建筑装饰行业形成与发展

建筑装饰行业形成与发展建筑装饰业的概况建筑装饰业的概念建筑装饰活动的概念建筑装饰业的活动为建筑装饰装修活动，通常称为建筑装饰活动。而对于建筑装饰活动的解释却有不同的理解。在一些人眼里，建筑装饰即为在建筑的表面添加些附属的东西，以增加建筑的美观；它是附着于建筑表面之上的，并非建筑的基本需要，而且附加建筑装饰的目的在于“美观”。如果将建筑比喻为音乐，那么建筑装饰则只是其中点缀的装饰音，其作用是为了让人的眼睛感到愉悦，获得放松和休息。我们不能认为这一定义是错误的，但是至少它没有全面地概括建筑装饰的内容，也没有全面阐述建筑装饰对于建筑空间环境的作用和存在价值。对建筑装饰的正确理解应该是将建筑装饰作为建筑整体的组成部分，与建筑就像树和植物的花叶与其结构的关系一样，是事物的组成部分而不是附加部分。建筑装饰不仅要考虑到实用功能目的，而且还要考虑到环境质量、美学功能的目的，不仅可在主体表面进行，而且还可以脱离主体表面进行，甚至于脱离开单体建筑的入口、花墙、水池、建筑小品和庭院环境等，这些都可以纳入建筑装饰活动的范畴。在建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》中对建筑装饰装修活动定义为：为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。建筑装饰设计的概念根据1992年11月9日建设部颁布的《建筑装饰设计资格分级标准》中的解释，建筑装饰设计是建筑工程设计的一个有机组成部分，是建筑或室内设计专业人员根据建筑的功能及其环境的需要，为使建筑室内、外空间达到一定的环境质量要求，运用建筑工程学、人体工程学、环境美学、材料学等知识而从事的一种综合性的设计活动。建筑装饰设计的内容主要包括：建筑物室内、外各界面（顶面、墙面、柱面、地面等）和各界面上与建筑功能有关专业及其设备、设施装饰（不含一般粉刷）以及与之相关的室外环境、绿化设计及经济概预算等。而我们通常所说的室内设计是包含在建筑装饰设计中的一个重要的分支。建筑装饰业的概念根据我国国民经济行业分类国家标准GB4754-2002中的解释，建筑装饰工程是指对建筑工程后期的装饰装修和清理活动，以及对居室的装修活动。建筑装饰活动属于建筑活动，建筑装饰业是建筑业的重要组成部分。任何建筑物、构筑物一般都是由地基基础、主体结构和装饰装修三部分组成，其室内、室外装饰装修都依附于建筑物、构筑物主体，都是建筑工程不可分割的重要组成部分。建筑装饰行业是包括围绕着建筑装饰工程从事管理、设计、施工、饰材生产、商业服务、科研、教育、外贸等经营业务活动的新型的综合行业。建筑装饰业的行业界定行业分类标准遵循的原则行业的分类和界定可以有不同的分类标准和方法，但要形成一个体系，以便通过分类可以互相比较，并有利于行业管理。我国在制定行业分类标准时遵循了以下几个原则：（1）遵守新国民体系的基本原则，以满足统计核算和业务管理的需要。（2）今与国际分类标准接轨，以加强国内外信息沟通和交流及资料国际可比性。（3）以社会主义市场经济理论为依据，打破部门分工界限，充分反映新兴的具有发展前景行业和第三产业，满足宏观管理的需要。（4）采用经济活动的同质性原则划分国民经济行业；即每一个行业类别都按照同一种经济活动的性质划分，而不是依据部门管理等划分。对建筑装饰业的行业界定我国的《国民经济行业分类》，分别在1984年、1994年和2002年公布三次。我国恢复联合国的合法席位后，特别是改革开放以后，人们开始接触并研究三次产业分类方法的理论。为了与国际接轨，在1984年12月1日国家第一次公布了《国民经济行业分类和代码》。这一标准分类方法是按企业事业单位、机关团体和个体从业人员所从事的生产或其他社会经济活动的性质的同一性分类，即按其所属行业分类，将国民经济各行业划分为门类、大类、中类、小类四个层次。门类共计13个，分别是：农、林、牧、渔、水利业；工业；地质普查或勘探业;建筑业；交通运输、邮电通讯业；商业、公共饮食业、物质供销和仓储业；房地产管理、公用事业、居民服务和咨询业；卫生、体育和社会福利事业；教育、文化、艺术和广播电视事业；科学研究和综合技术服务事业；金融、保险业；国家机关、党政机关和社会团体；其他行业。其中“建筑业”门类中分三个大类：土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，勘察设计业。可见当时的建筑装饰业并没有真正的从土木工程建筑业中独立出来。1994年国家统计局第一次修订中华人民共和国标准《国民经济行业分类与代码》(GB/T4754-94)中，明确规定建筑业包括三大类，即房屋和土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，装修装饰业。其中装修装饰业(门类E，大类49，中类490，小类4900)包括从事对建筑物的内、外装修和装饰的施工和安装活动，也包括车、船、飞机等的装饰、装演活动。这时候的建筑装饰业即装饰装修业已经得到承认并独立为建筑业内的一个分类。2003年经国家标准化管理委员会批准，国家统计局公布了全部按国际产业分类标准进行第二次修订的《国民经济行业分类》(GBfT4754-2002)。新的分类将建筑业划分为四大类行业:房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业。国家统计局根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)制定的《三次产业划分规定》中，建筑业被划分为第二产业。建筑装饰业包括十一类：门窗的安装；玻璃的安装；防护门窗、防护栏、防盗栏的安装；地面、地板处理、安装：墙面、墙板处理、粉刷：天花板的处理、粉刷：涂漆：室内其他木工、金属制作服务：工程完成后室内装修与保养：房屋的一般维修、装修和保养：其他竣工活动。至此，我国的建筑装饰业有了明确的行业界定。建筑装饰业属于被列为第二产业的建筑业的一个大类，是指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。而建筑装饰业在国际上的划分与我国略有不同。联合国在1997年颁布的《中心产品分类》(CPG，Version1.0)中把建筑产品与建筑服务列为第五大类。建筑，包括二大类：房屋、土木工程；房屋包括二类：住宅建筑、非住宅建筑。建筑服务包括八类:房屋的一般施工服务、土木工程的一般施工服务、施工场地的准备、预制构件的组装、特殊工种的施工服务、安装工程服务、建筑装修服务、带有操作人员的施工或拆除设备的租赁服务。在世贸组织WTO中，建筑服务贸易包含在《服务贸易总协定》（GATS）中，称为建筑及相关工程服务，包括五类：房屋的一般施工服务、土木工程的一般施工服务、安装与装配服务、建筑装修服务、其他。无论在联合国的CPG中还是WTO的GATS中，都把建筑装饰业作为一种服务业，包含在建筑服务中。并提出了“建筑装修服务”这一完整的概念。由此可见，无论是国际标准还是我国国家标准，其共同点是建筑装饰都是被划分在建筑之列，不同点在于国际标准是依“服务”划分一建筑装修服务：我国国家标准是按“行业”划分一建筑装饰业。但从国际和国内对建筑装饰装修的不同划分来看，我们可以看出我国建筑装饰行业在理念、标准、惯例、运行等方面与国际上仍存在着巨大的差距。建筑装饰业的特点和分类建筑装饰业的特点建筑业是国民经济的重要物质生产部门，而建筑装饰业作为建筑业的分类之一，随着我国经济的快速增长，也已成为国民经济的重要增长点。特别是改革开放以来，中国建筑装饰行业得到了迅速的发展。认识这一行业的特点是我们研究建筑装饰行业市场的前提。其行业特点为：（1）产业关联度高建筑装饰业的繁荣，拉动了20多个相关产业的发展，其中包括房地产、建材、五金、林业、化工、纺织、机械、环保等行业。此外，这一行业还带动了物流产业的繁荣与发展。