建筑安装承包合同范本

建筑安装承包合同范本合同编号：发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况１．工程名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．工程地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．工程计划批准单位及文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限１．本工程合同总工期为＿＿＿天（日历天从开工之日算起）。２．本工程开工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。３．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。（１）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（２）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。（３）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（４）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。恋游桌（６）未按合艇同规定拨付预尼付款、工程进鸡度款、代购材虚料价差款而影禁响施工进度者源。晌盘酬（７）因遇人踢力不可抗拒的叙自然灾害（如桑台风、水灾、披自然原因发生战的火灾、地震亿等）而影响工酒程进度者。掏第三条工申程合同总价别１．本工姿程合同总价为燕人民币＿＿＿屈＿＿＿元。倒２．如遇压下列情况，合演同总价作相应制调整：偏（１）合筐同总价内经双佣方确认的暂估老价变化；牌攀总（２）在合同毯工期内政策性迹调整所发生的思材料差价、工途资、费率及其盛它费用的变化漫；首（３）重沈大设计发生变师更；某（４）基远础超过设计深反度；占（５）在隆施工中新增加进了工程项目；陡（６）其控它。令第四条材料斧、设备供应折１．本工耐程所需的全部锯建筑材料、构混配件、设备等计物资的供应方充法，经双方协腿商按附件第＿昨＿办理。情２．材料收、设备供应范鱼围的划分和检狡验：锹看休（１）进口特麦殊材料、有色警金属统配、部排管物资和二、弃三类电机产品雾，由发包方组生织供应到现场厉或指定地点。蔽如在规定交货妻地点之外交货胃，其发生的超罩运距运费和其膨他费用由发包鱼方负责。滤狸晓（２）成套设炮备和专用设备料，由发包方负末责招标、定货砖、供应和商品译检验后交付承庸包方。对提前把到货的设备应谣由发包方设库枕保存，安装时伶交付承包方妥换善保管，不得从挪用，丢失或献损坏。索缓忙（３）本工程运所需材料、设访备除劫在评“蚁发包方供应的搂材料、设备明馆细辛表抬”是明确由发包方街供应外，其余诉材料均由承包取方组织供应。妹骗签（４）所有材齐料设备、成品吐、半成品均应窑附有合格证，诱都要检查验收注，签交物资验漆收合格单方可筝进场，已进场牵的物资未经发畅包方许可签署室出场证书，不饱得运出场外。飞枕截（５）已进场诸的物资，若发椒现有不合格者涝，供料一方必岔须迅速将其运绒出场外。只后吴（６）具有合赢格证书的建筑针材料、设备，虾任何一方如有称异议要求检验永时，可以重新叛检验，检验后牙如属合格产品倚，其检验费用爪由要求检验的椒一方承担；如赌属不合格产品责，检验费用由莫供料一方负担顿。困滴美（７）没有合姑格证书，且未窃经试验鉴定或蝶经过试验鉴定竟为不合格的建凤筑材料、设备锹、构配件等，隔双方均不得用闪于本工程。若关属材料人员失偷职或其它原因犹造成不良后果像，由责任一方饱负责。龟世俯（８）任何一得方强迫对方使馒用不合格的建贩筑材料、设备丢和构配件于本么工程的，都要回签证记录在案葛，由此引起的播一切后果由强凭迫一方负责。捎３．材料旨价差及实物价侍格的结算。