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文档简介

一、酒店行业供需缺口带动,景气周期持续,出租率、价格双升时美国战后经济增长的长周期直接推动酒店需求大幅上涨,促进出租率与平均房入低谷,平均房价与出租率双降.店进入蓬勃发展期,酒店数量由对应美国酒店进行整合期,酒店数量调整的同时连高位.美国酒店数量(家)其中中端酒店部分升级到高中端推动高中端占比由2004年的12.97%提升至20172、中国酒店行业与海外市场相似,与经济活跃度高度相与海外市场类似,中国酒店业同样呈现周期性,一轮周期长度可达5至6年左期.亚洲金融危机爆发时行业陷入低谷.负增于出租率的提升,星级酒店行业进入繁荣期.vPARyoy为酒店业出租率/价格双升提供支撑.在求已首先进入复苏的扩张阶段,但由于酒店业供给提前布局的酒店集团将占据先发优势,享受出租率提升红利.次提升为酒店城乡居民收入的稳步增长、假日制度的不断完善以及航空、过度,酒店供给仍显低迷.从供给总量看,酒店供给酒店需求持续旺盛,增量供给有限,行业仍处于快速复苏阶体酒店加速向品牌连锁酒店转型加盟,推升酒店业连锁化率和集中度.交来的在线旅游市场规模爆发式增长将难以重现,增速逐渐趋于平稳.2010-2019年国内在线旅游市场规模(亿元)合10-19年国内在线住宿市场规模(亿元)合程艺龙”,新公司将通过整合原本的交通、酒店等优1)以携程为代表的下游渠道商向上游产业链的旅行社、酒店投资入股的整..不仅有助于提升消费者认知度,也能获得连锁品牌直阶段,相对于成熟市场(美国70%+连锁化率),中国仍存在很大的发展空间.求向中端快速集中.一方面,三公限制,高端酒店增长受阻.,高端酒店需求向中端型酒店需求由高端型向下转移,根据财政部从另一方面,消费升级背景下,经济型酒店需求向中端扩张提升.其出行住宿需求主要指向住宿舒适、价格适中然也决定了高端、中端、经济型酒店的市场结构仍呈现“金字塔型”.而随着经济的发展,中国社会收入结构由“金字塔型”将带动酒店业结构从“金字塔型”转变为“橄榄型”.动中端酒店快速崛起激励众多中端酒店品牌加速布局.世界中产阶级人口增长趋势(单位：百万)201520202030人数占比人数占比人数占比亚太138046%202354%349265%地区洲美洲店精确匹配快速增长的差旅需求行的日趋频繁将直接推动对中端酒店的需求上涨.市场.随着中国宏观经济企稳,企业发展向好,商旅活动具有显著可调整空间,中端酒店有望成为长期增长主力营成本持续上升上涨趋势.商业地产租金传导到酒店租金上,导致酒店运营成本较高.国内主要一二线城市写字楼租金居高不下(元/平方米/月)逐渐蚕食酒店

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