学校体育馆建设项目可行性研究报告

学校体育馆建设项目可行性研究报告学校体育馆建设项目可行性研究报告11学校体育馆建设项目可行性研究报告学校体育馆建设项目可行性研究报告（此文档为格式下载后您可任意修改编辑！）TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 总论 1\o"CurrentDocument"第二章 项目建设的必要性及建设规模 8第三章 项目功能与利用率分析 12第四章 场址选择 错误！未定义书签。第五章 建筑工程方案 错误！未定义书签。第六章 节能措施 错误！未定义书签。第七章 环境保护 错误！未定义书签。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第八章 劳动安全与消防 31\o"CurrentDocument"第九章 项目组织管理 41\o"CurrentDocument"第十章 项目实施进度 42\o"CurrentDocument"第十一章 工程招标 44\o"CurrentDocument"第十二章 投资估算与资金筹措 47\o"CurrentDocument"第十三章 财务评价 50\o"CurrentDocument"第十四章 社会评价 53\o"CurrentDocument"第十五章 研究结论与建议 56某某市标准化学校体育馆建设项目某某市标准化学校体育馆建设项目#第十二章投资估算与资金筹措一、投资估算依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、根据建设方案及类似工程造价指标；3、国家及地方有关规定。二、建设投资估算建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成。其中：工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费；预备费包括基本预备费和涨价预备费。1、建筑工程费按照单位工程投资估算法，并参考类似工程确定工程总造价。经估算项目建筑工程费1300万元。建筑工程投资估算表表11-1 单位：万元序号建筑物单位工程量单价（元）合计体育馆合计

2、工程建设其他费用工程建设其他费用按有关规定计取，经计算费用为73.00万元。工程建设其他费用估算表表11-2 单位：万元序号费用名称计算依据费用金额备注1建设单位管理费财政部财建字（ 0号文件18.032工程设计费《工程勘察设计收费管理规定》（计价格 号）24.793可研编制费国计价格 号1.444工程监理费国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》7.335招标费《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格 号文件）3.386环境影响评价费《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格 号）2.257临时设施费建筑工程费11.278工程保险费工程费用的4.519合计73.003、基本预备费基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，如:设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事先预留的费用，基本预备费按建筑工程费及工程建设其他费用之和的5%计算，费用为60万元。项目投入总资金汇总表表11-3 单位：万元序号项目估算金额占总投资比例％ .建筑工程费89.44二工程建设其他费用5.79三基本预备费4.76四总投资100.00三、资金筹措该项目总投资为1260.00万元，资金来源为地方财政自筹解决。第十三章财务评价一、编制依据及说明1、国家发展改革委、建设部审定出版的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）［发改投资（2006）1325号］;2、根据国家有关现行财税制度、法规、政策。二、基础数据1、建设规模该项目建设体育馆4900平方米。2、建设期本项目拟于2015年3月开始项目筹备工作，2015年6月破土动工，至2013年8月竣工验收并投入使用。3、服务收入估算本项目无服务收入。三、财务评价指标根据国家相关规定，本项目财务评价只作单位功能（或者单位使用效益）投资、单位功能运营成本指标进行测算。