河南某高层办公楼质量评估报告

河南省某工程质量评估报告单位技术负责人人:总监理工程师::河南省某监理公公司2007年6月月6日前言受河南省总工会会的委托,对河南省****工程实施监监理工作,项目部于2004年2月18日开始对河河南省****工程进行施施工阶段监理理,经建设单位位、设计单位位、施工单位位、监理单位位的共同努力力，于2007年6月20日河南省****工程的建筑筑安装工程达达到到基本竣竣工条件。一、工程基本情情况（一）工程概况况建设单位：设计单位：勘探单位：监理单位：监督单位：施工单位：河南省*****建设工程位位于郑州市金金水路。该工工程规划用地地7350㎡，总建筑筑面积31000㎡其中地上上建筑面积25520㎡，地下建建筑面积5480㎡。大楼主楼地上224层，地下2层，裙楼地地上4层，地下1层。地下1层局部可六六级人防，平平时为车库，战战时为“非燃品物”资库。本建建筑物属一类类建筑，耐火火等级为一级级，结构抗震震等级为一级级，抗震设防防烈度为7度，结构类类型为全现浇浇钢筋砼框架架剪力墙结构构，建设高度度100.88m。主楼地下2层，地地上10层，采用型型钢劲性砼柱柱，地下2层到地上5层柱，剪力力墙砼强度等等级C55，梁板砼强强度等级C35。主楼层顶顶悬挑H型钢梁，钢钢梁腹板厚度度为20mm，翼缘厚度度为20mm和30mmm,悬挑长度为3.4m。层面错落落有致，主楼楼首层层高为为6m，局部有13.8m高的透空大大厅。裙楼三三层为大会议议厅，层高7.8米,施工现场狭狭窄,地方处闹市市区，交通经经常受管制，材材料进场困难难，大楼周边边车辆行人众众多，安全管管理难度大。大楼共设两部消消防电梯和和和两部客梯，建建筑物外端为为单元式玻璃璃幕墙和金属属幕墙,胡外墙保温温。室内养装装修装饰档次次较高，普通通装饰房间地地板砖为800×8800玻化砖，走走廊为600×11200玻化砖，板板块吊顶为600×11200埃物板。主主楼1-3层大堂、电电梯厅、主席席办公室、贵贵宾室及裙楼楼均为精装修修。地基与基础场地地类别为Ⅲ类，基础类类型，主楼为为后压桨桩基基裙楼为筏基基，力层为粉基基粘土，粘质质粉土，地基基承载力fak=1180kpaa.地下水位-3。50m地下水对砼砼无腐蚀性，仅仅在干湿交替替条件下，对对砼中的钢筋筋有弱腐蚀性性。设计等级级为甲级。施工单位基本情情况总包单位：桩基单位：幕墙装饰：降水支护：消防工程：电梯安装工程：：空调工程：轻质隔墙：装饰装修：各承包单位位在现场项目目经理部全面面负责河南省省****工程的任务务，各管理层层人员配备齐齐全，资格符符合要求，施施工人员各专专业人员岗位位证书齐全，符符合要求，劳劳务人员数量量满足施工期期要求，施工工各类规格、型型号、数量满满足施工要求求，工程施工工原材料，构构配件，设备备能按使用计计划落实。根根据对总包单单位、分包单单位及主要工工程原材料、构构配件、设备备供应单位的的考察确定，总总包单位和分分包单位有能能力完成本工工程的施工项项目。主要采取的施工工方案商品砼，泵送及及塔吊吊斗运运输桩基施工采用六六台GW-12型钻机，一一台BW-1550，注浆机施施工钢筋接头，闪光光对焊，钢筋筋直细纹连接接基地分部工程及及各工序为常常规做法地基基础工程和和主体结构的的质量情况2004年5月月18日，本工程程桩基开始放放线，桩基工工程采用六台台，GW-12钻机，一台BW-1550，注浆机施施工，施工进进行全过程旁旁站监理，2004年10月2日桩基工程程完毕，2004年11月29日开始桩基基检测，经核核工业勘测院院现场检测施施工的372要桩均符合合设计及规范范要求。