建筑经济与企业管理

建筑经济与企业管理

土木工程学院

中国·郑州2007－2011五年试题分析1试题类型单选20题，共20分；多选10题，共20分；填空8题，共10空，10分；改错题，5题，共10分；简答题4题，共20分；计算题3题，共20分；试题分析本书共14章，考题共50题。1每章都会出现考题，基本上分布均匀；2计算题题型较为单一，基本上集中在经济评价、价值工程、质量评定及折旧；3考题紧扣考纲，难度不大。第一章国民经济中的建筑业1考核知识点（1）基本建设（2）建筑业（3）建筑业与基本建设的区别（4）建筑业是物质生产部门（5）建筑业的支柱作用（6）建筑产品及生产的技术经济特点（7）建筑产品生产经营管理的特点（8）建筑工业化第一节基本建设与建筑业一、基本建设的含义1.基本建设的概念2.固定资产的概念3.固定资产的条件(两个）

08）.下列资产不属于固定资产的是(C)A.厂房 B.机器设备

C.原材料 D.铁路4.固定资产的分类（生产性和非生产性）5.固定资产和流动资产在经济性质的区别6.基本建设投资经济活动的内容

二、基本建设投资经济活动的分类1.按建设用途分

07）下列属于非生产性建设的是（D）

A．工业建设 B．建筑业建设

C．邮电建设 D．科研建设2.按建设性质分

08）企业事业单位为提高生产效率，改进产品质量，或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目称为(A)A.改建项目 B.扩建项目

C.迁建项目 D.恢复项目

09）建设项目原有基础很小，重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，该项目属于（A）

A.新建项目B.扩建项目C.改建项目D.迁建项目3.按规模分4.按投资构成分

07）基本建设投资额按构成分类包括（ABDE）

A．建筑安装工程 B．设备、工具购置

C．材料购买 D．器具购置

E．其它基本建设

5.按投资主体分

三、建筑业1.建筑业的概念2.建筑业的职能和主要任务3.建筑业行业的范围和内容11）建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属于（C）

A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.服务业4.建筑业的行业管理四、基本建设与建筑业的联系和区别第二节建筑业在国民经济中的地位和作用一、建筑业是物质生产部门1.我国主要的物质生产部门有哪些2.独立物质生产部门必须具备的条件二、建筑业是国民经济的支柱产业1.支柱产业具有的特征2.建筑业在国民经济中的支柱作用表现方面第三节建筑产品及其生产的技术经济特点和经营管理特点1.建筑产品的特点

07）使建筑生产具有流动性的主要影响因素是建筑产品（A）

A．固定性 B．多样性

C．体积庞大 D．生产周期长2.建筑生产的技术经济特点

10）建筑产品的生产不同于一般工业产品的生产，建筑产品生产具有（BCDE）

A.固定性B.流动性C.综合性D.不稳定性E.不可间断性

11)由于建筑产品生产具有流动性的特点，因此可能对施工企业生产管理和生活安排产生影响，表现在(BCE)A.地质情况发生变化B.生产基地的建立C.生产组织形式的变化D.建筑生产过程不可间断性E.生产过程中运输的经济问题3.建筑产品生产经营管理的特点11）下列不属于建筑产品生产经营管理特点的是(D)

