房地产市场报告 -泉州房地产市场月报2023年02月

报0120120120-100，同比下降4.0%，环比增长14.0%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月泉州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-1000120120120000积0120120120000月，房屋竣工313.2万㎡，同比下降20.05%，环比增长17594.92%。月-2023年2月泉州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比施工面积同比%00012012012月，泉州房地产开发投资额为81.08亿元，同比增长0.91%。月-2023年2月泉州市房地产累计开发投资额及其同比增速房地产开发投资额房地产开发投资额同比00%0-1011021317.35亿元，同比增长3.13%。-2023年2月泉州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0)1)13889-1867011166-138899399-111665191-93990-51912023年1-2月,鲤城区、丰泽区、德化县等区域为泉州商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况环比186701867017979185486.613889141049.4134221384443.51116610837-11.81045710427-1.593999030-13.2933094076.9845785508326862711.1739374040.951915168-1.2住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，泉州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为66.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为5457套。2017年-2023年泉州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，泉州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为51.79万㎡，环比增长264.44%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数。2020-2023年02月泉州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,晋江市、惠安县、南安市等区域为泉州商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交43.03万㎡，占城市成交面积的2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比15.5123.413.9526.8795.914-1614-166-142-60-214.2421.511.8822.8401.713.28208.636.685.26.419.75.590.8582.5台商投资区5.294.087.9239.65.257.93.847.4173.32.443.7.5470.81.350.681.130.764经济开发区0.89345.60.260.40.220.4365.8|成交规模-二手房023年泉州市二手住宅1-2月成交量及同比走势%%864022017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月泉州市二手住宅月度成交面积走势积123456789101112%4.3%.7%3%住宅市场|需求结构-新房%4.3%.7%3%州100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，泉州80(含)-100万元总价段成交套数%6.1%9.3%4.3%%6.1%9.3%4.3%23-0123-02%%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，泉州6000(含)-8000元单价段成交套数%%25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下23-0123-02100.0%其他住宅市场|需求结构-新房泉州市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下5126900460万960410万140130390618005090万0000750万000000000001732333-供应2023年1-2月，泉州商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年泉州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22020-2023年02月泉州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势0123456789101112-供应2023年1-2月,惠安县、南安市、晋江市等区域为泉州商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应50.87万㎡，占城市供应面积的2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况环比25.6342.914.4624.210.776.62.353.9供求关系-销供比2018年3月-2023年2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m202018年3月-2023年2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)销供比%%0.250供求关系-销供比2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况2.230.61.440.140.970.120.920.320.560.092018年3月-2023年2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月70060050000100100000企业-2月)泉州市企业成交金额排行榜1金辉控股23司45新景地集团67盛房地产开发89-2月)泉州市企业成交面积排行榜1金辉控股234新景地集团567盛房地产开发89企业泉州市企业成交金额排行榜1金辉控股2司34新景地集团5678盛房地产开发9泉州市企业成交面积排行榜1金辉控股2345新景地集团6盛房地产开发789司住宅项目-2月)泉州市新房项目成交金额TOP10金龙华庭 