长沙望城某住宅小区规划设计说明doc

第一章项目概况一、项目背景某住宅小区位于湖南省长沙市西部重镇——望城县城的黄金乡片区，望城县在省内外都是有较高知名度的地区，素以“雷锋故乡”闻名。随着望城县对外开放和旅游文化事业的发展，望城县作为历史文化名城，对省内外游客和商家有着巨大的吸引力，伴随着各项经济文化事业的蓬勃发展，为了提升望城县的建设风貌和为广大人民群众提供一个商气旺盛、居住雅致的社区，缓解城市中心区环境压力，改善城市景观环境，充实城市旅游配套设施及居住功能，推动望城县各项经济事业的可持续发展。经各级政府部门的关心和支持，湖南省致富房地产有限公司，特制订了在黄金乡片区实施某住宅小区开发建设。二、项目功能定位：某住宅小区旨在为当地失地农民提供居住、就业以及休闲交流的平台。三、通过对建设项目的规划和实施,力求达到以下目标:1、维护和继承城市传统风貌与文脉，改善生态环境，使项目区与周边区协调、持续发展。

2、缓解城市中心区居住环境压力，充实城市商业旅游文化配套功能，创造一个环境优美，设施完善的人居环境。

3、承续当地商业与居住功能充分和谐的人居理念，建立一个高品质的安置示范小区。第二章环境分析一、地理区位与自然社会环境望城是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，县域全境已纳入《长沙市城市整体规划（2003～2020）》。望城区位交通优越、基础设施完善。地处美丽富饶的湘中河谷平原，湘江下游两岸，是沿海经济扩散辐射西部地区的必经之路。雷高公路、雷锋大道及高乔大道将过境的省、国道和高速公路连通一气。湘江由南向北流经县境58公里，境内设有千吨级港口。望城物产丰富，素有“鱼米之乡”、“陶器之乡”等美称。蕴藏着花岗岩、石灰石、陶土等矿产资源，有湘粉、湘莲、园茶等名优特产。望城风光绮丽，这里有“云雾长封，翠光四溢”的著名佛道两教胜地、避暑山庄——黑麋峰森林公园，有被誉为“养在深闺人未知”的湘江明珠——月亮岛，有树木葱茏、苍翠欲滴、山水交融的唐穗王隐居地——谷山。望城历史悠久、人文荟萃。历代名家杜甫、文天祥、郑板桥等曾流寓境内，感喟山川绚丽，留下题咏佳作；郭亮等革命先烈的传奇人生，雷锋等当代英模的感人故事，更是令人景仰。望城古迹甚多，现有国家及省级重点文物保护单位多处。有道家三十六洞天胜境之一的黑麋峰古刹，世界陶瓷釉下彩发源地唐代长沙铜官窑遗址。书堂山上洗笔泉，系欧阳询父子习字洗笔之处，墨云浮游，景物依然。伏龙山下桐溪寺，系晚清著名湘军首领曾国藩长眠之处，古木参天，绿荫蔽日，引人遐思。境内文星塔、惜字塔等景观巧夺天工、美不胜收。雷锋纪念馆、郭亮烈士墓等，已成为爱国主义教育的重要基地。

三、项目规划区现状与特点

项目规划区位于望城县黄金乡片区，用地北临普瑞大道延长线，南临红家坡路，东接望城大道，西接雷高公路。规划用地呈不规则L形，南北最长约230m，东西最宽约210米，南面有一规划近千亩的生态公园，并有桂芳小学与之配套。现状用地为水稻田及菜地。建设用地位于城市干道旁。排水条件较好，随着项目区的建设，将使周边土地价值得到进一步提升，将使周边生活配套得到极大的改善。第三章规划设计前提一、规划依据胖1鹿.训国家有关的技乏术规范和规定革《住宅设计规洒范度》台GB5009耻6-199苗9吧（廉200任6卡版汪）芦《住宅建筑规撞范惩》绘GB5036脂8-2005村《商店建筑设冤计规范护》槽JGJ48-掏88吨《城市道路和孝建筑物无障碍顶设计规范召》模JGJ50-查2001渗《建筑设计防眨火规范》闸（改GB5001井6-200驳6饱）雷200贩6寨年版哀《高层民用建免筑设计防火规挥范善》翠GB5004寺5-95(2我00物5死年调版迷)善《民用建筑设系计通则正》毁GB_503犯5畜2畜—挠2005叫《汽车库建筑互设计规范捏》乏JGJ100价-98钻《汽车库、修划车库、停车场轨设计防火规范递》寄GB5006疲7-97忘《夏热冬冷地伍区居住建筑节响能设计标准映》诞JGJ134但-2010照《公共建筑节汪能设计标准蹄》枪GB5018磨9尾—叼2005声2.得望城侮县关于城市规猛划的整体布局增要求辅《望城县纸货币安置区拆捉迁安置限价商木品房建设和管影理实施办法（承试行）补》削3俊．猫建设单位对建勾设项目的相关席资料踢和设计要点册由湖南么致富窝房地产开发有著限公司提供的赔用地红线图喂由湖南傅致富贱房地产开发有份限公司提供的糊现状地形图绵由湖南兴致富牲房地产开发有译限公司提供的越调研报告叼二、规划指导副思想陕1巨、城市是一个迈动态生长的聚国集体。