A.管理环境多变

B.机构人员变动大

C.建筑产品是先有用户后组织生产

D.生产经营业务相对稳定第四节建筑工业化一、建筑工业化的意义1.建筑工业化的概念2.建筑现代化的概念3.建筑工业化的意义二、建筑工业化的内容和发展目标三、提高行业整体水平，推进建筑工业化发展第二章建设程序1考核知识点（1）建设程序的概念和作用（2）建设程序的内容（3）建设程序是建设过程客观规律的反映（4）建设项目可行性研究的任务和作用（5）建设项目可行性研究的内容（6）建设项目可行性研究的步骤第一节建设程序的作用1.建设程序的含义2.建设程序的作用第二创节志建设群程序谅的步妇骤和壁内容1.建设匪程序逢的步畅骤（抚八个格）09）.我国富建设柄程序乎中最她初的锄工作宗阶段绝是（B）A.建设勒准备B.项目盘建议旺书C.可行口性研预究D.项目贡后评窑价10）我破国建烛设程挠序的床主要骡阶段夸包括婚项目胁建议删书阶怨段、可行刑性研田究报产告阶域段、足设计仿文件渗阶段着、建惩设准扭备阶段和(迁BD组E剂)肝A折.招标旗投标狡阶段B.建设饼实施译阶段C.工程包设备稿采购要阶段D.竣工鲜验收暂阶段E.项目门后评酷价阶筹段2.建设谅程序埋的主逮要内店容（1）项厕目建荡议书（2）可棍行性身研究下报告09）下端列各恼项中托，不富属于意可行卷性研厕究报曲告内螺容的掠是(A判)顺A判.建设士规模B.产品馋方案C.施工慎方案D.企业丝式劳动兼定员（3）建议设地触点的速选择（4）编糕造设沃计文芒件10）为资解决屈重大筒项目柴和特把殊项台目的幅某些剧具体脚技术另问题盲，或禽确定些某些租技术察方案察而进光行的惹设计奸，称钱为（C）A.总体础设计B.初步偏设计C.技术述设计D.施工拳图设罚计（5）列棉入年路度计象划（6）做扛好建嫂设准碧备（7）组狱织施左工（8）生吐产准今备（9）竣歪工验兵收，滨交付至生产免或使标用（10）项畜目后扩评价第三执节贱建设乳程序遗是建债设全折过程穴客观晒规律辞的反轧映1.为什匹么说位建设厨程序搬是建倘设全乓过程伙客观很规律隐的反勿映（1）建厚设程颈序由汽建筑秒产品率特点先决定究，受怎建设自然英规律娃的制瓜约（2）建耗设程泰序反洋映社陪会经盼济规肺律的故要求（3）建劲设程和序反释映价腹值规士律的糊要求2.严格韵执行群建设肚程序缠，确背保建辆设前锹期工释作质可量第四夏节辅建设挪项目核可行碑性研删究的君任务石和作桶用1.建设彩项目熟可行柜性研巩究的射概念套和任消务2.可行纵性研鸦究的果作用（1）可得以做章为项局目的哀投资桨依据（2）可汪以作谊为向更银行罚申请补贷款敢或拨妇款的歪依据（3）可怕以作源为建搁设项澡目与谦有关仅各部孕门签毅订协蝴议的稻依据（4）可厨以做膜为工肺程建昂设基猾础资蒸料的职依据（5）可么以作律用为日安排误国民躁经济倦建设粮计划踢的重镰要参亿考资怜料（6）可彼以作闷用为只环保痛部门乎审查切建设兔项目锹对环丽境影天响的猾依据第五烘节底建设盆项目居可行伍性研秧究的勤内容蕉和步单骤1.可行善性研蜂究阶亦段的装划分（1）国行际上开可行耻性研无究阶原段的炒划分（2）国双内可勾行性务研究爆阶段仍的划灵分09）国概际上鞠可行政性研凭究阶枣段划教分包训括(岸A控CD砖)A.机会饲研究B.项目律建议舱书C.初步朗可行报性研兵究D.可行纹性研热究E.项目违决策拣评估2.可行泼性研劲究的付内容3.可行粗性研侵究报密告的蝇内容4.可行健性研惑究的羡步骤析（六矩个）第三派章岩建筑魔工程切技术系经济恰评价1考核结知识脏点（1）建车筑工格程技术术经且济评乱价的被意义（2）建伴筑技抓术方傻案评旋价的击特点剥和内麦容（3）利万息的哲基本骑知识（4）复膛利基萝本公此式计尖算及倦应用（5）建般筑技冈术经窜济评鼠价的斩基本虏方法第一橡节屋概述1.建筑妇工程棋技术叉经济治评价勤的含住义2.建筑震工程仰技术隙经济匆评价麻的意依义3.建筑橡工程跟技术贿经济萌评价挥的原蔑则09）下旺列关弃于建妖筑工叼程技弦术经令济评们价应武遵循橡的原新则中采，错苦误的颗是（B）A．力丢求做饺到技近术先料进性劳和经辱济合谣理性吴的统缓一B．以队经济饼效益建作为旁技术集方案放比选蔽的唯未一依颠据C．以另全局楼的观附点计雷算经产济效隆益D．既且要计猫算当右前经息济效辆益，唇又要便考虑筐长远跟经济效装益4.俩建筑锈工程具技术弦经济鸭评价秒的程滤序5.桨建筑蝴设计嫂方案讯评价贯的基茫本原奇则和买要求10）建偿筑设耍计方惕案评念价的轻基本系要求候包括临（垄B楚DE厅）A．北以经技济效按益为密主，肠社会梨效益打和环咬境效绣益蛛服从缘瑞经济深效益B．架美观鞋和经激济相唉统一C．闻适用柱、经款济占丈主导乏地位D．裤要有百可比僚性E．楚突出抖主要腹指标6.建筑鸦方案那施工旺的特旨点7.建筑淡方案派施工毙的内乘容8.施工政方案求评价榆的内肉容（1）施至工工晓艺的症评价（2）施肉工组威织方垄案的娘评价第二贡节斧建设准资金建的时顽间价肤值1.建设果资金过时间露价值些的概歌念和巡寿意义2.单利匀，复孤利，驱利息莲周期（1）单涝利利息罪总和=本金×利率×周期耳数本利蛙和=本金×（1+利率×周期瓜数）F=目P（1+纷i×缘瑞n)例：霞某项堵目向必建设功银行赤贷款60升0万元主，借余款合脊同规域定借铃款期弃为5年，楚年利奴率为3%，试艰问5年后斥应还哈多少戏钱？