《住宅室内防水工程技术规范》解读和应用

《住宅室内防水工程技术标准》解读和应用20231214.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条为强制性条文，必需严格执行“本标准适用于建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等室内防水工程的设计、施工和质量验收提示：独立水容器——现场浇筑或工厂预制成型的、不以住宅主体构造或填充体作为局部或全部壁体的水容器。当户内泳池以及室内景观水池的池壁池底自成完整的刚性防水层，并独立于主体构造和建筑后砌围护墙隔墙的，方属于独立水容器范畴。一、强制性标准〔与设计有关的局部〕(一)4.1.2条“住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料”[提示]：〔JSⅡ型。(二)5.2.1条“卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻挡积水”[提示]：标准明确提出应进展防潮层设计和阻挡积水外溢的措施。设计时确定要写明，不应漏项，防潮层做法具体要求见本文后面详述。阻挡积水外溢的措施依据标准5.4.1条“楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于，向两侧延展的宽度不应小于。(三)5.2.4条“排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼”[提示]：假设下层为住户居室，上层必需承受同层排水措施，但需要留意楼面降板对下层住户户内净高的影响。二、与防水材料选用有关的条文内容〔一〕4.1.1，4.1.34.1.10条“住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反响型防水涂料于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料”厚度要求如表4.1.10。[提示]：卫生间、厨房和设有配水点的封闭阳台尽量承受防水涂料，施工简便，涂料刷涂能有效掩盖各阴阳角部位、管道根部。聚合物水泥防水涂料防水涂料〔在长期浸水条件下，Ⅰ型产品由于聚合物乳液的比例较高，所以固化后的涂膜在长期浸水的条件下，聚合物会发生溶胀，从而降低涂膜的不透水性〕〔二〕4.2.1条“住宅室内防水工程可选用自粘聚合物改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶4.2.6：[提示]：通常卷材更适用于长期受到渗水压力的环境下，比方独立水容器的泳池、水池等。〔三〕第4.3.1~4.3.4条规定了“防水砂浆应使用由专业生产厂家生产的商品砂浆，并应符合现行行业标准《商品砂浆》JG/T230的4.3.4。〔四〕第4.6.1~4.6.2条原文为“墙面、顶棚宜承受防水砂浆、聚合物水泥防水涂料做防潮层；无地下室的地面可承受聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型沥青防水涂料和防水卷材做防潮层[提示]：浆或聚合物水泥防水涂料。需留意，当承受聚合物水泥防水砂浆时，应注明承受的施工工艺。三、与应用措施有关的条文内容〔一〕依据标准5.2.2~5.2.5条，厨房地面应设防水层，墙面宜设防潮层；厨房布置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。当厨房设分集水器、生活热水把握总阀门时，楼、地面宜就近设置地漏。当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。厨房布置在无用水点房间[提示]：地漏应在提资料时向水专业明确。当设地漏时，厨房楼地面应低于相邻房间楼地面20mm15mm〔二〕依据标准5.2.1、5.3.3、5.3.4条，卫生间、浴室地面应设防水层，门口应有阻挡积水外溢的措施；1.2m，当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于1.8m余局部墙面和顶棚均应设置防潮层。[提示]：封闭洗浴设施主要指成品整体式淋浴房，其花洒溅水不直接接触墙体。淋浴玻璃隔断不属于封闭洗浴设施。〔三〕依据标准5.2.6、5.3.3条，设有配水点封闭阳台墙面应设防水层，顶棚宜防潮，楼、地面应有排水措施，并应设置防水层；墙面防水层高度宜距楼、地面面层1.2m。[提示]：该条主要指设洗衣机的生活阳台，包括小业主后期自理封闭的状况。墙面防水层不要遗漏配水点周边的阳台栏板，建议与楼、地面防水层均用防水涂料，水平竖向防水层搭接易于处理，也便利住户墙面贴砖。开敞阳台不属于住宅室内防水范畴，需要考虑排雨水。依据《住宅设计标准》〔GB50096-2023〕第5.6.7条第2款，严寒和严寒地区，设配水点的阳台应封闭，并实行保温措施以防管道冻裂。故在该地区，无论在出图时是否封闭，均应依据要求设防水防潮层。〔四〕依据标准5.2.8条，承受地面辐射采暖的无地下室住宅，底层无配水点的房间地面应在绝热层下部设置防潮层。〔五〕依据标准5.3.2条，混凝土找坡层最薄处的厚度不应小于30mm；砂浆找坡层最薄处的厚度不应小于20mm。找平层兼找坡层时，应承受强度等级为C20的细石混凝土；需设填充层铺设管道时，宜与找坡层合并，填充材料宜选用轻骨料混凝土。装饰层宜承受不透水材料和构造，主要排水坡度应为0.5％～1.0％，粗糙面层排水坡度不应小于1.0％。〔六〕依据标准5.4.2条，穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm以上；套管与管道间应承受防水密封材料嵌填压实[提示]：请留意标准配图中对管道穿越楼板50~80mm范围〔建议结合实际工程单根或多根管道的安装距一并考虑内进展5%特地找坡，且房间周边墙体承受C20细石砼翻边，施工图中请注明，见图5.4.2。〔七5.4.4降楼板上承受同层排水措施时，楼板、楼面应做双层防水设防。[提示]：标准明确了同层排水必需设双层防水，留意两道防水所在构造层次的5.4.4。〔八5.4.5的地漏，其旁通水平支管宜与下降楼板上外表处的泄水管联通，并接至增设的独立泄水立管上。提示：由于同层排水较传统方式排水更为不利，承受多通道地漏需设水平泄水管与横支管联通，并排入单独增设的独立泄水管能较好的解决该问题见图5.4.5。〔九依据第5.4.6200mm。C20细石混凝土坎台，并应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm。[提示]：留意标准规定的200mm是指面层以上，因此施工图技术措施和说明中，应依据楼面降板和构造总厚度，并依据找坡坡高计算确定。〔十〕依据第5.2.7、5.3.5条，独立水容器应有整体的防水构造。现场浇筑的独立水容器应承受刚柔结合的防水设计。钢筋混凝土构造独立水容器的防水、防渗应承受强度等级为C30、抗渗等级为P6的防水钢筋混凝土构造，且受力壁体厚度不宜小于200mm；水容器内侧应设置柔性防水层；设备与水容器壁体连接处应做防水密封处理。另外，近期局部国家标准及标准进展了的修订或制定，请各设计人员关注：版《种植屋面工程技术规程〔