商品买卖合同(通用10篇)

第页共页商品买卖合同(通用10篇)商品买卖合同篇1卖方：深圳XX公司买方：根据《民法典》及有关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着公平、平等、自愿、互利的原那么就如下表设备买卖达成以下协议，予同遵守履行。一、设备名称二、设备概况1、甲方在此协议中慎重声明：本次向乙方提供的设备均为报废产品处理，甲方不向乙方提供任何技术资料或承当任何技术或性能方面的责任。2、乙方在签订本协议之前应亲临现场详细理解和本协议有关的设备，权衡本次买卖的利弊，有问题及时与甲方协商，协商结果应写入本协议，否那么无效。乙方在协议签订后再提出的问题甲方有权不作任何答复。三、付款方式乙方在本协议签订后____日内将设备款汇到甲方公司指定的账户上。四、甲乙双方的权利和义务1、甲方须在签订该协议之前向乙方说明本次买卖协议中的设备的大至情况和有关事项，乙方对设备的性能已经确认并认可。2、甲方保证设备完全所属甲方财产无争议，并保证不因甲方原因影响甲乙双方确定的交货日。3、甲方有权监管或处分乙方在甲方管辖范围之内的对甲方不利以及违背甲方规定的一切行为。4、设备在现场交接，甲方只负责设备的交接地点和数量的清点及过磅的配合工作，不负责装卸运输过程中的所有事项。5、乙方在甲方的管辖范围之内应听从甲方的39;安排和指挥，按照双方约定的货物进展装运，未经甲方允许，不能乱动甲方的材物，否那么，按违约处理。6、乙方不得弄虚作假，损害甲方的利益，一旦发现乙方应承当所发事情经济损失总额的两倍以上的罚款。7、乙方在拆装运输过程中要严把平安关，出现任何人生伤亡及机械事故等损失完全由乙方承当。甲方不承当任何责任和经济损失。8、乙方应在协议签订____日(或双方约定的时间内)内结清账款，并将货物运离甲方管辖区域，逾期按违约处理。五、解除协议的条件双方按约履行完本协议，设备款项结清后，协议自动解除。六、违约责任乙方如逾期付款，那么每日按设备总额的5%向甲方支付违约金，如乙方因自身过错而不能履行本约定条款，应承当因此而给甲方造成的经济损失及相关责任。七、协议争议的解决方式在协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意由深圳国际仲裁院仲裁。八、协议生效1、协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。2、本协议经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日商品买卖合同篇2卖方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：：买方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：：经纪方：：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的根底上，一致达成如下协议:第一条买卖之房屋(以下简称该物业)地址为：建筑面积：____________平方米(以房产证面积为准)。如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续。第二条卖方持有该物业之权属证明:【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【备案证明号】：;房屋所有权人为：;房屋共有权证号：;房屋共有人：;国有土地使用权证：。同时卖方保证对该物业享有完好处分权，出售该物业并没进犯第三人的权利，卖方保证对该物业享有完好的处分权，保证该房产没有被司法机关查封，保证本合同所载有关物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完好，否那么卖方应承当由此而引起的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承当全部责任。第三条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥元)，如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施，那么成交价包含该物业之水电初装费、煤气初装费、有线电视初装费、收楼费、已支付的维修基金等相关费用。该物业有关付款方式详见《附件》。第四条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地观察该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押、产权等情况均予以认可。第五条假设买方需办理该物业按揭贷款，须于签订本合同七个工作日内备齐所有贷款材料，假设因买方有过逾期还贷不良记录等买方的原因，致使该物业不能办理按揭贷款手续或委托贷款金额缺乏支付卖方购房款，那么买方于经纪方通知之日起五个工作日内须以现金形式补足给卖方，并承当应向经纪方支付的按揭效劳费;如由此导致交易时间延误，由买方承当相应责任。第六条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证办理交易过户完成时买方无须对上述事项负责;卖方在签署本合同后须将该物业之权属证明原件、不动产发票、契税完税证明等相关资料原件交由经纪方保管直至交易完成当日。第七条卖方交付该物业予买方使用权之日期为。卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费(如水电费、煤气费、管理费、费、网络费、有线电视费等)。卖方协助买方办妥收楼入住手续视为房屋转移占第八条本次交易所产生税费按照【买卖双方按相关部门规定各付各税】【按相关部门规定产生的全部税费由买方负责】【按相关部门规定产生的全部税费由卖方负责】。如在签约后发生法规变更或产生新税费，买卖双方仍按本合同约定负责承当。第九条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购入该物业。该物业之现状：1、【空房保存固定装修】【不带家私家电】【带家私家电(详见家私家电清单编号：)】【毛坯房】。2、【不带租约】【带租约，买方连现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约】。第十条经纪方就该物业为买卖双方提供中介效劳，且已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介效劳费;买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介效劳费;买方或卖方逾期支付咨询及中介效劳费的，经纪方有权暂停协助双方办理过户手续，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，如买方或卖方违约，导致交易不能进展或者交易取消的，经纪方无需退还咨询及中介效劳费，违约方须赔偿另一方已支付的咨询及中介效劳费，假设卖方或买方任何一方违约导致本合同不能履行，那么违约一方须即时按成交价的3%作为违约金赔偿给经纪方。