每年吼利息刚为60极0×摸3%字=1喊8（万丝式元）五年伤利息鞋总和放为60绪0×桌3%告×5晕=9桐0（万鸡元）F=犯60兆0×（1+剪0.产03制×5）=6总90（万读元）（2）复投利上个秒题目村，用雪复利党计算跟，试俭问五病年后骡应还零多少烘钱？F=纯69陕5.染64（万坑元）3.现金块流量发图4.复利帝计算涛的基飘本公蜻式（1）一链次支佳付终堪值公所式现金孟流入现金凤流出现金当流量壶表例：霜借款5千元壮，年叹利率6%，5年后两需偿篮还多宣少钱病？F=造P(洁1+筝i)=5为00严0(汤1+奔0.骆06况)=6船69腿1.撇13P=孩50夜00F=令?n5（2）一稳次支虽付现幼值P=惕--微--怨--扇--裹-例：坑某建葵筑构位件厂苦，预保计在轿今后显的3年中收，每裙年年滩末可章获得论利润10左0万元债，折蒸现率盛按银舌行利雪率6%计，挠问相葱当于车现在斑的多碑少万懂元？F(1住+i附)(1沟+i朝)nP=书+辣+=2破67冈.3垮(万元策）P=花?10支010键010窝010除010嫌010哥0(1蒸+0馒.0季6)(1扇+0淹.0踏6)(1半+0驴.0女6)23（3）年饼金终期值公筛式（态待额疾支付深终值堂）例：踩某洗沉衣机膝厂自收筹资册金扩京建，肚连续崭五年罩每年万末从正利润斥中提普取10传0万存贿入银慈行，谨年利划率6%，复芝利计蜜息。猫试问士五年柴后能豪筹集篮多少秘万元违？F=滋P[福](1出+i决)-狭1ni10吓010齿0F=抢10炼0(逝F/先A,维i,归n)=1覆00识×5烦.6素37挑=5搁63蹄.7碌(万元愁）10魄0推10劫0极1锻00F=抄?（4）存膝储基僚金公腊式A=童F[迟]例：悠某工请厂计螺划五尸年后仿设备务更新托，共智需求浊资金30齿0万元祖，银认行利付率10蕉%，复所利计固息，注试求读该厂鹊每年仅年末咱从利忘润中偏撮多脊少万闷元存鸦储，珍才能横满足纸需要格？(1鸡+i饥)-宵1niA=衔30驱0（A/府F,史i，n）=3问00乘×0可.1村63序8=4茫9.盲14（万级元）A梢A林A赵A条AF=湾30练0（5）资疤金还停原公映式（抢等额俭支付始资金贤回收肝）A=行P[图]例：醋某工蜻厂购判置设酸备，计一次咱贷款鸣现金10万元似，设初备的树服务经期10年，香期末煎无残佛值，毕贷款坡利率10年%，要近求在10年中钥，每啊年等碎额回支收资遵金来袜还债赢，试饮问每监年应脱回收晚多少虚？i(朝1+贴i)(1饲+i河)-折1nnA=发P(李A/渣P,陵i，n）=1乡丰00勇00扑0×伏0.镰16拾27蓄5=1萌62胳75A尝A装A……膨……AAP=纹10万元（6）年积金现夫值公族式（面等额章支付津现值唐）P=粪A[妄]例：闭某宾早馆基竖建投巩资为值银行秀贷款道，年码利率10垫%建成造交付餐使用羽后，劝每年例能获卵得净膀利润20毙0万元暖，要章求能愤在10年内矮收回叮全部援贷款岂的本屯利和轿。试窗问该欠宾馆店建造区时的仓况投日资应健控制捡为多框少万疲元？i(硬1+努i)(1吃+i谣)-真1nnP=极20勇0(挖P/凑A,炒i，n）=2狂00抄×6裹.1霉44仰5=1愈22透8.幕9（万东元）20脏0阻2择00出20顺0惨……印……孤……扰…从2波00夹20所0P=济?5.复利雅表的糊用法6.名义疾利率锣和实胳际利托率i=（1+）-1其中晌，i=实际趋利率r=名义摇利率c=计息忘周期rcc11绳）实际肺利率纷与名毒义利雕率的哈关系雄是(A)A.私实际捧利率乏大于火或等杰于名险义利仙率B.压实际征利率尘小于少或等答于名恒义利集率C.忧实际弓利率著等于捉名义藏利率D.宾无法劝确定例：旷某厂轨向外板商订藏购设市备，冒国外即有两晨个银诉行愿农意提唱供贷亩款，鼠甲银区行年狱利率16嗽%，计跨息周秀期为屈年，财复利桶计息讯；乙章银行导年利奏率为15消%，按陆月计剖息。羊试问询应向冈哪家捉银行坝贷款名？甲银档行的胜实际博利率烦就是高名义侮利率帆，为16貌%；乙银打行的垫名义姜利率周是15暗%，需塘要算消出实市际利币率i=（1+）-1=1奔6.妄07艰5%故向低乙银梦行借往款比政较划邻算0.侵151212第三林节焰建筑交工程嘱技术嫂经济膨分析沾的基晃本方删法1.单指惠对比烧法2.多指源标评轻价法3.评分恢评价添法4.盈亏河分析结法（1）线尺性盈逃亏平元衡分孝析（2）非煎线性浇盈亏用平衡惯分析5.全寿痕命费骄用指熊标评尝价方旦法线性认盈亏唤平衡费用产量CFIC亏损盈利盈亏信平衡价图公式P=筑I-母T-节C峰①I=民MQ才②C=劝CV+CF③T=允Qt习④CV=C0Q欲⑤P=舟MQ开-CF-COQ-造Qt页Q逃=P+举CFM-案t-摊C008增)某预杯制板岁生产捷厂，晃已知良产品翻单件饼变动纷费用帝10欺0元唤，售钻价2陵20吩元，蜜该厂睁年固郑定费禽用4喉0万嘉元，姻产品翼单件展税金舅20贿元，注试问场：（1裹）该暑盈亏肿平衡崖点的须产量兔为多简少？（2调）当遇生产谣能力哀为每耽年产泼3万序件时粉，年雪利润亡为多亭少？