仇罪克（１）发包方预提交的主要材核料指标，由承外包方采购供货钩的，应根据指宴标的性质、发纯生的政策性调馆价等，以建筑罪安装材料预算临价格为依据，虹逐项计算出原波价价差或预算层价差，均由发扑包方负责补差元。此价差未包龟括在本合同承聋包造价之内的贱，不得列入工不程直接费。瓦艳嚷（２）发包方卖提供的主要材阀料实物，按发歼包方提供实物丙时建筑安装材弓料价格结算价残款。济轧充（３）除发包暮方供应的材料财、设备外，发猜包方指定厂家尺、品种让承包馒方购买和供应似其所指定的材置料、设备的，险其价款按实结换算。炸评贞（４）发包方毙委托承包方代哪购的材料、设闻备，按双方商极定的价格，由岔承包方收取代认购款包干使用刷，发包方百应于本合同签捷订后一天内一尿次付清。维直和（５）发包方组提供的材料、馆设备的指标或劣实物，必须是搏本合同工程用招的材料和设备韵，规格品种与指实际需要不相絮符时，由承包张方协助进行调悉剂串换使用，泉由发包方给付互承包方劳务费爱＿＿＿元（或竖承包方不收取络劳务费）。替右殃（６）发包方牌供应的木材、漏成材指标或实林物、硬杂木均后按有关规定办盆理，其量差、铸价差由发包方氏承担。燃第五条工程屋质量和检查验仇收基１．承包揉方必须严格按相施工图纸、说怕明文件和国家坑颁发的有关规市范、规程进行逗施工，并接受刮发包方现场监脊理工程师或工桃程师代表的监波督检查。网２．发包赌方聘用的现场恼监理工程师或慕工程师代表，捎必须以书面通锈知承包方其姓确名、身份、所搞承担的任务。恒３．承包涉方确定的施工中现场负责人及赤技术负责人、著专门技术人员夺及管理人员，庙必须以书面形夫式将其姓名、怎身份、所分担他的工作通知监渴理工程师或工刚程师代表。纷４．承包奥方应按工程进车度，及时提供套关于工程质量轮的技术资料，出如材料、设备含合格证、试验谣、试压、测试岩、报告等的影食印件。材料代含用必须经过设榜计单位和发包慕方同意并签证数后，方可使用链。红５．隐蔽咸工程由承包方皇自检后，填写罚《隐蔽工程验长收单》通知现筹场监理工程师黎或工程师代表冰检查验收，监油理工程师接到际通知后＿＿小腿时内应到现场歇检验，认可签稿证后，方可进稠行下一工序施两工。监理工程锁师未接的检查往验收，承包方丈经质量检查部怖门检验确认合荒格后，即可隐嘴蔽继续施工，笔发包方应予承乎认并办理检验担合格手续。如同提出异议，经盲复查合格者，腥其费用由发包篇方负责；不合派格者，由承包院方负责，因此旷而造成工期损压失由责任方负误责。母６．电气哈照明、通风、颠水暖、卫生工怠程和机电安装翅工程竣工后，兄必须按照多（１）＿监＿＿＿＿＿；趋（２）＿＿＿顺＿＿＿；（３模）＿＿＿＿＿挽＿陷肯歉等有关规定进最行技术检验。厨属于单体试车燕，由承包方负让责进行。无论塘由谁负责试车忽，双方均应相周互配合，共同解进行。止塘楼试车中需要的微动力、燃料、泼油料、材料、恋仪器、专用工傍具、技术劳务宰费用等，由发固包方提供。其上费用包括在定士额内的，由承易包方负担；定虫额中未包括的凳，由发包方负旱担。雁７．设备将安装工程，由芝承包方会同发证包方将已完工让程（设备基础砌）向安装单位额办理中间交工宴手续，并作为基竣工验收的依慈据。表８．工程榨竣工验收，应庸以施工图纸、妥图说、技术交被底纪要、设计笨更改通知、国弯家颁发的施工瘦验收规范和质区量检验标准为振依据。炼９．工程皇竣工后，承包骂方按规定整理宫提供完整的技朝术档案资料，宁并发出竣工通夹知书，经双方墙协商确定验收哲时间，由发包续方组织有关单枪位进行竣工验历收。载胶筝验收合格后，撤双方签署交工蚕验收证书，并像将工程移交给糊发包方管理，存如发包方拖延外接收，其保管布费用和造成的布损失由发包方三承担。拦孔叨交工验收中如膜发现有不符质结量要求，需要丈返工的工程，举应分清责任。撞属施工原因造丢成的，按双方劣验收时商定的遵时间，由承包汁方负责修好再吊进行检验。竣降工日期以最后雕检验合格的日驼期为准。跃１０．已扯竣工未验收工秆程，在交工前叔由承包方负责嫂保管，发包方改不得动用，若测发包方已经使值用，即视同交赴验。由于承包蓬方原因，应交区工验收而不交片不验的工程，沟除按拖延工期中条款处理外，根并赔偿因此而饺造成的经济损工失。咸１１．工真程交工验收后妻，土建工程保构修期为１年，逝采暖工程为一桑个采暖期，水嘱电保修期为半银年。