知名地产生活广场项目招商手册

xx魅力生活广场招商手册一、活力城市篇篇（P3-P4）二、潜力区位篇篇（P5）三、企业品牌篇篇（P6-P7）四、理念规划篇篇（P8-P12）五、品牌联盟篇篇（P13）六、多元业态篇篇（P14--P16）七、强势消费篇篇（P17）八、投资优惠篇篇（P18）九、招商细则篇篇（P19--P20）xx（VANKKE）招商手手册封面：（xxLOGOO，魅力生活活广场LOGGO）招商手手册封二：xx商业形象广广告语10000?LLivinggMalll生活广场无锡首个国际化化开放式时尚尚生活街区P1前言与世界同步，与与全球接轨xxLivinngMalll生活广场场既同于Maall的功能能，涵盖了集集休闲、购物物、娱乐、餐餐饮美食为一一体的多元化化时尚消费模模式，同时又又是Malll时代的创新新产品，xx颠覆传统商商业模式，运运用22年开发理理念菁华，立立足服务生活活，提取Bllock街区区与shopppingmmall的优优点，引进国国际顶级品牌牌主力店，融融入国际化商商业街区规划划理念，首创创无锡国际级级开放式时尚尚生活街区。LivingMall的的商业生活方方式，以便捷捷、休闲、开开放与亲和为为特征，融合合在人们的居居住中，以满满足人们生活活需求为前提提，其家门口口休闲娱乐的的新生活模式式将全面提升升居民的生活活水平。暗合合了魅力之城城的“和谐社区”，与世界同同步，与全球球接轨，符合合无锡区域特特点与中国商商业发展实情情。xx正是以这种种不断创新的的规划理念与与执着的服务务态度，为魅魅力之城、太太湖新城乃至至整个无锡带带来应有尽有有的时尚消费费生活服务。P2目录P3一、活力城市篇篇聚焦长三角，经经济发展走进进无锡时代◆枢纽之地，牵牵动长三角轨轨道交通主脉脉无锡，位于长三三角核心位置置，是苏、锡锡、常都市圈圈的几何中心心和重要的区区域经济中心心，享有“太湖明珠”的美誉，地地理位置无比比优越，是华华东地区的交交通枢纽，随随着无锡机场场的恢复通航航、城际轻轨轨的规划、宁宁杭、沿江高高速公路的建建成以及京沪沪高速铁路的的建设，无锡锡的交通枢纽纽地位越加明明显，主角之之势渐已形成成。◆活力城市，晋晋升经济地位位排名前列作为苏锡常经济济带的主力军军之一，20005年无锡锡市GDP增长15.11%，位居长长三角16城市第四四位，其社会会经济地位也也在逐年提升升。⊙1981年，中中国15个经济中中心城市之一一。⊙1984年列列为全国133个较大的市市和10个重点旅旅游城市之一一。⊙1985年，无无锡市被国务务院确定为长长江三角洲沿沿海经济开放放区开放城市市。⊙2002年，联联合国发布的的“中国最具发发展前途的225个城市”中列第15位。⊙2005年，中中国社会科学学院日前公布布的《20005年城市竞竞争力蓝皮书书：中国城市市竞争力报告告》名列第八八。P4◆商业脉搏，接接轨国际开放放型模式从“苏南模式”到“外资高地”，今日无锡锡已成为长三三角最具活力力的经济中心心之一，因而而，国际级开开放式商业模模式已成为无无锡商业运行行的未来发展展方向。随着着大批外资商商业进入锡城城，无锡顺应应国际经济发发展潮流，接接轨全球脉搏搏，加快发展展了特色商业业街的步伐，进进一步增强了了区域性商贸贸中心的辐射射能力。P5二、潜力区位篇篇行政中心南移，引引推经济与消消费攀升在无锡新一轮城城市规划中，滨滨湖板块是重重中之重。无无锡整个城市市规划的基本本思路是“南拓北展、东东整西优”，形成“一主一副四四组团，山环环水绕湖滨城城”的城市空间间布局，无锡锡市行政中心心已确定南移移至滨湖板块块，这一战略略决定了无锡锡的西南板块块将最具发展展潜力。太湖新城隶属滨滨湖板块，位位于无锡主城城区南侧，总总用地面积约约147.222平方公里里，为集居住住、教育、研研发、文体、高高新技术产业业及旅游服务务于一体的滨滨湖生态新城城，现状人口口约15.88万，规划人人口规模为555万，20200年城市建设设用地控制在在60平方公里里左右,远景规划建建设用地控制制在90平方公里里，人口规模模将达到1000万，随着着新城经济的的飞速发展，其其蕴藏的巨大大的消费潜力力势不可挡。