第十一条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作为违约金;卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天，买方有权不再购置该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。第十二条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金。第十三条经纪方有关本合同的通知、文件、资料，按照买卖双方上列地址、号码//邮件等方式之一联络各方三天后，即视为送达各方。假如通讯方式等有变更，应在变更后3日内书面通知经纪方和另一方，否那么送达不到的自行承当责任。第十四条本合同将取代任何过往卖方、买方、经纪方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议(《佣金确认书》除外)。合同标的物的瑕疵问题及能否实现合同标的物的产权转移买卖双方自行负责。第十五条无论本合同是否已经履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条本合同一式三份，各份内容必须一致，卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署(盖章)之日生效。第十七条备注(如本备注条款与本合同上述条款有冲突的，以本备注条款为准):买卖双方须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下收取任何款项或开具白条收据，请阁下回绝承受，否那么我司对此不予认可，视为双方私下行为，我司不承当由此而引起的一切经济及法律责任;买卖双方签署本合同后即视为各方完全认可上述所有规定。卖方：经纪方：买方：卖方代理人：经办人：买方代理人：签约日期：_______年____月____日签约日期：_______年____月____日签约日期：_______年____月____日商品买卖合同篇3合同号：出卖方：买受方：为确保买受方工期顺利完成，维护双方共同的合法利益,经过双方友好协商，达成如下协议。一、买受方承建河北省霸州市皇冠海鲜酒楼--____屋建造工程，出卖方须按照以下约定向买受方提供该工程商品混凝土。二、出卖方提供的产品名称，型号，价格，必须符合以下约定。1、商品混凝土级配为c30。2、水泥为早强硅酸盐。3、掺加早强外加剂、抗冻外加剂。4、混凝土供给尽可能为当天上午9时左右运输到施工现场，并配置泵送车。5、混凝土试块由买受方指定车次，出卖方制作，买受方养护并按规定送测试中心试压。6、以上1——5条组成为合同单价。7、合同单价为：375、00元/m3〔含税费〕。三、质量技术要求及验收标准和异议期限；按国家质量技术要求及国家标注执行，异议期为工程完毕45天。四、砼量计算方法及合理损耗：按出卖方发货单计算用量，买受方有权不定车次跟车抽检作为结算根据。五、付款方式及期限：供货完毕后次日一次性付清。六、违约责任：〔1〕出卖方确保质量并及时供货，如违约那么承当全部责任，并每天按未付款的3%收取违约金。〔2〕买受方按合同规定及时付款，如违约那么承当全部责任，并每天按未付款的3%收取违约金；七、解决合同纠纷方式：由双方尽量协商解决，如协商不成时，由工程所在地人民法院裁定；八、为确保出卖方及时供货，1由买受方提早一天通知供砼数量、部位及等级。2指派专人验收及卸料。3确保施工现场道路畅通及车辆平安。九、每月22日结算当月砼发生量，并委托签字认可。十、合同有效期：本合同自签字之日起生效，至双方交易完全完毕后自动解除。十一、其他商定事项：十二、本合同一式两份，双方各执一份。出卖方：__________买受方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________联络：__________联络：__________单位地址：__________单位地址：__________商品买卖合同篇4买方：卖方：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，经买卖双方充分协商，特订立本合同，便共同遵守。一、货物名称、价格、数量等1、货物名称、价格、数量等：序号名称型号单位数量单价金额品牌1234合计人民币：(大写)：2、本合同货物单价为固定综合单价，包含以下的内容：(1)货物原价、包装费、税金、保险及市场价格波动等风险;(2)安装费、调试费、售后效劳费等费用;(3)装卸车费用、运输费用;(4)随机备品、配件、工具等费用;(5)试验、检测费用;(6)其它必要的费用。3、本合同采购货物数量为暂定数量，当实际供货数量与合同清单数量不一致时：(1)合同清单上有规格型号的，单价不作调整，数量按实结算;(2)合同清单没有该规格型号的，卖方经买方同意并定价后送货，最终以买方、工程监理(业主)共同验收合格的数量为准。二、质量标准、质保期限：1、卖方严格按照合同约定的标准供货，确保所供产品是全新、未使用的，完全符合标准的技术、规格、性能以及环境保护等要求。2、卖方对其所供的货物质量实行三包，即包退、包换、包修，相关标准按照国家规定执行。3、本合同项下货物质保期为年，保修期从之日起算。三、交货时间：买方将本批次需货清单以或书面形式通知卖方后个工作日内。四、交货地点、期限：卖方将货送至工程并卸至指定地点，到达指定地点后小时内通知买方验收，由于卖方未及时通知收货所造成风险由自行承当。五、包装要求及包装物回收：1、货物包装应适用于远间隔运输，防潮、防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物平安无损的运抵现场，由于包装不善引起的货物毁损、缺失等风险由卖方承当。2、包装物必须符合环保要求且可回收利用，需要卖方回收包装物时，卖方应不收取任何费用的无条件回收。六、运输方式及风险承当：运输方式卖方自定，运输过程中遵守相关国家道路交通法律法规，并做好装载、运输中的货物防护，因运输所造成的货物毁损、缺失等风险由卖方承当。七、配件、备品、工具：配件、备品、工具等随货物本体供给，应符合国家相关标准，不另行计价收费。八、合理损耗、自然减(增)量计算：无损耗，按实际计量检测数量计算。九、货物验收：1、卖方将货物送到指定地点后个工作日内，买方通过第种计量方式进展数量验收：①点件;②检斤;③检尺;④检斤理论换算;⑤检尺理论换算。2、在进展货物数量验收的同时，买方会同工程监理(业主)对货物外观进展现场抽检，并核对卖方提供的质量证明文件中各种技术参数与合同约定的符合性;买方及工程监理(业主)的收货验收仅作为感观合格的根据，不能免除卖方对产品内在质量所负的责任。3、买方有权随时将卖方所供材料送到有资质的第三方进展检测：(1)检测合格，检测费用由买方承当;(2)检测不合格，全部退货，检测费用由卖方承当并向买方承当违约责任。4、买方可对货物的消费过程进展监控，卖方应予以配合包括引导监控人员至消费现场、提供原材料的质量证明文件等。5、卖方须随货提供本批次货物合格证、质量证明书、检验报告等质量证明文件，并提供至少一套包括使用说明书、图纸等完好的技术资料，否那么不予验收。