XX滨江新城规划设计（旅游休闲+会议基地+魅力水都）

PREFACE

OurVision……………...01

OurActions……….…...041.BACKGROUND：FortheHistoricMission

ResearchFramework….……………..05

ProjectBackground…………

……..062.TARGET：TheChoicefortheFuture

Conditions……………

…………......12

Orientation……………

…….………...18

Conception…………

………………….193.STRATEGY：FourCorePlan

GreenFunctionPlan………………….20

EcologicalModelformingplan……...30

GreenSupportPlan…………………..39

VitalityPlan………….47PlanningScheme……….514.Feature：DeducetheCityofScenery

LowImpactDevelopment

…………….56

PlotModelDesign……..58

LandscapeConstruction………………60

UrbanDesignofkeyAreas..…………685.Action：Implementation

Strategy..……………….83前言

我们的愿景....…………01我们的行动…..…………041.背景篇：承担历史使命

研究框架....……………05项目背景……

……….062.目标篇：未来发展选择发展条件………………12

目标定位

……………

…….………….18规划理念………………193.策略篇：四大核心计划绿色功能计划………….20生态塑形计划………….30绿色支撑计划………….39活力培育计划

…………47空间规划方案

…………514.特色篇：演绎芙蓉水城低冲击开发…

…………….58风景营造设计…

………….60水景项链设计…

………….60风景展现…..……………...685.行动篇：实施行动策略..………………...……………....83

目录content”我们起源于水，水在人们心中起着重要的作用。我们需要经常接触周围的水，但世界各地的城市中，居民往往难以接触可以体验的水域。“——（美）C.亚历山大我们的愿景魅力水都观音港新城将打充分挖掘水资源价值，基于关爱滨水、融入滨水、振兴滨水、感知滨水的角度提出四大发展计划，依托滨水开启长沙通向现代宜居城市的大门。1CITYOFCREATIVECULTUREGuanyingangnewtownwillbeanewplatformofthetransformationandupgradingofculturalindustryinthenewera.Thecitywillbeconstructedtheperfectcultureindustrychain,inordertoopenthedoortomodernculturecapitalofChangsha,andbecomethenewcradleofChangzhutan’sculturedevelopment.OurVision

我们的愿景绿色新城山城交融、风景环抱，观音港新城将依托自然资源与区域发展赋予的机遇与使命，在湘江沿岸打造一个绿色、低碳的现代新城，创造宜人、高雅的休闲平台，打造高尚生活的新标杆。2OurVision

CITYOFSPORTSLEISURE

Guanyingangnewtown,mountainblend,surroundedbyscenery,willrelyonopportunitiesandthemissionwhichisgivenbynaturalresourcesandregionaldevelopment.Therewillbeagreen,lowcarbonsportsandleisurecityalongtheXianggRiver,andcreatapleasant,elegantcasualplatform,whichwillbeanewlifehighbenchmark.我们的愿景世界旅游目的地观音港新城将依托良好的山水洲自然资源，打造具有世界先进水平的系列旅游休闲项目，并以此带动区域性公共服务功能的发展，成为向世界展现长株潭现代城市建设风貌的窗口。3OurVision

Guanyingangnewtownwillbebuildastheservicehubcitywhichhastheleadingfunctionsofregionalpublicservicesregional.Thecitywillrelyonthecitylandscapeandroadtransporthub,gatheringthedevelopmentofpublicservices,toachievetheintegrationofinteractionwiththesurroundingarea,andbecomealeaderhubofChang-zhu-tan’sserviceindustryupgrading.CITYOFSERVICEHUB

我们的行动绿色功能计划我们以睿智的眼光引导城市开发，以绿色功能激活新城活力，形成文化创意、康体休闲、公共服务为主的复合型绿色产业发展新格局。GreenFunctionPlan

Weguideurbandevelopmentwithwiseeye.Weactivatedevelopmentpowerwithgreenfunctionandformtheindustryinthenewpatternofthecompound.

生态塑形计划以生态理念指导建设模式，形成城市发展的本底框架。EcologicalModelFormingplanWeguidethedevelopmentmodewithecologicalprinciple.Andthenwegetthedevelopmentframeworkofurbanspatial。

绿色支撑计划以低碳交通引导城市开发，通过公共交通、慢行网络及单元开发，为城市创造绿色支撑条件。GreenFunctionPlanWeguideurbantrafficandgreensupportconditionswithlowcarbonconcept.活力培育计划特色风景与活力功能相互融合，创造丰富多彩的城市生活，引导城市开发。VigorScheme

Withthefusionbetweenlandscapefeaturesandhumanisticcare,wecreateacolourfulliveinthecity.4生态安全格局++区域生态廊道生态本底条件生态廊道1.背景篇：承担历史使命1.1研究框架

