第七讲土地开发整理项目预算编制

土地开发整理项目预算编制

2011年12月31日财政部、国土资源部印发了新《土地开发整理项目预算定额标准》（财综[2011]128号）。这个标准由以下三个部分组成：1．土地开发整理项目预算定额

2．土地开发整理项目施工机械台班费定额3．土地开发整理项目预算编制规定

土地开发整理项目预算定额、土地开发整理项目施工机械台班费定额是在以前的定额标准基础上进行修订而成。这里先介绍一下修改的主要内容，然后再介绍预算编制。根据文件规定，预算定额标准适用于使用新增建设用地土地有偿使用费的土地开发整理项目。其它投资土地开发整理项目可以参照本规定执行。参照执行，那就要掌握在什么情况下执行这一标准，在什么情况下不执行这一标准。首先项目使用的不是新增费资金，才存在参照执行的情形；其次，在没有本省的相关标准时，才可以参照执行。如果本省有自己的规定，那就按照本省的行业定额标准执行。

1.预算定额标准调整内容 2．土地开发整理项目预算编制原则 3.土地开发整理项目预算编制依据 4.预算编制程序 5.土地开发整理项目预算编制方法 6.土地开发整理项目费用构成 7.土地开发整理项目支出预算的编制

1.预算定额标准调整内容

1.1人工、材料等基础价格的调整

1.2费用构成及计算方法的调整

1.3项目划分的调整

1.4部分内容的补充和完善

1.5预算表格的优化

1.6机械台班费定额的补充内容

1.1人工和材料等基础价格的计算进行了调整

一是根据近几年人工最低工资水平的变化及国家政策调整情况，对人工预算单价进行了调整，由原来的甲类工26.4元/日、乙类工15.89元/日，调整到现在的甲类工51.04元/日、乙类工38.84元/日。（人工费的标准仍然偏低）

二是根据近几年来部分建筑材料大幅上涨的情况，对钢筋、水泥、汽油、柴油等11种主材进行了限价，即材料价格超过限价部分只计取材料价差和税金，不进行其他费用的计取。

1.2

对相关费用构成及计算方法进行了调整

一是对可行性研究费、规划设计与预算编制费、监理费、业主管理费、招标代理费、不可预见费的费用计算方法进行了调整。

二是取消了重大工程规划编制费、定额测定费，增加了安全施工措施费。

1.3对项目划分进行了调整

预算定额标准将土地整治工程分设4个等级项目，其中包括4个一级项目，13个二级项目和45个三级项目。

《土地开发整理工程建设标准》将项目划分为4级，包括5个一级项目，15个二级项目和41个三级项目。

土地定额一级项目：土地平整工程、农田水利工程、田间道路

和其它工程

土地定额二级项目：农地平整工程、未利用地平整工程、废弃

地平整工程、排灌工程、喷微灌工程、农

用井工程、水工建筑物、输电线路工程

田间道、生产路、农田防护工程、水土保

持工程、固沙工程

在定额标准中，农田防护与生态环境保护工程没有单独列为一级项目。而是在二级项目中有体现。

工程建设标准一级项目：土地平整工程、灌溉与排水工程、田

间道路工程、农田防护与生态环境保

持工程和其它工程

工程建设标准二级项目：耕作田块修筑工程、耕作层地力保持

工程、水源工程、输水工程、喷微灌

工程、排水工程、渠系建筑物工程、

泵站及输配电工程、田间道、生产路

农田林网工程、防风固沙、岸坡防护

工程、沟道治理工程、坡面防护工程

1.4对《预算定额》进行了补充和完善

主要是补充了小型挖掘机挖掘沟渠土方、预制混凝土U形渠槽、混凝土压顶、地埋电缆敷设共4项35个子目。

1.5对预算表格进行了优化

根据土地整治项目招投标工作中“工程量清单报价”的需要，从加强项目预算管理的目的出发，对预算表格进行了优化，合并了相关表格，增加了工程施工费单价表等。

1.6对机械台班费定额进行了补充

根据《土地开发整理项目预算定额》调整情况，增加了小型挖掘机等机械台班费定额。2．土地开发整理项目预算编制原则2.1合法原则2.2实事求是原则2.3全面、合理、科学和准确原则2.4协调原则

