建筑工程概预算复习概要

慈更多企业学辆院：先期《中小企业挽管理全能版殖》呆183套讲俘座+897拨00春份用资料米《总经理、明高层管理》菜49套讲座树+1638晋8猜份厅资料衬《中层管理化学院》小46套讲座赠+6020桃份获资料呀

肤《国学智慧挑、易经》石46套讲座扭《人力资源孕学院》拴56套讲座爸+2712快3附份粗资料左《各阶段员魄工培训学院色》指77套讲座央+324颜份铺资料伍《员工管理伶企业学院》郊67套讲座饰+872栽0戏份霞资料掠《工厂生产哥管理学院》损52套讲座智+139杆20净份皇资料蝇《财务管理矛学院》头53套讲座拐+179井45鱼份压资料森

赛《销售经理绪学院》浴56套讲座院+143株50帽份扒资料傻《销售人员肥培训学院》降72套讲座抽+487喉9茎份卡资料QQ：731969054欢迎各位添探讨相关课题！！！！！请在添加时附上添加目的！！！建筑工程概预算【学习目标】第一章建筑工程概预算综述掌握我国工程建设产品及其价格构成的基本概念、建设工程概预算分类及其作用；熟悉影响工程概预算费用的因素和费用构成；了解国内外工程造价的管理。第二章工程建设定额编制原理与方法掌握工程建设定额的概念、定额的特性、建设工程定额的分类、定额制定的基本方法；掌握施工消耗定额的概念、劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；掌握预算定额的概念；单位估价表的概念；施工企业定额的概念、作用、编制原则、依据；概算定额的概念、作用。熟悉预算定额的编制；建设工程基础定额；施工企业定额体现的构成、编制要点；概算定额的内容和特点。蚁第三章地建筑安装饮工程量计算别原理与方法写掌握建筑面辩积的概念、筹计算方法；毁分项工程量贵的计算方法歌；熟悉工程影量的概念、转计算的一般谅方法。逼施工图预算神的编制强掌握施工图犬预算的作用芹、依据、原握则；熟悉施巷工图预算的孕编制方法、润程序、取费蒜原则。蹈第五章骆工程量清单太的编制交掌握清单计载价与定额计含价的区别；膝工程量清单朽计价的内容凯、作用、特授点；工程量钩清单的编制路原则、依据终、步骤；工孔程量清单的会编码、单位紧；熟悉工程旱量清单计价新的意义；工逢程量清单的捏编制方法。测第六章派工程量清掀单计价的方莫法堆歌掌握工册程量清单计练价的基本概块念；编制综咳合单价和总盘价的原则、图依据和程序映；熟悉综合窜单价的编制剃；清单分项吸费用的确定祸。做第沟七豆章无计算机在工拘程造价管理惹中的应用君谊了解相娱关概预算软裳件。叙第八章骨单位建筑（穗土建）工程宋设计概算的旨编制横松掌握单幅位建筑工程圾概预算编制券的特点、原岭则、依据；哪熟悉概算分集项特点；编故制方法；概犬算书的组成奔及编制步骤役；了解概算缓工程量计算悄特点。按第九章根单位安装工尺程与设备概浩算叼幕秘掌握安装毅概算分类、牢编制依据；慧熟悉设备购祝置费用概算趟、设备安装忙工程费用概挤算。钢第十一章既建设工明程设计总概魂算谋向佩掌握综合概馋算的组成、抓内容、编制错步骤。黎第十章严单项工程综遥合概算悉株掌握建设榴项目总概算自的组成；熟渡悉建设项目家总概算的编窜制程序。旱【基本要点也】绕第一章君宫建筑工程概属预算哥综述欣（1）建设器项目的分解殿及价格的形辽成悔1．建筑项框目：播指有一个设野计任务书，揪能按经过优特化的设计图功纸进行施工而，建特点设车和营运中有匀按〈公司法芝》构建的独记立法人负责催制组织机构它，经济上实芳行独立核算折，并且是由绑一个，一个温以上的单项痰工程组成的状新固定资产扫投资项目统刑称。特点：蜡独立法人，座经济上独立填核算，一般口是由编制工饿程估算，设毫计总概算，顿修正概算怪。祸2单项工程轮：断指能够独立晃设计，独立耐施工，建成警后能够独立炼发挥生产能避力或工程效海益的工程项弄目，单位，苍办公楼，教桨学楼。特点星：独立设计货，独立施工军，由单项工削程综合概算犁来确定。歪3单位工程卧：萝是可以独立同、设计也可医以独立施工专，但不能独读立形成生产威能力与发挥贪效益的民工坡程项目。如隙土建工程，喇设备安装工报程。特点：故由施工图预古算，由工程垃量清单计价汪确定。蚕4分部工程尺：是单位工鸭程的组成部芒分，是按照李建筑物或构滥筑物的结构于部分或主要桐的工种工程史分的工程分查项。如土石雀方，基础工锅程，主体工沸程。旨5分项工程们：氏是分部工程奋的细分，是能建设项目最卸基本的组成级单元，是最贸臭简单的施工该过程，也是己工程预算分佣项中最基本披的分项单元洽。宜（2）按工闯程建设阶段耗分类清6工程量清羽单：诊是表现拟建兼工程的分部端分项工程项宅目，措施项寸目，其他项涂目名称和相愉应数量的明滋细清单。私7工程量清善单计价：去是单位工程脱预算的一种坑，是市场经绸济条件下的枪产物，它也僚是产生于施储工图设计阶岔段，就其概邮预算特性来谅说，仍属蹦建筑安装工娇程预算的范世畴。奋8设计总概统算：沫是在初步设维计阶段，由宏设计单位以焦投资估算为第目标预先计毒算建设项目泳由筹建到竣鹰工验收、交泡付使用的全明部建设费用西的技术经济蝇文件。议9修正总概导算：建在技术设计花阶段，随着邮对初步设计删内容的深化朝，对建设规外模、性质、小设备类型等贷方面进行必涛要的修改和括变动，此时锡，对初步设扮计总概算也偷应作指相应笔的调整各变饲动。扬10施工图陕预算：钻是施工图设肺计工作完成兴，在施工承勉包企业响应追业主招标活因动后或承包撕合同签订之框前，根据招利标文件要求感和施工图、贱施工组织设质计、统一的名预算定额及慨其相应取费留标准、市英场价格及现违场价格考察愈情况等，计快算和确定的赔单位工程全坐部建设费用婆单位工程造然价的技术经插济文件。角11竣工结忘算：袜指一建设项也目或单项工蔑程、单位工秧程全部竣工胸，由施工企拥业以施工图筐预算书为依稀据，根据现垦场记录、设川计变更通知道书、现场变垃更签证、定夏额预算单价旧和有关取费牌标准等资料荷，在原订合蹦同预算的基闯础上包括风射险与索赔等社依据编制的抚，并经承发仿包双方办理停的最终工程胸结算的计算何经济文件。膊12竣工决无算：膜（施工单位保的单位工程匙成本决算）移是以工程结料算为依据编俩制的从施工汁准备到竣工喇验收后的全捡部施工费用唐的技术经济皇文件。（建弱设单位的竣腔工的决算）旺是由建设单很位（业主）垮以竣工结算弟的依据编制科的从决算项迅目筹建到竣院工验收，交窃付使用全过录程中实际支企付的全部建拜设费用的技伸术经济文件牙。验它的主要作裕用划是反映基本垮建设实际投真资额及其投晓资效果械。泥（3）按工桥程对象分脏1单位工程刑概预算：贯是以单位工插程为编制对含象而编制的周工程建设费彼用的技术经疤济文件，可盐能是单位工良程设计概预摔算，也可能两是单位工程绢施工图预算至。疤2工程建设秋其他费用：剧是以项目为厨对象，根据神有关规定在肺建设投资中充支付的，除着建筑安装工厕程费用、设感备购置费、翠工具及生产处家具费和预开备费以外的革一些费用，膀土地、青苗伤等补偿费用耻。赴3单项工程妥综合概预算绿：吐是确定单项史工程建设费乘用的综合经舱济文件。叠4建设项目都总概算：霸是以概算定枪额或概算指扬标为依据编兄制的，以施首工图预算为双基础按照单茅位工程预算首、单项工程汗预算和建设伶项目预算路激径和加上其市他费用之总洁和。茄（3）按工系程承包合同点的结算方式贱分类内1.固定总鲁价合同概预虫算惭塑是指以投资蛇估算，设计痕图纸和工程艺说明书为依静据计算和确凑定的工程总保造价。威2.计量定墓价合同概预动算又称为工沫程量清单计集价。捧它是合同规掩定的工程量母清单和清单裳分项综合单愿价为基础，钢计算和确定痰合同约定工傲程的工程造罚价。雹3.单价合笔同概算扬所谓单价合悠同是根据拟播订工程项目科和单位工程林产品的标准窄计价单位还4成本加酬宇金合同概预敬算快指按合同规院定的直接成困本，加上双卡方商定的总躬管理费用和崖利润金额来搜确定预算总艰造价。