6、货物验收后，买方发现货物的品种、型号、规格、质量等不符合约定时，应在个工作日内提出异议，否那么应视为验收合格，但在短时间内未发现的质量问题除外。7、买方应及时接收并验收卖方单证齐全的货物，不得无故拖延、责难;十、安装调试：如所采购货物是由买方安装调试的，卖方在接到买方通知后小时内派专业技术人员至现场进展安装调试，卖方人员的差旅、劳务等费用均由卖方承当。十一、结算及付款方式、时间：1、根据买方需货进度及验收合格后的数量进展结算。2、本合同总价款，合同生效后日内预付，货物验收合格后天内支付货款%，然后在日内付至%，余款作为质量保证金,卖方收款后提供相应收款凭证。3、买方通过银行转账将货款付至卖方指定的银行账户，账户见后。4、质量保证金支付：(1)双方无争议时，质保期满后工作日内付清;(2)双方有争议时，在争议解决且理赔完毕后个工作日内付清。十二、售后效劳：1、质保期内，卖方应根据货物保养需要或者接到买方维修通知后日内派专业技术人员进展维修及保养，期间所发生的费用含人员工资、差旅费用、更换配件等均由卖方承当。2、卖方在接到买方通知后日后未派员进展维修保养时，买方有权自行委托其他专业人员进展维修并向卖方追究违约责任。十三、合同解除：1、卖方延期供货日或供货不符合约定再次供货仍不符合约定时，买方可以书面通知解除本合同并追究违约责任。2、买方延期付款日，卖方可以书面通知解除本合同并追究违约责任。3、如因工程设计变更等原因导致合同不能继续履行时，买方可解除本合同并不承当违约责任，但应及时书面通知卖方。4、卖方不配合买方对货物消费过程进展监控，经协商后未能达成一致时，买方有权解除本合同并追究违约责任。5、卖方收到合同解除通知后应立即停顿消费和供货，否那么为此造成的扩大损失自行承当。十四、特别约定：1、卖方送货单上所标明的单位与本合同的出卖方不一致时，买方有权回绝收货;2、卖方送货单上的条款与本合同不一致时，以本合同为准;3、卖方及其委托的送货人员在进入买方的施工现场时要严格遵守施工现场的平安管理制度，如发生意外责任由卖方承当;4、当所采购货物有剩余且该货物外观和质量未受影响的情况下，买家可以原价退货给卖家，由于退货所产生的运输费、包装费、装卸费等费用由买家承当。5、双方、等发生变化的，应当及时通知到对方，否那么按本合同列明的联络方式无法与联络对方时，责任自负。6、卖方应当在签订合同时向买方提供其合法经营的证明文件，作为本合同附件。十五、违约责任：1、卖方违约给买方造成损失的，除应赔偿买方全部损失(含实际损失、间接损失)外还应按实际损失的30%支付惩罚性违约金;其中间接损失包括可得利益损失、为实现权利的费用如差旅费、公证费、评估费、律师费等。2、买方延期付款时，卖方可按央行同期存款利率要求买方支付欠付货款的利息作为违约金。十六、争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，先由双方协商解决;协商不成时，双方均可向买方所在地人民法院诉讼。十七、商业机密双方无论何种原因终止、解除本合同，卖方均对其知悉的商业机密承当保密义务;买方商业机密包括卖方在签订和履行本合同中知悉的技术信息和经营信息等;非为履行本合同义务之需要并经买方书面同意卖方不得使用、披露该商业机密，否那么应该承当违约责任。十八、不可抗力1、因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方解除本合同，损失各自承当。2、不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的另行协商处理。3、因不可抗力解除合同的一方，应当于事件发生后日内向对方提供发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方，未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承当违约责任。十九、附那么1、本合同一式份，双方各执份，双方签章后生效。2、本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议;3、在本合同履行过程中，所有经买卖双方确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来函件等)均成为本合同的有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。买方：法定代表人：委托代理人：收货联络人：通讯地址：：：：开户银行：账号：签订地点：卖方：法定代表人：委托代理人：交货联络人：通讯地址：：：：开户银行：账号：签订时间：商品买卖合同篇5GF-20xx-0171合同编号：商品房买卖合同〔预售〕示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定202___年四月目说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房根本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项录说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建立部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售答应证》及其他有关证书和证明文件。3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售工程的详细情况在相关条款后的空白行中进展补充约定，也可以另行签订补充协议。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建立中的获得《商品房预售答应证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。2.法定代理人：是指按照法律规定直接获得代理权的人。3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三局部组成。4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20M以上〔含2.20M〕的永久性建筑。5.不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县建立〔房地产〕主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数局部分别出售给买受人的销售方式。