南京德基广场购物中心项目推广计划p场地规

温馨提示企划服务：南京德基广场购物中心有限公司（德基广场）企划承担：企划执行：企划时间：2012年10月18日第一页，共六十一页。目录企划概述项目内容规划具体实施计划场地规划相关设计宣传计划费用概算执行保障第二页，共六十一页。

第三页，共六十一页。企划概述活动时间：2006年3月中旬（建议活动在双休日进行）活动地点：南京活动人数：1000人左右活动内容：开业仪式+精品时尚展+风尚秀+酒会活动名称：南京德基广场购物中心开业庆典第四页，共六十一页。企划概述新街口商业状况解析现状：南京的新街口商圈，面积约1.2平方公里，分布着20多家营业面积上万平方米的大型商贸流通企业以及几百家的中小门面店，日均客流量30-40万人次，双休日超过60万人次。今年“十一”黄金周期间，新街口的日均客流量超过了100多万，一些店的日营业额超过1000万元。正是其高密度的商业布局、超强的人气和巨大的资金流，南京市目前把它定位成“中华经典商圈”。

新街口商圈的价格战是远近闻名的，为什么会打价格战？最主要的原因是同一地区的商品雷同，不打价格战，就难以吸引消费者的眼球。换言之，没有特色成了价格战的导火索！目前，南京新街口商圈业态结构严重失衡，大多数都是综合性大型百货商场，而且越开越多，与之配套的休闲娱乐、精品专卖、餐饮服务等设施明显不足。进一步分析表明，目前新街口商圈内百货业比重超过７０％，正洪街步行区周围竟达到了９０％，业态失衡导致该地区百货店同业间难以真正实施错位经营，竞争异常激烈，几乎全市规模的“价格战”均源于此。

分析：面对勃勃商机，和众多的竞争对手。需要有特色的经营，而不能依靠单一的同质化竞争。推崇“精彩生活”，以一站式高档购物、休闲、餐饮、娱乐为经营方式德基广场，更应突显出其时尚、精致、奢华的购物理念。着重显示出其一流、高档的特色。第五页，共六十一页。潜在消费群体企划概述主要消费群体18－28岁的“时尚人群”：热忠于选择名牌，喜欢时尚的产品。价格多少无所谓，或一掷千金购买名牌，或在奢侈品打折时购买。多属于冲动型消费。高档消费品消费群体分析：28－35岁的“白领阶层”：对价格比较敏感，经常在奢侈品打折时消费。热衷于买一些顶级品牌的小配件，比如领带、皮鞋、箱包等。35－50岁的“中产人士”：收入不菲，讲究品位，每个月都有固定的奢侈品消费支出。对于品牌具有较高的忠实度。中国的奢侈品消费人群主要集中于40岁左右的中产阶级。第六页，共六十一页。企划概述高档消费品市场分析：现状：南京高档消费在近两年才起步，发展非常快。但是目前，南京高档商场的数量相对较少。同时，其高档商场的品牌数量及层次不如上海，南京的一线品牌货品的上柜速度与产品的更新也较上海慢半拍。最新统计数据显示，年收入超过4万元的南京市白领人士占到人口总数的20%左右。但目前南京高档消费至少有50%流向上海，从某种程度上可以说南京的高档品牌选择余地还是很小。南京新街口目前的中高档商场主要包括有东方商城、南京金鹰国际购物中心以及金陵百货等。此类商场主要以专柜结合专卖店的方式进行销售。其主要进驻品牌以世界二线名品居多。分析：南京对于世界一线高档消费品，仍有着巨大的需求空间。绝大部份的奢侈品消费者还未养成在本地购物的习惯。目前，进驻德基广场的绝大部分为世界一线品牌，作为商场界的贵族，德基更应着重树立自身的品牌影响力，培养其忠实的消费群体。第七页，共六十一页。企划概述上海恒隆广场南京德基广场地理位置位于上海商业中心地带—南京西路,周边汇聚有嘉里中心、中信泰富、梅龙镇广场、四季酒店等众多甲级写字楼、超五星级酒店以及高档公寓住宅。坐落在新街口商圈核心位置，市区主干线中山路、中山东路、汉中路和中山南路的交叉口商场规划恒隆广场并不完全是一个很大的商场，其中有16万平方米的办公楼，而商业部分只占5万平方米的面积。德基广场一期已落成，总建筑面积65,000平方米，分为地上8层和地下一层，其地下一层将与地铁站直接连接。德基广场二期裙楼商业面积将达近85，000平方米，同样分为8层。进驻品牌国际顶级精品在上海的汇聚地，拥有众多一线品牌，如ChristianDior、LAGERFELD、GIEVES&HAWKES、LAUREL、CHANEL、FENDI、CD(MEN)、DUNHILL、HERMES、CARTIER、LV等。目前已有50多家世界顶级品牌都与德基正式签订入驻合同，如ESCADA、MaxMara、ETRO、VERSACE、CERRUTI1881、FERRE、CARTIER、OMEGA、FollieFolli、S.T.DUPONT、LAUVIN、Langchamp、Lancel、LOTTUSSE、GIVENCHY、CANALI等．消费群体在恒隆广场，基本上所有的营业额都是本地的，95％的营业额都是中国本地人，60％是上海人，35％是长江三角区一带的，5％来自香港、日本、美国。以南京为基点，幅射江苏各地区。相关活动举办多项时尚奢侈品展：激情创意法国精品展、世界之最精典表展即将举办隆重的南京德基广场购物中心开业庆典