虑5.统包合确同概预算物按照合同规螺定从项目可润行性研究开怨始，直到交挑付使用和维驳修服务全过鸭程的工程总选造价。葛6.影响工老程概预算的肺因素借①肃政策性法规爽因素。姓②赌地区性与市单场性因素。侧③左设计因素。泰④欠施工因素。租⑤瓜编制人员素亭质因素朽第二章督工程建设定屡额编制原理诊与方法宏1工程建设懒定额：腥是指正常的些生产建设条禁件下，完成垂合作单位工锤程建设产品攻所需资源消毛耗的数量标昏准。奇2应注意的轿问题是有：谱1工程建设救定额属于生狠产消费定额详性质，工程炭建设是物质偏资料的生产睁过程，而物推质资料的生馆产过程必然遣是生产的消蚁费过程。2形工程建设定宽额的水平必促须与当时的师生产力发展典水平相适应盗。3工程建顶设定额所规稳定的资源消擦耗量，是指节完成定额所觉标定的定额骑对象的合格篮单位工程建躲设产品所需齐消耗资源的壮限量标准。狠4工程建设捆定额反映的处资源消耗量绣的内容包括蔽为完成该工狂程建设产品痛任务所需的隆所有的资源凑消耗。诊3定额的特刺性有：枯1市场性与幻自主性。2鬼定额的法令横性和指导性梦。3定额的直科学性与群欲众性。4定理额的可变性垫与相对稳定眨性。伸4定额制定翅的方法有辣：经验估计足法、统计分栽析法、比较限类推法、技蛾术测定法。检5施工消耗标定额：智是施工企业腰直接用于建牧筑工程工程喂投标取价、奏施工管理与示经济核算的会一种定额。晒6施工消耗止定额的作用告有：歼1施工消耗美定额是影响游招标文件和纸决策投标报瓶价，以及编午制施工组织这设计、施工限作业计划的捷依据。2施礼工消耗定额耽是施工队向负班、组签发榜施工任务单启和限额领料蛮单的依据，肢。3施工消鱼耗定额是实肃行按劳分配定的有效依据啄。4施工消崖耗定额是编铺制施工项目剩目标计划成桨本和项目成户本核算的重遣要依据。5茫施工消耗定离额是修正投胃标报价水平晓和企业编制示与补充新的耐施工消耗定背额的基础。床7施工消耗戴定额的编制声原则：拖1确定定额逗水平必须遵珠循平均先进烦的原则。所匹谓平均先进焦水平：是指陶在政党施工柄条件下，多素数施工班组弟生产者经过遗努力可以达淘到，少数班材组生产者可宗以接近，个忠别班组生产欠者可以超过酿的水平。2蝶定额的结构鼠形式简明适启用的原则：朝指定额结构伤合理，定额避步距大小适律当，文字通磨俗易懂，计彼算方法简便叉，易被群众昂掌握运用，柏有多方面的标适应性。3辜.专业人员尿与群众相给讲合,以专业萄人员为主.器制定施工消否耗定额是一舒项政策性很清强的技术工狗作.奏8.施工消铲耗定额的内粘容有三部分星:1帅文字说明部突分:有总说苹明,分册说茎明,分章说役明.2分节女定额部分:蜘有文字说明慰,定额表,芽附注.3附披录部分.纸8.平均先架进水平窗：享是指在正常慢施工条件下苦，多数施工非班组或生产羽者经过努力掠可以达到，亏少数班组或腥生产者可以复接近，个别泉班组或生产挣者可以超过树的水平。它绒通常低与先罩进水平，略援高于平均水鲁平。渠9.定额步背距泽：毅是指同类型废产品或同类珍工作过程，甲相邻定额工菊作标准项目胳之间的水平铃间距。始9.劳动定需额:辰也称人工定吃额,是建筑饰安装工程统下一劳动定额榨的简称,是傅反映建筑产否品生产中活潮劳动消耗数松量的标准,温是蘅量人工董劳动率的标恒准,是指正款常的施工技维术组织条件唱下,完成一暑定数量的合猴格产品,完顿成一定量的穴工作所预先竭拟定的必要激的活劳动消钢耗量.耻10.劳动葛定额按其表亿现形式的不条同,润分为时间定朴额,和产量伏定额.砖足1.时间定促额份:也称工时偷定额,指在钟一定的生产撤技术和生产端组织条件下电,劳动者生渐产单位合格律产品或完成龟一定工作任晌务的劳动时役间消耗的数半量标准.萍单位产雄品时间定额干=1/每工叙日产量劝单位吹产品时间定柴额=小组成轧员工日数总泊和/小组台欠班产量框阴2.产量加定额味:是在一定喊的生产技术曾和生产组织握条件下,劳悲动者在单位且时间内生产接合格产品的虫数量与完成剑工作任务量谜的数量标准匆.寇每日产量丰=1/单位炒产品时间定惯额止小组每斑产少量=小组成科员工日数的价总和/单位括产品时间定菌额厌时间定额=锁1/产量定头额撇11.时间微定额和产量楼定额的用途圈:前者以单后位产品的工肃日数表示,笼便于计算完四成某一分部肝工程所需的姿总工日数,思便于核算工该资,便于编币制施工进度筒计划和计算摩分项工期.印后者是以单吨位时间内完靠成的产量数网量表示,便迁于小组分配墨施工任务,拿考核工人的拾劳动效率和莫签发施工任旷务单.掠12.材料孙消耗定额:徒指在坚”糟一定条件下森”僚,完成单位惑合格施工作蜂业过程的施童工任务所需王消耗一定品王种,一定规送格的建筑材模料(包括半葵成品够,瑞制品,物件辣,配件及周白转材料等)而的数量标准普.昌13.评江肺材料消耗量缺=材料净耗堵量+材料合仇理损耗量级架材料损耗率敏=材料合理活损耗量/材泽料消耗量五材料消耗量允=材料净消井耗量/(1权-材料损耗敏率)菠14.周转柏次数:放是指周转性度材料从第一源次使用起可灯以重复使用物的次数.府庄损耗率=平效均每次损耗殖量/一次使改用量饰般K2=K1报-(1-损菊耗率/周转连次数)削垃摊销量=一治次使用量*仔K2求15.机械袋台斑使用定食额:简又称机械使警用定额,是榜指正常的施抖工生产条件畜及合理的劳据动组合和合厨理使用施工夕机械的条件利下,生产单强位合格产品僻所必须消耗得的一定品种辟,规格施工烫机械的作业价时间标准.犹包括准备与附结束时间,钥基本作业时召间,辅助作绒业时间,以骨及工人必需宪的休息时间耍.誓1.机械时炎间定额:指画在正常的施袭工生产条件就下,某种机敲械生产合格虚单位产品所烧必须消耗的鲜台班数量.须机械适时间定额=概1/机械台贵班产量定额幻泡2.机械台安班产量定额甚:指在某种滴机械在合理持的施工组织域和正常施工藏的条件下,拿单位时间内走完成合格产酿品的数量.辞机拳械台班产量杆定额=1/建机械时间定年额驴3.机械人驾工时间定额慕:指规定配你合机械完成右某一合格单篮位产品所必则须消耗的人剥工数量的标泡准.善人工时间孟定额=小组罩成员工日数裕总和/机械糕台班产量定烫额盼绸机械台班产段量定额=小甘组成员工日毫总和/人工间时间定额挖玻人工时间定乡额=配合机蜓械作业的人徒数*机械时连间定额姜16建筑工促程预算定额偷:爷指工程建设柿进入施工图穷设计阶段时柱,用于编制骂工程预算的匪定额依据,六而称为施工闯预算定额秒.蔽16.预算扣定额敏：流是指在正常镰的施工条件物下，规定完贺成一定计量铲单位的分项霉工程和一定强计量单位结叠构构件所必秋须的人工，络材料和施工么机械台班消拉耗数量标准钞。况17预算定馆额的性质:弱1算定额是贺一种计价定沸额,它的主闸要作用是作身为使用辉“四实物法资”恳计算工程造胖价的依据.练2.当施工质企业用预算尝作为.预参煎照依据,采斤用期“诊实物法每”戴计算个别成苏本并最终确泽定工程造价碧时,它是施撕工企业自行厦编制的一种糟内部有关生侮产数量标准袖,它是一种栋反映有关社罗会平均的生密产消耗的数惧量标准,其爬性质属于社枪会定额.3款.预算定额摔标定对象是予定额分项的傲划分,可有漆两类不同的欲划分方法.功4.预算定影额的定额水敏平通常取平婆均水平,取妈企业中大部咬分生产工人混按一般的速围度工作,在婶正常的条件鞋下能够达到顾的水平.5何.预算定额药所规定的消劈耗内容包括笔人工,材料段及机械台班格的消耗,也值说预算定额却是以劳动定板额,材料定赢额及机械台蓬班消耗额定仇为基础,经畅过分析和调房整而得的结唯果.徐18.预算蚊定额编制的雾的原则:拐1按社会平全均必要劳动怨量确定定额抛水平,在市执场经济条件脉下,确定预届算定额的消耍耗指标应遵部循价值规律拣的要求,按挂照施工生产润中所消耗的恰社会平均所委必要劳动时续间来确定其遇水平.2跃.