停车场管理组织方案

详详见车库平面图详见车库平面图_Xxx小区停车场管理方案序号123456卡设备志牌及系统电源系统设在管理中心财务室详见平面图与小区智能化系统共享入口控制机自动道闸车辆检测器摄象机及相应软件车辆检测器摄象机及相应软件收费亭(设电脑系统读停电可工作)相应软件读、写、发放卡,并加装扩音系统,可进行自动和人工语音提示有手动功能，可传送和对比进出车辆图象，车辆进场时，会向出口处传送车辆图象和提示音供管理人员值班动和人工语音提示有手动功能，在管理人员确认后，方可开启可对比进出车辆图象记录数据临时卡，可查询、记录数据，并与收费亭系统连接建议停车场管理系统与小区后备电源连接或使用蓄电池，以保证停电时正常使用综合收费统计功能_进场：固定卡持系统将图象传送到出口车辆入场临时卡持有者收收款员判断闸杆升起_临时卡持临时卡持收费、授权三、停车场人员基本架构安全员工程技工收款员保洁员总计30人四、岗位职责安全部车场管理职责：物管中心车场管理职责2、负责审核、接受车主的月租申请，并进行登记，发放月租车辆停放证；_；务部车场管理职责：停车场收款员职责：停车场入口处安全员职责_五、管理制度停车场管理制度一、xxxx停车场(以下简称“本车场”)为私有车场，只有已获批准的车辆方法拥有人代表，并已完全接纳xxxx管理中心(以下简称“管理中心”)停的约束。二、本车场管理制度适用于任何在本车场范围内之车辆及任何使用本车场之人士(包括驾驶人、乘客、及其代理人)_理手予以放行和补办车位卡。办理月租车位卡时需缴纳××元/卡的押金,车位任。九、凡需使用本停车场的车辆，必须购买车辆保险(主要指遗失车辆保险)，_乘客、及其代理人)对停车场设备造成损坏，管理部有权追讨赔偿绝其使用该场地并通过各种合法途径追讨所欠款项。停车场巡查制度_地下车库车辆出入管理规范为确保停车场内的设备、设施的完好及停放车辆的安全，保证车场内整齐_“车辆停放卡”(使用IC卡先刷卡)、再收费、再放行的顺序操作；进行记录；时报当值安全队长或当值安全经理；2、禁止装有易燃、易爆等危险品的车辆进入车场；3、车辆进场时，发放“月租车辆停放卡”(或刷IC卡)，临租车辆发放“临租的身份证、人数；_问。若是车主的亲友(和业主联系认可)，并有行驶证、驾驶证应放行；若询问时发现有问题应立即扣留车辆，并及时通知当值安全队长和巡逻安全_六、突发性事件处理程序地下车库各类事故应急处理方案(草稿)制局面，最大限度地保护车库内人身和财产安全，将损失控制在最小的范 (一)停车场内可能发生的意外事故(事件)如下：脑收费系统故障及不可预见的突发性事件； (二)意外事故(事件)的应急处理措施：1．2消防中心或当值安全队长应立即通知当值安全主任，并在1分扩大)。1．3安全部、其他部门人员应在1分钟内(最短的时间内)赶赴火向地面撤离。抢救指挥小组(小区管理中心经理)迅速到消防中心指挥，副指挥长(小_区安全经理)迅速赶到火灾现场指挥，并根据火灾情况，通知相关部门，以避免造成混乱，同时安排人员阻止火势向楼宇蔓延，必要时打火警电话 (119)和医疗救护(120)。下达指令给各系统人员采取相应的措施：a.停止火警区域电力供应；b；c.关闭煤气掣等；d.保证消防泵、喷淋泵的开启；水患由：雨水浸入，排水管有爆裂或漏水情况，消防栓、喷淋头失灵_2.4安全部迅速组织人力做好现场保安工作并协助工程部开展抢险工当停电发生时：部人员(带照明工具)，迅速赶到现场。