，货比三家，选择质量有保证、价格合理的产品。(4) 控制工程结算价款：严格按合同有关条款及郑州市的相关文件执行。(5) 尽量避免或减少索赔，此项工作须与建设单位紧密配合，一是为承包单位创造一个顺利施工的外部环境，二是保证资金及时到位。2.负责投资控制的监理工程师定期进行以下工作(1) 对实际的投资支出按各标段、各单位工程、分部工程和分项工程进行分析。(2) 对未完成项目所需的投资进行预测。(3) 通过比较、分析，找出实际支出额与计划投资控制目标的偏离数及产生偏离的原因，并采取有效措施纠偏。工程进度控制1.工程进度控制方法(1) 审核承包单位编制的工程总进度计划，对其中起控制作用的部分进行详细研究，并提出监理意见，督促承包单位按总进度计划执行。(2) 审查各承包单位的年、月、周施工进度计划，对可能影响进度的因素预先控制，协调解决影响工期的各种因素，督促落实各阶段的进度计划。(3) 每月进行计划进度与实际进度相比较，发现实际进度与计划进度不符时，督促、帮助承包单位及时调整计划，采取有效措施加以补救，尽量减少或避免影响总进度计划。并在工程监理月报中如实反映情况，认真提出监理的分析意见。(4) 各专业监理工程师和监理员在施工过程中，要做好施工进度记录，保管与整理各种报告、批示、指令及其他有关资料。2.工程进度控制的要点：(1) 对基础以下工程的进度要严格控制。(2) 对主体结构的封顶日期要控制。(3) 对竣工验收的日期要确保。合同与信息管理1.合同管理合同管理的中心任务：在深入了解合同文件内容基础上，进行合同跟踪管理，并把有关内容分解到“三大目标”控制中去，用合同管理配合进度、质量、造价的控制工作。协调合同各方的执行情况，确保工程建设在合同规定条件下进行。如发生索赔事项，须及时和建设单位商量确定。2．信息管理专业监理工程师每日填写监理日志，记录工地主要情况，项目监理部信息管理员负责对监理日志及各监理报表进行整理后向总监理工程师汇报，并及时填报监理报表作为信息资料予以归纳、整理、登记台帐，作为编制监理月报的资料。3．建立会议制度现场会议是建设各方交流信息的重要形式，(1) 每周由总监理工程师主持召开监理人员汇报会，总结本周工作，安排下周工作计划。(2) 每周召开工地监理例会，建设单位、承包单位有关人员参加，必要时请设计、勘察单位派人参加。由总监理工程师主持会议，会议内容主要是检查上周工程完成情况，对工程进度、质量、材料、设备及管理方面的问题共同研究，并对问题的处理作出决议，形成会议纪要，发送与会单位和有关单位。下次例会要检查上次会议决定事项的执行情况。(3) 因工作需要，可由总监理工程师随时召开会议，研究迫切需要解决的问题，根据需要确定参加人员，研究议决事项内容，形成会议纪要。4．建立健全报表制度，加强资料管理。(1) 编制工程项目监理规划，报送建设单位及有关单位。(2) 每月底编制监理月报，于次月5日前报送有关单位。(3) 根据实际情况，可不定期编制简报，指导现场施工情况报送有关领导和单位。(4) 所有监理资料要及时收集齐全，并加以整理归档。(六)协调工作协调参加工程建设各方之间的关系是监理单位的重要工作，监理单位应将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极作用，整个工程建设的过程都应处于总监理工程师的协调之下。详细内容见第三部分相关内容。(七)旁站监理1.本工程旁站监理范围依据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》和本工程设计文件及工程特点，确定工程的如下关键部位、关键工序为本工程的旁站监理范围。(1)基础工程轴线投测和高程点测量、土方回填、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水层细部构造处理等。(2)主体结构工程梁柱节点、预应力、剪力墙暗柱、过梁节点钢筋隐蔽过程、厨卫、屋面防水层细步构造处理，混凝土浇注。(3)给排水及采暖工程1) 承压管道系统和设备及阀门水压试验；2) 排水管道灌水、通球及通水试验；3) 雨水管道灌水及通水试验；4) 给水管道灌水及通水试验及冲洗、消毒检测；5) 卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；6) 地漏及地面清扫口排水试验；7) 消火栓系统测试；8) 采暖系统冲洗及测试。(4)通风与空调工程1) 设备单机试运转及调试；2) 系统无生产负荷下的联合试运转及调试；3) 防排烟系统联合试运行及调试；(5)电气工程1) 电气设备、电缆和继电保护系统的调整试验；2) 空载试运行和负荷试运行；3) 绝缘电阻、接地电阻和接地PE或接零PEN导通状态及插座线正确性测试。