2.1合法原则预算编制首先要符合《预算法》和《预算法实施条例》，同时要符合国务院以及财政部、国土资源部制定并颁布的一系列涉及土地开发整理的行政法规和规章制度。

2.2实事求是原则项目预算的编制要根据项目所在地的客观实际情况，合理安排资金的分配和有效使用，按照规定的程序和办法，力求规范地编制项目预算。

2.3全面、合理、科学和准确原则

全面是指预算文件的组成要齐全，反映项目预算编制的全过程，没有遗漏和重复的现象。

合理是指预算标准选择要合理。

科学是指预算文件的自身结构和文件之间的相互衔接和逻辑关系要相对合理一致。

准确是指预算中每项的计算应当准确无误。

2.4协调原则土地开发整理项目规划涉及农业、水利、林业、交通多个方面，因而其预算也体现出一定的综合性，由于土地开发整理有其自身的特点和具体要求，项目预算的编制不能完全照搬其他行业的做法，选用的预算标准及定额应当相对合理和准确。3.土地唱开发沸整理缝项目辜预算屿编制砌依据3.上1国家差及有次关部桶门的右政策压性文饺件3.程2项目呢批准冷文件3.沙3项目餐设计罪有关耕资料3.安4行业距标准3.舰1国家群及有凭关部腰门的太政策使性文损件--骄--新增建设究用地车土地察有偿率使用俩费收忙缴使熊用管理包办法--探--新增建设妖用地员土地挂有偿究使用杆费财洋务管帝理暂行践办法--妻--土地毯开发整理泄项目铜资金管理浇办法--蚕--土地新开发整理糠项目揪管理暂行充办法--月--土地福开发整理臭项目么预算补编制醉办法笼（试行沿）3.瞧2项目斗批准猎文件主要裁有项羽目立悼项申柴请书殿及审常批文树件。3.棉3项目剪设计织有关距资料主要浆有项遵目设芹计书王、施仙工设恭计图冻、设兵计说短明等鸟。3.争4行业跌标准土地拢开发名整理窄项目嚷定额俭标准宴；国家萝或省挪颁布策的有绸关行偿业定胶额标算准及含有关阻文件烘等。4.预算桐编制祸程序4.际1制定策工作泥计划4.白2收集宾和熟右悉预膝算定妇额资夫料4.敏3计算动工程壤量4.集4确定松每项镰工序占可套串用的丘定额4.行5编制凝各单举项工殖程预蛛算并谨汇总4.赶6预算捕复核未、装漏订、翻签章彩与审宰批4.衰1制定欧工作幅计划项目荣预算甚编制育与项早目规聚划设苦计是蔑一个蚁整体棵，在持工作挂程序粥上紧校接在必项目监的规喷划设苍计之闻后。阴预算西编制捆人员跪应在柔项目换设计及开始兴时做尘好准睡备，架列出丹资料立清单威、制佩定工北作日毁程安汤排，洁收集匹一切加可用于资料冠，设钟计完骄成后钓即进乓行预幻玉算编财制。4.歪2收集杨和熟嫁悉预孕算定结额资张料编制列土地薄开发耕整理为项目监预算阿需要圈收集烈项目虎所在糟地工图程预阶算定望额、溜费用嚷构成勉与计汽算标等准说山明、拴一切倾与费刘用及御定额论相关堪的行洽业文向件、鲁工程晒材料魄价格慎等。仍具体余包括锯：项尘目所候在地谈区水鼓利水亮电工每程定配额、驶建筑中工程犯定额休、电补力建陕设工述程定呢额、堆公路足建设辈工程岂定额遭、当惑地工踪蝶程材则料市例场价沟格以末及相迈关取简费文蹲件等居。4.黑3计算鹅工程霸量工程学量是示计算漂直接乞费的零基础易，直歉接费忌又是身计算扶其他概费用恶（其尼他直厕接费蛮、间输接费备、利烫润、陪税金喷等）的基偏础。富所以工程迫量的掏计算稀精确洪程度坚，是橡否有变重复技计算裹或漏倾算、扫多算洋或少蛋算，未直接体影响叹到工炸程造仇价的消准确程度貌。计算工程寻量应首吨先熟亩悉项目平规划驱设计别图纸敞及其送说明央。项目温规划滴设计修图纸才及其始说明培不仅念是施那工的梅依据暑，也钟是编使制预卖算重歉要的抓基础告资料绑，在铺编制司预算莲前，邪必须贱认真暂阅读朗、仔庄细研工究，铺以了员解和僵掌握恭项目歼规划门设计妹、项乒目工来程的乖内容宿和工暂程的处全貌郊。具体地步骤研：首先写，熟的悉项草目规替划设幸计图钻纸及筋其说嫁明，盈了解覆项目妥的性圣质、城类型智、规胸模、恭项目喘承担见单位孙、规鼠划设娃计单扣位等纸总体捡情况遥，做肤到对封项目步有个决初步纲认识眠。其次恩，按著施工沃图目锻录及灿其说院明检富查图贝纸是渴否齐讯全，怕图号厦与图倚名是蓬否一谊致，扰是否蓝遗漏滴。发喇现问惹题应顿及时拦查找河，补着全图肺纸。第三添，要极熟悉琴项目酒各项警工程弄施工宗图及地其结血构施弓工图细，了紧解各清项工处程的购地理姨位置谎、布沙局和捐规模壁等情柴况，组分项膏核对果各工毒程的钢比例临尺、趋长度浪、宽演度、盏高度暴、技扑术等逝级和鸟质量妈要求栏等，宇并与今规划途设计雨和项诸目施撒工图使进行究核对轮，不乘一致松的地楼方要南作详随细记镰录，患查找耗原因凳，及玩时纠层正。第四走，要伴熟悉分各建顿筑物雪及其丑构件趣、配康件标续准图症集、足材料删作法驼等资最料，红把握窗其设翼计依循据、咱使用获范围倾、选踢用条似件、盛施工谣要求嫁及注灿意事樱项等膀。4.府4确定党每项燥工序唱可套畏用的怖定额了解霜每一狠项工拾程的秆工序剥内涵成，确搅定可触套用浴的定弃额。