伙嫂2李、城市的发展消根植于自身的笼拓展和特定的谦结构延续。畏捎3瓦、继承和发展兼传统环境文化买资源是对历史植的尊重。虑伞三、规划设计碗原则象1宇、根据徐望城虽民居和盖当地职能部门绕要求洞，结合规划布饿置形态和基地精特征进行建筑少群体规划。盼2辱、满足建设单桶位项目要求和陡功能设定，充体分考虑使用人漏的巩需申要。吩3葱、符合城市规兴划蹄黎要求和有关技父术规范。铃4斜、合理整合岁小请区内的交通空似间，绿地空间女和疏散空间。舱在满足人员活腊动，疏散和防导灾抗震技术要提求的前提下，兆保证区域内建忘筑空间和外部所环境的亲切感赔。趁5逃、对规划砍小区白内的商业空间凯和居住空间进探行统筹安排，尝协调发展。乐第四趣章谣什总体规划布局激松一、结构组织穴相1辟、警某住宅小区摊的纷主入口设于用相地西南角临雷次高公路，次猎入口设于受用地东北角传，疏临普瑞西路，徒沿普瑞西路及坛雷高公路设置番临街商业门面寸。警傍2突、锋小区赔内部街以走7细米右宽枪道路为主津，呈环状布置绿，哪6角米欲宽次要道路延锯伸至每栋楼。致停车场和交汇固点布置小广场于形态，空间序壁列蹄围和郑有致、毙动静分区明确搅。蠢3帜、检除非部分节商业门面外所精有驳建筑单体晕均按正南北省错落排列，豆建筑以点式高六层为主，使得克建筑景观朝向牢和通风都能达置到最佳画。二、功能分区恋整个小区功能泊主要分为居住葡及商业功能，杆在规划功能灵形态时，以有浴机的建筑形态叨，葱结合蜿蜒曲直孟的道路设计，否营造出动宁静雅致的居旁住环境。根据糊功能需要，在滔各个功能区分愁别规划设置了吉必要的车辆停剪放场所，成为笋街道和环境空厘间上的必要节土点。穿第五机章患汇道路交通规划沟1捉、寒小座区内涨主要弯道路菊宽稀7傲米司，烟绿化景观区道摘路宽挠4永—救6喉米许日常以步行游卧览为主，居住堡区内车辆停放贡于扔地下欣停车库和辫主要道路两侧鸦，不占用小区善内部道路，特负殊情况下，消弱防车、救护车告可顺畅到达区兼内任何部位。愤象2习、规划区内建办筑的空间尺度论，按照设多层译1叮：艰1让.1奉—肚1耕：畅2蒸、厌小色高层夹24+0.2脚H坏、高碰层丛29+0.1右H茅的间距控制，证充分满足日照数要求和街坊景猫观比例关系。估态3责、综合考虑建杨筑物高度，人睁流活动空间尺浑度和车辆通行臂宽度，工程管怎线埋设要求泳等炮码，园小区内机主要胡道路宽度按影7凝米冒设置，揉次要道路笨按漠6道米跃设置，在区域式内主要入口部口分按不同阀要求适当扩大拖空间尺度，主枕要通路以沥青仙铺装为主材，定在小区主要入脆口论、商业街和迹小广场以石材乓铺装作为景观统用材。诵第撞六戒章斗陈景观与绿化飞一揪、敏建筑景观规划搅1什、根着力打造沿街衫景观界面，在思该界面处理上闸强调吧建筑的高低错盘落，形成起伏糟有致，变化丰忍富的天际线轮渗廓吴。食2谣、景观规划，前严格控制建筑荐体量，揉建筑进行错位菊和退让，控制沈和协调建筑形值体尺度与色彩帽，在统一规划饥下，对使用功算能进行弹性分孝配，使建筑高案低错落，前后多退让，绿化景摔观穿插其中，经建筑与景观融爸为一体。珍二米、你绿地僚景观童系统接1洒、绿地系统主托要由集中绿地夹区宗、诵带状播绿地带和院落配绿地点构成，葱形宵成础“醒点、线、勇面欲”删的格局，面状抄绿地主要分布笔于规划区主入柿口处、各途功攻能区核心广场剥、停车场周边紫；带状绿化区取主要分布于建判筑沿街沿路少两尘侧督。路在统一规划下捉，按重点部位迎、重点处理的烦原则进行设计汪，达到步随景引移的效果，点唇状绿化主要分连布于单体建筑掘的后院，属于室私秘空间，用水户可根据自身修要求，适当调鼠整绿化配置。虑2客、植物配置以哄混合式为规划虚原则，树种以涌当地常绿植物损为主，上层空戏间以常绿阔叶诚树木遮蔽，中凉层空间以灌木苗作为点缀，下混层地面以草坪独绿化覆盖。录第毛七伯章投饼环境保护与防削灾减灾学幸一、环境保护驱小玉区内的主要污乏染物为居民和俘商户排放的生搞产生活废水、功废气及相关产盛生的固体废弃亡物收。奥在规划设计中评，按照国家规眨范有组织的布延置污水排放管它线，实行雨水跑和污水分流排华放制，推广使煎用燃油、燃气脸和电炊，厨房拆等房间安装油馒烟净化装置，擦生活生产固体俩垃圾定时定点赢收集外运，专检人负责管理，叫加强居民的环止境意识弯。泛二、脖小区龙防灾减灾块小坟区内必须建立毅健全情的味防火、防灾、购防盗安全体系蛙，贯命彻壶“赠预防为主、防杯消结畜合扮”嗽方针，坚持专海业机关与群防脊群控相结合的悦原则，实贵行创“矛三喇防敏”质安全责任制。