11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商品房买卖合同〔预售〕出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及老实信誉的根底上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：委托代理人：联络：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联络：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：商品买卖合同篇6第一章合同当事人：出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：委托代理人：联络：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联络：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络：(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房根本状况第一条商品房工程建立根据(一)出卖人以【出让】【】方式获得坐落于地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。(二)买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用处为，土地使用权终止日期为年月日。(三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建立的该商品房所在建筑区划的核准名称为，规划的容积率，规划的绿地率。建立用地规划答应证号为：;建立工程规划答应证号为：;建筑工程施工答应证号为：;建立工程施工合同约定的开工日期为：;建立工程施工合同约定的开工日期为：。第二条订立本合同时，受托为本建筑建立与效劳的单位：工程勘察单位：;工程监理单位：;工程设计单位：;房屋面积测绘单位：;工程施工总承包单位：;装修施行单位：;前期物业效劳单位：。第三条商品房预售根据该商品房已由批准预售，预售答应证号为。第四条商品房根本情况(一)该商品房为预售答应证号下第【幢】【座】【】单元层号。房屋开工后，如房号发生改变，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。该商品房所在建立工程规划总平面图、建筑区划划分情况公示于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细说明，见附件一。(二)签订本合同时，该商品房的规划用处为【住宅】【办公】【商业】【车位】【】。(三)该商品房所在建筑物的主体构造为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。(四)该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。该商品房的户型平面图，见附件一。(五)该商品房的预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊的共有建筑面积平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。第六条房屋权利状况承诺(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;(二)该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其别人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的情况;(五);(六)。第七条该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完本钱合同房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第八条计价方式与价款出卖人与买受人按照以下第种方式计算该商品房价款：(一)按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写元整)。(二)按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写元整)。(三)按照【套(根本单元)】【幢】【】计算，该商品房总价款为(币种)元(大写元整)。(四)按照计算，该商品房总价款为(币种)元(大写元整)。第九条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项(币种)元(大写元整)，该款项于【本合同签订】【支付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。(二)买受人采取以下第种方式付款：1.一次性付款。买受人在年月日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人在年月日前分期支付该商品房全部价款;其中，买受人于年月日前首期支付该商品房全部价款的%，金额(币种)元(大写元整);买受人于年月日前第二期支付该商品房全部价款的%，金额(币种)元(大写元整);买受人于年月日前第三期支付该商品房全部价款的%，金额(币种)元(大写元整);。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人于年月日前支付首期房价款(币种)元(大写元整)，占全部房价款的%;余款(币种)元(大写元整)向(贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式：关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定，见附件四。第十条逾期付款的处理(一)除不可抗力外，买受人未按照本合同约定时间付款的，双方同意按照以下第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。(2)逾期超过日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中的期限一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率不低于本条第(一)款第1项第(1)目中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指按照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.(二)因不可归责于买卖双方的原因，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，双方可以解除合同。解除合同的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，双方于日内达成新的房价款支付协议，合同继续履行。第十一条预售款监管(一)出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建立。(二)该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。第四章规划、设计变更第十二条规划、设计变更(一)出卖人按照批准的规划、设计建立商品房。该商品房销售后，出卖人不擅自变更规划、设计。