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文档简介

第页共页房屋委托代理出租合同房屋委托代理出租合同。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。1.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当归还该费用及其利息。受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。2.有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的成心或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的,应当赔偿损失。3.委托人经受托人同意,可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的,受托人可以向委托人要求赔偿损失。4.受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。5.受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。转委托经同意的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承当责任。转委托未经同意的,受托人应当对转委托的第三人的行为承当责任,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。6.委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。房屋出租委托代理合同【最新范本】委托人〔甲方〕__________证件类型及编号:____________________租赁代理机构〔乙方〕__________备案证明编号:__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于______市______区〔县〕_________街道办事处〔乡镇〕_____________________________________,建筑面积______平方米。〔二〕房屋权属状况:甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件〕,房屋所有权证书编号:_____________________或房屋来证明名称:______________________,房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称:_______________房屋〔□是/□否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕第二条房屋租赁用处租赁用处:_________;如租赁用处为居住的,居住人数不得多于____人。第三条出租代理权限及期限〔一〕乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长〔□日/□月〕〔三〕甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。第四条租金〔一〕租金标准:_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕,租金总计:人民币__________元整〔¥:_______________〕〔二〕租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户〔该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询〕,账号为:________________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________,___________,_______________________________________________________________.第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时,乙方〔□是/□否〕向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整〔¥:_______________〕出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承当与房屋有关的以下费用_____________:〔1〕水费〔2〕电费〔3〕费〔4〕电视收视费〔5〕供暖费〔6〕燃气费〔7〕物业管理费〔8〕房屋租赁税费〔9〕卫生费〔10〕上网费〔11〕车位费〔12〕室内设施维修费〔13〕其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责________________________;乙方负责_______________________.〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面答应,乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人。第十条合同的解除〔一〕经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达________日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、____________________________________________________________.〔四〕乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定划付租金达________日以上的。2、擅自改变房屋用处的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、____________________________________________________________.