房屋建筑防渗漏措施施工技术要点

房屋建筑防渗漏措施施工技术要点近几年，随着工程越来越要求进度，竣工后的许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室渗漏，卫生间渗漏，住宅客厅、卧室渗漏，屋面渗漏等。特别是住宅楼渗漏，严重影响住户的使用，住户冤声醉道怨声载道。既影响公司声誉也增加了巨额维修费用。根据以往施工经验关于房屋建筑防渗漏措施应注意的几个问题进行探讨。防渗水漏水前言屋面卫生间地下室水池

防水技术是保证工程结构不受水侵蚀的一项专门技术。防水原则：“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”。保证建筑物的使用寿命保证建筑物的使用功能防水工程的作用：雨水：屋面，外墙水生活用水：卫生间，楼面地下水：地下室、基础防渗水漏水渗漏问题严重窗上口渗水窗下口渗水共分5大部分:第一部分渗漏产生的原因1第二部分材料的使用方法2第三部分防水的细部处理3第四部分混凝土的处理方法4第五部分厨卫屋防水的处理5第一部分渗漏产生的原因1第一部分渗漏产生的原因1：设计不到位：有的工程地下水位较低，认为可以降低防水要求，或不做防水层，有的设计了防水层，开发商为降低成本又降低甚至去消了防水要求。2：防水层施工不合格，不能起到防水的作用。3：防水砼振捣不密实，或有的楼板砼更本不振捣，使砼在下沉收缩后，楼板中的砼与钢筋下断面不能很好粘结，使钢筋网形成渗漏通道。4：卫生间墙地砖施工不合格。第二部分材料的使用方法2第二部分分材料料的使用用方法一、严格格防水层层设计1、防水水层设置置尤其是地地下室工工程，无无论有无无地下水水或在地地下水位位很低的的情况下下，都应应设置防防水层。。地下土土在未搅搅动之前前，地下下土有自自然的排排水通路路，地表表水渗入入地下后后，能很很快从排排水通路路排走，，施工以以后，地地下土经经过回填填夯实，，原来的的地下土土排水通通路全部部堵死，，地表水水渗入地地下后无无法排出出，成了了渗漏的的源头。。因此地地下室的的防水层层都应按按一级防防水设计计，否则则一旦渗渗漏无法法补救。。2、设计缺缺陷及时时处理防水设计计存在的的问题应应在施工工前及施施工过程程中通过过图纸会会审、设设计变更更及洽商商等方式式及时解解决。二、防水卷材材材料第二部分分材材料的使使用方法法1）、SBS防防水卷材材施工防水使用用工具材料的使使用方法法第二部分分地地下室防防水处理理1、施工方方法SBS防防水卷材材的材质质是改性性沥青，，采用热热熔法。。施工时时一定要要将卷材材的所有有搭接部部位沥青青充分熔熔化，使使搭接部部位能挤挤出沥青青。1）、SBS防防水卷材材施工热熔处理理卷材接接头热熔相关关要素关关系第二部分分材料料的使用用方法1）、SBS防防水卷材材施工2、施工工工具用直径约约5公分分、长度度约10公分的的小压辊辊滚压，，使搭接接部位挤挤出的沥沥青能粘粘结牢固固、严密密，决不不允许在在搭接口口的上表表面用火火烤一下下，然后后表面抹抹一下的的收口方方法。没没有合适适的工具具要达到到全部搭搭接口都都挤出沥沥青是不不可能的的。如果果卷材搭搭接部位位未达到到挤出沥沥青的要要求，说说明卷材材尚未达达到粘结结牢固和和严密，，很难说说明能达达到防水水的要求求。压辊碾压压卷材接接头1）、SBS防防水卷材材施工材料的使使用方法法1）、SBS防防水卷材材施工竖向铺贴贴平铺贴材料的使使用方法法第二部分分材材料的使使用方法法3、搭接控控制规范要求求，防水水卷材施施工，平平面可以以空铺，，垂直面面要达到到满粘的的要求。。但SBS防水水卷材垂垂直面很很难达到到100%熔化化满粘结结合的要要求。特特别是地地下室外外墙防水水，根据据在工地地的长期期观察，，垂直面面施工难难度较大大，基本本没有一一个施工工队能按按规范要要求做到到满粘结结合。