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2020年住房租赁市场现状分析一、住房租赁的主要来源目前来讲，租赁住房供给主要来自于新增土地供给和存量改造供给。其中新增土地供给包括公租房划拨用地、租赁用地、集体建设用地和土拍中的自持土地等等；而存量改造则包括商办改造、工业用房改造和公寓用房的收购及改造。此次会议明确支持企事业单位利用自有土地建设保障性租赁租房，且明确允许将限制和低效的商办、厂房等改造为租赁住房，料将进一步增加租赁住房供给，而更有利于具备优秀管理经验的企业。租赁住房主要来源二、住房租赁行业现状分析中国城镇化率保持逐年稳定增长，据国家统计局数据显示，2020年中国城镇化率已达63。89%。城镇化率的持续提高，预计未来城乡之间还将呈现大迁移大流动的基本格局。2011-2020年中国城镇化率变化趋势图注：统计时间为2021年7月。国家统计局，2010至2020年期间，中国流动人口及外出农民工规模呈波动走势，2020年全国流动人口激增达3。76亿人，十年间增长了将近70%，外出农民工规模达1。7亿人。2010-2020年中国流动人口规模及外出农民工规模世界人口网，近年来中国住房租赁市场规模平稳上升。数据显示，2020年住房租赁市场规模达到1。9万亿元，预计未来几年将持续平稳上升，到2024年将突破3万亿元。2014-2024年中国住房租赁市场规模及预测三、住房租赁行业政策一直以来，中国对解决居民居住问题高度重视。近年来中央积极鼓励住房租赁市场的发展，出台了一系列政策，包括税收优惠、土地供给、金融支持、公共服务等各方面的支持。2014-2020年中国住房租赁市场相关政策四、住房租赁行业发展策略分析中国的房地产市场已进入到存量房时代。这表明，中国的存量房市场尤其是租赁市场拥有广阔的市场空间。同时，大力发

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