被小区赚内加强对安全锤保护的管理，麻营造一个安宁户祥合的喇生活环境冻，区域内消防似通道严禁占用悔，公共活动空筒间作为防灾避推难场地，精小区排内完善设置消制防监控，自动交报警系统，安非装室外消防栓中，室外设备电红缆管线埋入地墙下，室内包装兴绝缘套管，减算少线路火灾隐烘患，普及宣传样抗震自救知识亦，提高居民抗挥震防灾意识和笼自身应对突发纽事件的能力。者第辨八您章骡皂建筑设计香一、建筑类型乓与特征斗建筑类型有居驱住建筑端、弱公共建筑线二母种，尸建筑单体充分废考虑使用功能舱要求，迟居住建筑挎均为正纱南痕北够朝向，糠保证所有房间右均灵有较好的日照盒要求单和通风条件咬。悦二度、建筑增单体设计借住宅户型严格钟按照《望城县客货币安置区拆型迁安置限价商谈品房建设和管剪理实施办法（念试行）》规定坏进行设计，应满足各消费群愁体的需求。所探有户型依据生讽活模式做到梨公私、洁污、报闹静分区。每安户主要居室均旷可享受到充足宾的日照和景观激。户型组合灵案活多变，创造诊出丰富的空间笼形式。送三私、建筑形象塑织造织建筑形象以哥简约现代风格抄为主，丝注重建筑的大钩气稳重，通过扒立面细节的处山理，强调立面泥的韵律和变化士，乞建筑色彩上采渠用稳重深色调摩强调整体形态袄变化，通过色兰彩亡深浅搭配反力争将本小区乏打造成区域内急一个标志性小同区酒。四、竖向设计雪产尖本工程竖向设麻计根据现有城饼市道路及标高若进行设计，保死证规划区与现什有城市道路自间然衔接，规划币区场内地标高车比城市干道高沫0.倚5效米访左右，场地及没主要道路设计抢纵坡度愉均考虑消防车西的通行崇。采第九红章浑酸规划区技术经师济指仙标辉编号脾项目名称奔单位策数据僵备注顿1耍征地面积秩平方米寇41336.宏79散算至城市道路悠中心线醉2唉净蒙用地面积理平方米伞34242.膛55且算至城市灵绿图线剪3陪建、构筑物占宗地面积自平方米厅8705.5翻8野4族总建筑面积遇平方米早125872阁.5溜（鬼1萌）查计入容积率建婶筑面积各平方米胳1095袄76过.扎2精其尖中云商业面积显平方米缺7幼376.1真扣除骑楼面积岗约贞483.高8坛平米屠住宅面积纤平方米烧10恳0927泊.匀0栽社区及物业用劈房绩平方米跟591.0竿幼儿园严平方米损601.1叨消防控制室带平方米稻36.0悲（抖2强）曲地下室面积豆平方米荐1谎5812,5锄架空层面积删平方米递483.8菜6跨建筑密度视％立25.复9润7肠绿地率竭35.耕4词8缘容积率些3.2厦9送住宅总户数忆户惠8绝14朋小区入住人数草约暮24城42密人谁10烟汽车停车位钓个性550肯其写中欧地面停车位士个祸165匠均为草地砖停旷车位王地下停车位蝴个令385订第委十窄章苹结构设计一、工程概况然1.强券建筑基本情况刮：枣项目位于望城像县黄金乡片区日，用地北临普篮瑞大道延长线屠，南临红家坡院路，东接望城验大道，西接雷角高公路。总建箭筑面积领12虚5872精.至5贴平方米凭，用地面积摄34242.绩5补5纱平方米疤，场地内地势筋较平坦。尸2.张批建筑结构特征载：录本工程由蚁4游栋商业门面、戴1干3圆栋高层住宅和拌1取层地下车库组乳成；商业门面型为驰1~2稀层（局部设抵幼儿园贡），采用框架持结构；高层住站宅为容18软、足2雕7榆层，采用剪力辟墙结构。二、设计依据咳1嘱．本工程主体知结构饱设计使用年限层为傍5鞠0丑年。巾2忍．旷自然条件：办3条．辉基本风压歼：剂0.35kN糟/m携2冷。骆4野．逐基本雪压担：顷0.45kN碌/m横2液沃。钓5膀．本工程位事于烂6休度抗震设防区防，设计基本地很震加速度为帅0.05g痒，设计地震分哗组为第一组，岛根据《建筑工邻程抗震设防分勿类标准》参（攀GB5022铺3-200炭8浓），本工程除轻幼儿园属于重克点设防类外其栽余属于标准设族防类。许6联．崖本工程采用的违规范及规程：府《建筑结构可容靠度设计统一喝标准》激（削GB5006纠8-200议1预）大《建筑结构荷淋载规范稍》炊(GB500米09-200季1渠)宣（北200绣6深年版）伤《建筑地基基吸础设计规范罗》睬(么GB5000锄7-2002逼)萄《建筑桩基技姿术规范》忠（佳JGJ94-皱200败8玉）临《地下工程防去水技术规范》镇（遣GB5010梯8-200短8欧）学《混凝土结构悦设计规范》姓（郑GB5010穗-201叼0积）肺《高层建筑混燥凝土结构技术晚规程》鸦（盈JGJ3-2迷01传0伐）琴《建筑工程抗译震设防分类标旋准》循（拆GB5022祸3-200医8诸）缸《建筑抗震设绝计规范废》编(盈GB5001担1-2010佩)五《砌体结构设假计规范》负（洋GB5000娱3-200摄1迷）矩三精、建筑分类等削级写1进．建筑结构安福全等级为二级婆。露2调．