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文档简介

养老地产行业发展规划及行业发展前景分析养老地产就是将养老主题融合于地产开发项目之中,以满足日益增长的特定市场需求.广义的概念则包括了养老地产独有的居住功能、服务功能、养老保险的保障功能以及逆向融资功能等.一、养老地产行业发展模式市的个别开发商开发了老年住宅,但都是资金实力非常雄厚的开发商；中国社会表面上风平浪静,但水面下已是暗流涌动.房地于房构负责运营式中主要是为老年人提供一个活动的场养老不以盈利为目白的，通老家住宅销售龄化社会.中国老年人口比例严重超标.5.5%.2医护型养老院有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例如瘫痪在床3老年公寓人居住的要求来设计和建造。(老年公寓即专供老人集中居住3老年公寓是由社会投资4老年社区个大小不等的社区主要入住的是老年人，并4老年社区又因为老年人的生活习惯和需求提出了有更高的要求.在实际的老年地产项目规划中,首先应素,比如针对老年人的居住产品、人性化的服务设施布考虑,比如人文活动的引入,景观设计结合心理学等等,只有,充分地考虑老年人的实际需求,才能做出适合老年人,被老年人所接受、喜爱的老年社区.托于城市来提供，因此选发展，用地规模和开发强度上有的资金，期待更高的回1基础型养老社区2高端型养老社区划设计上需要有更好的亮点，在选场属性,通过社区景观的营造来提升社区居住品质仍然是养老地产规划的基本原则.在老年地产中也不例外。好马、山东文登等地环境的类健康长寿的秘密武器。2件下，提高住区氧离子含量个好的道路系统直接关系到规划布局和社区内居民的生活出行模式.1在目前居住区规划中，人车分流已经是被普遍认可的交通组织模式，设计上通常将车行设置在居住区外围，人行系统设置在内部。老年社区对交通的要求比较复杂，一方面老年人身体原因，对机动车有更多的依赖，另一方面，老年人身体机能的下降，各方面的反应欠灵活，更需要减少机动车对人行的干扰，因此在老年社区中，既需要人车分流，又需要机动车方便入户或靠近住处，必要的地段可以实行机动车与电瓶车的转换。2老年人一个很重要的诉求是健康和养生，有些老年地产项目本身拥有较好的资源禀赋，比如可以泡温泉、登山、游湖等等，，目，结合自身景观体系打造慢生活步行系统都是可以实现的。康体运动,在社区内结合公共景尺度宜人、景观优美的步行系统,将会起到聚集社区人气和满足老年人康体诉求的双重作用.建筑、景观尺度是营造宜人生活间的关键,老年地产的规划尺度有其特殊的要求.11控制建筑高度和密建筑高度和建筑密度很大程度上决定了一个社区的综度的社2宜人的活动场所尺活动场所是老年人平时最常使用的地方，对其设计应该度是1

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