1御湖境2南安市溪美街道缦云小区3石狮金辉城456金龙华庭7匹克奥林华庭8名居9 住宅项目 1御湖境2石狮金辉城3南安市溪美街道缦云小区4匹克奥林华庭5金龙华庭678名居9城金龙华庭住宅项目1御湖境2南安市溪美街道缦云小区3石狮金辉城456金龙华庭7匹克奥林华庭89名居金龙华庭住宅项目1御湖境2石狮金辉城3南安市溪美街道缦云小区4匹克奥林华庭5金龙华庭6789名居城金龙华庭-基本信息_实景图_石狮金辉城实景图项目基本信息狮m289㎡)三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)一期约960个停车位2021-12-12530m280m22023-02)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月石狮金辉城成交量价走势0022-1022-1122-122010329669210000054851831000000000分户型成交情况套数面积价成交价80-180住宅市场|重点项目-户型图_89户型图_3室2厅1卫1厨_89.0m2石狮金辉城_119户型_3室2厅2卫1厨_119.0m2_119户型_3室2厅2卫1厨_119.0m2石狮金辉城_133户型_4室2厅2卫1厨_133.0m2-基本信息19m288㎡)三居(建面105㎡)四居(建面118㎡)(泉州)物业管理有限公司m223-02)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0022-06322-10748220022-06322-1074822-127022-111759667重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月匹克奥林公园成交量价走势匹克奥林公园分户型成交情况640062006000580056005400套数面积价成交价80-1407777住宅市场|重点项目-户型图.0m2匹克奥林公园_118㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_118.0m2匹克奥林公园_105㎡三房两房两卫_3室2厅2卫1厨_105.0m2-基本信息金龙华庭_户型图_D户型龙华庭项目基本信息0m2100㎡)三居(建面119㎡)四居(建面130㎡)限公司2021-07-17m286m23-02)时间4晋江金创置业有限公司(澳门金龙集团)最新的成交价或报价0023-0222-110023-0222-112922-101222-120重点项目-成交情况m22022年2月-2023年2月金龙华庭成交量价走势成交面积成交价格金龙华庭分户型成交情况套数面积价成交价-18022商业市场|成交规模2月，泉州商业成交面积为5.3万㎡，同比下降78.9%。023年泉州市商业1-2月成交量及同比走势02月泉州市商业成交面积走势86420123456789101112商业市场|成交规模2月,晋江市、丰泽区、安溪县等区域为泉州商业成交主力区域，共成交2.82万㎡，占城市成交面积的53.1%。2月泉州市商业分区域成交面积情况环比1.2523.60.6322.62.70-10.8215.40.03-96.20.7514.10.445.743.60.6712.60.487.1154.50.519.60.414.7333.50.4890.30.561台商投资区0.320.155.5-60.2140.134.877.30.183.30.124.2102.80.080.062.2379经济开发区0.030.60.030.020.40.020.6299.42月，泉州商业项目新批上市面积为2.8万㎡，同比下降023年泉州市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%0840205023年02月泉州市商业项目新批上市面积走势 12345678910111212中国海峡国际五金机电大市场345御湖境6金茂&阳光城7保利天汇8南安市官桥镇祥和公馆9岸6112岸613中国海峡国际五金机电大市场456金茂&阳光城7御湖境8府壹号649场8南安市官桥镇祥和公馆办公市场|成交规模2月，泉州办公楼成交面积为2.4万㎡，同比下降43.4%。023年泉州市办公楼1-2月成交量及同比走势%55554322010月，泉州办公楼成交面积为1.87万㎡，环比增长248.67%23年02月泉州市办公楼成交面积走势6543210123456789101112办公市场|成交规模2月,安溪县、台商投资区、石狮市等区域为泉州办公成交主力区域，共成交2.03万㎡，占城市成交面积的84.3%。2月泉州市办公分区域成交面积情况环比1.4359.2.1762.6360.20-1资区0.3213.20.263.7321.90.2911.90.178.835.70.187.40.115.860.80.140.094.81504.50.062.30.060.020.010.5-27.10.010.5经济开发区0.010.50.010.60.10.1023年泉州市办公项目1-2月月均供应量及同比走势%%32010-100022020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月泉州市办公项目新批上市面积走势1234567891011122月泉州市土地市场推出情况土地供求2月泉州市土地市场推出情况积楼面均价11.143089434.180.1217126用地45.438932月泉州市土地市场成交情况积楼面均价变化434.180.42用地4-2034.18-5.9-92-12.50.42-92.4各类用地|土地供求2月，泉州共推出各类用地规划建筑面积45.43万㎡;成交规划建筑面积34.18万㎡，同比下降5.9%。25万㎡;成交规划建筑面积34.18万㎡。-2023年2月泉州市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3000000000