建筑工程施工质量验收统一标准讲座1

建筑工程施工质量验收统一标准讲座1第一页，共59页。

1966标准《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ22-661974标准《建筑安装工程质量检验评定标准》TJ301-741988标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-882001标准《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-20012013标准《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013（2014年6月1日起实施）一、建筑安装工程质量验收标准修订历史2023/4/262山西神剑第二页，共59页。二、2013标准修订的主要内容1增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的规定；（3.0.4条）2增加制定专项验收要求的规定；（3.0.5条）3增加检验批最小抽样数量的规定；（3.0.9条）4增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、地源热泵系统等子分部工程；(附录B）5修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分；（附录B）6增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法；（5.0.1条）7增加工程竣工预验收的规定；（6.0.5条）8增加勘察单位应参加单位工程验收的规定；（6.0.6条）9增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验的规定；（5.0.7条）10增加检验批验收应具有现场验收检查原始记录的要求。（5.0.5条1款）2023/4/263山西神剑第三页，共59页。三、标准编制的指导思想——十六字方针验评分离强化验收完善手段过程控制验收只设合格标准，验收与评定分离，验收与评优分离提高验收在施工质量控制中的主导作用完善材料、构配件和设备检测，完善施工过程的见证与平行检验，完善竣工工程实体检验从原材料进场收验收，到施工过程每道工序的自检、互检和专检，再到检验批、分项、分部和单位工程的全过程验收2023/4/264山西神剑第四页，共59页。

质量检验项目划分及质量验收过程2023/4/26山西神剑5单位工程分部工程分项工程检验批质量验收的层次建筑工程施工质量检验项目划分过程建筑工程施工质量验收过程四、本标准的核心内容第五页，共59页。施工质量验收必须建立在施工单位自检合格的基础上2023/4/26山西神剑6施工单位自行检查的三个层次自检互检交接检一道工序结束后，由操作者按质量标准对本工序的工艺质量进行检查一道工序结束后，由班组质检员按质量标准对本班组施工质量进行检查由施工技术人员组织本道工序及下道工序作业班长和专职质检员检查和验收第六页，共59页。2023/4/26山西神剑7建筑工程施工质量验收验收的程序和组织质量合格标准质量不符合要求的处理第七页，共59页。

目

次

1总则2术语3基本规定4建筑工程质量验收的划分5建筑工程质量验收6建筑工程质量验收程序和组织附录A建筑工程现场质量管理检查记录附录B建筑工程的分部工程、分项工程划分附录C室外工程的划分附录D一般项目正常检验一次、二次抽样判定--------（新增）附录E检验批质量验收记录附录F分项工程质量验收记录附录G分部工程质量验收记录附录H单位工程质量竣工验收记录

从目次上看，除新增附录D外，其它均与原标准相同。五、标准条文与解析2023/4/268山西神剑第八页，共59页。第一章

总

则

【内容提要】

本章共3条，主要指出编制本标准的目的、应用范围、作用及统一标准的支持体系。2023/4/269山西神剑第九页，共59页。1.0.1

为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。【解析】本条指出了编制本标准的目的。

“统一”两个字是关键。建筑工程的专业众多、过程繁复，本标准的目的就是以相同的方法、手段、程序和原则统一处理这些问题，达到确保工程质量的目的。这就决定了本标准只能是高度概括的指导性标准。

“建筑工程”是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套线路、管道、设备等的安装所形成的工程实体。2023/4/2610山西神剑第十页，共59页。1.0.2本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。【解析】本条指出了统一标准的作用。

第一，统一各专业验收规范。使其从验收层次、质量指标的设置和要求、验收的程序与组织都提出了原则要求，以指导和协调各专业验收规范的编制，从而使验收过程协调一致，有条不紊。第二，确定单位工程的验收方式。各专业验收规范只能完成分部（子分部）工程的验收，难以解决全部工程的整体验收问题。完整的建筑工程验收—－单位工程的竣工验收，也只能在统一标准中给出验收方法，加以解决。因此，本标准从单位工程的划分和组成，质量指标的设置，到验收程序都做了具体规定。2023/4/2611山西神剑第十一页，共59页。1.0.3

建筑工程施工质量验收，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。【解析】本条是新增条文，本标准支持体系示意图如下：建筑工程施工质量验收统一标准各专业工程施工质量验收规范施工工艺标准建设工程项目管理规范检测标准基本试验标准现场检测标准建设优良工程评优标准建设工程监督规范建设工程监理规范建设工程文件归档规范材料标准、设备产品标准操作规程工法工作标准2023/4/2612山西神剑第十二页，共59页。第二章术语【内容提要】本章中给出的17个术语，它从标准的角度赋予其涵义，是本标准有关章节中所引用的，主要是说明本术语所指的工程内容的含义。这些术语除本标准使用外，还可作为建筑工程各专业验收规范引用的依据。2023/4/2613山西神剑第十三页，共59页。2001版术语2013版术语