ResearchFramework1.2项目背景

ProjectBackgroundBACKGROUND：FortheHistoricMission背景篇Background11.1研究框架围绕规划工作内容制定工作思路以指导规划设计的开展，形成有效推进工作深入的保障，具体内容详见工作技术路线框架图。研究框架ResearchframeworkWorkouttheworkcontentaroundplanningideastoguidethedevelopmentoftheplanning,anddesigntoformaneffectivepromoteworkthoroughsecurity,andspecificcontentasshowninthetechnicalrouteframediagram.项目解析发展定位规划设计实施策略5长株潭，中部崛起的明星近30年来，长株潭发生了巨大变化，是中部地区新型城市化、新型工业化、农业现代化和信息化发展的引领区。继往开来，长株潭将形成具有国际品质的现代化生态型城市群。观音港新城，长株潭的一颗重要棋子时至今日，长株潭城市空间与经济模式进入分水岭时代，地处长株潭中心位置的观音港新城成为了实现发展目标的创新实践平台，必将成为长株潭城市群发展的一颗重要棋子。ANIMPORTANTPIECETheindividualplantspaceandeconomicmodeofChangsha-Zhuzhou-Xiangtanisonthewaytoanewera.Guanyingangnewtownhasbecomethepracticeplatformofdevelopment，itwillbetheimportantpieceofthedevelopmentofChangsha-Zhuzhou-Xiangtanurbanagglomeration.ARISINGSTARChangsha-Zhuzhou-Xiangtanisaleadingareaofnewindustrialization,urbanizationandconstructionofnewsocialistcountryside.Itwillbethe

urbanagglomerationwithinternationalqualityofecologicalandmoderncharacteristics.6从“主城互动”到“多城联动”从区域空间结构来看，在长株潭一体化战略的引导下，三大主城区间将形成若干城市组团，区域空间结构将从“三大主城互动”向“多城联动”格局转变。在长株潭一体化战略的引导下，地处长潭发展带中点的规划区迎来新的发展机遇。背景篇Background11.2项目背景FROMINTERACTIONTOLLINKAGESeeingfromregionalspatialstructure,intheintegrationstrategy,underthedirectionofthethreemainintervalwillformanumbercitygroup,regionalspatialstructurewillchangefrom“threemaincityinteraction”to“manycitieslinkage”pattern.区域空间结构Regionalspatialstructure

区域空间结构长潭空间关系分析7从“主城边缘”走向“区域走廊”未来长潭交通廊道的建设使观音港由长沙“主城边缘”走向“区域走廊”中心，长潭西线、三环线、南横线、地铁3号线及城际铁路的建成通车，规划区成为沟通东西、联系南北的区域性交通枢纽。背景篇Background11.2项目背景区域交通格局Regionaltraffic

FORMTHEEDGETOTHECORRIDOR

Infuture,theconstructionofChangshaandXiangtan’strafficcorridorwillplusGuanyingangfromthe“theedgeofmaincity”to“thecenterofareacorridor”,andbecometheregionaltransporthubwithlateraltrunkroadtocontactsurrounding 现状交通格局规划交通格局规划交通格局关系示意8从“自然蔓延”到“有序优化”过去长沙建设用地主要沿湘江自然蔓延，大河西先导区已前瞻性地沿江规划建设湘江新区、滨江新城、岳麓山大学城等地区，城市用地拓展走向有序优化。建设用地拓展Regionalfunction

1980年

2003年

2009年背景篇Background11.2项目背景FROMSPREADTOOPTIMIZEInthepast,theconstructionlandofChangshaspreadmainalongthexiangjiangriver,theHexiforerunnerareahasalreadylookingforwardtoplannandconstructnewtown,newdistrict,UniversitytownofYuelumountainalongtheXiangjiangriver.Theurbanlandisdevelopingtooptimization.规划交通格局关系示意大河西先导区湘江沿岸规划发展情况（湘潭）9理想平台观音港新城是湘江西岸南段最后的发展空间，通过高标准新城建设，将成为承载滨水生活梦想、诠释湖湘文化特质的新平台。建设用地拓展Regionalfunction

环境品质诉求histricmission从“配套诉求”到“生态宜居”交通拥堵、空气污染矛盾一直是困扰旧城的问题，完善的服务配套已不能满足市民生活新需求。高标准、高品质建设生态宜居城市是新城未来的发展方向。背景篇Background11.2项目背景DREAMSPACEGuangyingangnewtownbecomethelastdevelopmentspaceofthesouthernwestbankofXiangjiangRiver,willbecomethenewplatformofcarryingwaterfrontlifedreams,andinterpretthequalitiesofHunanculture.FROMFACILITYTOECOLOGICALLIVABLETrafficcongestion,airpollutionhasbeentheproblemofbesetingtheoldcity,andperfectservicefacilitieshasalreadycannotsatisfythenewdemandtothelifeofcitizens.Thefuturedirectionofthenewtownishighstandard,highqualityconstructionofecologicallivable.10从“规模造景”到“品质体验”过去长沙形成的、具有品牌效应的片区中，均依托水以规模造景的方式突出地块特征，如梅溪湖国际功能区以3000亩水域塑造片区形象，洋湖垸总部经济区以4平方公里湿地打造地区名片。大规模的水资源景观是有限的，未来城市发展将越来越注重人居品质和亲切的空间界面。城市形象营造CityIdentity背景篇Background11.2项目背景FROMSPREADTOOPTIMIZEInthepast,theconstructionlandofChangshaspreadmainalongthexiangjiangriver,theHexiforerunnerareahasalreadylookingforwardtoplannandconstructnewtown,newdistrict,UniversitytownofYuelumountainalongtheXiangjiangriver.Theurbanlandisdevelopingtooptimization.9因此，区域格局和地区发展诉求赋予了观音港建设高标准新城的历史使命！