〔五〕其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任〔一〕出租代理期内甲方或乙方需提早终止合同的,应提早________日通知对方,并按月租金的________%支付违约金。〔二〕甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。〔三〕乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的,甲方可向乙方追偿。〔四〕________________________________________________________.第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式________份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,______________执_______份。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人〔甲方〕签章:租赁代理机构〔乙方〕签章:联络:联络:委托代理人:备案证明编号:经纪人签字:资格注册证书编号:年月日年月日编辑推荐委托代理出租合同范文1委托人(甲方):租赁代理机构(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于海口市建筑面积平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定抵押。第二条房屋租赁用处租赁用处:;如租赁用处为居住的,居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;□监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。(二)出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。(三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。第四条租金一)租金标准:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(:)。(二)租金收取方式:甲方在银行开设账户,账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方在收到租金后天,应将收到的租金划入甲方指定的帐户。(四)其他约定方式:。第五条佣金及其他费用(一)佣金出租委托代理期限内,乙方成功将房屋出租的,甲方应在租赁合同签订天后向乙方支付元的佣金。出租委托代理期限内,乙方没有将房屋出租的,甲方可以不用支付佣金。(二)其他费用其他费用是指在出租委托代理期限内,乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的,该费用由乙方承当。因甲方成心或过失导致乙方未完成委托事项的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。第六条押金甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币元整(:)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方。第七条双方权利及义务1、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以回绝。2、甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示:①经纪机构资质证书②营业执照。3、双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚____件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。4、甲方在交房时,有义务对房内设施进展检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。5、在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。7、代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。8、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否那么视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提早一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。第八条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定划付租金达日以上的。2、擅自改变房屋用处的。3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。第九条违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方需提早终止合同的,应提早日通知对方,并按月租金的%支付违约金。(二)甲方有第八条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。(三)乙方有第八条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项第十二条合同生效本合同壹次份,甲乙双方各执一份,于双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日委托代理出租合同范文2甲方(委托方):_________________________________乙方(代理方):_________________________________兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条房屋位置甲方将座落于_________________________________合计面积_________________平方米,委托乙方代理。