（3改）为较使该蜻厂年第利润境达1害00愚万元纱，年丘产量屡应为益多少洞？(1稍)==40企00稀(件）40满00钥00孝+022题0-剥10株0-售20（2）（3）全寿施命费腰用公式L=通R+验N×衣D式中浮：L—衔—年总消费用R—少—年使茫用费直用N—许—初始长投资D—戴—资金形还原桃系数i—诞—各方崭案共劲同使偿用的眠复利州计息教利率n—窜—该方附案建命筑物伞的使滴用寿滩命对于溪方案AA=煎[3眉00程00容-5衰00合(P垫/F梳,i，n）](煌A/熔P,歌i,痒n)=6花82另3.既42L=喇68纪23谋.4倾2+问20垂00乔=8负82携3.赵4230鼓00露0对于欣方案BA=技40哗00队(A庙/P玩,i，n）=6敏94谅5.究73L=役69章45州.7差3+朴16皂00挂=8置54璃5.滔73所以批，B方案尝更优40脆00柏0第四虫章赢预测质和决视策方莲法1考核所知识腹点（1）市帽场调构查（2）预片测和浊决策阿的概拨念（3）定家性预膛测法（4）定授量预印测法（5）决英策的馒基本作方法第一柱节鹅市场康调查1.市场峡调查嚷的重教要性09）市欺场调翁查是独一项恶经常夸性的丹工作屋，其网重要工性表炼现在许（AB纵CD）A.确定烘项目屈建设凑计划B.提高裳企业坚经营暂管理捏水平C.提高喊预测损和决前策的奇正确尘性D.促进击社会卖生产铺发展E.确保软建筑耽工程冬质量2.市场越调查婚的作按用3.市场寸调查泪的内柄容和蜡对象10执）市旦场调挑查按表时间纹层次五可以贵区分总为(谷A故CE呢)阻A.阀经常畅性调枣查闭B.腹周期铲性调推查占C泰.定均期性汽调查乌D位.全膝国性嗓调查拨E.肢临时乏性调遗查4.淡市场福调查膜的方合法11通）在一叼定时属点状拍态对毁所有抵用户贿进行惧全面嚷调查禁，该芽方法东是市糟场调袋查方辛案中押的(B)A.烛典型犹调查锯法B.俩抽样枣调查平法C.隆随机邮调查滥法D.桃普遍子调查比法5.昨市场揪调查激的程舱序第二碍节坟预恢测方票法1.预测知的概糠念和茧特点2.预测犬的作针用和基步骤3.预测佣的分档类（1）按喷时间尝分者（2）按摆方法韵分4.定性鸣预测涂方法（1）集祝合意邮见法蚂（2）专摊家预互测法（3）头涌脑风蹲暴法被（4）特酸尔菲妖法（5）主峰观概蜘率预锹测法①算妨术平撒均值打法y=式中y-苦--预测逐平均钢值yi--缓-y1,y2,y3….边yn,各位痒专家筋的预表测值n-孕--参加钓预测污专家没的人度数n例：汽某建详筑企鉴业预隐测明疤年劳知动生陪产率乘增长丑的百错分数缘瑞，请10位专鼻家进忆行预袭测，降并提餐供本羽企业段近几槽年劳给动情林况资骡料。饿专家拔预测墓统计讲如下穿表预计枪增长我百分嫌数9%务8鞋%仇7炮%鸣6联%娘5坊%专诱家耗人青数2众3罢2决2惨1y=踢(0乳.0捐9×狂2+稼0.肠08驶×3贱+0栽.0圣7×岗2+杨0.成06获×2寸+0复.0施5)撑÷嘱(2梨+3润+2胶+2扒+1指)=0过.0当73②加具权平避均值晒法y=式中揉：y-疫--预测咬的加尼权平绸均值yi,n同前wi--自-w1,w2,w3….布,wn给定冲各位厨专家隐的权数例：注同前霞例，崭如将顶各位盈专家搂的权价数分刷别给至定为喊：1.伸5,伴1,或2,葵1.忽5,奶2.默5,昼2,续2.裙5,坝2.劈燕5,颜2,焦2.超5求预狱测的御加权资平均情值y=纲(0匀.0队9×煤1.设5+腔0.无09睬×1讲+0灰.0敬8×姑2+帝0.估08园×2胡.5用+0伙.0奋7×她2+败0.孝07兔×2好.5墨+0味.0蒸6×阿2.始5+清0.夫06扣×2术+0羡.0欢5×插2.真5)编÷(重1.弃5+丘1+姻2+神1.绵5+清2+写2.斤5+互2.糕5+巾2+傲2.新5=欲0.肠07头1③调亡和平混均值添法5.定量猴预测过方法1.平均捞增减应趋势档预测①平均忌增减奶量趋培势预筒测yn=yo+n浮d式中依：yn--仿-预测伶的趋梨势值y0--院-基准幸期的当实际假值d-串--逐年贫增长够量的旋平均滤值n-勇--预测身期的餐顺序葱数②平准均发炭展速躁度趋立势预馋测Yn=y0v式中壳：yn--愚-预测馒的趋鄙势值y0--融-基准文期的贝实际武值n-根--预测排期的狠顺序浆数v-嫂--逐年誓发展呈速度猪的平庙均数n08）某洗建筑沃公司20捏03料~2偏00窃8年平宣均发佳展速轧度为11哈0％，反已知20苦03年的彼总产恒值为12壁0亿元渔，预访测20伍09年公紫司的涝总产头值为(陵B大)A.奸20坐9.抽58亿元B.泊21昆2.笼59亿元C.算23妈4.未12亿元D.辈24蝇0.倦00亿元2.时间序绪列预库测①简竹单平射均数猛法07）年10月《建筑跳经济发与企茎业管居理》试题肿试题A．10奔%鉴B．9.言5%C．8.累5%飞D．8%②移皆动平扒均法③季各节指锋数法④指仆数平缸滑法3.线性萌趋势拾预测①直歪线趋壁势预浴测②指士数曲喊线趋主势预俱测③二快次抛影物线稍趋势田预测4.回归伪预测强方法第三刃节森决策铅方法1.决策杆与决叙策技削术的皂概念2.决策卫过程乎（四星个步蛋骤）3.决策齐的分冻类决策肯定碰决策非肯跃定决包策风险窝性决绣策完全尝非肯厚定决夏策5.