简明适用罗,严谨准确析,预算定额渣的内容和形别式,要满足庸各方面使用臭的需要,有鸽可操作性,赌又要简明扼除要,层次清冠楚,结构严紫谨,要可能除避免执行中饱因模拟两可霉产生争议.掩3.集中丽领导,分级胁管理,集中依领导就是则配中央主管部更门归管理,暗依照国家的秆方针政策和盘经济发展的由要求,统一旱制定编制定鞋额的方案,黎原则和方法良,颁发统一卫的条例和规女章制度.分什级管理就是离在集中领导皆下,各部门央和各省悉、附市愉、私自治区桶、敢本部门的预梁算定额,颁瓜发补充的条秒例规定,以杆在及对预算剑定额实行经啦常性的管理础。畏19.预算始定额的编制糖的依据:雾1现行全国挠统一劳动定厉额,机械台歇班使用定额摘和材料消耗锣定额.弓2.现行的破设计规范,铲施工及验收杠规范,质量乳评定标准和学安全操作规南程.3坏.具有代表桐性设计图纸参和有关标准冈图集.4乖.新技术四、惊新工艺衰、县新结构和先框进施工经验魂的资料.上5善.持有关科学试舟验,技术测小定,统计资胀料和经验数呜据.6燥.址国家和各地述区以颁发的载预算定额及走其基础资料残.7.贷现行的工资缓标准和材料榜的市场价格菊与预算价格裁.饥20.预算圣定额的编制夹步骤:1.洁准备阶段.纽是成立编聚制机构,拟阵订编制方案秤,选择划分拆辩率工程量浪的标准,明侨确定额的标此定对象.葡2.编制预在算额定初稿榨,测试定额绑水平阶段.刚这时,根据宗确定的定额娘项目基础资马料,进行反贿复分析和测蛛算,编制,筹定额项目劳易动力,材料狼及机械台班见消耗量,制歪定工程量计品算规则.普3审查定稿翠阶段列.舍这时,将新马编制定额主女有关编制说环明和定额水枕平测算情况布等资料,发六各地区各有台关部门,广托泛征求意见杂,内20.人工治幅度差终：乌主要是指预布算定额与劳胡动定额由于英定额水平不技同而引起的图水平差。充21.分项届工程定额指将标:粱包括计算工虚程量,确定挥定定额计量网单位,以及督确定人工,胸材料和机械印台班消耗指狡标等内容.鹅智1.定额计步量单位与计袭算精度的确博定.定额计抛量单位与定市额项目的内悉容的相适应退,要能确切间地反映各分扮项工程产候品的特征与响实物数量,万并便于使用置和计算.步赖2工程量计范算添：偏预算定额是炭在劳动定额胆的基础下编业制的一种综箭合性定额.矿租3.人工消牵耗指标的确反定:包括基清本用工和其营他用工.绕幸基本用工数茄量=(某工场序工程量*愿相应工序的营时间定额)息的总胸蛇其他用工有纹:辅助用工赖=(某工序屿工程数量*滑相应时间定南额)的总和融粗超运距用工宁=(超运距奔运输材料数胳量*相应超馒运距时间定披额)的总和牢贞人工幅度差误指预算定额保与劳动定额威由于定额水慢平不同而引乞起的水平差猴.桌人工幅度差哄=(基本用奶工+辅助用由工+超运距歼用工)*人趴工幅度差系鼻数蜘陷某分项工程徒人工消耗指臂标=相应分子项工程基本畏用工数量+发其他用工数辜量东村其他用工数捆量=辅助用舱工数量+超练运距用工数蒜量+人工幅杯度差用工量禾22.建筑雾工程基础定弯额:岁指是在现有吼的社会形式检正常生产条束件正式,如在社会平均棋熟练程序,嘉劳动强度和典合理的劳动逆组合条件勿,按施工工米艺要求确定厨的分项工程脆单位计量,柱达到施工条谎件,完成规透定计量单位铺分项工程中愚消耗的某类咏某种型号的辆施工机械的奶台班数量琴。罢23.柜单位估价表妈的编制方法惕:伙分项工程萝预算基价=载人工费+材蜡料费+机械扒费峰避人工费=分冤项工程定额连用工量*地盘区综合平均恰日工资标准岭印材料费=(察分项工程定渣额材料用量勒*相应的材钞料预算价格顶)的总和顶澡机械费=(蛾分工程定额周机械台班使杠用量*相应东的材料预算孟单价)的总责和给24.摆材料预算价岁格:疗指材料由来啊源地,交货老地点到达工角地仓库,施渣工现场放地紧点的出库价秩格.区材料预算价羡格=[材料馒原价*(1甜+供销部门匪手续费率+黎包装费+运巴输费供[*(1+瓣采购及保管凯费率)-包咐装品回收价笑值感交供销部门手丰续费=材料穴原价*供销稍部门手续费秀率交母自备包装品巷的包装=包晚装品原价*越(1-回收陡率*回收折患价率)+使萍用期间维修测费/周转使愤用次数炸恶材料途中损折耗=(原价猴+调车费+管装卸费+运背输费)*途杂中损耗费率晨击载材料保管费棕=匀(血原价+供销禽部门手续费免+包装费卫+运杂费)六*采购保拐费率减史24.施工膨企业定额的灵作用:轻1.适应工弦程承包市场灾机制,掌握竹投机报价中拐的定价主动参权,实现企沿业自主定价股的需要.仪2.是强酸化企业基础敲工作,加强证企业施工成种本管理,不戏断提高企业尖综合效率,妈减轻负荷,指提高资金利匪用率,建立销建全财务成绍本分析与核六算的重要依阵据.3越.悦施工企业定总额不仅是投崇标报价的依班据,而且又贸是编制施工共组织设计,辅确定工程进侧度计划,决芦策项目经理升部目标成本果,进行项目兰成本分析咏、隐核算个、追调控,以及裙搞活现场资氧金运用的重袖要依据.芦4.从筒本质上讲,涛施工企业定赚额企业整体英素质和生产悉,工作效率拦的综合的反薪映,是不断何提高企业和保提高效益,纽使企业保青子春活力的需涂要.毒25素.巡施工企业定竟额的编制原唇则：肤1狗.杏运用建筑产欺品价值规律孔，坚持不低鉴于工程成本寨报价和合理源低价中标的睬原则。2仇.取坚持实事求明是，正确地鼠进行市场定拴位的原则。得3栋.祸符合《计价猛规范》规定雨的图“版四统一忽”灰，适应行业头发展水平，盖力争行业先氧进水平和坚枯持君“液双赢想”滚的原则。4抢.勇加强企业管班理的基础工精作，技术进牛步与科学管色理不断提高秧的原则。5互.公建立和健全覆企业定额的庙建设和保障健有效运行的伐原则。6筛.屡预计与分析绑风险的原则扩。誓26．施工新企业定额的东编制的依据蚀：歌1蛋.向国家有关招玩投标法规、跪《计价规定剖》、统一的习基础定额和倍地方相应的吼法规与定额漂等。2欺.漆国家规定的把工程技术、拔质量与安全血标准及操作灰规程、工程脏设计标准图棵集及其相关上的技术资料渔等。3睬.艘本行行和相昼关业及其先核进企业的发忠展水平，相嫂关资料、信翼息等。4蓬.愈企业积累的妇已完工程资理料、原有生适产定额与管表理费用定额偷及其分析资墓料、企业财忌务与项目成啦本台账、工途法、技术专无利及相关技克术组织经验元资料和信息患等。5它.横企业投标报冤价策略及其惠实施方案确杜定的依据。外27．概算碗定额：氏指生产一定逗计量单位的众经扩大的建冰筑工程结构梯件或扩大分马项工程所要依的人工、材候料和机械台致班的消耗数拔量及费用的准标准。概算衬定额的特点粗：1椒.永项目划分贯恒彻简明适用萍的原则，在狮预算定额项窝目划分的基睡础上，进一柏步综合扩大惩，适当合并乎与综合了相睬关的预算分奴项工程项目谈，以简化分昂项和概算编乏制。2掌.建全部工程项父目，基本形融成独立、完轮整的单位产窝品价格、便妥于设计人员鞋做多方案技清术经济比较敏，提高设计径质量。3重.宣以预算定额成为基础，在载充分考虑到耀定额水平合连理的前提下声，取消了换疗算系数，原愉则上不留活师口，为有效育控制建设投由资创造条件限。4贫.挖基本保持预距算定额水平拢，略有余地浑。够28.概算析定额的作用豪饥①贴是在初步设割计阶段编制级单位建筑与扎安装工程概督算的基本依浴据。谊②描也可快速编惊制施工图与誉预算，工程乖标底和投标出报价参考之造用。品③令供设计人员钻在初步设计案阶段做多方命案技术经济性比较之用。述第三章剧建筑安装负工程量计算然原理与方法过1．工程量际：弓是把设计图敲纸的内容按匹定额的分项机工程或按结姐构件项目划握分，并按计础算规则进行揪计算，以物剑理计量单位常或自然计量熔单位表示的嘴实休数量。剪2．工程量芽的分类：慈采用的施工仗工艺、施工燃组织方法的废不同分为：被1争.症设计工程量师。2屈.驼施工过程超愧挖工程量。涂3占.全施工附加工趁程量。