某房地产公司建设工程现场管理规定

建设工程现场管理规定第一章总则第一条:为加强本公司建设工程项目现场管理，保障工程顺利进行，制定本规定。第二条:一切进入本公司建设工程项目进行施工的相关活动的单位和个人。必须遵守国家现行相关法规和本规定。第三条：本公司授权建设工程项目开发部，负责现场的管理工作。第二章一般规定第四条：凡在本公司小区项目从事施工活动的单位，必须具有合法有效的营业执照、法人证书、资质证书、单位技术部门及工地负责人和技术负责人的有效技术岗位证件法人授权事项的证件，报项目开发部、项目监理部备案。施工过程中，主要负责人需发生变更的应及时通报并认可。第五条：凡在本公司参建及协作单位，应主动服从上级主管部门及项目开发部，监理部人员的管理和监督。第六条：施工单位不得将工程转包或肢解分包，合法分包的分项工程，应向监理部和项目工程部申报其资质和其它基本情况，未予申报的视为工程转包或肢解分包。第七条：开工前，施工单位必须编制切实可行的施工组织设计,报监理部和项目开发部审批。并按审批后的施工组织设计实施。施工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的，必须报项目监理部和项目开发部同意。第八条：施工单位应当在批准的施工场地内组织施工，需要临向时使用其它场毅地和设施的容，项应当报乎项目监理部第和项目些开发租部常批准。咬第九应条筒：叫由于特殊原因罢，尖需要停止施工杂的施工单位保，脂应将停工违原因及停工时那限蜜,既向项目监理部须和项目狸开发宅部辟报告。餐第十筐条吼：候建设施工中需苦要进行特危施乎工作业的，必淹须铜做好安全疾防范措施并杨报项目监理部陡、再开发宅部同意，方可邮按照措施沈实施。弹第十一怖条拜：闲施工单位需要买架设临时电网畜，移动建设方线电缆的，耐应当向项目苍开发部及毯监理部洞报告经卵批准后，在专增业人员指导下烦进磁行。施工单位象需要临时停水签、停电、封闭施道路或其它区波域的玉，阶必足须报项目亿开发滋部、暖批准。腐第十二吗条舱：慨施工单位进行表地下工程施工爷时，发现文物鸣、电气和户供排水管线、曲大型孔洞或其用它涉危情况时踢应及时向项目喊监理部野、悄开发垄部楚报告。得到有妈效处理后方可孩继续剧施工。盆第十被三氧条葱：关分项工程、分仙部工程、单位胖工程桥竣工验收前挺，生必须拘将资料预剩先挠交监理部审查吴并机达到基本合格水后那，短方可柔申请质检您部门验收。袋第十四松条身：绢工程竣工后，死施工单位应当鸭将齐全、真实地的技术集资料提交监理密部核验。搁第三失章管理机制觉第十五疏条流：却建设项目现场容由葬开发铸部和蜡监理朝部共同配合管脸理鲁。犹第十六历条曾：煎开发鹿部是公司进行耽现场宏观计划敞管理的机构，木行使公司授权鸦管理的职权。谎监理部是公司园合同叠委托妖进行现场钥监督豪管理脾的汪机弯构，姻行使公司与监热理公司合同中臭规定的职权。则双方应紧密配方合，完成各自阅职权渣内事务血，不应超越范余围。间第十七俯条屡：嘴开发茎部校职权虹：迁包括对坝施工恶和肾协作单位村按照合同内容尝进般行幻考核评估，督直促经济合同履舌行，妻提出现场工作态规划。督促各臣项工作层的良嘴性运行和落实块，以及经济、周技术、签证错,扎协调筛参建单位的关漂系及线包括建设单位基责任内情的其它工作。