同时，建筑装饰行业的发展，也促进了进出口业、旅游业、交通运输业等行业的发展；装饰装修的消费，还带动了日用百货、服装、家具及家电销售等的增长。（2）施工工艺复杂，施工工序多，专业工种多建筑装饰行业与传统的建筑行业不同，建筑装饰工程的技术含量范围大于建筑业的土建工程，它不仅需要施工人员有熟练的操作技术和技巧，还需要施工人员具有广泛的美学知识和建筑艺术的欣赏力。建筑装饰工程必须由多个工种配合完成，这些工种包括：木工、油漆工、瓦工、批灰工、水电工、空调工、玻璃工、焊工、灯光音响专业工、沙发工、铝合金工等，数十道工序轮流作业，需有条不紊、紧密衔接。并且这些工种的分类会随着建筑装饰行业的专业化发展，而更加详细。（3）工业化程度低，劳动密集程度大，劳动效率不高由于我国当代的建筑装饰行业形成于改革开放之后，属于新兴行业，施工的机械化程度和施工方式都落后于国外的同行业。目前，我国的大多数建筑装饰施工企业仍无法实现大规模的机械化施工，多依靠施工现场手工作业，这使得我国的建筑装饰行业的整体劳动效率不高。建筑装饰业同建筑业一样是一个劳动密集型的行业，现阶段仍需要大量的劳动力来从事装饰工程的施工。建筑装饰行业的分类建筑装饰行业是建筑业的一个门类，其内部又包括了不同的类别，按不同的划分方法可有不同的分类。（1）按装饰活动的部位的不同，可分为室内装饰、室外装饰①室内装饰是指建筑物或构筑物内部的装饰装修，又称为“内装”。室内装饰又分为室内建筑装饰和室内设备装饰。室内建筑装饰又分：室内楼地面装饰、室内墙柱面装饰、室内天棚装饰、室内门窗工程、室内木装饰、室内油漆涂料装饰。室内设备装饰又分:给排水卫生设备装饰、电气与照明设备装饰、空调设备装饰、其他设备装饰。②室外装饰是指建筑物或构筑物外部的装饰装修，又称为“外装”。室外装饰又分为建筑幕墙装饰、建筑门窗装饰及其他室外装饰。（2）按装饰活动的对象一建筑物的不同类型，可分为公共建筑装饰装修和住宅建筑装饰装修两大类。它们通常又被称为“公共装饰”和“家庭装饰”。公共建筑装饰装修主要是为人们的工作、学习、休闲娱乐等场所进行的装饰活动，它按照不同的建筑类型又可分为住宅建筑装饰与公共建筑装饰两类。①住宅建筑装饰装修又称“家庭装饰”，它是为人们提供一个舒适的居住环境服务的。住宅建筑的类型分别墅和一般住宅，有多层住宅或高层住宅。②公装和家装的不同点有以下几点：投资目的不同。家庭装饰主要是消费行为，主要的目的是获得最佳的效果、最好的舒适享受：而公共装饰则多属投资行为，其投入的目的是为了产出，以利润最大化为目的。出资方不同。家庭装饰出资方为消费者个人，私款消费：公共建筑装饰出资方呈多元化，性质为公款投资。工程要求不同。家庭装饰规模小，功能单一；公共建筑装修因使用功能多样化，施工有监理，一切照章办事，纠纷容易解决。材料供应方式不同。公共建筑装饰材料供应是规模采购，批量大，变化小，质量稳定：家庭装饰材料供应多样化，数量少而品种多，随意性大。工程验收的主体不同。公共建筑装饰工程验收由开发商、设计方、监理方共同验收，按标准办；家庭装饰工程验收由消费者与装饰企业验收，虽有标准，但对标准的往往有差异，纠葛较多。认识“家装”与“公装”的不同特点，对建筑装饰行业的发展，调整建筑装饰企业的经营理念和服务对策，无疑是有益的。建筑装饰工程项目的划分以前建筑装饰工程是作为建筑工程中土建工程的一个分部工程，但随着经济的发展和人们生活水平的普遍提高，建筑装饰业已经发展成为一个新兴的、比较独立的行业，传统的分部工程也随着成为了建筑装饰单位工程，需要单独设计施工图纸，单独编制施工图预算。我们只有对建筑装饰工程项目的划分有一个较清楚的认识，才能有秩序的开展建筑装饰活动，从而促进建筑装饰行业的有序发展。1.2中国建筑装饰业的历史沿革中国古代的建筑装饰活动建筑装饰活动同建筑活动一样，其内容是随着人类社会经济、技术文化的发展而不断变化扩展的。在我国，建筑装饰活动具有几千年的悠久历史和非常深刻的文化内涵，早在商代就出现了建筑彩绘装饰，而到了明清两代，由于琉璃、彩画、木作等装修技巧的提高，建筑装饰得到了很大的发展，辉煌富丽的紫禁城就是中国封建社会建筑装饰活动最突出的代表。原始社会西安半坡村的方形、圆形居住空间，己考虑按使用需要将室内作出分隔，使入口和火炕的位置布置合理。早在原始氏族社会的居室里，己经有人工做成的平整光洁的石灰质地面，新石器时代的居室遗址里，还留有修饰精细、坚硬美观的红色烧土地面，即使是原始人穴居的洞窟里，壁面上也己绘有兽形和围猎的图形。也就是说，即使在人类建筑活动的初始阶段，人们就已经开始对“使用和氛围”、“物质和精神”两方面的功能同时给予关注。商朝的宫室，从出土遗址显示，建筑空间秩序井然，严谨规正，宫室里装饰着朱彩木料，雕饰白石，柱下置有云雷纹的铜盘。及至秦时的阿房宫和西汉的未央宫，虽然宫室建筑己荡然无存，但从文献的记载，从出土的瓦当、器皿等实物的制作，以及从墓室石刻精美的窗权、栏杆的装饰纹样来看，毋庸置疑，当时的装饰技术己经相当精细和华丽。春秋时期思想家老子在《道德经》中提出：“凿户墉以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。”形象生动地论述了“有”与“无'、围护与空间的辩证关系，也提示了室内空间的围合、组织和利用是建筑室内设计的核心问题。室内设计与建筑装饰紧密地联系在一起。自古以来，建筑装饰纹样的运用，也正说明人们对生活环境、精神功能方面的需求。在历代的文献《考工记》、《梓人传》、《营造法式》以及计成的《园冶》中，均有涉及建筑装饰设计的内容。清代名人笠翁李渔对我国传统建筑室内设计的构思立意，对室内装修的要领和做法，有极为深刻的见解。在专著（（一家言居室器玩部》的居室篇中李渔论述：“盖居室之前，贵精不贵丽，贵新奇大雅，不贵纤巧烂漫”，“窗权以明透为先，栏杆以玲珑为主，然此皆属第二义，其首重者，止在一字之坚，坚而后论工拙”，对室内设计和装修的构思立意有独到和精辟的见解。此外，我国的各类民居，如北京的四合院、四川的山地住宅、云南的“一颗印”、傣族的干阑式住宅以及上海的里弄建筑等，在体现地域文化的建筑形体和室内空间组织、在建筑装饰的设计与制作等许多方面，都有极为宝贵的可供我们借鉴的成果。然而，受到封建制度和生产力水平的限制，建筑装饰活动依附于建筑活动基本上仍属于农民家庭经济范围，只有当人类进入了资本主义社会以后，建筑业与农业完全分离形成独立的行业，建筑装饰才可能逐步形成独立的一个行业。中国当代建筑装饰业的形成与发展我国当代建筑装饰行业的形成与发展，是建筑业专业化分工的产物，是社会生产力进步的表现，更是改革开放以来，我国经济持续高速发展，综合国力和人民生活水平不断提高，现代化进程不断加快的具体写照。从我国建筑装饰行业发展的轨迹来看，旅游业的发展是我国建筑装饰行业兴起并形成的直接动力；家庭装饰的发展是我国建筑装饰行业壮大并可持续发展的源泉。房地产业、建筑业的崛起，为建筑装饰行业提供了较大的发展环境和稳定的发展机遇。我国当代建筑装饰行业的发展历程，大致可分为以下几个阶段：新中国成立后至五十年代中期（1949年一1957年）——恢复时期新中国成立之初，百业待兴。经济发展水平落后，人民虽已当家作主，但生活水准尚低。新中国建立后三年，1949-1952年为我国经济建设的恢复时期，自1953年开始国家制定了建国后的第一个“五年计划”，即1953年—1957年。这一期间，国家集中发展重工业，住宅建设规模不大，规划设计基本上是照搬苏联模式。在这种情况下，无论政府还是群众，都不可能以更多的精力顾及到建筑及建筑装饰的问题。这一时期总体上属于经济恢复和建设的初始阶段，建筑装饰活动是在建筑整体设计及土建施工中完成，装饰的造型风格是以顺应“社会主义内容与民族形式”的理念为主。五十年代前期在北京及其他一些城市，陆续兴建了一批以中国宫殿式大屋顶为特征的新建筑，例如北京的友谊宾馆、民族学院，重庆的人民大会堂，杭州的屏风山疗养院，长春的地质宫等，但上述建筑使用不尽合理，用材浪费，装饰过于繁琐及造价昂贵；其间也有少量按现代建筑的设计手法建成的建筑物，如北京的友谊宾馆、儿童医院，武汉医院，广州文化公园展览馆等，这些建筑的装饰相应地比较简洁、新颖，但在当时的形势下，常被视作为西方“资本主义”建筑文化而受到非议。