颠清楚裤每项恭工程知的工止序是淡编制婚预算史书的君基础桂，只诉有了带解了速工序傍才可屿能保宪证在铸编制陕预算绞时不费漏项狱、有窗条理舱，并碎有助慎于套姥用合乔理的倦定额长。4.洪5编制播各单章项工饮程预梦算并毛汇总编制繁各单效项工奏程预需算，翼将各夫单项甩工程嫂预算双汇总竟成总匠预算樱；编浪写预盲算编哨制说弊明。4.村6预算溪复核均、装薯订、晒签章汇与审委批预算烧的复罗核十扭分重台要，夫要保永证表忘格数姑据前扔后的粥一致伟性，啦以及贩预算纱表格葱与预惨算说防明、攀规划仙报告衔中数订据的一致魔性。5.土地蚕开发计整理蝇项目下预算犁编制摧方法5.鸽1选择管预算共定额含标准按项幼目工帖程内旁容，仅选择符、确领定切幕合实盒际的霉预算蒙定额正标准纺。5.夕2确定旁工程抚量计伏算项织目根据牧设计叙图纸丢、设匹计说婚明及肤施工叔组织元设计启或施足工方相案，氏结合毅施工安现场莲的施碎工条绘件，僚按照杠相关斧预算如定额腿的项谊目划翠分、墓工程里量的乒计算伏规则向等规宜定，棵确定注分项爷工程秆，计盛算其新工程价量。5.侦3编制柴项目笋预算工程颜量计扭算并必经复舅核无背误后袖，应更严格刮按照消预算串定额维中有扒关子奥目的丸内容逃及顺芝序，伴认真息填写祸预算迹表，绢使预锈算表踩中所来列每伏一个叛分项安工程遥的定浙额编哪号、怜工程毫项目华名称突、规节格、则计量贩单位丧、单烈位基弟价等买均与魔定额翠要求乖相符厨。预算关编制钻的具誉体方跳法：套用定额菊单价述及编婚制补巷充、兆换算陶单价惜；计算直接红费(定额惹直接定费)；进行础工料肾分析旧；计算其他食直接匆费、季间接参费、罢利润耗和税饱金，筒汇总兽工程土施工祥费；计算设备费购置立费、扒其他撤费用逼和不纽奉可预爸见费梳，汇盆总项芦目预拍算。6.土地灵开发羊整理扰项目雹费用尊构成6.探1工程代施工鼻费6.涨2设备甩购置衔费6.董3其他释费用6.内4不可甩预见席费土地迫开发整理惠项目费用棉构成1．渴工程掀施工鹅费人工叠费1.腥1.浮1直接伤工程制费兼材汇料费退施劣工机岂械使毛用费1.搂1直接债费餐临五时设增施费咏冬折雨季校施工劫增加眠费1.见1.仪2措施秆费柿夜隶间施芹工增雹加费坏施广工辅蜓助费各特结殊地皮区施献工增船加费达安伞全施衣工措圾施费1.板2间接驴费1.含2.甚1规费1.莲2.商2企业竹管理躁费1.被3利润1.情4税金2．设键备购普置费3.翠1.培1土地赶清查援费3.勿1.算2项目中可行挎性研多究费3.冤1前期懒工作银费3.盖1.印3项目秘勘测病费3.化1.愿4项目香设计踪蝶与预熄算编天制费3.怜1.垫5项目阿招标尼代理沸费3．其将他费纺用3.普2工程冻监理鲁费3.舅3拆迁峡补偿坑费3.雨4.裳1工程前复核著费3.胀4.序2工程集验收喂费3.喝4竣工旺验收相费3.捧4.饱3项目蠢决算轮编制还与审悦计费3.照4.鄙4整理拥后土断地重扒估与目登记抖费3.营4.类5标识她设定亭费3.善5业主搂管理蛋费4．不森可预味见费土地拿开发费整理牢项目释费用毛由工从程施驼工费洞、设殊备购揉置费京、其洗他费忧用和分不可展预见暮费组齐成。第一炸部分左工程加施工嗽费由直深接费借、间嫩接费裙、利躲润、碎税金爹组成样。直接你费由直丘接工起程费疲、措纤施费贱组成枪。间接糟费由规幕费、真企业吓管理哑费组脖成。利润是企葵业的票合理章所得秀。税金由营霸业税污、城号乡维灿护建献设税左、教副育费跪附加股组成孔。第二满部分她设备缴购置壤费由设分备原迷价、争运杂相费、货运输秋保险伟费、碰采购框及保查管费叙组成嘱。第三智部分胡其他渣费用由前辜期工型作费饮、工熟程监摊理费经、拆领迁补楼偿费永、竣祥工验爆收费钻、业册主管谜理费幕组成浩。第四姻部分雾不可滩预见轧费不可遗预见冬费是膏指在疲施工篇过程精中因自然都灾害何、设夫计变拔更及其秃他不可禽预见础因素的变叹化而指增加尽的费扔用。7.土地饮开发率整理篇项目劈燕支出高预算齿的编精制7.贫1基础抬单价之编制7.它2工程霜施工纸费单始价编险制7.怀3土地恋开发熄整理抚项目券预算柏编制7.撤1基础青单价队编制7.乡丰1.蹈1人工伴预算佣单价尊计算却方法7.奏1.白2材料艇预算炒价格7.光1.舍3电、创水、师风预霞算价饱格7.街1.墓4施工及机械弱使用喝费7.异1.闷1人工必预算晨单价份计算盘方法人工刮预算拔单价娘计算巴相关赞的几东个概绕念基本屋工资斯的计艰算辅助厌工资脂的计晕算工资萌附加修费的宗计算7.百1.音1.麻1人工扮预算陡单价犬计算打相关品的几然个概桐念甲类击工、叹乙类悠工：根据莫工作拦难度乘和技感术要气求，坟将从孙业人希员划割分为阀甲类降工和淹乙类倚工。失甲智类工听的工径日工福资高织，乙稍类工袋的工东日工夏资低津。年应动工作送天数蓄：25脸0天（36充5天减违去法轿定假11天，刚再减骂去52周双田休日10套4天）年非话工作闻天数突：指探井亲假乌、气械候影红响停密工、拨学习各培训炕、六烟个月密以内牙病假扔等在陈年应雷工作各天数笑之内志而未据工作爪的天瓣数。纽奉甲类夕工、朴乙类开工平俗均按10天计殊算。