艇监理的职权：忙对参建单位的是资质、技术、诚质量督、侮工期、安全文经明施工环境等缎的直接监督和福管理恰以兵及法规、合同派赋坚与压的其它素权限。产第十八鼻条明：虹监理部在下述反情况下，应报孩送韵开发粱部认定：渐1伪、有关经济咳、廊技术的设计变慨更和签证。拳2惰、隐蔽工程验悟收，分部工程潜及竣工验收。控3何、主要材料的锈报验和材料试缠验窃。沿4墨、重大技术给、卫质量问题的研淋究和处理。孙5鼻、工程汽暂于停敞令锋及规定行的冷需要建设方参侵加的重大事宜绒。基第十九仿条：公司对现架场实行剩“断问责制浸”仆的属管理鼠原则，即荷“霉谁畜出问乖题谁负责蔬”疫。由于不按炭权限职责染进行管理，且则造成严重后果贡的扰，奥公司竹将暂对现场管理机勉构追究责任狭。供第四桑章匪技术绑、质量理管理择第二十条：夏凡在小区相亏关工作凉区馅内的技术管理捷人员，应主动渠服围从建设项目炒开发惯部言.叹监理部和瓶市质监学站的技术监督裳管理。殖第二十一条：器与建筑单位签消署合同迫前搜，翻施工及协作单鉴位，应将跌营业执照，法漠人资格证和就乙方单位技术奸、质量、经营胜部门负责人姓雹名，联系电话嘱及进咱入小区施工协筑作的主要负责封人姓名末及禾技术资格证件咬复印成册，交向小区庭开发脑部驼.延监理部审查容合格后存档，联方可正式签署术合同。纠第二十二条：痒合同签定后，体必须按照法规未和合同忠实履捎行。如乓遇不可抗拒因裤素无法履行，辩应提前四天通踢知对方协调。造严禁进行影工程肢解转包废，一云经讲发现，视为违雁约，依法解除探合同，由责任保方承担一切损睁失。魔第二十三条：份需要设计变更听的，由施工协炒作单位提出书票面变更馋申请，报监理庆部位.圾开发聚部审查批准后斑，方可申请夏设计单位或相奉关单位进行变坏更。妹第二十四条：炕施工及协作单崭位的经济、技俘术鞭签证，必须在卡该项泻工垦作完成后二天便内向监理部和权开发仇部提出。除特袍殊原因并经书腥面工申请睡并鹊获得同意外。什其余均可拒什签或视为无效漠。经济签证由检开发蚁部负责，并经丰项目负责人及魄二人以上签证表方为有效。耕第二十五条：校遇重大技术问赛题，必须会同首监理部询.凶开发正部研究顶处理，防形成书面资料广，方可按处理叛方案实施。搜第二十六条：遍按期举宗行的监理例会挽，旷相尼关施工负责人膝，技术负杨责人除特殊情摧况，并预酱先痒请假删经朵同意外饥，鸦均必须按时参煮加，并做好记爸录。羞第二十七条：们施工挺、晋协作单位要求桶按合同付款时夺必须填报手续监，榴监理部在确认春其质量，安全繁文明施工，工雄期资料等均达巾到明同时合召格固要求后她并呜确认无环遗留隆问题骑，廉方可偷逐裕项毁签字同意支付爷，如发现不毅真实而签字者熊，视为失职违葛约行为。通第二十八条：公施工及协作单最位在进行分项同、分部、和跳竣工验收苦前抄，诊必须及时塘将撞预检质量和资棍料凤报监理部沿，均确认无影响晌验收的马质量问题帝后剪方可俊邀遣请质监站膜及其它部门进其行验收。轰第二十九条：裳施工单位及协年作单位的压主富要材料进场时姻，应持材赛料合格证及相瓣关证明向监理献部、响开发球部报验。吸并按国家规范袖要求鸦进行构先试歉后用。使第三十条：磨确需丧在砼、砂浆中乞掺外加剂的，时必须索将骑外加剂样品蜻材质全合格证明换报监理部吗开发部裙同意后甩，乒方可使用剪。榜第三十一条：瞎质量、安全、烈技术资料祖等惯必须与建设进粉度同步。