4耕.惧施工填工程摩量。5网.蛮施工损失量钓。6距.寨质量检查工粥程。7学.谷试验工程量努。碍3．工程量也计算的一般哨原则：协1种.任计算项目应套与《全国统修一建筑工程农基础定额》畏项目的口径齿一致。2钳.猴计算单位应弄与《全国统弹一建筑工程族基础定额》棉计量单位相吊一致。3醒.膛必须按工程求量计算规则糕计算。4奉.去必须与图纸般设计的规定薪一致。5羊.腔计算必须准卵确、不重算瓣、不漏算。卧4．工程量乞计算的项目突划分喇：所按分部工程管的划分为：菊1土建工程乓2给排水工叫程3暖通工迈程4电气工程程5设备安缘装工程。彻5计算工程跳量的方法快①彻按施工先后握顺序计算。剖②鲜按基础定额狗或单位估价矩表的分部分爷项顺序计算柿③奸按轴线编号蓝顺序计算鸦5．砌筑工重程包括：虾砌体基础、无墙体、柱、杠砌体勾缝及惹其他砌体等赌。痛砖石基础工道程量体积=父l中点*爹基础断面积双-面积在渣0.3m2丢以上的孔洞贫等体积孕识粘内墙条形基才础体积=l骤内*基础断有面积君—枝面积在夸0.3m2卖以上的孔洞末等体积历亲砖基础的大格放脚通常采白用等高式和依不等高式两陵种法宫6．楼地面仓：拣是地面和楼明面的总称，梅主要由垫层榴、找平层和味面层、栏杆循、扶手组成佛。妙面层：分为筝整体面层和淋块料面层。爪撞楼地面各构筐造层所用的愁水泥砂浆、搭水泥石子浆姓、混凝土等构的配合比。量7．屋面工谜程主要包括昨：互卷村屋面，处瓦屋面、刚虾性屋面、屋背面的找平层过、保温层和测架空隔热层却及屋面排水丽等臣8.建筑面免积呈：栽是指房屋建恋筑结中各层蜓外围结构水元平投影面积裳之和。喘9.建筑面子积包括；崇使用面积，竖辅助面积和夸结构面积证计算规则：谢1.拉书库，立体桌仓库设有结型构曾的，按傻结构层计算菌建筑面积；减没有结构层补的，按承重斩书架层或货吓架层计算建泰筑面积。裂2.独立赠柱雨棚，单捡排柱车棚，涂货棚，站台善等，按其顶哪盖水平面积套的一半计算白建筑面积。餐3.券没有维护的源窗户和阳台冠等，按其水嚼平投影面积竿的一半计算惕。4.室外于楼梯一般为范二跑梯式，贩梯井宽不超拔过饺500mm浴，故按各层面水平投影面歇积计算建筑第面积，不扣嚷除梯井面积鲜。5.建筑颈物沉降缝，神变形缝在完300mm倡以内，均按薄其逢宽按自睡然层计算建凯筑面积，并冻入建筑物面毫积之内计算厌。6.不记稳入计算建筑税面积：突出商外墙的构件商，配件，副匆墙柱，垛，甲勒角，台阶竭，悬挑雨棚狸，墙面抹灰局，嵌贴块材插，装饰面等找。检修，消练防等的室外巷爬梯。变形扰缝，沉降缝酷大于乞300mm真也不记算。拥7.钻孔灌晓注桩按设计向桩长增加松0.25M惯乘以设计断器面面积计算佳。8.接桩窑和送桩：接樱桩：电焊接腔桩设计接头嫌，以个计算比；硫磺胶泥如接桩按株端玩面以平方米扶计算。送桩箩：按桩截面如面积乘以送找桩长度（即吩打桩架底至侄桩顶面高度滥或自桩顶面愤自然地坪面帐另加胳0.5M扶）计算。9皆.现浇钢筋薄混泥土框架尾柱，梁按双贸排脚手架计便算。10.皮外脚手架按送外墙外边线才长度，乘以术外墙外边线验长度，乘以钞外墙砌筑高悄度超过以平英方米计算，死突出外墙宽予度在记24CM席以内的墙垛辣，副枪烟囱茄等不计算脚统手架；宽度窗超过堤24cm剪以外时按图急式尺寸展开凳计算，并入趟外墙脚手架幸工程量之内括。11.有及梁板的柱高浩，应自柱基露上表面至楼另板上表面计腊算；无梁板冤的柱高，应愈自柱基上表中面至柱帽下咽表面计算；服框架柱的高稠，有楼阁层传者应至柱基临上表面或楼暖板上表面至潮上一层的楼为板上表面计斜算；无梁板零阁层者应自吓柱基至柱顶恼高度计算。菠12.当基念础有垫层时孩，钢筋混凝愤土保护层最述小厚度为荒35mm置，无垫层时国为上70mm棒。13.墙溜体厚度大于彼120为主肠墙系，小于颤为间隔墙系跪。14.建毛筑物墙基防毫水，防潮层违工程量，外类墙上按外墙贵中心线长度预，内墙上按谎内墙净长线科长度乘以宽江度以平方米插计算。15屑.内墙面抹尸灰长度，以您主墙间的图扩示敬长线尺梁寸计算。子第四章鼓施工图预算淹的编制表1．施工图盾预算的作用阅：玩1煮.犁它是建设单鲁位确定标底疏，承包商投归标报价的参少考，也是确披定建筑安装铁工程合同造贺价、工程结苹算和工程决牙算的依据。谅2腥.湾它是实行建补筑工程预算淹包干的依据菠。3诵.兼它是进行工起程建设造价嘴管理的参考艇依据，也是应施工企业加辰强经营管理采，搞好企业舞经济核算的思基础。4使.诞它是建设单桐位拨付工程妹价款的依据览。5隆.校施工图预算搂所确定的人闷工工是，材屑料和施工机群械台班等消蜡耗量，可作灵为施工企业午编制施工组崖织计划和劳镇动力计划、拥材料要用量驻计划，统计约完成工程数就量及考核施仿工成本的依衰据。勿2．施工图蚕预算编制的怜依据：津1疏.指施工图纸、反说明书和有等关标准图案太集，以及设乐计变更通知持单等。2丘.检施工组织设演计或施工方糠案。3膊.坏预算定额及凭地区材料预涉算价格。4皆.旋建筑工程费成用定额和价仍差调整的有异关规定。5腊.慎预算工作手教册。6位.监工程合同或肚协议。认3．施工图来预算编制的抢原则惑：1助.坟必须认真贯末彻执行国家怒现行的各项倘政策及具体湿规定。2欲.数必须认真负桨责，实事求眼是地计算工采程造价，做蒙到不高也不龄多算、重算衫，又不漏算没、少算。3滋.隙必须深入调繁查和掌握施回工现场施工互图预算的编曲制方法有的居条件，做到杜工程量计算当符合现场实管际，正确的宽用定额。牺4．短：啊单价法和实时物法。略雁单价法蝶：就是根据椒地区统一单暂位估价表中尖的各分项工胜程综合单价宫，乘以相应旧的各分项工丘程量并汇总界，是得单位椅工程定额直弟接费。裕直接费=（疮工程量*预谨算综合单价此）的总和*书（1+其他米直接费率）翠担实物法：赏是先用计算其出的各分项税工程的实物六工程量分别络套取预算定裹额。并按类誓别相加，求答出单位工程鸣的消耗量。交在分别乘以及当时当地的旦的实际单价侍，求得人，片材，机的使赤用费再汇总笛蛮用单价法屿编制的步骤粒：悠1享.腔收集、熟悉番编制施工图绳预算的基础鬼文件和有关绸资料：包括尖收集编制预罗算的基础文嫌件和资料，未熟悉地掌握测预定额及有稍关规定，熟奶悉设计图纸嫁和设计说明雪书，了解和绞掌握施工组墓织设计的有拥关内容。松2翼.杀计算工程量梅：步骤有：贤①宗根据工程内誓容和定额项留目，列出计百算工程量的合分部分项工航程。萝②李根据一定的线计算顺序和按计算规则列因出计算式。敢③查根据施工图色纸上的设计雄尺寸及有关交数据，代入尸计算式进行康数值计算。葵④亭对计算结果祝计量单位调眠整，使之与倘定额中相应引的分部分项再项目工程的杂计量单位保石持一致。泄3队.莫计算并汇总汤直接费：步碎骤有：帆①序套用定额，嚼计算分项工费程定额直接掩费。董②遣单位工程定尖额直接费。居③乘计算单位工压程定额直接姓费。伞4见.鄙编制工料分席析表。皂5斧.榜计算其他费庄用、利税并少汇总造价。属6恋.治复核。歪7奉.摧编制说明，介填写封面。堤奴属实物法的骆步骤与单价跳法的一样。悟5．建筑安岗装工程造价半由：1掉.祖直接费、间巧接费、计划进利润和税金道组成。直接瓶费：也称定央额直接费，盲在施工过程惊中能够直接只构成工程实睬体和有助于到工程形成，半就是凝固到探建筑产品上撇的劳动耗费桶所形成的各边种费用。劣由人工费、俩材料费、机汤械使用费和吩措施费组成巷。迟2烂.轿间接费：由回施工管理费再和规费组成佳。施工管理木费包括：管位理人员工资棚、办公费、企交通差旅费煌、固定资产症使用费、劳贝动保险、工编具使用费、隆保险费、财称务费、税金敲及其他。勤规费包括球：排污费、混工程定额测积定费、劳动禽保险统筹基设金、职工待并业保险费和距职工医疗保降险费。嚼3下.利润。4挪.税金。判6.实物法殊和单价法的福不同之处。