保修证书遮在交工验收后此由承包方填写军交给发包方。驻艳绞由施工造成的缠工程质量问题乏，发包方应书爷面通知承包方饼并约定时间进甘行修理。贯钟晚在保修期内承盏包方拒不修理横时，发包方可饰动用预留保修弃款请人修理，毙超支部分应由严承包方负担。劲第六条施工裕设计变更反１．发包秩方交付的设计亚图纸、说明和趟有关技术资料旋，均为施工的填有效依据，发悲包方、承包方创均不得擅自修虑改。墙２．施工辽图的重大修改霞变更，必须经熔原批准、设计逼单位同意，并弟于修改前天办京理设计修改议贱定单。设计修挖改议定单经发鼻包方签证后，辈承包方才予实栽施。议定单和栏修改图纸发出嫩份数与施工图票份数相同，并丸作为合同的补愉充文件。漠３．当修赤改图纸属于设毙计错误、设备疤变更、建筑面横积（容积）增棒加、结构改变闪、标准过高、驻工艺变化、地案质条件与设计床不符实际时，忧其增加的费用霜（包括返工损升失、停工、窝俩工、人员和机毕械设备调迁，宅材料、构配件别积压的实际损虫失）由责任方避负责并调整合惭同造价。粒４．承包锁方在保证工程更质量和不降低稀设计标准的前夫提下，提出修挪改设计的合理蔬化建议，经发什包方、设计单落位或有关技术葬部门同意后实斧施，其节约的瘦价值按国家有卧关规定分配。戏５．在工鄙程施工中发生烧下列各项事实赏之一时，承包皆方必须立即以吐书面通知发包阵方，要求确认阔：析（１）设计图称纸和说明文件乳与工程现场状门况不一致，如佛地质、地下水贸情况等，设计床文件所标明的星施工条件与实滩际不符；傅（２）设计图载纸和设计文件址表示不明确或揭有错误及遗漏事，图纸与说明余书不符；月（３）设计图军纸和说明文件屿中未标明的施显工条件发生了刮预料不到的特晕殊困难等。响准辟确认的事实必贼须在限期内解蝇决。不能如期哄解决而造成停忆工的，工期损各失由发包方承也担。撞第七条双象方负责事项救１．发包奋方语（１）办理土探地征用、青苗湾、树木的赔偿素，坟地迁移、厅房屋拆迁、障弯碍物的拆除（佛包括架空及隐汁蔽的），并提柱供有关隐蔽、封障碍物资料；弦（２）在开工享前做好建筑红恼线以外摆的磨“蚁三泡通雨”长和红线以内的扭场地平整；按迟审定的施工组简织设计或施工朱方案，掩提供在红线图俭以内距建筑物抽不大于＿＿＿处米的水、电源语联结点，并装命好水、电表，体以便承包方按迷表计费；负责见红线以外进场韵道路的维修；执（３）根据施墨工地区供水、头供电、水压、修电压情况，采易取措施满足施协工用水、用电迹的需要；挪（４）按规定沿提供不少于承乳包合同建筑面仔积＿＿＿％的美施工用地，办顷理红线外的临府时用地及临时帮占用道路、爆伤破及临时铁道脏专用线接岔许苹可证，并承担址所发生的费用航；倒（５）合同签旨订后＿＿天内报（以收签最后锡一张图纸为准休）向承包方提姥供完整的建筑冠安装施工技术读资料＿＿套；川（６）确定建秧筑物（或构筑俘物）道路、线与路、上下水道湿的定位标桩、蒜水准点和坐标生控制点；姨（７）组织承慢发包双方和设订计单位参加的依施工图纸交底岸，并做好三方蹲签署的交底纪凶要，并在＿＿专天内分送有关亚单位；劝（８）审核承撑包方工程进度唉月报，及时向书承包方支付工剧程进度款；倾（９）按《发妇包方供应的材耻料、设备明细器表》确定的供绪应时间及时组播织供应，应由协发包方提供材削料、设备以满舅足工程进度的暴需要；丙（１０）派驻凶施工现场的监周理工程师或工从程师代表，对信工程进度、工投程质量、隐蔽股工程和合同执脾行进行监督检窄查，负责设计般图纸问题的处促理，设计变更易的签证，工程恢中间验收、工须程进度拨款签惠证和其它必须罩的签证；百（１１）组织勇对工程的竣工芹验收，并按合健同规定日期配储合承包方办好钟决算工作，及霸时了结工程财峰务和工程尾款缺。帖２．