Guangyingangnewtownisshoulderringthehistoricalmissionofhighstandardnewtownastheregionalpatternandthedistrictdevelopmentappeal!112.目标篇：未来发展选择2.1发展条件

conditions2.2发展定位Orientation2.3发展理念

conceptionTARGET：TheChoicefortheFuture区域人才聚集规划区周边分布有洋湖垸总部经济区、梅溪湖国际功能区、岳麓大学城、含浦科教研发区、湘潭大学城、九华示范区等，各类专业人才及高端消费人群对文化休闲、绿色生活的消费诉求强烈。绿色生活引领Greenlifelead绿心边缘，风景环抱地处湘江沿岸及绿心边缘，周边分布有大王山森林公园、解放垸湿地公园、洋湖垸湿地公园等自然景观，风景环抱城市。风景无处不在sceneryeverywhere规划区周边景观分布规划区周边人才聚集目标篇Background22.1发展条件TALENTS

TheareasurroundingdistributionincludingheadquarterseconomicofYanghuyuan,internationalfunctionalzonesofmeixihu,UniversitytownofYueluMountain,includingresearchanddevelopmentdistrictofHanpu.AndsoallkindsofProfessionaltalentsandHigh-endconsumergroupshavestronglyappealtocultureandleisurelife. LANDSCAPEItlocatedalongtheXiangjiangriverandbesidethegreenheart,thesurroundingareahasmanynaturelandscapessuchasForestparkofDawang

Moutain,Wetlandparkofjiefangyuan,WetlandparkofYanghuyuan,thelandscapesurroundedthecity.12江畔缓坡，多变体验现状缓坡地形提供良好的视觉景观及活动体验平台，为城市风景营造提供良好的建设平台。风景无处不在sceneryeverywhere底蕴深厚，奇迹矿坑

规划区内有曾国藩墓、桐溪寺等历史人文资源，大尺度的工业矿坑独具特色。规划区地形规划区人文景观目标篇Background22.1发展条件GENTLESLOPE,CHANGEFULEXPERIENCE ThecurrentGentleslopeprovideagoodvisuallandscape andactivitiesexperienceplatform,astoprovidegoodconstructionplatformforthebuildingofcitylandscape.HUMANISTICINTERWEAVE,MIRACLEMINE TheplanningareahashistoricalandculturalresourcessuchasZeng

Guofan'sgrave,TongxiTower,meanwhile,thelargescaleofindustrialminehasuniquecharacteristics.13水塘星罗棋布区内水塘星罗棋布，大面积水域为城市提供蓄水调节的生态功能。风景无处不在sceneryeverywhere水网交织

湘江航电枢纽建成后水位将提升至30.5米，为现状多条自然水系创造沟通连接的条件。现状水系分布水位提升后水系分布目标篇Background22.1发展条件13POOLDOTTED

Thepooldottedinthearea,LargeareawatersprovidewaterstorageadjustmentfortheEcologicalfunctionofthecity.WATERCHANNELINTERWEAVE

AfterthecompletionofXiangrivernavigation-powerjunctionwaterlevelswillincreaseto30.5m,Createconnectionconditionsforcurrentwatersystem.现状水系淹没区水位抬升后淹没区

绿色产业引擎Greenindustryengine康体休闲，旅游带动规划区是长花灰韶黄金旅游带和湘江风光带交汇处，日益壮大的旅游产业将为观音港发展带来新机遇。科教走廊，活力创新规划区地处河西科教走廊中部，周边发展科教研发功能，已具备发展绿色文化休闲产业的潜力。目标篇Background22.1发展条件SPORTSLEISURE,TRAVELDRIVE

Theplanningareaisthecompositionsofchang-hua–hui-shaogoldentouristbelt,itwillbringthechanceoftravelandleisuredevelopalongtheregion,asthedevelopmentoftourismindustry.INNOVATIONFROMSCIENCEANDEDUCATION

TheplanningareaislocatedintheHexicorridor,ithadthethepotentialofdevelopingGreenleisureindustryasthesurroundinghadthefunctionofscienceandeducation.区域旅游发展格局区域产业布局分析图14公共服务带动Publicservicepromoting公共设施带动，服务周边区域

区位优势使观音港新城具备打造区域服务中心的潜力，已确定的艺体中心、芙蓉山庄、省体育园等项目将带动第三产业集聚，服务周边区域。目标篇Background22.1发展条件PUBLICFACILITYDRIVE Thelocationadvantagesmakeguangyingangnewtownhasthepotentialofbuildingtheregionalservicecenter.