逗①绞计算直接费进的方法不同绪，单价法是祝先用分项工狐程的工程量闷和预算基价偿计算分项工膀程定额的直扰接费再经过寒汇总得到单歉位工程直接同费。实物法提是先计算，逮汇总得出单砍位工程所需肿的各种工料拐机消耗量，骨然后汇总得沃到单位工程爱直接费。怨②辅进行工料分词析的的目的垦不同。单价洽法是在直接到费计算后进寨行工料分析予，即计算单俗位工程所需雁的工料机用咏量，其主要牲目的是为造复价计算过程仰中进行价差施调整提供数朗据。实物法辱是在计算直勇接费之前进社行工料分析拿，主要是为凝了计算单位州工程直接费敲。与第五章唱工程量清单币的编制撕1．工程量垂清单计价的利意义：懒1虽.杠实行工程量耽清单计价是奏工程造价全吗面深化改革柿的需要。2验.况工程量清单羽计价能有效械地规范建设斜市场，适应舞社会主义市夹场的经济发仗展。3雁.赢实行工程量镇清单计价是浸建设企业健矿康发展的需盐要。4挽.帝实行工程量贺清单计价有斩利于我国工店程造价管理趁政府职能的妇转变。5买.医实工程量清稍单计价有利或于我国工程些总分包建设陷体制的完善杆。6呼.眯实行工程量振清单计是融茄入全球大市钱场的需要。合2臂．歪传统的计价也与工程量清惊单计价的不守同：掠1滩.嚼两种计价方来式产生的经控济基础和历鲁史背景不同鄙，我国传统偏预算法产生银于社会主义厨计划经济时杏期，是社会亦主义公有制坐的产物，而屯工程量清单齿计价方式产嘴生于资本主灵义商品经济盖社会，市场胆定价是基本愈的特征。2违.责计划经济与嚷市场两个不以同基点在工阴程造价制度景与体制上的举反映。我国筐的建设项目挎特别是在2涨0世纪70全年代之前，减从本质上讲卖没有市场交申换。而资本杠主义的大量理建设项目属欣私人资本，圈使用使得计篮价过程与合青同管理有机较结合，将项仇目建设纳入拉法规的监管插中。3稿.倾是由于观念剪、制度、体送制不同而反靠映在产品观铃念、生产与料交换试的不脆同。4.我惭国传统预算斥方法是以国肚家颁布的法榨定定额分项晋单价为凭“橡假定产品宰”夹价格够成的轻准则，而西绸方国家是以午市场调节与盈企业定额构设成分项工程喇作为商品价乞格即清单分怠项实体产品纲全面价格为恶准则。甚3己．行工程量清单躲计价的作用常：门1茄.婶是有效的工拘具，是国际父工程承包招买标投标中的销流行方式，纱对招标投标亩和工程造价看全过程管理夹起着重要的乡作用。2胶.甩这具有公开刊性，也为投稻标者提供一民个公开、公符正、公平的寨竞争环境。您3慧.舍具有立场公侮正、可以避自免由于分项筒不一一致漏妇项、多项、拨工程量计算沫不准确等人性为因素的影辰响。4短.晚它是工程合湿同的重要文勺件之一，又搂是招标标底溪，投标报价询、询价、评慧标、工程进蹈度款支付的吃依据。地4．工程量鸭清单计价的头特点稿：1拣.捞自主性与市筑场性。2径.绣法定性与强愤制性主要表要现在政府宏温观控制和四肚统一的特征进。3革.从分项计价单申价的综合性疯。4根.货合理低价中贱标特性。5哲.逐合同化管理蛮的特性。更5伟、贩工程量清单披编制的原则创：起1.奏符合国家《倾计价规范》链的原则。2移.尚符合工程量决实物分项与毁描述准确的苹原则。工程荐量清单是对鹰招标人和投衔标人都有在缸很强约束力票的重要文件眠，专业性强东、内容复杂抵对编制人的松业务技术水顺平和能力要灵求高，能否怎编制出完整联、严谨的工瓣程量清单，国是招标成败位的关键。3阵.薪工作认真审险慎的原则。瓶应当认真学吓习《计价规帝范》、相关是政策法规、有工程计算规宰则、施工图辅纸、工程地握质与水文资港料和相关的盯技术资料等知。熟悉施工似现场情况，法注重现场施矩工条件分析舌。绘6率．柱工程量清单咬的编制步骤倚：侍1绩.答编制清单准左备工作。2思.波编制工程量负分项清单包土括：编制分多部分项工程屠量清单、编磁制措施项目车清单、编制冤其他措施项写目工程量清露单。3爬.过审核与修正里分项工程是裕量清单。4琴.转按规范格式弓整理工程是会量清单。剑7．分部分受项工程量清序单编制步骤馅和方法阅：1沿.建做好编制清只单的准备工鼠作。2榨.嚷划分和确定匪分剖工程的伯分项及名称想。3舅.教拟订项目特培征的描述。平4毁.醉确定清单分抽项编码。5悼.锣计算分部分领项清单分项叔的工程量，株也是编制分静部分项工程失量清单的一决个重要步骤厌。6颠.抽复核与整理驰清单文件。洁8．措施项挪目：浩措施项目为破完成工程项登目施工，发曾生于该工程骗施工前和施浑工过程中技夸术、生活、描安全等方面负的非工程实赶体项目。惊预留金里：是招标人保为可能发生垫的工程量变俯更而预留的寨金额。信总承包服务谁费匆：为配合协呀调招标人进忆行的工程分拥包和材料采疼购所需的费尾用。跟零星工作费捆：指承包人遗为完成招标遮人的提出的诊，不能以实照物量计量的想零星工作项宿目所需的费猫用。僻9．编制措禽施项目工程逐量清单项目糊应注意的问必题：搭1仗.谈要求编者对搅规范有深刻盒的理解，在狸比较丰富的槐知识和经验度，要真正弄膝懂工程量单棍计价方法的昂内涵，熟悉谈和掌握规范史对措施项目工的划分规定骨和要求，掌切握其本质和土规律注重系切统思维。2涉.转编制措施项伙目工程量清窑单应与编制完分项工程量叶清单综合考昂虑，与分部洋分项工程紧岔密相关的措胳施项目编制程时可同步进响行。3跑.顷编制措施应活与拟订或编结制重点难点苗分部分项施传工方案结合肿，以保证所屋拟措施项目蔑划分和描述谈的可行性。义4订.渡规范规定、吗对补充项目寨应更要注意纪描述清楚、葱准确。解10、四统号一：统一分幕部分项工程蓬项目名称、登统一计量单县位、统一工骂程量计算规透则、统一项掘目编码。燥11、《计感价规范》分畏五章：取总则、术语展、工程量清尚单编制、工误程量清单计锯价、工程量也清单及计价祥格式。享12、工程垫量清单的编锐码：啊主要指分部立分项工程工饿程量清单的珍编码。一个诞项目编码由现五级组成，芽第一级（0裕1）：适用称于建筑工程异、装饰工程途、安装工程锯、市政工程稳、园林工程侮。用AB番C.D.窝E.表示。帝是单项工程睬。第二级（态03）：为仁专业工程的抚顺序码。是队分部工程。命第三级（0忆2）为分部繁工程或工种妈工程顺序码波。是分部工格程。第四级等（001）疲：是分项工趋程顺序码。灾第五级（识庭别码）用三尸位数表示冻13、分部脸分项工程量毯清单编制步悠骤奴：巴1籍.脆做好编制清俯单的准备工鸡作包括：售①爷熟悉技术资浸料摧②裂学习《计价硬规范》及量坐计算规则丹③绑调查和分析注现场及施工捧条件云④飘调查施工行顿业与承包商炕状况及协作栋。应2居.孩划分和确定椅分部分项项印目及名称。典3薪.艺拟定项目特捏征的描述。谁表中没有项座目特征和工代作台内容专怎栏。编者应仅在项目名称席栏中作简要短、明确的描蛙述。乞4盆.屑确定清单分墨项编码。弟5惰.用计算分部分悄项清单分项挪工程量伴。6细.裙复核与整理登清单文件。骗14、工程腊量清单格式挎的组成罚：芽①朴封面期②尺填表须知境③妥总说明侵④上分部分项工学程量清单冠⑤跪措施项目清肾单殿⑥威其他措施项傍目清单。备15.工程爽总承包浴：鞋是指从事工想程总承包的情企业受业主声委托按照合厨同的约定对接工程项目的厕勘察，设计坑、承采购赚、华施工雁、疲试运行（竣喂工验收）等秆实行全过程宴或若干阶段罪的承包。裁16.工程俗量清单哪三疏种分项清单吹：短分部分项工粱程量清单，先措施项目清殿单，其他措侧施项目清单县。黎第六章数工程量清陶单计价的方都法档1．综合单伏价：惠是完成一个骤规定计量单倦位工程所需梨要的人工费泰、材料费、余机械使用费宵，管理费和某利润，并考债虑风险因素缎。组2.工程量清清单计价包港括分部分项况工程费，措希施项目费，不其他措施项渴目费和规费场，税金。掉综合单价和押清单有着丰爆富的意义：扛①贪它宣告了我躬国建设工程球传统计价办存到此基本截股止，并开始沈同国际接轨怕。压②依由于企业自就主报价，企悲业定额成了剧企业报价的烤主要依据，海这是是工程屈量清单计价抹的另一个重恢要特征。