1.建筑工程2.0.1建筑工程2.建筑工程质量

2013标准删除的术语3.验收2.0.2检验4.进场验收2.0.3进场检收5.检验批2.0.4见证检验6.检验

2.0.5复验——

2013标准新增术语7.见证取样检测2.0.6检验批8.交接检验

2013标准删除的术语9.主控项目2.0.7验收10.一般项目2.0.8主控项目

11.抽样检验

2013标准删除的术语12.抽样方案2.0.9一般项目13.计数检验2.0.10抽样方案14.计量检验2.0.11计数检验15.观感质量2.0.12计量检验16.返修

2.0.13错判概率——

2013标准新增术语17.返工

2.0.14漏判概率——

2013标准新增术语

2.0.15观感质量2.0.16返修

2.0.17返工2023/4/2614山西神剑第十四页，共59页。【解析】本标准新增术语三个：复验、错判概率、漏判概率，并对其他术语进行了不同程度的修定，表述更确切。2.0.5

复验repeattest

建筑材料、设备等进入施工现场后，在外观质量检查和质量证明文件核查符合要求的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至试验室进行检验的活动。2.0.13

错判概率probabilityofcommission

合格批被判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率，用α表示。2.0.14

漏判概率probabilityofomission

不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率，用β表示。2023/4/2615山西神剑第十五页，共59页。第三章基本规定【内容提要】本章共10条。主要提出施工质量控制、质量验收的要求及质量合格的规定，明确了调整抽样复验、试验数量及制定专项验收要求的规定，阐明了检验批抽样检验的有关问题。2023/4/2616山西神剑第十六页，共59页。3.0.1

施工现场应具有健全的质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理可按本标准附录A的要求进行检查记录。【解析】

1.施工单位及其施工现场，作为质量管理的最起码要求，必须做到“三有”，即有标准、有机构、有制度。

（1）“有标准”是指应有与现场施相关的所有标准规范，这是进行工程质量验收的最基本条件。（2）“有机构”是指每一施工现场均应有健全的质量管理体系，做到人员组织上落实。这里强调“健全”二字，其表明不仅要求质量管理机构严密，而且实际上还能够有效地运行，真正发挥应有的作用。（3）“有制度”是指有完善的检验制度和评定考核制度。制度是指导组织进行实际工作的具体措施，有制度才能实现对施工全过程的有效控制。这里不仅包括各施工环节的验收制度；还应包括施工单位内部进行质量控制的评定考核制度。因为这是“验收”的基础，对于质量同样是很重要的。2.新规范将表A中的检查项目作了补充和整合，并要求施工单位项目负责人签字，内容更全面、更合理，具有可操作性。3.该表是施工质量验收所填写的第一个表，必须认真检查、详细填写。2023/4/2617山西神剑第十七页，共59页。3.0.2

未实行监理的建筑工程，建设单位相关人员应履行本标准涉及的监理职责。【解析】本条是新增条文。

我国实行强制监理制度，根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），对国家重点建设工程、大中型（总投资3000万元以上）公用事业工程等必须实行监理，山西省也对强制监理的范围做了进一步补充规定。对于这些规定包含范围以外的工程，也可由建设单位完成相应的施工质量控制及验收工作。2023/4/2618山西神剑第十八页，共59页。3.0.3

建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：1

建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场

检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业

工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复检，并应经监理工程师检查认可；2

各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位

自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检

验，并应记录；3对于监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师检查认可，才能进行

下道工序施工。（修改条文）

【解析】本条规定了建筑工程施工质量控制的主要方面：对主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备按标准进行进场检验与抽样复验，对各施工工序进行自检与交检，充分体现了过程控制的宗旨。

本条是修改条文，原标准3.0.2第3款：“相关各专业工种之间应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。”本标准规定“每道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。”监理工程师只能对重要工序的质量检查确认，不会也不可能对全部工序检查。新标准表述更准确，更具有操作性。减轻了监理的工作量，更符合实际。

对于监理所确认的重要工序，应在监理实施细则中明确，并以书面形式通知施工单位。2023/4/2619山西神剑第十九页，共59页。3.0.4符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。1

同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备；【解析】如果按每一个单位工程分别进行复验、试验，势必会造成重复，且必要性不大。2

同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程；【解析】仅对施工现场加工的成品、半成品、构配件等，不针对施工安装后形成的结构部分。3

在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。【解析】在实际工程中，同一专业内或不同专业之间对同一对象难免会有重复验收的情况。例如主体结构分部对混凝土结构墙体已验收，节能分部也需对墙体验收；装饰装修工程和节能工程对门窗的气密性试验等。因此本条规定可避免对同一对象的重复检验，可重复利用检验成果，只需复制后归档即可。