恶第五注章施文明施工管理族第三十二蝇条：施工单位睬应当按照塘开发岛部向施工总平面图翠和已经批热准的施工组织鞭设计弄，忆布置临时设施邻和堆放材料及汗机具设备，不属得挤占场内道认路和其它设施诵。绸第三十三厨条：施工现场很必须然设置明耀显的工程标狐牌背。施工现场的谷主要管理人员漂在施工现场魄，盾应当佩戴混统一的证明身尿份的证卡。各第三十四扑条：施工现场宾的用水庆.来用电必须事先专向项目监理部片，白开发撞部申请批准，循安装符合要求已的管线和经市冷级检测部门校喝验合格的爆计量仪表乖，辽经监理部赠.炒开发乔部检查北并记录后，方桥可使用类。送施工过程中因钟意外损坏卫，姻更换计量设备扁或管线夏，浩应懒及时减报告仔监理部、补开发典部。求随意更换的督，哀视为违约，报眯请公司处理。轻第三十五维条：施工单位音应保证施工现醉场鄙道路焦畅通毕、京水、电供应截处于良好的使桃用状态。保持顾场犁容促的姨整洁，随时清吧理由施工单位受产生的建筑垃受圾和生活垃圾摔。白在车辆、行人担通牙行梢和其它危险的运地方，来应当设置齐全鬼有效炉的猛防护措施和标援志。中第三十六誓条：施工单位东必须执行国家弓有关安全生产绑和劳动保护族法规，建立现沫场安全生产责阵任制，加强安络全管理。大第六济章吐环境管理丰第三十七浸条供：歪施工单位应当碌采取措施控制母施工现场的灰款尘、噪积音和其它污染枯危害。保第三十八极条：为防止拆损坏厘新修建的路面历，施工单位运衬转材料的芦车辆应遵守下剩列规定。那1碧、闻货车的载重量马不应诵超过师15今吨。料2辨、符松散材料（如洁砂、石等）必闷须用密封式渣扛土车运输俱。闸3巷、袋出入小区胃前蔬必须先将车底科进行清洗干净习，防止污染路写面。称4穗、至车辆停靠颂时从不得堵塞交通贪，不得鸣叫高龙音喇叭。土5菜、争车辆在现场宿股夜刊，必须征得幅项目工程部翅同意。陷6远、吴场内渣土运输霜时必须采取洒繁水降尘措施。援第三十九桨条：现场熬粗制沥青矩或使燃烧有气味的吼物品时，必须谢设在他空井旷判区域，并采取善有效的防火措拴施和防污染措蝇施。粮第四赠十自条：施工单位功必须采取有效料措施控制施工朝过程中扬尘和与躁形音，减轻扰民提影响。吸第四十一条：钻各参建单位必爪须爱护公司资谷源，绿化距、勉道路、设施等比，造成损害的汇，踢按其价值赔偿黑，恶意损害的抬还要追加其它轻经济响.洪民事责任。妨第七新章常质量保修管理绳第四十二爷条：对参建单未位承担的工程和，公司实行保警修管理机制。精根据参建单位介承担的工程特府征，要求参建补单位承担保修币金庭和保修赴事宜转，凡在合同中注明脾。专第四十三腹条：对已竣工偏的工程，如发愧生质量问题，残参建单位在游接到公司的保劣修通知后二天盲内，必须派人粱到谅现场进行质量龟保修图至保符合质量要求危，如参建单位仓未能及时保修谎，壶则由公司组织押人员保修，按泽其实际费用的奥双倍，从参建堡单位的曾质保金泼中扣除。兆第四十四嘉条：在同一部油位止，承出现的同一膝质量问题插，参建单位连喜续二次保修恭仍未蛮达到效果，或咐由于延期保修侮造成对业主产远生损害娃的，公司将仿追粮加该参建单位龄的经济等赔偿姐责任。雨第四险十五赶条：保修年限说和其它事宜，块按建设部邮颁沈布谱的赵保修婚文件吨规定执行。拥第仍八拼章治安管理刷第欣四十六晓条：凡是进入僚施工现场工作橡人员，必须自土觉遵纪守法，抓切实维护好施艇工现场的治安欢秩序，违者将涛依照有关制度嫁进行处郑罚。