房地产市场报告 -清远房地产市场月报2023年02月

1.本内1.本内容与原报告无关;互联网公开数据；3.原报告仅限社群个人学习，如需它4.如有其他疑问请联系微信有效份份行业研究报告、商业计划、市场研究、企业运营及育、互联网、房地产、生物制0120120120同比下降51.3%，环比增长45.8%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月清远市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-100012012012积012012012月，房屋竣工81.41万㎡，同比下降21.49%，环比增长393.99%。月-2023年2月清远市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比0000000%0-100012012012月，清远房地产开发投资额为29.46亿元，同比下降36.65%。月-2023年2月清远市房地产累计开发投资额及其同比增速0000%0-10102157.3亿元，同比增长36.19%。，清远房地产开发企业到位资金为45.2亿元，同比下降-2023年2月清远市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比7379740267046690-0.82023年1-2月,清城区、清新区等区域为清远商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月清远市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)6704-73790-6704住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，清远商品住宅(不含保障性住房)成交面积为46.4万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为4201套。2017年-2023年清远市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，清远商品住宅(不含保障性住房)成交面积为33.02万㎡，环比增长147.46%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数。2020-2023年02月清远市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势50123456789101112环比39.9586.228.2385.5140.76.4113.84.79.5196.66-400-62023年1-2月,清城区、清新区等区域为清远商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交46.36万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-2月清远市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况3%%.住宅市场|需求结构-新房3%%.远100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，清远60(含)-80万元总价段成交套数最.0%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡%%%42.1%41.%%%42.1%41.住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，清远6000(含)-8000元单价段成交套数0.1%0.1%0.1%7%23含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元61.7%6000(含)-8000元23-0123-02100.0%其他住宅市场|需求结构-新房清远市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下10400060万45007082340.30万0020000000000000000000万000000190万000000178010000067232-供应22023年1-2月，清远商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年清远市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势2.5102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220万㎡积走势210123456789101112住宅市场|供求关系-供应2023年1-2月,清城区等区域为清远商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应2.26万㎡，占城市供应面积的100.0%。2023年1-2月清远市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比2.26供求关系-销供比2018年3月-2023年2月清远市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2864202018年3月-2023年2月清远市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势76543210供求关系-销供比2023年1-2月清远市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况17.715.22018年3月-2023年2月清远市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月600000000000890-库存及去化00890清远市各区县商品住宅库存对比00县县05.25.20县0月50企业-2月)清远市企业成交金额排行榜131234乐集团501678259-2月)清远市企业成交面积排行榜131234乐集团560178259企业清远市企业成交金额排行榜123乐集团400567804907清远市企业成交面积排行榜123乐集团450067804907 住宅项目 123456雅居乐花园(清远雅郡)7890206 住宅项目 