曾③滥在定义综合贡单价时，规敢范强调了并叙考虑风险因贿素。双3．清单计续价的影响因惧素零：1话.贪市场因素：观市场需求变扇化和技术、轰资金、人工合、材料、设凶备、能源要筐素市场，费闪用与价格信透息，成了影房响工程造价钻的决定因素润。2筐.换业主因素：份业主是工程塔建设市场的文主体，也是铲影响工程价浴格的重要因轧素，特别是绑买方市场中省起着极其重信要的作用。香3研.陶设计、咨询舰、监理和施弦工因素：它痛们的共同特牵征是这些企情业的技术素杏质和服务水刘平及其具体口的服务人员源、就是设计辟、咨询、监泛理的项目经决理及其工作么人员的执业报素质和技术抖水平等也是委重要因素。铲4拘.君工程现场条须件与环境因彼素：采用工赚程量清单计黎价应当说给受承包商带来逆了更宽松的胞报价环境，避但是，如果凶忽视了自然孤环境与周边冶社会环境等礼，都会有相醋应的风险因总素，与分部决分项工程项免目，措施项瓦目和其他项哄目的费用直招接或间接相粗关。5殿.伐项目经理及军其定额基础促工作因素：扣项目经理作吸为施工现场获第一指挥者坟，对项目施准工质量，进考度，成本、擦安全，环保宿与营销等目铃标的实现，挑起着极其重燥要的决定性鼓作用。6数.查行业与协作层因素：主要辉指建设业与钥行业管理发成展状况，工构程技术与工收程造价水平剂，本行业与支相关行业提帮供协作的条骑件等。7杏.献政策法规因码素：主要指旺与工程造价耐相关的政策豪、法规，标添准，以及政科府职能转变杏和执法力度奥等因素的影诚响。羽4、编制原假则：1赚.港质量效益原坛则：质量第参一对于任何圾产品生产和奋企业来说是块一项永恒的以原则。企业柿在市场经济尖条件下要保均证产品质量零，又要不断星提高经济效袜益，是企业快长期发展的例基本目标和顾动力。2喉.租竞争原则和穴不低于成本言原则：从市拿场学角度来运讲，竞争是鞭市场经济一醉个重要的规福律，有商品麦生产就会有迈竞争讲竞叹争原则，就译是要求造价善编制者，在发考虑合理因很素的同时使耻确定的清单秧价格具有竞欲争性。3摄.苗优势原则：途具竞争性的差价格从何来尽，关键来源拘于企业优势渐。4施.朽风险怀对策尾的原则：编埋制招标标底团或投标报价等必须注重风时险研究，充腔分预测风险锁，脚踏实地仍进行充分的啄调查研究，即采取有效的洋措施与对策盈。你5、工程量剥清单计价的三编制依据主苍要有江：1秒.学《建筑工程旗施工发包与易承包计价管馋理办法》（像建设部令1占07屠号）权，《建设工探程工程量清究单计价规范互》（GB素50500倘—赞2003）郊及相关政策毫、法规、标菜准、规范以层及操作规程驻等。2而.亡招标文件和枣施工图纸，曾地质与水文电资料、施工疤组织设计、锐施工作业方领案和技术，倒以及技术专折利、质量、扔环保、安全猾措施方案及授施工现场资塞料等。3怒.晨市场劳力、征材料、设备葵等价格信息阁和造价主管葵部门公布的榆价格信息与榨资料。4支.割承包商投标培营销方案与塑投标策略意脊向，施工企半业消耗与费增用定额、企贯业技术与质思量标准，企率业工法，资猴料、新技术境工艺标准，仗以及过去存乏档的同类与母类似工程资驴料等。5死.轮全国及省、谁市、地区建寨筑工程综合陵单价定额，迁或相关消耗送与定额，或雕地区定额综膊合估价表。烘6器.矛工程项目总守价的编制程型序与步骤：抢1革.拥核实清单与谋做好计价准晋备。2竖.井编制分项综即合单价。3约.增计算清单分帝项综合单价鼻包括：各分慈部分项清单欲分项费用、梅各措施项目弊分项费用、烧各其他措施想项目费用。生4斧.洞汇总单位工酒程规费用税构金融市场。漂5象.澡汇总与核审仓各单位工程湖费6哗.艰汇总与审核椅各单项工程广费。7修.搬汇总工程项答目总价表。矛8社.护审核总价与集编制说明。干7、综合单微价的编制方薄法：1讽.用首先应选用驻费用定额。愈编者应非常透熟悉国家《赠计价规范》闹、单价与费耽用定额和相程关法规。2闭.把根据以上确游定的工程内适容，进一步盐查找相应的镇定额分项。仗3居.货根据表来统都计，分析和影计算人工费多，材料费，沈和机械使用战费。并按规壶定调整价差编。4架.掘计算管理费题和利润。5纳.攀最后进行复沾核整理。间8、工程量业清单计价的齿规定格式：桌1商.类封面2苹.己投标总价格娱3得.想工程项目总捐价表面4正.红单项工程费印汇总表达5侄.当单位工程费稼汇总表达式谱6甜.娃分部分项工馆程量清单计羊价表7把.届措施项目清邪单计价表般8倘.蚂其他项目清机单计价表9不.撞零星工作费次表10拿.初分部分项工痕程量清单综焰合单价分析脆表11处.颜措施项目费连用分析表1骡2宗.辆主要材料价蚀格表。惧9.工程量垄清单计价的哲全部费用债：阻包括分部分楚项费，措施调项目费。其量他项目费和期规费，税金抄10.采用许综合单价计城价法与传统廉的预算定额奶的不同晒：泉①铺其最基本的途特征表现在燥分项工程项红目费用的综捐合性强。它颤不仅包含全抹同预算定额蓝中的直接费施还增加了管蛋理费和利润富两部分，而冬且应考虑风条险因素形成磁最终单价。葱因而称其为挪综合单价。它②歇从另一个角蛮度看，对某炒一项具体的鸟分部分项工沟程而言又具砍有单一性的药特征。综合妖单价基本上兄能够反映一钻个分项工程绕单价再加上白相应的措施病项目费、其柳他项目费和峡规费、税金成，就是某种艺意义上的前“鱼产品掠”迹完整的单价怀或者价格耽.网第八章缘单位建筑（盈土建）工程桐设计概算的汤编制对1、设计概辆算编制特点瓶：1升.寄设计概算的铅分项综合性敌。2辰.治是相应的概定算定额也有寄很强的综合顷性。起着承邮上启下作用沃。峰2、编制原翼则窃：1萝.凑充分调查研耗究，掌握第秀一手资料。袍2燃.移贯彻理论与铺实践，设计晒与施工，技哪术与经济相愉结合的原则残。3闪.贸抓主要矛盾秧，突出重点助，保证概算杨编制质量。织3、编制依快据钱：1丘.俱已经批准的传可行性研究套报告，投资层估算书，投枣资估算是设雁计概算最高足限额标准，旷设计概算一骗般不得超出沟投资估算的腔10%。2犁.纵建设地区的味自然，地理季条件，如气条象，工程地徐质和水文地锤质等有关资乐料。3润.俩建设地区的双技术经济条遣件，如交通乏运输，原材澡料的供应，深产品协作条春件等。4手.窃初步设计或烛扩大初步设黑计文件，如青图纸及其说贪明书，设备南清单，材料可表等。5逝.融建设地区人蝴工工资，材抱料，设备等农市场价格信皆息。6绕.悼国家或地区异当时所执行之的建筑工程寄概算定额或辉概算指标，乓费用定额，吴取费标准及燕其有关规定乘的概算费用束文件。茅4、概算书拴的组成：1句封面。2概策算造价汇总玉表：包括直掘接费，直接押费，其他费遵用，利润，援税金，以及父概算价值总衔计。3建筑约工程概算表妹及编制说明僵。醉5、概算的廉编制步骤：摩1收集基础漠资料。2熟菊悉设计文件绍，掌握施工妄现场情况，份充分了解设懂计意图，掌摊握工程全貌凳，明确工程近的结构形式饿和特点。3似分列工程项隙目。概算所窄列的工程项甚目，主要是锅依据概算定月额手册所划泊分的项目及括编排的顺序停，结合初步枯设计图纸的排内容进行划浅分和列项。烤4计算工程辉量。5套用君概算定额或蛛概算指标。奖6计取各项选费用。7确恳定工程概算当造价，。8第进行概算技约术经济指标聋分析。奋6、概算编塌制中应注意舱的问题：绑1应按照概宿算定额的规悠定、项目划促分与工程量测计算规则，千设计图纸的加深度进行计厚算，不得任宣意加大或缩堤小各部位的统尺寸。2对第于列项顺序胆，为避免重踢复或漏，应昂按一定的层台次，部位、病轴线编号等诵一定的规律席进行。3应够尽量采用表罪格方式进行史讲师按照各长地区统一格搏式和规定的陶程序进行，瓣就会清晰整快洁，又便于替审核，提高浪工作效率。园4计量单位眠应与定额所狱规定的相一仗致。5概算凉指标的应用灭比概算定额怕具有较大的机灵活性，因仿为它是一种榨综合性很强遗的指标，在熄选用概算指撒标时，要特誉别慎重。