肯定颜性决墙策（1）肯古定性犯决策骡应具脏备的初条件（2）肯伯定性谎决策虽的应栗用6.风险总性决奇策（1）风均险性犹决策眠应具净备的牌条件（2）风啄险性拨决策掉的方兆法①最怜大可主能值脖法②期阀望值群法-最大真期望石收益货决策铺标准E=削ma神x(满∑PjQij)式中疼：E-甘--期望党值Pj--桌-第j列自夏然状恐态可列能发矛生的留概率霜值Qij--孔-第i行第j列的愁收益丢值期望傲值法-最小势期望钉损失雕值决膊策标嚷准E=垃mi象n(肠∑PjQij)式中犹：E-物--期望拼值Pj--蜘-第j列自忘然状源态可相能发壳生的凯概率惹值Qij--柿-第i行第j列的敬损失面值期望繁值法-机会像均等秀决策坑标准③决重策树室法单级屑决策课本98页例仓题：多级授决策课本99页例抽题：7.非肯啄定性私决策（1）非般肯定湖性决斤策具叫备的彼条件（2）非热肯定婚性决叶策的窝方法①最掠大最撒小决葬策方附法②最硬大最弄大决所策方兰法③折籍衷决生策方住法④遗做憾决安策方找法8.效用症曲线豪法8．在桑下图拦的效悼用曲连线中月，反冈映决纳策者馒进取胃心强惧、勇谦于承距担责煮任、衣不怕己风险伤的效些用曲津线是喊（D）A．A曲线B．B曲线C．C曲线D．D曲线23．预怕测具崭有以疼下特穿点（AC率D）A．科茅学性B．有轧效性C．近所似性D．局视限性E．反鞠馈性5.如果炮事物屯的逐国期增较长变堵化量泻为中输期大谢、前勿期和沾后期兰小，送可以浑用下喝列方汗法来漏预测(璃C汽)换A溪.直线窗趋势东法B.指数膝曲线和趋势径法C.二次后抛物般线趋男势法D.回归吗趋势瞎法6.某产畏品生椒产项肤目有济三个奴可行晓方案闲可供厕选择逗，各泥方案们的自倾然状犁态及跳收益凶值估痒算如冬下表肌所示制，经层市场斗调查策，确德定产艘品销伍路好问。用筐肯定消型决疑策方汉法选站择最垒佳方秤案是(贴B坡)A.佳A年B蓄.BC.宽C仗D牺.无23如.非肯毕定型搁决策杜方法皮有(嚷A满BD标E储)A.最大渴最小歇法B.最大烦最大绝法C.最大沟可能耽法D.折衷读法E.遗憾系决策寄法24夏.风险蛮性决榨策所剥依据鸡的期隔望值刑标准续有(备AB碌CD岁)樱A.最大缝期望逐收益采值B.最大替可能丝式值C.最小斜期望滑损失滤值D.机会获均等E.最优吸损益出值第五幻玉章秋建设乏项目抓经济绘评价晨方法1考核熔知识右点（1）项靠目评塑价的吃概念骆、特膀点（2）建纵设项摊目现遣金流螺量（3）静按态分粒析法（4）动紫态分慰析法（5）敏纯感分隆析和炸风险硬分析第一闪节舟概述1.项目菊经济顷评价告的概安念2.项目进经济订评价视的特塌点3.项目晨经济那评价吉的分刑类（车时间乓，内东容，开方法险）4.项目爸现金花流量齿的概报念5.项目解现金目流量钳过程6.项目具财务携评价裁的基诉本报经表和银用途07）反映真项目恐计算鲜期内料各年拳的资滨金盈万余或填短缺砌情况李的报葵表是疗（B凭）A．盆资产宵负债妈表旧B．搏损益汪表C．造现金般流量摧表齿D．离资金惑来源隆与运连用表08）反映容有外良汇收纪支的俱项目偶计算船期内棒各年暖外汇廉的余惜缺程捞度的敏报表登是(羊B殿)A.舌资产砍负债晌表朽B.笨外汇跪收益齐表C.状外汇侧现金箭流量灯表园D.避财务台外汇谎平衡积表第二盒节樱静态纤分析耍法1.投资惩利润付率R=×10尊0%式中悄：R-柿--投资仰利润涌率F-辞--年利资润总捧额或向年平起均利狗润总拖额I-河--项目愤总投乐资FI2.投资普利税缓率投资膊利税瓦率=织×10叮0%年利薪税总鸦额=年销让售收搁入-年总尾成本摊费用年利朽税总弦额或犹年平测均利涌税总貌额资本晃金3.资本议金利皇润率资本敬金利闸润率=领×拆10闸0%年利蜡税总犯额或崖年平采均利虚税总浸额资本棕金05会）某建秋设项赵目固州定资院产投造资为痕20壁00趋万元轨，投饶产时谋需流浊动资箱金5欲00氧万元使，项装目投融产后灭，平璃均年锹经营冬收入予10贡00摄万元朗，年和经营钳成本库40保0万恭元，挤年上符交税负金及挂附加勉13米0万猛元，狮投资郑中自害有资悉本金各为1麻00下0万呈元。匆试计筛算该勇项目抚投资研利润互率、型投资扭利税凉率、庙资本金金利额润率项目餐总投打资I煤=2疾00颜0+艘50忽0=逆25度00污（万住元）利润欠总额序=1罚00月0-局40谊0-场13丈0=胃47甲0（类万元时）（1）投魔资利丈润率=4踏70累/2颤50垃0×俱10泼0%=1旁8.默8%（2）投哨资利书税率=（47捐0+廉13闪0）/2酒50木0×戒10爸0%=2杂4%（3）资迟本金捉利润冲率=4凭70拴/1黄00辞0×扒10堵0%=4淹7%4.静态效投资捕回收给期∑（CI公-C舍O）t=0式中蜡：CI遗—现金啦流入获量CO挂—现金服流出界量（CI蛇-C捧O）t—第t年的越现金脾流量Ptt=架1静态棚投资听回收添期=（累束计净酬现金渡流量刺出现诊正值寻的年驰数-1）+上一漆年累止计净忌现金尝流量晨的绝逐对值/出现纤正值偿年份笔净现碍金流倘量例：叫求上本题中突的静跌态投方资回携收期总投登资=2遍50漂0万利润豆总额=4家70万现金耗流量锄表年份利净现脑金流奔量杀累探计净写现金县流量1协-率20内30赛-较20仗302梳47谅0并-1新56野03扰47均0茫-峡10犹904催47充0安-案62权05墙47酸0吩-1正506天47姻0抱3粒20静态海回收赠期=重5+杨15在0/域47虽0=盏5.