1234567雅居乐花园(清远雅郡)89岸园学府里1111住宅项目1234雅居乐花园(清远雅郡)567金丰江汇花园318901丰江汇花园住宅项目12345雅居乐花园(清远雅郡)678901金丰江汇花园31丰江汇花园-基本信息_实景图)三居(建面112㎡)三居(建面126㎡)约约4447个(含露天及地下)，最202021-11-123-02)时间202020-1100022-1092400022-10924955322-1122-123重点项目-成交情况-2023年2月碧桂园天著成交量价走势-2023年2月碧桂园天著成交量价走势碧桂园天著分户型成交情况套数面积价成交价90-180住宅市场|重点项目-户型图3阳台2卫_3室2厅2卫1厨_143.0m23阳台2卫_3室2厅2卫1厨_126.0m2阳台2卫_2室2厅2卫1厨_98.0m2-基本信息乐清远雅郡项目基本信息m96㎡)四居(建面120㎡)活集团2020-04-183-02)01)时间展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月雅居乐清远雅郡成交量价走势00099322-1122-124011乐清远雅郡分户型成交情况套数面积价成交价90-180住宅市场|重点项目-户型图乐清远雅郡_1号楼96㎡3房2厅2卫_3室2厅2卫1厨_96.0m2雅居乐清远雅郡_108㎡3房2厅2卫_3室2厅2卫1厨_108.0m2雅居乐清远雅郡_1号楼120㎡4房2厅2卫_4室2厅2卫1厨_120.0m2雅居乐清远雅郡_143㎡4房2厅3卫_4室2厅3卫1厨_143.0m2-基本信息城实景图666m22)三居(建面77㎡)三居(建面94㎡)地上车位数25；地下车位数401有限公司清远分公司9-03m2m23-02)01)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月北部万科城成交量价走势00022-1222-12886422-110套数面积价成交价0-18044B94㎡3房2厅2卫_3室2厅2B94㎡3房2厅2卫_3室2厅2B67㎡2房2厅1卫_2室2厅1住宅市场|重点项目-户型图型_2室2厅1卫1厨69.0m2北部万科城_77㎡2房04-05户型_2室2厅1卫1厨_77.0m2北部万科城_91㎡2房01-02户型_2室2厅2卫1厨_91.0m2北部万科城_86㎡2房06户型_2室2厅2卫1厨_86.0m2002月,清远商业成交均价为14199元/㎡，同比上涨19.9%。成交均价为14839元/㎡，环比上涨8.6%，同比上涨12.3%。-2023年2月清远市商业成交价格及变化趋势%%60000000商业市场|成交规模2月，清远商业成交面积为2.2万㎡，同比增长27.3%。023年清远市商业1-2月成交量及同比走势%%交面积同比332211000002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-223年02月清远市商业成交面积走势4321.510123456789101112环比2.1595.80.9694.3-18.70.14.20.065.756.82月,清城区、清新区等区域为清远商业成交主力区域，共成交2.25万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月清远市商业分区域成交面积情况0-22月，清远商业项目新批上市面积为0.1万㎡，同比下降023年清远市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%0032210000 023年02月清远市商业项目新批上市面积走势022年月均供应面积12345678910111212金世纪豪园34金丰创智名苑5水岸678保利天汇995公馆7世纪豪园12金世纪豪园34金丰创智名苑5水岸678保利天汇99公馆76世纪豪园-2023年2月清远市办公楼成交价格及变化趋势000000%0-10000-100办公市场|成交规1-2月，清远办公楼成交面积为0.0万㎡，同比下降100.0%。023年清远市办公楼1-2月成交量及同比走势%113000.60.40000654321023年02月清远市办公楼成交面积走势1234567891011122月，清远办公项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年清远市办公项目1-2月月均供应量及同比走势%%应面积同比0011-1000-120054321023年02月清远市办公项目新批上市面积走势积1234567891011122月清远市土地市场推出情况土地供求2月清远市土地市场推出情况积楼面均价.065865110.9660.52120.9用地87.5112.0262.12152.62月清远市土地市场成交情况积楼面均价变化42.39-81.22457305.97.32.40.59-23.770228.96111.3-18.7-24.0271.8用地2161.5231.3584.5-32.30.9-1.44.624.9%各类用地|土地供求%2月，清远共推出各类用地规划建筑面积112.02万㎡，同比增长62.05%;成交规划建筑面积231.35万㎡，同比增长84.48%。，清远共推出各类用地规划建筑面积73.5万㎡;成交规划建筑面积36.21万㎡，同比下降52.51%。-2023年2月清远市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比250025000050000土地价格2月,清远成交楼面均价为199元/㎡，同比下跌32.33%;平均溢价率为0.88%，较去年同期下降1.37个百分点;各类用地出让金达4.6增长24.85%。,清远成交楼面均价为274元/㎡，环比上涨48.42%,同比上涨24.9%;平均溢价率为0%,较上月下降1.12个百分点,较去年同期下降点;各类用地出让金达0.99亿元，环比下降72.46%,同比下降40.69%。-2023年2月清远市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%50区域2月清远市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)91631-2023年2月清远市住宅用地推出与成交同比走势%%比000-2023年2月清远市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率654321010.80.60.40.20-2023年2月清远市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%02月，清远共推出商办用地规划建筑面积1.06万㎡;成交规划建筑面积2.39万㎡，同比下降81.21%。-2023年2月清远市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比86420%0-100-1202月,清远成交楼面均价为2457元/㎡，同比上涨305.9%;平均溢价率为7.32%，较去年同期增长2.41个百分点;商办用地出让金达同比下降23.74%。-2023年2月清远市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%00002月清远市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)121132192023年1-2月清远市各类用地成交排行(按成交总价)积价165801711647限公司2内6428017757限公司31048853965378金禄电子科技股份有限公司4清远市清城区源潭镇台前、青龙村委会辖区内20495033605清远市