本条是新增条文，是本标准修订的主要内容之一，当符合规定的条件时，适当调整（主要是减少）抽样复验、试验的数量，可降低检验成本，节约时间。2023/4/2620山西神剑第二十页，共59页。3.0.5

当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制订专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。【解析】本条是新增条文，增加了制定专项验收要求的规定，是本标准修订的主要内容之一。

本条规定对国家、行业、地方标准没有具体验收要求的分项工程及检验批，可由建设单位组织监理、设计、施工等单位制订专项验收要求，专项验收要求应符合设计意图，应包括分项工程及检验批划分、抽样方案、验收方法、判定指标等内容。

为保证工程质量，对涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应在实施前组织专家论证。本条有助“四新”技术的推广应用。

《建设工程监理规范》要求专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。2023/4/2621山西神剑第二十一页，共59页。3.0.6

建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1

工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；2

参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；3

检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；4

涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；5

隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；6

对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验；7

工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。【解析】本条对建筑工程施工质量验收的施工单位自检、隐蔽验收、检验批验收、见证检验、实体检测、观感检查和验收人员资格等环节提出了具体要求。

学习本条须强调以下两个问题：1.施工单位自检合格是验收的前提与基础。

建筑工程的质量是由施工单位在具体操作过程中形成的，检查验收只是对其质量状况的反映。施工中真正大量的质量控制和验收检查是施工单位以自检的形式进行的，并以评定的方式给出质量是否合格的结论。

工程施工质量验收规范虽强调以验收为主，并不意味施工单位在质量控制中的作用。相反，施工单位对检验批的自检和评定是整个工程质量验收的基础。

工程质量主要是同施工单位“做”出来的，同时也是“管”出来的。在“管”中，施工单位的“管”也是首要的，其次才是建设、监理及监督等单位的“管”。我们监理人员要尊重和支持施工单位的质量管理工作，要用我们的智慧充分调动施工单位的主动性和积极性，真正发挥他们的自检作用。2023/4/2622山西神剑第二十二页，共59页。2.隐蔽工程验收的程序：

（1）工程隐蔽部位经施工单位自检确合格后，施工单位应在共同检查前48小时向项目监理机构报送“隐蔽工程报审、报验表（表B.0.7）”及“隐蔽工程验收记录”（附录E），申请检查验收；

（2）由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员和专业工长进行检查。确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，才能进行下道工序施工。质量不合格的，施工单位应在监理指示的时间内完成修复，并由监理重新检查，由此增加的费用和(或)延误的工期由施工单位承担。

（3）监理不能按时检查的，应在检查前24小时向施工单位提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。

（4）监理未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录(包括影像资料）报送监理人，监理人应签字确认。

（5）施工单位覆盖工程隐蔽部位后，建设单位或监理对质量有疑问的，可要求施工单位对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，施工单位应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合要求的，由建设单位承担由此增加的费用和(或)延误的工期;经检查证明工程质量不符合要求的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。2023/4/2623山西神剑第二十三页，共59页。3.0.7

建筑工程施工质量验收合格应符合下列规定：1符合工程勘察、设计文件的规定。2

符合本标准和相关专业验收规范的规定。【解析】本条明确给出了建筑工程施工质量验收合格的条件。需要指出的是，本标准和各专业验收规范提出的合格要求是对施工质量的最低要求，允许建设、设计等单位提出高于本标准及相关专业验收规范的验收要求。因此，质量合格首先应符合设计的要求。2023/4/2624山西神剑第二十四页，共59页。3.0.8

检验批的质量检验，可根据检验项目的特点在下列抽样方案中选取：1

计量、计数的抽样方案；2

一次、二次或多次抽样方案；3

对重要的检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案；4

根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案；5

经实践证明有效的抽样方案。【解析】本条提出了对检验批检验的抽样方案要根据检验项目的特点进行选择。

本条在计数、计量抽样时引入了概率统计学的方法，以提高抽样检验的理论水平，作为可采用的抽样方案之一。鉴于目前各专业验收规范在确定抽样数量时仍普遍采用基于经验的方法，本标准仍允许采用“经实践证明有效的抽样方案”。

下面对抽样检验的分类及抽样方案作简要说明。2023/4/2625山西神剑第二十五页，共59页。

抽样检验的分类及抽样方案：按检验特性值的属性可将抽样检验分为计量型抽样检验和计数型抽样检验两大类。1.计量型抽样检验：有些产品的质量特性，属于连续性变量，其特点是在任意两个数值之间都可以取精度较高一级的数值。计量检验就是定量地检验从批量中随机抽取的样本，用样本特性值数据计算相应统计量，并与判定标准比较，以判断其是否合格。2.计数型抽样检验：有些产品的质量特性，只能通过离散的尺度来衡量，把抽取样本后通过离散尺度衡量的方法称为计数抽样检验。