1955年批判复古主义，批判在建筑装饰中过多地采用繁琐仿古的装饰部件。在此形势下，当时也有一些较佳的实例，如北京天文馆、北京电报大楼、广州中山医院附属医院大楼等。在此期间，我国大部分建筑物的外墙装修采用石灰粉刷、水泥沙浆粉面、清水砖墙、水刷石的花饰或剁假石的勒脚等；室内采用传统的抹灰基层上刷石灰浆、大白浆、可赛银等面层，局部做油漆墙裙，地面为水泥地面、水磨石地面等。由于当时还无空调等设施，平顶也都粉平后在梁板面层刷白，大部分不设吊顶。这一时期国家刚刚成立，建筑装饰材料品种还不丰富，建筑装饰设计和施工的水平和国外相比十分落后。此时的建筑装饰行业依附于建筑行业，还没有专门从事建筑装饰设计的人员，也没有专门从事建筑装饰施工的企业，.可以说这一时期虽然存在着建筑装饰活动，但还没有形成一个专业化的建筑装饰市场。五十年代后期至七十年代中期（1958年—1977年）——萌芽时期随着“一五”计划的顺利完成，国民经济得到了恢复，国家开始了大规模的建设，这为我国当代的建筑装饰业的形成奠定了基础，这一时期是建筑装饰业独立的萌芽阶段。为迎接国庆十周年，1958年8月中央决定建设国庆十大工程，又称北京五十年代十大建筑。十大建筑包括：人民大会堂，建筑面积约17万平方米；中国革命和中国历史博物馆，建筑面积69510平方米；民族文化宫，建筑面积31010平方米；民族饭店，建筑面积34649平方米；钓鱼台国宾馆（迎宾馆），建筑面积67383平方米：农业展览馆，建筑面积29473平方米；工人体育场，建筑面积80515平方米；华侨大厦，建筑面积13343平方米；军事博物馆，建筑面积60557平方米；北京车站，车站大楼建筑面积4.7万多平方米。十大建筑总建筑面积61.5万平方米，基本上是1958年开工，全部于1959年10月前竣工，创造了中外城市建设史上的奇迹。十大建筑设计一流，施工质量一流，装修工艺复杂，建筑形式既采用中国传统建筑风格，又具有时代特色，代表了当时中国建筑和建筑装饰的最高成就。如规模最大的人民大会堂，总体布置上由可容纳1万人的大礼堂、5000人的宴会厅和人大常委会三部分组成，以歌颂党的领袖、歌颂各族人民大团结、歌颂革命与建设所取得的巨大成就为主题，表现中华民族自立于世界民族之林的决心与信心，表现人民当家作主的自豪与喜悦，人民大会堂的设计者从中国传统文化中提取营养，采用中轴对称手法，体现庄严宏伟的气势，运用贴金廊柱、彩画藻井、铜制花饰等体现中国传统文化的神韵，还运用隐喻手法，通过五星、旗帜、葵花等图案表达环境的主题；大会堂内部配置有风、水、电、声、光、热的现代设施和设备。而民族文化宫是一座孔雀蓝琉璃瓦顶、雪白瓷砖墙面的高层塔式建筑，平面呈山字形，两翼对称，建筑及其装饰设计运用了集亭台楼阁塔于一体的手法，体现了浓重的民族风格。在当时的中国，这些建筑物可算规模宏大、设施先进，成为北京的新标志。这些建筑的建筑和建筑装饰设计，反映了我国建筑和建筑装饰设计的最高水平，对推动建筑业的发展和建筑装饰行业的形成都起了积极的作用。为设计好“十大建筑”国家动员了大批优秀的建筑师和室内设计工作者。在人民大会堂设计中，各省、市、自治区还动员了省、市、自治区的建筑工作者、美术工作者和有关人士，共同献计献策，力求使会议厅能够全面反映各自的建设成就，体现民族和地域的特色。“十大建筑”特别是人民大会堂的设计，突出了建筑装饰设计的地位，初步改变了建筑装饰设计仅是建筑设计的一部分的局面，对建筑装饰设计尤其是室内设计成为独立的学科和专业具有标志的意义。纵观“十大建筑”的建筑装饰装修，以下两个特点是十分突出的：一是在立意上突出表现新中国成立的伟大意义，具有明显的“庆功”性；二是在形式创造上自觉地运用了传统的设计思想与手法，在建筑物的内外装饰方面都有了新的内容和要求，开始大量运用具有不同色彩纹理和艺术加工的天然石材、木材和石膏制品等，还配置了各类灯饰家具以及窗帘、握帘、地毯等室内软装饰。可以认为，从包括人民大会堂在内的国庆十周年的一批公共建筑的装饰工程时起，我国才开始具有独立的室内设计与建筑装饰专业的设计人员，并在院校中设立相应的专业，在一些大型重点的建筑工程中建筑装饰施工也渐次与土建施工分离开来。其后的自然灾害和某些国际因素，以及“文化大革命”十年动乱，由于受到经济低迷和极左思潮等消极因素的影响，使建筑装饰技术发展进展甚缓，甚至在总体上处于停滞状态。1965年建成的友谊剧场和1972年建成的矿泉客舍等建筑物，注重把中国园林的空间处理手法，引入建筑的总体布局和细部处理，形成内外空间渗透，绿化山石水景交融的庭院景色，建筑装饰清新淡雅，形成所谓“岭南风格”。此外北京、上海等地的一些造型简洁、经济实用的住宅楼，在建筑装饰方面也颇具新意。但后来的年代由于政治、国力的各种因素，建筑装饰的发展受到了很大的影响。改革开放以来至八十年代末期（1978年一1989年）——形成时期七十年代中期，十年动乱结束，国内安定团结，我国进入了一个改革开放的新历史时期。改革开放，敞开国门迎接八面来风，我国的各项事业出现了蓬勃生机，尤其是旅游业的兴起与发展。旅游业的蓬勃发展使得我国这一时期兴建了大量的楼堂馆所，随之而来的是大量的高档次的建筑装饰需求，于是建筑装饰企业如雨后春笋般的出现。这一时期我国的建筑装饰多以楼堂馆所之类的公共建筑为主。从1978年到1989年，国家对楼堂馆所的投资总额约占同期国家对固定资产投资总额的7%,国家对装饰行业的投资三分之二集中在楼堂馆所，其中二分之一强集中在涉外旅游饭店。这就说明了这一时期我国建筑装饰行业的主要发展动力来自于旅游业。可以说，这一时期我国当代的建筑装饰活动是以公共建筑为主，更确切的说是以当时2000多家涉外旅游饭店（30万套客房）为主的。由于国际交往和旅游业迅速发展的需要，七十年代后期至八十年代中期，在建筑内外装饰方面，引进先进技术、采用新颖装饰材料，首先是在全国各大城市兴建的一批宾馆建筑中实施，八十年代初期，随着对外实行开放政策和特区建立，一大批高级宾馆落成，如北京的香山饭店、长城饭店，广州的白天鹅宾馆、东方宾馆，上海的龙柏饭店、华亭宾馆，南京的金陵饭店，乌鲁木齐的友谊宾馆，深圳的南海酒店等。但这些高级的宾馆、饭店所用的各种中高档建筑装饰材料大都依靠进口，每年需要消耗巨额的外汇。当时国内的建筑装饰企业只能承包小型的装饰工程，比较高级的宾馆、饭店大部分被外商、港商承包。八十年代后期，建筑装饰技术发展日趋成熟，工程技术、装饰用材以及设施设备等方面已与国际接轨。一些高层建筑常采用玻璃幕墙装饰，或以铝合金板、铝塑复合板、彩色钢板等外墙面板与局部玻璃幕墙相组合。以江浙等地为代表的从事建筑装饰的能工巧匠活跃在全国各地，以广东、深圳为先导的装饰公司借助国外最新材料和高新技术、新材料领导中国现代建筑装饰的新潮流，建筑装饰已成为这个时期的常用语。这10年我国建筑装饰行业的年均产值在140亿元，年均发展速度约达18%o我国出现独立的建筑装饰业，是在这个阶段开始的。1989年5月建设部颁布了《建筑装饰企业资质等级标准》，这正式标志了建筑装饰作为一个新兴行业的确立，标志着建筑装饰工程由传统的建筑工程队伍完成，而变成由建筑装饰专业企业承担重要的装饰档次高的建筑物的装饰。而建筑装饰行业作为一个独立的行业被国家正式确认是在1991年4月举行的七届全国人大四次会议上，并列入我国国民经济的社会发展十年规划和“八五”计划纲要中。这一时期还成立了两个对中国建筑装饰行业发展至关重要的行业组织，分别是1984年成立的中国建筑装饰协会和1989年成立的中国建筑学会室内设计分会。