1、地基基础工工程质量情况况2004年111月29日，开始主主楼基础土方方开挖并及时时插入桩头破破除工作，12月18日开始分区区进行混凝土土垫层施工，12月10日基础垫层层全部施工完完成，然后开开始基础砖胎胎模砌筑，抹抹灰施工，12月12日基础防水水施工，地下下防水材料为为一层4mm厚SBS防水卷材、两两层三元乙丙丙丁基橡胶卷卷材，垫层及及砖胎模阴阳阳角做成圆弧弧型贴SBS附加层一道道，12月19日底板及局局部肥槽防水水施工完，12月20日C20细石混凝土土防水保护层层。基础底板、地梁梁2004年12月20日开始施工2005年1月3日施工完毕毕，地下二层层剪力墙，柱柱楼梯及地下下二层顶楼面面梁板一次施施工，施工起起止时间为2005年1月4日至1月20日，地下一一层剪力墙，柱柱楼梯及首层层楼面梁板一一次浇筑施工工施工起止时时间为2005年1至月21日2月1日，基坑肥肥槽混凝土施施工起止时间间为2005年2月1至日2月2日。施工前前审批了施工工单位编制的的地下室工程程施工方案、型型钢劲性柱施施工方案和冬冬季施工技术术措施。施工工全过程实行行旁站监理，确确保了施工质质量。2、见证取样情情况桩基基工程C30混凝土取样376组，∮10见证取样2组，∮20见证取样6组，∮14见证取样1组，钢筋连连接见证取样样共30组后压浆灌灌注材料碎石石见证取样1组，水泥见见证取样8组，经检验验均合格。基础底板、地梁梁C35混凝土按取取样计划留置置了标准养护护试块10组和同条件件养护试块10组，抗渗试试块4组，标准养养护试块平均均强度41.8ppa,同条件养护护试块平均强强度46.122Mpa（乘以折算算系数1.1），均评定定合格，抗渗渗试块检验合合格。地下室室剪力墙、柱柱、楼梯C55混凝土标养养试块14组，平均强强度为60.344Mpa，梁板C35留标准养护护试块6组，平均强强度为42.1MMpa（乘以折算算系数1.1），梁板C35同条件养护护试块2组，平均强强度为46.977Mpa，（乘以折折算系数1.1）；抗渗试试块3组，检验合合格，肥槽C15混凝土标养养试块9组，防水保保护层C20细石混凝土土标养2组，均检验验合格。所有进场原原材料均由监监理见证取样样，送检并检检验合格，基基础底板4mm厚SBS防水卷材共800卷为一个检检测批，三元元乙丙丁基橡橡胶防水卷材材共700卷为一个检检验批，橡胶胶膨胀止水条条320米为一个检检验批，橡胶胶止水带11米为一个检检验批，基础础结构钢筋原原材料Φ6.5、Φ8、Φ10见证取样一一组，Φ12见证取样六六组，Φ14见证取样三三组，Φ16见证取样二二组，Φ18见证取样四四组，Φ20见证取样二二组，Φ22见证取样三三组，Φ25见证取样三三组，Φ28见证取样九九组，Φ32见证取样三三组，钢筋钢钢筋闪光对焊焊见证取样十十三组，滚轧轧直螺连接见见证取样二十十一组,均检验合格格。地基基础质量评评估结论合格格。2、主体结构的的质量情况（ⅰ）主体结构构分部工程检检验批的验收收主楼1－24层层，裙楼1－4层主体结构构分部批的划划分与施工组组织设计中的的检验批计划划相一致。主主体施工过程程中，每个检检验批施工单单位均经过自自检合格后，报报监理单位验验收，监理查查验现场Φ本工程主体体结构分部，工工程各检验批批均符合设计计及规范要求求，具体数量量：砌体工程程20批；工程29批；钢筋工工程58批，砼工程58批，钢结构构制作16批，钢结构构焊结16批，多层及及高层钢结构构安装工程16批，（2）结构实体体本工程主楼楼及裙楼主体体结构实体检检验主要进行行了混凝土同同条件养护强强度检验，建建筑物层高，建筑物层层高垂直度检检验，钢筋保保护层厚度检检验，建筑物物全高和建筑筑物全高垂直直度检验。其其中，竖向结结构C55，同条件养养护试块8组，平均强强度72.233Mpa（乘以换算算系数1.1），竖向结结构C50，同条件养养护试块10组，平均强强度52.444Mpa（乘以换算算系数1.1），梁板C35同条件养护护试块29组，平均强强度47.122Mpa（乘以换算算系数1.1）同条件养养护试块成型型脱模后用钢钢筋焊接的铁铁笼放于取样样时浇筑部位位，与结构同同等条件养护护，从而保证证强度真实反反映结构实体体强度。