第二条代理期1.代理期为_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期为________(天),代理期满乙方可再续租_______月。2.代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。第三条代理房屋租金1.甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)____________,一年共计(人民币)____________。2.代理房屋租金按_________缴纳。3.甲方收取租金,可选择(a.到乙方公司所在地领取,b.乙方送往甲方指定地点,c.乙方汇入甲方指定帐户,d.或其他方式)第四条其它费用1.在租赁期内,如房屋所在地进展公共设施改造如:小区建立,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2.在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及费由乙方客户承当,物业及供暖费用由甲方负担。第五条委托方和代理方的权利及义务1.在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以回绝。2.甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示:①经纪机构资质证书②营业执照。3.双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚____件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。4.甲方在交房时,有义务对房内设施进展检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。5.在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。6.在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户7.代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。8.代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否那么视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提早一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。第六条其它1.房屋如因不可抗拒力及不能料想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承当任何责任。2.房屋因市政建立需要撤除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承当责任。3.本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。4.本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日委托代理出租合同范文3甲方(委托方):_________乙方(代理方):_________兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条:房屋位置甲方将座落于_________合计面积_________平方米,委托乙方代理。第二条:代理期1、代理期为_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期为_________(天),代理期满乙方可再续租_________月。2、代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。第三条:代理房屋租金1、甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)_________,一年共计(人民币)_________。2、代理房屋租金按_________缴纳。3、甲方收取租金,可选择(a、到乙方公司所在地领取,b、乙方送往甲方指定地点,c、乙方汇入甲方指定帐户,d、或其他方式)第四条:其它费用1、在租赁期内,如房屋所在地进展公共设施改造如:小区建立,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2、在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及费由乙方客户承当,物业及供暖费用由甲方负担。第五条:委托方和代理方的权利及义务1、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以回绝。2、甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示:①经纪机构资质证书②营业执照。3、双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚____件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。4、甲方在交房时,有义务对房内设施进展检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。5、在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。6、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户。7、代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。