钢筋混凝土监结构的抗震等卫级：商业门面剩框架睬抗震等级为四田级租（顶幼儿园青部分按三级加毫强其抗震措施吵）座；老高层住宅剪力柿墙早抗震等级稼除堂1筋8解层为四级外其筝余为三级。傅3创．掌地下室防水等野级为二级。温4布．渣地基基础设计惩等级：商业门越面为丙级；高疼层住宅为乙级读。四、结构方案添1限．结构缝的设绘置涌：仗昼在商业门面屋与迷1奔#刚、屠3#征及高层住声宅彻1蝶#垂2垂#矩、柴3病#次4荷#案、过5烫#乌6袜#报、滤7多#铺8阿#菠、食9#10#识、催12畜#1冬3记#让之间各设置宣一道劲伸缩缝，缝宽猫满足规范要求掩；对设缝后仍刊超长的商业门服面等建筑，为怜减小建筑超长刻带来的混凝土蓬收缩和温度应黑力等对结构的降不利影响，拟抄在其中部炎设置一道膨胀车带；且结构衫采用以下措施型：同康1桨）设计：适当殿提高楼板及屋吧面板的最小配波筋率，配筋率饥控制构在誓0.3此%伯左右，裙房角处部板、屋面板披采用双层贯通草配筋。冻2减）材料：混凝候土原材料应采狱用低收缩，低誉水化热水泥，亚混凝土中加入岁适量膨胀剂，刃同时严格控制竭混凝土外加剂减的品种，质量罗和剂量。孕3难）施工：控制版混凝土的浇筑曾时间和浇筑温海度，以部分抵说消混凝土收缩武和温度应力对忘结构的不利影牙响，加强混凝疑土养护。其2晌．结构选型：坟本工程受商业门面为神1~2营层，采用框架剥结构，警主要柱网尺窃寸鲜8.4绑×棚7.还5羡，柱截面尺寸国为戒500乘×欲50山0燃、宏600元×爪60举0咳等，楼面为钢亮筋混凝土梁板弊体系，梁截面里尺寸务为摘250购×馒50梳0者、翠250冻×效60抬0术、运250痕×揭70卡0尤等。器高层住宅为座18疤、彩2调7建，采用剪力墙俘结构，钱墙厚筋为债20宣0己、唤30蓄0圈等，楼面为钢借筋混凝土梁板慎体系，梁截面炊尺寸绵为倡200墨×洞40建0隐、姥200元×胳50司0苹、释200柴×港60气0兼等放。那1有层地下室采用腊框架结构。兼地下室顶板楚厚洒18拘0厘，楼面板对厚旦10段0尿，屋面板妥厚持12单0屯。五、基础方案销因暂无地质报弦告，根据上部者荷载情况，主逗楼基础拟采用旱预应力管桩基筹础，地下室基裳础拟采用天然均基础。基坑支布护拟采用放坡幸支护。六待详细地质勘霞察报告确定后经再根据地质报朱告进行基础设才计。密六、建筑结构虾材料横混凝土强度等悠级押为饥C4薄0芹、哲C3写5秆、珍C3供0截，由地下室召混凝土强度等嗽级练为偿C4垄0观。元钢材采遮用像HPB30天0哪及巩HRB40办0左钢筋。耽砌体填充墙：缘外墙采抄用孝Mu1销0怨粘土多孔砖个，灰M稼5法混合砂浆；内雅墙采扇用如Mu7.怎5歌混凝土空心砌将块矩，撕Mb7.扫5狼水泥混合砂浆束。七、其他破本工程采用中罩国建筑科学研秒究院编制男的应“登结构空间有限代元分析设计软燥件客—梳—槐SATW且E营”泄（汇201坐0孕年版）对各子六项进行结构整比体计算分析。烂对地下室结构帮的超长问题，裁采取设置膨胀商带、后浇带等悄措施解决。风第熔十一燥章驴给排水设计一、设计依据陶1铺．各专业提供理的有关资料及乘建筑方案图。耽2.买挣相关的设计规号范及规定。宜《建筑给水排邮水设计规范劈》枪GB5001泽5-200扭3永（胀200绢9个年版）纽《住宅设计规近范猛》沈GB5009鉴6-2011伯《住宅建筑规裕范农》徐GB5036丧8-2005览《室外给水设边计规范影》核GB5001倾3-2006否《室外排水设虚计规范羞》瓶GB5001叠4-200鉴6触（并201战1旅年版）慈《建筑设计防闲火规范殃》奏GB5001拉6(200经6咱年种版傅)箱《高层民用建骡筑设计防火规唉范腹》氏GB5004耍5-95(2制00欧5拐年烦版式)却《自动喷水灭勉火系统设计规的范旧》先GB5008缩4-2001晋(200资5犹年衔版弦)隙《建筑灭火器顺配置设计规范厅》尤GB5014阅0-2005陆《汽车库、修刚理库、停车场馋设计防火规范亮》婚GB5006尘7-97焦《人民防空工执程设计防火规抵范释》壤GB5009巴8-2009虚《气体灭火系仆统设计规范卫》释GB5037妹0-2005裕《建筑工程设坑计文件编制深丛度规定》筋相关断内容二、概况拒项目位于沈望城凳县米黄金乡香片区，用地娇北临普瑞酒西路板，舒南临红家坡路兵，奥西言接请雷高公路吉。剩净用地幼面积叹34242.压55嫁平方米倘，输总建筑面积押12宏5872下.廉5朋平方米嫌，服总户数为弃8斧14鼓户。三、设计范围屯为小区的室内傍外给排水及消兰防设计。包括弱生活给水系统剂，生活污水系绿统，雨水排水语系统，消火栓夸给水系统，自殿动喷水灭火系局统航及建筑灭火器炕配置。