计数抽样检验方案又可分为一次抽样检验、二次抽样检验、多次抽样检验等。

（1）一次抽样检验：是最简单的计数检验方案，其检验程序如下图。

N—批量，

C—合格判定数。

（2）二次抽样检验程序如下图：

n1—第一次抽取的样本数，

n2—第二次抽取的样本数，

C1—第一次抽取样本时的不合格判定数，C2—第二次抽取样本时的不合格判定数

2023/4/2626山西神剑第二十六页，共59页。

3.规范中对二次抽样检验方案规定很多，例如《钢结构焊接规范GB50661-2011第8.1.8条就是二次抽样检验的规定：

①抽样检验的焊缝数不合格率小于2%时，该批验收合格；

②抽样检验的焊缝数不合格率大于5%时，该批验收不合格；

③除本条第⑤款情况外抽样检验的焊缝数不合格率为2%～5%时，应加倍抽检，且须在原不合格部位两侧的焊缝延长线各增加一处，在所有抽检焊缝中不合格率不大于3%时，该批验收合格，大于3%时，该批验收不合格；

④批量验收不合格时，应对余下的全部焊缝进行检验；

⑤检验发现1处裂纹缺陷时，应加倍抽查，在加倍抽检焊缝中未再检查出裂纹缺陷时，该批验收合格；检验发现多于1处裂纹缺陷或加倍抽查又发现裂纹缺陷时，该批验收不合格，应对该批余下焊缝的全数进行检查。

2023/4/2627山西神剑第二十七页，共59页。3.0.9

检验批抽样样本应采随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收规范的规定。当采用计数抽样时，最小抽样数量应符合表3.0.9的要求。

明显不合格的个体可不纳入检验批，但必须进行处理，使其满足有关专业验收规范的规定，对处理的情况予以记录并重新验收。表3.0.9检验批最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量2~1516~2526~9091~1502358150~280281~500501~12001201~3200132032502023/4/2628山西神剑第二十八页，共59页。【解析】本条是新增条文，增加检验批最小抽样数量的规定，是本标准修订的主要内容之一。

目前对施工质量的检验大多没有具体的抽样方案，样本选取的随意性较大，有时不能代表母体的质量情况。因此本条规定随机抽样应满足分布均匀、抽样具有代表性等要求。

依据有关国家标准给出了检验批验收时最小抽样数量，其目的是要保证验收检验具有一定的抽样量，并符合统计学原理，使抽样更具代表性。

最小抽样数量有时不是最佳的抽样数量，因此本条规定抽样数量尚应符合有关专业验收规范的规定。

检验批中明显不合格的个体（统计学中称为“异常值”），按照国家标准的有关规定，对异常值可剔除。这些个体的异常值往往与其他个体存在较大差异，纳入检验批后会增大验收结果的离散性，影响整体质量水平的评估。

异常值可能是总体固有的随机变异性的极端表现，也可能是由于试验条件和试验方法的偶然偏离所致，或产生于检测过程人为失误。异常值主要可通过肉眼观察或较简便的测试确定。

为了避免出于某种目的对异常值的人为剔除，对任何异常值，若无从技术上、物理上说明其异常的充分理由，则不得剔除或进行修正。2023/4/2629山西神剑第二十九页，共59页。3.0.10

计量抽样的错判概率α和漏判概率β可按下列规定采取：1

主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%；2

一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。【解析】抽样检验是建立一数理统计基础上的，从数理统计的观点看，通过抽样检验的方法使检验批100%合格是不合理的也是不可能的，抽样检验必然存在两类风险：

第一类风险为错判概率，即合格批被判为不合格批的概率，用α表示。

第二类风险为漏判概率，即不合格批被判为合格批的概率，用β表示。

错判概率α和漏判概率β在质量检验中是难以避免的、客观存在的，影响对计量测量特性的评定，需运用统计方法理论进行评定。

如，按照《建筑结构检测技术标准》GB／T50344-2004的要求，对计量抽样检测批的检测结果，宜提供推定区间，即由推定的上限值和下限值界定的区间。推定区间上限值μk1和下限值μk2公式：

μk1=m-k1s;μk2=m-k2s

式中，k1，k2——推定区间上、下限值系数。查《建筑结构检测技术标准》推定区间

上、下限值系数表；m——样本检测值的平均值；s——样本偏差，即样本检测值的均方差。

下面我们通过具体的检测案例来说明其应用。2023/4/2630山西神剑第三十页，共59页。案例：某结构混凝土设计强度等级为C25，对现场结构实体进行了抽取芯样检测，样本容量为n=20，试件抗压强度平均值m=30.4MPa，样本偏差s=3.64MPa。按《钻芯法检测检测混凝土强度技术规程》CECS03:2007的规定，取置信度（置信度指特性量的真值落在某一区间的概率）为0.85,错判概率α≤0.05，漏判概率β≤0.10。求该类混凝土强度标准值推定区间上、下限值，并判断是否符合设计要求。