其中，中国建筑装饰协会是全国从事建筑装饰工程建设和产品生产的企业及相关单位自愿参加、依法成立的全国性行业团体，它的宗旨是联合和动员有关建筑装饰管理、设计、施工、材料生产、服务商业、科研、教育、外贸等企事业单位，为提高我国建筑装饰水平而奋斗；而中国建筑学会室内设计分会（对外简称中国室内设计学会，其英文名称为：CHINAINSTITUTEOFINTERIORDESIGN是中国建筑学会下属的二级分会，是中国科学技术协会的组成部分，是室内设计工作者的专业性学术团体，本会宗旨是团结室内设计师致力于提高中国室内设计的理论与实践水平，探索具有中国特色的室内设计，发挥室内设计师的社会作用，维护室内设计师的权益，发展与世界各国同行间的交流与合作，为我国建设事业服务。两大组织的成立对今后建筑装饰行业的发展起到了积极的指导作用。九十年代初期到九十年代末期（1990年一1999年）——发展时期这十年是我国经济迅速发展的十年，是广大人民解决了温饱问题后实现小康生活的十年。经济的发展促使了商业类建筑和办公类建筑的大量兴建，使得建筑装饰行业的发展增长点从楼堂馆所的装饰装修转向了商业、办公建筑的装饰装修:同时从九十年代中期开始，作为建筑装饰行业的一个分支，家庭装饰业逐渐走向社会，走进千家万户。如果说八十年代的建筑装饰是间接地为人民服务，那么九十年代的建筑装饰则是直接为人民服务的。从这一时期开始，建筑装饰行业开始有了比较直观的行业统计数据，通过这些数据来反映这一行业的发展状况。进入九十年代以来，建筑装饰行业的产值直线上升，从1991年的150亿元上升到1999年的2400亿元，同时从事建筑装饰的人员从1992年的170万上升到1999年的600万人。从表中，我们可以看出1999年的装饰产值是1991年的16倍，从业人数也翻了近4倍。改革开放20年来（自1978-1998年），我国建筑装饰工程的产值累计已达8440亿元，年增长超过3096；到1998年底，我国建筑装饰企业的数量己有30万家，其中有资质等级的2.5万家，我国建筑装饰行业的从业人员已达550余万人。这一系列的数据说明了我国建筑装饰行业进入了高速发展的时期，建筑装饰行业的发展为国民经济的增长、增加就业岗位、促进市场繁荣都起到了积极的作用。这一时期我国的建筑装饰行业发展呈现以下几个特点：装饰的内容更加广泛，其中中高级宾馆、饭店的装饰进入更新改造期，商业、办公、体育、文化等建筑的装饰成为新的增长点。一方面，八十年代为适应旅游业的发展而新建的一批旅游饭店己进入更新改造期，一般说来，宾馆的整体建筑10年左右就要改建，客房5〜6年就要更新装饰；另一方面，进入九十年代后期，国家要求严格限制批准新建一般性的旅游饭店项目，包括一般有客房出租业务的宾馆、招待所、办事处、培训中心、服务中心及酒店式公寓住宿接待设施。在这种宏观经济环境中，以旅游饭店为主的楼堂馆所的装饰多为改造项目，占公共建筑装饰产值的份额有所减少。随着经济的快速增长，这一时期我国新建了不少办公写字楼、开发区、大型商业设施，提供了不少装饰需求。如深圳发展大厦、广州白天鹅宾馆、天津新客站、长春电影宫、京广大厦、国贸中心、中央电视台彩电中心、北京图书馆等建筑出现在中国的大地上，上海浦东的开发开放成为又一座现代建筑博览会，东方明珠电视塔以其468m的高度居世界第三、亚洲第一，成为二十世纪九十年代上海的一个标志；上海金茂大厦88层、420.5m成为当今中国第一、世界第三高楼，这些现代化建筑的室内外的装饰技术、材料与八十年代相比发生了革命性的变化，从民宅楼宇到摩天大厦无不体现了高新技术的运用，功能作用在不断地提高、延伸。建筑装饰的形式表现更由于新材料、新工艺、新技术的运用而得到更加丰富多彩、尽善尽美的效果。1994年亚运会的成功举办也掀起了全国范围的体育热，全民健身运动的开展促使了全国各地兴建了一大批体育场馆，体育场馆的装饰装修成为公共建筑装修的一个重要部分。热的兴起进入九十年代，我国国民经济有了很大的发展，居民收入明显提高，人们希望自己的家中多几分舒适、温馨和安宁，因此家庭装饰热在我国悄然的兴起了。家庭装饰业的兴起，在我国建筑装饰业的发展中具有重要的意义。因为它标志着建筑装饰不再是少数公共建筑的专利，而与寻常百姓有了更直接的关系。对我国这样一个人口众多的大国来说，家庭装饰业的兴起，既表明人民生活水平有了大幅度提高，也表示建筑装饰设计“以人为中心”的原则有了更加具体的含意。过去谁家搬家搞点装修，很可能会引起周围的议论，因为那个年代人民生活水平低，搞装修的很少，而现在，居民乔迁的时候，不装修房子反而成了怪事。家庭装饰业的发展是与人民群众住房条件的改善相伴随的，九十年代中后期我国住房建设的发展速度非常快，到1999年底我国城镇人均住房面积达到了8平方米，这为建筑装饰行业的发展创造了良好的条件。企业的发展壮大，开始逐步走入国际市场。建筑装饰企业也在不断的壮大起来，并逐步具备了承包三星级以上的宾馆、饭店的装饰工程，如北京的龙都饭店、前门饭店，广州的白云宾馆，上海城市酒店、虹桥宾馆等的兴建、扩建、改建都是国内企业承包的。另外，广东、北京、浙江、黑龙江、辽宁、江西等省市的装饰公司已开始步入国际市场，承包国外工程，承包了国外的中国饭店、餐馆的装饰工程，将中国的宫苑、楼阁、园艺、灯彩、家具荟萃一堂，以其特有的东方艺术魅力让洋人为之倾倒。如辽宁省装饰工程公司为前苏联的“玛瑙雅号”轮船的装饰取得了很好的声誉和效果。同时，改革开放开阔了人们的视野，打开了人们的眼界。交通的便利和信息发达使专业工作者和人民群众接受了大量新信息。国外的设计思想、方法和作品通过多种渠道介绍至国内，于是，国内的建筑装饰就有了更多的形式。前卫的、古典的、田园的、豪华的纷纷登台亮相，改革开放前那种徘徊、沉闷的空气一下子被活跃生动的氛围所代替。与建筑装饰业密切相关的家具业更是活跃，不仅引进了国外和港台的一些款式，还发掘翻新了我国传统的家具。我们还应该看到，建筑装饰业的发展还带动了相关用品如家电、纺织、机械等行业的发展。所以说，建筑装饰行业的发展带动了整个国民经济的发展。今后的十年，随着城乡居民住房条件的进一步改善，建筑装饰行业必将有一个很大的发展空间。建国以来的半个世纪，特别是改革开放后的20多年，我国建筑装饰业的发展极为迅速，从以较为传统的施工工艺和常规的装饰材料，发展到用先进的工艺技术和新型的装饰材料：从建筑物的内外装饰与装修附属于土建工程中，发展到由装饰设计、装饰施工、装饰材料等内容组成的独立的建筑装饰业。1.2.2.5新世纪初期（2000年一至今）——繁荣时期二十一世纪的建筑装饰行业已经成为我国国民经济和社会发展中的主导行业，对国民经济增长起到重要作用。在建立和完善市场经济体制的新形势下，建筑装饰行业进入了加速发展的新阶段，不论是发展速度，还是设计标准、工程规模、资金投入，都远远超过了二十世纪，我国的建筑装饰业达到了前所未有的辉煌时期。据中国建筑装饰协会的统计，进入二十一世纪，我国装饰行业以年均18%的速度发展，2000年为5500亿元，2001年为6600亿元，2002年为7200亿元。2000，2001和2002年全国建筑装饰行业的发展速度分别为25%，20%和9%，年均18%。年均行业总产值约占当年我国GDP的6%左右。02000年和2001年我国装饰行业就业人数保持在850万人左右，2002年我国装饰行业的从业人员约为1250万人，其中家装占60%，750万人，公装占40%，500万人，室内设计人员约25万人，占全行业从业者的2%，装饰装修施工人员1225万人，其中管理层约占10%，125万人，作业层（劳务层）占90%，1100万人。一个行业之所以能持续繁荣的发展，必须依靠丰富的市场资源。在我国，随着经济建设的发展，建筑业市场的繁荣，建筑装饰行业的市场资源也日趋丰富。据中国建筑装饰协会《建筑装饰行业在我国国民经济和社会发展中的地位和作用》课题组公布的数据：2000年在整个建筑装饰行业5500亿元的年产值中公共建筑装饰产值为2500元，其中新建厂房类装饰占217亿元，办公用房占340亿元，商业服务用房占478亿元，文教、医疗、科研用房占186亿元，其它建筑装饰装修占300亿元；而家庭装饰产值约3000亿元，其中新建的为2000亿元，改建的为1000亿元。