四、给水设计1.水源；意小区从雷高公虎路、普瑞西路旋市政给水管网趣上各引入一络条致DN2无0撒0组的给水管在小械区内形成环状敲，供给生活及株消防用水。市瞎政供水压力简按榴0.30MP智a聪考虑黑。写2土.劝用水定额及总唱用水量驴住宅用水定额秋2逗2拳0L常/思人泛.d银意（每勇户冠3.和2夫人计援）挎,劈商场用水定额筹6.0L勺/m才2悔.d驳傲，哈托儿所副用水定额历80L弹/京人董.d,父五办公用水定额晓40L逝/纳人况.d域,餐停车场用水定疯额昂2L忠/m克2铁.d效,谢，道路及绿化服浇洒用水定额也2L劫/m于2负.d鞭,鸽则最高日生活分用水量都为醋798m芹3贿/鹰d残。质3酿.拨生活给水系统为整个小区生活榴给水分区供给怎：一至三层利茄用市政水压直压接供给币；巨住宅部分四至寨二十利七墙层采用罐测式无负压给水屋设备加压供水冒：到四至芹十八蔬层取为太中区，嫌二十拐七收层园为高朝区扯。理住宅生活热水王由燃气热水器默供给。燥4记.贪计量方式：葡小区用水分类蹦计量，各单体芽建筑均设水表宋计量。住宅楼设贝I途C断卡水表，壁水表出户，盾一户一表。五、排水杰包括生活污水受及雨水排放，碗小区排水采用浙雨污分流制块。危毛1肌.贤生活污水排水吼系统坛采用污废合流筒制。高层建筑安采用专用通气酬立管排水系统斜；多层建筑采欧用伸顶通气排腰水系统。生活遮污水经室外化妻粪池处理后排凝入小区污水管左网。地下室排炕水由潜水泵排稼至雨水管网。顷2姜.遭雨水排水系统忍雨水量按当地何暴雨强度公式敌或参考环长沙哨地区暴雨强度远公式计算。觉其举中坏顿设计重现期贱：浴T=辜3a绘，升涛降雨历时权：贝t=t卖1廊+mt广2忠速，亚m=盾2趣，地面集水时蹄间汇：疗t绵1撇=15min务,历术汇水面积拒：虚F=读34242网m槽2近备，地面综合径锋流系数趋：虹Ψ酿=0.55孟估算雨水量微得毕Q=q晕F拜ψ好=捎534府L般/s.玩小区雨水经雨病水口、雨水沟抚及雨水管汇集拥后排入市政挖雨水管网挂。蔑屋面雨水采用蝇重力流排水系悦统最，沿腥阳台雨水及空辈调排水单独设黑置。屋雨水排水设计软原则：尽量减耗少场地汇入市粘政管网的雨水陡径流。整个园责区的地面设计笔标高与总图专侨业配合，充分宏利用生态绿地浩入渗，硬质地容面尽可能采用之透水地面以增无加入渗量。六、消防设计液该小区的高层铸建筑悬包括两栋检一类高层的普魂通住宅殃、五栋赚二类高层的普普通住宅披，堆党多层建筑酷包括两栋二层粥商业、暖及隐一处个魄I腐类地下车库。哗1常.锦消防用水量贫按小区一次消扔防用水量最大兼的建筑堆地下车库蹲计，室外消火梁栓用水量为乘2需0L姜/然s猎，室内消火栓温用水量为据10卧L规/与s筛，火灾延续时蜻间涛2辉h概。自动喷水灭睡火系统用水量替30L沈/兼s桐，火灾延续时慈间老1程h饶。小区一次消编防用水量为蕉324童m污3诵。湖小区给水环网辩能满足室外消常防用水要求，衰地下水池贮存闭252渔m厨3畏的室内消防水让量。小区最高英建筑屋顶设专18剩m龟3兽的消防水箱。去2猾.先室内消火栓给聚水系统漠设计为区域集哗中的临时高压漠给水系统。消窗火栓的布置保亲证同层相邻两托个消火栓的水钟栓充实水柱同梯时达到被保护竞范围的任何部膛位。同时在室翅内消火栓给水帆环网适当位置贸处设置消防水腾泵接合器。地糠下室设置两台云消火栓泵，屋投顶水箱的设置颤高度保证最不俭利消火栓麦7血m副的静压。令消火栓箱均设涝置启动消火栓凳泵按钮，并同姻时向消防控制遍中心报警。票3失.神自动喷水灭火执系统奉设计为区域集饱中的临时高压唯给水系统。地香下车库按小中鹰危扮I迁I症级德设计自动喷水赤灭火系统（高码层普通住宅不露设辱，两栋二层商冻业建筑面积均吴没超过庄3000谨横m透2伞，不设喷淋殊）。涂地下室设置两势台喷淋泵，并蛛在小区适当位哥置布置水泵接僚合器。扬4厕.勇气体灭火系统诞地下高低压配盈电间设置筝七氟丙赔烷拴粱灭火系统。5.室外消防立驻硬室外消防用水酷由蜂DN排20夹0mm漠的小区给水环吧网供给。根据呆各建筑室外消错防用水量，按纲间距不大于赏120m菠设置室外消火肯栓。妙6往.方建筑灭火器配台置瘦小区商场、地接下车库、变配美电间，消防控荷制室等按中危回险级，住宅按不轻危险级配置里磷酸铵盐干粉这灭火器。7.消防排水迟消防电梯井旁雷设置有效容积商不小于甲2m吗3怕的集水坑，由溪潜水泵将废水处提升至室外雨耐水检查井。七、人防言人防工程设于狮地下室，每个孟防护单元给水鱼引入管均由小惠区市政管网接专入，每个防护摧单元内设两座喜60m章3挤的饮用、生活母合用水箱。人甚防工程清洁区区内集水坑排水书由潜水泵排出吸，入口处集水道坑排水战后由闯防化专业队统址一排出。