解：由《钻芯法检测检测混凝土强度技术规程》第3.2.2条规定，标准值推定区间上限和下限值可按下式计算：

μk1=m-k1s

μk2=m-k2s

由n=20，置信度0.85查推定区间上、下限值系数表可得到：

k1=1.271k2=2.396（见该规程附录B表B.0.1）

则推定区间上、下限值为：

上限：μk1=m-k1s=30.4-1.271×3.64=25.8MPa;

下限：μk2=m-k2s=30.4-2.396×3.64=21.7MPa。

即该检验批混凝土强度的推定区间为：（21.7MPa~25.8MPa）。

又按《钻芯法检测检测混凝土强度技术规程》第3.2.2条规定，宜以推定区间上限μk1作为检验批混凝土强度的推定值，现有：

μk1=25.8MPa>25MPa（C25强度等级要求）

可判定为合格。2023/4/2631山西神剑第三十一页，共59页。第四章建筑工程质量验收的划分【内容提要】本章共8条。提出了单位工程、分部工程、分项工程及检验批划分的原则与方法。2023/4/2632山西神剑第三十二页，共59页。4.0.1

建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。【解析】建筑工程施工质量验收划分的目的：1.一些大型单体工程可能在功能或结构上由若干个单体组成，且整个建设周期较长，可能出现已建成可使用的部分单体需先投入使用，或先将工程中一部分提前建成使用等情况，需要进行分段验收；对规模特别大的工程进行一次验收也不方便。因此标准规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。2.为了有利于对工程施工质量的过程控制和最终把关，更加科学地评价工程施工质量和有利于对其进行验收，根据工程特点，按结构分解的原则将单位或子单位工程又划质量验收划分示意图分为若干个分部工程；在分部工程中，按相近工作内容和系统又划分为若干个子分部工程；每个分部工程或子分部工程又可划分为若干个分项工程，每个分项工程中又可划分为若干个检验批。检验批是工程施工质量验收的最小单位。

这样按层次逐层验收，是确保施工质量验收的科学性、经济性、实用性和可操作性，确保施工质量符合设计和有关标准的规定。2023/4/2633山西神剑第三十三页，共59页。4.0.2

单位工程应按下列原则划分：1

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程；2

对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。【解析】单位工程的划分有两个原则：独立施工条件、独立使用功能。子单位工程一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设置等实际情况进行划分。施工前应由建设、监理、施工单位商议划分方案，并据此收集整理施工技术资料。2023/4/2634山西神剑第三十四页，共59页。4.0.3

分部工应按下列原则划分：1

可按专业性质、工程部位确定；2

当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。【解析】分部工程的类型：1.第一类为结构类型的分部工程：按±0.00标高分界分为地基与基础和主体结构分部。◎地基与基础分部工程的个子分部比原规范作了较大的调整，不仅由9个改为7个，而且名称也全变了，如，将“无支护土方”和“有支护土方”改为“土方”和“基坑支护”子分部。◎主体分部工程的子分部由6个增加到7个，取消了“网架和索膜结构”，调整到了“钢结构

”中；增加了“铝合金结构”；把“劲钢（管）混凝土结构”分为“钢管混凝土结构”和“型钢混凝土结构”2个子分部。2.第二类为建筑类型分部工程：按专业功能不同分为屋面和建筑装饰装修分部。◎建筑装饰装修分部工程的子分部由10个增加到12个，增加了“外墙防水”，把“饰面板（砖）”分为“饰面板”和“饰面砖”2个子分部。◎屋面分部工程仍为5个子分部，只是进行了调整和归类，更加合理。2023/4/2635山西神剑第三十五页，共59页。

3.第三类为使用功能类型的分部工程有：给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑和电梯等分部工程。◎给排水及供暖分部工程的子分部由10个增加到14个，增加了“建筑饮用水供应系统”、“水景喷泉系统”和“监测与控制仪表”等子分部工程，将“供热锅炉及辅助设备安装”改为“热源及辅助设备”子分部，将“建筑中水系统及游泳池系统”调整为“中水系统及雨水利用系