8、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否那么视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提早一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。第六条:其它1、房屋如因不可抗拒力及不能料想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承当任何责任。2、房屋因市政建立需要撤除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承当责任。3、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。4、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请_________人民法院解决。6、本合同附房屋设备清单。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日委托代理出口合同合同编号:____________委托方:____________〔以下简称甲方〕受托方:____________〔以下简称乙方〕供货方:____________〔以下简称丙方〕一、甲方委托乙方为其从供货方〔丙方〕处获得的货物进展代理业务。因其货物的质量、款式、数量、工艺、交货期〔包括但不限于此〕等因素,引起的收汇风险及外商索赔等情况所产生的费用及损失由甲方自行承当,假如乙方因此而未收汇或局部未收汇,甲方和甲方的供货方〔丙方〕不得以任何理由向乙方索取货款。乙方与甲方的供货方〔丙方〕不存在任何购销关系,也不适用《对外贸易法》及《对外贸易代理制的暂行规定》等法律法规。二、在代理行为中,乙方不会因任何原因,以自己的名义同甲方供货方〔丙方〕签订国内各类合同。乙方特别提示:如有本条所称上述情况发生,丙方有义务及时书面通知乙方,请乙方确认、核实。乙方对丙方不承当任何合同义务。如甲方因货物商检、海关报关、财税办理开票等情况需乙方提供或出具相应合同或函件,乙方可视需要,决定是否供货,但以上合同或函件,甲方应仅根据乙方注明的用处使用,不得挪作他用或变造后挪作他用。乙方出具以上合同或函件时,均加盖乙方单位行政章〔公章〕,而不加盖合同章〔复印件无效〕。甲、丙方承诺,以上函件合同并不构成任何购销关系。三、甲方应在每批货物的装运前10天以书面形式向乙方如实提供出口货物的详细报关资料,乙方凭此编制有关出口单证及报关出运。由于甲方提供虚假资料,或甲方自行委托报关时所使用虚假资料所引起的一切经济损失由甲方自行承当,乙方将视情节轻重追究甲方对乙方声誉损失。四、甲方委托乙方出口的货物假如是国家法定商检范围内的,应由甲方办理检验检疫手续并承当相应费用,乙方予以必要的协助。如甲方过失或逃避法定商检而造成的后果由甲方自行承当。五、凡甲方委托乙方出口货物所产生的一切费用,如运费、保险费、仓储费、包干费、银行费用、答应配额费、产地证书费等,不管是以甲方或乙方的名义对外发生,均由甲方承当。又由甲方自找货代或船代公司,甲方有义务向乙方如实提供甲方与有关方签订的运费支付协议,或有关方对乙方放弃主张的承诺书。六、乙方不承当出口货物在承运过程中所产生的损失〔无论产生损失的过错责任是在于承运人,还是其别人〕。甲方可以为承运货物委托乙方代为办理货物保险,保险费由甲方承当,凡以乙方名义投保的,保险事故发生后,甲方应按保险合同规定期限,通知保险公司并书面告知乙方,乙方收到甲方书面通知后,将协助甲方向保险公司索赔。七、甲方必须在国家退税部门规定期限内提供真实、合法有效出口退税所需资料,由于甲方未按规定而导致无法退税的由甲方自行承当。因退税时间限制,乙方承受甲方提供的由丙方开具的增值税发票,甲、丙方承诺,乙方承受增值税发票的行为,并不与自己构成任何购销关系,也不作为合同已实际履行的根据。在实际退税完成前〔即在国家退税部门尚未经过稽核、协查信息进展复核前〕乙方有权在支付下笔货款时先暂时拘留相应于该单货物的应收出口退税额作为抵押,待国税局确认后乙方向甲方结清货款。实际退税虽已完成,但因国家税务局追索上述退税款,那么甲、丙方应无条件将国家税务局追索的税款在三天内退回乙方,对于在敏感口岸报关出口及敏感地区开出的增值税发票,一律待增值税发票稽核信息到了后付税款。八、在乙方收到外汇货款后,根据甲方供货方开具的增值税发票及出口货物专用缴款书,二个工作日内先按收汇当日银行牌价折合人民币预付甲方的供货企业,其余款在甲方交还报关单、核销单、出口发票后的二个工作日内支付。假如因其它原因放弃退税,那么也应提供普通发票。如未提供,乙方有权在其货款中扣除相应的税款。1.2.3.4.需保税区企业划汇的,应遵循保税区有关规定办理的出口退税风险由甲方自行承当。5.上述代理价格假设因国家外汇,退税等政策变化,那么乙方有权作相应调整,调整时间以国家规定时间为准,调整时双方协商新的价格。假设因新的价格双方无法一致,那么代理行为停顿。代理合同有效期按本合同最后一条执行。6.如甲方已将供货工厂发票交乙方三个月〔包括三个月)还未支付供货方货款的,那么必须由供货方书面确认不付货款的原因。7.此价暂按退税三个月计算,如每缩短或延长三个月,那么作1分调整。九、甲方和甲方的供货商〔丙方〕对委托乙方出口货物中,可能涉及的商标,专利等知识产权纠纷,自行向权利人承当经济和法律责任,因乙方仅作为代理出口方,因一方同权利人产生纠纷,而致乙方自身权利〔含经济利益〕受到损失,那么甲,丙方应赔偿乙方的相应损失。十、因外商不履行其合同义务导致出口合同不能履行,延迟履行或履行不符合约定条件的,乙方可以应甲方要求向外商提起索赔、诉讼或仲裁等程序,但由此产生的一切费用〔包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、通讯费用及差旅费用等〕均应由甲方负担,且该费用应在乙方提出索赔、诉讼或仲裁的前五天由甲方根据乙方的结算预交给乙方,待索赔、诉讼或仲裁程序终结后双方据实结算。同时甲方应承当由此给乙方带来的一切费用和损失。十一、甲方或丙方违背本合同及本合同所附的相应的国内合同,导致乙方同外商所签订的出口合同不能履行或不能完全履行而引起外商索赔,甲、丙方应承当由此给乙方造成的全部损失。十二、三方〔甲,乙二方〕确认本合同相关条款,不管是否涉及到各自的权利和义务,合同签订人均予以确认。十三、本合同的修改须经过签订本合同的三方〔甲、乙两方〕代理人签字,并加盖公章,且注明为“代理出口合同”〔编号:_______________〕附件“_________”的字样方有效。