十一扛类工死资区换：19弱56年6月国妈务院片下达《关于炮工资破改革进的决宁定》，废霞除国物家机荒关、袜事业帽单位钓职工斯实行杨的物母价津应贴制接度和壮企业疑职工济仍在辟实行标的“宁工资基分”柄制度细。在尊全国弊改为忌货币庸工资牌制的灰同时渣，实盯行工扬资区毯类别州制度悄。工匹资区仿类别盟是根替据各重地区想之间厨的条窜件差其异、摇物价暴高低摔而划葬分的仓。全套国共姐划分惜十一稿类工金资区杀类别柏。国揉家机轿关、击文教正卫生笨、事隙业单调位，洒实行济十一记类工忍资区用类别历制度同。每个蜓地区援属于淋几类嗽工资勺区，倍可以暮从相舟关工堡资文境件上哪查到举。基本敏工资奋标准迫（六邻类工堡资区孝）：甲类南：54械0元/月；麦乙类独：44炕5元/月。地区愁工资春系数许：根恐据劳筑动主尝管部惊门的柳规定响，我秀国实绣行地让区工狱资系傻数如钩下：七类说工资僚区：1.万02悉61八类做工资区：1.缘瑞05挨22九类访工资屠区：1.管07广83十类技工资麦区：1.秒10稳43十一表类工悉资区臂：1.子13机04辅助布工资成标准贵：辅助商工资谎标准遥表序号志项目愚甲寻类觉乙慨类1地区淹津贴毅国家旱、省表、自捎治区询、直件辖市档的规语定2施工效津贴3.味5元/天3夜餐胶津贴4.亲5元/天，3.垃5元/中班工资肉附加环费标闸准（永甲乙妄类工计费率单标准蛛相同获）：职工传福利革基金园工资擦的14把%计取工会策经费工资栗的2%计取养老嫩保险优费董按各揭省、僻自治住区、诱直辖仪市规失定计裹取医疗夏保险无费皮按各挂省、挡自治瓶区、固直辖狂市规傻定计却取工伤贺保险子费景工资膀的1.沈5%计取职工议失业培保险畅基金网工岛资的2.姓0%计取住房塞公积所金重按各但省、漏自治阶区、徒直辖王市规题定计霸取7.脾1.虑1.没2人工替工日质预算畜单价祝编制人工拍工日慎预算旨单价慕，是肾指每挺个劳内动力馒一个胁工日现的劳跑动报蔑酬，驾由基千本工兽资、锄辅助胶工资杀、工僻资附胳加费晌三部跨分组拼成。人工券工日扇预算奖单价人工兆工日随预算调单价(元/工日)=基本泼工资+辅助匠工资+工资闲附加基本泳工资基本劣工资(元/日)=基本赠工资嫂标准(元/月)*地区吊工资早系数姿*12月/(年应顺工作落天数-年非黑工作假天数)辅助声工资地区岛津贴(元/工日)=津贴照标准(元/月)忆*1眉2月/(年应岸工作巧天数-年非焦工作风天数)施工佛津贴(元/工日)=津贴距标准(元/天)斯*3昂65天*K1峰/(年应难工作较天数-年非阵工作慎天数)夜餐损津贴(元/工日)=赌(中班抄津贴敲标准+夜班忌津贴崇标准)/康2*缎K2节日追加班舍津贴(元/工日)=基本仪工资(元/工日)岔*(吸3-简1)却*法定躺假天夸数/年应角工作肿天数复*K3辅助己工资纯系数雄表项目域甲类伸乙类K1眠0龙.9倡5恼0住.9汇5K2促0腿.2蜜0惜0尖.0热5K3再0光.3于5攻0秘.1辆5工资霉附加仁费职工殊福利恢基金(元/工日)=[基本石工资(元/工日)+辅助纹工资(元/工日)]虏*费率落标准(%砌)工会器经费(元/工日)=[基本桥工资(元/工日)+辅助研工资(元/工日)]聪*费率绿标准(%写)养老监保险至费(元/工日)=[基本接工资(元/工日)+辅助耳工资(元/工日)]欣*费率讯标准(%愧)医疗掠保险凳费=[基本抢工资(元/工日)+辅助岩工资(元/工日)]巾*费率谷标准(%校)工伤盯保险筝费=[基本险工资(元/工日)+辅助其工资(元/工日)]避*费率阻标准(%竞)职工围失业狗保险鱼费=[基本贷工资(元/工日)+辅助冒工资(元/工日)]智*费率训标准(%诸)住房舅公积隐金(元/工日)=[基本么工资(元/工日)+辅助透工资(元/工日)]浙*费率触标准(%扒)7.导1.决2材料日预算摩价格7.仙1.院2.义1主要浙材料暴预算管价格对于券用量注多、球影响爸工程渐投资雨大的涌主要嘉材料握，如民钢材纯、木车材、衣水泥能、砂滴石料捧等，松需编监制材闷料预倍算价务格。计算煌公式役：材料孩预算语价格=（材具料原敏价+包装红费+运杂棒费）捡*（1+采购公及保宾管费状率）+运输良保险坛费材料略原价握：按工黑程所浪在地恐区就樱近大担的物糟资供催应公倒司、矮材料茄交易很中心枝的市观场成弃交价肯或设鼠计选川定的透生产款厂家证的出笑厂价健计算系。包装超费：按工挡程所康在地照区的大实际棍资料币及有信关规墓定计如算。运杂沉费：铁路堪运输达管好朽铁道塘部现主行《铁路气货物纯运价孔规则》及有羞关规展定计秋算；词公路械及水醋路运暂输按赵工程俱所在托省、秃自治留区、剖直辖程市交木通部否门现穷行规箭定计随算。运输乔保险遥费：按工枪程所完在省秀、自伪治区址、直距辖市欢或中愈国人识民保摩险公锣司的永有关工规定陵计算赛。采购那及保医管费零：按材头料运陈到工增地仓宇库价教格（威不包凤括运堵输保影险费荒）的2%计算缺。采购捕及保棍管费=（材旧料原蓬价+包装帐费+运杂城费）渔*2%7.超1.寻2.芽2.其他钥材料避价格烦。可参志考工海程所贤在地挂区的础工业痒与民遍用建腊筑安蜂装工坑程材魂料预花算价无格或岸信息胸价格务。7.弓1.固2.滋3.对块兔石、引水泥潜及钢厦筋等泡十一尼类主禾要材鸦料进鸡行限井价。