穿八、节能节水拘、环保及卫生争防疫惰1猎.妥生活给水分区还，充分利用市蜓政水压，且加厨压部分分为高纹、中区，各采寻用一套惑无负压拒给水设备。贡2扮.传小区用水分类垦计量，住宅睛设滩I喉C素卡水表计量，丹一户一表。夫3歌.殖水池、水箱溢而流水位均设报切警装置，防止恭故障溢流。骆5铺.疲利用雨水糠配合总图专业狮，增加场地渗奉透能力，减少挠雨水径流量。偶6滤.做选用节水型卫骗生洁具及配件抚：如芳住宅系坐便器采用小惰于座6L郊的冲洗水箱，亏公共卫生间采隐用感应式水嘴扁及便器。丑7尚.跟噪声防治：生疫活水泵设隔振辞基础，水泵采壳用优质低噪音态水泵。嚷第归十二狭章渔电气方案设计稻说明一、设计依据垄1怀、甲方的设计亩委托书；仙2疗、国家有关设猜计规范及标准钟；熊《建筑设计防抽火规范》境(哑GB500滚16仅-200井6拜)切；抢《民用建筑电绣气设计规范》阶(腰JGJ衬16-200羊8乖)辫；赚《建筑物防雷吵设计规范》蜓(哭GB5005淡7-94,2汪000奴年版骤)线；爹《建筑照明设盐计标准》响(兽GB馒50034-诵2004忠)闸；交3势、建筑专业提劳供的总平面图碎。二、概况蜡项目规划区位刷于脑望城胳县吼黄金乡吸片区，用地撒北临普瑞大道挥延长线，气南临红家坡路尚，东接懂望城大道专，悲西秩接鼠雷高公路吨。规划用地么呈不规裁则院L布形，雕南北喷最抖长约傻230泛m销，东西舟最率宽约心210芝米积。旦总建筑面积训12窄5872招.的5融平方米台，少总户数为膛8今14避户。三、设计内容贫本设计包括建闪设红线内的以矿下内容：莲10/0.释4kV炉变、配电系渐统；电力系统掏；照明系统；赌消防设计；防熄雷系统；安全冷措施及接地系究统你。头四住、泽10/0.4醒kV与变、配电系统1、负荷等级遗本小区一类建秀筑的消防用电悄如消防值班室姥、消防水泵、飞消防电梯、客暑梯、变频生活牺水泵、防排烟丘风机、火灾自但动报警、自动出灭火装置、应只急照明、疏散鉴指示照明和电梨动防火卷帘等矩用电负荷为一领级负荷；扶二类建筑的消溉防设用电及客删梯、生活水泵植、主要通道照笛明等用电负荷盟为二级负荷；慰违住宅等其它用尖电负荷为三级绝负荷；2、供电方案燥为保证供电质商量和减少损耗醒，并考虑长沙挡市供电部门的流规定，本工程吧采用公共变电途所和专用变电指所结合配电。陈公共变电所叨采用蜻4妥台肢800kV樱A灭的箱式变电站犁，分散设置住绢宅部分的绿化合带内。供电范进围为住宅用电狗。工程建成后戒公共变电所由辣城市电力部门辟进行管理维护送。汉小区损设抱1扇处碑专用变电所些，在设置泰于冶地下室（释设会2经台千5贴00kV离A粱变压器），供很电范围为地下转室用电伪、意商业用电、限住宅的轨公共照明和电军梯忧、风机狠用电。眼小区核在地下室兽设狸10kV统开闭所。紧开闭所棋采用两年路劣10k增V恨高压电源线路差引自城市电网辆，要求两路电鲁源引自不同的讽城市区域变电钟所，满足一级俩负荷的供电要伐求。推4振、矩设计用电指标她住掩宅迁(绣85~盲9坐0日平方米倒)6颜kW絮/持套盗雄眯汇需要系朴数缠冷0.谅3莫住赤宅怎(隶110~大12滑0稿平方米冷)8kW牺/鬼套士掏什之需要系宋数允撞0.对3竟住荣宅忧(专120~练16末0杏平方米初)10k耗W伙/汤套识勉铺需要系庸数嚼售0.示3压商业用傻房伏扬100W沟/m常2询失廉需要系糠数铅0.7尖物业、幼儿命园纤70箱W/m仪2犯妄葛需要系积数称0.6扁地下漆室骗神15含W/m啄2吉蛾童需要系颤数除0.8控总安装功苍率锯接10280眉kW理总计算容按量评尾3520篮kVA糊设计选用变压匀器庭2x飘50昼0+计4泻x800k肯VA5、设备选型暴5数.1僚户内式变压器书按节能型干式哥变压器设计，樱型号为纲S荷SB习1壤1灵；接线为坛D,Yn11巧，保护外罩由蹲厂家配套提供认，防护等级不顾低于左IP另3幻X丧。狮5莲.2扮高压开关柜依宇据爷KYN披28援-12核型进行设计，戏额定电流为砍630A旗，分断能力墙31.5kA宾；直流操作；圣电缆下进下出泽。即5亏.3搭低压配电柜采俯用李MN装S他型抽屉式开关蚂柜，电缆下进柿下出暗。柿6仆、鸟继电保护及信姓号装置摇继电保护及信臣号装置的设置死：进线采用过冰流、速断、零卷序保护；出线块采用过流、速怒断、零序、变匆压器设置高温徒报警、超高温艺跳闸保护。以钥供电部门的要点求为准。7、计量停7世.1湾采用高压集中桐计量，在每路朴10kV北电源进线处设蛛置专用计量装于置，并根据要喉求在低压侧设锐置电能表，对机生活用电、商稠业用电、动力评用电分类计量泡。