1、单位功能投资本项目总投资1260.00万元，项目新建建筑物面积为4900m2,根据单位使用效益投资计算公式，以本项目新建建筑物面积为基数，计算求得单位功能投资为2571.43元/m2。计算过程如下：单位功能投资=总投资/设计服务能力=1260.00万元/4900m2=2571.43元/m22、单位功能运营成本（1）运营成本本项目建成后的运营费用主要包括人员工资、水电费及其它成本支出。经测算项目建成后项目年运行费用为139.79万元。详见表12-1。项目年运行费用表表12-1 单位：万元/a单位名称成本构成 一一费用备注人员工资（人）人员年工资总额共计 万元，福利费按工资总额的％提取，福 万元。水、电、暖费用电 元度，水元立方米，供热费元平方米。服务费用为社区居民服务的相关费用其它费用主要是办公、物资、培训、物业、交通等费用合计(2)单位功能运营成本根据单位功能运营成本计算公式，以本项目新建建筑物面积为基数计算求得本项目单位功能运营成本为1420.78元/m2a计算过程如下：单位运营成本=年运营费用/年服务总量=139.45万元/981.5m2.a=1420.78元/m2.a第十四章社会评价一、社会影响分析1、项目所在地社会状况某某全称“哈伦•某某”，系蒙古语，其涵义为“热的圣水”，前身是某某盟科右前旗的一个建制镇，1992年12月经自治区人民政府批准成立某某经济开发区，实行计划单列，1996年6月经国务院批准设立县级市。全市总面积7408.7平方公里，辖白狼、明水河、天池、明水河四个镇和温泉、新城、林海三个街道办事处。全市总人口6.8万人，是由蒙古、汉、回、满、朝鲜、达斡尔等13个民族组成的多民族聚居地区。2、项目建设对当地的社会影响⑴可满足人民群众对优质教育的需求。本项目的兴建符合社会经济发展的需求，有显著的社会效益。⑵进一步扩大某某市标准化学校的辐射范围和影响力，充分发挥其安全文明学校的作用、有利于提升整体汉阳教育事业的发展，同时有利于周边居民的体育健身活动，提升城市便民功能，优化城市居住环境。社区基础设施是居民自治和开展社区服务的基本条件，服务设施条件的改善，直接促进了社区综合服务能力的提高。可为社区服务的发展创造良好的环境，搭建发展的平台。社区服务中心建成后，将全方位地为居民提供各式各样的服务，居民不出社区就能以简便的方式享受到心理咨询、法律咨询、信息咨询等服务。⑶社区服务中心的建设，可充分发挥社区的作用，可直接和间接解决部份城市下岗职工再就业问题。因为通过社区组织开展区内各种服务，可吸纳部份人员就业，同时通过就业信息的发布和再就业技能培训，使得社区居民的就业信息渠道通畅，使再就业人员就业的机会大大增加.对社会的稳定，建设平安社区，美好家园具有十分重要的作用。⑷项目建成后，将更好地开展对一残疾人、孤寡老人、五保户、贫困下岗职工、单亲家庭等弱势群体的服务，把党和政府的惠民政策落实到每一个居民身上，进一步推进社区服务工作上台阶。二、互适性分析项目的实施与当地居民的利益冲突较小。项目的建设成功，必将推动某某市教育事业由学历教育向素质教育的转变。项目可行。本项目建设得到当地政府的高度重视，所需的交通、电力、通信和供水等基础设施条件能得到积极的支持和配合。三、社会风险分析项目建设过程中不涉及拆迁安置等方面的工作，不产生受损补偿方面的社会风险因素，因此项目社会风险较小。第十五章研究结论与建议一、结论通过对项目建设的必要性和可行性进行分析，确定了项目建设的规模、内容和建设方案，提出了实施计划，对项目招标方案进行了制订，同时对项目效益进行分析和评价。1、某某市温泉街河滨社区服务中心项目建设，符合自治区党委、政府关于和谐社区建设的若干意见，符合某某市城乡发展规划，符合民政部门和财政部门的有关文件精神。项目建成后，可解决社区办公业务用房，提高社区的办事效率和服务能力，为社区居民活动提供场所，充分体现出社会主义制度的优越性，充分显示党和国家对民主政治建设的重视，体现以人为本的执政理念。项目的建设，既可以最大限度地整合服务资源，拓宽服务领域，创新服务方式，强化服务功能，而且对于推进社会主义和谐社区建设，满足社区居民日益增长的物质、文化需求都具有重要的意义。因此，项目建设是非常必要的。2、该项目建设选择的建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排合理，建设方案切实可行。3、项目建设用地条件良好，现有的各种资源能够实现有效整合，施工条件齐备，交通条件便利。工程设计方案较为科学、合理；各项指标符合当地经济水平、地域条件和国家有关规定。综上所述项目建设是必要的、可行的。二、建议1、为使项目能够顺利实施，项目单位应合理组织与安排项目建设的时序，抓紧图纸的设计、审查、审