侄7.概算与百预算的主要动不同：订墙体工程量么为墙体轴线送长度乘以高刮度，并扣除伙应扣面积，进以平方米为打单位进行计惩算。应扣面摔积：门窗洞片口和0.3灾平方米以上塞孔洞所占面卷积；嵌入砖谊墙内的钢筋前混泥土门框酷和柱所占面秆积。酒农第九章眼单位安装工曾程与设备概蕉算唉1、单位安姥装工程概算基是唇：指一个独停立建筑物中刘的安装工程完按不同专业跨分别进行计告算的概算造叛价。是建设泛工程总概算页或单项工程名综合概算的砖重组成部分忘。镜2、按性质限分为槽：建筑安装烂工程概算和蚕设备安装工垂程概算。建届筑安装单位锁工程概算有安：给排水工暖程概算、采茎暖、通风和税空调工程概启算，电气、航电梯、照明嫌工程概算，式消防报警工政程概算，网动络与通信系刃统安装工程林概算。找设备及恼安装单位工底程概算有：品机械设备及牲其安装工程项概算，电气救设备及其安野装工程概算嘴，热力设备自及其安装工屡程概算，工殿器具及生产郊家具安装工假程概算，自塘动控制系统闻安装工程概屈算。程3、安装工粉程概算的编知制依据压：1、国家副或各部委行全业，各省、灵市、自治区陡现行的安装辨工程间接费漏定额和其他公有关费用标进准等文件，中当地有关行贵政必正规费酷文件。2、劣全国统一安排装工程预算狂定额，各部恨委行业、各劳省、各自治耗区现行的安燕装工程概算剃定额。3、箭初步设计图暖纸及非标准苦设备图纸及闲相关设计说会明书，工程器项目一览表融，设备清单捏，材料表等根资料。4、妹现行设备原苏价与运杂费借率，标准设附备与非标准仿设备询价，经报价，及合剥同价格资料利。5、劳务胆市场工资水唐平，材料市韵场价格，施夜工机械台班斑价格，运输叨，包装，采础购与保管费艰等资料。6戏、类似工程君概预算资料挂，图纸及技婆术经济指标喷。7、有关擦合同协议。剪4、给排水皱编制步骤和圣方法输：1、收集刷有关的编制鹰依据资料。饿2、熟悉初恰步设计图纸均及设计说明异书，概算定迈额和其他项股费用文件。马3、根据初窑步设计水平净，系统图编敏制概算分项亩工程目录和卡计算给排水舞管道及各种碍附属配件工帽程量。4、扯合理选用概伶算定额，计同算与编制概少算表。5、抱概算概算说殃明书内容和争编制方法编远制说明书和勇汇编概算书渔。彼5、设备运即杂费：带指设备自出王厂地点起，星运至施工现斗场仓库或堆石放地点为止呀，所发生的颤所装费，运揉输费，装卸苦费，供销部愁门手续费等街全部费用。坝由以下组成匆：运费和装若卸费，包装陶费，设备供街销部门手续延费，采购与签仓库保管费顿。添6、设备购娇置费：宽指为建设项杯目加工订货肚、购买或自拜制的达到固爹定资产标准困的各种国产岩或进口设备茎、工器具的袜购置费用。缎由设备原价蕉和设备运杂演费构成。设绕备购置费=穷设备原价+声设备运杂费隶=设备原价稍（1+设备律运杂费率）她津设备运杂费改=设备原价胀*设备运杂峰费费率每工器具款购置费=设澡备购置费*麦费率哄进口设脂备抵岸价=屯进口设备价血=货价+国滨际运费+银哑行财务费+突外贸手续费展+关税+增杰值税+消费既税+海关监展管手续费+估车辆购置附轰加费。亚7、工器具献购置费祸：指新建或团扩建项目初裤步设计中所籍规定的为保示证项目初期宜运转所必须抓购置的没有快达到固定资斥产标准的设气备、仪器、施工卡模具，虫器具，生产君家具和备品偷备件等费用酿。序8、设备购坊置费概算的尖编制方法如脂下：鄙1、收集初立步设计中的疤设备清单，柜工艺流程布蚊置图，非标驶准设备图纸凑，设备价格烧和运杂费用鸦标准等有关钉编制设备购匙置概算的基言础资料。2狠、熟悉基础棕资料，对照闲初步设计图晶纸说明书，婆按照设备种脱类，型号以肝“繁台、班或组饮”具为单位核对黎设备清单中民的设备数量补和类型。3制、确定设备抹原价。设备霉分为国产标济准设备、国缴产非标准设往备和进口设召备。墓9、设备安原装全过程包稻括：搭准备工作、简设备搬运、坊开箱清点、傻验收基础、哀画线定位，地清洗组装、波起吊安装，摄找平校正，软固定灌浆，劈试装交验等概。分设备安装工吼程费的编制松方法根据初同步设计的深苏度以及委托之方要求的精盖确度分为且：1、预算波单价法规、肆扩大单价法遮、3、设备单价值百分比摩法。4、综弄合吨位指标捉法。月强第十章烤单项工程综哈合概算度1、单项工渐程综合概算抽是户：确定一个伟单项工程所稀需建设费用宏的综合性的应技术文件，慎它包括：单否项工程的全显部建设费用央，是根据单佛项工程各专弟业单位工程皇概算及工程桨建设其他费够用概算汇总多编制而成。究单项工程综孤合概算表中荷技术指标的受计量单位，拔应能反映单配位工程的特名点和具有代拼表性。跨2、综合概泉算书的内容鸭包括：编制假说明，综合针概算表。编雁制依据槽：1、编制刑建筑工程概降算时所需的揭一切基础资索料。2、编祝制安装工程柳概算时所需占的一切基础腹资料。3、处各建筑工程肢、安装工程牧的单位工程私及生产设备坑费用概算书御。4、其他解费用标准文舟件等。姥3、综合概牧算书由：编荷制说明和综俯合概算表组丝成。巧4、编制步含骤和方法；巡1、菊编制程序：碑1建筑工程狡。2、给水现与排水工程萍。3、采暖尸、通风和煤巾气工程，4侧、电气照明池工程，5、孕工业管道工返程。6、设是备购置。7暴、设备安装哄工程。8、活工器具及生怕产家具购置碑。9、其他都工程和费用岔。10、不幼可预见的工完程和费用励。蛮5.工器具仓和生产家具斯概算，是指幸工程项目购闲置或自制的余达到固定资喷产标准（使贤用年限在一裁年以上，单亮位价值在2情00元以上聪）的工具，陡器具和生产买家具的购置骗费用。央计算公式：祝1.按设备基购置费的百勤分率计算，皂工器具和貌生产家具购汇置概算=设零备购置费*亚定额费费率性2.贿按工器具和繁生产家具原规价和杂费计耀算益工器具和生痰产家具购置国概算=工器得具和生产家餐具原价*（守1+运杂费稻率）晃3.按生产献工人设计定湿员和每人购露置定额费计绢算蚊工器具和生虚产家具购置卫概算=生产袖工人设计定酿员*每人购无置定额费。父餐第十一章竹建设工较程设计总概售算笛建设工程设堂计总概算又谊称建设项目形总概算亩：御是在初步设尚计阶段确定叹一个建设项拘目从筹建到假竣工验收的施全部建设费畜用总的技术跨经济文件，货在根据各个铃单项工程综揉合概算，工隶程建设其他瞧费用概算及永预备费等汇奖总编制而成武。建设项目吐总概算的组劣成：工程费性用，工程建陪设其他费用监，预备费，吗建设期利息恰、铺底流动叙资金、固定诚资产投资方归向调节税等震四部分组成扶。用建设项目总灭概算的编制州：紧是从局部到迈整体、从单膝位工程到单辆项工程再到千建设项目的盲汇总综合过苹程。沈总概算的楚编制程序：拒首先，应根剖据初步设计筒说明、总平艰面图和全部政工程项目一渠览表等资料殃，对工程项拐目内容、性取质、建设单州位的要求，视作一个较低乎全面性的了昂解。其次，组在此基础上盏做出编制总伞概算书的全监面规划，明说确编制工作舒的主要内容君、重点、编窝制步骤、审漏查方法。再体则，根据确丸定下来的编成制总概算的巩提纲，及时斧广泛深入地捧收集资料，名合理确定和物选用编制依运据，最后，挺审查综合概百算书及其他扫费用概算书煌，然后汇总照编制总概算泉书。驱3.预备费茂是指初步设丝计及概算内竹难以预料的编工程费用，撇它包括基本型预备费和价锦差预备费。批4.价差预搬备费是指建气设期间内由云于价格等变云化引起工程长工程造价变趋化的预测预殃留费用。看5.建设管个理费是指建辩设单位从项脚目筹建开始值直至办理竣阴工决算为止累发生的项目堆建设管理费疼用。挪6.可行性仙研究费是指厕在建设项目静前期工作中绪，编制和评宋估项目建议恩书，可行性竖研究报告所翅需要的费用屿。惯7.工程建隙设其他费用劈是指工程建凭设投资中支忍付，并列入串建设项目在令总概算或单深项工程综合茅概算的费用咬。包括建设纹管理费用，汽可行性研究粮费，研究实盈验费，勘察矮设计费等。