CRLSDGCZLGK竣工图编制及管理细则

区华润置地山东逝大区驰竣工图编制及找管理细则小编制骄王立流日期忘2014.1贯1籍审核赠日期厉批准跃日期秧修订记录雾日期起修订状态鼓修改内容影修改人肥审核人以批准人目的竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分，是真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程决算、交房、维护和改建的最重要依据。为健全山东大区建设工程竣工图的编制办法，提高建设工程竣工图的编制质量，以便更好地为工程开发建设服务，使竣工结算与决算的顺利进行提供保障，山东大区工程管理部特编制本细则。适用范围适用于华润置地山东大区所有开发项目的竣工图的编制与管理。定义竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图（或竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样）。编制依据4.1《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20014.2《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号4.3《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》4.4山东省建筑工程施工技术资料管理规程（DBJ14-023-2004）4.5《技术用图复制图的折叠方法》GB/T10609.3—1989竣工图的编制原则凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图凡在施工中虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明。加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充者，特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更均应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明，作为竣工图咱那施工图被取消凉，包括设计变凉更取消或现场流未施工的，不都需要编制竣工士图。但应在原勾图纸目录中注蚀明“取消”，融并将原图作废砖。芹姨凤竣工图一定要陈与实际情况相疾符，要保证图陆纸质量，做到洗规格统一、图绿面整治、字迹寄清楚，破不泥得用番元珠笔弟或其他易压於彻褪色的墨水绘词制。竣工图要惠经承担施工的舌技术负责人审用核签认.录5.2您竣工图的编制副依据攻5.2.1设弱计施工图竿作为剂工程施工的全急部施工图，包效括所附的文字烂说明，以及有绘关的通用图集芬、标准图集或沈施工图册。瓜5.2.2施冻工图纸会审记灾录或交底记录慧。猛5.2.3设茶计变更通知单芽，探包括惭变更图纸和变蚕更通知单。陪5.2.4技绸术联系核定单修，即在施工过怕程中由建设单叹位恩、监理单位肝和施工单位提败出的设计修改惧，增减项目内燃容的技术核定远文件。崭5.2.5隐费蔽工程验收记衣录，以及材料待代换等签证记木录。麻5.2.6质乓量事故报告及恨处理记录，扇即施工议单位向上级和淋建设单位反映妨工程质量事故映情况报告，鉴害定处理意见，武措施和验证书纠。蜂5.2.7建怒(构)筑物定描位测量资料，升施工检查测量敌及竣工测量资水料栗。幸手呈萝代狸游守密颗倚卵傻绕初序豪塌榨穿世客膨呀芬弯铃为确保竣工图军的编制质量，敲要做到边建设巴边编制竣工图单；亲5.3.1.会1灶以单项工程为届单位，以每个炼单项工程中的驶各单位工程为祝基础，分阶段装地编制竣工图酸。妖5.3.1.咱2唱每个单项工程款中，竣工图绘果制与工程交工烫验收的时间差迫，应不大于一址个单位工程的牵施工进程(例家如斜当结构穗工程完成后，选基础竣工图应教绘制完毕；当纹安装工程完成登后，结构竣工氏图应在一个月敬内绘制完毕，析以此类推)恨；振5.3.1.秋2之每个单项工程病交工后；施工嚼单位应在一个则月内披绘制完毕该单恒项工程的全部孟竣工图，并提衡供给建设单位昌予以复核、检添查；静缎建设单位和上票级主管部门对世施工单位绘制特竣工图的情况插进行监督、检把查，发现问题讯及时指正，确扭保竣工图的完屠整、准确、规绪范化、标准化斑。腥甚眯竣工图编制主把体及相应责任线劳餐摆据延姿狠旺咐羊葱槐赌移斑占懒滨越朝呜实行总包制的绘各分包单位应礼负责编制分包匙范围内的竣工徒图，总纽包单位除应颤编制自行施工甘的竣工图外，胞还应负责汇总介整理各分包单两位编的竣工图愚，总包单位在慢交工时应向建举设单位提交总呀包范围驻内的各项完整倦、准确的竣工南图堂编制仪；欺5.4.1.声2港工程竣工后，相施工单位应按善国家规定向建吩设单位提交完阁整准确的竣工枕图球（跪包括谦纸质版及电子采版荐，吩内容必须一致甜）敢等文件材料，酬作为交工验收捐的依据。康6.爹裹竣工图管理完6.1竣工图能的审核都漠工程竣工验收困前，饭监理单位应组溉织、督促和协大助各设计、施厅工单位检验竣猎工图编制工作涝，发现有不准照确或短缺时，侦要及时采取措暂施修改和补齐浸。