红岗片区拆迁补偿安置协议修改版

可编辑精品文档房深圳市罗湖区红岗片区城市更新项目补偿安置合同书甲方(投资方)：深圳市桂城杰实业发展有限公司册地址：深圳市罗湖区泥岗路红岗东村12栋1楼 乙方(被搬迁方)： 住址(注册地址)：身份证号码(营业执照注册号)：乙方(被搬迁方)： 姓名(名称)： 住址(注册地址)：／可编辑精品文档 身份证号码(营业执照注册号) 甲方因深圳市罗湖区红岗片区城市更新项目(简称本项目)建设需要，需对乙方的就区泥岗东路红岗______小区_____栋号，户 2、乙方被搬迁房屋位于房屋所在楼层的楼. 3、乙方被搬迁下列房屋用途为(乙方填写或打勾)：住宅；□办公楼(写字楼)； 搬迁房屋的房产证号码为：深房地字第号。 可编辑精品文档口薄、婚姻状况证明、房地产权证书、房屋报建批准文件或证其提供的资料合法、完整、有效，若房屋存在共有人的，乙方已经取 总额(人民币大写)／佰万／拾万／万／仟／佰／拾／元 第五条产权置换方式 每平方米被搬迁房屋建筑面积补偿重建房屋建筑面积比例为无商品房产权证的为1:1.15 平方米，有商品房产权证的为1:1.2平方米(含按规定分摊的共用面积)；套内补偿按 1:1.03平方米(不含按规定分摊的共用面积) 该项方式产权调换补偿面积计算公式：乙方被搬迁房屋建筑面积(平方米)×回迁补偿比 可编辑精品文档例=回迁补偿房屋建筑面积(平方米)；乙方被搬迁房屋套内补偿面积(平方米)×回迁补偿比例=回迁补偿房屋套内面积(平方米)； 方增加认购面积为平方米,合计回迁面积平方米。回迁房屋的交楼户型由设计的回迁房屋房源全部公开，不得予以保留。1)本次回迁的产权使用年限为70年(地价由甲方承担)，具体起止时间最终以甲方与深圳2)回迁物业竣工验收合格之日起，视为建设工程验收合格，符合交楼标准。3)回迁住宅(为精装修)户型及装修标准依照深圳市有关部门设计审批的图纸为准。4)回迁物业的相关配套设施以政府部门的最终审批文件为准。5)回迁业主每户配备一个固定车位(使用)。业主委员会成立前停车管理费为七折。7)甲方承诺乙方不参与回迁，开发商则无条件按开盘均价回购实际回迁面积(不含认购8)补偿比例如有变动(包含租金补偿，面积比例补偿，搬迁费补偿，装修费补偿等)，按可编辑精品文档9)甲乙双方同意本合同即日起两年内有效，超过两年未拆迁改造本合同自动作废。10)甲方承诺除乙方按国家相关规定交纳税费外无须支付其它费用。12)甲方承诺回迁房屋配备开通水、电、燃气、电话、电视、网络等开启费用不须要乙方13)13)甲方承诺乙方回迁房屋朝向为南，南北通；回迁房屋与路面(泥岗路及宝岗路)距离不小于现有房屋与路面(泥岗路及宝岗路)的距离；三次抽签机会保证六楼以上。的临时安置补偿方按照乙方现有房地产登记证的房屋建筑面积向乙方支付 /平方米/月)=临时安置补偿费(元/月)补偿。 甲方自乙方在搬迁公告规定期限搬迁内腾空并办结被搬迁房屋移交手续之日开始计天止， (下称过渡期)；补偿费用按□月□半年年方式支付。支付时间为每月/半年/年3个 年补偿费，甲方直接支付至乙方指定账户。可编辑精品文档 照上述标准支付搬出补偿1000元，2、搬出搬迁补偿费的支付：甲方自乙方将被搬迁房屋腾空后，双方办结被搬迁房屋验收3、装修补偿：在2011年1月1日以前，有豪华(精)装修的给予适当补偿，具体以当地抵押、查封、租赁等关系的处理封手续，确保被搬迁房屋按时搬迁移交付条件 乙方收到特快专递之日或报纸公告之日)视为搬迁公告送达乙方。可编辑精品文档。、甲设周期双方约定本项目工程建设期限为3年，从甲方取得《建设工程施工许可证》后至新收完成之日止。付 提出异议。3、甲方按照国家法律法规的规定和甲方向乙方签发的《房地产(住宅)质量保证书》和书》，为乙方提供回迁房屋的保修服务。4、竣工房屋面积与应回迁补偿房屋面积允许最大的面积差范围为正0.3平方米,负0.2平可编辑精品文档方米(均含本数)，在允许的最大面积差范围内，双方互不补偿。交付的房屋面积超出补差5、增加认购房屋面积的计价方式：增加认购房屋面积10平方米以内的(含本数)，按照市场价8.8折计算；增加认购房屋面积10-20平方米以内的(含本数)，按照市场价的9.5权证书的办理可编辑精品文档湖区人民法院提起诉讼。的过程中，一方需要通知对方的，应以书面方式/电话方式通知，一方 可编辑精品文档 甲方(盖章)：深圳市桂城杰实业发展有限公司法定代表人(签章)：乙方(签名、盖章):身份证号码(营业执照注册号):乙方(签名、盖章):/身份证号码(营业执照注册号):/签订时间：二0一四年月日签约地点：深圳市罗湖区泥岗路红岗东村1