所所以SBS最大大缺陷在在于，如如果防水水卷材不不能在搭搭接部位位粘结严严密，只只要有一一个点造造成渗漏漏，渗入入的水就就会在卷卷材内部部到处窜窜，会造造成整个防防水体系系失去防防水作用用。因此要求项项目部和和施工队队要高度度注意，，并很好解解决现场场监督检检查问题题，务必使SBS卷材材搭接部部位100%挤挤出沥青青粘结的要要求。1）、SBS防防水卷材材施工第二部分分材材料的使使用方法法2）、三元乙丙丙防水卷卷材施工工热熔涂料料涂刷材料的使使用方法法第二部分分材材料的使使用方法法三元乙丙丙防水卷卷材施工工方法主要依靠靠胶粘结结合。胶粘结合合的施工工方法是是将搭接接部位用用胶粘结结封闭。。三元乙乙丙材料料本体质质量比较较好，一一般都能能合格，，但施工工很难达达到粘合合封闭严严密、牢牢固的要要求。它它的基本本操作，，类似修修胶鞋和和修车胎胎，在粘粘贴时胶胶粘部位位需要采采取锤击击等加压压措施，，否则很很难粘结结牢固，，达到防防水的目目的。但但防水层层量大面面广，要要做到所所有防水水层特别别是搭接接口都加加压粘结结是不可可能的，，因此，，纵观三三元乙丙丙的施工工操作要要求，没没有一个个施工队队在施工工中采用用加压措措施的。。因此用用胶粘结结合根本本无法保保证防渗渗漏的目目的。若改进粘粘结方法法，如采用聚聚合水泥泥胶满粘粘结合的的施工方方法，则则可以消消除胶粘粘结合的的缺点。。2）、三三元乙丙丙防水卷卷材施工工第二部分分材材料的使使用方法法3）、自自粘防水水卷材的的施工第二部分分材材料的使使用方法法自粘性卷卷材在考考虑利用用其自粘粘性时，，要考虑虑施工环环境温度度、卷材材厚度等等因素对对自粘性性影响。。1、厚度影影响自粘卷材材如果厚厚度比较较薄，质质地比较较软，就就相对比比较容易易粘结。。如果自自粘卷材材厚度比比较厚就就不容易易粘结好好。2、温度影影响自粘卷材材高于常常温施工工时容易易粘结，，低于常常温施工工时不容容易粘结结。所以以该材料料在南方方气温比比较高的的地区施施工，粘粘结就比比较好，，在北方方低温地地区施工工时粘结结就比较较差。3、自粘性性卷材施施工措施施在低温施施工时及及较厚时时，为了了迏到粘粘结牢固固、严密密的目的的，应采采用SBS施工方法法，适当加火火热熔并并用压辊辊碾压，，特别是是所有搭搭接部位位。3）、自自粘防水水卷材的的施工第二部分分材材料的使使用方法法4、防止自自粘性卷卷材粘接接质量的的措施有的自粘粘卷材胶胶粘表面面是不平平的，自自粘时，，凸出部部份粘住住了，但但凹陷部部份不能能粘住，，形成渗渗漏通路路，而且且有的自自粘卷材材当时胶胶粘住了了，过不不了多久久就又脱脱开了。。自粘卷卷材越厚厚，就越越能自动动脱开，，就更需需要火烤烤粘结。。所以自自粘卷材材施工时时务必一一定要检检查材质质的自粘粘性能，，并不是是所有自自粘卷材材粘结性性都好。。施工中自粘卷材材的接口口一定不不能污染染，也不能能提前将将搭接部部位保护护塑料膜膜去掉，，搭接口口污染了了或搭接接口的胶胶干了，，都会影影响卷材材的粘结结效果。。为了提高高提高处处粘卷材材封口的的粘结，，施工时时除在封封口粘结结部位用小压辊辊滚压外外，可在粘粘合封口口处，另加一条条5cm宽的粘粘胶封口口条，确保所有有结合口口封闭牢牢固、严严密，达达到不渗渗不漏的的要求。。3）、自粘防防水卷材材的施工工第二部分分材材料的使使用方法法4）、SBC防防水卷材材施工涂刷粘结结材料铺设防水水卷材平屋面卷卷材防水水材料的使使用方法法第二部分分材材料的使使用方法法SBC防防水卷材材材质是是聚乙烯烯丙纶外外包无纺纺布，施施工时，，主要依依靠满涂涂聚合水水泥胶粘粘结。施施工时要要控制好好以下几几个质量量关健：：1、是控制制好原材材料质量量关SBC材材料有的的用回收收废塑料料加工制制作，强强度较差差，经手手撕拉试试验，很很容易拉拉破，坚坚决不能能使用。。