(二)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的构造形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，出卖人在变更确立之日起10日内书面通知买受人。(三)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第十三条出卖人未在本合同第十二条第(二)款约定期限内书面通知买受人的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：第五章面积差异处理第十四条面积差异处理(一)该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与本合同第四条第(五)款载明的预测建筑面积发生误差的，买卖双方同意按照以下第种方式处理：1.根据本合同第八条第(一)款按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.根据本合同第八条第(二)款按照建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足，超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。4.根据本合同第八条第(三)款按照【套(根本单元)】【幢】【】计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，买卖双方约定：【退房】【重新约定总价款】【】【】。买受人退房的，由出卖人承当违约责任。商品买卖合同篇71：对格式条款有两种以上解释的，应该作出不利于格式条款提供方的解释，商品买卖合同法。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。〔合同法第41条〕2：合同无效的法定情形一：一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益〔只有损害国家利益才无效〕二：恶意串通损害国家集体或第三人了利益三：以合法形式掩盖非法目的四：损害社会公共利益五：违背法律、行政法规的强迫性规定。〔合同法第52条〕买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致无法获得房屋为由，恳求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持《____关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题解释》第10条。3：先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权回绝其履行要求。〔合同法第66条〕4：合同法定解除：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，合同范本《商品买卖合同法》。〔合同法94条〕5：违约金：当事人以约定的违约金过高为由恳求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少。〔合同法第114条〕6：定金：给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双百返还定金。定金应当以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。〔合同法第115条〕7：因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚那么。受定金处分的一方当事人，可以依法向第三方追偿。〔合同法第115条〕8：解决合同争议的途径：当事人采取仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。不能仲裁的事项有：婚姻，收养，监护，抚养，继承纠纷；依法应该由行政机关处理的行____议。〔合同法第128条〕9：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。〔合同法第186条〕10：赠与的法定撤销：一：严重损害赠与人或者赠与人的***属二：对赠与人有抚养义务而不履行的三：不履行赠与合同约定义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使〔合同法192条〕11：民间借贷利率：最高不得超过银行同类贷款利率的4倍〔包含利率本数〕，超出此限度的，超出局部利息不予保护〔合同法第211条〕商品买卖合同篇8代理人：_____〔以下简称甲方〕买受人：_____〔以下简称乙方〕双方根据《____市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。1、甲方同意将坐落在____市_____区〔县〕_____街道〔镇〕_____路_____〔新村弄〕_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2、上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价〔大写〕_____元。3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款〔大写〕_____元。5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计〔大写〕_____元。余额计〔大写〕_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计〔大写〕_____，每月月底前交付〔大写〕_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款那么要购房款全部付清前方可获得房屋所有权证。10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%〔高层住宅_____%〕，提取维修费〔大写〕_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%〔高层住宅_____%〕预付维修费〔大写〕_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。1、上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。2、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。3、本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。