已定项目示意图15错位发展引导Dislocationdevelopment周边发展迅速，同质竞争困境环顾长株潭，周边同类地区依托资源环境已发展形成若干旅游度主题区，但均难以改变现状较为单薄的服务功能和有限的影响态势，因此，突围同质竞争、实现错位发展是观音港未来努力的方向。目标篇Background22.1发展条件周边旅游项目分布图15红色旅游：不足以支撑湖南未来多元化的旅游发展诉求度假旅游：周边地区已大面积展开，且更具资源优势主题旅游：多处已建成具有一定影响力的项目1.2.3.辐射中国辐射世界单一功能复合功能旅游区旅游城shiftshiftshift档次错位功能错位形象错位错位发展示意图SURROUNDINGSDEVELOPEDRAPIDLY,COMPETINGWITHDIFFICULTIES

LookaroundChangZhuTanarea,somesemblableregionsaroundhasdevelopedonresourcesandenvironmentandformedsometourismthemes,Butaredifficulttochangethestatusquorelativelythinservicefunctionandlimitedinfluencesituation.Therefore,torealizethedislocationdevelopmentisthedirectionoffuturework.劣势WEAKNESS■现状建设混乱■土地平整成本较大机遇OPPORTUNITY■长株潭一体化■湘江风光带建设■公共设施带动挑战THREATENING■挖掘资源特色，实现错位发展，适应城市未来发展战略。优势STRENGTH■周边主城共同辐射■区域交通走廊■自然文化资源丰富，■水位抬升后水网交织转型升级平台优势：规划区为大河西先导区湘江西岸南端最后的发展空间，地处区域交通走廊中段，水位抬升后水网交织，具备丰富的自然文化资源。劣势：现状建设混乱，山体丘陵地形，土地平整成本较大。机遇：长株潭一体化稳步推进，是湘江风光带重要组成部分，且已有公共设施带动发展。挑战：如何在建设中充分挖掘土地价值并凸显“两型”内涵是规划区发展的一大挑战。小结summary

ADVANTAGE：PlanareaisthelastdevelopmentspaceofsouthofDahexiwestbank.whichIslocatedintrafficcorridor,withabundantnaturalcultureresources.WEAKNESS:

Currentconstructionisconfused,Mountainterrainmakesmoothinglandneedcertaincost.OPPORTUNITIES：

WiththepromotionofthegradualintegrationofChangsha、Zhuzhou&Xiangtan,thesiteIsanimportantpartofxiangriversight,andpublicfacilitieshavealreadydrivendevelopment.CHALLENGE：

Howtofully

exploittheconstructionoflandvalueandhighlight"two"typeconnotationisabigchallengeofdevelopment.发展热点所在两型展示窗口目标篇Background22.1发展条件16规划区的历史使命Histricmission规划区的发展不应局限于本地资源条件，应积极融入周边城市发展大格局，形成城市发展新动力、创造活力宜居生活圈，引领未来城市功能的优化升级，带动大河西全面腾飞。以睿智的眼光引导城市发展;以人为本开发建设，打造绿色宜居城市空间；承接区域功能外溢并与周边板块融合，发展绿色新产业。挖掘山水资源，塑造吸引世界目光的城市形象Thedevelopmentoftheareashouldnotbelimitedtothelocalresources,shouldactivelyintothesurroundingcitydevelopment,formtheurbandevelopmentsituationandcreatenewenergylivablecityzone,leadingfunctionoptimizationandupgradingofthedriveDahexicomprehensivegrowth.Undertaketheoldfunctionrunover，combinedwithgoodlandscaperesourcestobuildlivablecityspace;Strengthenthesurroundingplatefusion,optimizationfunctionofthecity.Miningtwotypecharacteristic,respectingitslandscapetexture,andShowtwotypesocietydevelopmentcontent.

湘江17根据区域诉求及现状条件，将观音港新城打造成为：目标定位orientation目标篇Background22.2目标定位规划定位示意图功能构成示意图18■具有世界先进水平的旅游度假和会议基地■以打造世界休闲目的地为驱动的绿色新城■展现湖湘特质让世界为之惊叹的魅力水都Accordingtotheappealofareaandthecurrentconditions,Guanyin

newtownwillbebuiltedas:Advancedtourismvacationandmeetingbasearoundtheworld

Greennewtowninorder

tocreatetheworldleisuredestinationsCharmingwatercitytoshowHunancharacteristicsfortheworldLotusWatertown我们以睿智的眼光引导城市开发，以绿色功能汇聚旅游人气，以生态理念营造宜居环境，以低碳交通支撑城市建设，以多层水网串联城市中心，打造聚焦世界目光的“芙蓉水城”。目标篇Background22.3规划理念19芙蓉水城■理念关爱滨水——保护自然生态，生态塑形城市融入滨水——围绕山水景观，发展绿色功能振兴滨水——营造滨水空间，加强活力培育感知滨水——强化亲水亲景，绿色空间支撑水.文化Culture水.生态