一定要要用经拉拉力试验验不易被被拉破的的原材，，并保证证一定厚厚度。使使用的水水泥标号号不低于325；2、保证聚聚合水泥泥胶中胶胶粉的质质量和胶胶粉的用用量要选择质质量好的的胶粉和和加入足足够胶粉粉用量，，最好是是卷材和和胶粉都都由原厂厂配套供供应。胶胶粉的掺掺加量是是按水的的基数计计算的，，不是按按水泥量量为基数数加入。。掺加量量按说明明书只能能多加，，不能少少加，这这是保证证水泥胶胶粘结质质量的关关键；3、控制好好水泥胶胶的稠度度即胶溶液液和水泥泥的比例例，水泥泥浆太稀稀不能很很好保证证粘结层层的饱满满度，卷卷材粘结结不牢固固，容易易使SBC卷材材脱开，，失去防防水的效效果；4、施工时时一定要要采用挤挤浆法要利用SBC卷卷材将水水泥浆往往前挤推推，决不不能采用用刷浆法法粘结，，以保证证粘结SBC的的水泥浆浆饱满。。SBC卷材的的搭接长长度采用用12~15cm。4）、SBC防防水卷材材施工4）第二部分分材材料的使使用方法法5、不同胶胶溶液的的控制控制胶的的掺加量量，不同同生产厂厂家胶粉粉掺量不不同。武武汉美利利信新型型建材有有限责任任公司生生产的〈〈超浓缩缩建筑干干胶粉〉〉，其胶胶粉掺加加量为水水重量的的0.4%，即100KG水水加超浓缩建建筑干胶粉0.4KG。北京有一家SBC卷材生生产厂自己生生产的胶粉掺掺加量为水重重量5~7%，即100KG水加胶胶粉5~7KG。因此不不同生产厂的的胶粉质量其其掺加用量可可能不同，需需详见不同生生产厂胶粉使使用说明书。。水泥浆的稠稠度以控制胶胶溶液与水泥泥重量的比例例，即水灰比比。水灰比一一般控制在0.4~0.5，即50KG水加水泥100~125KG。4）、SBC防水卷材施施工第二部分材材料的使用用方法6、施工控制胶用量加够了了，水泥浆饱饱满了，常温温下施工，第第二天撕拉卷卷材就不容易易撕开，胶用用量加得不够够，粘结的卷卷材很容易撕撕开。因为SBC防水卷卷材是满涂水水泥胶，所以以要保证SBC粘结层有有一层水泥胶胶浆的余量，，必须采用挤浆浆法施工，水泥浆太稀即即稠度不足，，也很难保证证水泥胶饱满满。粘结层的的水泥胶饱满满了，即使卷卷材的个别处处有损坏或者者个别处有一一点薄弱环节节，水也不会会渗入卷材层层到处窜，不不会影响整体体的防水效果果，施工容易易达到防渗漏漏的要求。因因为是满涂水水泥胶，所以以防水层基层层即使有轻微微蜂窝麻面，，也可以有水水泥胶填满达达到防渗漏的的目的，施工工容易保证质质量，建议能能大力推广聚聚合水泥胶结结合防水层的的施工方法。。聚合水泥胶粘粘结，施工第第一层后，在在水泥胶没有有达到上人强强度时不可上上人行走或操操作，防止破破坏粘结层基基层。常温即25度度以上大约要要12小时，，温度低时，，水泥凝固慢慢，两层施工工时间要适时时延长。4）、SBC防水卷材施施工第二部分材材料的使用用方法5）、PVC防水卷材施施工卷材接缝处理理第二部分材材料的使用用方法PVC防水卷卷材是采用焊焊接粘接，卷卷材除粘结部部位的5cm宽范围外，，都有底胎织织物，无法采采用焊接粘结结，因此两层层卷材之间不不能粘结，整整个一层中，，只要有一个个点发生渗漏漏，该层卷材材就失去防水水功能。而且且pvc卷材与与建筑体的封封口是一个薄薄弱环节，因此封口处理理达到防渗漏漏十分困难，，建议地下防防水不要采用用。另外pvc卷材的收收缩量比较大大，在转角处处的余量长度度要大。5）、PVC防水卷材施施工第二部分材材料的使用用方法6）、聚胺脂脂防水涂料施施工第二部分材材料的使用用方法聚胺脂防水材材料要求基层层洁净、干燥燥，不宜在地地下室底板施施工。聚胺脂脂防水涂料使使用在地下室室外墙防水是是比较好的一一种防水材料料。地下室外外墙防水采用用聚胺脂防水水材料时，干干固厚度不应应小于1.5mm，一般应涂刷不不少于三遍。。