4、本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方〔签章〕：_____乙方〔签章〕：_____代表人：________〔签章〕代表人〔签章〕________年____月____日________年____月____日商品买卖合同篇9甲方：乙方：甲、乙双方本着真诚合作、自愿、平等互利的原那么，经友好协商，现就经典漆系列产品供需合作事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、甲方需向乙方提供以下资料(视详细情况)：1、通过当年年检的营业执照副本的复印件;2、受权代理人的证明资料的复印件;3、供货价格表;4、乙方已订购产品的介绍资料;5、乙方所采购产品的检验报告等。二、乙方需向甲方提供以下资料(视详细情况)：1、通过当年年检的营业执照副本的复印件;2、乙方指定收货人的姓名、身份证复印件;3、乙方收货人的签字字样、乙方专用的收货章或财务章的印样;4、乙方指定的仓库或收货地址，限罗平县罗雄镇内。三、乙方需积极向装修用户推荐甲方产品，在图纸设计中采用甲方色彩样卡，并协助甲方做好市场信息的搜集和反应等工作。四、甲方向乙方提供的“经典漆”产品均按双方议定的价格执行，假如遇到原料市场的本钱变化或基于市场原因此造成的价格升跌，甲方应及时通知乙方并要在7日以后执行调整的价格，详细事宜由双方另行商定。五、结款方式：现款现货。六、甲方所销售的产品到达国家质量标准和环保标准，乙方使用时应参照产品包装说明书正确使用，切勿混用或与不同类产品同时使用，如遇到大批量施工时要先试小样，确认无误后再施工;如有质量问题须立即停顿施工并马上通知甲方，由甲方的技术人员前往处理，属于产品质量问题的甲方负责赔偿乙方所使用油漆价值及局部返工的损失。不属产品质量问题或与其它品牌混合使用造成的事故，甲方概不承当责任，但可提供技术支持。七、乙方在使用所有经典漆产品须参照甲方的正常零售价执行，不得低于正常售价影响甲方产品的市场价格体系。八、奖励方式：年进货量达5万元)，享受奖励;年进货量达10万元)，享受%奖励。注：㈠奖励时按经典漆货物供货价返还;㈡乙方不参加甲方任何促销活动;㈢木器漆、辅料产品不参加奖励制度。九、违约责任：1、国家质检部门检测甲方的产品不合格，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责向公司提出赔偿。2、乙方成心破坏甲方注册商标、商品标识的完好性，损害甲方形象、声誉、损害甲方知识产权的，甲方可依法追究乙方责任。十、合同解除1、乙方有以下一、二款行为，甲方可单方面解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。㈠乙方未将甲方作为重要供给商，并利用甲方声誉大肆采购其他供给商产品;㈡乙方施行其他违背本合同的行为。2、甲方有以下行为，甲乙双方在结清帐目时，乙方可单方解除合同，乙方因本条第二、三条解除合同时，有权要求甲方赔偿损失。㈠甲方财产因涉法被司法部门查封或强迫执行;㈡甲方有损害乙方声誉、信誉的行为;㈢甲方施行其他违背合同的行为。十一、不可抗力甲、乙双方任何一方由于不可抗原因不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，减轻可能给对方造成的损失，并在对方获得有关机构证明书后，允许对方延期履行局部或不履行合同，并根据情况予以局部或全部免于承当违约责任。十二、甲、乙双方任何一方地址、及其它事项变更时，应立即通知对方。十三、本协议执行中发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁。十四、本协议双方签字盖章即生效，有效期自年月日至年月日，到期后如双方正常合作而未签订新的合约，那么本协议继续有效。十五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方可协商签定补充协议，补充协议与合同具有同等效力，甲、乙双方均受本协议及补充协议的约束。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品买卖合同篇101、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进展明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。2、本合同为示范文本，为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。5、假如本合同用于预售，那么应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。6、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售答应证》指定的预售款监控账户上。7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写挪动号码和电子邮箱地址。8、本合同说明局部，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。合同当事人：甲方〔卖方〕：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：_______________；资质证书号码：_______________；法定代表人：_________________；联络：___________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________；委托代理机构：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：_______________；资质证书号码：_______________；法定代表人：_________________；联络：___________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________.乙方〔买方〕：______________________________________________；住所〔址〕：_________________________________________________；国籍：___________；性别：___________；出生年月：___________；身份证/护照/营业执照号码：_______________________________；通讯地址：___________________________________________________；：______________________；联络：____________________；挪动：__________________；电子邮箱：____________________.委托〔法定〕代理人姓名：___________；国籍：____________；住所〔址〕：_________________________________________________；身份证：_____________________________________________________；通讯地址：___________________________________________________；：______________________；联络：____________________.