Nature水.经济

Economic水.生活LiveWeguideurbandevelopmentwithwisdomeyes.Wegatheringtourismpopularitywithgreenfunction.Webuildlivableenvironmentwithecologicalconcept.Weguidetheurbandevelopmentwithlow-carbontransportandshapetheimageofthecitywithlandscapefeatures.Wemakeourefforttocreate:“LOTUSWATERTOWN".3.策略篇：四大核心计划3.1绿色功能计划GreenFunctionPlan3.2生态塑形计划EcologicalModelformingPlan3.3绿色支撑计划GreenSupportPlan3.4活力培育计划vitalityplan3.5空间规划方案Planningscheme

STRATEGY：FourCorePlan第二产业升级长沙重点发展包括新能源材料、金属新材料、先进复合材料在内的战略性新兴产业，至2015年其销售收入将达5000亿元。产业发展趋势由制造到创造,由生产到服务。产业发展将注入更多技术创新元素，第三产业比重逐步提高。2015年战略性新兴产业布局及目标分析判断analysisandjudgment策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划历年产业结构调整情况现状新兴产业空间分布年份198519901993199619992004200520082010工业总产值(亿元)25.7112.17180.16401.15275.02564.33706.051732.673045.82三产比例

20:48:3214:43:4313:43:449:42:499:45:466:45:495:51:44固定资产投资（亿元）

10.4424.7961.5385.24201.13239.871309.992200.62GDP（亿元）71.3287.18130.85320.4542.85929.481133.882190.253744.76城市人口（万人）

140.21148.08163.58173.69295.83312.45383.69408.12INDUSTRYTRENDSFrommanufacturingtocreate,andproductiontoservice。Industrydevelopmentwillinjectmoretechnologyinnovationelements,andthethirdindustrygraduallyimprovetheproportion.

EMERGINGINDUSTRYPROMOTEDThedevelopmentofChangshawillfocusonnewenergymaterials,metalnewmaterials,advancedcompositematerial,energyconservationandenvironmentalprotectionmaterial.Itssalesincomewillbe500billionyuanin2015.20第三产业崛起启动项目带动规划区现状主导产业为采矿业、水泥制造、化工等高污染、高能耗产业，区内服务设施缺乏、档次不高。未来随着省委接待中心、大型体育设施的建设，将进一步推动当地产业结构的升级。采矿水泥制造沿街商业化工省委接待中心奥林匹克中心艺体中心巴溪洲项目长沙2010年GDP达到3744.76亿元，二、三产业比重已超过95%，城市发展势头良好。旅游休闲产业进入体验旅游发展阶段。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划分析判断analysisandjudgmentTERTIARYINDUSTRYChangsha’sGDPin2010reach374.476billionyuan,andthesecondandthirdindustryhasmorethan95%,theproportionofurbandevelopmentmomentumisgood.Leisuretravelindustrycameintotourismdevelopmentstage.STARTPROJECTSDRIVETHEDEVELOPMENTCurrentsituationofleadingindustryareaformining,cementmanufacturing,chemicalpollution,energy-intensiveindustries,astheservicefacilities,thescaleofisnothigh. Thefuturewiththereceptioncenterofprovincialpartycommittee,largesportsfacilities,willfurtherpromotelocaltheupgradingofindustrialstructure.旅游发展阶段分析长株潭第三产业发展情况21突破功能片区的局限，通过传统产业升级、新兴产业培育和现状资源深度挖掘，形成以旅游休闲、文化创意、公共服务为主导的绿色产业发展新格局。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划发展愿景analysisandjudgmentWebreakthroughthelimitsoffunctionsarea,drivenewtowndevelopmentwithagreenfunction.Formculturecreativity,leisuretravel,publicserviceastheleadingindustrydevelopmentnewpattern.

产业发展思路示意图绿色功能构成示意图22旅游发展阶段判断TOURISMDEVELOPMENTSTAGE

长株潭人均GDP为6517美元，进入体验旅游阶段，市民对体验旅游的需求将日益加大。区域旅游空间格局判断TOURISMSPACE——长沙外围形成”环城游憩带”的发展格局极核型点轴型网络型环城游憩带——规划区的选择策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划旅游休闲产业touristindustries表各类型旅游地距城市中心距离规划区距市中心五一广场8公里，距长沙火车站11公里，更适合发展契合城市日常生活的旅游服务产业。