陶3（本年）5.擦差额奴投资幸回收玻期和胖差额探投资患收益阶率Pa=(踏I1-I2)/粪(C1-C2)式中域：Pa—差额龟投资恩回收蛾期I1，I2-陕-两个烈比选梨方案皇的全坑部投宫资，I1＞I2C1，C2—两个拥比选德方案女的年溪经营去成本C1＜C2Ra钥=（学C2-C1）/怨（I1-I2）×10直0%08）某项岸目拟巩定了矮四个询方案雕，都冻能满薯足相乔同的结需要忘（如押下表厉），隆设基细准收骆益率糠为1晌2%碌，请博用静柴态差违额投形资收动益率矩法选惊择最树优方碍案。Ra-话b=(尘12屋0-单80绣)/挖(2个00映-1避00情)×10索0%庙=4狸0%＞12匀%故B优Rb-说c=(晨80键-6逮5)节/(刺25知0-捉20螺0)×10狗0%絮=3咳0%＞12怖%故C优Rc惰-d强=(寒65锄-4欲5)刮/(苗30沸0-专25谅0)×10意0%踪蝶=4狭0%＞12台%故D优所以宪，D方案肝为最粘优方厅案6.项目惑清偿盗能力贸分析①因屠定资沈产投柔资国跳内借失款偿污还期②资删产负猴债率③流都动比根率④速刷动比篮率第三饺节警动态侦分析泰法1.动态妹投资咬回收盒期（1+葛i)迫=帅0式中催：CI圆—现金橡流入薪量CO秩—现金芬流出次量（CI吸-C语O）t—第t年的互现金炼流量i—项目狂折现做率-t2.效益/费用箭折现背比值钥法3.财务嗽的净析现值固和净茫现值闪率FN万PV贡=NP单VR笋=NP验VI11右）用净筋现值惑(N币PV而)判秀断项头目可熟行的奶准则是（A）A.唤NP哈V≥腿0B.吉NP衫V<魔0C.恩NP贯V≥怕基准芦收益摊率D.锯NP亏V<概基准筝收益华率4.财务步内部赏收益炮率线性纤内插顾法IR剑R=扒i1+PV（i2-i1)PV首+N摸V11存）某项恼目，刮当i1=1填0%凳，净蝇现值抬为1架00胶万元居；当灾i2=1凭5%忍，净交现值什为5亲万元酬，则棕该项躁目的应内部桂收益扛率(么)A.忽小于堆10负%B.悔大于蝴10细%小啄于1普5%C.宿大于捆15廉%D.钟无法并确定例：无已知斗某建焦设项脚目可俭行性族研究邀报告样中，部当折该现率焰为17页%时，耍累计过净现庸值为+1饿8.喜7万元租；当罚折现坟率为18皆%时，岂累计横净现摊值为-7赔4万元缠，试台求内长部收与益率担。18超.77418馒%17苏%折现盾率净现坐值iR=[献17转%+师18读.7窜(1街8%夸-1漫7%得)/调(1农8.辉7+垃74轻)=1言7%网+0仰.2额%=浸17锻.2掠%5.差额猫内部约收益尚率法[（CI修-C技O）2-（CI岗-C吓O）1]t=06.最小盏费用晶法7.年值身法第四钉节脆敏感垂分析正和概避率分灯析1.敏感匹性分沸析的免概念2.敏感懒性分凳析的妨分类3.敏感毫性分跌析的良步骤基准叼收益它率线售价产量固定纷资产到投资经营华成本-1袜5%搏-1刊0%屋+1犁0%雾+1挎5%4.秃概率浮分析池概念5.纯风险然分析堡方法11剥）下列沾属于鸭传统城风险顷分析带方法笑的有肿(婚)A.沙对有制风险分的项料目调涂整输建入变均量分纺析法B.滔概率草分布但修正杯法C.吼投资酿回收共期的苗风险借修正框法D.居收益扎率的六风险导修正至法E就.盈扫亏平崇衡修场正法6.盲分析忠技术散方法第六查章越建筑锈产品及的价蹈格、外成本揪、利赛润1考核偿知识土点（1）建脑筑产够品是司商品（2）建环筑产圣品的佳价格（3）建送筑产险品的重成本（4）建桑筑产迁品的雀利润第一茄节溉建筑爱产品姜具有辛商品呼的属晋性1.建筑候产品暴的含朋义2.建筑由产品退的商斑品属瓦性表驴现方宁面(1铅)是使藏用价居值和昨价值左的统许一体（2）建就筑产境品生亡产者存的劳弱动，投既是作具体既劳动想，又暑是抽拌象劳赵动（3）其凝价值鞭量是暴由生森产该敞产品访的社收会必为要劳鼓动时叙间决敌定的（4）建个筑产控品的厦价格隶是以模价值熄为基把础的第二吃节葬建筑幼产品郑的价棍格1.建筑环产品絮价格粉形成以的特吉点2.建筑绘产品归价格均的构习成24．在轿下列葵各项洲中，验属于检建筑吗安装冷工程逃间接妖费的宁是（CD刃E）A．现炎场管扁理费B．临仗时设瞒施费C．企私业管蜻理费D．财盟务费给用E．其腐它费感用3.建筑牺产品下定价怪的依样据4.建筑艰产品贺定价捏的方格式第三烘节用建筑载产品今成本床和利羊润1.建筑芬产品睬成本您的概名念2.产品枝成本样的的地构成3.建筑秩产品济成本社的分拾类4.建筑键产品签成本亦的指偷标（1）工森程成忆本计樱划降遵低额（2）工妈程成残本计岂划降雀低率（3）工侦程成滴本实授际降支低额（4）工亭程成翅本实甲际降再低率5.建筑象产品校质量草成本产品族合格凳率质量驰成本控制佣成本故障虹成本成本质量粪成本撕关系晒图6.降低遇工程陕成本寒的途慕径（1）改好善施亩工组伙织均（2）节疑约材停料（3）提湾高劳捐动生时产率（4）提董高机栽械设赴备利金用率（5）提疼高产述品质群量，禾减少位工程抚返工顶损失（6）减少抽非生扯产性份开支奏，节样约管烛理费事用7.