统”和“游泳池及公共浴池水系统”2个子分部。

◎通风与空调分部工程的子分部由7个增加到20个，是本次修订变动比较大的分部工程。增加了“地下人防通风系统”、“真空吸尘系统”、“冷凝水系统”、“冷却水系统”、“土壤源热泵换热系统”、“水源热泵换热系统”、“蓄能系统”、“多联机（热泵）空调系统”、“太阳能供暖空调系统”和“设备自控系统”等子分部工程，将“送排风系统”分为“送风系统”和”排风系统”子分部,将“空调风系统”分为“舒适性空调系统”和“恒温恒湿空调系统”子分部，将“制冷设备系统”分为“压缩式制冷（热）设备系统”和“吸收式制冷设备系统”2个子分部。◎建筑电气分部工程仍为7个子分部工程，没有变化。◎智能建筑分部工程子分部工程不仅数量由10个增加到19个，而且绝大部分的名称也作了修改，是本次修订变化最大的分部工程。◎电梯分部工程仍为3个子分部工程，没有变化。4.第四类为综合类分部工程：建筑节能分部工程，其中子分部工程5个，有“围护系统节能”、“供暖空调设备及管网节能”、“电气动力节能”、“监控系统节能”和“可再生能源”。这是本次修订所增加的分部工程。2023/4/2636山西神剑第三十六页，共59页。4.0.4

分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。【解析】随着科学技术的飞速发展，大量新材料、新设备、新工艺、新技术已运用到工程建设中，所以新标准增加和修改了分项工程划分的许多内容，同时取消了一些落后的淘汰工艺。如地基子分部工程中，取消了“碎砖三合土地基”、“振冲地基”、“砂桩地基”、“预压地基”，增加了“素土地基”、“砂石桩复合地基”、“水泥土搅拌桩地基”等。如基础子分部中的桩基部分，增加了“干作业成孔桩基础”、“长螺旋钻孔压灌桩基础”、“沉管灌注桩基础”等。4.0.5

检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。【解析】检验批是工程质量验收划分中的最小验收单位，能否科学合理地进行划分，是对工程质量评定的关键所在。

通常，多层及高层建筑的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批；单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基与基础的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程分为一个检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备级别划分为一个检验批；室外工程一般划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中；有些分项工程不能按以上规律划分检验批的，可按工程量进行划分，如装饰装修工程的检验批按樘（门窗）、按间（室内装饰）、按面积（外墙装饰）等。2023/4/2637山西神剑第三十七页，共59页。4.0.6

建筑工程的分部、分项工程划分宜按本标准附录B采用。【解析】本表比原标准有较大变化，是本次修订的主要内容之一。4.0.7

施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。【解析】本条是新增条文，这是施工前很重要的一项工作，是进行质量验收的基础。划分方案确定后，无论施工单位编制的施工组织设计、施工方案，还是监理单位编制的监理规划、监理实施细则等，都必须与之吻合。4.0.8

室外工程可根据专业类别和工程规模按本标准附录C的规定划分子单位工程、分部工程。【解析】本表比原标准也有较大变化。其中，室外单位工程分别归建筑给水排水及供暖、建筑电气分部工程中。2023/4/2638山西神剑第三十八页，共59页。第五章建筑工程质量验收【内容提要】本章共8条。规定了检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量验收合格标准，并给出了施工质量不符合规定时的处理方法。2023/4/2639山西神剑第三十九页，共59页。5.0.1

检验批质量验收合格应符合下列规定：1

主控项目的质量经抽样检验均应合格；2

一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。对于计数抽样的一般项目，正常检验一次、二次抽样可按本标准附录D判定。（修改条文）3

具有完整的施工操作依据、质量验收记录。【解析】见附录D表D.0.1-1、表D.0.1-2表D.0.1-1一般项目正常检验表D.0.1-2一般项目正常检验二次抽样判定一次抽样判定样本容量合格判定数不合格判定数5813203250801251235710142123468111522抽样次数样本容量合格判定数不合格判定数抽样次数样本容量合格判定数不合格判定数（1）（2）360122（1）（2）204039610（1）（2）5100334（1）（2）3264512913（1）（2）8161435（1）（2）501007181119（1）（2）13262657（1）（2）80160112616272023/4/2640山西神剑第四十页，共59页。【解析】本条提出了计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法，是本次修订的主要内容之一。

为了使检验批的质量满足安全和功能的基本要求，各专业验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的合格质量给予明确规定。1.主控项目：主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，因此必须全部符合有关专业验收规范的规定。主控项目包括的内容主要有：（1）工程材料、构配件和设备的技术性能等。检查其质量合格证、出厂检验报告及要求检查的进场复验报告。（2）涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的检测项目如砼、砂浆的强度；钢结构的焊缝强度；管道的压力试验；风管的系统测定与调整；电气的绝缘、接地测试；电梯的安全保护、试运转结果等。检查测试记录，其数据与项目要符合设计要求和专业验收规范的规定。（3）一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。

