谈建设工程施工图设计审查须知

建立工程施工图设计审查须知一、施工图审查的依据１、？建立工程质量管理条例？〔国务院第２７９号令〕第十一条：“建立单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建立行政主管部门或者其他有关部门审查。〞“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。〞２、？建立工程勘察设计管理条例？〔国务院第２９３号令〕第三十三条：“县级以上人民政府建立行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众平安、工程建立强制性标准的内容进展审查。〞３、？房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查管理方法？〔建立部第１３４号令〕第三条：“国家实施施工图设计文件审查制度。〞“本方法所称施工图审查，是指建立主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众平安和工程建立强制性标准的内容进展的审查。〞“施工图未经审查合格的，不得使用。〞４、？关于印发〈江苏省房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查管理实施意见〉的通知？〔省建立厅苏建科[２００５]２２６号〕规定：“凡列入重点审查范围的工程，未取得施工图审查合格书的，建立行政主管部门不得颁发施工许可证；未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监视和验收的依据。〞二、施工图审查范围除法律、法规另有规定外，我市行政区域内房屋建筑和市政根底设施工程工程的施工图设计文件〔含工程地质勘察文件，以下简称施工图〕必须进展审查，重点审查以下范围的工程：１、住宅小区、工厂生活区、地下工程，三层及以上的住宅工程(含建制镇、集镇规划建立用地范围)；２、建筑面积在３００平方米及以上的一般公共建筑工程，国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的特殊公共建筑；３、工程投资额在３０万元及以上的工业建筑工程，乙级及以上设计单位方可承接的构筑物；４、工程投资额在５０万元以上的给水、排水、燃气、道路、桥隧、热力等市政根底设施工程；５、涉及城镇生命线的低于３０万元或３００平方米的建筑物和构筑物；６、国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰装修，工程投资额在５０万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢构造等专项工程。凡列入重点审查范围的工程，未取得施工图审查合格书的，建立行政主管部门不得颁发施工许可证；未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监视和验收的依据。三、施工图审查内容１、是否符合工程建立强制性标准，包括节能设计是否符合国家和地方的节能建筑设计标准和节能要求；２、建筑物及构筑物的稳定性和平安性，包括地基根底和主体构造的平安性；３、是否损害公众利益；４、是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见；５、勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否符合国家和地方有关法律、法规、规章的规定；６、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。四、施工图审查工作程序〔一〕审查受理手续。建立单位提供施工图及相关资料经初步审查符合要求后，审查机构办理审查受理手续。施工图审查分两阶段进展，先期进展工程勘察文件审查，审查通过后，建立单位方可申报其他专业施工图审查。〔二〕接收审查资料。建立单位按规定将施工图及相关资料送达后，受理人员应查验图纸、资料是否齐全。〔三〕安排审查任务。当施工图审查资料齐备后，审查机构安排技术人员进展审查。〔四〕审查施工图。审查人员按有关规定进展审查，构造专业除审查全套施工图纸外，还应审查构造计算书；建筑和设备专业除审查相应的施工图外，还应审查节能计算书和相关计算资料。〔五〕提出审查意见。施工图审查后，审查机构出具审查意见书，由建立单位责成勘察设计企业根据审查意见书对施工图进展修改。〔六〕办理合格证书。施工图审查合格或修改图纸和回复意见经复审通过的，由施工图审查机构负责给建立单位办理审查合格书。〔七〕变更图纸目录。凡修改的图纸和回复意见复审通过后，应把修改图和回复意见编入施工图纸总目录中，同时撤换存在违反强制性条文的图纸资料。〔八〕返还施工图纸。经审查合格的施工图或复审通过的修改图纸和回复意见，由施工图审查机构加盖审查专用章后，返还给建立单位。〔九〕审查资料存档。审查机构应将审查的全套资料〔审查受理手续、主要构造施工图、审查合格书复印件、审查意见书、勘察设计企业的修改图纸和回复意见、复审意见、相关计算资料等〕分类存档，妥善保管。五、施工图审查送审要求〔一〕岩土工程勘察报告前置审查送审要求凡列入施工图设计审查范围的工程工程，建立单位须在初步设计或施工图设计之前应向市审图中心申报建立工程勘察报告前置审查，并提交以下文件和资料：１、

建立工程立项批文；２、

建立用地土地使用证及设计要求说明书；３、

建立工程规划许可证；４、

勘察单位资质证书〔复印件，盖勘察单位公章〕；５、

勘察合同〔外省、市勘察单位还需提供进省、市单项工程备案审批表〕；６、

全套工程勘察报告五份〔其中四份待审查合格盖章后返还建立单位〕；７、溧阳市建立工程岩土工程勘察报告审查报审表。〔二〕建筑工程施工图设计审查送审要求凡列入施工图设计审查范围的工程工程，建立单位应当向市审图中心申报建立工程施工图设计审查，并提交以下文件和资料：１、

溧阳市建立工程施工图设计文件审查报审表；２、

设计合同〔外省、市设计单位还需提供进省、市单项工程备案审批表〕；３、

须进展初步设计及专项设计审查的工程工程须提供初步设计批准文件及专项设计审查意见；４、

建立工程规划许可证和建立用地土地使用证；５、

前置审查通过的岩土工程勘察报告；６、

设计单位资质证书〔复印件，盖设计单位公章〕；７、

全套施工图设计文件五份〔其中四份待审查合格盖章后返还建立单位〕、构造、暖通计算书，以及相关的设计根底资料；８、

溧阳市居住建筑及公共建筑施工图设计〔建筑节能〕送审表、节能计算书。六、施工图审查时限自正式受理审查之日起原那么上不超过以下时限〔不包括需由建立单位责成勘察设计企业对原施工图的修改时间〕：１、工程勘察文件，甲级工程为７个工作日，乙级及以下工程为５个工作日。２、施工图设计文件，特级和一级建筑工程、大型市政工程为１５个工作日；二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为１０个工作日。报请复审和重新报审的施工图，其审查时限不超出上述规定的时限。七、施工图审查收费标准根据江苏省物价局、江苏省财政厅苏价服[２００４]２６号、苏财综[２００４]１１号文？省物价局、省财政厅关于正式核定建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准的通知？及江苏省物价局苏价服[２００５]１４６号文？省物价局关于建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费转为经营性收费工程及有关问题的通知？，江苏省建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准如下：〔一〕工业与民用建筑工程〔含构筑物〕单位：建筑面积〔二〕市政工程及专项工程〔含建筑装饰、幕墙、轻型钢构造、建筑智能化专项工程〕注：工程预算总额中包括配套设备及设施。说明：１、

按以上收费标准收到的审查费，总额不超过１２万元的按实计收；超过１２万元的，其超过１２万元以上的局部按５０%收取，最高不超过５０万元。２、

以上收费最低收费额不低于１５００元，如低于，按１５００元计收。３、

凡同时进展施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收；凡不需要进展抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。４、

改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。八、有关各方的责任１、建立单位应对施工图审查送审材料的