房地产市场报告 -南充房地产市场月报2022年11月

012012010月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。2月-2022年11月南充市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%001201201积0120120111.94万㎡，同比增长11.18%。2月-2022年11月南充市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00003000200000%0-100012012012012月-2022年11月南充市房地产累计开发投资额及其同比增速000%0102102163.67亿元，同比增长10.98%。，南充房地产开发企业到位资金为38.38亿元，同比下降月-2022年11月南充市房地产开发企业到位资金及其同比%增速600住宅市场|成交规模-新房11月，南充商品住宅成交面积为223.6万㎡，同比下降宅成交套数为22820套，同比下降37.2%。022年南充市商品住宅1-11月成交量及同比走势%0-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，南充商品住宅成交面积为16.65万㎡，环比增长同比下降45.96%；商品住宅成交套数为1678套，环比增长同比下降48.02%。22年11月南充市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112|成交规模-二手房022年南充市二手住宅1-11月成交量及同比走势%%00-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11987654321022年11月南充市二手住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房南充80(含)-90㎡面积段成交套数最%7%%%%7%7%22-1022-11140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡月，从总价段来看，南充60(含)-80万元总价段成交套数0.1%0.1%%3%0.1%0.1%%3%27.1%26.27.1%26.住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，南充6000(含)-8000元单价段成交套分点。0.1%0.1%7.7.含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房月南充市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下557000060万51000200万0050009100000001490万0000003030万000000000000000000954企业-11月)南充市企业成交金额排行榜12地控股3454506发8745860929产783025668477-11月)南充市企业成交面积排行榜1236092445506发87地控股85494530企业月南充市企业成交金额排行榜123地控股4产9958367发89开发24月南充市企业成交面积排行榜1234产9956837地控股8发924开发 住宅项目 1231385614545279996合府20758台379凯旋会展新城660116858554272272 住宅项目 14.856124.5434邸5.69255.53165.257台5.03785.01994.274.999凯旋会展新城4.660939353153199669966住宅项目123敏捷星汇源著994滩83567科兴印月湾8台9金为领地悦城源著月湾金为领地悦城0.28 住宅项目123敏捷星汇源著9945滩8367科兴印月湾8台9金为领地悦城01源著为领地悦城璀璨江月0.31-基本信息城m266m2157㎡)三居(建面171㎡)四居(建面146㎡)有限公司南充分公司1-3011)09)时间24元/m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况00021-1121-1122-1121-126622-1099007661000套数面积价1成交价9999196196住宅市场|重点项目-户型图阳光.书香九里_实景图_未标题-378㎡)三居(建面83㎡)三居(建面87㎡)司7-31499(2022-11)时间7重点项目-成交情况11月-2022年11月阳光.书香九里成交量价走势11月-2022年11月阳光.书香九里成交量价走势000021-11821-1221-11821-129441222-1100阳光.书香九里分户型成交情况0000套数面积价1成交价-1406272662726住宅市场|重点项目-户型图阳光.书香九里_D2/E2_3室2厅2卫1厨_83.0m2AAm阳光.书香九里_B_4室2厅2卫1厨_108.0m2阳光.书香九里_D1/E1_3室2厅2卫1厨_78.0m2-基本信息12#|在售8#|在售15#|在售在售2#|在售14#|在售|在售7#|在售4#|13#|在售#|在售售著项目基本信息北m2375㎡)三居(建面85㎡)三居(建面85㎡)管理有限公司南充分公司2021-01-109499(2022-11)时间4m2最新的成交价或报价000221109921-128000221109921-128022-1099921237007281599月-2022年11月敏捷星汇源著成交量价走势1000000000著分户型成交情况套数面积价1成交价0-1809999住宅市场|重点项目-户型图著_B4_3室2厅2卫1厨_85.0m2敏捷星汇源著_B1_3室2厅2卫1厨_85.0m2敏捷星汇源著_A-n1_4室2厅2卫1厨_102.0m2著_A-n2_3室2厅2卫1厨_95.0m2159204343025金汇广场678金域城75198255金汇广场金域城12134045南充商会大厦667金色广场83029金汇广场邸金色广场金汇广场11月南充市土地市场推出情况土地供求11月南充市土地市场推出情况积楼面均价20-13166.23-48.646-26.82430093.26120.18224.55085.2383.1324322026.746.892216.116-54.9用地72.1689.543.8703-44.911月南充市土地市场成交情况积楼面均价变化-36.888.76-57.21290-27.52.4-13.711.45-68.9133.322.03159.41466-22.539.639.13.23101.138192.3285.2537.322412.16.39614.3-508.04369.81731-51.9937.939126.2用地5951.3404.0354.2556-63.67.7-7.622.46-43.8各类用地|土地供求增长43.8%;成交规划建筑面积404.03万㎡，同比增长54.15%。