同类型商场对比：第八页，共六十一页。企划概述活动定位及目标：精致华贵，吸引并锁定目标消费群。时尚前卫，挖掘并培养潜在消费群。树立顶级品牌形像，展示旗舰迷人风彩。提高商场知名度，幅射至江苏各地区。第九页，共六十一页。

第十页，共六十一页。项目内容规划ALLDAY 《品牌故事》----精品时尚展10：00—11：00 开业仪式12：00—12：15 名品风尚秀14：00—14：15 名品风尚秀16：00—16：15 名品风尚秀18：00—21：00 风尚饕餮之夜 第十一页，共六十一页。项目内容规划开业仪式10：00—10：10 商场领导开业致辞10：10—10：20 VIP嘉宾致喝辞10：20—10：25 开业剪彩10：25—11：00 高空服装秀OR蒸蒸日上开业仪式11：00 天降宏幅

第十二页，共六十一页。项目内容规划风尚饕餮之夜18：15—18：45 嘉宾陆续入场&现场现代弦乐演奏18：45—18：55 商场领导致感谢辞18：55—19：05 开场舞蹈《飞翔》19：05—19：15 时尚光影秀19：15—19：55 品牌服装秀19：55—21：00 风尚酒会19：55—20：25 经典大提琴演奏20：25—20：45 现代芭蕾表演20：45—21：00 退场 第十三页，共六十一页。