4) 高低压配电装置的调整试验。2.本工程旁站监理的实施内容(1)本工程轴线投测和高程控制点测量现场测量监理工程师依据勘测单位交付的测量成果文件、施工承包单位上报并已审批的测量方案，对施工承包单位依据基本红线桩测设本工程场地的坐标控制网(控制导线)及各单位工程的轴线控制桩施测过程，对依据城市高程控制基点引入的水准点测定本工程场地的高程控制网的施测过程的测量，进行现场旁站监理，并对施测结果进行审核验收，做好旁站监理记录。(2)本工程基础工程的旁站监理实施内容1)土方工程土方回填过程的旁站监理内容现场监理人员依据已审批的施工组织设计(或施工方案)制定的施工方法，按照设计要求和施工验收规范，对回填土的土质、每步虚铺厚度、夯实遍数进行旁站监督，使之符合有关要求和工艺标准。2)地下防水混凝土浇注过程的旁站监理内容依据设计要求、混凝土施工方案、混凝土机构工程施工及验收规范和地下防水施工及验收规范，对防水混凝土的浇注过程进行现场旁站监理。监理人员主要控制混凝土的标号、坍落度、混凝土入模时的自由倾落高度、浇注时混凝土分层厚度，机械振捣间距、振捣时间进行现场监控，使之符合施工工艺标准，符合验收规范和施工方案的要求，并做好旁站监理记录。3)卷材防水层细部构造处理的旁站监理内容对卷材防水层的转角处、变形缝、后浇带、穿墙管道等的防水施工，现场监理人员依据设计要求对其施工过程进行旁站监理，主要检查这些部位是否按有关要求增贴附加层，以及防水附加层的施工质量是否符合施工工艺标准及施工验收规范要求。(3)本工程主体结构旁站监理实施内容旁站监理主体结构混凝土分项工程中的重要不可逆工序，浇注质量的好与否直接影响到结构的整体强度。为了保证主体结构工程安全可靠、满足整体使用功能，现场监理人员依据设计要求、施工验收规范和施工工艺标准，对结构混凝土浇注过程进行旁站监理，检查验证混凝土的标号、混凝土的坍落度、分层浇注时每层混凝土厚度、混凝土振捣时间及均匀性、梁柱节点(或暗柱过梁节点)混凝土的浇注振捣密实度，使之符合设计要求和施工合同要求的质量标准。(4)给排水及采暖工程1)承压管道系统和设备及阀门水压试验①室内给水管道的水压试验必需符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa.具体试验方法符合施工验收规范要求。②热水供应系统进行水压试验的压力应符合设计的要求，当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力为系统顶点的工作压力加0.1MPa.同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa.试验方法按施工验收规范进行。③采暖系统进行水压试验时，应按照设计或施工验收规范的规定进行。④消防系统在安装完成后系统必须进行水压试验，试验压力工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa.，试验方法应符合规范要求。2)给排水管道灌水、通球及通水试验①隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前作灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法按施工验收规范执行。②排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道直径的三分之二，通球率必须达到100%。3)雨水管道灌水及通水试验安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1小时，不渗不漏。4)给水管道通水试验及冲洗、消毒检测给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。观察和开启阀门、水咀等放水。并在使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。5)卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验。卫生器具交工前应做满水和通水试验。要求满水和通水后各连接件不渗不漏；通水试给、排水试验畅通。6)地漏口排水试验地漏安装好后必须做排水试验，要求地漏水封高度不得小于5毫米，周边无渗漏。7)消火栓系统测试室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。8)采暖系统冲洗及测试采暖系统