这一时期的行业增长点，在投资领域，主要是商业、旅游饭店、机关办公楼、写字楼和盈利的服务行业的公共建筑的改造及部分新建装饰；在消费领域,家庭装饰将继续快速增长,其中，原有装饰户的改造工程量有明显增加。随着房地产二级市场的开放,家庭装饰将不再单纯是消费行为，将出现投资行为，这也促使了家装产值的增长。相比较前一时期，进入21世纪我国的建筑装饰行业发展更趋向多元化，行业的增长点也在不断增多。这一时期的建筑装饰行业的发展，也促进了进出口业、旅游业、交通运输业等行业的发展；装饰装修的消费，还带动了日用百货、服装、家具及家电销售增长。建筑装饰行业的发展，推动了建筑产品的更新换代，促进了产业结构的调整，使建筑物的品质在不断提升,提高了建筑业的科技含量，促进了建筑技术的发展，改善了房地产业和建筑业的产业结构和居民的消费结构。建筑装饰行业随着房地产业、建筑业的发展已经成为国民经济的重要支柱。由于建设部调整了建筑装饰施工资质等级标准，降低了市场准入的门槛，纳入行业管理的企业数量增加。截止到2003年底，全国1级建筑装饰、建筑幕墙施工、设计资质企业700余家，比资质就位前增加了近200家，全国共有资质等级企业约为5.6万家（含各地建筑行政主管部门审核后颁发的住宅装饰装修施工资质），比资质就位前增加了约8000家。2001年，我国由中国建筑装饰协会第一次进行了“全国建筑工程装饰奖”评审工作，经过周密的组织运作和资深专家认真、公正的评审，全国25个省、自治区、直辖市的119项工程获此殊荣，成为体现我国建筑装饰业发展和建筑装饰文化建设的现阶段的最高成就的代表作品。同时，这一时期建筑装饰行业的媒体信息资源也空前的繁荣，主要媒体包括了中国建筑装饰协会”会刊”《中国建筑装饰》、中国建筑装饰协会主办的《中国建筑装饰装修》和《中华建筑报》、中国建筑学会室内设计分会的《室内设计与装修》和《家饰》、西安市工业合作联社主办的《新居室》、中国建筑装饰装修材料协会的《装饰装修天地》、深圳市建筑装饰（集团）有限公司的《现代装饰》、广东珠江建筑装饰集团公司的《广东建筑装饰》、中国建筑金属结构协会的《中国建筑金属结构》等，以及社会公开出版的境内外媒体，如《当代设计》《摩登家庭》、《美化生活》、《时尚》等，还包括了一些网站，如中国建筑装饰协会的门户网站“中国建筑装饰”。这说明了建筑装饰行业正在走入大众生活，社会也日益关注这一行业，同时这也是我国建筑装饰行业繁荣的标志之一。在建筑装饰的发展历史中，我们不难看出每一段历史时期的发展，建筑构造和装饰都是反映当时时代的政治、经济、文化、人文思想、科学技术和社会的兴衰，透过这一历史，我们同样看到民族传统的继承和发扬、更新与换代，但建筑的内容与形式表现的发展始终坚持了建筑与建筑装饰的发展规律，“天圆地方，人在其中，以人为本。”最大限度地满足人的物质需求和精神追求，“坚固、实用、美观”是我们从事建筑和建筑装饰设计的原则。当今社会己进入一个高新技术、信息化的时代，一个城市的规划、建设、发展都必须遵循科学、合理、方便、快捷、有序的原则。如何担当时代赋予我们的职责，这就需要我们的建筑设计师和建筑装饰设计师共同配合。就象建筑离不开装饰，建筑装饰依附于建筑一样。1.3中国当代建筑装饰业的市场运作建筑装饰行业的市场活动犹如舞台演戏，必须在统一的指挥调度下，让导演、演员和各种舞台工作人员密切协作，演出一台有声有色的戏，当某个环节发生故障，戏就不能顺利上演。为了保持市场正常有秩序地运行，就要求每个市场参与者都必须严格遵守市场运作。而建筑装饰行业的市场运作是需要我们研究和总结的。中国当代建筑装饰业的市场概念中国当代的建筑装饰行业有它自己特有的市场，它与其他市场一样也分狭义市场和广义市场。狭义的市场是指建筑装饰产品的市场，广义的市场是指建筑装饰的市场体系。狭义的建筑装饰市场一一建筑装饰产品市场狭义的建筑装饰市场是指建筑装饰产品供给者（卖方）与需求者（买方）进行买卖活动、发生买卖关系的场合，即建筑装饰产品市场。所谓建筑装饰产品，即是指经过建筑装饰装修施工后得到的成果，它是建筑装饰活动的最终目的。正如建筑装饰业是建筑业的一个分支一样，建筑装饰产品市场也是建筑产品市场的一部分。它具有与建筑产品市场类似的特点：（1）市场交易是通过买卖双方直接订货实现的。在建筑装饰工程中，卖方（供给者）为承包方，而买方（需求者）为发包方。对于一栋房子的装修，装饰公司即卖方不可能像制造机床、汽车、拖拉机、家用电器及其他日用百货一样，预先将产品生产出来，再通过批发、零售环节进入市场，等待任何用户来购买：它必须按照具体用户的需求，双方直接见面，经谈判成交，然后组织生产。（2）招投标是市场交易的基本方式。一般商品，也就是有具体形态的商品，由工厂生产，通过流通渠道走向市场，消费者直接到商场用货币购买，这项交易便算完成。而建筑装饰工程的市场交易远比一般投资和消费产品的交易复杂得多，它是由招标投标方式来进行的。需求者通过招标的方式提出具体的购买要求，向潜在的供给者说明，他的工程项目在哪里，需要达到一个什么样的装饰效果，规模多大，希望多长时间交出成品（即竣工），以及生产者应该具备什么样的条件等等。对此有兴趣的供给者以投标的方式对需求者的购买意图和具体要求作出响应，表明他愿意以什么代价、用多长时间和什么方法满足需求者的要求，以此和同行开展竞争。需求者可以从众多的投标者中选择满意的供给者，双方达成订货交易，签订承包合同，供给者才开始组织生产，直到工程按合同要求竣工，经业主（需求者）认可接收，结算价款，交易全过程才最终完成。此外，建筑装饰工程的市场交易还有另外的方式，如邀请协商（即“议标入比价等，它们是在特殊的情况下，运用在那些不适于采用招投标的方式的工程中。（3）市场具有独特的定价方式。在建筑装饰市场中，根据需求者对特定产品的具体要求和生产条件，供给者在规定的时限内以标书的方式秘密报价，需求者在约定的时间和地点公布所收到的报价（即开标）并评标，从中选择满意的但不一定是最低报价的供给者，和他达成订货交易（即决标或定标）。但往往投标报价并不是装饰工程的最终交易价格，只有待工程竣工结算后，才能确定最终价格。（4）市场有严格的行为规范。在市场经济下，市场是一切经济活动的中心，而所有的市场参与者都必须共同遵守一定的行为规范，才能使这个市场良性发展。建筑装饰行业虽然是一个新兴的行业，但它也需要有一套严格的行为规范，它包括了国家及各级地方政府、行政主管部门、行业协会等颁布的法律、规范、规定等。这些行为规范对市场的每一个参加者都具有法律的或道义的约束力，这样才能保证建筑装饰市场健康、有序地运行。广义的建筑装饰市场一一建筑装饰市场体系建筑装饰活动的主要内容包括：设计、施工、材料采购、咨询服务等环节。广义的建筑装饰市场除了以上所讲的狭义建筑装饰市场即建筑装饰产品市场外，还有与建筑装饰生产密切相关的设计市场、建筑装饰生产资料市场、劳务市场、技术市场及咨询服务市场等。（1）设计市场设计作为建筑装饰活动的一个重要环节，是装饰施工前的准备阶段。它是建筑装饰的龙头和灵魂。设计产品包括设计图纸、设计文件等全部成果，在市场经济条件下它属于知识产品，受知识产权法的保护，和有形的物质产品一样具有商品性质。由于设计在建筑装饰活动中的重要作用，在现代建筑装饰市场体系中，设计市场自然成为重要的专业市场。在这个设计市场中，买方主要是中央和地方各级政府、各种企业、学校、社会团体和居民等，他们根据各自不同的需要，对装饰工程提出各自的要求，这就需要首先进行设计：而在我国，卖方主要是各种专业的或综合的设计机构、设计院、个人开业的专业设计人员以及依附于施工企业的设计部门等。由于建筑装饰工程的活动范围不同，所以设计市场的卖方往往也有专业化的划分，如有专门从事公共建筑室内装饰设计的和专门从事家庭装饰设计的，还有专门从事建筑幕墙设计的。止匕外，随着中国加入世界贸易组织后，外资的设计机构也开始进入中国市场，这必将使设计市场的竞争更加活跃起来。（2）生产资料市场在建筑装饰工程中，生产资料包括了为完成建筑装饰工程所需要的各类材料、构配件、机器设备及工具等。