委托代理机构：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：______________；资质证书号码：________________；法定代表人：________________；联络：____________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________。第一条工程建立根据甲方以___________方式获得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用处为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方经批准，在该地块上投资建立___________商品房〔填写《商品房预售答应证》记载的工程名称〕。该工程的有关批文如下：1、《建立工程规划答应证》颁发机关：___________；编号：___________；2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资和房屋管理局；编号：___________；3、《建立工程施工答应证》颁发机关：___________；编号：___________；4、_______________________________________________________。第二条商品房销售根据乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已获得《广东省广州市商品房预售答应证》，颁发机关为广州市国土资和房屋管理局；编号为：___________。第三条合同标的物根本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房〔下称该商品房〕，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。该商品房所在楼宇的主体构造为___________构造；建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。该商品房的用处为___________，层高为___________米。该商品房户型构造为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。该商品房【合同约定】〔适用于预售〕【产权登记】〔适用于现售〕建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。该商品房面积预测算单位：_____________________________________注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：___________；资质证书号码：___________________；法定代表人：__________________；联络：__________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________。第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理效劳由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业效劳合同》。甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。第五条根本术语的含义双方同意，合同中出现的根本术语作如下理解：1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；2、建筑面积：房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20m以上〔含2.20m〕的永久性建筑；3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和；4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直间隔。计算建筑面积的房屋构造，层高均应在2.20米以上〔含2.20米〕。5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套〔单元〕套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：〔1〕电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋效劳的公共用房和管理用房的建筑面积，以程度投影面积计算；〔2〕套〔单元〕与公共建筑之间的分隔墙以及外墙〔包括山墙〕程度投影面积一半的建筑面积。6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。7、_____________________________________________________________________；8、_____________________________________________________________________。第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为〔___________币〕每平方米元，总金额〔___________币〕元〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元〕整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建立费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额〔___________币〕___________元〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元〕整。甲方同意乙方按以下第种方式按期付款：1、一次性付款总金额〔___________币〕：___________元；〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。在年月日前支付。