区域旅游发展格局区域旅游发展格局ChangzhutanareapercapitaGDPis$6517,comingintotheexperienceofcitizensoftourismstage,experiencetravelingdemandwillincreasinglyintensified.Thedistancefromplanningareatothecitycenterareais8kilometers,whichisapartfromthechangsharailwaystationof11kmandmoresuitableforthedevelopmentoftheurbaneverydaylifewithtravelserviceindustry.24“一线游”“一片游”“全程游”“特色游”“单一观光”“综合功能”shift1.2.3.shiftshift旅游发展模式转型——打造“旅游城”传统景区度假区“旅游城”核心内容是景观观光为主主要的赢利模式是收取门票增加体验、参与项目度假产品消费为主休闲、观光、度假为一体的综合性、区域性的体验地包括外观环境、体验内容，以及主题文化收入来源于整个区域内的多种体验性消费

旅游项目策划TOURISMPROJECTPLANNING发展集观光旅游、度假旅游、主题体验旅游于一体的旅游服务功能，提供多样化的休闲体验。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划旅游休闲产业touristindustriesCREATE"LEISURECITY"Developincludingsightseeingtourism,vacationandtravel,themeexperiencetourismintheintegrationoftourismservicefunctions,andprovidesvariousrecreationalexperience。旅游发展模式示意图25发展前景广阔DEVELOPMENTPROSPECTS

长沙创意文化产业发展领先中部其他地区，发展势头良好并将成为未来发展的新兴产业。——长沙创意文化产业领先周边省会城市——长沙文化创意产业发展迅速

产业链延伸INDUSTRYCHAIN产业链向下游延伸，形成创意体验、产品生产等多样化产品。发展下游产品DOWNSTREAMPRODUCTS

规划区的条件CONDITIONS

创意文化产业是长沙重点扶持的战略性新兴产业。周边大学城及科研机构为产业发展提供人才。策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划创意文化产业culturalandcreativeindustriesChangshacreativecultureindustrydevelopmentleadingotherregions,andwillbecomethegoodmomentumofdevelopment.Industrychainextensiontodownstreamproductsproductionandcreativeexperience,diversifiedproducts.Creativecultureindustryisthekeysupportofthechangshastrategicnewindustry. Peripheraluniversitytownofindustrialdevelopmentandresearchinstitutionstoprovidetalents.周边产业支撑示意图发展项目示意图长沙文化创意产值示意图23会议接待CONFERENCERECEPTION吃：湘江休闲美食街、美食广场住：度假区式公寓、星级酒店行：体验式交通方式，对自行车、绿道建设的要求游：历史文化旅游资源：曾国藩墓、禅修山庄自然康体旅游体验：健康、医疗综合基地创意文化产业契合：动漫主题公园，文化创意体验，文正书院体育健身SPORT契合高品质消费需求,,提供一条龙的服务体系。功能类型主要内容具体项目体育竞技比赛训练设施体育场馆：体育场，体育馆，游泳中心，网球中心；体育公园；全运村体育休闲全民健身、休闲体育设施健身广场、专用设施（含足球、篮球场、网球场等）；休闲健身步道体育康复康复理疗运动创伤康复中心、各式推拿理疗体育商业购物、餐饮、服务等酒吧广场、酒吧街、餐饮店、咖啡馆、体育商店、体育零售批发中心体育文化文化广场及各类文化活动中心体育培训机构；体育商会；商务宾馆；酒店；健康疗养，度假康复设施；建设“一村四馆”：全运村，体育场、体育馆、游泳中心及网球中心。延伸体育产业链，提供丰富的生活体验。体育竞技体育休闲体育康复体育商业体育文化体育场游泳中心体育馆网球中心策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划公共服务功能publicservicefunctionAvillageandfourBuilding:Nationalgamesvillage,stadium,gym,swimmingcenterandtenniscenter.Agreewithhighquality,providingone-stopconsumptiondemandandtheservicesystem.会议接待需求示意图26医疗康复MEDICALREHABILITATION——老龄化推动医疗康复产业发展根据预测，2020年老年人口将达2.4亿。而湖南从上世纪末就已进入了老龄化社会，医疗康复产业需求巨大。

——湖南良好的医疗条件支撑“北协和南湘雅”是医疗界的共识。医疗机构：长沙市三级甲等医院12家，全市拥有卫生机构2709个;医疗教学：拥有中南大学、长沙医学院等高水平医疗教育机构;