它涉及到建材业、冶金业、林业、化工业、轻工业、机器制造业等众多工业部门，它们之间的买卖交易也促使了整个市场的活跃。但是很多装饰公司在购买材料的时候，拿回扣、用劣质产品，从而导致了装饰工程的不合格。所以这个市场是整顿和规范建筑装饰市场的一个重点。（3）劳务市场建筑装饰行业是一个劳动密集型的行业，它的繁荣也解决了很多劳动力的就业问题。在这个劳务市场中绝大部分是农村的劳动力，所以提高农村劳动力的劳动技能和文化水平是保证整个建筑装饰市场持续稳定繁荣的关键。根据建筑装饰工程施工内容的不同，这个劳务市场包括了瓦工、木工、批灰工、油漆工、水电工等不同的工种。根据熟练程度，又分为熟练工和非熟练工。我国是一个人口大国，劳动力资源非常丰富，我们应该多培养一些掌握现代施工技术的建筑装饰工人，同时也应该保证他们的合理劳动报酬，而不能拖欠或苛扣工资，这是稳定建筑装饰业劳务市场的关键。（4）技术市场科学技术是第一生产力。建筑装饰行业的技术来自于各个方面，它包括了新材料、新设备、新结构等的研制应用，也包括了科学有效的施工组织管理方法及计算机应用程序等。建筑装饰行业发展的这几十年里，技术市场也十分活跃。如建筑幕墙从普通的玻璃幕墙发展到现在的生态幕墙、光电幕墙，室内装饰中从单一的天然木材、石材发展到现在的人造木、人造石，施工技术也从单一的手工作业发展到现在大量的机械化施工。我们还应利用加入世界贸易组织的契机，把国外高精尖的新技术引进国内，促使我国的建筑装饰技术市场更加繁荣。（5）咨询服务市场建筑装饰行业的咨询服务是建筑装饰活动专业化分工的产物。对于一个装饰工程来说，咨询服务的内容包括了前期可行性的研究；设计方案的评选；招投标代理、评选；施工工程的监理；组织职工培训及竣工后的评估等。咨询服务的对象一般有政府机关、建设单位、施工单位及个人。而目前我国作为专门从事建筑装饰行业咨询服务的机构还不多，大多是以建筑行业的咨询服务为主，其中包括了建筑装饰业的咨询服务。但随着社会分工的日趋专业化，将会有越来越多的咨询服务机构专门为建筑装饰业服务，如家庭装饰咨询公司等。以上是整个建筑装饰行业的市场体系的各个组成部分，在这个体系中，各个专业市场息息相关，一损俱损，一荣皆荣，牵一环而动全局，因此必须协调发展。中国当代建筑装饰业的市场主体在市场上从事交易活动的组织和个人，称为市场主体。市场主体包括自然人，也包括一定组织形式出现的法人，既包括非赢利机构，企业是最重要的市场主体，此外，市场主体也包括一些中介机构。建筑装饰行业的市场主体包括了参与建筑装饰产品市场交易的需求者和供给者，即买方和卖方。当然市场的参与者还包括了为双方服务的咨询服务者和市场组织管理者。作为市场主体的买卖双方即承、发包双方都必须具有市场准入资格才一能合法存在，这是进入市场最基本的原则。市场的需求者一一发包方（1）市场需求者的概念建筑装饰市场的需求者就是意欲获得某种建筑装饰产品且有相应支付能力的用户，在市场上处于买方地位，作为市场主体之一，是建筑装饰市场的驱动力量。他们对建筑装饰产品的需求量的大小直接导致市场交易量的多少，并表现为建筑装饰行业产值的多少。（2）市场需求者的构成2002年我国建筑装饰行业的年产值已达到7200亿元，这一方面说明市场资源的丰富，另一方面也说明市场需求者的众多。在众多的市场需求者中，可分为两大类：企业法人和自然人，包括了政府机构、工商企业、文教机构、城乡居民等。其中，城乡居民的主要需求多集中在住宅的室内装饰装修方面，2002年全国家装业完成的工业产值达4200亿元，占全国建筑装饰行业年产值的63,这说明我国的城乡居民对住宅装饰装修的需求量巨大。（3）市场准入资格在以一定组织形式出现的法人在进入建筑装饰市场购买它所需要的建筑装饰产品时，必须具备一定的市场准入资格。通常包括了企业法人营业执照，法人代码和税务登记，装饰工程项目批准文件，资金到位证明。1.3.2.2市场的供给者一一承包方（1）市场供给者的概念建筑装饰市场的供给者在市场上处于卖方地位，即承包方，分设计、施工、监理等单位。（2）市场供给者的构成中国建筑装饰协会的统计数据显示：1999年，我国现有在工商登记注册的建筑装饰企业35万家，其中，从事公共建筑装饰的企业占20%，7万家，从事家庭装饰的企业占80%,28万家。现有在工商注册的专业建筑装饰设计单位2000多家。国有装饰工程施工资质等级的企业占全国35万家的装饰施工企业的7%,2.5万家，占全国10.8万家建筑业企业的9%；有装饰工程设计资质等级的单位占全国2000多家装饰设计单位的45%,900多家，占全国1.23万家勘察设计单位的7%。其中，一级装饰工程施工企业284家，一级幕墙工程施工企业65家，甲级装饰工程设计单位184家；同时具有一级装饰施工和甲级装饰设计“双资质”的企业118家，同时具有一级幕墙施工和甲级装饰设计“双资质”的企业7家。我国95%以上装饰企业的所有制为非国有经济，其中，60多家一级装饰幕墙施工企业为民营。一级装饰工程施工企业占74%的136家、一级幕墙工程施工企业中占62%的40家为股份制有限或有限责任公司。根据以上数据可以看到，我国建筑装饰行业的企业构成有以下几个特点：①非国有经济性质的装饰企业占大部分，这说明我国的建筑装饰行业从起步开始就打着市场经济的烙印。②大部分的装饰企业主要从事的是家庭装饰活动，这一方面说明我国家庭装饰市场资源的丰富，另一方面说明家庭装饰行业市场准入门槛较低，不需要太多资金和人员，适合众多中小企业的生存发展，从中我们看出家庭装饰市场管理的规范与否是我国建筑装饰市场繁荣稳定的关键。③专业从事装饰设计的企业数量明显少于从事装饰施工的企业，这说明我国的装饰设计市场还有待培育：但在从事设计的装饰企业中有资质的企业所占比例明显比从事施工的装饰企业中有资质的企业所占比例要大，这说明建筑装饰设计是需要较高的技术和智力含量，无资质的设计公司是无法在市场竞争中取得优势地位，而相比较建筑装饰施工企业则存在较大的差距，让更多的无资质的企业占有了一席之地，尤其是家装市场，这也为建筑装饰行业的管理带来了一定的问题。（3）市场准入资格在我国，建筑装饰企业在进入建筑装饰市场从事建筑装饰活动前，必须具备市场的准入资格，它包括：企业法人营业执照，法人代码和税务登记，装饰设计企业或装饰施工企业、幕墙施工企业专业承包资质等级证书（分一、二、三级），施工企业安全许可证，投标资格证明；有了这一资格，才能从事相应的装饰活动，才能成为真正意义上的市场主体。1.3.3建筑装饰工程的工作程序建筑装饰业的活动是围绕着建筑装饰工程展开的，所以建筑装饰工程是整个建筑装饰行业运转的中心环节。我们必须对建筑装饰工程的工作程序作一个清楚的认识，这里我们只对一般情况下的装饰工程做一个分析。一项装饰工程通常可以分为三个阶段：筹划阶段、设计阶段和施工阶段。根据工程项目的大小，整个工程所用的时间也不一样，少则几个月，如家装一般工期在一至二个月，多则超过一年，如五星级饭店的装饰装修。工程的圆满完成需要建设单位、设计单位、施工单位和监理单位几方的默契配合，在整个工作过程中，几方都将担负着繁重的责任，直到工程交工。筹划阶段筹划阶段是建设单位（即甲方）对该工程是否实施的一个决策期，这是整个建筑装饰工程能否顺利完成的前提条件。甲方应该清楚地明确整个工程的隶属关系、工程实施的目的及作用、工程的服务对象、建筑周边环境等，再根据自身的经济状况，制定装饰工程的级别，选用材料等级，选用设计、施工单位的级别等。比如，一栋旅游饭店的装饰装修，甲方应首先明确它是以接待内宾为主，还是接待外宾为主，是几星级的标准，其建筑设计对建筑装饰是否有所要求，整个建筑的光线、照明、温度，该地区的民族风俗、生活习惯，交通、通讯、供热、供暖，往来人员流动情况、容纳情况等因素都要在筹划阶段给予周全的考虑。在必要时甲方应该请专家对这个项目作详细的论证，以免在工程施工时有不必要的损失或决策性的错误。设计阶段这个阶段主要是建设单位与设计单位的合作。