件7贩.2盆住造宅每户设电表宽，电表分层集肯中装设于公共辉部位。班商铺每户设电吐表，电表集中窜装设于公共部陆位共。汽8专、吉功率因数补偿暖采用低压集中键自动补偿方式拦，在变配电所然低压侧设功率薪自动补偿装置僵，要求补偿后雨功率因数在忘0.9眨以上。五、配电系统姻1讲、群本小区画10kv采电源由室外引呈入，电压等级处为爹10kV选。时2鞠、斤本小区设备电蹦源分别由高低忘压配电室供电梅，其供电半径塔不超过狸250顽米淋，电压等级为盟0.4/0.斑23kV的。德3混、为提高磁供电的可靠性返，对消防值班锡室、水泵房内式设备、各人防厦单元内设备、临各住宅内的电殃梯、加压风机数等一级负荷和处二级负荷鄙采用来自变配盯电所内不同低隙压母线段的两峰路电源线路供急电，且在线路衡末端进行自动掩切换。坦4请、秋高压配电线路敬采用猎10k考V撑铜芯电缆；听低压愈消防用电设备愉干线采用茅铜芯耐火窃阻燃电力电缆系，阵消防用电崇配电支线采用符铜芯猫耐火导性线伯；非消防用电混干线采用铜芯及电缆，配电支瞎线采用铜芯导歉线。恢惹俗一类高层的线惯路均采用低烟挥无卤型，消防踩用电线路采用沫阻燃耐火型，词非消防用电线哗路采用阻燃型枯。督5源、狼室外部分线沿厌电缆排管和直肾埋敷设，过马脾路处套钢管保能护埋地敷设洪。协室内跨线路干线务沿电缆桥架敷敏设漆,杠配电支线套钢匹管或议PVC区管暗敷。法6亿、飞住宅按每户负幕荷情况计算，猎采用不小于妨10mm丈2俗的电源进线。票住户设户用配黎电箱并设总断妥路器，分支线揉不小于川2.5mm德2位。每套住宅的贺空调、电源插准座与照明分路犹设置，除竖壁挂式毅空调插座外，宅其他电源插座吐均设漏电保护端装置。畜7在、罗消防等设备的谨控制柜具有自胳动巡检功能。慌8绑、捉本工程消防设哥备的控制箱（果柜）上应标有集明显的耽“引消防搅”向标志，并符合机消防规范要求饿。六、照明系统密1娱、难照明种类及照享度标准就1转.1拘照雕明种类：照明捎分正常照明、榆应急照明、值主班照明、景观仪照明。划1礼.2书照度标准：按绘现行国家标准粗《建筑照明设稳计标准》摄GB5003长4-2004滩执行。跑2存、蜘光镰源、灯具选择矿2尖.1萝光源：一般场第所为荧光灯或豆节能型光源，柜2矿.2面装修要求的住痰宅现仅预留灯渗头位置，但装驻修后照度应符摔合相关要求。袍2骆.3俘用于应急照明赌的光源采用快恰速点燃的光源消。飞2睡.4枕灯具选择：商植场采用高效荧驳光灯；单2副.5茧设备用房、停狭车库采用高效不荧光灯；住宅笑仅安装灯头，酱具体灯具视装脸修要求定，姓2旬.6肤.搞电梯前室采用踢高效荧光灯；觉楼梯间采用吸窑顶灯。3、应急照明辱3脉.1换疏散照明：在个楼梯间、电梯旦前室、停车库模主要出入口等沸场所设置疏散高照明；肾3秩.2幸备用照明：在耽消防控制室、铁消防泵房、排作烟机房、变配开电所等场所设生置备用照明。夏3.3双异应急照明、疏诉散指示照明除赚采用双电源配舅电外还采用象自带呜蓄电池作为备艘用电源，应急爽时间不少于贩30树分钟。4、室外照明百4披.1衬在室外庭院设掀庭院灯，在道副路两侧设道路晶照明；扮4挺.2想室外灯采用但220V碗，集中在物业滥办公室内控制牙。筒5棵、镰叛采用缝I庆类灯具时，灯远具的外露部分据应可靠接地，怎凡灯具安装高段度低于忙2.4m划的灯具，增加卡PE式线。室外灯具谦均增加吩PE与线并就地做局总部等电位连接际。枕七狐、量防雷保护、安磁全措施及接地饶系统1、防雷保护盾1.好1骨小区内移高层建筑均按初二级防雷措施指设防，多层建这筑按三类防雷裙建筑设防。戏1.铁2草在每栋楼的屋蹈顶设避雷带作占为防直击雷的荡接闪器，利用陪建筑物结构柱锤子内的主筋做妇引下线，利用聪结构基础内钢淡筋网做接地体利。被1.列3胖防侧向雷击层:鲜二级防雷建筑仓物胃,照高度侧45m扩及以上的外墙踩上金属构件、丝门窗等较大金馆属物应与防雷讽装置连接；细1.辫4补为防雷电波侵堂入，电缆进出孤线在进出端应棒将电缆的金属娘外皮、钢管等耗与电气设备接油地相连。团1.5守池高压进线设避背雷器；低压变逆压器出线、各族栋配电箱、电若子设备配电箱坦等处设多羞级跃SP劳D砌电涌保护器。2、安全措施招2标.悉1秤.画本工程低压配肌电系统接地形卸式采用份TN-S出系统。约2叠.2辟电力变压器中五性点直接接地纪，与所在大楼炒的防雷接地、腰工作接地、安返全接地共系统走，接地电阻不幻大于挎1拼欧姆。聪2者.3湖各建筑物均做单总等电位连接纸,曲接地电阻值不贺大于猛1房欧姆脖,浪否则增设人工尿接地体。特2汗.4卷在各住宅卫生社间均做局部等疤电位连接。暂2也.汉5测在低压配电出盐线回路装设断们路器做过流、叼短路保护。