钢筋保护层进行行局部破损检检验，符合设设计及规范要要求，具体数数值见钢筋保保护层验收记记录表。建筑物层高、全全高及垂直度度采用水准仪仪、经纬仪和和5kg线锤进行检检验，符合设设计及规范要要求，具体数数值详见验收收记录表。经设计研究院333次沉降观测测，主楼累计计最大沉降18.333mm，建筑物处处于平稳安全全。（3）材料试验验情况C335混凝土按取取样计划留置置了标准养护护试块92组，标准养养护试块平均均强度为43.377Mpa。剪力墙、柱柱、楼梯C40混凝土标养养试块35组，平均强强度为45.311Mpa；所有材料均经过过见证取样送送检合格后才才允许应用在在工程上，主主体结构钢筋筋原材Φ6.5见证取样3组，Φ8见证取样10组，Φ10见证取样14组，Φ12见证取样27组，Φ14见证取样41组，Φ16见证取样8组，Φ18见证取样10组，Φ20见证取样18组，Φ22见证取样8组，Φ25见证取样10组，Φ28见证取样40组，Φ32见证取样12组。钢筋闪闪光对焊见证证取样85组，滚轧直直螺纹连接见见证取样96组，均检验验合格。水泥按同一厂家家、同一等级级、同一品种种、同一批号号且连续进场场，并不超过过200t批见证取样1组；加气混混凝土砌块按按同品种、同同规格、同等等级每一万块块批，不足一一万块也按一一批计见证取取样一组，多多孔砖按5万块为一批批，不足5万块也按一一批见证取样样1组；砂按同同一产地、同同一规格每400m3或600t为一批，不不足400m3或600t也按一批见见证取样1组；均检验验合格。（4）旁站监理理及监理通知知整改情况本工工程为重点工工程，为确保保质量得到有有效控制，根根据相关规定定监理对关键键工序的施工工过程进行旁旁站监理，尤尤其是混凝土土浇筑过程，监监理部均进行行全过程的旁旁站监督混凝凝土的浇筑，保保证了混凝土土的施工质量量。主体施工过过程严格按照照施工组织设设计及施工图图纸、规范进进行施工，未未出现重大质质量隐患和缺缺陷，得到了了省总领导的的好评，因此此，监理未下下发整改通知知书。（5）整体观感感质量情况主体结构施工采采用优质双面面覆膜胶合板板，剪力墙采采用450×4450间距的对拉螺螺杆加固，确确保了混凝土土结构的截面面尺寸和外观观质量。经现现场查验，主主体混凝土表表面未发现露露筋、蜂窝、孔孔洞、夹渣等等缺陷，发现现有少量不影影响结构使用用功能涨模现现象。总体观感质量良良好，混凝土土内实外光，存存在有一般缺缺陷。砌体工程墙面平平整、灰缝平平直、二次结结构混凝土观观感良好。（6）质量控制制资料核查主体质量控制资资料核查情况况，详见下表表：质量控制资料核核查表序号资料名称数量核查情况1图纸会审及设计计变更文件62齐全2施工方案8齐全3技术交底28齐全4混凝土标养试块块抗压强度试试验报告158齐全，符合设计计及规范要求求5商品混凝土出厂厂合格证及试试验报告54齐全，符合设计计及规范要求求6钢筋出厂合格证证及试验报告告205齐全，符合设计计及规范要求求7钢筋闪光对焊及及试验报告85齐全，符合设计计及规范要求求8钢筋直螺纹连接接试验报告96齐全，符合设计计及规范要求求9纲结构材料合格格证11齐全，符合设计计及规范要求求10钢结构焊缝超声声波探伤记录录11齐全，符合设计计及规范要求求11隐蔽工程验收记记录29齐全，符合设计计及规范要求求12混凝土施工记录录29齐全13混凝土坍落度记记录29齐全14同条件混凝土试试块养护记录录54齐全15结构实体混凝土土同条件试块块强度报告63齐全，符合设计计及规范要求求16建筑物层高、全全高垂直度验验收记录2齐全，符合规范范要求17水泥合格证及检检验报告2齐全，符合设计计及规范要求求18砌块试验报告4齐全，符合设计计及规范要求求19砂检验报告2齐全，符合设计计及规范要求求20钢筋保护层验收收记录16齐全，符合设计计及规范要求求（7）安全与功功能的实例