房地产市场报告 -2023年第21周武汉房地产市场周报

国家金融监督管理总局正式揭牌华住集团城际酒店光谷落户华中首店供应22.22万m²环比+144.71%新房市场J5个项目集中开盘全国资讯/武汉要闻/城建规划/房企动态世联行银行在存款业务上动作高频，继部分股份行宣布降低存款挂牌利率后，多家银行发布公告下调通知存款、协定存款利率。据最新消息，相关部门要求通知存款和协定存款利率将于5月15日进行调整。其中，四大国有银行协定存款和通知存款自律上限下调幅度约为30BP,其它金融机构降幅约为50BP。另外，对于通知存款利率，国有大行不能超过基准利率10BP,其他银行不能超过基准利率20BP。存量利率下调内容自5月15日起，平安银行在杭州、宁波、温州地区将5万元以上7天通知存款利率调整为1.5%,而调整前这三个城市该期限产品利率为1.9%;南京、苏州、广州、深圳、上海等40个城市的5万元以上的7天通知存款利率下调至1.55%。对通知存款各期限存款产品利率和单位协定存款利率下调幅度高达55个BP(基点)对郑薪宝存款产品执行利率下调30个BP。公告显示，此次调整前郑薪宝的1天期和7天期的执行利率分别为1.3%和1.85%;调整后的执行利率分别为1%和1.55%。以上利率调整将于5月15日正式执行。托武汉"九省通衢"交通优势，提升华中区域商务及旅游住宿至黄冈市域(郊)铁路和武汉新城至黄冈主城快速路的共用过江通道。武的重要补充；武汉至黄冈市域(郊)铁路是“鱼”形骨架网络中高速轨道新增供应22.22万方，环比+95.43%,同比+1.00%;成交35.23万方，环比+144.71%,同比新增供应22.22万方，环比+95.43%,同比+1.00%;成交35.23万方，环比+144.71%,同比 023年第12周2023年第21周0—主城区—0—主城区——非主城区20周成交面积(万m²)2.410.7221周成交面积(万m²)2.120.70东湖新技术开发区成交面积套数双第一，周度成交面积7.96万方，周度成交718套；主城区成交815套，占比27.72%,非主城区成交2125套，占比72.28%住宅市场分区成交情况住宅市场分区成交情况7.006002002.000—20周成交套数(套)21周成交套数(套)—20周成交套数(套)21周成交套数(套)数据来源：中指数据库，写字楼供应数据替无数据来源：中指数据库，写字楼供应数据替无2022年第21周2022年第23周2022年第24周2022年第25周2022年第26周2022年第27周2022年第28周2022年第29周2022年第30周2022年第31周2022年第32周2022年第33周2022年第34周2022年第35周2022年第36周2022年第37周2022年第38周2022年第39周2022年第40周2022年第41周2022年第42周2022年第43周2022年第44周2022年第45周2022年第46周2022年第47周2022年第48周2022年第49周2022年第50周2022年第51周2022年第52周2023年第1周2023年第2周2023年第3周2023年第4周2023年第5周2023年第6周2023年第7周2023年第8周2023年第9周2023年第10周2023年第11周2023年第12周2023年第13周2023年第14周2023年第15周2023年第16周2023年第17周2023年第18周2023年第19周2023年第20周2023年第21周古写字楼成交集中于非主城区，非主城区成交113套，占比59.16%;蔡甸区成交套数第一，周度成交57套，东西湖区成交面积第一，周度成交面积为0.76万方0武汉市写字楼市场分区成交情况0武汉市写字楼市场分区成交情况020周成交面积(万m)21周成交面积(万m)—20周成交套数(套)21周成交套数(套)区区6区0.100.0290009263560.02341数据来源：中指数据库，商业供应数据暂无数据来源：中指数据库，商业供应数据暂无 元合元合N2022年第22周2022年第23周2022年第24周2022年第25周2022年第26周2022年第27周2022年第28周2022年第29周2022年第30周2022年第31周2022年第32周2022年第33周2022年第34周2022年第35周2022年第36周2022年第37周2022年第38周2022年第39周2022年第40周2022年第41周2022年第42周2022年第43周2022年第44周2022年第45周2022年第47周2022年第48周2022年第49周2022年第50周2022年第51周2022年第52周2023年第1周2023年第2周2023年第3周2023年第4周2023年第5周2023年第6周2023年第7周2023年第8周2023年第9周2023年第10周2023年第11周2023年第12周2023年第13周2023年第14周2023年第15周2023年第16周2023年第17周2023年第18周2023年第19周2023年第20周2023年第21周商业成交集中于非主城区，非主城区成交193套，占比66.10%;江夏区成交面积套数双第一，周度成交0-主城区—非主城区武汉市商业市场分区成交情况0武汉市商业市场分区成交情况020成交面积(万m)0.380.000.410.080.060.100.030.040.000.050.410.130.040.190.0121成交面积(万m¹)0.240.020.410.325.15-5.21日供应738套，环比+132.08%,同比-25.98%;成交51套，环比+920.00%,同比5.15-5.21日供应738套，环比+132.08%,同比-25.98%;成交51套，环比+920.00%,同比2022年32周2022年33周2022年34周2022年35周2022年36周2022年38周2022年39周2022年40周2022年42周2022年44周2022年45周2022年46周2022年48周2022年50周2022年52周2023年第13周世联行世联行据不完全统计，本周共计5个项目开盘，干禧城加推21#楼王产品，周边在售竞品较多，总价较高，去化情况一般开盘时间(套)(套)开发商(元/m)东西湖区中南云城毛坯武汉航石置业有限公司东湖新技术开发区万和光谷毛坯武汉柿子文化科技有限公司经济技术开发区毛坯2武汉发总实业有限公司研口区千禧城2023-05-19精装5武汉金林房地产开发有限公司江夏区迦州橘郡2023-05-18毛坯斯米克美加集团美加置业(武汉)有限公司区区精装修项目税孝感市仙女山街毛殊镇的天对新洲区在甲街通安选办事处a民深街道商溶洲世画