类型项目康复公寓住宅式公寓、情境庄园、银龄老年公寓、康复护理护理中心、医院、家政服务中心、体育护理中心日常服务购物中心、阳光水世界、健康管理中心、医疗康复城休闲娱乐及培训康体广场、护理培训康复护理日常服务休闲娱乐康复公寓——观音港新城应依托资源优势，建设医疗城，发展医疗康复产业策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划公共服务功能publicservicefunction养老类型概况优点缺点发展条件应用于规划区候鸟式养老根据气候变化，到异地居住服务市场覆盖全国季节性强、便利性不足具有独特的气候及自然条件不具备居家式养老传统养老模式经济、灵活无专业配套，服务供给有限无特殊要求已大量发展综合型养老提供全方位的健康服务，衍生产业链，目前逐步向综合养老模式转变配套完善，专业化服务，形成完善产业链投入成本较高新城开发，良好自然条件，医疗软硬件支撑具备条件农家休闲养老老人与农户签订协议，长期寄养在农户家中候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式缺乏医疗服务设施新农村建设的一种模式，远离城市未来建新城，不具备×××√——Agingpromotemedicalrehabilitationindustrydevelopment——HunangoodmedicalconditionssupportinHunanProvince——Guanyinportcityshouldbeontheadvantageousresources,developmedicalrehabilitationindustry长沙现状主要医疗机构分布27教育培训——长沙需要创新服务型人才长沙拥有良好的创新发展氛围，但人才知识水平有待提高，不能满足城市发展需求。

——落实教育研发基地的发展要求《长沙2030暨长沙市城市总体规划修改（2010-2020）》确定坪蒲组图以教育、研发和居住功能为主。——发展教育培训功能商务服务提供创意设计空间

为各类品牌提供展示平台

结合自然环境提供区域性会议服务设施提供包括法律、商旅、翻译等服务

生活配套策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划公共服务功能publicservicefunctionBusinessserviceLivingfacilities

——INNOVATIONSERVICEPERSONNELChangshahasgoodatmosphereofinnovativedevelopment,butthetalent'sknowledgelevelcan'tmeetthedemandofcitydevelopment,istoberaised.——IMPLEMENTTHEREQUIREMENTSThemasterplandeterminesgrouppingwhichdevelopseducation、researchandlivingfunction.——DEVELOPMENTOFFUNCTIONEDUCATIONTRAINING28功能分类功能构成项目库公共服务

体育健身体育场、游泳中心、体育馆（可与艺体中心合建）健康医疗康复理疗公寓、护理中心、国际康复医院、运动康复基地、情境康复社区、品质养生主题园教育培训国际学校、体育培训机构、医疗培训学校、会议接待芙蓉山庄、高尔夫球场、商务会馆、文正书院（含图书馆、会议室、培训中心、商务会所）生活性服务业威尼斯购物中心、艺体中心，超级商贸综合体、商业步行街、湘江美食街、星级酒店、经济型酒店、社区公园、交通枢纽站，巨幕影院行政办公坪塘镇行政中心、创意办公、商务服务中心旅游休闲

旅游集散旅游集散中心、游客信息服务中心主题公园深坑动漫主题园，深坑滑雪场，森林体育公园，度假旅游大王山旅游度假区、文正书院、省体育园、茵特拉根小镇、波托菲诺小镇、瑞士风情小镇、德国风情小镇观光与体验曾国藩墓、国际游艇码头、华中第一瀑、骑士俱乐部、情境餐厅创意文化

创意商贸艺术商贸城、艺术摄影文化创意创意设计街区、文化展示走廊文化体验动漫游戏城、手工文化体验街以“城”的概念统筹策划规划区功能，结合已有项目，挖掘自身资源条件，形成以旅游休闲、文化创意、公共服务为主导的城市功能体系。文化创意旅游休闲公共服务Culturalcreative

Publicservice

traveling策略篇STRATEGY33.1绿色功能计划功能汇总FunctionsummaryWiththeconceptofcitytoplanthefunctionoftheplanningarea,itwillformtheleadingcityfunctionsystemofculturecreativity,leisuretravel,publicservice,whichisbasedontheexistingprojectsanddevelopingitsresources.表绿色功能及项目库29引爆：旅游休闲功能——区域“新亮点”

围绕水打造世界水平旅游项目、旅游地产及旅游接待服务。支撑：公共服务功能——水城“盈彩岸”

依托水岸发展亲水商业、商务、文体等生产生活服务功能。培育：创意文化功能——城市“新魅力”