主楼11－244层及裙楼1－4层主体结构构工程，实测测实量数据如如下：轴线偏差：实测测540点，合格236点、合格率98.3%%层高标高：实测测140点，合格132点，合格率94.3%%层高垂直度：实实测140点，合格130点，合格率92.9%%平整度：实测1140点，合格135点，合格率96.4%%电梯井井筒长宽宽定位中心线线：实测100点，合格96点，合格率96%电梯井井筒全高高垂直度：实实测10点，合格10点，合格率100%预留洞中心线位位置：实测140点，合格137点，合格率97.8%%外墙窗上下口偏偏移：实测100点，合格95点，合格率95%（8）评估结论论主楼1－24层层，裙楼1－4层主体结构构所有分项工工程质量验收收合格，具有有完整的质量量控制资料，混混凝土结构及及砌体观感质质量良好，结结构实体检验验符合设计及及规范要求。结论：本工程主主楼1－24层、裙楼1－4层主体结构构工程施工质质量合格。2006年3月月被评为河南南省优质结构构工程。（五）其他分部部工程的质量量状况：1、屋面工程分分项工程六项项，检验批共共32，施工单位位检查评定合合格，质量控控制资料完整整，安全和功功能检验报告告质量验收均均符合要求，2、建筑装饰装装修，分项工工程16项，检验批批数共208，施工单位位检查评定合合格，质量控控制资料完整整，安全功能能检验报告观观感质量验收收均符合要求求。3、地面与楼面面工程，地板板砖都经过计计算机精确排排版，制定样样板后为现场场施工提供指指导，地板砖砖观感度良好好，灰缝均匀匀、无空鼓现现象，铺贴平平整，安装牢牢固，边缝顺顺直，符合要要求。4、门门窗工程，洞洞口方正，上上下窗口位置置一致，门窗窗安装牢固，密密封胶饱满顺顺直，无漏封封现象，监理理验收合格。5、建筑给水、排排水：验收依依据为GB502242-2005《建筑给水水及排水工程程质量验收规规范》(1))给水管道、配配件安装及管管道试压符合合质量验收规规范的规定。室室内消火栓系系统安装及给给水设备安装装符合质量验验收规范的规规定。给水系系统管道在交交付使用前进进行冲洗和消消毒，并经有有关部门取样样检验，符合合国家{生活饮用水水标准}。(2))排水管道及及配件安装符符合设计要求求及质量验收收规范的规定定。隐蔽或埋埋地的管道在在隐蔽前均做做灌水试验，排排水主管及水水平干管全部部做通球试验验，符合质量量验收规范的的规定。6、通风与空调调安装：验收依依据为GB50224310002《通风与空空调工程施工工质量验收规规范》。主机机由厂家负责责调试，经过过两个月的试试运行，主机机已达到制冷冷、制热的标标准工作情况况，系统流量量分配均衡，对对风机盘管都都进行了调速速试验，通风风及新风管道道都进行压力力试验，均达达到设计要求求符合质量验验收规范的规规定。外观质量良好，资资料齐全，旋旋工单位自评评优良，监理理验收合格。7、建筑电气安安装工程：(1)电器照明明系统，安装装各类灯具套，开关个，插座个，灯具及及线路的绝缘缘电阻测试合合格，灯具安安装高度符合合设计要求。成成排灯具横平平竖直，间隔隔均匀，观感感舒适美观，开开关插座接线线正确，同一一向的开关、插插座标高一致致，面板平整整牢固。景观观照明灯、航航空障碍照明明灯和庭院灯灯等电部分对对地绝缘符合合规范。(2)防雷接地地安装；接地地体、引下线线、等电位、避避雷带及接闪闪器均符合设设计及规范主主控项目的要要求，接地电电阻经河南省省防雷中心测测试，符合设设计要求。(3)受电电设备安装工工程；31台空调主机机送电后经厂厂家技术负责责人现场确认认相序正确电电压400V，主机接地地规范。4台生活水泵泵及4台消防水泵泵通电启动顺顺利运行；送送排风机、防防排烟风机及及新风机组等等受电设备等等全部试运行行合格，低压压电器动力设设备的试验和和试运行记录录完整。（4）变配电设设备安装；变变压器及高低低压柜体安装装横平竖直，连连接牢固，接接地