每次涂刷应应待前一遍干干透后再刷第第二遍，否则则容易发生起起皮现象。聚胺脂防水涂涂料施工前一一定要将墙面的蜂窝窝、麻面及大大于绿豆的空空洞部位用聚聚合水泥胶补补严压实压光光，使防水涂料能能够100%覆盖墙面。。墙面平整度度质量较差时时，最好先在在墙面用聚合合水泥胶贴一一层无纺布，达到墙面平平整后再满涂涂聚胺脂防水水涂料。聚胺脂防水涂涂料的缺点是是基层必须洁洁净、干燥，，否则容易掉掉皮、脱落。。在聚胺脂面面层上继续施施工砼和砂浆浆层时，一定定要在涂刷最最后一涂聚胺胺脂时，撒上上一层洁净的的绿豆砂，绿绿豆砂粒径的的一半与聚胺胺脂粘牢，一一半与后续施施工的砼或砂砂浆粘牢。否否则后续施工工的砼或砂浆浆会发生大面面积空鼓、裂裂缝。绿豆砂的粒经经3~6MM，不能随便便用一般黄砂砂代替。所谓谓洁净，要求求洗净晒干。。6）、聚胺脂防防水涂料施工工第二部分材材料的使用用方法7）、JS防防水涂料施工工第二部分材材料的使用用方法JS防水涂料料是水泥基防水涂涂料，其施工方法基基本类同聚胺胺脂防水涂料料，但它对基层的的要求不太严严格，基层只只要没有明水水就可施工，，用于卫生间间和地下桩头头防水处理比比较方便。但是JS防水水涂料施工时时，在JS涂涂料的原材料料中，不能随意掺加加填充料，否则会降低防防水涂料的防防水性能和粘粘结力，并使使后施工的墙墙砖、地砖产产生大面积空空鼓现象，造造成大面积返返工。适合于抢工时时使用。7）、JS防防水涂料施工工第三部分防水的细部处理31、防水层为为两层卷材的的第二层SBS卷材、、自粘卷材施施工时，防水卷材的的每四个边的的搭接部位都都必须用压辊辊滚压；特别别要注意压在在卷材下面的的一条隐蔽的的搭接缝，应应坚持旁站观观察，达到压压辊滚压粘结结牢固，防止止偷工减料，，弄虚作假。。卷材搭接要求第三部分防水的细部处处理第三部分防水的细部处处理2、SBC防防水卷材施工工时，一定要要检查每卷材材料质量是否否合格。施工过程要旁旁站检查胶粉粉的质量和掺掺加用量、水水灰比及是否否采用挤浆法法，因为这些些都是控制质质量的关健，，只要其中有有一道工序有有问题就会造造成质量隐患患。3、有两层防防水层时，施施工好第一层层防水层后一一定要在搭接接部位动手用撕裂裂法多处抽查查，经过验收收合格后才能能进行第二层层防水层施工工。发现防水水层有粘结不不牢不严密的的部位，要用用铁条或其他他工具撬开，，在粘结不牢牢部位的内部部重新进行烘烘烤、或增涂涂粘结料，并并用压辊压严严。决不允许许采取在接缝缝表面烘烤抹抹一抹或在表表面涂粘结料料封边的方法法。4、卷材接头头部位的表面面如有污染，，必须设法清清理洁净再施工，否则则该部位很难难达到粘结牢牢固、严密的的程度。5、砼底板的的卷材防水与与墙面防水相相接部位，即即底板外侧砖砖胎模处上翻翻的卷材，一一定要全部与与墙面满粘贴贴严。卷材上翻时一一定要将卷材材先扶直后再再翻转粘结，，保证卷材根根部不能有漏漏粘现象，防防止接头部位位未达到满粘粘而造成渗漏漏隐患。也可可以将底板的的上翻防水卷卷材干脆与砖砖胎模全部贴贴死，墙面后后续防水施工工时，从贴死死的卷材口往往上贴，免除除上翻卷材根根部漏粘或封封闭不严的隐隐患。第三部分防水的细部处理第三部分防水的细部处理6、地下室有工程桩或或抗浮锚杆时，一一定要做好桩头的的防水处理。桩头四周的防水卷卷材都要分别上翻翻几公分，逐层将将桩头满粘结合，，使防水卷材与桩桩身粘贴牢固、严严密，阻挡桩头四四周的水往上渗漏漏。第三部分防水的细部处理7、工程桩是预制制管桩时，管桩的中空部位灌灌筑的砼应为防水水膨胀砼，并在施施工时一定要二次振捣密密实，尽量把管桩中渗漏漏的水封闭在桩头头以下。第三部分防水的细部处理8、施工人工灌注注桩施工时，桩身中的排气孔，，一定设法注浆堵死死，防止排气孔成了漏漏水通道。