第十四页，共六十一页。具体实施计划开业仪式：作为顶尖商场的开业盛事，传统的开业仪式显然过于千篇一律。作为打响品牌的第一炮，我们力求突破传统，以时尚、创新的方式令人印像深刻。表现形式：高空服裝秀OR蒸蒸日上开业仪式街头行为艺术天降宏幅第十五页，共六十一页。具体实施计划开业仪式：高空服裝秀：一场极具现代精神的行为艺术，同时还是一场结合了登山技巧、舞蹈设计以及滑降动作的表演，模特儿在垂直的舞台上进行表演──一座高耸的建筑物玻璃帷幕之上，优雅地展演如同在传统的伸展台上一般，高空服裝秀赋予了时尚一个全新的意义，是力与美的完美结合，使人沉浸在独特而令人震振的艺术表演中。第十六页，共六十一页。具体实施计划开业仪式：蒸蒸日上开业仪式：邀请商场领导与特邀嘉宾一起共同开启舞台上的机关，同时舞台四周的大彩球将同时放飞出无数缤份的小彩球，预示着商场事业蒸蒸日上，再创佳绩。BeforeAfter第十七页，共六十一页。具体实施计划开业仪式：天降宏幅：在高空服装秀的最后，两条庆贺垂幅，从商厦楼顶同时垂下，庆祝德基广场盛大开业。第十八页，共六十一页。具体实施计划开业场景布置：行为艺术：华丽、夸张的行为艺术群塑，演绎出各时代的杰出人物，如恺撒大帝、拿破仑等。用另类的艺术形式，吸引人们的眼球。第十九页，共六十一页。具体实施计划开业场景布置：品牌艺术群塑：以艺术雕塑的形式，展示商场内各知名品牌。艺术化的宣传商场的定位。例：第二十页，共六十一页。具体实施计划《品牌故事》----精品时尚展罗马并非一日建成，每个精典品牌也绝非一蹴而就。他们都有着自己的传奇故事，他们所代表的不仅是产品，还是一种文化，一段历史。此次的精品时尚展，将以时间为主线，对品牌进行新的诠释，将他们的发展历程，结合各时代的精品进行展示。让人们在欣赏精品的同时，了解品牌。第二十一页，共六十一页。具体实施计划《品牌故事》----精品时尚展建议展出品牌：服装类：VERSACE、MaxMara、MOSCHINO、S.T.DUPONT钟表、珠宝类：CARTIER、OMEGA、包箱类：FoliFollie、LOTTUSSE第二十二页，共六十一页。具体实施计划名品风尚秀在开业当天，安排三场小型的时装发布会。营造时尚的氛围，为晚上的时尚大宴做好准备。将小型时装秀分布到各个商铺中去，选择部份知名品牌进行小型的新装发布会，与消费进行近距离的亲密接触。同时，商场外部的视频墙将对各店铺内的时装秀进行现场直播。第二十三页，共六十一页。具体实施计划风尚饕餮之夜入场现代弦乐演奏：以活动四射的现代弦乐拉开时尚夜的序幕，同时，欢迎各位嘉宾的到来。第二十四页，共六十一页。具体实施计划开场舞蹈《飞翔》专业的杂技女演员在舞台上空借助垂下来的绸索在空中表演空中舞蹈；同时舞台上是充满异域色彩的喷火表演；背景音乐时而低沉平缓，时而高亢急促，传达极强的戏剧效果；第二十五页，共六十一页。具体实施计划时尚光影秀光、影、舞的完美结合，配合极具节奏感的轻摇滚音乐，让人耳目一新。以商场二楼平台为舞台进行表演。第二十六页，共六十一页。具体实施计划品牌服装秀选取VERSACE、MaxMara、MOSCHINO、S.T.DUPONT、Autason等一线品牌的精典款式进行时装秀。当光影舞蹈结束后，白色布幔瞬间落下，模特将从二楼开始走秀，并通过自动扶梯走向一楼主T台。第二十七页，共六十一页。具体实施计划品牌服装秀----主T台第二十八页，共六十一页。具体实施计划品牌服装秀推荐模特Name:佟晨洁Height:175Bust:86Waist:60Hips:86Experience: 2001上海国际时装模特大赛季军及最沙宣奖、最受欢迎大奖;1999-2002中国国际时装周、国内外著名品牌发布演出;

小护士亚洲形象;

拍摄上海电视台生活时尚频道片头及电视广告第二十九页，共六十一页。具体实施计划品牌服装秀推荐模特Name:谢亚男Height:178Bust:84Waist:60Hips:89Experience:

2000年Elite精英模特大赛十佳选手;2000年、2001年前往美国参加慈善义演; 1997-2003年宁波国际服装节; Swarovski、Ports、Triumph、Testing、Debeats、Samson、Anycall、TDCFashion、WorldGoldCousil、ELLE、ALMA、雷达、戴比尔斯、联想、连卡佛、铂金协会等品牌产品秀。第三十页，共六十一页。具体实施计划品牌服装秀推荐模特Name:李学庆Height:185Bust:102Waist:88Hips:98Experience:

2000年中国精英男模最佳既新闻印象奖;

2001年“亚洲面孔一二”大赛男冠军; 2002年MTV-莱卡风尚最佳男模特;2002年日本《读卖新闻》“亚洲十大人气帅哥”评选季军

2003年英国《宠儿》“全球十大男模”第九第三十一页，共六十一页。具体实施计划品牌服装秀推荐模特Name:胡东Height:189Bust:105Waist:76Hips:90Experience:

1991年获"全国青春美模特大赛"第一名;

1993年被世界级服装大师瓦伦蒂诺称为"中国首席男模";

1998年中央电视台98音乐电视大赛通俗组银奖;1999年被授予"中国男模至尊金奖"第三十二页，共六十一页。具体实施计划风尚酒会：酒会安排以西式自助餐的形式。推荐外送酒店：南京中心大酒店、侨鸿皇冠假日酒店、金陵饭店。以高雅的大提琴作为酒店的伴宴节目，营造和谐优雅的沟通环。第三十三页，共六十一页。具体实施计划现代芭蕾：伴随着优美而有力的现代芭蕾表演，酒会也临近尾声。用完美的舞蹈形式，为每位嘉宾留下美好而深刻的记忆。第三十四页，共六十一页。场地规划第三十五页，共六十一页。外场舞台LED视频墙“蒸蒸日上”机关”“蒸蒸日上”大彩球舞台区第三十六页，共六十一页。相关设计外场效果图一第三十七页，共六十一页。相关设计外场效果图二第三十八页，共六十一页。相关设计内场巨幕效果图一第三十九页，共六十一页。相关设计内场巨幕效果图二第四十页，共六十一页。