长454.08%;成交规划建筑面积47.77万㎡，同比增长20.02%。月-2022年11月南充市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2500000土地价格11月,南充成交楼面均价为556元/㎡，同比下跌63.56%;平均溢价率为7.7%，较去年同期下降7.56个百分点;各类用地出让金达，同比下降43.82%。月,南充成交楼面均价为1316元/㎡，环比上涨93.45%,同比下跌2.99%;平均溢价率为19.38%,较上月增长17.9个百分点,较去年同分点;各类用地出让金达6.29亿元，环比下降11.1%,同比增长16.43%。月-2022年11月南充市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%0区域11月南充市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)12-161-12811月，南充共推出住宅用地规划建筑面积166.23万㎡，同降57.15%。月，南充共推出住宅用地规划建筑面积93.47万㎡，同比成交规划建筑面积24.93万㎡，同比下降15.36%。月-2022年11月南充市住宅用地推出与成交同比走势00000-10000撤牌率%流拍宗数流拍率987654321010.80.60.40.2011月,南充成交楼面均价为1290元/㎡，同比下跌27.51%;平均溢价率为2.4%，较去年同期下降13.65个百分点;住宅用地出让金达月,南充成交楼面均价为1392元/㎡，环比上涨30.67%,同比下跌20.13%;平均溢价率为3.09%,较上月增长0.79个百分点,较去年同百分点;住宅用地出让金达3.47亿元，环比下降22.08%,同比下降32.41%。月-2022年11月南充市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000300000%011月南充市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)9-133-17412-112299-12-14%11月，南充共推出商办用地规划建筑面积93.26万㎡，同比增长120.05%;成交规划建筑面积22.03万㎡，同比增长159.35%。.56万㎡，同比增长2374.53%;成交规划建筑面积7.02万㎡。月-2022年11月南充市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比10000020000-11月,南充成交楼面均价为1466元/㎡，同比下跌22.47%;平均溢价率为39.61%，较去年同期增长39.09个百分点;商办用地出让金01.07%。月,南充成交楼面均价为1980元/㎡，环比上涨210.54%;平均溢价率为60.98%,较上月增长59.79个百分点;商办用地出让金达1.39增长2616.91%。月-2022年11月南充市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%011月南充市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)732942642022年1-11月南充市各类用地成交排行(按成交总价)积价1Dg-4-4号地块24934334700.263923.1219477830852.7658437022713904.87980422-10-1号地块5838013005.4222842.9522-G-10号地块16512513003.56787司67085010627.4650051.57Bb-1-3号地块602909103.715102.78顺庆区李家LJ01、LJ04部分地块821258748.170652.19顺庆区芦溪镇LX01部分地块462666941.985002312345896.47255司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月南充市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1Dg-4-4号地块24934334700.263923.1219477830852.7658437022713904.8798047085010627.4650051.55Bb-1-3号地块602909103.715102.76顺庆区李家LJ01、LJ04部分地块821258748.170652.17顺庆区芦溪镇LX01部分地块462666941.985008480134869.180142.59Ba-1-6号地块253304411.57742顺庆区共兴镇GX05-03部分地块656614281.546522022年1-11月南充市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1Dg-4-4号地块24934334700.263923.1219477830852.765843Bb-1-3号地块602909103.715102.74顺庆区李家LJ01、LJ04部分地块821258748.170652.15顺庆区芦溪镇LX01部分地块462666941.985006480134869.180142.57Ba-1-6号地块253304411.577428顺庆区共兴镇GX05-03部分地块656614281.546529顺庆区西河片区华凤街道江家坝村J-7、J-8地块374543798.340142.5顺庆区芦溪镇LX03部分地块483083489.777222.12022年1-11月南充市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1Ba-1-6号地块253304411.57742219477830852.765843Bb-1-3号地块602909103.715102.74顺庆区芦溪镇LX01部分地块462666941.985005Dg-4-4号地块24934334700.263923.16西河片区华凤街道江家坝村J-2、J-3-a、J-3-b地块122601495.662202.57顺庆区李家LJ01、LJ04部分地块821258748.17065260172.59480134869.180142.5顺庆区西河片区华凤街道江家坝村J-7、J-8地块374543798.340142.52022年1-11月南充市商办用地成交排行(按成交总价)积8798027085010627.4650051.53顺庆区华凤街道江家坝村J-1地块335143629.590834.34Eb-1-2号地块228291997.578752.95顺庆区华凤街道元宝山村Y-1地块1