2、分期付款〔1〕第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内〔不超过5日〕，即______年____月___日之前支付全部房价款的_____％，金额___________币〕：___________元；〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔2〕第二期：在______年____月___日前支付全部房价款的_____％，金额〔_________币〕_________元；〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔3〕第三期：在______年____月___日前支付全部房价款的____％，金额〔________币〕________元；〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔4〕第四期：在_____年____月___日前内支付全部房价款的_____％，金额〔________币〕________元；〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔5〕第五期：在_____年____月___日前支付全部房价款的_____％，金额〔________币〕________元；〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。3、按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内〔不超过5日〕，支付全部房价款的_____％，金额〔________币〕：________元〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。除首期款外，剩余房款金额〔________币〕________元〔大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。该款应于_____年____月___日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。按揭银行是_______________________________________________。委托代理人：______________________________________________；注册地址：________________________________________________；营业执照号码：____________；资质证书号码：_______________；法定代表人：______________；联络：___________________；通讯地址：________________________________________________；：____________________________________________________。〔1〕甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。〔2〕乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。4、其它方式：___________________________________________________________。第七条付款方式甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在工程开工之前，预售房款只能用于购置工程建立必需的建筑材料、设备和支付工程建立的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。为保证预售款按照上述用处使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号，承受广州市国土资和房屋管理局的监控。监控银行：____________________________________________________；监控账号：____________________________________________________。第八条逾期付款的违约责任1、分期付款分期付款的，假如乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。2、一次性付款一次性付款的，假如乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。3、按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号；假如乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。假如按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。假如按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。第九条备案确认_____【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案确实认手续。第十条交房期限甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承当的其它义务，如：办理产权证的义务等。第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合以下第_____种条件：1、该商品房已经有关政府部门办妥开工验收备案手续；2、该商品房工程已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：3、__________________________________________________.以上交房条件，双方可以任选其一。双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进展协商，达成的一致意见作为本合同的附件。第十二条房屋及有关资料的交接商品房到达交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志是_______________。在双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建立行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。假如甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权回绝承受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________。第十三条延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房，按以下第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕：〔1〕逾期不超过_____日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款的违约金，合同继续履行。〔2〕逾期超过_____日后，乙方有权单方面解除合同。假如乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5‰的违约金。2、___________________________________