P6三、企业品牌篇篇22年魅力xxx面面俱到，引引领国际时尚尚生活作为全国房地产产企业先行者者，在22的年发展展过程中，xx不断用实践践证明自己永永远快人一步步，无论是城城郊开发还是是造城，始终终倾力为人们们营造一个高高品质生活识识别的“xx生活版图”，保持“领跑者”的姿态，商商业开发厚积积薄发，引创创国际时尚生生活，同样领领先一步。◆建筑无限生活活，xx成就品牌典典范“建筑无限生活活”既是xx企业品牌的的口号，也是是xx企业的宗旨旨。xx经过十多年年的发展，集集中资源创立立了一系列地地产开发项目目品牌以及物物业管理品牌牌，形成了较较为突出的优优势：文化品品味、物业管管理、企业形形象、售前（售售后）服务、社社区规划、环环境景观。无无论是制度规规范还是企业业信誉，无论论是产品品质质还是客户服服务，xx在业内和消消费者心目中中都具有良好好的口碑。P7◆颠覆传统商业业形态，领先先时尚生活消消费在xx开发史上上有着无数的的开拓与创举举，尤其是xx近年来所开开发的新项目目都有一个共共同的特点，就就是项目位于于比较新的潜潜力区域，客客户对这种纯纯居住以外的的综合功能需需求更加凸显显，而在所有有的功能需求求之中，与生生活联系最为为密切的是商商业。xx秉承22年年品牌理念，引引入复合性的的规划设计理理念，打破标标准化的传统统商业形态，针针对追求品质质生活的中产产阶层，设置置多元化功能能的商业形态态，打造一处处国际级购物物休闲生活广广场。P8四、理念规划篇篇国际级LiviingMaall生活广广场，太湖新新城全新商业业中心诞生处于xx魅力之之城内的魅力力生活广场位位于无锡未来来的新城市中中心??滨湖板块块核心的太湖湖新城，蠡湖湖大道东，周周新路南，高高浪路以北，规规划中的湖滨滨路以西，占占地96万?，总建筑面面积134万?，整个项目目共有一万多多户，预计人人口数量将达达到400000人。P9◆国际时尚生活活特区，魅力力街区成就xx生活xx魅力生活广广场约100000?，共共有70多套商铺铺，面积400-700??，以纯一楼楼沿街铺面为为主，含有少少量跃层（带带夹层）以及及独特的SOOHO购物创创意空间，店店铺连廊互通通，围合布置置，的建筑层层高，营造出出丰富多样的的消费空间，以以LivinngMalll为商业运运营模式，“一站式时尚尚购物广场，5分钟的生活圈”，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。xxLivinngMalll生活广场场以便捷、休休闲、开放、亲亲和为特征，融融居住于其中中，但不同于于区域性的购购物中心，更更有别于其他他大型的商业业集散地，改改变了传统商商业密闭空间间的沉闷气氛氛，更符合现现代人购物习习惯，提升了了购物的乐趣趣，增强了商商业的竞争力力，在关注人人生活基本需需求外，更关关注于高层次次消费需求，用用最丰富优势势的业态来提提升其商业整整体价值，营营造出独具魅魅力生活空间间，建立无锡锡城最具时尚尚、文化、潮潮流的时尚休休闲购物天堂堂。P10◆开放式生活街街区，同步国国际规划理念念xx魅力生活广广场将以其无无限包容性和和兼收并蓄的的姿态，融合合国际商业规规划理念，打打造无锡商业业消费圈中最最具特色的新新兴中心。xx魅力生活广广场的商业是是开放式、国国际化、开放放式、度假式式、休闲式，通通过合理的规规划布局、便便利的交通、经经营形式的多多样化，成为为目前无锡乃乃至国际最优优化的商业业业态之一，也也是未来商业业模式的发展展方向。开放放式街区商业业作为一种全全新的商业模模式将为核心心商圈注入新新的商业活力力。P11◆合理配置商业业资源，提升升经营持久动动力xx魅力生活广广场依托xx一贯的造城城理念，致力力于创造一种种新的生活主主张，将重心心放在商业市市场的培育上上，以为业主主创造一个高高品质的生活活购物环境为为宗旨，合理理配置商业资资源，对商家家实行统一招招商、品牌准准入，科学业业态规划，以以满足多元化化的消费需求求；严格业态态控制，以保保护经营者对对消费量的持持续拥有，提提升盈利能力力，专业的后后期租赁管理理，必将带动动商业物业的的持续升值。P12◆媒体推广互动动支持，商业业宣传全方位位服务xx魅力生活广广场将建立无无锡地区主流流媒体互动宣宣传，同时创创办内部刊物物??万客会，利利用广场内外外优势资源，定定期为进驻商商家进行品牌牌推广宣传服服务，扩大市市场辐射效应应，为商家带带来更多的消消费人群，创创造更多的商商业利润。