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文档简介

公寓式房屋出租合同本《公寓式房屋出租合同》（以下简称本合同）由出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）共同遵守，甲、乙双方就租赁甲方所拥有的公寓式房屋（以下简称房屋）进行协商，达成如下合同条款：一、房屋基本情况房屋地址：xxxxxx房屋面积：xxxx平方米房屋用途：居住房屋所有权人：甲方二、租赁期限本合同租赁期限自x年x月x日开始，至x年x月x日截止，共x个月。三、租金及支付方式乙方应当按照本合同约定，每月支付房屋租金x元，共计x元，不得逾期。乙方应当于每月第一个工作日前将租金打入甲方指定的银行账户或现金交于甲方，甲方应当给予收据。四、租金递增自合同生效之日起，租金每年递增x%。五、租赁保证金乙方应当在本合同签订之日起5日内向甲方支付租赁保证金x元，甲方将租赁保证金据为己有。扣除租赁期间乙方欠付的租金、物业费用及乙方违反本合同约定支付的违约金后，租赁保证金按以下规定处理：（1）乙方按期履行本合同全部义务且所欠租金、物业费用及违约金全部结清，租赁保证金全额退还；（2）乙方未按期履行本合同义务且所欠租金、物业费用及违约金未结清，甲方有权优先使用租赁保证金抵付以上欠款；（3）租赁期届满，乙方将房屋交还甲方并在租赁期内全部履行本合同的义务，租赁保证金全额退还。六、房屋使用乙方应当按照本合同约定，合法使用房屋，不得将房屋转租、转让或改变其用途，不得擅自装修，损坏房屋及配套设施；乙方应当正确使用房屋内的电器、设施、用具等，并妥善保存；乙方应当按照甲方和物管公司的规定，参加有关联合的活动并遵守相关规定。七、维修及保养甲方应当对房屋及其构件、设施进行必要的维修，使其保持良好的使用状态；乙方应当根据房屋使用情况，为房屋及其构件、设施进行必要的保养，并承担因自身原因所造成的维修费用。八、物业服务物业服务将由物管公司提供，乙方应当按照规定支付物业费用；如有物业服务争议，甲方应当积极协调解决。九、违约责任乙方未按照本合同约定支付租金，应当支付每日滞纳金，具体金额按照规定计算；乙方未按照本合同约定履行其它义务，应当支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、解除合同本合同期满，乙方应当按照本合同约定将房屋退还给甲方；本合同未到期，乙方提前一个月书面通知甲方，经甲方同意，方可解除合同。若乙方未提前通知，甲方有权扣除乙方未支付的全部租金和物业费用，并收回房屋，剩余租赁保证金按照第五条规定处理。十一、法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十二、其他事项本合同自甲、乙双方签字盖章

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