第四十一页，共六十一页。宣传计划宣传进度表：第四十二页，共六十一页。宣传计划活动当天平面媒体（日报）专访、电视新闻报导、电视时尚档目专题报导、电台新闻报导、网络追踪报导、专栏活动开始一周电台栏目宣传、网络事件宣传、宣传单面派发活动后两周平面媒体（周报/月刊）陆续发稿、网络追踪报导、宣传单面派发第四十三页，共六十一页。宣传计划建议媒体：电视媒体：南京电视台新闻综合频道直播南京（或大刚说新闻）江苏电视台新闻频道1860新闻眼18：00（或江苏新时空19：35）城市频道绝对现场17：50靓妆频道时尚追踪20：00第四十四页，共六十一页。宣传计划建议媒体：电台：江苏新闻广播新闻大视野8：15交通广播现代都市快报7：00（或晚报新干线19：30）金陵之声天天早报07：00（或新闻什锦坊17：00）第四十五页，共六十一页。宣传计划建议媒体：平面媒体：日报类扬子晚报、新华日报、今日商报、江苏商报、金陵晚报、南京日报、现代快报、南京日报、江南日报、南京晨报、江南时报周报/周刊类星期五、娱周刊、东方文化周刊第四十六页，共六十一页。宣传计划网络媒体：大众门户网：人民网、新浪网、搜狐网、新华网、163网易江苏地方网江苏音符网、金陵热线、中国江苏网、南京日报网、扬子晚报网、江苏龙虎网、西祠胡同、扬子晚报网时尚类中国时尚品牌网、中国美容时尚网其他搜房网—地产资讯、搜狐焦点房地产网第四十七页，共六十一页。宣传计划媒体组合专访+新闻：专访：以平面媒体为主，主要就商城未来的发展规划进行采访。新闻：以电视+电台+报纸+网络的组合方式，全方位的就此次开业活动的亮点进行报导。第四十八页，共六十一页。

第四十九页，共六十一页。费用预算项目内容单价数量总价场地环境布置外场垂降宏横机关100022000艺术群塑400034136000行为艺术61000060000主T台搭建20000120000合计248000演出节目高空服装秀TB汽球放飞机关10000110000舞蹈《飞翔》10000110000光影舞蹈秀12000112000普通模特费用50001470000知名模特费用（女）25000125000知名模特费用（男）45000145000大提琴表演700017000现代芭蕾表演600016000合计185000第五十页，共六十一页。费用预算项目内容单价数量总价活动设备外场LED视频墙80000180000巨型投影幕80001800010000流明投影仪8000432000演出导播系统800018000演出音响系统35000135000演出灯光系统45000145000专业摄影师150023000专业摄像师250037500合计218500其他酒会用餐1501000150000媒体车马费20000120000媒体简报600016000媒体撰稿费400014000公关创意设计费35000135000合计215000第五十一页，共六十一页。费用预算项目单价数量总价场地环境布置248000演出节目185000活动设备218500其他215000合计866500公关服务费15%129975税收7.5%64987.5总计1061462.50第五十二页，共六十一页。

第五十三页，共六十一页。执行保障—成立项目组德基广场开业庆典德基广场项目组天朗公关项目组活动组委会联络员活动综合组礼宾接待组设备技术组活动搭建组活动后勤组第五十四页，共六十一页。执行保障—工作职责分配活动综合组职责：整体活动掌控，与其他工作组的联络、协调负责嘉宾、VIP的确认、登记工作并转交礼宾组安排；负责审核确定现场活动流程和细节；负责活动文件的起草，如邀请函、主持人串词等发言稿等；负责筹备期间和活动期间相关文件的发放和统计工作；及时沟通联络，做好突发情况的处理事宜，指导启用备用方案；负责协助VIP接待工作。第五十五页，共六十一页。执行保障—工作职责分配礼宾接待组职责：负责活动中所需的接待