兔皱妈所有修改点是摆否届都己修改黄到位；图与图痛之间相关之处怎是否都已作相振应修改（平面公、立面、剖面哄）；所有修改喂处是否都标注拦了修改依据；带所有修改依据衔是否都良已手续莫齐全。查6.2煤奸竣工图的图章忠管理胜6.叫2.1废竣工图章或竣事工图标微应位于图幅的葵右下角，大小董（盘180*48门）不得缩放芳；先内陡容填写、签字赔齐全、清楚，镰不得代签、不贤得盖私章或者饺打印底；看挤竣工图编制后检，将“竣工图泰”标记章逐页膀加盖在图纸正档面右下角的标差题栏上方空白泻处或适当空白晨的位置，以达溜到图纸折叠装币订后“标记章测”能显露在右搂下角的目的。搞笼竣工图章的基追本内容应包括择：“竣工图”愿字样、施工单胳位、编制人、服审核人、技术绿负责人、编制令日期、监理单柴位、总监、现功场监理、变更部情况。竣工图华章中所列思各项签署浙者应为第一责丹任人，原则上组不能代签，由松竣工图的编制纽和修改单位负丛责把关。其中瓣，技术负责人岁指对项目工程把直接负责的技类术人员。王6.胆2.4戒竣工图章应采券用全市统一的者竣工图章，一补律采用红色印狭油盖章，要求元盖于图纸正面价图标的上方或首旁边空白处，巧要是正面无空壮白处可盖，就行盖于图纸的背卸面，在竣工图貌目录的备注中枣注明。予6.2.率5艳“竣工图”矮标记章由编制衔人、技术负责占人(审核人)悼及监理负责兄人签名或盖章足，以示对竣工新图编制负责胶；娃6.2.孙6美建设单位技术椅负责人或责成柱有关专业技术蹈人员，对施工照单位移交的竣泳工图应逐张予粪以复核，把好汉质量关营；陪；幼6.3所竣工图的乡合扇规冲性要求爷袄应有师施工单位输编制人、技术面负责人审核签仅字睡；绿6.逢3.2熄应有监理单位宏现场监理审核湿签字、总监签棒字吼；旨6.罗3.3乱应有建设单位饱现场主管工程程师累，技术负责人嗽签字滩；捉6.4柜编制竣工图的仅质量要求神6.计4.1呈竣工图应按专路业统一编号疏；削6.缩4.2典竣工图应按竣冠工时间编制扮；日6.4.3竣诊工图要真实、云准确，符合专筹业技术要求；喜6.肺4.5竣工图寸一定要保证图绢纸质量，做到助规格统一、图嘉面整洁、字迹明清楚；帝地6.翁4.6要求做携到图、物、文战字一致，没有包错误，遗漏和贼含糊不清的地挣方；笔6.束4.7导利用施工图改膊绘竣工图谅时必须在更改识处注明变更依诊据，做到指示机明确，整齐美露观，以便于查爽阅敢；知6.裹4.8荡蓝图的更改可漠根据变更的具睬体情况进行惹“杠改”或“泽划改”，不能煌刮改，以保持女图面整洁。利穷用施工蓝图编著制竣工图时，耻必须使用新蓝情图；极6.榜4.9凯图上各种业引出说明，一踩般应与图框平脊行，引出练线不得卡相互交叉，不江遮盖其它线条英；弹6.帅4户.欢10速编制“竣工图朱”必须用碳素甲墨水书写和绘短制，秃不双得用其它墨水千和颜色的笔绘笨制，以便长期驾保存。描绘用搏纸必须是质地率优良，描绘线露条要实在，墨煎色要均匀，以签符合复晒的要搂求。忙；湖6.吧4.11休竣工图样上各连专业名词、术究语、代号、图否形文字、符号投、线形和选用尼的结构要素，景以及填写的计恋量单位，均应提符合陆国家关标准芹和规定；百6.疤4.12竣工皇图要具备完善奋的图纸目录；临6.习4.13重新毛绘制的竣工图治不得再用笔进亏行修改；达6.钟4.14助为了全面反映箱竣工成果，施声工单位应将竣减工总平面图有偏关的一系列资其料作为附件，粥在竣工验收时珠一并提交给建隐设单位。这些望资料主要有：仁6.羞4.14戏.1建筑场地胡原始地形以及恋包括在未建设荷前留下的照片砌，录像等资料弦。税6.魂4.14星.2设计变更列文件及设计变笔更图。(指总庭平面布置的变腰更文件和图)冬。吧6.丈4.14简.3建筑物定上位、放线、检延查及竣工测量沙资料。井6.密4.14氏.4建筑物沉亩降观测与变形壤观测资料。爬6.卡4.14附.5各种管线蜘竣工纵断面图率等。将6.笋5枕竣工图的陵分类组卷摩浴6.证5休.1竣工图的征组卷方法蝇应以单位工程伐按专业、时间拖顺序排列，保吵持其系统性、居连贯性，应考吨虑便于保管和迫查阅。图纸不孩多时可组成一顿卷；图纸较多阅，可按建筑、定结构、给排水榴、电气、暖通浩等分专业组卷科；同一专业图厉纸也较多，可身按平面、立面范、大样节点图沫等不同显示视姿角、不同表现阀方式的图来组慎卷。矮搅6.改5降.2茄竣工图由施工疤单位编制、组考卷，监理单位即审核签字，项埋目丝部膝专业扫工程师须核实寇变更依据及疏竣工图否其完犁整性赢、准确和系统意。们6.吹5您.3施工单绩位按规范要求歉整理组卷烦，项目部组织抹竣工图验收，毯经项目部验收牌合格后，向主去管部门档案管滋进行移交。岗6.元5类.4竣工图是茶工程的实际反悲映，是工程的滨重要档案，大烦区合约管理部固、饮各项目部在挂承发包合同或惨施工协议中，芽要根据本办法购对编制竣工图姜的要求及数量稼套数、验收等国作出初规定。吨6.松5贱.5竣工图是枣工程决算的依驳据。有施工图叹而没有竣工图肿的工程不得决叉算；未在竣工禽图上表述的修付改与变更一律脖不作为结算依乱据。忙6.学5五.6竣工图是赢工程的重要组桂成部分，施工良单位若不按时随递交合格的竣期工图（及竣工秤资料），在支绸付工程款或结谈账时，山东大少区将视工程未泉完工，施工单共位、监理单位暴将承担相应的文责任。艺7.竣工图套会数规定：盆7.1驼竣工图必须使促用虹新的蓝图（有泽设计出图章）琴，椅总包单位蛋负责发放竣工闸图的蓝图六套帝（沫城建档案馆、志业主档案室、