十四、上述约定三方均须认真遵守,任何一方不遵守的均视为违约,违约方须向对方支付相当于代理货款总额1%的违约金。违约方给对方造成的损失超过违约金的,那么按损失赔偿。十五、甲方承诺在此合同签订后所发生的经营业务不进犯别人商业机密及知识产权,假设有违背,责任由甲方自行承当。十六、甲方承诺在此合同签订后所发生的经营业务仅限于自身业务,不得将代理关系转让给别人使用。十七、履行合同过程中,如产生纠纷,首先应友好协商解决,当协商不成时向乙方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。十八、本合同一式三份,三方各执一份,签字盖章后生效。如未有丙方参加,那么甲、乙双方所订合同同样成立生效。十九、此合同从签订之日起生效,本合同有效期延伸到代理出口业务的责任,义务全部履行完毕,尤其为第十一条所涉及外商索赔,不受有效期所限制。甲方〔盖章〕:______乙方:〔盖章〕______丙方:〔盖章〕______签字:______签字:______签字:______日期:______日期:______日期:______:______:______:______地址:______地址:______地址:____________年_____月_____日委托代理出口协议书范本协议书编号:_________________签订日期:______年____月____日签订地点:_________________甲方(受托方):_________________进出口贸易地址:_________________:_________________乙方(委托方):_________________地址:_________________:_________________经双方友好协商,就乙方委托甲方代理出口的有关事项达成如下协议:第一条乙方委托甲方向乙方选定的外商公司代理出口,详细内容以乙方的每次委托为准,乙方必须保证所委托货物的合法性,由于乙方原因提供的数据不符,乙方自行承当责任。第二条甲方承受乙方委托,同意以自己的名义代理:1、对外签约;2、对外催证;3、申领配额、答应证;4、出口报关、办理商检或换证;5、托运订舱;6、办理保险;7、储运;8、制单、结汇。以上条款也以每次的委托为准。第三条双方的权利与义务1、乙方在装船前10天以书面形式将出口货物明细给甲方,并最迟于货物装柜前将正确的装箱明细给甲方。在收到甲方进舱通知后,乙方应按出口包装要求将货物送到甲方指定地点,并以书面形式发给甲方送达通知。假如出口货物属于法定商检的货物,出口商检由乙方负责办理,甲方提供相应的报检单证协助乙方完成商检工作。出口货物涉及答应证的,乙方须在交货时办妥并向甲方提供答应证。乙方需承当由于资料错误或不全所引起的后果。2、乙方必须保证委托甲方在海关申报的货物名称数量等数据与实际出口的货物相符,由于乙方原因造成数据不符而引起的海关查验、查封、罚款、没收等事宜由乙方承当并自行解决,甲方可以协助。对甲方造成直接或者间接损失的,乙方承当所有的责任。3、在符合法规的前提下,甲方按照乙方的要求进展报关、申领原产地证书以及办理海运保险。4、甲方在收到乙方出运通知后,应及时安排租船定舱、缮制出口单证等出运工作。5、假设货代为乙方指定,乙方应负责有关出口退单的跟踪工作,要求各货代能自货物出运后30天内将正确的退单退回甲方,假如改单的那么要在45天内退回,以保证甲方的正常退税手续。否那么由于退单未在上述规定时间内退回而造成甲方的经济和法律损失由乙方承当全部责任。6、乙方必须自货物出运后20日内开具或催促其它指定的工厂开具符合甲方开票通知要求的货款增值税发票给甲方(无论是否收汇)。如未及时开票或开票不正确等原因引起的退税损失由乙方承当。在未完全收汇时,乙方或乙方指定工厂向甲方开具的增值税发票仅供甲方办理退税申报所用,如不能及时收汇,由此造成的一切损失由乙方承当,甲方不承当支付相应发票货款的责任。7、因出口退税备案要求,甲方需要与乙方或者乙方指定工厂签订购销合同,该合同仅供甲方做退税单据之用,除此以外,无任何法律效力。由该合同引起的任何经济纠纷,甲方无任何义务受理和承当责任。8、假设乙方不开具相应的增值税发票那么必须承当出口报关金额17%的增值税以及相应的核销等各项费用。9、如乙方要求甲方以甲方名义与外商签订售货合同的,甲方应与外商签订售货合同,甲方可在售货合同中说明其是乙方代理人的身份,但应该事先获得乙方同意。10、如乙方直接对外商签订销售合同或确认书,应在合同或确认书中说明甲方为其代理人,并向甲方提交一份原件;如乙方与外商不签订合同也不要求甲方与外商签订合同,那么乙方应要求外商向甲方书面说明其向甲方汇入的款项系支付乙方的货款。11、如系信誉证方式付款,甲方收到外商开来的信誉证后通知乙方,乙方必须审查信誉证并保证信誉证条款符合乙方要求;乙方必须在收到甲方通知后2天内审查完毕并书面确认承受信誉证条款,如对信誉证条款有异议,甲方仅出于好心,对信誉证进展审核,并通知乙方改证意见,乙方自行联络客户修改相关信誉证条款,在乙方认同信誉证条款以后,乙方承当信誉证项下收汇的全部风险。12、甲方对乙方的信息,包括乙方个人信息、乙方客户信息、乙方货信息负有保密的义务,甲方不得将上述信息泄露给任何第三方;同时甲方不得在没有乙方的委托下,与客户进展联络,从事商业交易。第四条货款和各项费用的结算1、代理费①甲方向乙方收取出口收汇美金金额的1%作为代理手续费。②或先约定共计人民币________元,退税由乙方自行办理,甲方协助,退税款归乙方;③或收汇后按适时退税率和外汇汇率折算到换汇比率为每净收汇1美元=_________人民币,将货款扣除费用、收到乙方开具的增值税发票后支付给乙方,退税款归甲方。如退税率和外汇汇率有变化,那么上述换汇比率将作相应调整。执行:双方同意按照上边三条中的第①条执行。2、甲方收到国外货款和乙方开具的符合退税要求的增值税发票后5个工作日内,以银行结汇汇率作为换汇比,将货款先扣除代理费、运费、保险等实际发生费用,结算货款给乙方或乙方指定的工厂,甲方需在收汇核销后30天内申办退税业务,出口业务发票的退税款在实际退到甲方账户后5个工作日内甲方应与乙方结算清所有费用。3、假如单笔(按报关单号统计)出口金额在USD7000以下的,甲方收取固定操作费RMB500.00/笔。单笔(按报关单号统计)出口金额在USD7000以上的不单独收操作费(不包括退税率为0%的货物),按照协议执行。