BIM全过程造价管理 验工计价+竣工结算（BIM计量与计价）

BIM全过程造价管理BIM计量与计价工程造价目录/CONTENT01概算计价文件编制02招标控制价和投标报价03竣工结算审核编制04验收计价+竣工结算编制验收计价+竣工结算PART

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验工计价，是指对合同中已完成的合格工程数量或工作进行验收、计量并进行计价的活动，是建设单位对施工单位支付进度款的依据，是工程合同价款结算的依据。3.1编制验工计价文件3.1编制验工计价文件

第一期进度报量：复制合同文件——删除当期不涉及的清单，保留当期的——计算完成的清单工程量——把需要调差的材料放到已经编辑好公式的表格中计算价差-生成第一期进度报量。

第二期进度报量：复制合同文件——删除当期不涉及的清单，保留当期的——计算完成的清单工程量——把需要调差的材料放到已经编辑好公式的表格中计算价差——计算累计完成工程量和未完成工程量——生成第二期进度报量。

第三期进度报量：……

第四期进度报量：……工程项目越大，工期越长，要进行的进度报量工作就越多，要统计的数据量也越复杂，需要借助软件来帮助我们完成这个庞大而易错的工作。“云计价平台ＧＣＣＰ５．０”验工计价部分，恰好帮助我们解决这个问题3.1编制验工计价文件3.1编制验工计价文件

第一步：新建验工计价文件第二步：新建形象进度第三步：上报分部分项，措施项目和其他项目工程量第四步：人材机调差第五步：确定分期单位工程费用汇总第六步：修改合同清单云计价平台编制验工计价的流程:3.1.1新建验工计价文件方法一：在云计价平台中找到合同文件，右键选择“转为验工计价”方法二：打开合同文件，在下拉菜单中选择“转为验工计价”方法三：在云计价平台中直接“新建结算项目”，“新建验工计价文件3.1.1新建验工计价文件注意事项能转换为验工计价的文件一定是一个【项目文件】，如果需要将单位工程的预算文件转为验工计价文件就需要先新建一个项目，再将这个预算文件添加到项目中进行导入。A3.1.2新建形象进度3.1.3上报分部分项工程，措施项目和其他项目工程量上报措施项目工程量上报其他项目工程量上报分部分项工程量3.1.3上报分部分项工程，措施项目和其他项目工程量上报分部分项工程量直接输入导入外部数据3.1.3上报分部分项工程，措施项目和其他项目工程量注意事项A最后一期进度的工程量可以使用“提取未完成工程量”功能，直接提取。B当施工单位申报的工程量超过合同工程量时，软件中的数据会自动红色显示高亮预警。3.1.3上报分部分项工程、措施项目和其他项目工程量上报措施项目工程量上报其他项目工程量3.1.3上报分部分项工程、措施项目和其他项目工程量注意事项A“计量方式”可以全部选中统一调整，也可单独进行修改。“合同中价值排名前20位的材料价格变化幅度在±５％以内（含）由承包人承担或受益。上述未涉及的其他材料和机械，价格变化的风险也全部由承包人承担或受益。人工费价格变化幅度在±５％以内（含）由承包人承担或受益”，合同约定3.1.4人材机调差3.1.4人材机调差A掌握验工计价调差流程：选择调差范围-设置风险幅度范围-选择调差方式-人材机调差B在调差工作区域，能单独设置某条人材机风险幅度范围。重点总结汇报：张三单击编辑标题相应素材均可自由编辑、改色、替换。3.1.5确定分期单位工程费用汇总3.1.6修改合同清单

实际工程实施过程中，可能会遇到大变更或补充协议，甲方要求修改合同的情况。3.1.6修改合同清单该界面支持：插入和删除清单及子目，批量换算；也可以个别修改“含量”“工程量”“综合单价”及工料机显示中的“含量”“数量”“市场价”等3.1.7进度报量，输出报表3.1编制验工计价文件

第一步：新建验工计价文件第二步：新建形象进度第三步：上报分部分项，措施项目和其他项目工程量第四步：人材机调差第五步：确定分期单位工程费用汇总第六步修改合同清单云计价平台编制验工计价的流程:3.2编制竣工结算文件

建设工程竣工结算是指某单项工程、单位工程或分部分项工程完工，经验收质量合格，并符合合同要求后，承包单位向发包单位进行最终工程价款结算的过程。

结算内容包括合同内结算和合同外结算。3.2编制竣工结算文件易错琐碎庞大繁重首先，云计价平台可以直接将验工计价文件转换为结算文件，也可以将合同文件转换为结算文件。其次，软件可以自动进行量差筛选和价差调整。最后，软件可以进行合同外相关费用的输入和计算。

《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２０１３）规定：清单工程量偏差低于15％的综合单价不予调整，量差超出１５％的超出部分综合单价需要调整。因此，我们需要把每一项清单的合同工程量和结算工程量进行对比，再找出量差大于１５％的清单项，重新计算这些清单项的综合单价。除此之外，还要考虑人材机价差的调整。

通常情况下，一个项目的变更、签证成百上千条，需要把每一条相关的量、价和调差都计算统计出来，并且保存好相关的计价依据文件。3.2编制竣工结算文件3.2编制竣工结算文件调整合内造价查看造价分析调整合同外造价新建结算计价文件输出报表3.2.1新建结算计价文件一次计量分期计量3.2.1新建结算计价文件一次计量将合同文件转为结算计价文件3.2.1新建结算计价文件分期计量将验工计价文件直接转为结算计价文件3.2.2调整合同内造价15%以上量差筛选和处理人材机调差确认措施项目确认结算工程量以【合同数据】和【验工计价文件】为基础3.2.2调整合同内造价3.2.2调整合同内造价注意事项A对于材料暂估价，专业工程暂估价和暂列金额，应该进行最终确认，以最后确认价格输入结算。3.2.3调整合同外造价

合同外结算包括变更、签证、索赔、漏项、工程量偏差、人材机调差。变更签证漏项幕墙工程3.2.调整合同外造价变更

２０１７年３月１５日，乙方收到了一份设计变更通知单，内容如下：（结施－０３）基础垫层厚度在原设计基础上增加５０ｍｍ厚，垫层上表面标高与原设计图纸一致。基础垫层下表面标高以下２００ｍｍ范围内土壤采用天然级配碎石换填夯实。（结施－０１）基础垫层混凝土强度等级由Ｃ１５变更为Ｃ２０。基础地梁、筏板混凝土强度等级由Ｃ３０变更为Ｃ３５。3.2.3调整合同外造价变更3.2.3调整合同外造价签证2017年３月１0日１9：00，土方开挖期间，北京市出现罕见暴雨，降雨量达到６０ｍｍ。暴雨导致发生如下事件：事件一：基坑大面积灌水，灌水面积达到1500ｍ２，灌水深度２ｍ。为清理基坑存水，发生20个抽水台班，另采用350型挖掘机清理淤泥８个台班，清理运输淤泥200ｍ３，人工２0个工日。事件二：存放现场的硅酸盐水泥（Ｐ．Ｉ４２．５散装）5ｔ，其中3ｔ被雨水浸泡后无法使用，2ｔ被雨水冲走。事件三：暴雨导致甲方正在施工的现场办公室遭到破坏，材料损失25000元。修复办公室破损部位发生费用50000元。3.2.3调整合