空港项目2014年整体营销

空港项目2014年整体营销方案YOHOThemarketingplanin2014ofKonggangProject空港项目营销组天津YOHO湾项目存量分析空港区域整体存量房分析2014年项目整体推广策略2014年推广节奏目录

CONTENTS天津YOHO湾项目存量分析YOHO2013年11-12月消化1.2万平米空港区域整体存量房分析空港区域整体新开盘项目较多，市场可售房源量充足，产品形式多样。空港在建项目余房及即将预售项目面积约63万平米公寓产品2013年8月-10月成交均价区间为：6400-8200元/平米YOHO2014年天津YOHO湾项目竞争压力较大2014年项目整体推广策略新媒体与传统媒体组合推广加强微信、微博互动关键节点的重磅推广运用网络平台，增加软文渗透推广YOHO新媒体+活动+渠道贯穿全年的活动营销丰富的节日活动振奋人心的世界杯主题主打互动的亲子儿童主题加大渠道客户拓展力度以空港服务型企业为切入点进行港内企业辐射拓展结合企业人力资源结构配合开展互动活动与汽车经销方合作，促进互惠政策贯穿全年的活动营销节日活动+世界杯互动活动+户外亲子活动购物狂欢日奥特莱斯微信朋友圈分享激情世界杯比赛结果竞猜微信互动回复抽奖2-3月份4-5月份6-7月份集中推广6月中旬5#开盘，同时消化7、8#余房推广要素：报纸楼宇广告地铁广告微信、短信派单渠道活动+企业外展8-10月份C、新富阶层4月中旬7#认筹5月上旬加推8#11-12月份消化余房，项目清盘重要事件：广场启幕推广主线：生活在楼下，事业在楼上。YOHO湾50-80平米瞰湖LOFT即将启幕。推广主线：生活在楼下，事业在楼上。35万起，YOHO湾瞰湖LOFT盛大开盘。推广主线：聚会在楼下，自我在楼上。30-60平米绝版跃层公寓载誉面世。推广主线：CBD向东，YOHO来袭。坐拥东部CBD，繁华商业一览无余。150-700平米商业空间自由组合。推广主线：倾藏而出，岁末巨献18席珍藏现房重要事件：燕莎开业样板间开放重要事件：LOFT交房，现房呈现重要事件：现房呈现推广要素：楼宇广告微信、短信派单现场活动（广场）渠道活动+企业外展推广要素：商业推介会大客户活动短信推广要素：1）短信2）派单3）渠道活动+企业外展4）年终业主维系活动重点消化商业推广要素：报纸楼宇广告地铁广告微信、短信派单现场活动（广场）渠道活动+企业外展重要事件：招商签约会销售节奏推广重点节奏阶段要素2014年YOHO湾项目全年营销脉络图营销道具样板间支持[1]YOHOYOHO天津YOHO湾湖景样板间正式亮相天津YOHO湾项目样板间，引领年轻一代的创业、生活梦想，体现独具特色的YOHO精神——年轻、努力、有梦想。凝聚出项目区域独特形象，助力潜在客户对项目的深刻感知及认同。引领时代梦想体现YOHO精神样板间的对外开放为D3地块楼王销售提供了有力的支持PHOTO[2]YOHO营销道具YOHO番外PHOTOYOHO番外，有关年轻人幸福的讨论年轻态+梦想+空港核心CBD+高效生活YOHO番外正式发行针对年轻人时下关注的热门话题进行讨论年轻人梦开始的地方，引起共鸣随DM发送，关注度提升[3]YOHO房源支持在建解抵押+在建余房在建解抵押+余房在建抵押房源15000平米余房1000