安全工程师考试安全生产技术模考试

安全工程师考试安全生产技术模考试题及答案单项选择题1、房地产是指土地、建筑物及其余地上定着物，包含( )和依靠于( )上的各样权益。A、土地B、房子C、房地产D、物质实体2、1、建筑物包含房子和( )两大类。A、其余地上定着物B、建筑配件C、修建物D、建筑设施3、某一楼盘广告清楚的标明了该楼盘的地理地点及到市里和机场的距离，这是房地产( )特征的表现。A、实物B、交通C、权益D、区位4、动产以据有为公示方法，不动产以( )为公示方法A、使用B、登记C、审批D、申报5、房地产的唯一无二性是由( )派生出来的A、易受限制性B、不行挪动性C、供应有限性D、价值量大6、房地产的( )决定了任何一宗房地产只好就地开发、利用或花费，并且要受制于其所在的空间环境。A、流动性差B、易受限制性C、唯一无二性D、不行挪动性7、市政规划部门对某住所小区的容积率、建筑密度和绿化率作出了规定，这是政府对房地产推行( )的表现A、警察权B、征用权C、收税权D、充公权8、房地产数目有限性的实质，重点在于( )造成的房地产供应不可以集中于一处，这是房地产供应不一样于一般商品供应的最主要之处。A、互相影响B、唯一无二C、不行挪动D、流动性差9、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其( )进行区分的结果。1/3A、经营使用方式B、开发程度C、用途D、存在状态10、一个住所小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁以前为( )A、生地B、农用地C、熟地D、毛地E、房地产投资开发答案：1-5DCDBB6-10DACAD判断题1.房地产估价师不得将估价师资格证书借给别人使用，但能够以估价者的身份在非自己所做的估价报告上署名、盖印。( )2.地役权是指土地全部人或使用人不一样意别人在自己土地通行的权( )3.使用价值很大的东西必然拥有很高的互换价值( )4.形成房地产供应有两个条件：一是开发商或拥有者愿意供应;二是开发商或拥有者有能力供应( )5.假如估价对象事宜采纳多种估价方法进行估价，则应同时采纳多种估价方法进行估价，不得任意弃取6.地役权的存在会降低房地产的价值( )7.在美国，土地全部者同时也拥有地下的全部财产( )8.一般而言，房地产价格与利率正有关，利率上涨时房地产价钱会上涨，利率降落时房地产价钱降落( )9.关于估价人员收集的交易实例，只假如估价对象的近似房地产就能够作为可比实例( )10.就使用价值与互换价值相对而言，房地产估价师所评估的是房地产的使用价值( )11.一般来说，不宜直接使用实质成交价钱来判断估价结果的正确性( )2/312.房地产估价机构资质等级由低到高分别为四级、三级、二级和一级( )13.专业房地产估价与非专业房地产估价的差别只有一点，就是专业估价需要担当法律责任，而非专业估价则不用( )14.估价当事人指的是房地产估价师和房地产估价机构( )15.估价时点是指一个估价项目中由估价对象决定的需要评估的价值所对应的时间( )16.边沿花费偏向，是指收入每增添一个单位所惹起的花费变化( )17.在用价值一般高于市场价值( )18.房地产估价的含义要比房地产评估的含义广泛( )19.房地产全部权分为独自全部、共有和建筑物区分全部( )20.某宗可比实例房地产xx年1月30日的价钱为500美元每平米，该类房地产以美元为基准的价钱改动均匀每个月比上月降落0.7%，假定人民币与美元的市场汇率xx年1月30日为1美元=7.98元人民币，xx年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为xx年9月30日的价钱约为3758元每平米( )答案：1.错2.错3.错4.对5.对6.对7.对8