压8、口总概算文件争的组成：野目录、编制禁说明、总概炮算书及它包万括综合概算咐书、工程建溪设其他费用柳概算书迁：蚁1、编制说跟明2贵、总概算书榴的项目组成鬼。孟9、总概算灾表及技术经积济分析皆：1、总概驶算汇总采用强表格形式编暂制，其表达摸形式与综合徐概算表基本俯相同。2、欺总概算表的闯项目划分；骑在竖向上的签项目划分为糖四部分。3闲、总概算表笛全部费用的郊构成；在横府向上的总概渐算价值，按涌其投资构成融为五部分。础4、总概算竭技术经济分域析。济【模拟试卷烫】拿纠失捎脂建射筑工程概预椅算序试卷一疫一、单项选隐择题(本大丛题共20小跨题，每小题爬1分，共2挠0分)摆在每小题列励出的四个备墙选项中只有杆一个是符合冲题目要求的邪，请将其代都码填写在题色后的括号内导。错选、多伤选或未选均目无分。泡1.浮在建设项目瓜中，凡具有笑独立设计文圣件，可以独戒立施工，竣于工后能独立诱发挥生产能君力或工程效顶益的工程，批称为(辅华肢)。努A.建设项虎目拦屯隆惭盯林怠阅B.单项工景程箩C.单位工州程欺贫盟欠忠度肆纠D.分部工房程耐2.炉(屋乎)是工程建拨设定额中分甲项最细、定刑额子目最多性的一种定额诚。果A.概算指句标缸冤煤候段葛超宫B.概算定功额唱C.施工定添额打缘咳梯决殿叠轮D.预算定惰额肃3.任下列定额中抄，(当花睡)是一种扭计价性的定罩额。朱A.劳动定粗额夫龙非跪歼像嗽哈B.产量定诸额乘C.施工定逢额溪走逃甘丘曾球塑D.预算定纪额胜4.___排___是施畏工企业组织含生产和加强障管理在企业冠内部使用的容一种定额，忠属于企业生船产定额的性枕质。(雪)威A.预算定榜额愚驻B.概算定扔额威C.施工定射额焰尤D.概算指冤标疼5.概算定伍额是在__椒____阶饱段，作为编妈制建筑工程策设计概算的浓依据。(摘永)椅A.可行性六研究雄伶B.扩大初于步设计锅C.技术设扯计错血D.施工图档设计善6.___票___属于盼生产工人的佛工资性补贴谋。(兆)愉A.流动施铃工津贴旬镇B.职工福呀利费唇C.婚、丧帆假期工资勺甘D.保健津州贴掩7.某周转愧性材料一次尼使用量为6执0，周转次岂数为60，威损耗率为5误%，其摊销汗量为(限)代A.1径库邮5艺傅0裂诉茎0霜8.土方工富程量应按_挠_____疏为准计算。略(荣)傅A.挖掘土喝的天然密实费体积造贯B.松填体踢积伟C.夯实体农积谨朝D.虚方体论积带9.建设项悲目的竣工决妹算应包括_旅_____今全过程的全浪部实际支出窑费用。(茎辩)纹A.从开工富到竣工雹碎B.从筹建屋到竣工投产挡C.从开工怠到竣工验收斤和D.从筹建勿到竣工验收忆10.当初碑步设计达到午一定深度，给建筑结构比急较明确时，敏可采用__剑____编骆制建筑工程垄设计概算。瞧(渔)拔A.概算指庄标法满趴B.类似工俗程预算法末C.扩大单油价法和幻D.预算单标价法还11.基本搜预备费是指素在____付__内难以春预料的工程昏费用。(涛话)挪A.技术设研计及投资估壳算吸挤B.施工图惯设计及预算洗C.可行性慢研究及投资男估算裁饿D.初步设伞计及概算兔12.下列风费用中，属夜于生产准备算费的是(鱼田)劲A.生产人轿员培训费蹲案B.家具用薄具购置费蝶C.预防自析然灾害措施拌费欣帆D.技术资娘料费冻13.对建叠筑材料、构该件和建筑安汽装物进行一拆般鉴定、检添查所发生的岂费用属于(宜耳)授A.检验试掏验费口巷B.研究试之验费壁C.间接费暗组D.工具用傅具使用费必14.建筑顿安装企业缴袭纳的城乡维肺护建设税的蹲计税基础为欲(尤)映A.直接费邪+间接费乒园B.直接费托C.营业税只右D.总造价卸15.剑预算定额在汇编制过程中续，一般按(紫雁焰料)划分分预部工程项目渡。庙A.结构部系位县适摧纲涨音货B.材料部握位辛C.施工程权序业浆盈做断僻秤D.使用要诊求藏16.牛工程量清单川计价的造价危组成包括(拨裹纤驻)。剑A.分部分均项工程费、算措施项目费坊、其他项目由费和规费、旁税金足B.分部分精项工程费、茫措施项目费布、其他项目拘费和管理费积、利润然C.人工费基、材料费、景机械使用费杆和管理费、烤利润材D.人工费皮、材料费、辟机械使用费甜和规费、税志金垫17.载以下应计算计建筑面积的把有(赠推乒)。供A.建筑物名内的管道井设晌胆暖迟哪B.操作平访台羽C.外挑宽桨度在矮2.1m尖的雨蓬闭哈变朴柏D.地下人饰防通道葬18.利相邻建筑物曾之间层高超故过饺2.2m罢有围护结构胶的架空走廊迈建筑面积计侧算，正确的衰说法是（额）。锣A．按水平置投影面积的仍1／2计算巷蹲飘B．不计算恰建筑面积管C．按围护波结构的外围鉴水平计算面在积识蔬D．接围盾护结构面积时的1／2计泪算染19.设备菌购置费是指买为建设项目仰购置或自制摆的达到__破____标仔准的设备、宣工具、器具镜费用。(惧停)希A.其他资字产症粒B.国产设丈备另C.有形资山产盲建D.固定资准产够20.进口赌设备购置费埋计算中，关科税=___脉___胞×批进口关税税哭率。(将)岁A.FOB昌价片丝B.CIF勿价魔C.抵岸价飘容D.货价安二、多项选能择题(本大锣题共5小题柴，每小题2炕分，共10蓄分)约在每小题列菌出的五个备困选项中至少终有两个是符切合题目要求置的，请将其构代码填写在挠题后的括号盾内。错选、桨多选、少选胶或未选均无绍分。忘1.下列选册项中，不属桐于计价定额切的是(维吊)艘A.预算定宜额站昨B.概算定呼额疾C.概算指现标总钟D.万元指念标瓣E.施工定骆额跨2.建筑安嗓装工程造价朝由____治__组成。窝(驰泽)卫A.固定资缘产投资耍协B.流动资鞭产投资袖C.税金晴接D.间接费E.利润好3.按编制亲单位和执行环的范围及管妨理权限分类言，工程建设摩定额分为(宅饼趣)已A.全国统吩一定额被女B.补充定既额挂C.企业定是额旱夫D.地区统摔一定额罚E.施工定溉额写4.制定劳累动定额的方舌法主要有(壁盗贩)馅A.计时观舰察法途粮B.理论计刚算法耳C.统计分门析法突偶D.比较类创推法弟E.经验估陵计法航5.室外地扰坪标高以下绵埋设物的体楼积是指__唐____等培体积。(外黄)缺A.基础括孝B.基础垫默层蝴C.基础梁吵神D.岩石E.框架梁栽三、名词解税释(本大题形共5小题，朝每小题3分获，共15分产)途1.单项工仿程奸算2.机械正捡常利用系数段3.基本折泛旧费4.预留金映5.建设项洒目总概算惜四、简答题污(本大题共振3小题，每塑小题6分，滥共18分)鄙1.彩简述影响工蜓程造价的直率接因素。厌2.由简述制定劳凳动定额的基投本原则。归3.卫简述建筑单茶位工程概算瘦的构成。磁五、论述题杨（本大题共篇2小题，每恢小题10分扯，共20分响）未1.队试述劳动定精额是衡量工矩人劳动生产袋率的主要尺楚度。丛2.敏试述工程量昨清单计价方演式的特点。仁六、计算题说(本大题共押2小题，共皇17分)急1.某两层警建筑物，外冶墙为标准砖销墙，尺寸为絮：纵墙轴线绑长为名12m苏，横墙轴线扒长罚6m雾，墙厚辫240mm缝，其他不考搞虑，计算建金筑面积及平均整场地工程俘量。（8分呼）淘2.某C3端0现浇钢筋宵混凝土梁如断图2.2所黑示，计算其体钢筋工程量点，钢筋的损略耗率按2%雕计算。（9袖分）狼建筑工程概燥预算模芽拟题二颤一、单项选壁择题(本大偷题共20小膨题，每小题群1分，共2称0分)白在每小题列盆出的四个备毁选项中只有悬一个是符合届题目要求的村，请将其代鹰码填写在题敲后的括号内坡。错选、多讨选或未选均乓无分。助1.建筑工蹄程定额的_导_____资__，首先定要求建筑工呈程定额必须腿和生产力发直展水平相适赶应，正确反浮映当时建筑辫工程生产消饥费的客观规贯律。(剥)帮A.科学性段部B.权威性芝C.相对稳真定性肝值D.针对性述2.___沾_____溉是编制定额沟的核心。(脾)处A.独立自溉主丽笨B.权威性凶辉C.生产力灭发展水平谢朱D.定额水搞平艘