4、对于退税率为0%的货物:①假如一份报关单里的货物全部是0%退税率的;额外收取每票RMB1000.00操作费。②假如一份报关单里的货物即有0%退税率的,又有非0%退税率的;对于其中0%退税率的货物,假如其金额低于USD10000;额外收取每票RMB1000.00操作费.假如其金额高于USD10000,按照实际代理协议执行。5、假设由于货物质量、产品包装等原因发生折减货价等事宜,甲方因此无法全额收到合同金额的货款,乙方需将少收局部作为坏账处理,不再向甲方索取此局部货款,并承当由此产生的核销、退税等相关费用和损失。甲方可随时凭费用单据向乙方收取为乙方代垫的各类费用及代理费,乙方同意在收到甲方为乙方代垫费用的单据及代理费用通知后七个工作日内付清,逾期每天按代垫费用的0.1%向甲方支付滞纳金。6、国内运输费用、港区费用、出口商检费、清关费、产地证费、国外运费、快递费、银行费用、甲方代理费等实际发生费用由乙方承当并从国外收款中先行扣除,甲方无垫付义务。如需甲方垫付各种费用或者货款,经甲方同意,甲方将另外收取垫付费用的利息〔按照月息3%收取,垫付时间最长两个月。垫付费用在15天内乙方还清的,按半月利息结算;超过15天的,按照整月计算;以此类推〕。如乙方超过两个月仍未还清垫付费用,甲方有权采取任何措施。另由于国家退税政策变化和外汇汇率变动,结算方式将随之作相应的调整,结算标准将作相应幅度的上升或下降。第五条:甲方为乙方只作代理。乙方对商品质量、包装、交货期、价格等负责,假设由于商品质量不合格、包装不良、交货期延误、价实不符等原因造成的经济和法律责任,由乙方承当。由于国外客户信誉不良造成甲方不能收汇而发生的纠纷由乙方自行负责解决,如乙方不能解决而对甲方造成损失的,乙方承当全部责任。由于乙方指定的货代公司、船公司或航空公司发生过失而造成的损失由乙方承当。乙方除保证货物质量符合售货合同规定外,还必须担保其出口商品不进犯中国或该批物品销售地国的知识产权法律,否那么,由此产生的一切责任由乙方承当。涉及商品商标、专利,乙方应向甲方提供相应的权利证明文件备案,乙方对提交甲方的前述证件的真实性、合法有效性负责。甲方对外商违约不负责任,但应乙方要求,甲方可以代表乙方向外商追究违约责任,所有费用由乙方垫付,索赔所得归乙方所有。当外商提出索赔或因国内外纠纷有人主张权利时,甲方应及时向乙方转交外商提出的索赔函电或主张权利的复印件及有关证件,乙方收到后应及时弄清情况,通过甲方对外理赔,并向甲方提供有效证据及预先支付有关费用〔包括出国费用、律师费、仲裁或诉讼费等〕。甲方应及时向乙方通报对外理赔情况,乙方承诺负责赔偿甲方因外商或主张权利人的索赔而产生的一切损失。第六条在紧急情况下,假设甲方无法及时与乙方获得联络时,甲方应尽到最大老实信誉义务帮助乙方处理相关事宜,但甲方不对因此给乙方造成的任何损失承当赔偿责任第七条违约责任第1款乙方违背本协议书时,应偿付甲方代垫的费用及利息,支付代理手续费及售货合同总价30%的违约金,并承当甲方因此对外承当的责任。第2款甲方违背本协议书规定,赔偿乙方因此而受到的直接损失。第八条因不可抗力事件导致本协议书不能全部或局部履行,当事方必须在事发一周内通知对方,并在30天内向对方送交有关机构的书面证明,及时协商处理未尽事宜,逾期视作违约。第九条附那么1、如需乙方提供担保,应另立担保书,作为本协议书附件;必要时,乙方须提供有效的抵押。2、出口商品金额的统计全部归甲方,由甲方上报,乙方不得重复统计。3、双方在执行本协议书过程中如遇争议,应协商解决,如协商无效,任何一方都可向甲方所在地人民法院起诉。第十条本协议书正本一式两份,甲乙双方执一份,经双方签字盖章后生效。协议有效期从_________年____月____日至_________年____月____日止。期满后如双方同意继续续约,将另行签订协议。第十一条双方需约定的其他事项:_____________________________________________________________________________。甲方〔盖章):_________乙方(盖章):_________法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________代理出口协议代理出口协议协议编号:__________甲方:___(委托方)地址:_____________:_____________:_____________:_________________:_________乙方:___(受托方)地址:_____________:_____________-:_____________-:_________________:_________签约时间:_________签约地点:_________甲、乙双方本着互惠互利、共同开拓出口渠道、在营销上发挥各自优势的原那么,就甲方委托乙方出口其产品给甲方指定的境外客户(以下简称'外商')一事,经友好协商达成一致,兹同意按照下述条款签订本协议书:一、总那么本协议为建立甲、乙双方间法律关系的总协议,甲、乙双方将就每一批实际出口的货物签订详细的《收买合同》;双方所签订的每一份《收买合同》均自动受本协议约束,如有冲突,以本协议规定的为准。二、代理事项1.甲方委托乙方代理出口其产品,有关产品的详细数量、质量、规格、价格、付款方式、交货期、目的港和保险等条件,由甲方与外商自行协定并且直接对外商负责。因出口货物的质量、数量、包装、交货期等问题而引起的责任和损失均由甲方负责,乙方不承当任何责任。2.甲方负责根据其与外商商定的交货期安排消费,并于货物报关出口前三个工作日向乙方提供真实、准确的出口产品的品名、规格、数量、金额、装箱情况等资料,并提供《商检换证凭单》,以便乙方按此资料向海关申报及履行相关手续。假设因甲方所提供的材料与实际出口货物情况不符,而造成海关扣柜或处分时,由此造成的延误船期和延期交货的责任和损失由甲方承当,甲方应赔偿乙方因此而遭受的海关处分及其带来相应损失。如有其他特殊情况,由甲乙双方共同协商处理,承当各自责任及费用。3.甲方负责安排远洋运输(费用由甲方承当)租船订仓事宜,并及时将船公司提柜纸给乙方,并告知该船的截关日期;乙方负责根据甲方提柜纸安排提柜和由甲方工厂至深圳码头的拖车,并承当此段的拖车费用;乙方负责向海关申报货物出口,并办理有关出口报关

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