P13五、品牌联盟篇篇联盟全球顶级品品牌，坐享时时尚消费盛宴宴xx联手全球最最大的国际健健身品牌???一兆韦德国国际健身中心心，携手好买买得超市、中中国银行xx支行、品牌牌建材家具店店以及其他各各类品牌配套套，以国际级级主力店为商商业龙头，牵牵引并带动新新城市时尚高高端消费群，品品牌共生共长长，收益共创创共享，共同同创建一种处处于太湖新城城核心的无锡锡独有商业运运作模式。P14六、功能业态篇篇（效果图）◆多元化功能业业态，链接国国际商业模式式xx魅力生活广广场，无锡首首个国际级开开放式时尚生生活街区，引引入国际先进进模式，用创创新的LivvingMMall形态态重新定义商商业消费模式式，整合多种种资源，进行行高水平的综综合规划，合合理的多元化化业态规划，开开放便利的交交通格局，外外部空间与城城市交通相联联，内部有可可共享的完善善商业配套和和景观，回游游性的沿街商商业系统，营营造具有归宿宿感的围合街街区，多样化化的经营形式式，高度结合合商业氛围的的科学性配套套和整体性相相融，注重消消费感受，呈呈现独具国际际特色与贴合合其消费需求求的商业综合合体，为投资资经营者打开开通往高端消消费的大门。P15商业规划业态分分布（见表）功能分区所在位位置主要业种种家居装饰服务区区B6、B10沿街装装饰、装潢、家家具、建材类类……生活配套服务区区B5沿街银银行、邮局、中中型超市……休闲生活服务区区B5内街、二二楼咖啡屋、餐餐饮、茶室、保保健、足浴……创意功能SOHHO区B5街区二二楼、三楼特特色办公、艺艺术创意、名名品展示、个个性空间……精品时尚购物区区B8和B9沿街美美容美发、精精品服饰、干干洗、小型书书店、西点面面包、药房、音音像……P16◆商业升级，唤唤醒一座城市市的消费特权权xx引领着无锡锡城市商业版版图的持续升升级：从一条条街到一个街街区，从一个个楼盘到一个个城区，从社社区商业到国国际级LivvingMMall的时时尚生活广场场，xx以“全生活广场”影响着无锡锡。xx魅力生活广广场，已不局局限于承担一一个社区的消消费需求，更更多的是与城城市区域发展展的互动，赋赋予其新的商商业生命力，推推动并辐射一一座城市的消消费载体，与与“和谐社会”一脉相承，符符合中国商业业与国际商业业发展步伐，xx魅力生活广广场让购物成成为一种时尚尚休闲享受。P17七、强势消费篇篇（圆环状箭箭头图）3大商圈支撑，20万城市高端消费群◎核心消费圈：：xx魅力之城规规划的至少约约400000人的核心消消费圈，已为为商业运作提提供了强有力力的消费支撑撑，但作为引引领无锡的国国际级开放式式时尚生活街街区，xx魅力生活广广场将会产生生由点向面的的辐射效应，影影响并吸引周周边消费区域域的人群。◎次级消费圈：：随着滨湖板块基基础设施的不不断完善（市市政府的南迁迁、金色港湾湾等的建成）和和大型居住区区（魅力之城城、威尼斯花花园、湖滨一一号、天鹅湖湖、蠡湖新城城等）及教育育基地（大学学城、太湖国国际学校等）人人口的持续导导入，公务消消费群、商务务消费群、学学者消费群等等将构成以xx魅力生活广广场为核心的的2公里内的1550000人人的次级消费费圈，他们大大多数都是知知识层次较高高，有着丰厚厚收入的高端端消费群。◎辐射消费圈：：而随着太湖新城城的进一步发发展，亦将形形成一个以xx魅力生活广广场为核心，周周边5公里为半径径的商业辐射射圈，包含现现已有500000人口的的太湖镇，带带来的是约22000000人口的辐射射消费圈。P18八、投资优惠篇篇◎“阶梯式”优优惠租赁方式式，坐享置业业零风险xx魅力生活广广场前三年收收取低租金，由由低到高，循循序渐进。最最先进入的商商户，实行优优惠租价，并并给予商家装装修免租期。◎六大优惠套餐餐，轻松赢得得更多商机①客户购买商铺铺如一次性付付款可享1%%优惠②xx业主还可可在此基础购购买商铺上再再享1%优惠③低租金优惠：：商业广场前前三年收取低低租金，由低低到高，循序序渐进，使商商家提高盈利利能力，从而而在社区内稳稳步经营、长长足发展。④免租优惠：考考虑到商家在在进驻后具有有一定时期的的装修及品牌牌推广阶段，对对于最先进入入的商户，实实行优惠租价价，并给予22006年内内开业的商家家