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文档简介
上海市房地产经纪合同一、合同主体本合同由以下双方签订:甲方:_______(以下简称“经纪人”)乙方:_______(以下简称“委托人”)根据上海市有关房地产经纪管理规定,经纪人在受委托人委托的情况下,在上海市范围内提供房地产经纪服务,本合同双方在自愿、平等的基础上达成以下条款:二、委托事项委托人授权经纪人代理处理与房产买卖、租赁等有关的一切事宜,包括但不限于:了解、查找、摸底相关房地产信息;提供相关的房源信息,并进行现场引导看房;帮助委托人进行房源的挑选与对比,提供房源市场价位咨询;协助租赁方或买卖方进行物业的交接、验收等工作;如有需要,参与代表委托方进行物业的包装、翻新等工作;为了后续更好的维系客户关系,经纪人有权收集委托人的个人信息,但应做到信息保密,不得泄露给第三方。经纪人在提供服务过程中,应保证充分了解委托人的需求、情况,节约委托人的时间,降低委托人的成本,最终双方达成满意的交易结果。经纪人不得接受委托人之外的合作,如有发现,委托人有权选择解除合同。但在合同已经签订之后,若是经纪人之前已经取得相关信息,应该继续为委托人完成原合同的全部事宜。三、委托期限本合同自签订之日起生效,有效期为_______(自然月),到期自动终止,期限届满可续签。经纪人应在合同期限内,认真、勤勉完成对委托人所承诺的服务内容。四、佣金及费用委托人应按照本合同约定向经纪人支付佣金(包含服务费)。佣金和服务费以委托人与经纪人达成有关交易后,根据此笔交易中房价的%(佣金比例由双方事先约定)向经纪人支付,同时委托人应向房管部门缴纳注册费、社保费等相关费用。如委托人最终未与任何方进行交易,则经纪人不得向委托人收取任何费用。经纪人应及时向委托人透露新的市场动态,为委托人提供最新的房价信息,切勿与客观市场形势相背离而进行过度虚高的定价。五、违约责任经纪人未经明确事先授权直接收到委托人与他人之间的委托协议,视为经纪人未能履行合同义务,应赔偿委托人因此遭受的一切直接损失。委托人如违反本合同约定未向经纪人支付佣金,则应按照逾期未支付佣金金额的%(逾期时间由事先约定)向经纪人支付违约金。经纪人如未能按照本合同约定完成服务,应对委托人遭受的一切直接损失进行赔偿。六、法律适用本合同的订立、执行和解释,适用中国法律。若因本合同发生争议,双方可协商解决,协商不成的,任何一方均可向申请仲裁或诉讼解决。本合
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