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文档简介

上海市物业管理合同引言物业管理是指物业服务企业依照相关法律法规、规章制度和《物业服务管理条例》的要求，向业主和使用人提供物业管理服务。物业服务企业和业主之间签订的合同被称为物业管理合同。上海市物业管理合同的签署和执行具有重要的法律意义和经济意义。合同签署的主体上海市物业管理合同的主要签署方为物业服务企业和业主。其中，物业服务企业是指有资质、有经营管理物业管理业务的企业；业主是指住宅、商业、公共建筑及其他不动产物业的所有人或合法占有人。合同内容上海市物业管理合同应包括以下内容：服务范围物业服务企业所提供的服务范围应当明确，在合同中详细列明。服务内容可以包括物业资源的维修、保养、保安、清洁、绿化、环保、收费等。服务标准物业服务企业应根据服务内容制定服务标准，便于双方确定服务质量。在合同中明确服务标准，如开锁时间、物业巡查频率、清洁卫生标准等。居民委员会和物业管理办公室的职责与权利上海市物业管理规定，业主可以组建居民委员会，管理和监督物业服务质量。合同中应明确居民委员会的职责和权利，并保证其在物业服务中的参与和监督。服务费用物业服务企业应在合同中明确服务费用计算方式和标准。费用应该合理，透明，公正。业主应当按照约定向物业服务企业支付服务费用。合同的期限和终止合同的期限应当在合同中明确，期限结束时可以续签，也可以终止。如果其中一方提前终止合同，应当提前通知另一方并按照约定支付违约金。法律责任和风险承担上海市物业管理规定，物业服务企业必须承担其提供的物业服务的质量和安全风险。在合同中应明确物业服务企业承担的法律责任和风险。合同签署和执行的要求上海市物业管理合同签署和执行应遵循以下要求：写明合同时间合同应当写明签署时间和生效时间，以确保双方对合同生效的时间有清晰的认知。合同的书面形式上海市物业管理规定，物业管理合同必须采用书面形式，并且合同文本中应当明确表述服务范围、服务标准、费用标准、期限及费用支付方式等内容。双方认真审核合同业主应该认真审核并了解合同内容，确保合同不含有不利于自身利益的条款。而物业服务企业也应该认真审核合同，确保合同内容符合上海市有关物业管理规定。合同备案物业管理合同应当由物业服务企业向有关物业管理机构备案，并按照备案的要求履行后续的管理程序和申报手续。合同的争议解决上海市物业管理合同争议的解决应按照合同约定和有关法律法规来处理。如果在合同争议解决中需要仲裁或诉讼，应当选择合法的仲裁机构或法院进行解决。结论上海市物业管理合同签署和

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