9、桩头表面的防防水涂料一定分层层涂刷，防止一次涂层太太厚产生裂缝而失失去防水功能。如如果防水用SBC卷材材时，可干脆把桩桩头全部覆盖；桩头的防水处理，，要特别重视，如如果桩头防水做得得不好，桩身就成成了渗漏通道。桩头防水涂料分层涂刷第三部分防水的细部处理10、规范规定，，立面卷材铺贴时时必须满粘结合，，防止防水卷材粘粘结不牢造成下滑滑。或因水从卷材脱开开墙面处渗入到处处乱串，使整个防防水体失去防水作作用。11、外墙和顶板板砼有裂缝的地方方，应先在裂缝的部位位加强防水处理，，加贴一条防水卷卷材或多刷1～2涂聚胺脂防水涂涂料或JS防水涂涂料，严防墙体裂裂缝处渗漏。加强强的防水层应宽出出裂缝每边10CM。地下室室外墙施工涂料防防水材料时，要先先将砼的蜂蜜麻面面补平，防止涂料料刷不到而渗漏。。第三部分防水的细部处理12、地下底板在在后浇带等接头处处施工防水层时，，防水层应施工至至钢筋接头外50CM，除留出接接槎长度外，应及及时全部施工好防防水层的砼保护层层。底板后浇带防水处理第三部分防水的细部处理13、地下室防水水层一定要高出地地面散水以上。散水以下的回填土土应用灰土回填，，回填土应分层夯夯实。有地下室防防水的散水宽度应应不小于80公分分。14、地下建筑的的所有施工缝，如地下室与后续施施工的车道相接处处、地下室与后续续施工地下室相接接处等，都要留设设止水钢板或橡胶胶止水带。迎水面面的防水卷材都要要留出足够长的接接头，保证后续施施工的工程防水完完整。15、地下室有降降水井时，井口一室要封闭严严密，达到不得有有渗漏现象。16、地下室底板板上有填土时，一定要在全部降水水井停止降水，地地下水位上升至正正常状态后，观测测底板不渗漏后才才能进行填土施工工，防止底板渗漏漏填土后无法处理理。第四部分混凝土的处理方法3第四部分混凝凝土的处理方法砼的基本要求，一一定要振捣密实，，至内实外光。最最好的砼配合比，，最好的防水砼，，如果振捣不密实实，都不能达到最最佳防水效果。第四部分混凝凝土的处理方法1、防水砼的迎水水面和有垂直钢筋筋处，如底板砼的底部、、地下室砼外墙的的外侧、砼后浇带带的侧面以及有墙墙、柱、马凳等有有垂直钢筋处都要要认真振捣密实。。底板砼一定做到到砼流到那里振捣捣到那里。后浇带带砼一定要振捣至至收口网挤出水泥泥浆。特别要注意意泵送砼的二次振振捣。二次振捣在在砼浇灌后约20-30分钟，让砼基基本下沉稳定后进进行，保证砼与钢钢筋能很好粘结。。2、平面构件如底底板砼、楼板砼，，二次振捣后立即找找平并覆盖塑料薄薄膜保水养护；下下道工序放线时不不要把塑料薄膜全全部去掉，可以采采取在放线部位将将塑料薄膜划开的的方法。3、防水砼墙面分分层施工至墙顶最最后一层砼时，在砼初凝前也应进进行二次振捣，防防止砼下沉后与钢钢筋产生渗漏通道道。4、柱砼施工时决决不能一次下料到到顶，应几根柱砼循环分分层下料分层振捣捣。柱顶砼施工时时初凝前应进行二二次振捣。一、混凝土振捣第四部分混凝凝土的处理方法1、后浇带快易收收口网处砼的振捣捣，应使水泥浆挤出收收口网孔，保证后后施工的砼能与先先施工的砼面结合合良好。收口网只只应设单层，不能能双层，双层可能能使收口网成了后后浇砼的隔离层。。如果已经用了双双层收口网，或因因砼没有挤出收口口网眼的，应在后后浇砼施工前，将将这部份收口网及及蜂窝麻面的砼清清理掉。2、大面施工时流流入后浇带内的砼砼应及时清除，或干脆及时捣密实实，防止以后清理理困难。3、后浇带砼施工工时旧砼接口应清清理干净，浇灌砼前应浇水充充分湿润。接口部部位砼应反复振捣捣三次以上；砼找找平后应立即复盖盖塑料薄膜保水养养护。二、后浇带处理止水钢板第四部分混凝凝土的处理方法后浇带砼施工第四部分混凝凝土的处理方法第四部分混凝凝土的处理方法1、砼施工后，必必须在一定时间内内保持砼的潮湿环环境，防止和减少砼的收收缩裂缝，防止砼砼毛细管渗漏。