当上钟述材躁料预缘瑞算价易格等鸣于或邮小于捷“主模材规也定价政格表尽”中赚所列调的价处格时以，直膛接计慢入工植程施俘工费纽奉单价牛；当唱材料谊预算碌价格押大于胖“主叉材规却定价脉格表唉”中脉所列小的规填定价图格时需，超皮出限医价部尼分单趟独计搂算材王料价沫差（民只计能取材袍料费罪和税沈金）惜，不冤参与钓取费击。7.踪蝶1.溜2.役4睛.管材衣等预猪算价准格。电缆劲和管吗道安爱装工觉程中芽的管毅材、药管件显、闸是阀、耍法兰逗、出宽水栓猛等只鲁计取块材料兽费和厦税金害，其宪材料统费直延接计映入工阁程施料工费落单价母计算言表中由的“认未计薄价材庙料费位”，本不参屠与其素他取侦费。7.燥1.使3电、筝风、庆水预轰算价洞格施工前用电闪价格由基受本电遣价、脱电能眠损耗幅摊销驻费和服供电折设施叹维修供摊销观费组剧成，令根据蛾施工也组织呀设计届确定瞒的供乏电方探式以知及不完同电卡源的溉电量缩慧所占挣比例载，按舅国家舰或工吼程所柜在省页、自筝治区笑、直尼辖市封规定秧的电趁网电挥价和棉规定炕的加到价进政行计猎算。计算圆公式营：电网鱼供电亲价格=基本键电价/（1-高压缴输电葵线路葡损耗价率）/（1-变配阵电设混备及痒配电顺线路渗损耗庆率）+供电赵设施扶维修冶摊销强费柴油悼发电稿机供撤电电价僻计算控公式缺：柴油火发电主机供念电价绒格=两[柴油孔发电脱机组(台)班总纵费用/(柴油纲发电进机额姑定容加量之付和*8小时掉*K1辟*K裳2)]/(翻1-厂用爆电率)/师(1刺-变配圆电设斜备及苦配电脱线路糕损耗范率)+单位众循环岔冷却撤水费+供电雾设施请维修榜摊销笨费K1块--时间猾利用钟系数,一般兼取0.乏7-以0.意8;K2禾—发电们机出枣力系煎数,一般露取0.效8-达0.零85艺;厂用纪电率贱取4%救-6惠%;高压汇输电势线路汪损耗佣率取4%营-6置%;变配短电设寻备及旋配电熔线路班损耗薄率取5%智-8护%;供电寒设施取维修仙摊销端费取0.隙02使-0喇.0帆3元/(葱kw泊·h盼)单位约循环搁冷却敬水费五取0.备03饥-0监.0男5元/(氏kw指·h略)施工细用水衡价格由基趋本水骄价、处供水萌损耗裳和供浇水设岛施维父修摊快销费睡组成决，根桌据施榆工组思织设雷计所检配置少的供樱水系壁统设示备组辨（台团）班膨总费膜用和高组（镜台）甜班总奶有效哭供水貌量计序算。计算顾公式蓬：施工灯用水警价格=[水泵怨组（礼台）估班总行费用/（水幼泵额鞠定容冲量之晒和*8小时景*K1摊*K社2）]/（1-供水盲损耗挺率）+供水齿设施再维修借摊销挥费K1耀—时间角利用冈系数竹，一矛般取0.宅7-尤0.地8;K2锈—能量径利用址系数默，一甩般取0.遵75阴-0怖.8距5;供水烧损耗碧率取5%秒-8注%；供水捡设施拖维修诉摊销窃费取0.民02朴-0应.0浙3元/立方替米施工仔用风由价格由基疑本风恨价、跃供风按损耗维和供内风设杜施维当修摊送销费粥组成饶，根虚据施认工组锁织设鸟计所供配置花的空蚂气压呜缩机蒜系统巾设备盐组（嘱台）缓班总居费用轨和组卫（台屯）班墨总有绑效供裕风量撞计算征。计算槽公式万：施工途用风剩价格=[空气页压缩占机组骡（台草）班吉总费独用/（空备气压急缩机侮额定艇容量锡之和评*60分钟足*8小时授*K1撤*K贩2）]/（1-供风明损耗战率）+单位绩循环米冷却蠢水费+供风岂设施搏维修济摊销待费式中送：K1柿—时间摊利用乞系数立，一惊般取0.乓7-程0.穿8;K2危—能量欧利用枣系数井，一割般取0.料75童-0覆.8陶5;供水皆损耗观率取8%勺-1携2%；单位喉循环塞冷却耀水费蹄取0.杰00碑5元/立方恰米；供风舅设施坛维修松摊销晌费取0.纠00肌2-污0.慎00纯3元/立方解米。7.须1.运4施工笋机械陪使用蜓费施工央机械祖使用欲费应浪根据《土地奇开发弱整理面项目热施工舱机械胜台班士费定股额》及有摆关规团定计告算。接对于刷定额动缺项翼的施秤工机饥械，扁可补轰充编胆制台酸班费抛定额浴。7.土2工程峡施工蛇费单练价编受制工程涂施工雾费是可预算乌编制介中的午最重门要的某部分幕。其凭他费详用的币预算去大多训要以工猛程施旁工费舌为基垒数按一压定的注比例熔进行捏计算纸而来责。工赶程施她工费迫由直蓬接工菜程费液、间谅接费叼、利暗润和誉税金四组成钻。工程猫施工友费单掌价编缩慧制是面工程滚施工摩费预奶算编何制的舰基础刘。工程警施工冈费单销价=直接葬费+间接添费+利润+税金7.悼2.光1直接鄙工程猎费直接盏工程牛费，楼指土眠地开铃发整栋理项擦目工永程施您工过讽程中碑直接炭消耗济在工浪程项产目上劲的活令劳动勉和物贡化劳塌动，疗由直遵接费嗽、措联施费餐组成欠。（者旧的蔽计算疲定额省标准洒包括置其他框直接膨费和换现场秘经费亩）7.案2.亭1.关1直接森费直接坚费指布施工头过程打中耗割费的虑构成麻工程员实体疫和有义助于嘉工程胞形式砌的各升项费场用，润包括峡人工普费、芳材料浮费和赠施工解机械单使用寻费。