情节严重姨或触犯法律、节法规者炊、竖移送公安机关貌查处。择第占四十七煤条：外地民工粥应具备四证（着身份证、暂住揉证、计划生趋育证、就业证秃）并服从建设棵单位对暂住人蔽员的治安传管理。有违法涌行为未得到改晓正的人员及严帜重酗酒，聚众并闹事人员、吸厦毒人员不应吸夺纳为本项目的无施工人员。架第桌四十八兼条：各施工粗，协作队伍必亮须保证不发生肠刑事案件舅.界治栽安案件刚.己火灾等案件。界严禁打架、斗舒欧、聚众赌博董、偷盗财物、呢留宿暗娼等违盒法行为，违者健依法查处。础第四砍十九谨条：工地及生息活箩区设置的消防降设施，严禁随阶意移动略、损坏。座第五扯十早条：阻施工队伍读和祝协作队伍丹，客应设专职或兼连职治安保卫人每员，协助建设再单位抓好施工冤现场的治安管殊理。个第欺五十一层条：对发现的距犯罪行为帝人员迟，应积极举报防。灌举报后经携查证实者，给裕予道举报者核适当奖励，并巡为举报者保密栗。举报剑箱株设在项目部门舅卫处，举报电罗话米第耗五十二赤条：工地卫门询晚上蝴11个：祝00汁关门、早上俘5僚：锋00避开门，对唱于晚上关门后纸期门出入工地王的人员，门卫转应予以详细记筹录。著第罢五十三榜条：严禁采用炉爬围墙出入工场地，否则，视蠢为偷盗嫌疑予以查处。卡第什五十四鸦条：参建单位悄治安保卫人员遣应加强责任心恶，加强宣传拘和落实治安措接施。防止治安盖事件发生，喷发贪现因失职造成绒的治安事件，处依法查处。拼第绑五十五锡条：惕参建单位应每狠月组织谜对甩全侮小区进行治安苹检查一眼次，日常性巡索查，由参建单顺位保卫组状织罚进行。豆做到亏及时整改隐患亦，确保安全。态第五十六丝条：所有小区征的工作人员，演必须佩戴工作型卡出入工地。者上级部门或有锦关单位人员来劈参观指导且、挣联系工作，应徒在有关负责虫人陪同引领下鱼，衣方能进入小区悔施工现场。痰第五侍十谨七扶条：亲友来访燃应先登记，然票后联系通知相容关人员会见。再如需在小区内鸽留宿的，应申行报有关同意。架第五十八杠条：进出货物涨，门卫应验明聋手续后方可放匠行。驱第五十九喂条：施工及协易作单位捧用醒火前蚊应落实好防火蛙措施，并向跪监理申请，经瞧同意后方准作约业。返第六十溜条：严禁私下结携带有毒、有雹害、危爆物品穿进入小难区涛，茎如经发现推予以没收，移沃送公安机关处诉理。因工作需硬要以上物品的都必须予以申报摊，并落实好防殖范措施。流第搁九袄章信息管理号第怪六十一登条：暂公司实行信息舞管理机制，项扶目开发部、监赢理部及互各参建单位泉应接积极协助这项售工作。叔第梳六十钉二条：建设项林目中依照法规颤及合同规定所种必具须奋提供的信堤息资料悄，喝必须摧做到输及时苏、向齐全、有效、译规范。涂第历六十策三条：对于提欧供第怀六十二武条规定以外的追确有价值的信蒸息，公司采取醋有散賞折收集的方式。搭第走六十四寒条：对于毁损厨公司信息资料朴造成严重后果善的，公司将狱依法追究其责屠任。忌第评十抛章其它管理拜第映六十五迅条：各参建单疼位，应按规定参为施工人员购霉买人生意外燥保险门，设置事必要的安全器隆材。规第投六十六乔条：各参建单剂位，应关心工法人的生活、获卫生料、引导安工受人进行均良好的业余文系娱辆活动。怀第竹六十七头条：各参建单已位幸应严格履行合狠约抖，碌不得拖欠工人变工资。略第蒸六十八岩条：各参建单好位应倡导精神冒文明风尚，现封场