2.一般项目：一般项目是除主控项目以外的检验项目一般项目包括的内容主要有：（1）允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许偏差值的1.5倍或1.2倍（如钢结构）。（2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。（3）一些无法定量的而采用定性的项目，就要靠监理工程师来掌握了。2023/4/2641山西神剑第四十一页，共59页。3.检验批一般项目的质量检验方法采用抽样法：计数、计量抽样。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。具体的抽样方案应按有关专业验收规范执行。如有关规范无明确规定时，可采用一次抽样方案，也可由建设、设计、监理、施工等单位根据检验对象的特征协商采用二次抽样方案。

举例说明表D.0.1-1和表D.0.1-2的使用方法：

对于一般项目正常检验一次抽样，假设样本容量为20，在20个试样中有5个或5个以下的试样被判为不合格时，该检测批可判为合格；当20个试样中有6个或6个以上的试样被判为不合格时，则该检测批可判为不合格。对于一般项目正常检验二次抽样，假设样本容量为20，当20个试样中有3个或3个以下的试样被判为不合格时，该检测批可判定为合格；当有6个或6个以上的试样被判为不合格时，该检测批可判定为不合格；当有4或5个试样被判为不合格时，应进行第二次抽样，样本容量也为20个，两次抽样的样本容量为40，当两次不合格试样之和为9或小于9时，该检测批可判定为合格，当两次不合格试样之和为10或大于10时，该检测批可判为不合格。

表D.0.1-1和表D.0.1-2给出的样本容量不连续，对合格判定数和不合格判定数有时需要取整处理。例如样本容量为15，按表D.0.1-1插值得出的合格判定数为3.571，不合格判定数为4.571,取整可得合格判定数为4，不合格判定数为5。2023/4/2642山西神剑第四十二页，共59页。3.检验批一般项目的质量检验方法采用抽样法：计数、计量抽样。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。

举例说明表D.0.1-1和表D.0.1-2的使用方法：

对于一般项目正常检验一次抽样，假设样本容量为20，在20个试样中有5个或5个以下的试样被判为不合格时，该检测批可判为合格；当20个试样中有6个或6个以上的试样被判为不合格时，则该检测批可判为不合格。对于一般项目正常检验二次抽样，假设样本容量为20，当20个试样中有3个或3个以下的试样被判为不合格时，该检测批可判定为合格；当有6个或6个以上的试样被判为不合格时，该检测批可判定为不合格；当有4或5个试样被判为不合格时，应进行第二次抽样，样本容量也为20个，两次抽样的样本容量为40，当两次不合格试样之和为9或小于9时，该检测批可判定为合格，当两次不合格试样之和为10或大于10时，该检测批可判为不合格。

表D.0.1-1和表D.0.1-2给出的样本容量不连续，对合格判定数和不合格判定数有时需要取整处理。例如样本容量为15，按表D.0.1-1插值得出的合格判定数为3.571，不合格判定数为4.571,取整可得合格判定数为4，不合格判定数为5。2023/4/2643山西神剑第四十三页，共59页。5.0.2

分项工程质量验收合格应符合下列规定：1

所含检验批的质量均应验收合格；2

所含检验批的质量验收记录应完整。【解析】此条文与原标准相同。

分项工程的验收是以检验批为基础进行的。一般情况下，检验批和分项工程两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已，将有关的检验批汇集构成分项工程。

实际上，分项工程质量验收是一个汇总统计的过程，并无新的内容和要求。分项工程质量验收合格条件比较简单，验收时应注意以下几点：（1）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程全部范围，有无缺漏部位未被验收；（2）一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收。如砌体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定等；（3）检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。2023/4/2644山西神剑第四十四页，共59页。5.0.3

分部工程质量验收合格应符合下列规定：1

所含分项工程的质量均应验收合格；2

质量控制资料应完整；3有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；（文字修改条款）4

观感质量应符合要求。【解析】现标准增加了节能、环保要求。

分部工程的验收是以所含各分项工程验收为基础进行的。首先，组成分部工程的各分项工程已验收合格且相应的质量控制资料齐全、完整。此外，分部工程的验收，尚须进行以下两类检查项目：

1使用功能检验。涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的地基与基础、主体结构、设备安装、建筑节能等分部工程应进行有关的见证检验或抽样检验。2

观感质量检查验收是以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，由验收人的经验判断，给出质量评价。但并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出“好”、“一般”、“差”的质量评价结果。

所谓“一般”是指观感质量检验能符合验收规范的要求；所谓“好”是指在质量符合验收规范的基础上，能到达精致、流畅的要求，细部处理到位、精度控制好；所谓“差”是指勉强达到验收规范要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的。对于“差”的项目能进行返修应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能的可通过验收，否则应返修后再进行评价。2023/4/2645山西神剑第四十五页，共59页。5.0.4