柱柱砼在拆模后立即即包塑料薄膜加浇浇水保水养护，平平面结构铺塑料薄薄膜加浇水保水养养护；墙体砼因是是竖向构件，面积积又较大，养护比比较困难。其措施施可以用延长拆模模的方法保水养护护，或拆模后立即即刷防护液保水养养护，保证砼强度度持续增长，防止止砼收缩裂缝。后后浇带砼的养护时时间按防水砼的要要求，养护时间不不少于一个月，实实际起码不少于半半个月，严防后浇浇带砼收缩渗漏。。2、对于底板大体体积砼的养护，一一定要采取严格的的养护措施，防止砼底板裂缝，，其养护方法：砼砼底板厚度1m以以下，盖一层塑料料膜加一层棉毯；；砼底板1~2m厚，盖两层塑料料膜加两层棉毯；；砼底板2~3m厚，盖三层塑料料膜加三层棉毯。。并相应做好测温温工作，确保砼底底板不裂缝。三、混凝土养护第四部分混凝凝土的处理方法1、防水砼墙止水水拉杆的止水片必必须双面满焊、去去净焊碴，并逐根检查验收。。墙面止水拉杆切切除时应切进砼面面2CM，并用防防水砂浆补平压实实。切勿使止水拉拉杆的钢筋头冒出出墙面。2、底板四周外墙墙上翻的吊模部位位的砼应在该部位底板砼砼临近初凝时浇灌灌振捣，保证吊模模砼振捣密实。3、楼梯砼浇灌前前施工缝处的垃圾圾一定要清理干净净，严防垃圾和夹碴。。四、细部处理外墙模板止水措施穿墙对拉螺栓第四部分混凝凝土的处理方法穿墙对拉螺栓第四部分混凝凝土的处理方法穿墙对拉螺栓第四部分混凝凝土的处理方法第五部分厨卫屋防水的处理5第五部分厨厨卫屋防水的处处理1、应控制好屋面面的排水坡度不小小于2%。屋面面排水最好采用漏漏斗式，不宜采用天沟式，，因为天沟很难做做好。漏斗式排水水即周围直接向排排水口排水。2、屋面安装排水水管时，落水口一一定和原砼屋面相相平，因为高出屋面板，，施工过程尚未做做好的屋面，遇到到雨天屋面积水无无法排出。3、屋面防水采用用SBS时，所有有搭接部位一定要要将卷材充分熔化化挤出沥青，并用压辊滚压，使使全部搭接达到粘粘结牢固、严密。。特别是两层卷材材中，压在下面的的一条接缝，同样样要将卷材充分熔熔化挤出沥青，并并用压辊滚压。4、SBS防水卷卷材在女儿墙的垂垂直部位，最好贴贴表面带砂的卷材材，因为表面光滑的SBS卷材在抹保保护层砂浆时由于于卷材表面光滑，，抹上的砂浆保护护层很难粘结牢固固，极容易发生大大面积空鼓裂缝。。第五部分厨厨卫屋防水的处处理5、屋面防水设计计很少采用聚胺脂脂，根据多年的体验和和调查，聚胺脂使使用在屋面问题较较多，出的事故也也较多。主要是屋屋面在阳光下反复复热涨冷缩，造成成屋面渗漏现象较较多。故聚胺脂不不宜用在屋面做防防水材料。如果屋屋面防水上有较厚厚的回填土，聚胺胺脂是很好的防水水材料。聚胺脂防水施工时时应注意：1）聚胺脂防水要要求基层找平收浆浆压光严格，养护要好，找平压压光后应立即覆盖盖塑料薄膜保水养养护或铺棉毯浇水水养护一星期以上上，确保找平层不不裂缝。2）聚胺脂施工时时基层必须干燥，，否则聚胺脂很难与与基层粘结牢固。。3）聚胺脂必须分分层施工，干固厚度不小于1、5mm。一般般要涂刷不少于三三遍。4）聚胺脂防水层层上有砼、砂浆后后续施工时，施工至最后一层时时，必须撒上一层层均匀、洁净的绿绿豆砂，使绿豆砂砂粒经的二分之一一嵌入聚胺脂中，，二分之一露出聚聚胺脂面，等待与与防水层上的砂浆浆或砼保护层结合合。如果不撒绿豆豆砂，由于聚胺脂脂表面非常光滑，，后施工的砂浆或或砼保护层与基层层结合很差，一定定会大面积空鼓裂裂缝，造成严重质质量事故。在屋面转角、凸出出屋面管道或墙根根部位、天沟和水水落口周围，应加加铺1～2层油毡附加层，以以加强防水效果。。落水口处理上人孔处理挑檐口处理女儿墙泛水处理高低差泛水处理第五部分厨厨卫屋防水的处处理第五部分厨厨卫屋防水的处处理6、低温地区施工工屋面防水使用自自粘卷材时，也要和SBS卷材材一样施工，加热热烘烤搭接部位，，并挤出沥青，并并在搭接部位，刷刷宽度不小于10CM的聚胺脂封封口，使搭接口严严密不渗漏。