4.1安全部迅速派人到事故现场维持秩序，看守现场以防再度发生意序正常。_4.4事故现场指挥，根据实际需要确定是否通知交警和医疗急救 ：伤员救护须知：当接报或发现汽车漏油时：a.迅速隔离漏油车区域，杜绝明火，严禁其它车辆进入漏油区域，通b.综合部组织保洁员迅速清理油迹(用沙或灰铺在油迹上)。c.安全部做好警戒，并准备好灭火器材随时准备灭火，预防火灾事故发生。当发生(煤气或有毒气体)气体泄漏时关闭附近任何电器、电掣。_d查漏气原因及位置，必要时关闭煤气阀门并及时e.遇有毒气体发生泄漏，安全部及工程部抢险人员应戴上防毒面具，车场可能发生罪案有：盗窃、抢劫、破坏、放火、爆炸等，当罪案发车道口，防止罪犯逃脱，组织人员追拿堵截，必要时与派出所联系，配合公安人员开展工作(如报警必须按有关规定办理)。6.4各部门紧密配合，防止罪案发生(或将损失减到最少)，尽力避免良传言影响广场形象。_部派人检查，当确认不能在短时间内修复时，小区财务部应增派人手，实 (三)不可预测意外事件(主要有地震等)的应急处理措施，按应急 (一)地下车库月租使用须知xxxx地下车库设有月租停车服务，欢迎阁下成为停车场月租户，为方便阁下出入本车场，请详细阅读本须知：一、月租办理：当阁下提出的书面申请被管理中心接受后取月租卡，由安全部负责进行电脑登记，并领取由财务部签发的停车使用_本须知解释权归xxxx管理中心，如有疑问请致电管理中心前_ (二)对金额差错的处理程序2.若出现短缺，属于机器故障引起的，由当值安全队长或当值安全经理将 (三)对“车辆停放卡”遗失的处理程序若车主遗失车辆停放卡，按以下程序进行处理：属临租车辆，按停放时间段计费；_车牌：卡号：遗失原因：身份证号：行驶证号：驾驶证号：车主(司机)签名： (四)对车辆出现损坏情况的处理程序车辆进入时发现车辆出现损坏，应立即知会车主并填写《车辆损坏情如在进入车场时未发现，应马上报告当值安全队长并做好记录，检查是旧痕还是新痕，如果是旧痕，而进入时没有登记清楚的要及时跟车主说明；如果是新痕，要立即进行拍照取证，如果车场内安装有监控录像，可利用车库内的监控录相核实是否为其它车辆或人为刮花，然后通知车主下看。协商妥善的解决办法。找出一个双方_如果怀疑是有人恶意破坏，要通知警方进行处理，同时尽量安排便衣人员加强对此区域的布控。如果牵涉到向保险公司理赔的要及时通知保险车号：车身：倒后镜：车牌：玻璃：车门：轮胎：保险杠：其它：车主确认：值班安全员：_九、费用测算xxxx地下车库开办预算项目计算器点验钞机时间印章文件夹小红帽小保险箱消防沙箱光衣备注用于车场在自动收费系统出现故障时，临时计时收款员用收款员用用于车场出现停电等故障时临时使用用于保存车辆档案用于车库内车辆指引及临时突发性事件行驶线路封路用于夜间车库收款员收费用用于车辆出现漏油等紧急情况时使用辆管理员使用W7.5KWww2W7.5KWww243.24831311114个_xxxx车库管理费用测算一、人员工资(含各项保险、福利等费用及保洁日消耗品)序号安全员收费员保洁员工程维保人员1人员数量18人6人6人3人2工资标准(元/月.人)1500130085015003合计工资(元/月)27000680051004500二、设施设备运行费维护(电费按每度0.90元收取)盏台组组台点项台项项项3.0K2污水泵3排风机组电热风幕5诱导风机6烟感探头清洗7电梯运行电费8电梯维护费9