纽约曼哈顿三十八公寓海伦娜公寓The Helena

海伦娜公寓----纽约第一座LEED黄金级高层住宅项目概览：地点：美国纽约约曼哈顿建筑类型：新建建建筑；多户户式高层住宅宅开发环境：城市市（工业地块块再开发）建筑面积：555900平方米项目占地面积：：2325平方米建筑高度：388层建筑结构：混凝凝土结构+玻璃幕墙竣工时间：20005年11月美国绿色建筑委委员会评级：：LEED--NC,黄金级（41点点）建设成本：1亿亿美元，平均均每套172,4414美元，比传统住住宅高3-5%。海伦娜公寓（TTheHeelena）是是一幢位于纽纽约曼哈顿西西端的高层出出租型住宅，主主要面向年轻轻的专业人士士。公寓楼高高38层，共提供580套公寓，户户型包括sttudio、一一居和二居，大大部分户型可可见水景。项项目80%的单元按市市场价出租，其其余20%作为经济出出租屋提供给给低收入家庭庭，开发商这这样做可以享享受免税的债债券融资。116套经济出租租屋分布于各各个楼层，户户型为1居和2居，并有多多种格局，与与市场价出租租的户型相同同。项目底层层为零售商铺铺。业主及使用情况况开发商/业主：：TheDDurstOrgannizatiion/RooseAsssociaates租赁代理和物业业管理：SidneeyFettnerAAssociiates公寓用户/租户户：个人一般居住人数：：1376人，平均每每人每周128小时建筑空间分配室内空间：居住（75%）、零零售（16%）、其他（交交通、机电系系统、车库、大大堂等公共区区）室外空间：花园(50%))、人行道和和非机动车道道（25%）、其他（15%）、天井/阳台等（10%）节能和环保措施施海伦娜公寓所处处位置交通十十分便捷，可可以步行至许许多服务设施施和公交站点点，大楼配套套了自行车存存放处、电动动车充电站、拼拼车人士上下下车专区等“绿色”设施。项目自带的污水水处理系统可可以处理楼内内产生的76%的污水，再再生水用于冲冲厕、绿化灌灌溉和冷却塔塔补水。大楼楼全部使用低低流量节水设设备。大楼20%的建建筑材料在半半径500英里的范围围内采购，以以降低运输污污染。建筑废废料均经过无无害化处理，并并进行回收再再利用。海伦娜公寓有111906平方英尺的的绿化屋顶，可可以降低大楼楼夏季的空调调制冷负荷，缓缓解城市热岛岛效应，并减减少雨洪流失失。大楼的设计可以以实现节能65%。节能设施施包括高效水水源热泵、地地板热辐射采采暖、热回收收通风系统，楼楼梯间和走廊廊占位传感器器、美泰（MayTaag®）能源之星(EnerrgySttar)认证电器等等。微型热电电联产涡轮机机提供大楼基基础机电设备备和照明用电电。大楼安装装了13.1千万的光伏伏发电设备（太太阳能电池板板位于楼顶机机械室的南侧侧和西侧以及及大楼入口遮遮雨棚顶部），并并签订了2年购买50%绿色能源（风风电）的合同同。大楼备用用发电机在临临时停电时提提供水泵、公公共区域照明明、紧急电梯梯的供电。大楼设备废热也也用作生活热热水的热源。而而厨房和卫生生间产生的热热能还用于外外部空间预热热，空气经紫紫外线光灭菌菌后进入走廊廊。大楼所有用水均均经过滤，水水中微粒不超超过10微米；厨房房用自来水经经双重过滤，水水中微粒不超超过5微米，达到到瓶装饮用水水标准。公寓寓厨房采用的的ZodiaaqTM抗菌台面比比花岗岩和其其他天然石材材更加耐用，且且更加卫生。除总电闸外，每每套公寓还配配有独立的固固定照明设备备总开关，不不影响插座供供电。开启总总电闸时默认认将室内调温温器目标温度度设定为冬季季16度，夏季29度。每套公寓有独立立的高效热泵泵来控制供冷冷和供热，大大楼通过两套套独立的管路路分别向这些些热泵供水，用用户可以自行行调节流量，以以节约能源。室内环境控制：：防止香烟、烹饪饪油烟及其他他污染的室内内空间和密封封设计；使用低挥发性装装修材料（涂涂料、粘合剂剂、密封剂和和地毯），减减少室内空气气污染；二氧化碳监控器器；绿色认证木材；；玻璃幕墙铝合金金窗框上的微微流通风装置置（trickkleveents）可以在不不开窗的情况况下向室内提提供新鲜空气气。墙面石膏板为1100%回收材料高性能LOW--E玻璃幕墙项目团队建筑设计：Foox&FFowleArchiitectss承建商：KreeislerrBorggFlorrman室内设计：HaarmanJabliinArcchiteccts(公公寓)；BFiveStudiio(大堂堂)机电和给排水工工程:Flacck+KKurtz结构工程:SSeveruudAsssociattes建筑顾问:美国国建筑师学会会（AIA）RoberrtFoxx声学顾问：JRRHAcoousticcalCoonsultting环境顾问：AllleeKKingRRosen&Fleeming绿色建筑顾问：：e4innc.景观工程：M..PaullFrieedbergg&Paartnerrs设计团队认为，负负担得起的可可持续住房将将来应该能够够提供更多的的现场就地发发电、更好的的节能措施一一个更优的室室内空气质量量。材料供应混凝土混合料中中的炉渣：GGran-CCemCeement幕墙框架及玻璃璃：EFCOOCorpporatiionMoodel8890-IwithAFGDGlasss绿屋顶：AmeericannHydrrotechh61255-FRaand61125-EVV涂料/油漆：BBenjamminMooorePPristiineEccoSpeec；MooreecrafttSupeerSpeec地毯：BenttleyPPrinceeStreeet电梯:Fujjitec（富富士）微型涡涡轮：InggersolllRannd（英格索索兰）光伏电池板：aaltPowwer/GEEEnerrgy（通用用电气）绿屋顶系统：AAmericcanHyydroteech建筑实景屋顶平台大楼入口（光伏伏电池板）外立面细节节大堂厨房健身房台球室户型（户型图备备查）套数套内面积（平平方英尺）Studio200350-55001居室310550-77002居室70750-9900总计580

车库停车位：1