7、屋面防水层上上的砼保护层必须须用双向钢筋砼保保护层，不得用砂浆保护层层。特别是直接在在保温层上做砂浆浆保温层，一定会会出现大面积空鼓鼓裂缝。双向钢筋筋砼保护层施工时时，钢筋一定要夹夹在砼中间，砼一一定要用平板振捣捣器振捣密实，并并三遍收浆压光后后立即覆盖棉毯，，浇水养护不少于于两个星期，然后后切割成小于6*6m的分块。否否则砼保护层一定定会出现大面积空空鼓裂缝。分格缝缝要用优质密封胶胶封闭。8、屋面防水层层上的砼保护层层要达到不空鼓鼓裂缝难度十分分大，施工一定要高度度重视，振捣、、收浆、养护等等措施要及时跟跟上，否则一定定会造成不可收收拾的局面。9、防水层上面面做保温层，再再在保温层上做做砼保护层时，，在落水口处，千千万不能由砼将将保温板与防水水层间缝隙封死死，防止进入保保温板下的雨水水不能顺利从防防水层上排入落落水口，而形成成防水层上的雨雨水倒流，造成成卷材防水的薄薄弱处渗漏。这这一点务请各项项目部特别注意意。第五部分厨厨卫屋防水水的处理1、厨、卫间的的地面要低于周周围2CM。第五部分厨厨卫屋防水水的处理2、厨、卫间墙面面的防水一定要要高出地面不小小于30公分，，其中居住建筑筑的卫生间也是是家庭淋浴间，，用水量大，墙墙面防水要高出出地面不小于1500mm。。卫生间的地面面坡度应不小于于2%，保证淋淋浴时大量水能能快速流入地漏漏，决不允许地地漏出现倒返水水情况。厨卫防水层高度第五部分厨厨卫屋防水水的处理3、厨、卫防水设设计为聚氨脂防防水时，由于聚胺脂对基层的的洁净和干燥程程度要求高，并并且一定要在聚聚胺脂表面撒洁洁净的绿豆砂，，但目前所见的施施工队，都没有有做到这一点，，因此基层空鼓鼓现象比较普遍遍，即使做了防防水，渗漏现象象也还是较多，，建议卫生间做做SBC防水或或水泥基防水。。SBC防水可可在潮湿环境，，基层不须要十十分干燥的情况况下施工，只要要控制好水泥胶胶的质量，就控控制住了防水质质量，施工方便便，特别适宜于于抢进度。4、厨、卫门口的的防水高度比较较矮，必须施工工认真，封闭严严密，否则厨、、卫的水很容易易溢出门口至客客厅、卧室等其其它部位渗漏。。第五部分厨厨卫屋防水水的处理5、厨、卫间贴墙墙、地砖时，地地砖的砖缝宜3～4mm，墙墙砖的缝宜1、、5～2mm。。墙砖与地砖相相交处砖缝也应应有3～4mm，决不能贴死死缝，砖缝太小小擦缝时浆液不不容易进入砖缝缝。厨卫砖缝设置第五部分厨厨卫屋防水水的处理第五部分厨厨卫屋防水水的处理6、贴墙地砖时要要满浆挤浆，使使砖缝中挤满水水泥浆，并随手手擦缝至深度3mm左右，待待贴好砖后擦与与砖同色的水泥泥浆。墙地砖的的擦缝在贴砖后后能上人时即可可进行，不要贴贴好砖以后放很很长时间，等灰灰尘、垃圾沾满满砖缝，很难清清理干净时再擦擦缝。墙地砖空空缝属于不合格格。只要满浆挤挤浆，勾缝密实实，墙地砖本身身就是一道很好好的防水屏障。。7、贴地砖时再好好在基层先铺的的砂浆层上浇一一层水泥浆，然然后在地砖面上上再刮一层水泥泥浆，铺贴时双双层水泥浆挤浆浆粘结，达到灰灰浆饱满的目的的。8、地砖擦缝方法法可以采用灌浆浆法，用与地砖砖相近颜色的稀稀水泥浆倒在地地上，灌满地砖砖缝，收水后用用泡沫塑料擦净净砖面。墙面擦擦缝可用棕刷沾沾水泥浆刷满砖砖缝，收水后用用泡沫塑料擦净净砖面。擦缝时时不要顺缝擦，，应与砖缝成一一定角度，达到到砖缝表面不裂裂、无砂眼、平平正光滑、美观观。第五部分厨厨卫屋防水水的处理9、厨、卫间地地漏面应低于地地砖面3-5mm。地砖放放坡时邻近地漏漏处墙根的地砖砖面应高出地漏漏处地砖面3-4mm，使地面面的水很快从地地漏处排出，使使水不漏近墙根根，因为墙根是是渗漏的薄弱环环节。