根植于本土文化，创意、研发产业展现城市文化魅力，培育城市发展新动能。水主题功能导引功能汇总生态要素与区域廊道选取桃花岭、岳麓山、谷山、石燕湖以及昭山等湘江两岸山体所围合的自然区域作为生态单元进行研究，综合判断区域生态格局对规划区的影响。ECOLOGICALELEMENTS®IONALCORRIDORSelectthenaturalareaofsurroundingmountainsclosedasecologicalunittodoresearch,comprehensivelydeterminetheinfluenceofregionalecologicalpatterntotheplanningarea.区域生态格局示意图30生态要素与区域廊道选取区域自然山水围合形成的生态单元，综合分析山林、河流、湿地等系统，作为区域生态廊道建立的基础。在规划区建立与周边生态要素的联系通道，保护区域生态格局的完整性。策略篇STRATEGY33.2生态塑形计划区域生态格局Ecologicalmodeling生态控制线湿地要素山林要素区域生态格局图ECOLOGICALELEMENTS®IONALCORRIDORSelecttheecologicalunitclosedbyregionalnaturallandscape,analysethesystemoftheforests,riversandwetlandcomprehensively,whichasthebasisfortheestablishmentofregionalecologicalcorridor.Setupchannelswhichcontactthesurroundingecologicalelementsofplanningarea,protecttheintegrityoftheregionalecologicalpattern.31生态条件与分区策略篇STRATEGY3生态控制分区生态控制分区图坡向分析图坡度分析图高程分析图综合分析规划区高程与坡度，并结合生态留存与现状建设情况，划定基本控制线，明确生态保护分区等级。包括生态保留分区、生态引导分区以及综合发展分区。生态保留分区生态引导分区综合发展分区ECOLOGICALCONDITIONANDDIVISIONComprehensivelydoanalysisofelevationandslopeofplanningarea,definebasiccontrollinecombiningwitheco-retainedandcurrentconstruction,Cleartheecologicalprotectiondivisionlevel.Includingecologicalreservingarea,eco-bootpartition,andintegrateddevelopmentdistrict.3.2生态塑形计划32Ecologicalmodeling支撑动力依次叠加轨道系统、道路系统、高速路出入口等影响范围，并考虑已有重点项目的带动作用，确定支撑动力系统指数分布情况。策略篇STRATEGY33.2生态塑形计划支撑动力分析发展动力强度分布图轨道交通分析道路交通分析已有项目带动分析DYNAMICINDEXSuperimposeinfluencerangeofRailsystem,roadsystem,highwayentrancesandexitsaccordingtotheorder,Considertheleadingroleofkeyprojectsthathavebeenexisted,determinethedistributionofpowersystemsupportindex.33Ecologicalmodeling分区类型通过德尔菲法专家赋值对生态保护与支撑动力综合评价，明确可建设区、控制建设区以及禁止建设区三种用地类型，最终形成城市适宜发展分区。策略篇STRATEGY33.2生态塑形计划城市适宜发展分区适宜建设区限制建设区禁止建设区PARTITIONTYPEComprehensivelyevaluateecologicalprotectionandsupportpowerthroughtheDelphiexpertassignment,definethreekindsoflandtypesthatcanbebuilt-upareas,controlbuilt-upareasandprohibitionzone,eventuallyformthedivisionwhichissuitableforurbandeveloping.34城市适宜发展分区Ecologicalmodeling水廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入通过GIS软件对现状地形地貌及水网分布情况进行分析，并考虑湘江航电枢纽建成后水位提升至30.5米后的水系分布。分析确定不同的汇水分区及汇水体系，结合水资源量计算表明该地区水具有形成大面积水域的条件。WATERCORRIDORDoanalysisofthestatusquobytopographyandwaterdistributionnetworkthroughGISsoftware,determinedifferentwaterdepartmentandcatchmentareasystem,accordingtothecatchmentpathcommunicationwatersystem,formwatercorridortomakesurethesustainabilityofnaturaldrainagesystem.水位提升后水系分布汇水及河流分级水流方向汇水分区3.2生态塑形计划35Ecologicalmodeling水廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入按照自然汇水路径、以低冲击方式沟通湘江内外水系，形成水面的基本形态：通过局部开挖和分级设坝方式，实现靳江河、白泉河、桐溪港与观音港的连通。WATERCORRIDORRealizexiangjiangriverwatercommunicationinsideandoutside.Throughthelocalexcavationandclassificationmethod,realizeitsadamrivers.Jingjiang

river,baiquan

river,tongxiriverandguanyinriverwillconnecttogether.3.2生态塑形计划35Ecologicalmodeling规划水系及其断面示意图水位提升造价：提升10米，单价6000——7000元/立方米隧道开挖造价：半径为1米的隧道，单价1100元/米现状水系水廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入充分利用现状水塘及新建水库进行蓄水和引水调节，将保证丰水、枯水期自然排水体系的可持续性。水系沟通后，将整体形成1条外环（靳江河——靳观水道——观音港——湘江）和2条内环水系（桐溪港——桐观水道——观音港；白泉河——白观水道——观音港）,实现湘江游与内部水系的贯通。WATERCORRIDORMakefulluseofthepresentsituationandnewreservoirwaterforwaterdiversionandadjust.Ensurethatdrywet,naturaldrainagesystemsustainability.Watersystem,willbeformedaftercommunication.Outerringwatersystem:jinjiangriver——jinguanriver——guanyinriver——xiangjiangriver.2innerringwatersystem:tongxiriver——guantongriver——guanyin

river;baiquanriver——baiguanriver——guanyinriver.3.2生态塑形计划35Ecologicalmodeling蓄水引水调节示意图规划水环线热岛缓冲廊道策略篇STRATEGY3开放廊道引入热岛缓冲廊道根据现状不同地表下垫层类型进行地温反演，得到现状热岛及冷岛分布情况，从而建立联系冷岛的低温廊道以及分割热岛的热缓冲廊道，利用绿化与水体减缓太阳辐射的热效应。HEATI