建筑应产品拢的利潮润第七鼓章纤价值公工程夸原理烫及应越用1考核凑知识柿点（1）价帅值工繁程的静基本辉概念（2）价劣值工龄程的馒程序袄和步路骤（3）价或值工珍程对事象的井选择牲方法（4）价孝值工僵程功妖能的起评价小方法（5）价口值工询程制玻定改霉进方隙案的较方法第一拦节雷价值朴工程理的基驱本概创念1.勉价值示工程瓶的产毒生与堤发展2.油价值坛工程观的概话念11哈）价值售工程勇的功泪能主略要特蔑征包房诚括功岭能的霞二重辰性、技功能劣载体侵的替驱代性羞和(B)A.俗功能肌的潜逃在性投B.芹功能漂的系敞统性C.遇功能袭的价咐值性真D.祖功能发的全得面性3.故功能走的定颜义，初分类09）按功集能性蜘质特杆点分览类，外功能境可分贱为使该用功纽奉能和(梁C筐)唱A.蹦基本杏功能棍B衔.辅怕助功天能借C掠.品财位功曾能殖D.乞必要含功能05）在价该值工醒程中毫，功度能水片平大窑致包慌括(智BC球E痛)滨A.站功能荣内涵块B眯.功同能等化级肠C叙.必垃要功抚能项李目拆D.保功能服系统崭E蚀.功姻能完恨成度4.误成本部的定槽义，匙组成5.浇价值译工程炸的主数要特歼点6.桌提高田价值农的途漫径第二籍节究价值纳工程呜的程缓序和顺步骤1.殖价值项工程跟的工鸟作程沃序和弃步骤10）我国谣价值诊工程慌的工远作程摄序包组括四肉个阶耗段，折依次归为（帖B菠）A．赏准备肚、创旱新、瞎实施药、评厚价B．麦准备随、分咳析、似创新纪、实移施C．咽可行做性研贩究、虏准备静、评英价、石实施D．泪准备促、实捆施、写评价阔、创荐新2.简价值姜工程慈的功加能分朝析10）功能警评价氏方法身可分疤为两虽大类扯，即嫌功能医成本闭法和蚁(华B墨)A.窄功能材价值导法该B.户功能盼系数岔法C.旋功能移分析尽法丢D.台功能补识别法3.毁制定犁改进阅方案遗的步抵骤和局过程第三亏节晴价值顿工程友的基磨本方沿法1.肝对象勒的选易择方隆法⑴经厕验分腾析法其⑵百分跟比法⑶AB桶C分匹析法⑷强肤制确近定法05）常见顺的价畏值工搏程对上象选蜜择方拴法有愤（A释BD冶E鸣）A．致经验陵分析膊法耗B．巧百分烫比法C．片基点批分析停法威D．旗AB掏C分接析法E．设强制绞确定均法05）价值译工程筒对象捉选择饼的强程制确倡定法虚的步模骤有厚（抓AB鼻D居）A．辈求功谱能系敬数蠢B．缩慧求成杜本系戏数C．海求选剖择对奥象系态数环D．蚂求价隔值系怪数E．羞求对咽象的导成本淘比重11)利用乐价值缘瑞系数才Vi课选择魔价值消分析祥的重册点对反象的箩准则趴是(B)A.辉Vi迈=1B.锐Vi棉>1C.予Vi望<1D.砖Vi惠≥12.量功能青评价廊方法⑴功询能成表本法袜⑵困基点船分析陆法11）浙江仍大学持马庆架国教父授提丝式出了放功能丛评价估的基番点分农析法达，其抛基础乏是（僚B傻）A．絮功能踩成本鸽法网B．疮强制侨确定福法C．峰最适功区域火法精D．革联合韵法3.制定患改进差方案辞的方产法⑴哥保顿法帮⑵农特尔枯菲法加⑶6.临3.绣5法⑷缺洲点列监举法泄⑸希识望点拿列举钓法12富.价值胜工程里分析劣中，泻制定湿改进乓方案拥的“6.堤3.忠5”法中6、3、5分别睛是指(言A)谁A恭.组织6名专聚家，偏用5分钟应时间胆，每捞人提3个方毛案B.由5名专骨家，话反复6次，携每次叶提3个方陵案C.组织6名专围家，衡分3个组奔，每柴组提5个方怨案D.组织6名专纹家，钢每人注提3个方梦案，避每个葬方案软用5分钟途时间第八圆章凭建筑惑企业提经营物管理米概论1考核猾知识这点（1）管叔理科劣学的举发展库阶段（2）建爪筑企喷业经抢营的叼方式（3）建叛筑市逢场（4）建逗筑企地业素伸质（5）建摩筑企误业管盾理（6）建穗筑企赤业的税类型残和组史织（7）现绕代建繁筑企爸业制吉度第一冶节跨管理辨科学赔发展萍概况1.建筑晒企业肠经营雕管理科的概督念2.企业均经营妇管理滩的两架重性11．企蛇业经勾营管赏理性根质的装两重絮性是序指社遵会属系性和剧（C）A．经捉济属缠性B．价额值属腊性C．自缺然属抢性D．管优理属槽性3.管理肌科学错发展攻阶段第二弄节处建筑蒜业经溉营方译式1.中自主汪经营2.挎承发王包方阁式3.罩统建扬经营4.捞横向魂经济纳联合5.掏一业勉为主观，多眉种经闹营07康)当前塞我国璃常见穷的建竟筑业类经营嚷方式撇有(号AB敲C岛)使A.乖自营舒方式福B逃.承柔发包仔方式拌C.穿统建慎经营摆D跃.招影标投蜂标皆E.店计划积分配第三兆节挤建筑修市场1.建筑惜市场坊概念泻，特甩点，剑内容2.建筑秃市场俘管理愧和工没程管宵理制乘度3.建筑抖工程等监理瓣（概计念，锣必要化性，朽范围比，依愧据，上内容饥）第四薯节勺建筑校企业兔素质1.才什么赛是建叉筑企炒业素安质2.练建筑材企业晒素质商的内似容08个)市场代经济菠条件季下，则建筑窑企业痛素质炎可以级表现塌为(将B组CD猜)A.甜企业叛规模滑B殃.竞迈争能扮力C.殃应变靠能力忆D元.盈壶利能已力E翠.组筑织形义式11)建筑紫企业取表现您在工着程质搅量、圣工程慰成本亡、建德设工呼期、误服务陈质量醋、社穴会信程誉及拘在国采内、区国际勒同行吼中保镜持的证水平语，所组体现朝的素株质是义(B)A.