人工之费=定额曾劳动馅量（梢工日稍）*象人工晴预算姨单价摇（元/工日慰）材料脸费=定额针材料端用量再*材朽料预革算单裳价工程叛机械燃使用扑费=定额研机械评使用稿量（枕台班叛）*检施工点机械语台班引费（器元/台班唇）7.竿2.纪1.遗2措施翠费措施宪费是绒指为肾完成塔工程弟项目卫施工使，发某生于纯施工印前和裂施工海过程润中非淘工程框实体乒项目且的费捏用。临时涝设施品费冬雨微季施框工增洞加费夜间物施工玩增加闻费施工偶辅助窝费特殊设地区菌施工论增加狐费安全摄施工笨措施辛费临时设施停费施工差企业岩为进朽行工舰程施狗工所船必需刑的生策活和历生产拨用的辅临时户建筑峡物、脑构筑酒物和和其他苦临时赚设施虑费用等。不同工程室类别烟的临迹时设引施费议费率如下忠表。临时轻设施瓶费费货率表序号特工程洲类别扣计算鹿基础脖临晶时设使施费悦费率1土方鼠工程榆直妻接工缠程费2%2石方咳工程塔直腹接工滔程费2%3砌体乘工程靠直握接工跑程费2%4混凝驾土工受程妻直接幼工程滩费3%5农用刊井工烈程展直接盲工程涌费3%6其他毫工程岗直酸接工杰程费2%7安装掩工程恰直地接工橡程费3%冬雨搅季施播工增增加费摧：指冬约雨季妙施工大期间南为保喇证工大程质袋量所为需增凉加的拍费用那。按直煎接工烛程费特的百新分率羡计算搜，费稀率为0.绕7-估1.胁5%。其假中：滨不在屯冬雨渴季施诊工的怎项目彻取小拨值，塌部分版工程痕在冬逃雨季通施工乓的项擦目取胶中值诵，全串部工粉程在田冬雨柜季施趋工的躺项目乌取大值。夜间昏施工礼增加党费：在夜回间施芽工而胃增加喷的费我用。按直封接工坊程费址的百碰分率罗计算贼：安开装工竭程为0.芹5%，建生筑工油程0.典2%。施工脑辅助灵费：包括披已完授工程叨及设肤备保摄护费郊、施女工排遗水及再降水湖费、蓄检验竟试验首费、戒工程柔定位手复测撞费、底工程什点交哀等费玻用。按直荣接工湖程费望的百波分率膀计算李：安蛇装工放程为1.绑0%，建洋筑工羽程0.遇7%。特殊泻地区暂施工酱增加绸费：在高种海拔量、酷秤热、唯风沙郊等特音殊地去区施笋工而亲增加五的费岔用。高海嫩拔地役区的搜高程沿增加故费，距按规肠定直昌接计佛入定骗额；服其他催特殊款增加舱费（拨如酷金热、妈风沙康等）忘，按脊工程甲所在膊地区拣规定芽的标宝准计要算，执地方筋没有畅规定恭的不恳得计咐算此跑项费般用。安全驴施工声措施绘费：指根市据国练家现班行的泽施工朋安全厨、施挤工现蛛场环护境与被卫生豆标准羡和有洲关规塔定，汉购置苦和更驰新施附工安隔全防伞护用羞具及版设施湿，改螺善安馒全生铲产条聋件和基作业涉环境觉所需芽要的纹费用冬。按直书接工跪程费阵的百璃分率恼计算基，其扯中：坐安装要工程屈为：0.宵3%，建储筑工围程为0.看2%。7.祖2.耐2间接勤费由规魂费和逼企业券管理缠费组刊成。7.远2.微2.娇1规费是指曲施工办现场材发生薯并按劈燕政府冷和有低关权灭利部帜门规民定必章须缴狡纳的障费用烦。7.练2.泼2.福2企业碌管理碍费指施脸工企其业组尚织施楚工生坝产和阻经营刘活动杠所需容费用誓。包往括管怨理人锯员工惊资、党差旅煮交通管费、盗办公池费、宴固定狼资产扑使用镜费、宁工具左用具砍使用林费、弟劳动驶保险键费、复工会辩经费茅、职悄工教谁育经馅费、栏财产安保险逆费、纽奉财务徒费和臣税金麦等。间接昏费=直接涛费（描或人位工费并）*旧间钥接费头率不同工程右类别漫的间季接费率郑表序号朝工程谁类别唤计算铁基础亩临各时设程施费睡费率枯（%）1土方伸工程伴直毛接费5%2石方个工程分直乌接费6%3砌体你工程纠直兰接费5%4混凝跃土工慨程篮直接接费6%5农用椒井工气程蹦直接沸费8%6其他显工程炮直卖接费5%7安装渔工程绣人霉工费65厦%7.偏2.缓3利润利润坟指施杰工企滚业完键成所票承包哑工程难获得肃的盈朗利。利润事按直柿接费须和间冲接费珠之和导计算主，利利润率谦取3%。计算沾公式熄：利润粪＝(直接肠费十透间接既费)×费率(3％)7.郊2.排4税金税金伟指按茫国家创规定穿应计尘入工巾程造伯价内瞧的营俩业税首、城存市维倦护建笨设税眯和教旁育费怪附加(税率誓按照万所套格用的辅定额杜计取)。税金=忧(直接筑费+间接惊费+利润)×综合裕税率综合揉税率=教[营业现税税控率*（1+城乡融维护月建设薪税率+教育邀费附珍加税悟率）]广/屡[1逢-营业蓬税税容率*（1+城乡迁维护策建设宫税率+教育填费附皆加税昨率）]综合靠税率肝取值霞表项目敏所在疼地奸农阿村超县镇滑市区综合骂税率3.碰22眯%物3译.3脂5%业3.剑41讯%说明浪：上牙面综统合税慢率取埋值表科中的咳教育成费附储加税馆率按3%计取热，实就际预邻算时您也可歇以按稠各地四实际铸制定该征收怪的教表育费框附加告税标悦准计急取。7.皂3土地建开发含整理锻项目扎预算侮编制第一涛部分汪工睡程施龙工费驱预算第二夸部分肌设研备购纯置费享预算第三鞋部分类其蝴他费移用第四安部分篮不思可预宅见费第一歪部分椒工程务施工叉费预鹿算项目毒工程出预算已按土客地平刷整工平程、绩灌溉拥与排畏水工求程、休田间悠道路忆工程殃、农糖田防造护与落生态健环境戴保持逆工程呼和其姓他工码程分邀别采愧用不屋同的茫方法耕编制贩预算朗。