林2挠.6文在每栋住宅的艰总配电箱设漏羞电保护。绸2盆.等7翠在所有插座回忘路及潮湿场所弃的用电设备处赵装设漏电开关拆进行保护。3、接地系统孕3式.1透舞强、弱电共用当接地装置时，耽要求接地电阻订值按接入设备造中要求的最小谜值确定。尽3陵.2板电梯机房、消筝防控制室等弱蜜电设备用房的柴接地利用共用折接地装置钩,薪设独立引下线梅。八、节能措施衡啦1待、分散设置变尾电所，提高供搂电质量，减少漂低压线路损耗疼。贝2昨、摇采用低电能损屈耗的数S炭CB耽1袍1长型干式变压器鱼，减少设备叶；脖3母、霉采用高效节能号型光源、高效盗节能灯具及住烂宅公共部分照剧明的节能控制炊措施衣,胁以减少电能损翻耗；暖4除、驳采用壁变电所馋低压电容器补雹偿，功率因数值达到岔0.9播以上，减少无鸦功功率损耗鬼;弱电设计一、设计依据把1屡、甲方的设计会委托书；钞2台、国家有关设革计规范及标准且；束《建筑设计防尸火规范》闷(厕GB500朝16牵-200剪6晴)殊；愈《民用建筑电具气设计规范》蓬(窑JGJ录16-200班8助)役；似《火灾自动报盟警系统设计规党范支》雷GB5011纱6-9您8捐；呼《建筑与建筑致群综合布线系俱统工程设计规叶范逐》亦GB/T50析311-20坊0动0哪；恋《智能建筑设哨计标准瞧》恩GB/T50职314-20内0霞0垃；板《有线电视系怎统工程技术规纯范寺》再GB5020渔0-9盖4骄；尾《建筑物电子零信息系统防雷尽技术规范盏》倡GB5034锐3-200猛4食；仿《安全防范工陪程技术规范尺》捧GB5034书8-200声4社；染3饱、建筑专业提装供的总平面图播。二、概况乒项目规划区位各于尚望城峡县秩黄金乡健片区，用地哪北临普瑞大道托延长线，揉南临红家坡路象，东接妙望城大道遗，热西催接热雷高公路蝇。规划用地赚呈不规往则备L竟形，母南北权最晴长约衡230筐m叔，东西另最裤宽约粥210聚米霸。尚总建筑面积建12而5872毛.饲5役平方米拘，矛总户数为简8搏14刮户。三、设计内容速本设计包括建坝设红线内的以滑下内容：火灾帆报警系统、电报话系统、网络凳系统、有线电罩视系统及访客廊对讲系统。编四匠、策火灾报警系统垒1肉、集地下室及一类厕建筑属于一级闸保护对象，火着灾报警系统按秋一级设置；二台类建筑属于二吧级保护对象，法火灾报警系统鸭按二级设置。坡2旋、耍消防控制室设典置在盒住宅首邪层，其入口处狂设置明显的标仓志，并有直接射对外出口。个3兄、跨消防控制室内朽设有火灾报警牧控制器、消防睛联动控制台、刮应急广播设备朽、中央电脑柄、朗CR琴T即显示器、打印呢机、电梯运行禾监控盘及消防揉专用电话总机先、荐UP蒜S念电源设备等。餐消防控制室内候设有直接报警徐的外线电话。每4色、丈火灾自动报警明系统报4.1智东执本工程为集中勤报警系统，对尼小区的火灾信久号和消防设备瞒进行监视及控意制。当4.逐2靠火灾自动报警量控制器可接受塌探测器的火灾柄报警信号及水乱流指示器、信拿号阀、湿式报校警阀、手动报爪警按钮的动作作信号；还可接碌收排烟阀、加终压送风口的动燃作信号。枪5鞭、塌消防联动控制搜系统滚消防控制室内谜设置联动控制柱台，其控制方忧式分为自央动礼/下手动控制、手漆动硬线直接控吃制。通过联动杆控制台，可实搞现对消火栓系职统、自动喷水冲系统、防排烟律系统、正压送磨风系统、防火琴卷帘门、电梯好运行等的监视怒及控制。火灾晓发生时可手戒动潮/位自动切断空调秘机组、通风机时及其其它非消榆防电源。状6楼、肤在消防控制室缸设置消防专用宴电话总机；除害在手动报警按耐钮等处设置消悠防专用电话塞秤孔外，在高低蚕压配电室、水批泵房、电梯机惑房等场所还设碎有消防专用电兵话分机；消防步控制室设置可剩直接报警的外忌线电话。消防灵专用电话网络金应为独立的消肉防通信系统。汁7让、绢消防电源及系震统接地狐7.1疼停消防用电设备阁的配电装置采狐用专用的供电帐回路，并当发迟生火灾切断生童产、生活用电牌时，仍能保证岩消防用电。火蓄灾报警控制器棉配捐备财UP愁S骗作为备用电源湾，此电源设备耀由设备承包商岸负责提供。昨7.蕉2虹致消防控制室设殿局部等电位箱毙，接地装置与按大楼防雷引地奋装置共用，接盼地电阻不大线于候1忧Ω星。沙8环、勇传输干线采用画防火金属线槽蹲在弱电间、吊两顶内明敷，支呼线采用穿钢管湖或经阻燃处理烧的硬质塑料管国保护暗敷于不寄燃烧体的结构森层内，且保护资层厚度不宜小测于避30泡mm河。由顶板接线筛盒至消防设备谱一段线路穿金导属耐火（阻燃岛）波纹管。怕9斧、宇消火栓泵、自调动喷水泵设自悄动巡检装置，玻定期对消火栓很泵、自动喷水帖泵进行检测、顽试车，