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文档简介

上海房地产买卖合同一、合同概述本合同是由买方和卖方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商，就位于上海市XX区XX路XX号的房产（以下简称“房产”）进行买卖所订立的合同。本合同具有合法、有效的法律效力。二、合同条款1.买卖房产及价格1.1买方同意向卖方以总价XXX万元人民币购买房产，其中，首付款XXX万元人民币，尾款XXX万元人民币。尾款将在XXX年XX月XX日前一次性支付给卖方。1.2房产的面积为XXX平方米，房产的权属证书编号为XXX。房产购买所产生的税费、契税、过户费、公证费等所有费用将由双方按照相应的比例承担。2.交付时间和交付方式2.1卖方应在双方签署合同时向买方移交房产的实际控制权，并将相关的权属证书等资料移交给买方。2.2卖方应在双方签署合同后XXX天内，将房产移交给买方。3.违约责任3.1如果交付迟延，一方应向另一方支付相应的违约金。违约金的每日金额为总价的X‰。3.2如果卖方在应交付房产的日期之前未能移交房产的实际控制权或房产的权属证书，买方有权解除合同并要求卖方赔偿合同额的X%的违约金。4.通知除本合同明确规定的通知方式外，在下列情况下，任何一方向另一方发出的通知应以书面形式进行：4.1任何需要提出质疑或减轻责任的通知；4.2任何指定日期或限期的通知；4.3任何需要解除合同的通知。通知应以快递邮件或者传真的方式发出。三、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并在成交后三个工作日内向房地产交易中心报备。四、争议解决本合同适用中华人民共和国法律。对于本合同未尽事宜或发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院起诉。五、合同解释权本合同的解释权归双方所有。以上为本次上海房地产买卖合同

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