在进行了前一阶段的工作以后，设计单位在较系统全面的掌握了整个装饰工程的内容和数据资料之后才能进入设计阶段。设计阶段是整个建筑装饰工程的灵魂，直接关系到装饰工程的效果。整个设计阶段分为：方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段。（1）方案设计阶段（又叫方案概念设计阶段）设计单位在和甲方签订了设计委托书后即可进行方案设计.设计师根据甲方提供的建筑图纸，并按照实际现场状况测量核实，按照甲方在筹划阶段提出的要求，提出设计方案。这一阶段所需要提供的图纸包括：平面布置图、彩色方案效果图、总体设计说明、主要设计说明等。同时还应编制初步的工程施工估算。（2）扩初设计阶段（又叫方案深化设计阶段）在甲方对设计方案确认后方可进行对方案的深化设计，即扩初设计。扩初设计阶段需要的图纸通常包括：平面布置/局部平面图、天花布置/照明平面布置图、地面拼花图、立面图、设计说明等。（3）施工图设计阶段施工图设计阶段是设计阶段的最后一个环节，这一阶段需要的图纸要尽可能的详细和准确，它通常包括：设计说明、材料表、门表、灯具表、家具表、平面布置图、地面拼花图、天花布置/照明平面布置图、剖面图、主要施工节点大样图、照明线路平面布置图/系统图、插座线路/系统图、空调平面布置/系统图、给排水平面布置/系统图、主材料样板。对设计人员来讲，在这一阶段的设计中应运用广泛的施工管理和技术知识，尽可能多的掌握各种材料的品种、花色、价格、产地、供货等情况，使最初的方案能够达到施工的要求。1.3.3.3施工阶段建筑装饰工程的施工阶段最关键的一个阶段，也是花费时间最长的一个阶段，整个施工阶段必须按照工序有条不紊、按部就班的进行，这样才能保证工程的质量。它可分为三个阶段，即开工准备阶段、施工阶段和竣工移交阶段。（1）开工准备阶段：装饰工程开工前必须完成的准备工作①建筑装饰施工必须具备设计图纸，并严格按图施工。原有房屋装饰，涉及拆改主体结构或明显加大荷载的，必须经房屋鉴定设计单位作结构鉴定设计并对装饰方案的使用安全进行鉴定，合格后方可施工。②熟悉国家对装饰行业的有关施工规范、质量检验标准。③编制施工组织设计，制订施工方案。④制定质量目标，编制质量计划。⑤组织技术会审，施工方与设计单位、甲方需对图纸进行会审，设计单位要对图纸交底。⑥经施工单位技术负责人组织会审，对上述技术准备工作认证后，作为施工的依据，方可施工。⑦匀施工前，施工单位应与质监部门办理装饰装修工程前期工程的质量交换验收工作。⑧申办“施工许可证”。发包方主办，承包方协办。由发包单位向当地建设行政主管部门领取建筑工程施工许可申请表，逐项填写后再报批。以上手续办妥，便可以正式开工。（2）产品施工阶段：装饰工程施工中需要完成的工作当进入产品施工阶段后，发、承包双方工作就更加繁重。发包方一般均委托监理单位进行施工过程监理管理，所以整个运行过程是发包方、监理方与承包方之间的交道。①承包方必须提供施工组织设计（这时候的施工组织设计己经不是投标时具有竞争性的内容，而是具有可操作性的内容：技术方案、质量标准、施工进度、材质检验）供监理方审核，施工组织设计必须符合工程实际，方案先进，质量标准有规范按规范执行，无规范要编写标准，应满足发包方工期要求，材质符合设计要求，选择封样，凭样验收。②承包方必须提请隐蔽工程检查，监理方进行隐蔽工程检查。③承包方必须编写施工日志，监理方审阅施工日志。④双方编写绘制洽商记录、会签洽商记录。⑤承包方提请分项工程检查，监理方进行分项工程检查。⑥承包方按月报进度计划并申请工程进度款，监理方审进度计划并报发包方申请进度款。⑦承包方领取进度款。⑧每周由发包方、监理方、承包方共同参加工程协调会，并执行会议决定。这一流程贯彻整个施工全过程，直至工程竣工。（3）产品竣工交工阶段：①承包方进行施工项目工程量复核，监理方进行工程量复核并签署意见。②承包方进行工程竣工质量自检，监理方进行竣工质量预验收并签署意见。③承包方进行竣工资料整理，监理方进行竣工资料复核并签署意见，同时承包方进行竣工图绘制，监理方进行竣工图复核并签署意见。④承包方整理洽商记录，监理方复核洽商记录。⑤双方议定洽商部分的材料、设备市场价格，参与议论材料价格。⑥承包方做好增减帐，监理方复核增减帐。⑦承包方编制结算书并接受审计，审计部门审计并出审计报告书，交发包方。⑧承包方向发包单位领取工程结算款，发包方向承包方支付工程结算款。至此一项装饰工程才算基本结束，但还留有一段期限的质量保修。承包方应向发包方交付一定数量的保修金，在保修期到之后按合同结清。1.3.4中国当代建筑装饰业的法规体系建筑装饰活动在中国已存在了几千年，尤其是新中国成立后改革开放以来，它得到了飞速的发展；但在上世纪八十年代以前，建筑装饰一直作为土木工程建筑业中的一个分项，直到改革开放以后，1989年5月建设部颁布了《建筑装饰施工企业资质等级标准》，标准的颁布，正式标志了建筑装饰作为一个新兴行业的确立。1995年建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》，为整个行业的规范化、法制化管理进一步奠定了基础。现行建筑装饰工程的法规介绍建筑装饰业的发展壮大与国家的法规建设密切相关，没有严格的法规体系，建筑装饰市场就无法达到有序状态，所以建立完善的法规体系是整个建筑装饰业市场运作的保障。（1）我国现行的有关建筑装饰工程管理上的法规:①《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）由第八届全国人民代表大会常务委员第二十八次会议于1997年11月1日通过，自1998年3月1日起施行。它是整个建筑行业的市场活动的根本之法。②《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年8月30日通过，自2000年1月1日起施行。③《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号于1999年3月颁布）④《建筑业企业资质等级标准》（建设部令第87号）及《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》（建建［2001］82号）它于2001年7月颁布，标准中把建筑业企业分为三个部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个标准、专业承包企业资质等级标准包括，％60个标准、劳务分包企业资质标准包括13个标准。其中，建筑装饰工程属于专业承包企业。它的颁布同时废止了1989年、1995年建设部颁布的《建筑装饰施工企业资质等级标准》。⑤《建筑装饰设计资质分级标准》（建设［2001］9号文）它于2001年1月颁发，原建设［1992］786号文《建筑装饰设计单位资格分级标准》、建设部［90］建设字第610号文的附件《建筑装饰设计单位资格分级标准》的同时废止。⑥《建筑工程设计招标投标管理办法》（2000年10月建设部令第82号）⑦《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）它于2001年6月颁布。办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。⑧《工程建设项目施工招标投标办法》（2003年5月国家七部委联合发布的第30号令）⑨《住宅室内装饰装修管理办法》（自2002年5月1日起施行）⑩《建筑装饰装修管理规定》（建设部第46号令于1995年8月7日颁布）《外商投资建筑业企业管理规定》（建设部、对外贸易经济合作部部令第113号）规定要求2003年10月1日后外商投资建筑业企业申请建筑业企业资质应当依据：《外商投资建筑业企业管理规定》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质管理规定实施意见》、《建筑业企业资质等级标准》以及有关建筑业企业资质管理的规章、规范性文件。