贯应变座能力疾B.语竞争络能力押C.外盈利蜻能力盾D.绸技术朋开发科能力3.续提高齿建筑海企业拖素质粉的途举径第五禽节替建筑窑企业砖管理淘的内勉容和秆经营佣目标1.匀建筑搞企业大管理引的内星容2.枕建筑培企业茶经营惯目标祸和经铺营方御针09量)建筑废企业撇经营眠目标宁的主串要内岗容包消括（珍AB殊DE刷）肃A.驳贡献既目标置B.警信誉约目标爬C伙.获加奖目呀标D.应发展偏目标鞭E.状职工巡寿物质跃生活伤水平俘提高繁目标10)建筑佳企业薪经营唐目标砖的主荡要内议容包萌括贡叉献目织标、抛信誉穴目标箩、职竖工物粉质生示活水携平提辣高目绩标和朵（腰B撕）A.砖领导歪获奖券目标汇B乱.发似展目冶标C.惕市场歌目标D.签机构杠扩张屿目标第六忌节失建筑察企业面的类完型和宋组织烟形式1.建筑福企业必的类伯型（1）按赚所有们制分（2）按掩行政缎隶属纽奉关系此分（3）按乘企业遥规模讲分（4）按肠企业跪经营唇范围内分（5）按街企业停承包姿资质陆条件查分（6）按汇企业月经营纷管理伞水平该分2.建筑尖企业石组织亦机构毕形式第七扒节圣建立丈现代啄建筑堪企业舰制度1.现代顺企业梳的概释念2.现代趴建筑锣企业验制度抗的基表本内贯容3.建立涉现代满建筑逆企业杀制度躲的目舍标4.建立我现代祝建筑抚企业呈制度昨的任熊务第九布章叨建筑粮工程贪招标酒投标展及工协程承存包合伸同1考核参知识饭点（1）工久程招贵标承荷包制（2）工界程招舒标（3）工躬程投夹标（4）工候程定纽奉标（5）工狠程承蜘包合扇同第一保节境建筑感工程扒招标词承包敲制的体意义迫和目修的1.建筑垮工程班招标溪承包惑制的扬概念2.建筑境工程谎推行承招标愿承包灵制的矮意义3.推行永招标添承包雹制的否目的第二够节断工程补招标1.句工程觉招标握的条沙件2.匆我国由工程招招标污形式和方法11素）我国跃工程难招标凭的形纸式有泰(AB)A.贿公开抵招标B.尤邀请毙招标C.责地区弯性招目标D.雾排它园性招壳标E.虎协商圈议标3.缸工程鹿招标赤程序10)工程捡招标壁程序孕中的串三大慌阶段款不包催括(唯C知)治A.普准备头阶段白B砌.招肾标阶汤段费C但.投寇标阶们段成D.堡决标裳成交艳阶段5.昼工程蒜招标结的准必备工瓦作第三光节幻玉工程级投标1.标投标量企业械的条四件2.响工程适投标秘程序07纷)工程化投标按程序吸中，温中标仪之后瓦投标呆单位裤须做沈的工赢作是役（A摧E讯）A．属签订慰承包穿合同皮B昏．修聋改承袋包合监同C．是修改络投标镜报价贞D简．参杨加开初标会贤议E．凶履行哥承包蹄合同3.伴建筑余企业彼投标尚准备食及标缠函4.源建筑辱企业群投标诱策略越及如剃何搞喜好投嫌标工肃作08债)建筑物企业祸进行柳投标逢决策寄所要鞋考虑耳的基截本原俗则包柴括（疯AB住C犯）屋A威.项评目的孩可行膝性哥B离.项逝目的幼可靠胳性C.吧项目芒的盈犯利性偷D欲.项灿目的猛社会唇性典E羊.项拔目的特规模离性第四吵节引开标竞、评势标和啄中标1.诱开标10)下列故不属存于废蜻标的伞情况线是（借B斜）A．寄标函克未密初封执B．紫投标仔报价警最高C．邻标函混未加盗盖本震企业耻和负冷债人科印鉴D．姜标函叼寄出柱时间萝超出榴投标匹截止查日期2.乳评标3.拒定标第五讯节动建筑歇工程询承包滤合同1.郑建筑枪工程覆合同仍的概裙念和谷种类2.向建筑巨工程抢施工松合同协的内残容及今合同矛管理09杠)建设呜单位歼对施径工合船同管醒理的谊内容展包括工期委管理拢、质肯量管国理和茶(博C自)A.哀施工披人员咬管理鉴B役.施迈工设向备管药理C.新结算隙管理赤D.蜜施工虑成本躬管理3.FI汗DI控C合同宋的特撞点4.激施工黄索赔仁分类秩，依是据，桑内容09粗)按索脂赔目穴标分眯类，释索赔狸包括颂工期迅索赔定和(BB野)A.缩慧变更鸦索赔僻B.爷费用要索赔C.院终止姑索赔扔D.蔑加速弊索赔10肥)按索异赔的羞处理牧依据差分类落，索鹊赔包遣括(昼BC仍E眼)A.燥工期砌索赔没B.吨合同驴内索蝇赔C.词合同播外索达赔逼D讽.费脾用索形赔E.拒道义都索赔11融)按索软赔处摘理方逮式分索类，这索赔雅包括蜡单项走索赔和脉(B)A.液综合图索赔B.磨终止磨索赔C.置费用驶索赔D.乔工期目索赔11绿)在施誉工索轮赔中工，无配合同恨和法岗律依树据，帅只是场承包览商在置施工笛中确搅实有拨很大挤损失必而向杨业主择提出竞优惠柱性质救的额悦外付民款，酒则该摆项索巾赔是原(C)A.智合同寇内索尚赔B.棉合同弊外索清赔C.姐道义桌索赔D.节工程阿变更鼻索赔第十题章验建筑终企业穴计划扒管理1考核项知识开点（1）建棋筑企厘业计踪蝶划管霜理的箭意义跨和任虫务（2）建愈筑企运业计胸划体蔑系（3）建牧筑企咸业计妙划指脏标体蜘系（4）建五筑企动业中鼠长期棕战略让计划（5）建裹筑企最业年狗（季著）度峡计划（6）建闭筑企胳业计晒划的私执行倍和控狐制第一下节压建筑尤企业尾计划愈管理坏的意驾义和熊任务1.硬建筑汗企业款管理检的概橡念2.结建筑振企业饲管理疗的特丙点07）建筑戴企业信计划摆管理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