单位工程质量验收合格应符合下列规定：1

所含分部工程的质量均应验收合格；2

质量控制资料应完整；3

所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；

（文字修改条款）4

主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；5

观感质量应符合要求。【解析】此条为单位工程质量验收规定，保持与原标准基本一致，意即保持了原标准验收的程序和方法。

单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

单位工程质量验收合格的条件有五个。其中：对涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料与质量控制资料同等重要。资料复查要全面检查其完整性，不得有漏检缺项，其次复核分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报。对主要使用功能的抽查是对建筑工程和设备安装工程质量的综合检验，也是用户最为关心的内容，体现了本标准完善手段、过程控制的原则，也将减少工程投入使用后的投诉和纠纷。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的方法抽样检验，检验结果应符合有关专业验收规范的规定。2023/4/2646山西神剑第四十六页，共59页。5.0.5

建筑工程施工质量验收记录可按下列规定填写：1

检验批质量验收记录可按本标准附录E填写，填写时应具有现场验收检查原始记录；【解析】1.表E比原规范作了较大修订，内容更丰富，要求更严密。2.在填写本表时，首先应计算本检验批的容量，以及一般项目中计数抽样的最小及实际抽样数量。3.对每一验收项目中不仅应填写规范规定的内容，而且还要填写本项设计要求，表明施工质量应符合设计的重要性。4.本表应附现场验收原始记录，这是本次修订新增加的内容之一。规范规定，原始记录应由专业监理工程师和施工单位专业质量检查员、专业工长共同签署。其格式可由施工、监理等单位确定，包括检查项目、检查位置、检查结果等内容。

2023/4/2647山西神剑第四十七页，共59页。2

分项工程质量验收记录可按本标准附录F填写；【解析】本表比原规范表增加了“检验批名称”和“检验批容量”两项内容，应与表E相对应。2023/4/2648山西神剑第四十八页，共59页。3

分部工程质量验收记录可按本标准附录G填写；【解析】本表比原规范增加了“子分部工程数量”、“分项工程数量”、“子分部工程名称”等栏目。

标准未对分部工程观感质量检验规定具体标准，一般来说在检验时应注意以下几点：（1）一定要在施工现场对验收的各个部位全都查到，能操作的应操作，观察其方便性、灵活性或有效性等；能打开观看的应打开观看，不能只看外观，应全面了解其实物质量。（2）观感质量项目基本上是各检验批的一般性验收项目，参加分部工程验收的人员宏观掌握，只要不是明显达不到，就可以评为一般；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评好；如果有的部位达不到要求，或有明显缺陷，但不影响安全或使用功能，则评为差；如果有影响安全和使用功能的项目，则必须修理后再评价。（3）分部工程观感质量评价仍应坚持施工企业自行检查合格后，由监理单位来验收。由总监理工程师组织，不少于三位监理工程师参加检查，共同做出评价。

2023/4/2649山西神剑第四十九页，共59页。

3单位工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录应按本标准附录H填写。【解析】表H.0.1-1参加验收单位中增加了勘察单位。填写本表时注意以下几点：1.分部工程验收栏：按表G进行综合后填写2.质量控制资料核查栏：按表H.0.1-2所列项目对质量控制资料的系统性和完整性进行全面核查，并统计数据后填写。

3.安全和使用功能核查及抽查结果栏：按表H.0.1-2所列项目进行两方面的工作，一是对资料的核查，二是对主要使用功能的抽查，其抽查项目由验收组协商确定。4.观感质量验收栏：按表H.0.1-3所列项目，一是对分部工程质量观感检验进行综合，二是由验收人员现场进行评判。5.验收结论栏由监理单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建设单位填写。2023/4/2650山西神剑第五十页，共59页。5.0.6

当建筑工程施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：【解析】一般情况下，不合格现象在检验批验收时就应发现并及时处理，但实际工程中不能完全避免不合格情况的出现，本条给出了当质量不符合规定时的处理办法有以下4种情况。1

经返工或返修的检验批，应重新进行验收；【解析】

检验批验收时，对于主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值时应及时进行处理。其中，对于严重的缺陷应重新施工，一般的缺陷可通过返修、更换予以解决，允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业验收规范要求，应认为该检验批合格。2

经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；【解析】

当个别检验批发现问题，难以确定能否验收时，应请具有资质的法定检测机构进行检测鉴定。当鉴定结果认为能够达到设计要求时，该检验批应可以通过验收。这种情况通常出现在某检验批的材料试块强度不满足设计要求时。2023/4/2651山西神剑第五十一页，共59页。3

经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收；【解析】

如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍可满足相关设计规范和使用功能要求时，该检验批可予以验收。这主要是因为一般情况下，标准规范的规定是满足安全和功能的最低要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。在一定范围内，会出现不满足设计要求而符合相应规范要求的情况。4

经返修或加固处理