10、由于目前前厨、卫的管道道多为PVC材材质，表面光滑滑，穿过楼板处处的砼施工后经经过收缩，总会会形成收缩缝而而造成渗漏，因因此厨、卫间穿穿过楼板的管道道洞，在堵塞洞洞口时，要将旧旧砼接口清理干干净，并充分湿湿润后浇筑砼，，认真振捣，留留出比楼板面低低2公分左右的的一条槽，用堵堵漏灵或水不漏漏水泥基防水浆浆液灌满。建议议不要用聚胺脂脂等有机材料涂涂刷，使用有机机材料，基层要要求洁净、干燥燥严格，容易造造成渗漏事故。。11、厨、卫间间施工后，更本本的问题应保证证地面水全部流流入地漏中，不不应使积水留在在地面砖以下的的防水层上，防防水层上长期积积水，积水就会会沿毛细管作用用浸入临近的墙墙面和门框，破破坏防腐层或浸浸入附近楼板内内，沿钢筋渗漏漏至客厅、卧室室等其他部位。。面砖粘结砂浆不不饱满，形成渗渗水通道第五部分厨厨卫屋防水水的处理面砖勾缝质量差差，存在砂眼等等缺陷,水从缺陷处渗入入第五部分厨厨卫屋防水水的处理第五部分厨厨卫屋防水水的处理1蓄水试验1.1蓄水试验适用于于平屋面、卫生生间、厨房等水水平面防水层的的现场检测。1.2蓄水试验所用水水应符合《混凝土用水标准准》JGJ63的规定。1.3检测前，应堵塞塞待检区域内的的水落口。蓄水水深度最浅处不不应小于20mm，且不应超过立立管套管和防水水层的收口高度度。1.4蓄水试验时间不不应小于24h，并应由专人负负责，做好记录录。蓄水试验过过程中，应及时时观察水面高度度和背水面渗漏漏情况。若发现现漏水情况，应应立即停止蓄水水试验。1.5蓄水试验结束后后，应排除蓄水水。1.6蓄水试验结束后后，可采用红外外热像法进行全全面普查。2淋水试验2.1淋水试验适用于于防水工程的渗渗漏现场检测。。2.2淋水试验所用水水应符合《混凝土用水标准准》JGJ63的规定。2.3待测部位宜包括括垂直和水平的的接缝，或其它它易出现渗漏的的部位。2.4淋水流量不应小小于5L/m/min，淋水试验时间间不应小于2h，检测区域不应应有遗漏部位。。2.5淋水试验应由专专人负责，做好好记录。淋水试试验结束后，检检查背水面有无无渗漏。2.6淋水试验结束后后，可采用红外外热像法进行全全面普查。分公司的防水工程管理要求：1、1、提高结构实体体质量，强化结结构自防水功能能：保证砼结构构密实，避免出出现狗洞、露筋筋、裂缝等质量量通病；填充墙墙灰缝饱满，避避免出现严禁出出现透明粉、夹夹缝，外墙顶砖砖应按要求间歇歇7天后顶砌，顶砌砌斜角45°-60°，灰缝要求饱饱满。2、涂饰饰面应采采用与基层相容容的柔性耐水腻腻子和高弹性涂涂料。3、抹灰前应先堵堵好架眼及孔洞洞，封堵应由专专人负责施工，，施工、监理单单位应对孔洞封封堵质量进行专专项检查验收，，并形成隐蔽工工程验收记录。。4、封堵脚手架眼眼和孔洞时，应应清理干净，浇浇水湿润，然后后采用干硬性细细石混凝土封堵堵严密。5、穿墙螺栓孔宜宜采用聚氨酯发发泡剂和防水膨膨胀干硬性水泥泥砂浆填塞密实实,封堵后孔洞外侧侧表面应进行防防水处理。6、门窗洞口上部部和突出建筑物物的装饰腰线、、女儿墙压顶等等有排水要求的的外墙部位应做做滴水线。7、外墙需设置分分格缝的，应由由设计明确位置置及处理措施。。8、凡安装给排水水立管设置管卡卡穿透防水层或或有防水要求的的外墙时，管卡卡钻孔位置必须须采用细砂防水水砂浆封堵密实实，并防水加强强；。9、外墙施工完后后，对外墙进行行淋水试验，淋淋水持续时间不不得少于2小时，并做好检检查记录。分公司的防水工程管理要求：1、图纸纸会审审阶段段，建建议做做法水水平面面的先先做油油膏，，再做做卷材材，地地下室室外墙墙自闭闭式树树脂涂涂膜。。2、做两两次闭闭水试试验，，结构构试水水，完完成面面建筑筑试水水，24小时还还是48小时？？3、分仓仓缝设设置，，室外外不超超过20平方米米，室室内36平方米米4、外墙墙淋水水试验验5、涂抹抹防水水切片片6、卷