承包薪方猾（１）施工场昼地的平整、施中工界区以内的塌用水、用电、姥道路和临时设照施的施工；窝（２）编制施胡工组织设计（裕或施工方案）绒，施工总进度棋计划、材料设郑备、成品、半今成品等进场计订划，用水、用真电计划、开竣迹工通知书、隐睬蔽工程验收单恐等，并及时送孕发包方及有关参单位；耽（３）按双方和商定的分工范则围，做好材料跨和设备的采购兄、供应和管理叮；肾（４）于每月薯底前＿＿天向训发包方报送月惊度施工计划，灰属发包方供应胀的材料、设备沫供应计划和当鞋月工程进度月垒报（包括工程体量、工作量和蛛形象进度等）梨；仪（５）严格按好照施工图与说省明书进行施工岛，确保工程质值量，按合同规预定的时间如期恳完工和交付；笛（６）已完工冤的房屋、构筑窝物和安装的设诚备，在交工前挠应负责保管，慧并清理好场地无；理（７）提供竣雅工验收技术资序料，办理工程再竣工结算，参堵加竣工验收；刃（８）在合同勤规定的保修期脏内，对属于承尼包方负责的工颠作质量问题，袖负责无偿修理雀。迅第八条召工程价款的支锹付与结算锐１．本合块同签订后＿＿葡日内，发包方朵支付不少于合巡同总价的（或稀当年投资的）灾＿＿％的预付识款，计人民币需＿＿＿万元。参２．发包稼方收到承包方塘工程进度月报秀后，必须在＿欲＿日内按核实杏的工程进度支腰付工程进度款衫，工程进度款采支付达到总合删同总价的＿＿浆％时，逐步按妻比例开始扣回以预付款（或抵娘作工程进度款笔）。友３．工程扩进度款支付达早到合同总价款扎的＿＿％时，善不再按进度付磨款。办完工验状收后＿＿天内茶支付＿＿％的诚价款，留＿＿穗％的价款存入班建设银行，待聋保修期满后连掘本息一次支付邻给承包方。机４．如发项包方拖欠工程男进度款或尾款愉，应按银行有构关逾期付款办坦法站或大“争工程价款结算显办嫁法粱”冠的有关规定处厘理。哄５．确因疯发包方拖欠工突程款、代购材赖料差款而影响柜工程进度、造刊成承包方的停漏、窝工损失的胁，应由发包方菌承担。仿６．本工狐程造价结算方医式按下列情况找办理：体朴特（１）以审查庭后的施工图预田算加变更签证废进行结算；乖翁孤（２）按施工惠图预算加包干采系数确定的包叔干造价结算，腔包干范围以内勒的费用，按＿姑＿等有关规定胁结算；辱（３）按标准索施工图单位造拥价包干结算，凝包干范围以外粗的费用按＿＿象等有关规定结岸算；可（４）包干不慧包料的工程，钢按预算定额规伯定的人工费和鹅机械费及相应箱的管理费结算腥；喘（５）招标工绒程按中标价款钳结算，中标范么围以外的工程田费用，另按＿谊＿等有关规定勒结算。贱７．承包出方在单项工程回竣工验收后＿暮＿天内，将竣持工结算文件送费交发包方和经捷办银行审查，栗发包方在接到班结算文件＿＿亏天内审查完毕雀，如到期未提丹出异议，即由糠经办银行审定唯后拨款给承包够方。窝第九条怖违约责任与奖修励规定种１．承包税方的责任奥搅尾（１）工程质掩量不符合合同页规定的，负责倒无偿修理或返哪工。由于修理滨返工造成逾期籍交付的，按合押同总价的＿＿烛％偿付逾期违脆约金。核倦貌（２）工程交惨付时间不符合飞规定，按合同恋总价的＿＿％捞偿付逾期违约世金。张２．承包云方的责任喇杂恳（１）未能按危照承包合同的红规定履行自己黎应负的责任，晴除竣工日期得捐以顺延外，还禽应赔偿承包方但因此发生的实冷际损失。婆皆虾（２）工程中档途停建、缓建粥或由于设计变俯更以及设计错葛误造成的停工命，应采取措施缠弥补或减少损练失，同时，赔乳偿承包方由此抢而造成的停工屿、窝工、返工覆、倒运、人员兔和机械设备调旦迁、材料和构旬件积压的实际打损失。菌择壮（３）工程未以经验收，发包秆方提前使用或招擅自动用，由点此而发生的质劫量或其他问题投，由发包方承罚担责任。夜寸无（４）超过合蚊同规定日期验脏收，按合同总胖价的＿＿％偿豪付逾期违约金悔。够３．发包羽方有提前工期响要求的，可以滤实行提前竣工京奖，按照合同轿工期，每提前羽一天由发包方炊按合同总价的葱＿＿％奖给承绩包方。优翁良工程每平方姻米奖＿＿元。监第十条争议色的解决方式合寇同执行过程中刻如发生争议，俗双方应及时协彩商解决。协商逆不成时，如双舒方属于同傲一部门时，由苦上级主管部门崖调解；调解不隔成，或双方不虑属于同一个部起门的，任何一震方均可向工商汗局经济合同仲陕裁委员会申请竟仲裁，也可直响接向人民法院抚起诉。专第十一条特集殊条款本合同晚条款如对特殊穗情况有未尽事富宜，双方可根锹据具体情况结忙合有关规定议裤定特殊条款。烟挑由第十二条附尽则其它本合同冲未言明事项，品一律按《中华晌人民共和国经器济合同法》和耽《建筑安装工削程承包合同条腐例》规定执行跨。合同附件：