⑪《商品住宅一次到位实施细则》（建设部住宅产业化促进中心编制）于2002年6月18日推行装修一次到位。其根本目的在于:逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。⑫《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第71号）于1999年10月14日经第十六次部常务会议通过，自1999年12月1日起施行。办法规定:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。（2）我国现行的有关建筑装饰工程技术上（不包含建筑幕墙工程）的法规：①《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）自2002年3月1日起施行；原《装饰工程施工及验收规范》（GBJ210-83），《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）中第十章、第十一章同时废止。②《建筑内部装修设计防火规范》（2001年局部修订）（GB50222-95）③《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）④《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）⑤《外墙饰面工程施工及验收》(JGJ126-2000)⑥《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)根据发展以上法规可能会进行修订和完善，以适应不断变化发展的建筑装饰市场。建筑装饰企业除要遵守以上国家规定的有关法规外，还应执行各级地方主管部门所规定的有关法规。如某南京的装饰公司，还要执行《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建设工程招标投标管理办法》、《南京市装饰装修管理规定》、《南京市住宅装饰管理规定》等。只有遵循了这一系列的法规规范后，才能建立起良好有序的市场秩序。建筑装饰工程的招标投标制度(1)法规概述一般商品，也就是有具体形态的商品，由工厂生产，通过流通渠道走向市场，消费者直接到商场用货币购买。这项交易便算完成。在我国，装饰工程的市场交易主要是由招标投标方式来进行的。改革开放以来，随着社会的全面进步和国家经济的快速发展，我国建筑装饰业迅速发展壮大，建筑装饰业在建筑业中愈发占有日益重要的地位，装修质量，档次不断提高。提高了人们对空间环境艺术的审美情趣和鉴赏力，伴随建筑装饰需求的扩大，市场供求关系的变化影响，建筑装饰企业迅速增加，规范装饰装修工程交易行为加强装饰工程的招投标管理也日益显得重要，这就要求招投标管理机构进一步加强对装饰装修市场的管理，达到规范装饰装修工程承发包市场交易行为的目的，确保市场运行机制健康有序的发展，坚持装饰装修工程美观、经济、实用的原则，进而发挥应有的经济效益和社会效益。所谓招标投标，是“在市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用的一种交易方式”。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)中指出：“本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑其它附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。”由此可见，装饰工程的市场交易，发包与承包方必须通过招标投标来进行。对于必须实行招投标的建筑装饰工程，在不同的时期国家有不同的规定。①1992年12月建设部颁布的建设部令第23号《工程建设施工招标投标管理办法》中规定：“凡政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应按本办法实行招标投标。”②2001年6月建设部令第89号《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》中规定：“房屋建筑和市政基础设施工程（包括建筑装饰工程）的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准，可以根据实际情况，规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。”③2003年5月国家七部委联合发布的第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》，其中规定了必须招标的工程范围参照国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的范围和标准：本规定在规定范围内的各类工程建设项目，”包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；单项合同估算价低于前三项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。”由此可见，新的招投标管理办法中把原先按体制划分“必须招标”范围的规定改为按投资额的大小来确定“必须招标”的范围，这样更符合市场经济发展的规律，有利于市场的监督管理。对于建筑装饰设计项目，也要建立完善的招投标管理制度。按照国家规定应当进行招投标的建筑工程项目的装饰设计都要实行设计招标，招标的原则可参照《建筑工程设计招投标管理办法》执行。建设单位应当按照有关规定对参加投标的单位进行资质预审，重点审查其是否具备建设行政主管部门颁发的相应等级的建筑装饰设计资质证书，以及单位的信誉、业绩等。要组成评标小组对装饰设计投标方案进行评审，评标小组的组成人员应当以建筑装饰设计专家为主。评审工作重点是方案设计、效果图设计和施工图设计，包括理念、创意、技术实施方案等综合评价。（2）招投标制的内容建设一项工程，不论它是新建、扩建、复建仿古工程或整体改建，更新改造工程，工程业主（建设单位、发包人）将拟建工程的规模、工程内容、建设条件、技术质量要求、工程期限、建设地点等拟成招标文件（简称标函）通过发布招标公告或向施工企业发出邀请信函的形式，招引有能力承建该工程的施工企业，参加该工程的投标竞争，直至签定工程发包合同。这一全过程称为“招标”。施工企业在获得招标信息后根据业主（发包方）提供的招标文件中各项条件和要求，结合本企业的承包能力以及活劳动、物化劳动的市场行情，提出自己承包该项工程的条件、施工方案、标前设计和工程造价。供业主选择直至签定工程承包合同。这一全过程总称为“投标”。因此，投标是施工企业为争取承包工程所进行的全部工作。招投标的全过程为：招标f投标f开标f评标f决标。社会主义市场经济，要求按照价值规律,摒弃那些与公平竞争相背离的规定，建筑装饰市场全方位的实施招标、投标是社会商品经济发展的必然结果，招投标制就是要鼓励竞争，防止垄断，打破壁垒，从中优选工期短、造价低、质量好、社会信誉高的企业承包工程。建筑装饰工程的执业资格注册制度执业资格的产生是社会主义市场经济条件下对人才评价的手段，是政府为保证经济有序发展，规范职业秩序而对事关社会公众利益、技术性强、关键岗位的专业实行的人员准入控制：是政府对从事某些专业的人员提出的必须具备的条件，是专业人员独立执行业务，面向社会服务的一种资质条件。执业资格制度的作用主要要解决两个方面的问题：一是执业水准，二是执业道德。目前，我国许多专业的执业水平和执业道德都存在着不少问题，为了提高管理水平，国家开始实行执业资格制度，但对执业资格的设置和管理刚刚起步，基本属于政府行为，随着时间的推移，这项制度对提高专业人士的整体水平，规范职业行为将