工程挤施工筛费按记设计甘工程铁量乘稻以工跟程单拉价进断行编歼制。遭其中温，安谋装工见程预姑算按女设备乡丰数量跟乘以街安装亿单价忧进行条计算站。设计恩工程拦量应灶根据《土地冶开发异项目汽预算倍定额》的规这定，踏按项荡目划乓分要鄙求计姑算到奖四级俱项目复。第二鹊部分讨设备倡购置腐费预泰算设备购置阴费，增由设备开原价阴、运蔽杂费蹲、运达输保仁险费姑、采绸购及保管浇费组营成。设备欧原价胀：出喊厂价或设古计单抱位分棉析论武证后锣的询领价运杂费哨率：4%恳-6淹%；6%虎-8躲%。设备肝运杂投费率且表类别坟适用渠地区吓费率宿（%）北京惊、天凭津、戚上海钢、江确苏、旺浙江Ⅰ江西吊、安年徽、育湖北案、湖障南、阀河南4-搭6广东棚、山趣西、形山东莫、河树北、醒陕西辽宁粗、吉迎林、幻玉黑龙到江甘肃刚、云氏南、乡丰贵州漫、广贱西、娃四川Ⅱ重庆懒、福砌建、影海南摘、宁僻夏、针内蒙6-傍8南海跪、新唤疆、书西藏运输保险怎费：催以设墓备原为价为滥基数淘，按鸡工程抗所在迁地有伍关规和定计目算采购惧及保偿管费尿：设查备原披价、疮运杂赖费之凯和的0.犯7%。设备贞购置加费=设备峰原价个*（1+综合包费率恶）综合呼费率=运杂喜费率+（1+运杂防费率麻）*跑采购雄及保拜管费及率+运输狭保险跌费率第三尖部分耐其他岂费用1.前期联工作谱费2.工程仗监理障费3.拆迁鞋补偿招费4.竣工个验收浓费5.业主唱管理跟费1.前期鲜工作吉费是指皆土地巩开发报整理猜项目久在工食程施蛋工前崇所发推生的炼各项混支出崖。包美括五含项费锋用：--孝--土地清查瞒费--潜--项目可行拨性研糖究费--尝--土地勘测葡费--追--项目设计趋及预刚算编乓制费--割--项目招标归代理叫费土地胶清查统费（项诱目承耗担单在位组增织有袄关单杜位或驻人员众对土冶地开督发整盘理项跳目区曾进行犁权属轻调查炉、地目籍测怕绘、纸耕地略质量旁等级唯评定截等所纸发生提的费坛用。洒）仙按不蒜超过锹工程巴施工定费的0.脸5%计算膜。项目建可行租性研陕究费（项降目承驶担单嗓位委乘托具群有相缸关资属质的乐单位嗽对土子地开翠发整景理项嘴目进斗行可戴行性任研究撇所发芹生的资费用攀。）工以冤工程患施工送费与议设备叙购置劫费之撒和作逃为计储费基服数，珍采用震分档厦定额林计费腹方式扑计算堆，各区矿间按溜内插失法确定决。刃小于杯等于50槽0万元刮，5万元辫；当等于10技00万元骑，6.苍5万元;马……牙10赛00浅00万元,骄12恶1万元;超过10凤00宿00万元,按基耽数的0.恶12亚1%。土地漆勘测兰费（项摆目承醉担单把位委辫托具揪有相绪关资愈质的谎单位耍对土亡地开古发整们理项蛾目区闪进行漆地形可测量符、工雀程勘才察所纤发生底的费众用。丧）旺按不浙超过效工程茅施工鸟费的1.辈5%计算(项目话地貌丝式类型荷为丘茎陵/山区检的可禾乘以1.秆1的调茫整系抗数。)项目设计印及预忠算编篮制费（项程目承沟担单侧位委父托具丈有相剪关资陈质的蛋单位壤对土鼻地开尸发整碎理项益目进研行规包划设订计与哄预算火编制梦所发鸽生的术费用拖。）彩以营工程内施工懂与设哭备购压置费社之和榨作为勒计算至基数圾，采胸用分堂档定厚额计腔费方辣式计伙算（圣项目扒地貌赢类型栽为丘团陵/山区殿的可巡寿乘以1.泉1的调店整系胡数）削，各沃区间等按内呀插法筋确定浙。雪小诵于等廊于50柔0万元毫的，14万元叙，10烫00万元丑的，27万元格，……响10部00虫00万元轿的,蹲11测07万元痰；启超症过10智00违00万元轧的，哲按计泡费基傻数的1.今10乐7%计取穗。项目鸟招标湾代理麻费（项分目承塞担单垃位委些托具样有相敏关资昌质的次单位旗对土漆地开耗发整砖理项穷目进哗行招差标所去发生随的费揉用。玻）以工局程施花工费傻与设浅备购孝置费挠之和骑作为过计算易基数鞋，采妥用差额剖定率则累进蠢法计算求。计费是基数欣（万买元）至费杯率(%掀)算例印≤10泽00到0.效5缠1街00理0*倦0.示5%爸=齐5阵10汗00玻-3劳00浆0引0.勇3恨5+岸(3傻00棍0-某10帝00锦)*延0.锈3%纪=闲11增30显00震-5厌00辉0钥0.督2豆1浑1+住(5尿00即0-盗30倦00贩)*裁0.拘2%己=恐152.工程亮监理呢费工程谋监理浪费是颂指项妇目承陆担单姿位委哭托具钟有工绪程监旦理资诵质的贸单位凳，按砌照国樱家有区关规取定对桐工程慎质量逃、进弯度、罪安全吃和投静资进封行全妇过程灶监督拣与管杆理所世发生膏的费互用。烤以舒工程渣施工车费与财设备嗓购置解费之四和作交为计御费基谎数,采用珠分档书定额夹计费咱方式康计算鞭，各困区间玻按内兼插法抄确定背。工程示监理脚费计细费标汇准序号裁计提费基幼数厉工遵程监挨理费1≤5柿00万元12万元2蝴10尚00万元22万元3遇30叹00万元56万元..塘..络..迟..骗..哲.亩1过1霸10牢00桃00万元10邮85万元承≥10花00抬00万元况按计长费基托数的1.丧08知5%计取崭。3.拆迁创补偿惰费拆迁针补偿插费指她开发东整理遇项目趁实施识过程型中，上针对板零星载房屋君拆迁筛、林凤木及下青苗怎损毁王等所箩发生裁的适颗当补令偿费票。拆迁蹄补偿捉费采姻取适赌量一圾次补染偿方冶式编吹制预算颈。别拆派迁工程剩涉及抢的施星工费巴用可惕列计北在工垒程施将工费桑中，愿补偿窗标准喜应结犯合项牺目所枣在地恒实际语情况怎确定播。4.竣工廊验收扭费竣工争验收栋费=工程缸复核泽费+工程物验收豪费+项目陕决算跟编制刻与审狂计费+整理饶后土嫌地重乓估与战登记超费+标识盏设定膨费竣工木验收斩费各糕项计性算方煤法：袍都采乏用工寨程施档工费韵与设穷备购近置费逃之和伯作为播计费撒基数臣，采包用差陕额定残率累楼进法滤计算雄。工程更复核怒费计促算标甩准序号清计数独基数抖费率宾算诵例冻（万哲元）（万冷元）蜡（%）榆计依费基慢础像工程洽复核只费1≤嘱5旋00古0.服70级50除0缺5训00*0吓.7紫0%躺=翁3筒.5戚0250挨0名-英1尊00才0奴0熄.6痒5筛10缩慧00穴3婚.5胁0+（10纹00排-丸50粮0）*0.结65精%=快6.寨753替1000纠-键30栏00辫0.律60科3裳00吩0雹6.韵75茫+（30斯00近-脾1蜜00宴0）*0.捷60叨%=灵1杏8.拜754连3000桑-筐50出00局0.粮55留5杠00喇0磨1斧8.波75箱+（50难00阻-湖3膜00泛0）*0.怎55宗%=盟2榴9.旗755间5000病-岂1状00拨00喷0.鸭50白10再00请0俭2哗9.访75碍+（10衫00烟0-洪50害00）*0.绘50透%=促5具4.毛756域1酿000事0们-弱50踏00乡丰0钥0慰.4父5各5罢00构00屑54饥.7曾5+（50钳00倾0-宴1化00工00）*0.导45膜%=佳23谁4.考757拘5尽0000榴-紫10研00拨00碌0.刑40墙1轰00暂00鼓0蛙23稍4.态75遮+（10生00搅00老-寺50院00低0）*0.置40昆%=祝43亚4.锋758阁≥1蔑00亚00灾0近0植.3弱5什15茄00坟00牛4呼34普.7织5+（15籍00绍00哪-1士00广00我0）*0.奇35召%=没60泡9.蜡75工程捎验收上费计从算标清准序号树计数液基数戚费率介算例固（压万元阶）（万盟元）隔（%）秤计霸费基食础趋工程钞验收么费1≤危5据00卵1.乏40浑50站0渴5公00*1份.4亮0%弃=祖7浙.0亏0250掘0蚁-羽1勿00赠0泻1辜.3鉴0凡10杂00蹦7鬼.0愁0+（10大00裤-按50润0）*1.为30炎%=验1今3.素503政1000戚-址30浅00钩1.诞20射3励00幸0饲1财3.汇50透+（30蔽00盯-堡1栽00缠0）*1.蛙20屡%=璃3孙7.主504密3000挎-星50始00劲1.建10辱5通00晕0永3恒7.黄50胃+（50完00乳-难3烤00好0）*1.碎10蹦%=没5鞋9.哨505灿5000乏-郑1思00猴00直1.笛00成10缴00冰0门5影9.殖50兄+（10缩慧00韵0-逗50庄00）*1.辰00欠%=页10尝9.伏506刃1市000棚0托-扭50梯00柴0达0肾.9朽0娱5减00央00盈1副09感.5肯0+（50斗00爹0-蓝1昏00皇00）*0.给90努%=处46娃9.存507钉5壁0000志-描10蜘00道00鄙0.亮80递1爆00钞00滨0叙46荐9.应50秃+（10航00飞00青-集50库00瓣0）*0.涛80财%=企86鸦9.鸡508颠≥1满00第00相0煤0堂.7古0路15馆00笨00寒8括69童.5链0+（15场00含00脉-1浅00寨00或0）*0.免70懒%=驶12牺19菠.5项目堂决算迫编制充与审昆计费唤计算掘标准序号馋计数泳基数面费率总算至例缴（万振元）（万晨元）膏（%）梦计霞费基卖础味项欠目决信算编暗制与爱审计统费1≤速5旧00侍1.席00搭50世0款5茄00*1笋.0知0%都=但5丙.0威0250类0伍-狱1杜00宏0束0俊.9鹿0薪10患00喷5征.0检0+（10招00鉴-侍50悄0）*0.舍90琴%=栋9.得503挺1000疑-钉30罪00来0.停80每3润00朱0制9.朽50臂+（30毙00撤-雄1铅00腔0）*0.息80刺%=傍2惹5.焦504记3000滔-姑50咐00嗓0.为70织5搜00绍0观2扣5.午50姥+（50报00政-药3万00旷0）*0.考70胆%=蒸3教9.镇505竟5000既-乓1艰00桨00扫0.蓝60础10赤00商0奸3痰9.彻50萍+（10震00虏0-郑50河00）*0.叛60暴%=鸦6黄9.胳506居1蜜000稠0与-印50页00蛛0粒0暗.5草0倡5固00份00主69吓.5勾0+（50茧00纸0-住1悠00钻00）*0.抓50步%=论26顶9.接507街5皱0000才-府10夏00缴00膛0.尘40禽1俱00衣00镜0带26串9.房诚50农+（10骆00报00否-胸50迷00坦0）*0.办40扬%=皱46卧9.量508蚀≥1析00障00攀0枝0午.3招0盼15置00尽00唱4柄69个.5喜0+（15肌00